Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o podnájmu
nebytových (prodejních) prostor v Obecním domě v Praze
č. smlouvy: O-86-2012
uzavíraná stranami
dle zákona č. 116/90 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, v platném znění
l. Smluvní strany
l.1. | Obecní dům, a.s.
se sídlem: nám. Republiky 1090/5, 111 21 Praha 1
IČ:„ 272 51 918
DIC: CZ27251918 (je plátcem DPH)
jednající: Mgr. Vlastimilem Ježkem, předsedou představenstva
Vladimíiírem Holzknechtem, místopředsedou představenstva
registrace v OR: Městský soud v Praze Í
(dále jen „nájemce")
I.2. Josef Salmon
místem podnikání: Květná 2086/20, 130 00 Praha 3 - Vinohrady
IČ:
3 673 96 194
DIC: není plátcem DPH
registrace v OR: není registrován v obchodním rejstříku
č.j.: ŽO/16228/01/Jč — Živnostenský |i
(dále jen „podnájemce")
Smlouva o pódnájmu nébytoýýcň přřořsto'rl - 0 1 ]Stla nka
ll. Výkladová ustanovení
Pokud jsou v této smlouvě užity následující termíny, rozumí se jimi pro účely této smlouvy:
Il. 1. Obecní dům (dále jen OD)
objekt Obecního domu v Praze - č.p. 1090 postavený na pozemku parc.č. 588 vobci Praha,
katastrální území Staré Město, umístěný na adrese Praha 1, náměstí Republiky 5, PSČ 111 21
U.2. Předmět podnájmu
místnost (-i) v Obecním domě uvedená (-é) v čl. IV. odst. IV. I. a v Příloze č. 4 této smlouvy, kterou(-é)
přenechává nájemce podnájemci do podnájmu k účelu sjednanému v této smlouvě,
Il. Úvodní ustanovení
Nájemce je oprávněn na základě Nájemní smlouvy č. NAO/58/01/007368/2005 ze dne 22.7.2005
přenechat nebytové prostory dle této smlouvy, nacházející se v budově Obecního domu Praha, nám.
Republiky 1090/5, 111 21 Praha 1, podnájemci do podnájmu za smluvních podmínek vyplývajících
z této smlouvy.
Podnájemce uzavřel dne 20.12.2007 s nájemcem Smlouvu o podnájmu nebytových (prodejních)
prostor v Obecním domě. Smlouva uzavřená na dobu určitou je platná do 28.2.2013.
Vzhledem k tomu, že podnájemce má i nadále zájem užívat předmět podnájmu vymezený shora
uvedenou podnájemní smilouvou, a nájemce má zájem tyto plochy podnájemci podnajmout, dohodly
se obě smluvní strany na uzavření nové podnájemní smlouvy ke shodnému předmětu podnájmu tak,
jak vyplývá z této smlouvy, a to s výhradou, že účinnost této smlouvy nastane až dnem uvedeným
včl. VIII této smlouvy. Podnájemce prohlašuje, že k datu uzavření této nové podnájemní smlouvy
nemá nájemce vůči podnájemci žádné nevypořádané závazky z dosavadního podnájemního vztaju
vyplývajícícho ze Smlouvy o podnájmu nebytových prostor tak, jak je tato smlouv a uvedena v tomto
článku smlouvy.
IV. Předmět podnájmu
IV.1.
Nájemce touto smiouvou přenechává podnájemci do užívání nebytové (prodejní) prostory
„J"nacházející se v přízemí Obecního domu (dále též jen „OD“), sestávající z:
a) místnosti č. G/2 č. 3078b o výměře 46 m2 — prodejní plocha včetně plochy venkovní výlohy
b) místnosti č. 3075/2 o výměře 1,4 m2
místnosti č. 3074 o výměře 1,4 m2
místnosti č. 3075 o výměře 1,7 m2
místnosti č. 3076a o výměře 3,1 m2
místnosti č. 3076b o výměře 3,5 m2
(dále jen „předmět podnájmu?").
Celková výměra předmětu podnájmu je 57,1 m2.
Smlouva o podnájmu nebytových prostor — Obecní dům v Praze | 2|Stránka
IV.2.
Předmět podnájmu je zakreslen na přiloženém situačním plánku, který tvoří Přílohu č. 4 této smlouvy.
IV.3.
Smluvní strany vycházejí shodně z toho, že předmět podnájmu byl nájemcem protokolárně odevzdán
1.3.2008 a ke dni nabytí účinnosti této smlouvy, tj. ke dni 1.3.2013, nedošlo ke změnám vyžadujícím
nové protokolární předání. Rovněž klíče od předmětu podnájmu byly protokolárně předány
podnájemci dne 1.3.2008 a podnájemce podpisem této smlouvy potvrzuje, že klíče od předmětu
podnájmu od nájemce převzal. Podnájemce podpisem této smlouvy potvrzuje a činí nesporným, že
předmět podnájmu shledává ve stavu způsobilém ke smluvenému užívání a ke stavu předmětu
podnájmu nemá žádných námitek.
V. Účel podnájmu
Předmět podnájmu je podnájemci přenecháván k účelu, pro který je stavebně určen, a to jako
nebytové (prodejní) prostory k provozování podnikatelské činnosti podnájemce, kterou je:
- výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona; a
- nákup a prodej kulturních památek nebo předmětů kulturní hodnoty
Kopie platného živnotenského oprávnění podnájemce tvoří jako Příloha č. 1 nedílnou součást této
smlouvy.
Podnájemce tak bude užívat předmětné nebytové prostory jako prodejnu zboží v rozsahu živnosti
volné:
- výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona; a
- pro nákup a prodej kulturních památek nebo předmětů kulturní hodnoty.
VI. Rozsah užívání předmětu podnájmu
Vi.1.
Podnájemce se zavazuje užívat předmět podnájmu výlučně k účelu uvedenému v článku V. této
smlouvy a způsobem touto smlouvou stanoveným. Podnájemce je povinen dodržovat při svém
podnikání v předmětu podnájmu veškeré obecně závazné právní předpisy a povinnosti uvedené
v Příloze č. 3 této smlouvy — Obecné povinnosti podnájemců. Podnájemce se zavazuje, že uvnitř
objektu Obecního domu nebude v žádném případě užívat jiné prostory než prostory podnajaté mu na
základě této nebo jiné podnájemní smlouvy uzavřené s nájemcem; porušení povinnosti podle této věty
zakládá nájemci právo od smlouvy bez dalšího jednostranně písemně odstoupit. Bez ohledu na to,
zda nájemce využije svého práva odstoupit od smlouvy podle předchozí věty tohoto článku smlouvy je
nájemce oprávněn požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši 50.000,- Kč za každé
takové jednotlivé porušení výše uvedené povinnosti a podnájemce je povinen uplatněnou smluvní
pokutu nájemci na výzvu uhradit.
VI.2.
Podnájemce není oprávněn předmět podnájmu přenechat k užívání jakékoliv třetí osobě, případně
umožnit, aby jakákoliv třetí osoba v předmětu podnájmu vyvíjela jakékoliv podnikatelské či jiné aktivity.
Podnájemce není oprávněn převést jakákoliv práva z této smlouvy na třetí osobu, aniž by k takovému
postupu získal předchozí písemný souhlas nájemce, a to pro každý jednotlivý případ zvlášť,
Podnájemce bere na vědomí, že jakýkoliv právní: úkon, směřující k porušení jakékoliv smluvní
povinnosti podle tohoto článku a odstavce smlouvy bude považován za neplatný.
Podnájemce dále bere na vědomí, že porušení jakékoliv povinnosti podle tohoto článku smlouvy
zakládá právo nájemce bez dalšího od této smlouvy bez dalšího jednostranně písemně odstoupit. Bez
ohledu na to, zda nájemce využije svého práva odstoupit od smlouvy podle předchozí věty tohoto
článku smlouvy je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve výši
50.000,- Kč za každé takové jednotlivé porušení jakékoliv výše uvedené povinnosti a podnájemce je
povinen uplatněnou smluvní pokutu nájemci na výzvu uhradit.
Smlouva o podnájmu nebytových prostor — Obecní dům v Praze © 3|Stránka
VL.3.
Podnájemce je povinen zdržet se užívání, popř. umožnit užívání předmětu podnájmu nebo jakékoliv
jeho části pro jakoukoliv činnost nebo účel, které by mohly poškozovat dobrou pověst nájemce a/nebo
pokuty ve výši 50.000,- Kč za každé takové jednotlivé porušení jakékoliv výše uvedené povinnosti a
Podnájemce není oprávněn umístit v předmětu podnájmu své sídlo bez předchozího písemného
souhlasu nájemce. To neplatí v případě, že podnájemce má k datu uzavření této smlouvy registrováno
sídlo na adrese Obecního domu s předchozím písemným souhlasem nájemce či vlastníka objektu.
VII. Úpravy předmětu podnájmu
VL1.
Podnájemce je oprávněn vybavit předmět podnájmu standardním kancelářským zařízením a
nábytkem. Jakékoliv technické a/nebo technicko stavební úpravy uvnitř předmětu podnájmu (včetně
instalace, montáže či demontáže jakýchkoliv : vnitřních zařízení, které jsou pevně spojené
s obvodovými zdmi, stropem či podlahou nebytových prostor) (dále jen Upravy“) je však podnájemce
VH.2.
Podnájemce bere na vědomí, že k provádění jakýchkoliv: oprav, revizí nebo údržby předmětu
podnájmu (dále též jen „Opravy“) je oprávněn pouze na základě předchozího písemného souhlasu
nájemce. Podnájemce je povinen neprodleně písemně oznámit nájemci potřebu jakýchkoliv Oprav na
předmětu podnájmu; při nesplnění této oznamovací povinnosti odpovídá podnájemce nájemcíi za
škodu tím způsobenou v plněm rozsahu. Podnájemce bere na vědomí, že zajistí.provedení veškerých
Oprav na předmětu podnájmu buď (i) na základě souhlasu nájemce s provedením takových výkonů na
základě předchozího písemného oznámení nájemci, anebo (ii) na základě jednostranné písemné
a způsobem určeným nájemcem. V případě potřeby Oprav v důsledku způsobení škody
podnájemcem budou opravy prováděny vždy plně na náklady podnájemce. Podnájemce bere na
Smlouva o podnájmu nebytových prostor — Obecní dům vPrze O 4|Stránka -
vědomí, že nájemce je oprávněn jednostranně určit, že provedení Opravy zajistí sám na náklad
podnájemce.
VIII. Doba podnájmu
Nájemce přenechává podnájemci předmět podnájmu do užívání na dobu určitou, a to od od 1.3.2013
do 30.6.2018.
IX. Úhrada za podnájem a úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s
podnájmem
IX.1. Úhrada za podnájem, kauce
1X.1.1.
Úhrada za podnájem se sjednává ve výši-kčlmZIměsíc.
Pro účely této smlouvy se započítává pro předmět podnájmu výměra 57.1 celkem. Měsíční úhrada
za podnájem (dále též jen „podnájemné“) se sjednává ve výši - Veškeré ceny jsou
uvedeny bez DPH. K cenám bude v rámci vyúčtování připočtena příslušná výše DPH. Smluvní strany
sjednávají;, že povinnost podnájemce hradit nájemci sjednané podnájemné sohledem na
předpokládané datum užívání předmětu podnájmu podnájemcem ke sjednanému účelu vzniká ode
dne 1.11.2013.
IX.1.2.
Za účelem zajištění všech plateb stanovených touto smlouvou podnájemcem smluvní strany
sjednávají kauci ve výši tří (3) měsíčního podnájemného ve smyslu článku IX vy a tří (3)
měsíční paušální částky úhrady za služby ve smyslu článku IX.2.1, tj. celkem W(dále jen
„Kauce“). Podnájemce se zavazuje uhradit kauci do 15 dnů od uzavření této smlouvy na výše
uvedený účet nájemce. Pro případ, že celá výše Kauce nebude připsána na účet nájemce v takto
stanovené Ilhůtě, má nájemce právo od této smlouvy jednostranně bez dalšího upozornění písemně
odstoupit. Bez ohledu na to, zda nájemce využije svého práva odstoupit od smlouvy podle předchozí
věty tohoto článku smlouvy, je nájemce oprávněn požadovat po podnájemci úhradu smluvní pokuty ve
výši 100.000,- Kč a podnájemce je povinen uplatněnou smluvní pokutu nájemci na výzvu uhradit.
Nárok na zaplacení smluvní pokuty nezaniká jednostranným odstoupením d smlouvy. Zaplacením
smluvní pokuty není dotčen nárok nájemcem na náhradu škody.
IX.1.3.
Podnájemce bere na vědomí, že nájemce je bez dalšího oprávněn čerpat z Kauce jakákoliv peněžitá
plnění, kjejichž: úhradě je podnájemce podle této smlouvy a/nebo obecně závazných právních
předpisů povinen a s jejichž úhradou vůči nájemci je podnájemce v prodlení. Nájemce oznámí
písemně podnájemci čerpání kauce s uvedením právního důvodu a výše čerpání. Podnájemce je
povinen doplnit výši Kauce na původní sjednanou výši do 15 dnů od okamžiku, kdy se prostřednictvím
uhradit.
IX.2 Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem s
IX.2.1.
Úhrada za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem, se sestává ze dvou částí, a to:
- —>paušálu, kterým podnájemce přispívá na úhradu vybraných služeb, které nájemce podnájemci
nevyúčtovává,
Smlouva o Bódnáj'rňríňéby'tóvých prrosto'r —Obecnldum vPraze — aN 5 | Siránka
- — úhrady služeb, které podnájemce hradí dle skutečné spotřeby.
IX.2.2.
Paušální částka, kterou podnájemce přispívá na úhradu služeb, jejichž poskytování je spojeno s
podnájmem, se sjednává ve výši 151 200,- Kč ročně, z toho - vytápění a chlazení (včetně TUVv):
138 900,- Kč/rok, provoz a údržba zařízení: 7.500,- Kč/rok a odvoz odpadu: 4.800,- Kč za rok.
V paušálu je zahrnuta úhrada služeb v rozsahu uvedeném v čl. X. odst, X.1. - X.3. této smlouvy.
Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám bude připočtena příslušná výše DP j
IX.2.3.
Vedle paušálu dle odst. IX.2. 2. této smlouvy hradí podnájemce :
- — úhradu za odběr služeb uvedených v čl. X. odst X.4. a X.5., které budou podnájemci přeúčtovány
dle jeho skutečné potřeby měřené odděleně podružnými měřiči;
- — úhradu jím uskutečněného hovorného dle či. X., odst. X.6. této smlouvy, které bude podnájemci
přeúčtováváno dle výše úhrady za hovorné, tak jak byla tato výše zjištěna prostředky výpočetní
techniky instalované nájemcem u jeho telefonní ústředny.
IX.2.4.
podnájemcí doručeno vždy nejpozději do 30.5, následujícího roku, jinak se považuje úhrada za
podnájem pro takový rok trvání podnájmu za nezměněnou.
1X.2.5.
Smluvní strany se dohodly, že zvýšení úhrady za paušáli dle odst. IX.2.1, může být nájemcem
jednostranně provedeno vždy, když dojde ke zvýšení ceny těchto služeb jejich dodavateli, a to bez
ohledu na hodnotu zvýšení. Nájemce je před zvýšením paušálu dle tohoto článku povinen předložit
společně se zvýšením dokumenty prokazující zvýšení cen služeb dodavateli nájemce. Zvýšení
IX.3. Splatnost úhrady za podnájem a za služby, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem
IX..3.1.
Úhrada za podnájem (včetně paušálu) je splatná měsíčně, a to vždy 1. dne příslušného měsíce na
ákladě této smlouvy. Nájemce vystaví na toto plnění daňový a účetní doklad, který zašle (předá)
podnájemci. Podnájemce není oprávněn podmiňovat zaplacení finančního plnění nájemci podle této
smlouvy vystavení daňového a/nebo účetního dokladu.
IX.3.2.
Úhrada za služby, které nejsou zahrnuty ve sjednaném paušálu dle bodu IX.2.3., je splatná vždy po
skončení čtvrtletí na základě daňového a účetního dokladu vystaveného nájemcem.
IX.3.3.
Rozdíl mezi úhradou za podnájem, kterou podnájemce uhradil a úhradou za podnájem, která nájemci
náleží v důsledku zvýšení úhrady za podnájem ve smyslu čl. I1X.2.4. této smlouvy, je splatný vždy
v souladu s příslušným vyúčtováním ze strany nájemce. To samé platí pro případ zvýšení úhrady za
bpaušál ve smyslu čl. IX. 2.5 této smlouvy.
IXx.3.4.
Za den zaplacení jakékoli částky, která má být nájemci die této smlouvy podnájemcem uhrazena, se
považuje den, kdy je úhrada podnájmu připsána na účet nájemce.
Smlouva o podnájmu ňgbytovýoh proštór— OběČňÍ dům v Praze — n 64]"Smjrmř_án ka
IX.4. Způsob placení úhrady za podnájem a za služby, jejichž poskytování je spojeno s
podnájmem
Úhrada za podnájem a za služby je hrazena bezhotovostní formou - bankovním převodem peněžních
prostředků na účet nájemce uvedený v čl. I. odst. 1.1. této smlouvy, pokud nájemce neoznámí
písemně podnájemci jiné bankovní Spojení.
X. Služby poskytované podnájemci nájemcem a povinnosti nájemce
Nájemce je povínen zajistit řádné poskytování těchto služeb :
X1.
Vytápění předmětu podnájmu v zimní sezóně a chlazení předmětu podnájmu v letní sezóně, obojí na
teplotu a v takové míře, jak je nájemcem a podnájemcem považováno za standardní a v technických
možnostech nájemce,
X.2.
Údržbu a kontrolu zařízení, které nájemce předal podnájemci spolu s předmětem podnájmu,
X3.
Odvoz tříděného odpadu z předmětu podnájmu specifikovaného katalogovými čísly a názvem dle zák.
č. 185/2001 Sb., o odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“): 150101 - papírové a
lepenkové odpady, 150102 - plastové obaly, 150107 - skleněné obaly, 200301 - směsný komunální
odpad (dále jen „odpad"). Původcem odpadu je podnájemce a předání odpadu nájemci nezbavuje
podnájemce povinností dle uvedeného zákona. Nájemce nepřebírá tento odpad do svého vlastnictví,
pouze zprostředkovává jeho odvoz.
X4.
Dodávku elektrické energie do předmětu podnájmu,
X5.
Dodávku teplé užitkové vody a dodávku vody (vodné a stočné) do společných prostor,
X.6.
Poskytnutí telefonní linky č. 120 z telefonní ústředny nájemce. Náklady na poskytnuté telekomunikační
služby hradí podnájemce ze svého.
X.7.
Poskytnutí internetového připojení. Náklady na internetové připojení hradí podnájemce ze svého.
X.8.
Nájemce je povinen zajistit nerušené užívání předmětu podnájmu podnájemcem.
XI. Další povinnosti podnájemce
XI..1.
Podnájemce se zavazuje, že v předmětu podnájmu nebude poskytovat služby a ani obchodovat se
zbožím, které je způsobilé vzbuzovat veřejné pohoršení, zejména s ohledem na poslání a charakter
XI.2.
Další povinnosti podnájemce ohledně podnájmu dle této smlouvy jsou uvedeny v Příloze č. 3 této
smlouvy - Obecné povinnosti podnájemců, která tvoří nedílnou součást této smlouvy. Podnájemce
Smlouva o podnájmu nebytových prostor — Obecní dům v Praze 7|Stránka
podpisem této smlouvy prohlašuje, že se s touto přílohou smlouvy důkladně seznámil, souhlasí s ní a
zavazuje se dodržovat veškeré povinnosti vyplývající pro podnájemce z této Přílohy č. 3.
XlI. Oznamování
XIL.1.
Veškerá oficiální oznámení učiněná dle této smlouvy budou mít písemnou formu, budou zasílána
druhé straně doporučeně, případně pověřenou osobou a budou rovněž zaslána elektronicky mailem
na e-mailové adresy smluvních stran uvedené v úvodních ustanoveních této smlouvy.
XII.2.
Pokud neoznámí kterákoli ze stran druhé straně jinak, veškerá oznámení a další sdělení učíněná dle
této smlouvy, budou zasílána na adresu účastníků uvedenou v záhlaví této smlouvy k rukám:
za nájemce :
ve věcech smluvních předseda představenstva Obecního domu
ve věcech techniky zařízení a věcech provozních vedoucímu správy budovy
za podnájemce:
ve všech věcech jednatel
XIl.3.
Oficiální zprávy odeslané v jiné, než listinné podobě (např. prostřednictvím přístrojů: výpočetní
techniky - fax, E-mail), se považují za doručené pouze potvrdí-li druhá strana písemně (a to i stejným
způsobem), že odeslané oznámení nebo sdělení obdržela.
XIIll. Smluvní pokuty
Podnájemce se zavazuje zaplatit nájemci smluvní pokutu:
XIlI.1.
0,1 % z dlužné částky denně pro případ prodlení podnájemce s úhradou kterékoli splatné pohledávky
(peněžitého dluhu) vyplývající pro podnájemce z této smlouvy.
XIIl.2.
částku rovnající se dvojnásobku denní výše úhrady za podnájem platné bezprostředně před
skončením podnájmu, a to za každý den prodlení pro případ, že podnájemce předmět podnájmu
nevyklidí a řádně vyklizený nepředá v den skončení podnájmu nájemci, a to do dne splnění této
povinnosti podnájemcem, popř. do dne, kdy nájemce využije svého práva a předmět podnájmu na
náklady podnájemce vyklidí; pro případ nevyklizení a nepředání předmětu podnájmu ke dni ukončení
podnájmu předmětu podnájmu podle této smlouvy se nadto podnájemce zavazuje nájemci uhradit
jednorázovou smluvní pokutu ve výši 150.000,- Kč.
XIH.3.
V jiných případech za podmínek stanovených touto smlouvou.
XIIlI.4.
Vedle těchto smluvních pokut je nájemce oprávněn požadovat náhradu škody a úrok z prodlení ve
smyslu ust. $ 517 odst. 2. občanského zákoníku, na které mu v důsledku porušení povinností
podnájemce vznikl nárok, jakož i účelně vynaložené náklady spojené s vymáháním dlužné částky.
Nárok na úhradu kterékoliv smluvní pokuty uvedené v této smlouvě a náhrady škody včetně úroků z
prodlení nezaniká v případě zániku podnájmu, resp. této smlouvy a ani v případě jednostranného
odstoupení od této smlouvy.
Smloúva ó podnajmunebytovych prostor — Obecní dumv Řráze o 8 |Stránk a
XIV. Odpovědnost za škody
XIV.1.
Podnájemce odpovídá nájemci za veškeré škody způsobené na předmětu podnájmu a jejich zařízení
jím, jeho zaměstnanci nebo návštěvníky (zákazníky). O vzniku škody a o okolnostech jejího vzniku je
podnájemce povinen okamžitě informovat pověřeného zástupce nájemce, jímž je v pracovní době
investiční technik OD (linka 116), v kteroukoliv dobu pak Fechnický dispečink OD (linka 555, 556) a
ohlásit škodu rovněž písemně k rukám statutárního zástupce nájemce. Smluvní strany se zavazují
vzájemně se bez odkladu informovat o případných pojistných událostech a poskytovat si nezbytnou
součinnost při likvidací pojistných události.
XiV.2.
Podnájemce je dále povinen neprodleně ústně informovat pověřeného zástupce nájemce o všech
okolnostech, o kterých je mu známo, že by mohly vést ke vzniku škody nájemci anebo třetím osobám
a písemně takovou informaci potvrdit k rukám statutárního zástupce nájemce.
XIV.3.
Odstranění veškerých škod dle odst. XIV.1. je oprávněn provádět výlučně nájemce na náklad
podnájemce. Podnájemce je povinen respektovat toto výlučné právo nájemce a na výzvu nájemce
složit na účet nájemce v nájemcem stanovené Ilhůtě, ne však dříve než 10 kalendářních dnů od Výzvy
nájemce, zálohu ve výši 80 % nájemcem předpokládané výše nákladů na odstranění škody. Výši
nákladů vynaložených nájemcem na odstranění škod je nájemce povinen podnájemci doložit.
XIV.4.
Podnájemce je povinen uzavřít a po dobu trvání této podnájemní smlouvy udržovat v platnosti
pojištění odpovědnosti za škody vzniklé provozní činností podnájemce v předmětu podnájmu včetně
pojištění odpovědnosti podnájemce z jeho podnikatelské činnosti (obsahující | pojištění rizika
nemožnosti splácet řádně a včas své splatné závazky), jakož i další druhy pojištění, které by byly
případně vyžadovány obecně závaznými právními předpisy, a to s výší pojistného plnění nejméně
5.000.000,- Kč za každou škodnou událost a s vinkulací tohoto pojištění výhradně ve prospěch
nájemce. Podnájemce se současně zavazuje zajistit se svým pojistitelem vinkulaci případných
XV. Skončení podnájmu
K ukončení této smlouvy může dojít na základě následujících skutečností:
XV.1.
Písemnou dohodou smluvních stran, a to k datu uvedenému vtakovéto písemné dohodě smluvních
stran.
XvV.2.
Smluvní strany se dohodly, že nájemce je oprávněn tuto smlouvu písemně vypovědět z jakéhokoliv
důvodu anebo i bez uvedení důvodu před uplynutím doby trvání smlouvy uvedené věl. VII této
smlouvy stím, že výpovědní Ihůta činí v těchto případech tři (3) měsíce a»počíná běžet dnem
v platném znění. Pro případ prodlení podnájemce se zaplacením jakékoliv splatné pohledávky podle
této smlouvy se sjednává výpovědní Ihůta v délce trvání třicetí (30) dnů a počíná běžet dnem
následujícím po doručení výpovědi podnájemci,
Smlouva o podnájmu nebytových prostor — Obecní důmvPraze " " gjsirákká
AV.3.
Písemným odstoupením od smlouvy v případech stanovených touto smlouvou. Odstoupení je účinné
a smlouva zaniká dnem doručení písemného odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.
XV.4.
Tato smlouva dále zaniká v případě nastane-li, některá z těchto skutečností:
a) zánikem předmětu podnájmu,
b) zánikem právnické osoby, je-li podnájemcem,
c) ukončením nájemní smlouvy nájemce k objektu Obecního domu
XV.5.
Ke dni skončení podnájmu, resp. zániku této smlouvy zanikají veškerá práva a povinnosti stran z této
smlouvy s výjimkou těch závazků obsažených v jejích ustanoveních, z jejichž povahy vyplývá, že mají
trvat i nadále (zejména nárok na úhradu dlužné úhrady za podnájem, sjednané smluvní pokuty, škody,
Úroky z prodlení ap.) nebo u kterých tak stanoví zákon.
XVI. Práva a povinnosti smluvních stran při skončení podnájmu
XVI.1.
Podnájemce je povinen vyklidit předmět podnájmu v den skončení podnájmu. Při vyklizení
podnájemce postupuje v souladu s rozhodnutím nájemce, a to tak, že (i) na vlastní náklady odstraní ty
Úpravy předmětu podnájmu, o jejichž odstranění ho nájemce požádá popř. (ii) na výzvu nájemce
uvede předmět podnájmu na vlastní náklady do stavu, ve kterém byl při jeho převzetí podnájemcem s
přihlédnutim k běžnému opotřebení, anebo (iii) v předmětu podnájmu ponechá Úpravy nebo
jakoukoliv část Úprav dle rozhodnutí nájemce s tím, že Úpravy, které podle rozhodnutí nájemce
zůstanou ponechány v předmětu podnájmu, nájemce od podnájemce koupí a podnájemce nájemci
prodá za zůstatkovou účetní cenu takto pořízených Úprav. O stavu předaných a převzatých prostor
bude stranami sepsán protokol.
XVI2.
vyklizení, demontování a uskladnění, případně dalších pohledávek nájemce, které za podnájemcem
má. Nájemce neodpovídá za žádné škody, které by podnájemci vznikly v důsledku nesplnění jeho
povinnosti předmět podnájmu vyklidit.
XVII. Závěrečná ustanovení
XVII. 1.
Pokud není v této smlouvě uvedeno jinak, řídí se právní vztahy jí založené příslušnými ustanoveními
zákona o nájmu a podnájmu nebytových prostor. Nelze-li právní vztahy řešit dle těchto ustanovení,
použijí se předpisy práva občanského.
AVII.2. =
strany prohlašují, že v případě, že by kdykoliv v budoucnu bylo shledáno některé ustanovení
o
Smluvní
této smlouvy nebo dodatků k ni neplatným, a/nebo neúčinným a/nebo nevykonatelným, platnost
Smlouva o podnájmu nebytových prostor = Obecní dům v Praze i 2 10 I s trá n k a
XVII.3.
Pokud by z jakéhokoliv důvodu, na který smluvní strany při uzavírání této smlouvy nepomyslely nebo
nemohly pomyslet, mohl být její účel zmařen, jsou smluvní sirany povinny neprodleně, nejpozději,
však do 14 dnů ode dne, kdy taková skutečnost vyjde najevo, sjednat písemný dodatek, jímž účelu
této smlouvy bude dosaženo.
XVIL.4,
Jakékoliv další dodatky tuto smlouvu měnící, rozšiřující nebo doplňující její ustanovení musí být
XVII.5.
V případě sporů o obsah a plnění této smlouvy budou smluvní strany preferovat smírné řešení sporů.
Všechna práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy budou posuzována dle českého práva.
XVII.6.
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smlouvy oběma smluvními stranami. Smluvní strany se
dohodly, že účinnosti nabývá tato smlouva dnem 1.3.2013.
XVIL.7.
Smluvní strany prohlašují, že se podrobně seznámily s celým textem této smlouvy včetně jejích příloh.
Na důkaz toho, že s textem souhlasí, je jim srozumitelný a jasný, připojují své podpisy.
XVII. 8.
Smluvní strany prohlašují, že si nejsou vědomi žádných překážek, nároků třetích osob ani Jiných
právních vad, které by uzavření této smlouvy bránily, nebo způsobovaly její neplatnost a smlouvu
podepisují svými oprávněnými zástupci.
XVII.9.
Tato smlouva je vyhotovena ve třech vyhotoveních v českém jazyce s platností originálu. Podnájemce
obdrží jedno vyhotovení a nájemce dvě vyhotovení smlouvy.
Nedílnou součástí jsou následující smluvními stranami parafované přílohy:
Přílohač. 1: © Živnostenské oprávnění podnájemce
Příloha č. 2: Pojistná smlouva podnájemce
Příloha č. 3: Obecné povinnosti podnájemců
Příloha č. 4: Situační plánek
V Praze dne l $-12- 7017 2012
Mgr.Vlastimil Jež
Obecní dům, a.s.
Vladimír Holzknecht, místopředseda představenstva
Sm_lřóú\)ě“ó'bo_dnájlmr nebytovýchwpřó'stor = Obecní dům v Praze | 11 | Stránka
Výpis z veřejné části Zivnostenského rejstříku
Platnost k 21.11.2012 16:33:53
Jméno a příjmení: Josef Salmon
Česká republika
Datum narození:
Občanství:
Bydliště:
Místo podnikání: Květná 2086/20, 130 00, Praha - Vinohrady
Identifikační číslo: 67396194
Živnostenské oprávnění č. 1
Předmět podnikání: Nákup a prodej kulturních památek nebo předmětů kulturní hodnoty
Druh živnosti: Ohlašovací vázaná
Vznik oprávnění: 31.10.2001
Doba platnosti oprávnění: na dobu neurčitou
Živnostenské oprávnění č.2
Předmět podnikání: Výroba, obchod a služby neuvedené v přílohách 1 až 3 živnostenského zákona
Obory činnosti: Velkoobchod a maloobchod
Druh živnosti: Ohlašovací volná
Vznik oprávnění: 15.04.2009
Doba platnosti oprávnění: na dobu neurčitou
Provozovny k předmětu podnikání číslo
1. Nákup a prodej kulturních památek nebo předmětů kulturní hodnoty
Adresa: U Obecního domu 1090/2, 110 00, Praha - Staré Město
Identifikační číslo provozovny: 1007988355
Zahájení provozování dne: 17.03.2008
Úřad příslušný podle $71 odst.2 živnostenského zákona: Úřad městské části Praha 3
Ministerstvo průmyslu a obchodu osvědčuje, že údaje uvedené v tomto výpise jsou k datu platnosti výpisu zapsány
v živnostenském rejstříku,
ZVW 2.5 WEB 0040/032
© Příloha č. 3 ke smlouvě o podnájmu nebytových prostor v Obecním domě
I. Ohlašovací povinnost
Ve vztahu k podnájemcům nebytových prostor v objektu Obecní dům (dále jen „OD“)
zastupuje nájemce předseda představenstva nebo Jím pověřená osoba (dále jen „Správce“),
Správce je ve smyslu smlouvy osobou oprávněnou vyzývat podnájemce k plnění závazků,
které na sebe podnájemce převzal v uzavřené podnájemní smlouvě.
Na Správce se podnájemce obrací písemně ve všech záležitostech ohledně podnájmu
nebytových prostor (dále jen „předmětu podnájmu“) a zařízení, která převzal podnájemce do
užívání spolu s předmětem podnájmu.
V záležitostech týkajících se služeb, jejichž poskytování je spojeno s podnájmem případně
vjiných záležitostech, které je nutno neprodleně řešit, se podnájemce obrací na Technický
dispečink OD (dále jen „TD“ „ linka 555 s nepřetržitým provozem.
O ohlášení záležitosti podnájemcem a rozhodnutí TD strany pořídí zápis do Provozní knihy,
umístěné v TD. Průpis nebo kopie tohoto zápisu bude předána podnájemci.
TD je oprávněn dávat podnájemci pokyny nutné k odvrácení bezprostředně hrozící škody na
zdraví, majetku nebo životním prostředí anebo k minimalizaci škody již vzniklé a dále
pokyny ke zjednání neprodlené nápravy při porušování klidu a pořádku nebo jiných
povinností podnájemce. O takových pokynech provede záznam do Provozní knihy.
V hlášení poruch, technických závad a jiných nedostatků je podnájemce povinen uvést
všechny okolnosti toho kterého případu, které jsou mu známy.
Stížnosti a návrhy ohledně výkonu činnosti TD jsou předávány Správci písemně; stížnosti a
návrhy ohledně výkonu činnosti Správce jsou předávány písemně statutárnímu zástupci
nájemce.
II. Vstup do předmětu podnájmu
II.1. Vstup do předmětu podnájmu
V době uzavření je předmět podnájmu chráněn mříží, uzamčenými dveřmi, elektronickým
zabezpečovacím systémem (EZS) a elektronickým protipóžárním systémem (EPS).
Manipulaci při vstupu do předmětu podnájmu je podnájemce povinen provádět podle
pokynů, které mu nájemce písemně sdělí při předání předmětu podnájmu do užívání.
Nájemce provede instruktáž resp. seznámení zaměstnanců podnájemce :ohledně manipulace
se zabezpečovacím zařízením s určením osoby nájemce, na kterou se mohou při problémech
s jeho funkčností nebo závadách obracet.
II.2. Vstup do předmětu podnájmu nájemcem
Zaměstnanci nájemce jsou oprávněni ke vstupu do předmětu podnájmu za účelem údržby
technických zařízení, které nejsou ve vlastnictví podnájemce, na základě písemného
oznámení a v termínu odsouhlaseném podnájemcem. Nájemce je povinen zajistit, aby tím
nebyla narušena nebo omezena činnost podnájemce v předmětu podnájmu pokud nelze toto
omezení vyloučit, je povinen na to nájemce podnájemce předem upozornit a dbát toho, aby
toto omezení trvalo pouze po nezbytně nutnou dobu a bylo úměrné charakteru a rozsahu
údržby a účelu vstupu. Tím není dotčeno právo podnájemce na slevu z úhrady za podnájem.
Při vstupu do předmětu podnájmu se zaměstnanci nájemce, pokud nejsou osobně známi,
prokáží jmenovkou vydanou Obecním domem. Po dobu jejich činnosti je podnájemce
povinen být v předmětu podnájmu přítomný. V případě, že činnost zaměstnance nájemce
V předmětu podnájmu neodpovídá účelu, za kterým do nich vstoupil nebo ohrožuje majetek,
je podnájemce povinen neprodleně informovat TD.
II.3. Vstup do předmětu podnájmu nájemcem v mimořádných situacích
Nájemce je oprávněn do předmětu podnájmu vstoupit v mimořádných situacích i bez
souhlasu anebo přítomnosti podnájemce, a to např. v případě havárií nebo Je-li to nutné
III. Poskytování služeb nájemcem
Nájemce je při poskytování služeb vázán na smluvní vztahy s jejich dodavateli a vyhrazuje si
proto možnost omezení služeb dle podmínek jejich dodávky do objektu OD. V případě
omezení rozsahu služeb poskytovaných podnájemci nájemcem má podnájemce právo na
slevu z jejich ceny úměrnou omezení rozsahu jejich poskytování a počtu dní, po které toto
omezení trvalo.
III.1. Vytápění a klimatizace
V době přítomnosti podnájemce v předmětu pronájmu bude předmět podnájmu vytápěn resp.
klimatizován tak, aby teplota a výměna vzduchu v místnostech odpovídala hodnotám dle
. IIL.2. EL energie
Dodávka el. energie bude nepřetržitá s výjimkou předem oznámených výluk a případných
poruch zařízení pro rozvod. O výlukách bude nájemce podnájemce písemně informovat
bezodkladně poté, co se o nich sám dozví. V případě poruchy sdělí TD podnájemci na jeho
požádání informace o obnovení dodávky.
Za bezpečný a spolehlivý provoz pevně instalovaných el. rozvodů a el. zařízení v předmětu
podnájmu odpovídá nájemce. Podnájemce je povinen zajistit, aby nedocházelo k jejich
poškozování nebo nesprávné manipulaci s nimi. V případě změny v elektrických rozvodech
(světla, zásuvky, atd.), které musí být provedeny dle ČSN, je nájemce povinen předat
podnájemci výchozí revizi změněných rozvodů.
Dále je podnájemce povinen vyžádat si písemný souhlas nájemce s připojením dalších el.
spotřebičů, pokud to bude znamenat zvýšení instalovaného výkonu el. zařízení v předmětu
podnájmu o více než 2 kW.
III.3. Odvoz odpadu
Správce objektu likviduje pouze odpad vyjmenovaný ve smlouvě, který vzniká z plnění -
povinností podnájemce ohledně zachovávání čistoty v předmětu podnájmu.
V restauracích a prodejnách musí být tento odpad tříděn ve smyslu zákona č. 185/2001 Sb., o
odpadech, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon“) a balen do uzavřených a
přenosných pytlů. Papírový odpad musí být balen a předáván v papírových pytlích, plastový
v plastových pytlích jiné barvy než černé, směsný komunální odpad v plastových černých
pytlích. Skleněné odpady musí nájemce vhazovat přímo do odpadní nádoby na to určené a
jasně označené a umístěné na dohodnutém místě. Pytle musí být uzavřeny a jasně označeny
podnájemcem aby bylo možno určit původce odpadu. Podnájemce není oprávněn umisťovat
pytle s odpadem mimo předmět podnájmu a společně užívané prostory musí zachovávat
v čistotě. Takto připravený odpad nájemce připraví k odvozu denně v 6.00 hod. včetně sobot
a nedělí. Změna doby odvozu odpadu bude podnájemci oznámena vždy alespoň 3 dny
předem.
V kancelářích je podnájemce povinen ukládat tříděný odpad do nádob k tomu určených
umístěných na společné chodbě. Odvoz odpadu z těchto nádob zajišťuje nájemce.
Jakýkoliv jiný odpad, než uvedený ve smlouvě, je odpadem podnájemce a jeho sběr, separaci
a likvidaci zajišťuje podnájemce na vlastní náklady, a to bez záboru chodníku. V případě
skladování nebezpečného odpadu v prostorách podnájmu je podnájemce povinen toto místo
označit dle zákona a informovat o místě skladování písemně správce.
Podnájemce není oprávněn ukládat odpad do odpadních nádob, jež jsou k dispozici pro
obecné užívání.
III.4. Údržba a ochrana předmětu podnájmu a zařízení
Běžnou údržbu a čistotu předmětu podnájmu zajišťuje podnájemce.
Nájemce zajišťuje ochranu předmětu podnájmu proti požáru, proti násilnému vniknutí a to na
základě signálu EPS resp. EZS.
Vlastník OD ani nájemce neodpovídá podnájemci ani třetím osobám za ztrátu nebo krádež
majetku z předmětu podnájmu bez ohledu na to, zda k takové ztrátě došlo v uzamčeném
předmětu podnájmu či nikoliv.
WM.5. Spojové služby
Nájemce poskytne telefonní pobočky příp. přímé tel. linky z ústředny objektu OD v rozsahu
uvedeném ve smlouvě. Telefonní pobočky vybaví vlastními tel. přístroji. Podnájemce je
Udržbu, případně výměnu přístrojů provádí výlučně nájemce. Další spojové služby, které
technické zařízení vobjektu OD umožňuje, budou předmětem samostatného ujednání
Podnájemce je povinen zajistit si doručování poštovních zásilek přímo do předmětu
podnájmu.
I.6. Dodávka vody
Dodávka vody bude nepřetržitá s výjimkou předem oznámených výluk a případných poruch
rozvodu: vody nebo v kanalizaci. O výlukách bude nájemce podnájemce informovat
bezodkladně poté, co se o nich sám dozví. V případě poruchy sdělí TD podnájemci na jeho
požádání informace o obnovení dodávky.
Podnájemce je povinen zajistit, aby nedocházelo k poškozování nebo nesprávné manipulaci
se zařízením pro rozvod vody a odvod splašků v předmětu podnájmu. Dále je povinen zajistit
aby do kanalizace nebyly vylévány oleje, chemikálie nebo jinak agresivní látky.
Náklady na opravu těchto zařízení související s porušením tohoto ustanovení je povinen
uhradit podnájemce.
IV. Užívání předmětu podnájmu a bezpečnost a ochraná Zdraví při práci v objektu
Am
Podnájemce je povinen v předmětu podnájmu dodržovat zákon č. 133/1985 Sb., o požární
ochraně v platném znění, vyhlášku č. 246/2001 Sb., o požární prevenci v platném znění a
základní dokumentaci požární ochrany vydanou nájemcem, tj. Směrnici pro plnění povinností
Podnájemce je povinen zajistit bezpečnost a ochranu zdraví při práci (dále jen „BOZP“) svých
zaměstnanců, nacházejících se v předmčtu podnájmu a předcházet nebo omezovat rizika
ohrožující životy a zdraví zaměstnanců. Tuto povinnost plní v souladu s platnými právními
předpisy a směrnicemi OD, vydanými dle platné právní úpravy.
Nájemce a podnájemce jsou povinni se vzájemně informovat o pracovních rizicích a
vzájemně spolupracovat při zajišťování BOZP.
Podnájemce je povinen dodržovat pokyny nájemce — tj. bezpečnostního technika,
zaměstnanců elektroúdržby, kteří mají odbornou způsobilost pro práci na el. zařízeních.
Zaměstnanci podnájemce včetně dalších osob, které plní v předmětu podnájmu a v ostatních
prostorách OD pracovní úkoly, nesmí zasahovat do rozvoden el. energie a provizorní
připojení elektrospotřebičů a instalaci prodlužovacího vedení provádět pouze za asistence
zaměstnanců elektroúdržby OD. V oblasti požární ochrany jsou dále povinní akceptovat
veškerá rozhodnutí požárního technika, velitele a členů požární preventivní hlídky OD.
Podnájemce je povinen veškeré změny — interiéru, stavební, topenářské a na elektroinstalaci
— předem s projektovou dokumentací změn projednat s nájemcem.
V. Kontrola předmětu podnájmu a činnosti podnájemce
podnájemci.
Podnájemce je povinen umožnit Správci včetně osob, které ho doprovázejí vstup do předmětu
podnájmu za účelem provedení takové kontroly v předem dohodnutém termínu.
Podnájemce je povinen odstranit nedostatky zjištěné Správcem při kontrole předmětu
podnájmu, a to ve Ihůtě Jím stanovené. V případě nesplnění této povinnosti podnájemcem, je
Správce oprávněn (je-li to možné) tyto nedostatky na náklad podnájemce odstranit,.
Podnájemce je povinen poskytnout Správci jím vyžádané informace týkající se předměty
podnájmu.
VL. Povinnosti při skončení podnájmu
a
ví Pšj :
Jeě vý
t ěr
)
jA tý
e mm
|n ŇH e j
thh šz ýhcz PALÍ n oooý 5í a a o nmanna a nn euatné zů
Dodatek č. 1
ke smlouvě o dlouhodobém podnájmu nebytových prostor v Obecním domě
ze dne 4.12.2012
Obecní dům, a.s.
se sídlem: nám. Republiky 1 090/5, 111 21 Praha 1
ič: 272 51 918
DIČ: CZ27251918 (je plátcem DPH)
jednající: Mgr. Vlastimilem Ježkem, předsedou představenstva
Vladimírem Holzknechtem, místopředsedou
představenstva
registrace v OR:
bank. spojení:
Městský soud LB., vložka 9990
(dále jen „nájemce")
a
Josef Salmon
se sídlem: Přibyslavská 1223/3, 130 00 Praha 3
IČ: 673 96 194
DiIČč: není plátcem DPH
jednající: Josefem Salmonem
registrace v OR: není registrován v obchodním rejstříku
č.j.: ZŽO/16228/01/Jč — Žži lž
(dále jen „podnájemce")
uzavírají tento dodatek č. 1 ke smlouvě o podnájmu nebytových prostor v Obecním domě ze
dne 4.12.2012.
čLk
Úvodní ustanovení
1. Smluvní strany spolu dne uzavřely: Smlouvu dlouhodobém podnájmu prostor v Obecním
domě, na základě které OD jako nájemce podnajímá podnájemci vybrané nhebytové
prostory v objektu Obecního domu v Praze za podmínek upravených v citované smlouvě
( dále jen „Smlouva“).
2. Vzhledem k tomu, že smluvní strany mají zájem na další úpravě podnájemního vztahu
založeného smlouvou ze dne 4.12.2012, uzavírají spolu za tímto účelem tento Dodatek č.
1.
m
ČLII.
Předmět dodatku
Článek IX. je upraven takto:
Pro účely této smlouvy se započítává pro předmět podnájmu výměra 57,1 m2 cel L
Měsíční úhrada za podnájem (dále též jen „podnájemné“) se sjednává ve výši -
Kč. Veškeré ceny jsou uvedeny bez DPH. K cenám bude v rámci vyúčtování připočtena
příslušná výše DPH. Smluvní strany sjednávají, že povinnost podnájemce hradit nájemci
sjednané podnájemné s ohledem na předpokládané datum užívání předmětu podnájmu
podnájemcem ke sjednanému účelu vzniká ode dne 1.3.2013.
ČI.I0l.
Závěrečná ustanovení
1. Tento Dodatek č. 1 ke smlouvě o podnájmu nebytových prostor nabývá účinnosti dnem
1.3.2013 a platnosti dnem jeho podpisu oběma smluvními stranami.
2. Tento Dodatek č. 1 je vyhotoven ve 3 výtiscích s platností originálu, jeden je určen pro
podnájemce a dva jsou určeny pro nájemce.
3. Obě smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek přečetly, s jeho obsahem souhlasí a na
důkaz toho jej podepisují.
A
V Praze dne .'... o V Praze dne
Mgr. Vlastimil Ježelv(w
předseda představenstva
Vladimíir/Holzknecht
místopřédseda představenstva
DODATEK č. 2
ke smlouvě o dlouhodobém podnájmu nebytových prostor v Obecním domě
Níž uvedeného dne, měsíce a roku
Obecní dům, a.s., IČ: 272 51 918, se sídlem Praha 1, Nám. Republiky 1090/5, PSČ 111 21,
zapsaná v obchodním rejstříku Městského soudu v Praze v oddíle C, vložce 9990, jednající
Mgr. Vlastimil Ježek - předseda představenstva a Vladimír Holzknecht - místopředseda
představenstva
/dále jen „OD“ na straně jedné/
a
Josef Salmon, IČ: 673 96 194, se sídlem Praha 3, Květná 2086/20, PSČ 130 00, Živostenský
list 20/16228/01/Jč, jednající Josef Salmon
/dále jen „JS“ na straně druhé/
OD a JS jsou společně označovány pro potřeby této dohody jako „Smluvní strany“
uzavřely tento:
dodatek č. 2
ke Smlouvě o dlouhodobém podnájmu nebytových prostor v Obecním domě
/dále jen „Dodatek“/
p I.
Uvodní ustanovení:
Dne 4.12.2012 uzavřely Smluvní strany smlouvu o dlouhodobém podnájmu nebytových
prostor v Obecním domě /dále jen „Smlouva“/. Dne 14.2.2013 uzavřely Smluvní strany
Dodatek č. 1 ke shora uvedené Smlouvě o spolupráci. Shora uvedená Smlouva nadále trvá a
nebyla ukončena dohodou Smluvních stran anebo jednostranně ze strany kterékoliv Smluvní
strany předmětné Smlouvy.
Smluvní strany se svobodně rozhodly uzavřít tento Dodatek č. 2 ke shora uvedené Smlouvě.
J1
Předměřt dodatku:
Na základě dohody smluvních stran se níže uvedená ustanovení Smlouvy ve znění Dodatku č. 2
mění takto:
Článek IV odst. IV.1 se ruší a nahrazuje se novým textem takto:
Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci do užívání nebytové (prodejní) prostory
W
IIJ 7
nacházející se v přízemí Obecního domu (dále též jen „OD"), sestávající z:
a) místnosti č. G/2 č. 3078b o výměře 46 m2 - prodejní plocha včetně plochy
venkovní výlohy
b) místnosti č. 3075/2 o výměře 1,4 m2
místnosti č. 3074 o výměře 1,4 m2
místnosti č. 3079 o výměře 1,7 m2
místnosti č. 3076a o výměře 3,1 m2
místnosti č. 3076b o výměře 3,5 m2
l|Sítránka
c) místnosti č. 3069 o výměře 32,6 m2 v přízemí oD
(dále jen společně „předmět podnájmu").
Celková výměra předmětu podnájmu je 89,7 m2.
%
lánek VI. se doplňuje o odst. VI.5 takto:
Podg,aje_[nlce berevna vědomí a souhlasí stím, že vzhledem k
spočívající v tom, že předmět podnájmu tvořený místností č
dvvou jiných místností užívaných jiným podnájemcem, a
města Pra,hyvlÍOK příspěvkové organizace (dále jen „FOIK“)
3068 o výměře 69,94 m2 a dále (ii) archivu not tj. mísíc
cglou dobu trvání této smlouvy strpí průchod přeš předm
pns*gupg do skladu nástrojů a archivu not a nebude mu ve
oprávněn vyl