Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
INFOND, INVESTIČNÍ FOND S PROMĚNNÝM ZÁKLADNÍM KAPITÁLEM, A.S.
A
ČESKÁ REPUBLIKA - MINISTERSTVO OBRANY
DODATEK Č.4/2020 KE SMLOUVĚ O NÁJMU NEBYTOVÝCH
PROSTOR ZE DNE 31.10.2014, EV.Č. MO: 0611/11-17/02-V
INFOND, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s. (dříve INFOND, uzavřený
investiční fond, a.s.), IČ: 242 07 543, DIČ: CZ24207543, se sídlem Brno, Novolíšeňská 2678/18,
PSČ 628 00, zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně v oddíle B,
vložka 6691, jejímž jménem jedná pan Ing. Pavel Košťál, statutární ředitel, (dále jen
„Pronajímatel")
Bankovní účet Pronajímatele č. 246514618/0300 vedený u ČSOB, a.s. (dále jen „Úcei
pronajímatele")
a
Česká republika - Ministerstvo obrany se sídlem Tychonova 1, 160 00 Praha 6, jejímž jménem
jedná: Ing. Miroslav Popp, zástupce vedoucího Oddělení územní správy nemovitého majetku
Agentury hospodaření s nemovitým majetkem, doručovací adresa: AHNM, Oddělení územní
správy nemovitého majetku, Svatoplukova 84, 662 10 Brno, ÍČ: 60162694, DIČ: CZ60162694,
bankovní spojení: ČNB, Praha, č.ů: 22232881/0710, (dále jen „Nájemce")
(Pronajímatel a Nájemce společně dále jen „Smluvní strany" a jednotlivě také „Smiuvní
strana")
uzavřely dne 31. 10. 2014 Smlouvu o nájmu nebytových prostor, ev. č. MO: 0611/11-17/02-V
s následnými dodatky č.l až č.3 (dále jen „Smlouva").
Smluvní strany se rozhodly následně strany upravit podmínky Smlouvy, a proto sjednávají
tento Dodatek č. 4/2020.
I. ZMĚNA SMLOUVY
1.1 Tímto dodatkem se na základě vzájemné dohody smluvních stran mění ustanovení
Smlouvy takto:
A) V části 1 „NÁLEŽITOSTI NÁJMU" v ČI. 1.1 „PŘEDMĚT A ÚČEL NÁJMU" v oddílu „Předmět
nájmu" se stávající znění nahrazuje následujícím zněním:
„Předmět nájmu" Kancelářské, skladové a ostatní prostory s příslušenstvím
o celkové výměře 1537 m2 umístěné ve výše zmíněné
Nemovitosti.
Parkovací místa umístěné ve výše zmíněném
v parkovacím domě.
Bližší specifikace je uvedena v příloze č. 1 Smlouvy (dále
také „Nebytové prostory").
B) V části 1 „NÁLEŽITOSTI NÁJMU" v čl. 1.2 „NÁJEMNÉ" v oddílu „Nájemné za nebytový
prostor" se stávající znění nahrazuje následujícím zněním:
2
„Nájemné za Nebytový Nájemné za Nebytové prostory bylo stanoveno k celkové
prostor" pronajaté ploše ve výši ročně 2.307.406,76,-Kč bez daně
z přidané hodnoty. K nájemnému nebude účtována DPH.
Nájemné za Nebytové prostory čtvrtletně činí
576.851,69,- KČ.
Nájemné za Parkovací místo činí ročně 12.595,06,- Kč bez
daně z přidané hodnoty. K nájemnému za Parkovací
místo bude účtována aktuální sazba DPH. Nájemné za
Parkovací místo čtvrtletně bez DPH činí 3.148,76,- Kč.
Nájemné za Předmět nájmu čtvrtletně činí 580.000,46 Kč
bez DPH.
C) V částí 1 „NÁLEŽITOSTI NÁJMU" v ČI. 1.3 „SLUŽBY A POPLATKY" v oddílu „Úhrada za
Paušální služby" se stávající znění (kromě části „Úhrada za Služby pro Rekrutační
pracoviště", která zůstává beze změn) nahrazuje následujícím zněním:
Úhrada za Služby Paušální úhrada za Služby činí celkem ročně včetně DPH
1.357.481,89 Kč. Služby čtvrtletně činí včetně DPH
// 339.370,47 Kč. V ceně je kalkulována aktuální sazba DPH
platná ke dni podpisu smlouvy. DPH bude účtována na
základě její platné aktuální výše.
E) Ve stávajícím znění přílohy č. 1 (Specifikace Nebytových prostor) se mění celková plocha
pronájmu a část 4NP, změny tvoří přílohu č.l tohoto dodatku,
F) Smluvní strany společně prohlašují, že nájemce v době od 1,4.2020 do 31.5,2020, tj. do
dne, který předchází nabytí účinnosti tohoto dodatku, užíval bez právního důvodu
předmět dodatku ke stejnému účelu, jaký je sjednáván tímto dodatkem Nájemce se
zavazuje zaplatit pronajímateli poměrnou část náležitosti nájmu za uvedené období
jako náhradu bezdůvodného obohacení v důsledku předchozího bezesmluvníbo užívání.
Pronajímatel s tímto řešením bezdůvodného obohacení nájemce souhlasí a pokud
nájemce provede úhradu, považuje dluh nájemce za uhrazený.
G) Stávající znění přílohy č. 2 Dodatku č.2 (Kalkulace ceny - část KW) se nahrazuje zněním
dle přílohy č. 2 tohoto dodatku.
V novém znění došlo k navýšení plochy, inflačním přepočtům, aktualizaci zákonné
částky dph a změně poměru vodného, stočného a tepla na základě skutečných spotřeb
minulých let.
1.2 Ostatní ujednání Smlouvy zůstávají beze změn.
3
II, ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
2.1 Tento dodatek je nedílnou součástí Smlouvy o nájmu nebytových prostor.
2.2 Tento dodatek nabývá platnosti 1.6.2020 a účinnosti dnem uveřejnění v registru smluv
podle zákona č.340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv).
2.3 Smluvní strany se dohodly, že zdanitelné plnění, týkající se navýšení dle tohoto dodatku,
nastává pro účely dph po podpisu dodatku.
2.4 Tento Dodatek je vyhotoven ve dvou (2) stejnopisech s platností originálu. Každá Smluvní
strana obdrží jeden (1) stejnopis.
2.5 Nedílnou součástí tohoto dodatku jsou přílohy:
Přílohač.l-Specifikace Nebytových prostor-aktualizace celkové plochya4.NP
Příloha č.2 - Kalkulace ceny (část KW)
NA DŮKAZ TOHO, že Smluvní strany s obsahem tohoto dodatku souhlasí, rozumí mu a
zavazují se k jeho plnění, připojují své podpisy.
Datum: /-é^oíO Datum:
29 -05- 2020
PRONAJÍMATEL NÁJEMCE:
INFOND, investiční fond s proměnným základním Odbor územní správy majetku Brno, Agentura
kapitálem, a.s. hospodaření s nemovitým majetkem
4
1NFOND, investiční fond s proměnným základním kapitálem, a.s.
Příloha Č.1 Dcdadku č.4 Smlouvy o nájmu nebytových prostor
Specifikace Nebytových prostor (aktualizace celkové plochy a 4.NP)
Náiemce: ČR - Ministerstvo obrany IČ: 60162694
Platnost od: 01.06,2020 DIČ: 1ČZ 60162694
Celková plocha pronájmu činí 1537 m? (část KW 1436 m2, část RP 101m2).
Plocha ve 4NP se rozšiřuje o 27m2, aktuální schéma 4NP je následující:
4NP
Přiloíia t.2 Dodatku 5.4 Smlouvy a nájmu nabytových prostor
Kalkulace ceny - část KW
Náj.emce: ŮR - Ministerstvo obranv ] IIC: 160162694
Platnost od: D1C: CZ 60162694
i i
01,06-2020 to období od 05/2020)
1436,0 m2 ročně bez DPH DPH - 0% Rcíné s DPH čtvrtletně bez DPH DPH-0% čtvrtletně s DPH íX
Nájemně
náiemné Nebylové urostorv 2 307 406,76 0,00 2 307 406.76 576 851,69 0.00 576 851.69 X
nájemná Parkovací místo ročně bot DPH DPH-21% Ročně s DPH Čtvrtletně bez DPH DPH -21% čtvrtletně s DPH
Celkem
t 12 595,03 2644.96 15 240,02 3 148,76 661,24 3 810,00
stočné
tsoto 2 320 001,82 2644,96 2 322 646,73 580 000,46 661,24 580 661,70
C*lwn
ročně bez DPH DPH-10% Roční S DPH čtvrtletně bez DPH DPH -18% čtvrtletně s DPH
41779.12 4177.91 45957.03 10444.78 1 044,48 11 489.26
41 779,12 4177,91 45 957.031 10 444,78 1 044.48 11 489.26
334 232,96 33 423,30 367 656,26 83 558.24 8 355,82 91 514,07
417 791,21 41 779,12 459 570,33 104447,80 10 444,78 114892,58
Služby roční bez DPH DPH-21% Ročně s DPH čtvrtletně bez DPH DPH-21% Čtvrtletně s DPH
elektrická energie 121 041,86 26 418.73 146460,65 30 260,46 0 354,70 38 615,16
likvidace a odvoz odpadu
inf. služba, ostraha, údržba a 5 611,60 1 176.44 6 790.03 1 402,90 294,61 1 697,51
opravy společných prostor, podíl
na drobné údržbě 344015,04 72 243,16 4.16 258,20 86 003,76 18 060,79 104 064,55
úklid prostor 271 407,18 56 995,51 328 402.68 67851,79 14 243,88 82 100,67
Celkem 742 075,67 155 835,89 897 911,56 185518,92 38 958,97 224 477,89
ročně bez DPH DPH RoinSsDPH čtvrtletně bez DPH DPH čtvrtletně s DPH
Celkem za smlouvu 3 479 860,70 200 259,97 3680120.67 869 967,1 T 50 084,99 920 032,17
jCalkem služby 1153 866,881 I 1 3S7 481,89Í 333 370,47j
P