Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
23/BZL/2017-BZLM
Č.j.: UZSVM/BZL/32/2017-BZLM
Česká republika – Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových,
se sídlem Rašínovo nábřeží 390/42, 128 00 Praha 2,
za kterou právně jedná Mgr. Ivo Popelka, ředitel Územního pracoviště Brno,
na základě Příkazu generálního ředitele č. 6/2014 v platném znění
Územní pracoviště Brno, Příkop 11, 602 00 Brno
IČO: 69797111
(dále jen „prodávající“)
a
G2 Reality s.r.o.,
se sídlem č.p. 153, 687 54 Bánov,
kterou zastupuje Ing. Rostislav Guryča, jednatel,
IČO: 037 38 442, DIČ: CZ03738442,
zapsána ve veřejném rejstříku právnických osob vedeném Krajským soudem v Brně,
oddíl C, vložka 86449
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „kupující“)
uzavírají podle ust. § 2079 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen
„zákon č. 89/2012 Sb.“), a podle zákona č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky
a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „zákon č.
219/2000 Sb.“), tuto
KUPNÍ SMLOUVU
č . UZSVM/BZL/32/2017-BZLM
Čl. I.
1. Česká republika je vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
stavební parcela č. 633, druh pozemku: zastavěná plocha a nádvoří
Součástí je stavba: Zlín, č. p. 422, rod. dům
Stavba stojí na pozemku p.č.: St. 633,
pozemková parcela č. 3590, druh pozemku: zahrada, způsob ochrany: zemědělský půdní
fond,
vše v k. ú. Zlín, obec Zlín, zapsáno na LV č. 60000 v katastru nemovitostí vedeném
Katastrálním úřadem pro Zlínský kraj, Katastrálním pracovištěm Zlín.
2. Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových je na základě Ohlášení příslušnosti
hospodařit s majetkem státu č.j. UZSVM/BZL/8095/2015-BZLM ze dne 22. 9. 2015, právní
účinky zápisu ke dni 4. 9. 2015, příslušný s převáděným majetkem hospodařit, a to ve
smyslu ust. § 11 zákona č. 219/2000 Sb.
1
3. Tato kupní smlouva je uzavírána na základě výsledků výběrového řízení, které vyhlásil
prodávající.
Čl. II.
1. Prodávající převádí touto smlouvou kupujícímu vlastnické právo k převáděnému majetku se
všemi součástmi a s příslušenstvím (studna, garážový přístřešek, venkovní úpravy zahrnující
přípojky inž. sítí, zpevněné plochy ze zámkové dlažby ve dvoře, oplocení, opěrné zídky),
právy a povinnostmi, a to za kupní cenu, stanovenou v Čl. II. odst. 2. této smlouvy. Kupující
toto právo za kupní cenu uvedenou v Čl. II. odst. 2. této smlouvy přijímá.
2. Kupní cena za převáděný majetek, ve smyslu odst. 1. tohoto článku, činí 11 902 000,00 Kč
(slovy: jedenáctmiliónůdevětsetdvatisíc korun českých).
Čl. III.
1. Kupující je povinen zaplatit kupní cenu dle Čl. II. odst. 2., na účet prodávajícího, vedený
u České národní banky se sídlem v Praze, číslo účtu 19-45423621/0710, variabilní symbol
6131700003.
2. Smluvní strany se dohodly, že na úhradu kupní ceny stanovené v Čl. II. odst. 2. bude použita
částka ve výši 1.170.100,- Kč, kterou složil kupující ve výběrovém řízení na účet
prodávajícího 6015-45423621/0710, v. s. 613160057, ve dnech 16. 12. 2016 a 19. 12. 2016.
Zbývající část kupní ceny ve výši 10 731 900,00 Kč zaplatí kupující na účet a v. s.
prodávajícího uvedený v odst. 1, a to ve lhůtě, která mu bude oznámena ve výzvě
prodávajícího k zaplacení, přičemž tato lhůta nebude kratší než 30 dnů ode dne odeslání
výzvy k úhradě.
3. Neuhradí-li kupující celou kupní cenu ve lhůtě, stanovené touto smlouvou, je kupující
povinen zaplatit smluvní pokutu ve výši 0,1 % z celkové kupní ceny za každý den prodlení.
4. V případě prodlení s úhradou kupní ceny je kupující povinen zaplatit, kromě smluvní pokuty
dle předchozího odstavce, i úroky z prodlení dle platné právní úpravy.
5. Pokud kupující v prohlášeních podle Čl. V. odst. 1. a odst. 2. uvede nepravdivé skutečnosti,
má prodávající právo požadovat na kupujícím úhradu smluvní pokuty ve výši 10 % z kupní
ceny.
6. Pokuty podle odst. 3. a 5. jsou splatné do pěti dnů ode dne doručení výzvy k jejich zaplacení
na účet prodávajícího č. 19-45423621/0710.
7. Pro účely této smlouvy se kupní cena, smluvní pokuta, úroky z prodlení a případné jiné
platby, považují za zaplacené okamžikem připsání celé hrazené částky na účet
prodávajícího.
Čl. IV.
1. Kupujícímu je známo, že na převáděném majetku se nachází kopaná studna, jež je umístěná
pod podlahou dílny ve dvorní části.
2. Kupujícímu bere na vědomí, že je převáděný majetek je dále dotčen, se všemi souvisejícími
dopady, vedením elektro (NN), plynu, kanalizace, vodovodní přípojky a dále to, že se na
převáděném majetku mohou nacházet i jiné inženýrské sítě, kdy v případě pochybností
ohledně uložení inženýrských sítí poskytnou kupujícímu bližší informace jednotliví (v úvahu
přicházející) správci inženýrských sítí.
3. Prodávající prohlašuje, že mu není známo, že by na převáděném majetku vázla nějaká další
omezení, závazky či právní vady.
2
Čl. V.
1. Kupující prohlašuje, že je mu současný stav převáděného majetku dobře znám. Kupující
rovněž prohlašuje, že nemá žádné dluhy vůči státu a je schopen dodržet své závazky
vyplývající z této smlouvy, zejména zaplatit včas a řádně kupní cenu.
2. Kupující prohlašuje, že není osobou, na niž se vztahuje ust. § 18 zákona č. 219/2000 Sb.
Čl. VI.
Kupující je povinen bezodkladně písemně oznámit prodávajícímu veškeré skutečnosti, které
mají nebo by mohly mít vliv na převod vlastnického práva k převáděnému majetku podle této
smlouvy, zejména pak skutečnosti, které se dotýkají povinnosti zaplacení kupní ceny. Tato
povinnost kupujícího trvá až do okamžiku zaplacení kupní ceny s příslušenstvím.
Čl. VII.
1. Kupující je oprávněn odstoupit od této kupní smlouvy pouze v souladu s ust. § 2001 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb.
2. Pokud kupující neuhradí kupní cenu řádně a včas, má prodávající právo v souladu s ust.
§ 1977 zákona č. 89/2012 Sb. od smlouvy odstoupit, pokud to kupujícímu (prodlévajícímu)
oznámí bez zbytečného odkladu poté, co se o prodlení dozvěděl.
3. Prodávající je, kromě zákonných důvodů, též oprávněn od této smlouvy odstoupit, jestliže se
prokáže, že prohlášení kupujícího, uvedená v článku V. odst. 2. nejsou pravdivá, úplná nebo
přesná.
Čl. VIII.
1. Odstoupením od smlouvy prodávajícím zároveň vznikne prodávajícímu právo na náhradu
veškerých nákladů, které mu vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku.
2. Odstoupení od této smlouvy kteroukoliv ze smluvních stran se nedotýká povinnosti
kupujícího zaplatit peněžitá plnění (zejm. úroky z prodlení a smluvní pokuty), na jejichž
úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
3. Odstoupení od smlouvy musí být v písemné formě a nabývá účinnosti dnem doručení druhé
straně. Odstoupením se závazky z této smlouvy ruší od počátku a smluvní strany si vrátí
vše, co si splnily, kromě peněžitých plnění (např. úroků z prodlení, smluvních pokut), na
jejichž úhradu vznikl prodávajícímu nárok do data účinnosti odstoupení.
4. Pokud dojde k odstoupení od smlouvy a kupní cena již byla zaplacena, má prodávající
povinnost do 30 dnů od účinků odstoupení vrátit kupní cenu sníženou o:
- náklady, které vznikly prodávajícímu v souvislosti s prodejem převáděného majetku
- vyúčtované smluvní pokuty a úroky z prodlení
na účet kupujícího.
Pokud kupní cena ještě nebyla uhrazena (a k odstoupení od smlouvy došlo ze strany
prodávajícího), má kupující povinnost do 30 dnů od doručení výzvy k úhradě vyúčtovaných
nákladů, které vznikly v souvislosti s prodejem převáděného majetku, uhradit tyto náklady na
účet prodávajícího. Kupující je povinen zaplatit prodávajícímu vyúčtované smluvní pokuty
a úroky z prodlení, pokud vznikly.
3
Čl. IX.
1. Vlastnické právo k převáděnému majetku nabývá kupující zápisem do katastru nemovitostí.
Právní účinky zápisu nastanou ke dni, kdy byl návrh doručen katastrálnímu úřadu. Tímto
dnem na kupujícího přecházejí veškerá práva a povinnosti spojené s vlastnictvím a užíváním
nemovitých věcí. Smluvní strany se dohodly, že poplatníkem daně z nabytí nemovitých věcí
je kupující (nabyvatel vlastnického práva k převáděnému majetku).
2. Návrh na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí podají prodávající
a kupující společně prostřednictví m prodávajícího, a to bez zbytečného odkladu po úplném
zaplacení kupní ceny včetně příslušenství a příp. smluvních pokut. Doklad o zaplacení, resp.
prohlášení prodávajícího o tom, že uvedená částka byla uhrazena, bude obsažen v návrhu
na zápis vkladu vlastnického práva do katastru nemovitostí. Správní poplatky spojené s touto
smlouvou spojené nese kupující. Návrh na vklad se kupujícímu zasílá k podpisu zároveň
s výzvou k úhradě kupní ceny a s výzvou k vrácení podepsaného návrhu, katastrální úřad
kupujícího vyzve k úhradě správního poplatku za povolení vkladu vlastnického práva.
3. Pokud by příslušným katastrálním úřadem byl návrh na zápis vkladu vlastnického práva
k převáděnému majetku dle této smlouvy pro kupujícího pravomocně zamítnut, účastníci
této smlouvy se zavazují k součinnosti směřující k naplnění vůle obou smluvních stran.
4. Pro případ, že vklad vlastnického práva k převáděnému majetku podle této smlouvy pro
kupujícího nebude příslušným katastrálním úřadem ani po součinnosti stran podle odstavce
3. povolen, smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmínku tak, že se tato kupní smlouva
ruší od počátku. Prodávající se zavazuje písemně oznámit kupujícímu naplnění této
rozvazovací podmínky této kupní smlouvy bezodkladně po jejím vzniku.
Čl. X.
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem schválení příslušným ministerstvem podle ust. § 22
zákona č. 219/2000 Sb.
2. Smluvní strany se dohodly, že není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se práva
a povinnosti smluvních stran zákonem č. 89/2012 Sb. a zákonem č. 219/2000 Sb.
3. Smluvní strany se dohodly, že jakékoli změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou, v podobě oboustranně uzavřených, vzestupně číslovaných dodatků
smlouvy.
4. Poplatkové a daňové povinnosti spojené s touto smlouvou nese kupující.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech. Každá ze smluvních stran obdrží po
jednom vyhotovení, jedno vyhotovení bude určeno pro příslušné ministerstvo a jedno
vyhotovení bude použito k zápisu vlastnického práva vkladem do katastru nemovitostí.
6. Smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva neobsahuje žádné obchodní tajemství.
7. Tato smlouva bude zveřejněna prodávajícím v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb.,
o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru
smluv (zákon o registru smluv).
8. Prodávající zašle tuto smlouvu správci registru smluv k uveřejnění bez zbytečného odkladu,
nejpozději však do 30 dnů od uzavření smlouvy.
4
9. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoliv z přinucení
nebo omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
V Brně dne V dne
Česká republika - Úřad pro zastupování
státu ve věcech majetkových
…………………………….………………. …………………………….……………………
Mgr. Ivo Popelka Ing. Rostislav Guryča,
ředitel Územního pracoviště Brno jednatel G2 Reality s.r.o.
5