Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
•A %I.£37*o MHMPXPDULUJZ
i X Ia t:. i y
>
VW 1
Stejnopis č.
SR
■
Nájemní smlouva
NAP/35/04/009134/2020
Uzavřená nižc uvedeného dne. měsíce a roku dle ustanovení § 663 a násl. zákona
č. 40/1964 Sb. ve znění pozdějších předpisů mezi
Hlavní město Praha, se sídlem Mariánské nám. 2. Praha 1
zastoupené Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodařeni s majetkem Magistrátu
hl.m. Prahy
IČ: 00064581
DIČ: CZ00064581, plátce DPH
dále jen „pronajimatel"
a
Roman Services s.r.o., se sídlem Lublaňská 653/53, Praha 2
zastoupená na základě plné moci Romanem Žemlickou
IČ.: 27104656
DIČ: CZ27104656. plátce DPH
dále jen „ nájemce “
I.
Předmět a účel nájmu
1. Pronajímatel je vlastníkem pozemku pare. č. 1126, v obci Praha l.k. ll Staré Město,
zapsaný na LV č. 122, vedeném Katastrálním úřadem pro Hlavní město Prahu.
Katastrální pracoviště Praha.
2. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci část pozemku (veřejného prostranství)
uvedeného vodst. 1. tohoto článku, jež se nachází před objektem č. p. 416. Národní 37
vyznačeného na orientačním situačním plánku, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy tak, že
nájemce bude užívat část tohoto pozemku o maximální výměře 16,6 m2 (vše dále jen jako
„předmět nájmu*4).
3. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu výhradně za účelem
umístění restaurační předzahrádky.
-1 -
MHMPXPDULUJZ
II.
Doba nájmu, rozsah a doba užívání
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou.
2. Nájemce je oprávněn užívat předmět nájmu s účinností od 18. 5. 2020 do 17. 11. 2020
po dobu účinnosti této smlouvy takto:
-od 18. 5. 2020 do 17. 11. 2020 v rozsahu 16,6 m2
(dále jen jako „rozsah a doba užívání41).
III.
Nájemné
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. 1., odst. 2.
za dohodnuté nájemné, které činí 40,- Kč/m2/den.
2. Nájemce se zavazuje zaplatit nájemné pronajímateli formou bezhotovostního převodu
na účet pronajímatele vedený u PPF banky, a.s., č. ú. 29022-5157998/6000,
VS 1193660037, KS 308, v souladu se splátkovým kalendářem vystaveným k této
smlouvě správcem, kterým je Technická správa komunikací hl. m. Prahy, a.s., Rásnovka
770/8, Praha 1. Dny splatnosti jsou současně dny uskutečnění plnění. Splátkový kalendář
pro každý jednotlivý kalendářní rok se vždy stává přílohou této smlouvy.
IV.
Závazková část
1. Pronajímatel přenechává předmět nájmu do užívám nájemci ve stavu, v jakém se nachází
ke dni započatého nájmu a ten jej v tomto stavu přejímá.
2. Nájemce se zavazuje:
a) umisťovat na předmětu nájmu pouze mobiliář odsouhlasený odborem památkové péče
Magistrátu hl. m. Prahy
b) v případě nutnosti umožnit přístup k předmětu nájmu za účelem provedení nezbytné
údržby
c) odstranit závady a poškození předmětu nájmu, které způsobil on nebo ostatní osoby
prodlévající na něm sjeho souhlasem, popřípadě nahradit pronajímateli takto
způsobenou škodu
d) na žádost pronajímatele nebo správce umožnit přístup k předmětu nájmu za účelem
kontroly, zda nájemce užívá předmět nájmu řádným způsobem, v případě nutné
potřeby i zajeho nepřítomnosti
e) zajistit sociální a hygienické zařízení pro návštěvníky restaurační zahrádky
-2-
/ MHMPXPDULUJZ
f) zajistit si pro rozsah a dobu užívání na každý kalendářní rok po dobu účinnosti této
i smlouvy rozhodnutí o zvláštním užívání pozemních komunikací vydané příslušným
silničním správním úřadem (dále jen „rozhodnutí11) a dodržet podmínky rozhodnutím
stanovené
g) dodržovat stanovenou denní provozní'dobu, rozsah a dobu užívání
h) na předmétu nájmu a jeho bezprostředním okolí dodržovat vyhlášku č. 8/2008 Sb.
hl.m. Prahy, o čistotě, ve znění pozdějších předpisů a zákon č. 13/1997 Sb.,
o pozemních komunikacích, ve znění pozdějších předpisů
i) nahlásit pronajímateli veškeré změny týkající se jeho osobních dat
j) na předmětu nájmu plnit povinnosti původce odpadů, dle ustanovení § 16 zákona
ě. 185/2001 Sb., o odpadech a o změně některých dalších zákonů, ve znění pozdějších
předpisů. Nejpozději do 24 hodin po nabytí účinnosti této smlouvy smluvně zajistit
nakládání s odpady (sběrná nádoba na směsný komunální odpad, separační sběrné
nádoby na jednotlivé komodity, které při provozu živnostenské činnosti vznikají,
pokud není původce odpadů na základě písemné smlouvy zapojen do systému
organizovaného HMP aj.), udržovat čistotu kolem předmětu nájmu cca 2 m všemi
směry a současně pronajímatel upozorňuje nájemce, že je nutné dodržovat Usnesení
Rady hl. m. Prahy č. 2832 ze dne 16. 12. 2019 k zavedení opatření respektujících
principy předcházení vzniku odpadů a minimalizace používání jednorázových obalů
a výrobků
k) na žádost pronajímatele uvolnit předmět nájmu na dobu max. 10 dnů ročně, a to max.
ve třech souvislých obdobích. Každý takový případ je pronajímatel povinen oznámit
nájemci písemně, nejméně 10 dnů před konáním akce.
3. Bez souhlasu pronajímatele a příslušného stavebního úřadu nájemce nesmí na předmětu
nájmu provádět terénní úpravy, stavby, oplocení ani jiné podstatné změny. Ustanovení
čl. I. odst. 3. této smlouvy tímto není dotčeno.
4. Nájemce nesmí přenechat předmět nájmu ani jeho část do užívání jinému
bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele, tedy ani k provozování hudebních
a jiných produkcí.
5. Nájemce je oprávněn, s ohledem na § 1 odst. 5 nařízení hl. m. Prahy č. 9/2011 Sb.
hl.m. Prahy, kterým se vydává tržní řád. ve znění pozdějších předpisů, umístit v rámci
restaurační předzahrádky v rámci rozsahu a doby užívání chladící, mrazící, popř. výčepní
zařízení sloužící pro její provoz.
6. Nájemce je oprávněn využít předmět nájmu v rámci rozsahu a doby užívání k umístění
reklamy vážící sc kjeho firmě. Žádná reklamní plocha však nesmí přesáhnout rozměr
0,99 m2 a musí být odsouhlasena odborem památkové péče Magistrátu hl. m. Prahy
a dále příslušným silničním správním úřadem. V případě zájmu instalovat reklamní
plochy o velikosti větší je nutno postupovat v souladu splatnými smluvními vztahy
hl. m. Prahy.
-3-
1
MHMPXPDULUJZ
V.
Výpověď smlouvy a skončení nájmu
1
1. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět v tříměsíční výpovědní
době i bez udání důvodu. Výpovědní doba počíná běžet od prvého dne měsíce
následujícího po měsíci, v němž byla výpověď doručena druhé smluvní straně.
2. Nájemní vztah touto smlouvou založený skončí:
a) je-li nájemce v prodlení s placením nájemného o více než jeden měsíc a přes písemné
upozornění pronajímatele nezaplatí nájemné ani do 5 dnů po doručení tohoto
upozornění, pak tato smlouva zaniká dnem, který se shoduje s 5. dnem od doručení
upozornění
b) jestliže nájemce přes písemné upozornění dále porušuje povinnosti uvedené v čl. IV.
této smlouvy, a to 5. dnem od doručení tohoto upozornění, viz. písm. a)
c) vyžadujc-li to důležitý obecní zájem (havárie, údržba), a to dnem, kdy pronajímatel
tuto skutečnost oznámí nájemci
d) v případě, žc provozování podnikatelské činnosti nájemce bude znemožněno zrušením
udělených správních povolení úředním nařízením nebo jinými důvody. Výše uvedené
důvody je nájemce povinen neprodleně oznámit pronajímateli
3. Výpověď i výše uvedené upozornění, oznámení či návrh dodatku bude nájemci vždy
doručena na adresu nájemce uvedenou v této smlouvě, případně na adresu určenou
nájemcem.
4. Nájemce je povinen při změně adresy uvedené ve smlouvě určit pronajímateli místo
doručování korespondence.
5. Doručení výpovědi nájemci se řídí příslušnými ustanoveními o doručování
podle občanského zákoníku.
VI.
Smluvní pokuty
l. Za nedodržení podmínek této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli tyto
smluvní pokuty:
a) za užívám předmětu nájmu v rozporu s účelem nájmu podle této smlouvy 10.000,-
Kč/den (slovy deset tisíc korun českých)
b) za nedodržení stanovené denní provozní doby je povinen zaplatit pronajímateli
10.000,- Kč (slovy deset tisíc korun českých) za každý den
c) za užívání předmětu nájmu mimo rámec rozsahu a doby užívání je povinen zaplatit
pronajímateli 20.000,- Kč (slovy dvacet tisíc korun českých) za každý den
-4-
MHMPXPDULUJZ
d) v případě, že nájemce při skončení nájmu nevyklidí předmět nájmu a nepředá jej
pronajímateli ve stanovené lhůtč, je povinen zaplatit pronajímateli částku 10.000,- Kč
/ (slovy deset tisíc korun českých) denně do doby protokolárního předání předmětu
nájmu
e) při nezaplacení nájemného do 30 dnů po termínu splatnosti zaplatí nájemce
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý den prodlení,
minimálně však 300,- Kč
0 v případě nedodržení podmínky uvedené vČl. V. odst. 4. této smlouvy 1.000,- Kč
(slovy jeden tisíc korun českých) za každý den, v němž bude toto porušení trvat
g) za nedodržení každé další podmínky stanovené touto smlouvou 1.000,- Kč (slovy
jeden tisíc korun českých) za každý den, v němž bude toto porušení trvat
2. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele
na náhradu škody vůči nájemci.
3. Nájemce je mimo zaplacení smluvní pokuty povinen uvést předmět nájmu (veřejné
prostranství) neprodleně do původního stavu.
4. Na zajištění nájemného má pronajímatel podle občanského zákoníku zástavní právo
k movitým věcem, kteréjsou na předmětu nájmu.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí
ustanoveními občanského zákoníku a ostatními obecně závaznými právními předpisy.
2. Pokud bude rozhodnutím stanoven menší rozsah a/nebo doba pro užívání předmětu
nájmu oproti rozsahu a době užívání dle čl. U. odst. 2 této smlouvy, může nájemce
požádat o vrácení poměrné části nájemného.
3. Změny a doplňky v této smlouvě mohou být provedeny pouze formou písemného dodatku
podepsaného oběma smluvními stranami.
4. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy- v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve zněm
pozdějších předpisů, zajistí pronajímatel.
5. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle odst. 4 tohoto článku.
6. Smlouva se vyhotovuje v 6 stejnopisech o šesti stranách textu, z nichž pronajímatel
obdrží stejnopis č. 1 - č. 3, nájemce stejnopis č. 4 a příslušný silniční správní úřad
stejnopis č. 5.
-5-
MHMPXPDULUJZ
7. Smluvní strany výslovné souhlasí stím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální
evidenci smluv (CES) vedené hl. m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje
údaje o smluvních stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text
této smlouvy. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě
nepovažuji za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udčluji svolení
k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
V Praze dne......1 1 -0/ 2020 1 3 -05- 2020
X> \ V Praze dne
>
nájemce
'í
-6- v
. • >> Příloha č.: 4
*
%
í
í oman scryiccs s.ro.
I!
/ u
f 1
I C* ° si?
i
*s<- I W16
i
>- I
r ji
3,t
(
1V
l0 5 II 40
50 J2i I 34
60
A-íso
30
78 722
Příloha č.:
Plná moc
Zmocníte/: Roman Services s.r.o.
Lublaňská 653/51
120 00 Praha 2
1Č/RČ: 27104656 DIČ: CZ27104G56
Zastoupená: Ivanem Romanem, jednatelem
uděluji plnou moc pro
Zmocněnce: pana Romana Žcmličku
273 02 Tuchlovice
Datum narozeni: 32
manager kavárny IM koffee, Národní 37, Praha 1
k zastupování žadatele
a to pří všech právnich úkonech spojených s jednáním na TSK hl. m. Prahy a.s.,
Magistrátu hl. m. Prahy a městskými úřady na území hl. m. Prahy v záležitosti
zajišťovaní pronájmu v lokalitě Národní 37, Praha 1 za účelem restaurační
předzahrádky a dalších provozních věci.
V: Praha 2 dne: 5.3.2020
Roman sarvlcaa a.r.o.
Lublatoná 663/51,120 00 Pr.ha 2
Ifi: 27104656, Dté: CZ271O4053
+420 802 237 243, lrfo®roroansf>ol.cz
Plnou moc přijímám
zmocněnec