Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DOD20190673_D01
Dodatek č. 1
k nájemní smlouvě č. 110300 a DOD20190673 ze dne 12. 07. 2019
uzavřené mezi níže uvedenými:
Spectrum stores, a.s.
se sídlem Masarykovo náměstí 3090/15, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
společnost je zapsána u Krajského soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 2638
IČO: 26688271 DIČ: CZ26688271
Bank. spojení: XXX
Číslo účtu: XXX
Zastoupena: na základě plné moci ze dne 14. 10. 2014 společností
Reality management, a.s.
se sídlem Masarykovo náměstí 3090/15, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
společnost je zapsána u Krajského soudu v Ostravě, oddíl B, vložka 2633
zastoupena Ing. Radovanem Pilichem, prokuristou společnosti
IČO: 26688301 DIČ: CZ26688301
(dále jen jako „Pronajímatel“)
a
Dopravní podnik Ostrava a.s.
se sídlem: Poděbradova 494/2, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zapsaná v OR vedeném u Krajského soudu Ostrava, oddíl B., vložka číslo 1104
IČO: 61974757
DIČ: CZ61974757 plátce DPH
bankovní spojení: XXX
číslo účtu: XXX
bankovní spojení: XXX
číslo účtu: XXX
zastoupen: Ing. Danielem Morysem, MBA, předsedou představenstva
Ing. Martinem Chovancem, členem přestavenstva
kontaktní osoba ve věcech smluvních a technických:
XXX
(dále jen jako „Nájemce“)
I.
Úvodní ustanovení
1.1. Pronajímatel a Nájemce uzavřeli dne 12. 07. 2019 nájemní smlouvu č. 110300 a
DOD20190673, která nabyla účinnosti zveřejnění v Registru smluv dne 15. 07. 2019
(dále jen „Smlouva“).
1.2. Smluvní strany uzavírají tento dodatek za účelem úpravy ustanovení Smlouvy
týkající se provedení stavebních úprav v Předmětu nájmu a dále zajišťování úklidu
Předmětu nájmu.
II.
Předmět dohody
2.1. Pronajímatel a Nájemce se dohodli na změně článku III. Smlouvy, a to na jeho
doplnění o bod č. 10, který zní takto:
10. Pronajímatel provede stavební úpravy Předmětu nájmu specifikované v příloze
č. 1, příloha č. 2 a příloze 3 k tomuto dodatku (dále jen „Stavební úpravy
Nájemce“). Cena za provedení Stavebních úprav Nájemce činí celkem
381.736,35 Kč bez DPH. Nájemce cenu za provedení Stavebních úprav
Nájemce uhradí na základě faktury – daňového dokladu vystaveného
Pronajímatelem do 15-ti dnů ode dne uskutečnění zdanitelného plnění. Dnem
uskutečnění zdanitelného plnění bude den 15. 05. 2020. Splatnost faktury
bude 15 kalendářních dnů od doručení Nájemci. V pochybnostech, v případě
doručování poštou, se má za to, že faktura byla doručena Nájemci třetí
pracovní den po jejím odeslání.
Stavební úpravy Nájemce budou provedeny nejpozději do 15. 05. 2020.
Stavební práce jsou zařazeny do číselného kódu klasifikace produkce CZ CPA
41- 43, to znamená, že plnění podléhá režimu přenesení daňové povinnosti dle
§ 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty v platném znění.
Pronajímatel bude fakturovat bez daně z přidané hodnoty, daň je povinen
přiznat a zaplatit Nájemce. Faktura bude mít náležitosti dle § 29 odst. 1 písm.
a) až j) a dle § 29 odst. 2, písm. c) zákona o DPH.
Pronajímatel prohlašuje, že o výše uvedené technické zhodnocení Předmětu
nájmu spočívající v provedení Stavebních úprav Nájemce nebude zvýšena
vstupní cena jeho majetku.
Pronajímatel a Nájemce se dohodli, že odepisování technického zhodnocení
nebytového prostoru ve smyslu § 28 odst. 3 zákona č. 586/1992 Sb., o daních
z příjmů, v platném znění bude provádět Nájemce.
Pro správné odpisování Pronajímatel poskytne Nájemci potřebné údaje.
Po skončení nájmu uvede Nájemce Předmět nájmu do původního stavu, tzn.
do stavu ke dni předání Nebytových prostor, nebude-li s Pronajímatelem
dohodnuto jinak.
2.2. Pronajímatel a Nájemce se dohodli na změně článku X. Smlouvy, a to na jeho
doplnění o bod č. 7, který zní takto:
7. Pronajímatel bude pro Nájemce zajišťovat úklid Předmětu nájmu v rozsahu dle
přílohy č. 4 – pravidla úklidu k tomuto dodatku. Cena za úklid předmětu
nájmu činí 44.000,- Kč měsíčně bez DPH (dále jen „Cena za úklid předmětu
nájmu“).
Nájemce je povinen platit Pronajímateli Cenu za úklid Předmětu nájmu na
základě splátkového kalendáře v měsíčních splátkách po 44.000,- Kč + aktuální
sazba DPH dle platných právních předpisů vždy do 5. dne příslušného měsíce.
Údaje vyžadované zákonem pro daňový doklad jsou obsaženy ve splátkovém
kalendáři, který jako nedílná součást tohoto dodatku tvoří jeho přílohu č. 5.
Splátkový kalendář je daňovým dokladem. Splátkový kalendář je zpracován pro
období od 15. 05. 2020 Smlouvy do 28. 02. 2021. Nedoručení splátkového
kalendáře Nájemci na následující období nic nemění na jeho povinnosti platit
Cenu za úklid předmětu nájmu ve výši a v termínech podle tohoto odstavce.
S ohledem na to, že úklid Předmětu nájmu bude Pronajímatelem zajišťován
od 15. 05. 2020 se smluvní strany dohodly, že Cena za úklid předmětu nájmu
za měsíc květen 2020 bude činit 22.000,- Kč + DPH a bude splatná do 25. 05.
2020.
Zajišťování ochranných, čistících, úklidových a dezinfekčních prostředků je
zahrnuto v Ceně za úklid předmětu nájmu a bude je dodávat na své náklady
Pronajímatel. Hygienické potřeby (toaletní papír, pěnová mýdla, papírové
ručníky, pytle na odpad) nejsou zahrnuty v Ceně za úklid předmětu nájmu a
bude je dodávat na vlastní náklady Nájemce. V případě, že Pronajímatel
nezajistí úklid Předmětu nájmu v rozsahu dle přílohy č. 4 – Pravidla úklidu, není
oprávněn po Nájemci požadovat úhradu Ceny za úklid předmětu nájmu ve výši
44.000,- Kč bez DPH měsíčně, případně poměrné části z Ceny za úklid
předmětu nájmu za dny, v nichž úklid nebude zajištěn.
2.3. Pronajímatel a Nájemce se dohodli na změně názvu článku XI. a na změně čl. XI.
bodu č. 2 Smlouvy, který zní nově takto:
XI.
Běžná údržba nebytových prostor
2. Nájemce bude zajišťovat a hradit vlastním nákladem běžnou údržbu Předmětu
nájmu.
III.
Závěrečná ustanovení
3.1. Tento dodatek č. 1 nabývá platnosti uzavřením a účinností zveřejněním v registru
smluv. Zveřejnění dodatku č. 1 v registru smluv zajistí Nájemce bez zbytečného
odkladu po podpisu tohoto dodatku smluvními stranami či poslední z nich.
Informaci o zveřejnění tohoto dodatku v registru smluv zašle Nájemce na email
Pronajímatele: XXX.
3.2. Ostatní ustanovení Smlouvy nedotčená tímto dodatkem č. 1 se nemění.
3.3. Pronajímatel a Nájemce prohlašují, že si tento dodatek č. 1 před jeho podpisem
přečetli, že byl uzavřen po vzájemném projednání podle jejich práva a svobodné
vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoli v tísni ani za nijak nápadně nevhodných
podmínek, na důkaz čehož připojují své podpisy.
3.4. Tento dodatek č. 1 je vyhotoven ve 2 stejnopisech, z nichž každá ze smluvních stran
obdrží 1 vyhotovení.
Příloha č. 1 – stavební úpravy Nájemce – příčky
Příloha č. 2 – stavební úpravy Nájemce - kuchyně
Příloha č. 3 – stavební úpravy Nájemce – dodatečné práce OC LASO
Příloha č. 4 – pravidla úklidu
Příloha č. 5 – splátkový kalendář – Cena za úklid předmětu nájmu
V Ostravě dne ……………. V Ostravě dne …………………..
za Dopravní podnik Ostrava:
________________________
_____________________ Ing. Radovan Pilich
Ing. Daniel Morys, MBA prokurista společnosti
předseda představenstva
_______________________
Ing. Martin Chovanec
člen představenstva