Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SPRÁVA ÚČELOVÝCH ZAŘÍZENÍ
VANÍČKOVA 315/7
160 17 PRAHA 6
Dodatek č. 2
číslo 9120000041
SMLOUVY O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO PODNIKÁNÍ
číslo: 9118000306
uzavřené ve smyslu ustanovení § 2302 a násl., zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník
I.
Smluvní strany
Pronajímatel České vysoké učení technické v Praze
Sídlo: Jugoslávských partyzánů 1580/3, 160 00 Praha 6
IČO: 68407700
DIČ: CZ68407700
organizační součást: Správa účelových zařízení ČVUT
adresa: Vaníčkova 315/7, 160 17 Praha 6
zastoupený: xxxxxxxxxxxxxxxxx
bankovní spojení: 27-4082120257/0 I 00, Komerční banka, a.s. pobočka Praha 6
(dále jen „pronajímatel")
a
Nájemce: ESTEC, spol. s r.o.
sídlo: Jílovská 1155, 140 00 Praha 4
IČO: 15890597
DIČ: C Z l 5890597
zastoupený: xxxxxxxxxxxxx jednatel
Společnost je zapsaná v sopboclhečondonsítmi rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl C, vložka č.
2704
Kontaktní spojení fakturace: xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
(dále jen „nájemce")
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tento dodatek smlouvy
II.
Úvodní ustanovení
Pronajímatel a nájemce uzavřeli dne 24. 1. 2019 Smlouvu o nájmu prostoru sloužícího podnikání č.
9118000306, ve znění jejího dodatku č. I číslo 9120000007 (dále jen „Smlouva''), na základě které
nájemce užívá nebytové prostory v budově čp. 315 v k. ú. Břevnov, blok I strahovských kolejí, na
adrese Vaníčkova 315/7, 160 17 Praha 6.
Vzhledem k tomu, že se nájemce rozhodl část pronajatých prostor postupně nadále neužívat, dohodly
se smluvní strany na změně smlouvy následujícího znění:
9120000007 /ESTEC/nájem D2
III.
Zmčna smlouvy
1. Smluvní strany se dohodly na zmčně ustanovení článku II, odstavec 3 Smlouvy tak, že
s účinností od 1.4.2020 zní tento odstavec takto:
3.Pronajimatel touto smlouvou přenechává nájemci za pod111ínek stanovenych v této smlouvě
do nájmu nebytový prostor nacházející se v bloku 1 kolejí Slrahov, na adrese Vaníčkova
315/7, Praha 6, ve 2. nadzemním podlaží budO\y, a to tylo míslnosli:
a) místnost č. 26 o v;íměře 23,49 n,2 - kanceláF
b) místnosl cr. 27 o výměře 24,45 nl - kancelář
c) míslnost č. 28 o výměře 24,45 11/ - kanceláf
d) místnosl č. 70 o výměře 22 m2 - sklad
Celková pronajatá plocha činí 9./,38 m1 z toho činí plocha kanceláN 72,39 11,2 a plocha
skladu 22 11/ (dále jen ,,předměl nájmu'?.
2. Smluvní strany se dohodly, na změn<' ustanovení článku U, odstavec 3 Smlouvy tak, že
s účinností od I. S.2020 zní tento odstavec takto:
3. Pronajímatel louto smlouvou přenechává 11áje111ci za podmínek stanoven;ích v této smlouvě do
nájmu nebytový prostor nacházející se v bloku I kolejí Strahov, na adrese Vaníčkova 315/7,
Praha 6, ve 2. nadzemním podlaží budovy, a to tyto místnosti:
a) místnost č. 27 o výměře 24,45 11/ - kancelář
b) místnost č. 28 o výměře 24,45 11,2 - kancelář
c) místnost č. 70 o výměře 22 11t2 - sklad
Celková pronajatá plocha činí 70,9 11,2 z toho činí plocha kanceláN 48,9 m' a plocha skladu
22 nl (dále jen „předměl 11ríj111u'?.
4. Smluvní strany se dále dohodly na změně ustanovení článku vn, odstavce 1 a 2, Smlouvy
tak, že s účinností od 1.4.2020 zní tento odstavec takto:
/. Smluvní strany se dohodly, že roční výše čistého nájemného činí 2.500,- Kč za 1 1111
kancelářské plochy a 500,- Kč za I „,2 plochy skladu, obojí bez DPH Celková roční výše
nájemného za pronajat)ích 72,39 1112 kancelářských ploch 180.975 Kč a roční výše nájemného
za pronajatých 22 ni skladové plochy činí 11.000,- Kč. K nájemnému nebude účtováno DPH
dle platných právních pfeclpiszi. Celková částka nájemného činí 191.975,- Kč.
2. Nájemné je splatné v pravidelných čtvrtletních splátkách ve výši 47.993,75 Kč na účet
pronajímatele vždy do 15. dne prvního měsíce pNslu.í:llého čtvrtletí na základě faktury
vystavené pronajímatelem. Variabilní symbol je číslo smlouvy. Smluvní strany se clohoclly, =e
fak!Ura č. 9120600859 vystavená pronajímatelem za druhé čtvrtletí roku 2020 hude ze strany
pronajímatele stornována a bude vystavena nová faktura za duben 2020 ve výši 15.997, 92 Kč
tj. zaokrouhleno 15.998,- Kč bez DPH. K nájemnému není účtováno DPH.
S. Smluvní strany se dále dohodly na změně ustanovení článku VII, odstavce 1 a 2, Smlouvy
tak, že s účinností od 1.5.2020 zní tento odstavec takto:
3. Smluvní strany se dohodly, že roční výše 6stého nájemného činí 2.500,- Kč za I ni2
kanceláfské plochy a 500,- Kč za I „,i plochy skladu, obojí bez DPH. Celková roční výše
nájemného za pronajatých 48,9 ni2 kanceláfských ploch 122.250 Kč a roční výše nájemného za
pronajatých 22 m2 skladové plochy činí 11.000,- Kč. K nájemnému nebude účtováno DPH dle
platných právních pfedpiszi. Celková částka nájemného činí 133.250,- Kč.
4. Nájemné je splatné v pravidelných čtvrtletních splátkách ve výši 33.312,50 Kč na účel
pronajímatele vždy clo 15. dne prvního měsíce pNslu.í:ného čtvrtletí na základě faktwy
vystavené pronajímatelem. Variabilní symbol je číslo smlouvy. Smluvní slrany se dohodly. že
faktura č. 9120600859 vystavená pronajímatelem za druhé čtvrtletí roku 2020 hude ze strany
pronajímatele stornována a nahrazena další novou fakturou (kromě faktury 110 duben) na
9120000007/ESTEC/nájcm 02
S•�,.,,.
,
květen a červen roku 2020 ve výši 22.208,33 Kč, tj. zaokrouhleno 22.208 Kč bez DPH
Fakturace nájemného za následující čtvrLletí běžného roku bude v souladu s ustanoveními
odstavce 4 Lohoto dodatku Smlouvy.
S. Smluvní strany se dohodly na změně a doplnění ustanovení článku Vln tak, že se úhrady
na služby spojené s užívání předmětu nájmu budou s účinností od I. 4. 2020 řešit takto:
I. Zálohové platby na dodávku elektrické energie, tepla a TUV a vodné a stočné již byly
nájemcem na celý rok 2020 uhrazeny. Smluvní strany se dohodly, že zálohová faktura na výše
uvedené služby vystavená pronajíma1elem na celý rok 2020, bude ze strany pronajimatele
stornována a celá zaplacená částka bude nájemci vrácena zpět na účet.
Pronajimatel vystaví novou fakturu na úhradu zálohových plateb na výše uvedené služby za
rok 2020, kde bude zohledněno postupné sníženi pronajatých prostor od 1.4.2020 a následně
od 1.5.2020. Přehled nových zálohových plateb od ledna 2020, měnící se podle výměry
prostor je přílohou tohoto dodatku smlouvy
2. Pokud jde o paušální platby za služby spojené s užíváni nebytových prostor, tak tyto za měsíc
duben 2020 činí:
a)) paušální platba ve výši 435,- Kč plus DPH měsíčně za odvoz komunálního odpadu;
b) paušální platba ve výši 673,- Kč plus DPH měsíčně za úklid společných prostor;
c,) paušální platba ve výši 33,- Kč plus DPH měsíčně za ostrahu objektu.
3. Celková paušální měsíční úhrada za duben 2020 <;inf 1.141 Kč plus DPH v zákonné vys1.
Paušální platba za duben 2020 je splatná na základě faktury vystavené pronajímatelem,
nejpozději do 7 dm, po podpisu dodatku této smlouvy.
6. Smluvní strany se dále dohodly na změnč ustanovení článku VIII, odstavce I až 4, které se
ruší a s účinností od I. 5. 2020 se nahrazují novým zněním odstavců 1 až S takto:
i. Pronajímatel se zavazuje umožnit, resp. poskytovat nájemci v souvislosti s nájemním
vztahem založeným touto smlouvou následující služby:
a. dodávku elektrické energie;
b. dodávku tepla a teplé užitkové vody,·
c. vodné a stočné;
d. odvoz odpadu;
e. úklid společn;ích prostor.
f ostraha objektu.
2. Nájemce je povinen uhradit pronajimateli roční náklady jím vynaložené za plnění spojené
s užíváním pledmětu nájmu:
a) zálohovou platbu ve výši 21.364,- Kč plus DPH ročně za dodávku elektrické energie;
b) zálohovou pla1bu ve výši 7.890,- Kč plus DPH ročně za dodávku tepla a TUV;
c) zálohovou platbu ve vý.{i 5.354,- Kč plus DP/i ročně za vodné a stočné;
d) paušální platbu ve výši 3.921,- Kč plus DPH ročně za odvoz komunálního odpádu;
e) paušální platbu ve výši 6.066,- Kč plus DPH ročně za úklid společných prostor;
j) paušální platbu ve výši 294,- Kč plus DPH ročně za ostrahu objektu.
3. Celková roční úhrada za plněni poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu nájmu činí
44.889,- Kč plus DPH v zákonné výši.
4. Platby za pl11ě11í v souvislosti s užíváním předmětu náimu isou splatné takto:
a) Zálohové platby v celkové výši 34.608,- Kč plus DPH jsou splatné jedenkrát ročně vždy
nejpozději k 31. 1. příslušného roku, na základě faktury vystavené pronajímatelem.
Poměrná čásl zálohových plateb od května 2020 do konce kalendáfoího roku ve výši
23.072,- Kč plus platná sazba DPH bude započtena do celkové zálohové platby za služby
dle bodu 5 odst. 1 dodatku é. 2 Smlouvy.
b) Paušální platby za služby v celkové výši 9.651,- Kč plus DPH jsou Jplatné s účinnosti od
1. 5. 2020 v pravidelných čtvrtletních splátkách ve výši 2.412,75 Kč plus DPH spolu s
běžným nájemným na bankovní účet pronajímatele na základě faktury vystavené
pronajímatelem.
5. Jedenkrát ročně, vždy k 31. 3. kalendálního roku budou zálohové platby za energie uvedené
v písmenu a) až c) IOlioto odstavce smlouvy nájemci vyúaovány a bude vystaven daňov;í
doklad na pNpadný nedop/a1ek a přeplalek sluieb, ,a6ab;/nI symbolJe éls/o smlou
:,,,k,
9120000007/ESTEC/nájem D2
IV.
Závěrečná ustanovení
I. Ostatní ustanovení smlouvy nedotčená tímto dodatkem zt'1stávají v platnosti.
2. Tento dodatek nabývá platnosti dnem podpisu obou smluvních stran a účinnosti nabývá ke dni
jeho zveř�jnění v registru smluv v souladu se zákonem č.340/2015 Sb., ve znění pozdějších
předpisů. Smluvní strany shodně prohlašují, že se obsahem tohoto dodatku řídili na základě
LJstní dohody jíž od I. 4. 2020.
3. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že tento dodatek bude zveřejněn v Registru smluv,
vedeném na základě zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv a prohlašují, že nic z obsahu
tohoto dodatku, včetně metadat k němu se vážících nepovažují za vyloučené z uveřejnění.
4. Tento dodatek se vyhotovuje ve dvou výtiscích s platností originálu, z nichž každá smluvní
strana obdrží po jednom vyhotovení.
5. Smluvní strany prohlašují, že si dodatek Smlouvy přečetly, rozumí jeho obsahu a na důkaz
souhIasu jej podepisují.
PN!oha: Nehledplateb na služby od ledna do konce roku 2020podle výměry pronajatých prostor
V Praze dne 19. 05. 2020 V Praze dne A{.S-' J..J;if_o
-----
\lf t� ff ';·-"'i'I,-.. ČS1té6PESR0K6ÁÉ18VV74YA0PS7OrÚa7KČ0hÉ0aEULČ6ODE,NIVČV.Í1Y!a-ECCCnZHHíč6NZ8k\CA4o\0v�RÉ7a\,ZV7E30PN10R:��,/E7 l'BfEC s.r.e.
�Í�'2(-�J Jilovská llSS
142 00 PRAHA 4
ICO: 15890597
DIC: CZ15890S97
Stránka 4 z 4
9120000007/ESTEC/nájem D2
Přehled zálohových plateb na služby rok 2020 - ESTEC spol. s r.o.
Druhy služeb výměra pronajatých částka v Kč/rok období fakturovan á částka v
elektrická energie prostor bez DPH leden - březen Kčza obdobíbezDPH
118,84 leden - březen
vodné a stočné 118,84 27.330 leden - březen 6.832,50
TUV + vytápění 118,84 4.358 1.089,50
14.676 3.669,00
celkem 94,38 46.364 11.591,00
94,38
elektrická energie 94,38 28.439 duben 2.369,91
vodné a stočné 7.127 duben 593,91
TUV + vytápění 70,9 duben 875,16
celkem 70,9 10.502
70,9 46.068 3.839,00
elektrická energie
vodné a stočné 21.364 květen - prosinec 14.242,66
TUV + vytápění 5.354 3.569,33
celkem 7.890 5.260,00
23.072,00
Celkem částka 34.608
38.502 Kč
0\E411JS2CUC'O0o:fv0c:EsPC1zks.á� 1sss\9.s\r0S9.5o0S9.S'749'7