Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy S-2754/00066001/2019
První jílovská a.s. (možno užívat tvar 1. jílovská a.s.)
se sídlem: Čs. armády 547, Jílové u Prahy, 25401
IČO: 46356584
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka 157574
za kterou jedná:
jako „prodávající“ na straně jedné
a
Středočeský kraj
se sídlem: Zborovská 11, Praha 5, Smíchov PSČ: 150 21
IČO: 70891095
zastoupený: Krajskou správou a údržbou silnic Středočeského kraje, příspěvková
organizace
se sídlem: Zborovská 81/11, Praha 5, Smíchov, PSČ: 150 00
IČO: 000 66 001
za kterou jedná Mgr. Zdeněk Dvořák, MPA, ředitel
jako „kupující“ na straně druhé
(kupující a prodávající společně dále též označování jako „smluvní strany“)
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zákona
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „občanský
zákoník“), zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „zákon o pozemních komunikacích“), a zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení
výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických
komunikací, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č. 416/2009 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
I.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem pozemků parcelní č. 1024/44 (ostatní plocha) o
výměře 352 m², parcelní č. 1024/59 (ostatní plocha) o výměře 95 m², parcelní č. 1030/4
(trvalý travní porost) o výměře 405 m², parcelní č. 1032/5 (ostatní plocha) o výměře 73 m²,
parcelní č. 1032/10 (ostatní plocha) o výměře 10 m², parcelní č. 1056/2 (zahrada) o výměře
295 m², parcelní č. 1056/10 (ostatní plocha) o výměře 27 m², parcelní č. 1057/5 (ostatní
plocha) o výměře 3571 m², 1057/13 (ostatní plocha) o výměře 246 m²,parcelní č. 1057/14
(ostatní plocha) o výměře 39 m², parcelní č. 1057/16 (ostatní plocha) o výměře 247 m²,
parcelní č. 1057/21 (ostatní plocha) o výměře 18 m², parcelní č. 1242/29 (orná půda) o
výměře 47 m², parcelní č. 1242/30 (orná půda) o výměře 63 m², parcelní č. 1242/31 (orná
půda) o výměře 52 m², parcelní č. 1378/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 92 m²,
parcelní č. 2356/2 (orná půda) o výměře 115 m², parcelní č. 2356/4 (ostatní plocha) o
výměře 147 m², parcelní č. 2356/12 (orná půda) o výměře 71 m², parcelní č. 2356/13 (orná
půda) o výměře 131 m², parcelní č. 2356/14 (orná půda) o výměře 155 m², parcelní č.
2356/20 (ostatní plocha) o výměře 1067 m², parcelní č. 2356/25 (ostatní plocha) o výměře 22
m², parcelní č. 2356/33 (orná půda) o výměře 6 m², parcelní č. 2356/34 (ostatní plocha) o
výměře 1309 m², parcelní č. 2356/36 (ostatní plocha) o výměře 266 m², parcelní č. 2356/37
(ostatní plocha) o výměře 29 m², parcelní č. 2356/38 (ostatní plocha) o výměře 564 m²,
parcelní č. 2356/39 (ostatní plocha) o výměře 104 m², parcelní č. 2356/40 (ostatní plocha) o
výměře 57 m², parcelní č. 2356/41 (ostatní plocha) o výměře 203 m², parcelní č. 2356/43
(ostatní plocha) o výměře 71 m², parcelní č. 2356/44 (ostatní plocha) o výměře 736 m²,
parcelní č. 2356/45 (ostatní plocha) o výměře 26 m², parcelní č. 2356/46 (ostatní plocha) o
Číslo smlouvy S-2754/00066001/2019
výměře 8 m², parcelní č. 2356/69 (ostatní plocha) o výměře 44 m², parcelní č. 2356/71
(ostatní plocha) o výměře 122 m², parcelní č. 2356/75 (ostatní plocha) o výměře 5 m²,
parcelní č. 2356/80 (ostatní plocha) o výměře 67 m², parcelní č. 2356/82 (ostatní plocha) o
výměře 16 m², parcelní č. 2356/83 (ostatní plocha) o výměře 27 m²,zapsaných v katastru
nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Praha-západ
na LV č. 2032 pro obec Jílové u Prahy a k.ú. Jílové u Prahy (dále jen „předmět smlouvy“).
1.2 Uvedené skutečnosti vyplývají z listiny „Smlouva kupní ze dne 30.10.2003. Právní
účinky vkladu práva ke dni 1.4.2004“.
1.3 Rozdělením pozemků parcelní č.
1057/5 (ostatní plocha) o výměře 3571 m²,
1057/13 (ostatní plocha) o výměře 246 m²,
1057/16 (ostatní plocha) o výměře 247 m2,
2356/20 (ostatní plocha) o výměře 1067m2,
2356/25 (ostatní plocha) o výměře 22m2,
2356/34 (ostatní plocha) o výměře 1309m2
2356/40 (ostatní plocha) o výměře 57m2
dle geometrického plánu č. 2781-136/2018 pro k.ú. Jílové u Prahy, vypracovaného spol.
GRID, a.s. a odsouhlaseného příslušným katastrálním úřadem pod č.j. PGP-655/2019-210
vznikly pozemek parcelní č.
1057/5 (ostatní plocha) o výměře 17m² (dále jen „Pozemek parcelní č. 1057/5“) a pozemek
1057/28 (ostatní plocha) o výměře 3554m2,
1057/13 (ostatní plocha) o výměře 30m², dále jen „Pozemek parcelní č. 1057/13“) a
pozemek 1057/29 (ostatní plocha) o výměře 216 m2
1057/16 (ostatní plocha) o výměře 176m2 (dále jen „Pozemek parcelní č. 1057/16“) a
pozemek 1057/27 (ostatní plocha) o výměře 71 m2,
2356/20 (ostatní plocha) o výměře 1061m2 (dále jen „Pozemek parcelní č. 2356/20“) a
pozemek 2356/85 (ostatní plocha) o výměře 6m2,
2356/25 (ostatní plocha) o výměře 4m2 (dále jen „Pozemek parcelní č. 2356/25“) a
pozemek 2356/88 (ostatní plocha) o výměře 18m2,
2356/34 (ostatní plocha) o výměře 1101m2 (dále jen „Pozemek parcelní č. 2356/34“) a
pozemek 2356/96 (ostatní plocha) o výměře 119m2 a 2356/97 (ostatní plocha) o výměře
89m2,
2356/40 (ostatní plocha) o výměře 41m2 (dále jen „Pozemek parcelní č. 2356/40“) a
pozemek 2356/99 (ostatní plocha) o výměře 16m2, které nejsou předmětem této smlouvy.
1.4. Rozdělením pozemků parcelní č.
2356/75 (ostatní plocha) o výměře 5m2
2356/80 (ostatní plocha) o výměře 67m2
dle geometrického plánu č. 2781-136/2018 pro k.ú. Jílové u Prahy, vypracovaného spol.
GRID, a.s. a odsouhlaseného příslušným katastrálním úřadem pod č.j. PGP-655/2019-210
vznikly pozemky parcelní č.
2356/75 (ostatní plocha) o výměře 4m2 (dále jen „Pozemek parcelní č. 2356/75“) a 2356/80
(ostatní plocha) o výměře 16m2 (dále jen „Pozemek parcelní č. 2356/80“) a pozemek
1024/60 (ostatní plocha) o výměře 52m2, 1024/85 (ostatní plocha) o výměře 521m2, které
nejsou předmětem této smlouvy.
1.5. Rozdělením pozemků parcelní č. 1378/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 92m2
Číslo smlouvy S-2754/00066001/2019
dle geometrického plánu č. 2781-136/2018 pro k.ú. Jílové u Prahy, vypracovaného spol.
GRID, a.s. a odsouhlaseného příslušným katastrálním úřadem pod č.j. PGP-655/2019-210
vznikly pozemek parcelní č..
2363 (ostatní plocha) o výměře 11m2 (dále jen „Pozemek parcelní č. 2363“) a pozemek
1378/1 (zastavěná plocha a nádvoří) o výměře 81m2, který není předmětem této smlouvy.
II.
2.1 Prodávající se touto smlouvou zavazuje odevzdat předmět smlouvy uvedený v čl. I.
této smlouvy, a to pozemky parcelní č. 1024/44 (ostatní plocha) o výměře 352 m², parcelní č.
1024/59 (ostatní plocha) o výměře 95 m², parcelní č. 1030/4 (trvalý travní porost) o výměře
52 m², parcelní č. 1032/5 (ostatní plocha) o výměře 73 m², parcelní č. 1032/10 (ostatní
plocha) o výměře 10 m², parcelní č. 1056/2 (zahrada) o výměře 3m², parcelní č. 1056/10
(ostatní plocha) o výměře 27 m², 1057/5 (ostatní plocha) o výměře 17 m², 1057/13 (ostatní
plocha) o výměře 30m²,parcelní č. 1057/14 (ostatní plocha) o výměře 39 m², parcelní č.
1057/16 (ostatní plocha) o výměře 176 m², parcelní č. 1057/21 (ostatní plocha) o výměře 18
m², parcelní č. 1242/29 (orná půda) o výměře 47 m², parcelní č. 1242/30 (orná půda) o
výměře 63 m², parcelní č. 1242/31 (orná půda) o výměře 52 m², parcelní č. 2363 (zastavěná
plocha a nádvoří) o výměře 11 m², parcelní č. 2356/2 (orná půda) o výměře 115 m², parcelní
č. 2356/4 (ostatní plocha) o výměře 147 m², parcelní č. 2356/12 (orná půda) o výměře 71 m²,
parcelní č. 2356/13 (orná půda) o výměře 131 m², parcelní č. 2356/14 (orná půda) o výměře
155 m², parcelní č. 2356/20 (ostatní plocha) o výměře 1061 m², parcelní č. 2356/25 (ostatní
plocha) o výměře 4 m², parcelní č. 2356/33 (orná půda) o výměře 6 m², parcelní č. 2356/34
(ostatní plocha) o výměře 1101 m², parcelní č. 2356/36 (ostatní plocha) o výměře 266 m²,
parcelní č. 2356/37 (ostatní plocha) o výměře 29 m², parcelní č. 2356/38 (ostatní plocha) o
výměře 564 m², parcelní č. 2356/39 (ostatní plocha) o výměře 104 m²,parcelní č. 2356/40
(ostatní plocha) o výměře 41 m², parcelní č. 2356/41 (ostatní plocha) o výměře 203 m²,
parcelní č. 2356/43 (ostatní plocha) o výměře 71 m², parcelní č. 2356/44 (ostatní plocha) o
výměře 736 m², parcelní č. 2356/45 (ostatní plocha) o výměře 26 m², parcelní č. 2356/46
(ostatní plocha) o výměře 8 m², parcelní č. 2356/69 (ostatní plocha) o výměře 44 m², parcelní
č. 2356/71 (ostatní plocha) o výměře 122 m², parcelní č. 2356/75 (ostatní plocha) o výměře 4
m², parcelní č. 2356/80 (ostatní plocha) o výměře 16 m², parcelní č. 2356/82 (ostatní plocha)
o výměře 16 m², parcelní č. 2356/83 (ostatní plocha) o výměře 27 m², vše k.ú. Jílové u
Prahy, se všemi součástmi a příslušenstvím, právy a povinnostmi kupujícímu za kupní cenu
uvedenou v článku 3.2 této smlouvy a zavazuje se umožnit kupujícímu nabytí vlastnického
práva k předmětu smlouvy.
2.2 Kupující se zavazuje předmět smlouvy převzít a zaplatit prodávajícímu sjednanou
kupní cenu.
2.3 Tato smlouva je uzavírána za účelem zajištění veřejně prospěšné stavby: „Severní
část obchvatu v Jílovém u Prahy, přeložka silnice II/105, Radlík - Šenflukova ul.“, na kterou
bylo Městským úřadem Jílové u Prahy, dne 26.1.2015 s prodlouženou platností ze dne 16. 1.
2018 pod č. j. MJuP/00530/2018 vydáno územní rozhodnutí, které nabylo právní moci dne
16. 2. 2018.
III.
3.1 Předmět smlouvy je popsán a ohodnocen ve znaleckém posudku č. 2838/425/2018
znalce Ing. Milana Ječmene, společnost PROSCON, s.r.o., znalecký ústav v oboru
ekonomika, sídlem K Lochkovu 661/39, Praha-Slivenec, 15400, ze dne 24.10.2018. Dle
Číslo smlouvy S-2754/00066001/2019
tohoto znaleckého posudku činí hodnota nestavebních pozemků 48.762,- Kč a hodnota
trvalých porostů 87.338,- Kč. Hodnota předmětu smlouvy činí dle znaleckého posudku
3.077.077,- Kč.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává
předmět smlouvy specifikovaný v odst. 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí a
příslušenství, za kupní cenu, včetně DPH, ve výši 3.845.650,- Kč, (tj. slovy tři miliony osm
set čtyřicet pět tisíc šest set padesát korun českých) včetně DPH. Tato cena vychází ze
znaleckého posudku dle odst. 3.1 s přihlédnutím k ust. § 3b zák. č. 416/2009 Sb.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku zaplatí
kupující straně prodávající bezhotovostním převodem na účet č. ............................................
/ .................... vedený u ............................................., a to do 60 dnů ode dne, kdy kupující
obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do katastru
nemovitostí ve prospěch kupujícího. Zaplacením se rozumí odepsání částky z účtu
kupujícího.
IV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající dále prohlašuje, že na něm neváznou žádné dluhy, věcná břemena,
zástavní práva, ani jiná práva třetích osob a že neví o žádných vadách faktických ani
právních, na které by měl být kupující zvláště upozorněn. Smluvní strany se dohodly, že na
kupujícího nepřecházejí žádné dluhy, ani případný dluh zajištěný zástavním právem
váznoucím na předmětu smlouvy.
4.2 V případě, že předmět smlouvy není zatížen nájemním vztahem, prodávající
prohlašuje, že jej do doby nabytí vlastnictví kupujícím ani takovýmto nájemním vztahem
nezatíží. V opačném případě je kupující srozuměn s tím, že předmět smlouvy může být
zatížen nájemním vztahem.
4.3 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy či případná nepravdivost
prohlášení prodávajícího dle odst. 4.1 nebo porušení závazku prodávajícího dle odst. 4.2
první věty se považují za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí,
že kupující bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl.
občanského zákoníku.
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu jej
s ujištěním prodávajícího dle předchozích ustanovení této smlouvy bez výhrad přijímá.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a
užitky s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ust. § 10
zákona č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), ve znění pozdějších
předpisů. Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí
zajistí kupující, který současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený. Prodávající
tímto zároveň zmocňuje kupujícího k podání návrhu na vklad vlastnického práva na základě
této smlouvy do katastru nemovitostí a k přebírání související korespondence. Kupující je na
základě zmocnění uvedeného v předchozí větě oprávněn ke všem úkonům v rámci
vkladového řízení.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné
úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
Číslo smlouvy S-2754/00066001/2019
VI.
6.1 Prodávající podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 občanského
zákoníku přebírá nebezpečí změny okolností.
6.2 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky
či dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy ve smyslu ust. § 1740 odst. 3
občanského zákoníku. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak jako výhrada, omezení či
jiná změna bude považována za nový návrh.
6.3 V souladu s ust. § 3a zákona č. 416/2009 Sb., má prodávající právo na vrácení
převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do 5 let od
uzavření smlouvy. Toto právo musí prodávající uplatnit písemně u kupujícího. Převedená
práva budou následně převedena zpět na prodávajícího. Podmínkou pro zpětný převod práv
je vrácení kupní ceny kupujícímu.
VII.
7.1 Kupní smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení s úředně
ověřeným podpisem je určeno pro katastrální úřad, po jednom pro obě smluvní strany a 1
vyhotovení pro archiv kupujícího.
7.2 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých
údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné
okolnosti bránící nakládání s nemovitostmi a na důkaz toho ji vlastnoručně podepisují.
7.3 Prodávající bere na vědomí, že kupující je subjektem, jenž nese zákonnou povinnost
uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách
účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru
smluv), ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“) v registru smluv
vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra.
7.4 Prodávající souhlasí se zveřejněním této smlouvy v souladu se zákonem o registru
smluv, a to v rozsahu a způsobem z uvedeného zákona vyplývajícím, povinnost uveřejnění
zajistí kupující, a to do 30 dnů od podpisu této smlouvy. Tato smlouva nabývá platnosti dnem
jejího podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv dle
zákona o registru smluv.
7.5 V souladu s § 1105 občanského zákoníku, se vlastnické právo k nemovitosti nabývá
vkladem do katastru nemovitostí. Právní účinky vkladu vznikají na základě pravomocného
rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu o jeho povolení k okamžiku, kdy byl návrh na
vklad katastrálnímu úřadu doručen.
7.6 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo
dosažení shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
7.7 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší
ujednání ve smyslu ust. § 2132 a následujících občanského zákoníku, než ta, jež jsou
obsažena v textu této smlouvy.
7.8 Stane-li se či ukáže-li se kterékoli z ustanovení této smlouvy být neplatným,
neúčinným, či zdánlivým, tato neplatnost, neúčinnost ani zdánlivost nebude mít vliv na
platnost zbývajících ustanovení této smlouvy. Smluvní strany nahradí takové neplatné,
neúčinné popř. zdánlivé ustanovení smlouvy platným a účinným ustanovením, které bude
Číslo smlouvy S-2754/00066001/2019
svým ekonomickým dopadem co nejbližší (v maximální možné míře přípustné platnými
právními předpisy) ustanovení, které má být nahrazeno, a úmysl smluvních stran nebude
takovou změnou dotčen, a to ve lhůtě 30 dnů od obdržení kteroukoli smluvní stranou
příslušné výzvy druhé smluvní strany.
7.9 Kupující prohlašuje, že usnesením Zastupitelstva Středočeského kraje č. 098-
16/2018/ZK ze dne 26.11.2018 a č.063-19/2019/ZK ze dne 24.6.2019 bylo v souladu s ust. §
36 písm. a) zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení), ve znění pozdějších
předpisů, schváleno úplatné nabytí pozemků uvedených v čl. I. této smlouvy do vlastnictví
Středočeského kraje a předání těchto pozemků k hospodaření Krajské správě a údržbě silnic
Středočeského kraje, příspěvkové organizaci, se sídlem Zborovská 81/11, 150 00 Praha 5,
IČO: 00066001. Tím byly splněny podmínky pro platnost právního jednání Středočeského
kraje stanovené ust. § 23 zákona č. 129/2000 Sb. v platném znění.
Prodávající: Kupující:
V……………….. dne ………………… V Praze dne…………….
………………………………………….. ………………………………….
První jílovská a.s. za Středočeský kraj
Krajská správa a údržba silnic
Středočeského kraje, p.o.
Mgr. Zdeněk Dvořák, MPA, ředitel
Přílohy:
1. Usnesení Rady Středočeského kraje
2. Usnesení Zastupitelstva Středočeského kraje