Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA
O NÁJMU PROSTORU SLOUŽÍCÍHO K PODNIKÁNÍ
uzavřená ve smyslu zák Č. 89/2012 Sb., o nájmu prostoru sloužícího k podnikání,
ve znění pozdějších předpisů, a zákona Č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím
vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů,
mezi stranami :
Česká republika - Generální finanČní ředitelství
Lazarská 15/7
117 22 Praha l
IČ: 72080043
DIČ: CZ72080043
(dále jen ,,pronajímatel")
a
Light Q s. r. o.
Uralská 687/3
160 00 Praha 6 - Bubeneč
IČ: 27175979
Článek I.
PŘEDMĚT NÁJMU
l. Prohlášení pronajímatele:
Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn předmět nájmu jako věc, kterou dočasně nepotřebuje k
plnění fůnkcí státu nebo jiných úkolů v rámci své působnosti nebo stanoveného předmětu
činnosti, přenechat do nájmu v souladu s ustanovením § 27 zák.č. 219/2000 Sb. o majetku
České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, ve znění pozdějších předpisů.
2. Pronajímatel pronajímá nájemci nebytové prostory o velikosti 95,30 m2, které se nacházejí
v přízemí budovy č- p. 15 v ulici Lazarská 7, v katastrálním území Nové Město, obci hl. m.
Praha. Vlastnické právo k uvedené budově pro Českou republiku a příslušnost hospodaření pro
Generální finanční ředitelství je zapsáno na LV č. 411 vedeném pro k. ú. Nové Město
Katastrálním úřadem pro hlavní město Prahu - Katastrálním pracovištěm Praha. Umístění
pronajímaných nebytových prostor v budově je označeno šrafováním na situačním plánku,
který tvoří Přílohu č. 1.
r' P'-"'
,l
r
l
l
3. Nájemce je dále oprávněn užívat společné prostory budovy, a to dvůr v I. suterénu (vchod
z Vladislavské ulice).
4. Správu předmětné nemovitosti ve smyslu obecně platných právních předpisů vykonává
pronajímatel.
Článek II.
ÚČEL NÁJMU
l. Pronajímatel pronajímá nájemci nebytové prostory, specifikované v ČI. l. odst. 2 této smlouvy,
které budou nájemcem užívány za účelem provozováni obchodní činnosti: maloobchodní
prodej fotografického materiálu a příslušenství. Doporučená provozní doba pondělí až sobota
od 7:00 do 20:00 hodin. Pro jiný účel nájmu je nutný předchozí písemný souhlas pronajímatele.
Nedodržení tohoto bodu se bere jako závažné porušení smlouvy a lze na jejím základě smlouvu
vypovědět s okamžitou platností.
2. Nájemce potvrzuje, že se seznámil se stavem pronajímaných nebytových prostor a považuje jej
za vyhovující k užívání pro jím sjednané účely.
Článek III.
DOBA NÁJMU
1. Nájem se uzavírá na dobu určitou v trvání 8 let, počínaje dnem 1. 3. 2014. Nájem skončí
dne 28. 2. 2022. Pokud budou podmínky podle § 27 odstavce 2 zákona č. 219/2000 Sb., o
majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, splněny
i nadále, lze nájem po dohodě smluvních stran prodloužit anebo sjednat znovu, avšak
opět pouze na dobu v trvání nejdéle 8 let.
2. Předání a převzetí prostor se uskutečni osobně na místě za současné prohlídky pronajímaných
prostor. Po ukončení smluvního vztahu vrátí nájemce nebytové prostory v původním stavu
s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. O předání a převzetí bude sepsán písemný zápis.
3. Nájemní vztah založený touto smlouvou skončí uplynutím doby uvedené v odst. 1 tohoto
článku, nedohodnou-li se smluvní strany v souladu s ustanovením § 27, odstavec 2, zák.
č. 219/ 2000 Sb. písemně o jeho prodloužení.
4. Nájemní vztah založený touto smlouvou může být ukončen i před uplynutím doby uvedené v
odst. l tohoto článku:
a) písemnoŮ výpovědí pronajímatele i nájemce z důvodů uvedených v § 2308 a 2309 zák. č.
89/2012 Sb., o nájmu prostoru sloužícího k podnikání, v platném znění výpovědní lhůta
činí 3 (tři) měsíce a počítá se od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi,
pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak. Ve výpovědi musí být uveden její
důvod, jinak je neplatná
b) pronajíniatel si vyhrazuje právo odstoupit od této smlouvy, pokud přestane být splněna
podmínka dočasné nepotřebnosti podle § 27 odstavce 2 zák. č. 219/2000 Sb., tzn.
že nastane situace, kdy pronajímatel opět bude potřebovat předmět nájmu k plněni fiinkci
státu nebo k výkonu své působnosti, nebo v případě, že bude dosaženo účelnějšího nebo
hospodárnějšího využití předmětného prostoru při zachování hlavního účelu, ke kterému
pronajímateli slouží. Nájemní vztah skončí uplynutím 3 měsíce ode dne doručení
(náhradního doručení) písemného oznámení o odstoupení od smlouvy pronajímatele
nájemci.
Y!- ; " .., ""
( Článek IV.
PODMÍNKY NÁJMU
l. Nájemce je povinen užívat pronajaté prostory a veškerý majetek pronajímatele s péči
řádného hospodáře tak, aby tento majetek byl chráněn před poškozením nad míru
obvyklého opotřebení. Po skončení nájmu je nájemce povinen vrátit nebytové prostory ve
stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení, nedohodnou-li se
smluvní strany písemně jinak.
2. Jakékoliv stavební úpravy pronajatých prostor může nájemce provádět pouze po
předchozím písemném souhlasu pronajímatele, a zcela na své náklady. Souhlas ze strany
pronajímatele nebude bezdůvodně odmítán. Nájemce je povinen při jakýchkoliv
stavebních úpravách prováděných se souhlasem pronajímatele důsledně dodržovat
příslušná ustanovení zák. č. 183/2006 Sb. - stavební zákon, ve znění pozdějších předpisů.
Při stavebních úpravách charakteru technického Zhodnoceni budovy vložené náklady
odepisuje ve smyslu platných daňových zákonů nájemce. V této souvislosti se nájemce
zavazuje:
a) při skončení nájmu z jakéhokoliv důvodu, případné stavební úpravy provedené
nájemcem se souhlasem pronajímatele, zůstanou v předmětu nájmu zachovány.
Nájemce se zavazuje, jestliže za dobu nájmu neodepsal technické zhodnocení
budovy, které provedl na svůj náklad, bezúplatně převést formou darovací
smlouvy neodepsanou část technického zhodnocení budovy na pronajímatele;
nebo
b) při skončení nájmu se nájemce zavazuje na svůj náklad uvést pronajaté prostory
do stavu, v němž se nacházely před provedením technického zhodnocení
budovy s přihlédnutím k obvyklému opotřebení. Pro případ porušení tohoto
závazku nájemcem, sjednávají smluvní strany smluvní pokutu ve výši 100.000,-
Kč (slovy stotisíc korun českých). Pronajímatel v tomto případě má právo
požadovat náhradu nákladů, které bude nucen použít pro úpravy předmětných
nebytových prostor do původního stavu před úpravami provedenými nájemcem.
3. Pronajímatel může vstupovat do předmětného nebytového prostoru za účelem jeho
prohlídky pouze za přítomnosti odpovědného zástupce nájemce, pouze po předchozím
oznámení, učiněném s přiměřeným předstihem. Souhlas s prohlídkou předmětných
nebytových prostor nebude bez závažného důvodu nájemcem odepřen. Pro případ
nebezpečí z časového prodlení při vzniku havárie, živelné události značného rozsahu
a za podmínky, že oprávněný zástupce nájemce bude nedostižitelný, platí pro vstup do
předmětných nebytových prostor obecně platné právní předpisy. V tomto případě,
dojde-li k jakémukoliv zásahu na umístěných zařízeních z nezbytného důvodu
odvracení hrozící škody na zdraví nebo majetku, je o této skutečnosti pronajímatei
povinen infonnovat bez zbytečného prodlení oprávněného zástupce nájemce. V této
souvislosti nájemce bere na vědomí, že náhradní klíče od pronajatých míst budou
uloženy v zapečetěné obálce na předem dohodnutém místě u pronajímatele. Po
podané výpovědi nebo tři měsíce před skončením nájmu a předáním pronajímaného
nebytového prostoru je nájemce povinen umožnit zájemci o pronajmutí předmětných
nebytových prostor jejich prohlídku v přítomnosti pronajímatele nebo jeho zástupce.
4. Nájemce se zavazuje, že nepronajme ani nepřenechá k bezúplatnému užívání pronajaté
nebytové prostory nebo jejich část jiné fyzické nebo právnické osobě bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele.
5. Nájemce bez ohledu na zavinění odpovídá za škodu způsobenou ostatním uživatelům
prostor v budově a vlastníkovi budovy porušenhn povinnosti, spočívajících v jednání či
opomenutí nájemce. Tato odpovědnost za škodu zahrnuje v plné výši i ušlý zisk. Nájemce
je povinen pro případy uvedené odpovědnosti za škodu uzavřít pojistnou smlouvu
s pojišt'ovnou dobré pověsti, na základě které pojistitel za něho uhradí výše uvedené
škody. Tuto pojistnou smlouvu je nájemce povinen uzavřít nejpozději do 10 dnů od
uzavření této smlouvy. Kopii výpisu pojistné smlouvy se zavazuje nájemce poskytnout
pronajímateli.
6. Nájemce bere na vědomí, že při pobytu v pronajatých prostorech a přilehlých prostorech
budovy, je povinen dbát zvýšené opatrnosti a pozornosti při ochraně celého domu
z hlediska bezpečnostního, požárního nebo jiného. v této souvislosti je nájemce povinen
oznainovat neprodleně pronajímateli skutečnosti, které by mohly mít za následek vznik
uvedených událostí. Při vzniku havárie z důvodů výše popsaných, je nájemce povinen
pronajímateli tuto skutečnost neprodleně nahlásit.
7. Nájemce se zavazuje užívat pronajaté prostory způsobem, aby on sám nebo jeho
zaměstnanci nerušili či jinak neomezovali ostatní nájemce nebytových prostorů.
8. Nájemce se zavazuje dodržovat veškeré obecně platné předpisy České republiky při
pobytu jeho nebo jeho zaměstnanců v pronajatých prostorech.
9. Nájemce se zavazuje zdržet se při své činnosti v pronajatých nebytových prostorech
jakéhokoliv konání způsobujícího veřejné pohoršeni.
10. Nájemce se zavazuje provádět na své náklady běžnou údržbu pronajatých prostor. Tuto
údržbu bude nájemce zajišt'ovat sám, nebo prostřednictvím správce, ale vždy na svůj účet.
Pronajímatel k tomu poskytne nájemci potřebnou součinnost.
11. Pronajímatel s výjimkou zákonné odpovědnosti, v žádném případě neodpovídá za zničení,
odcizení, nebo jakékoli znehodnocení či Škodu, a to v jakémkoliv rozsahu, na věcech,
zdraví nebo životu nájemce a jeho zaměstnanců nebo třetích osob, nalézajících se v
předmětných nebytových prostorách.
12. Nájemce se zavazuje dodržovat zákon Č. 133/1985 Sb., o požární ochraně, ve mění
pozdějších předpisů, vyhlášku č. 246/2001 Sb. o stanovení podmínek požární bezpečnosti
a výkonu státního požárního dozoru (vyhláška o požární prevenci) a řídit se právními
předpisy o BOZP a vnitřními předpisy Generálního finančniho ředitelství.
Článek V.
NÁJEMNÉ
l. Nájemné za pronajaté prosto!y se sjednává dohodou v souladu s § 27 odst. 3 zákona
č. 219/2000 Sb., o majetku České republiky a jejím vystupování v právních vztazích, v
platném znění. výše nájemného činí 278.000,- KČ (slovy: dvěstěsedmdesátosmtisíc korun
českých) ročně.
výpočet 67,70 m2 3.1 75,77KČ/ m2/rok 215.000,-KČ
prodejna 27,60 m2 2.282,61Kc-/ m2lrok 63.000,-KC-
95,30 m2
Skladovaci' 278.000,-Kc"
prostory
Celkem
2. V takto stanoveném nájemném nejsou zahrnuty náklady na služby související s nájmem
podle Přílohy č. 2 této smlouvy, a jež jsou obvyklé u pronájmů tohoto druhu.
Ĺ Nájemcem vyžádané specifické nadstandardní služby jím budou hrazeny v plném rozsahu,
h. ;ř""" .:' a tyt? případné náklad? bude nájemce hradit zvlášt' podle rozpisu zpracovaného
. ""F
'k: '·- . .-
:' t. --'"
' i'
pronajimatelem nemovitosti.
.,,
3. Smluvní strany tímto dohodly valorizaci nájemného zohledňující meziroční míru inflace.
' Valorizací se rozumí zvýšeni nájemného o tolik procent, kolik bude Činit inflace zjištěná
Indexem cen v oblasti nemovitostí - kód 682, zveřejněným Českým statistic.kým úřadem.
Pronajímatel je oprávněn výši nájemného, sjednaného v odstavci l tohoto článku, počínajíc
rokem následujícím po dni nabyti účinnosti této smlouvy kaŽdoročně od splátky nájemného na
11. pololetí upravovat, v poměru shodném s mírou inflace v oblasti nemovitostí v minulém roce.
Pronajímatel písemně oznámí nájemci vždy nejpozději do 15. června výši částky, o kterou se
nájemné takto zvyšuje a tato výše nájemného bude platit do doby příští valorizace. Nájemce se
zavazuje toto zvýšení nájemného akceptovat. Pokud nájemce neobdrží písemné oznámení,
zůstává výše nájemného ve stejné výši jako v předchozím roce.
Článek VI.
PLATEBNÍ PODMÍNKY
l. Nájemné a zálohy na služby jsou splatné nejpozději do 5. dne kalendářního měsíce, za které
bude nájemné a zálohy na služby placeno.
2.
3. Lhůta splatnosti se považuje za zachovanou, jsou-li nájemné a zálohy na služby připsány na
účet pronajímatele nejpozději poslední den stanovené lhůty splatnosti.
Článek VII.
SLUŽBY SPOJENÉ S NÁJMEM
l. Pronajimatel zajišt'uje pro nájemce poskytováni služeb spojených s nájmem předmětných
nebytových prostor. Soupis těchto služeb je uveden ve výpočtovém listě, který tvoří nedílnou
součást této smlouvy jako Příloha č. 2.
2. Úhrada za služby uvedené v předchozím odstavci není zahrnuta v nájemném. výše úhrady za
služby (odběr tepla, úklid pasáže a odvoz odpadu, vodné a stočné, ohřev teplé vody) spojené
s užíváním nebytových prostor je uvedena ve výpočtovém listu, který tvoří nedílnou součást
této smlouvy. Úhrada za služby je splatná vždy měsíčně spolu s nájemným dle článku VI. odst.
l.
3. Nájemce bude platit pronajímateli úhradu za služby formou zálohy za služby spojené s nájmem
(dále jen: ,,záloha na služby,,). Celková výše roční zálohy na služby činí 45.492,- KČ. Skutečná
výše nákladů za tyto služby a poskytnuté zálohy budou vždy pronajímatelem vyúčtovány do 5
měsíců od skončeni topné sezóny v příslušném období podle skutečných nákladů na základě
faktury. Vyúčtování zálohy na služby spojené s užíváním nebytových prostor bude
pronajímatelem provedeno dle obecně platných předpisů. Rozdíl bude nájemcem doplacen,
nebo nájemci vrácen ve lhůtě 21-ti kalendářních dnů po doručení vyúčtování nájemci.
4. Pokud dojde k takovým změnám vstupních oficiálních cen dodávaného zemního plynu,
el.energie a odvozu odpadu, že výše zálohy na služby dohodnutá v odstavci 3 tohoto článku
bude vzhledem k výši těchto cen nedostatečná, pronajímatel si vyhrazuje právo určit novou
výši této zálohy, a to s účinností od prvního dne měsíce následujícího po doručeni oznámení o
určeni nové výše zálohy na služby nájemci. Nájemce se zavazuje novou výši zálohy na služby
akceptovat.
"S '
- ,
.. .
'"",.;, ,·, ' 5. Úklid přenechaných nebytových prostor uvedených v Cl. l odst. 2 si nájemce bude zajišt'ovat
sám vlastním nákladem.
't
' Článek VIII.
SANKCE
1. V případě, kdy nájemce bude v prodlení se splněním peněžitého závazku za nájemné nebo
záloh na služby spojené s nájmem, vzniká pronajímateli právo na úrok z prodlení stanovený
podle nařízení vlády Č. 351/2013 Sb., kterýin se určuje výše úroků z prodlení a nákladů
spojených s uplatněním pohledávky, určuje odměna likvidátora, likvidačního správce a člena
orgánu právnické osoby jmenovaného soudem a upravuji některé otázky Obchodního věStníku
a veřejných rejstříků právnických a fyzických osob, v platném znění.
2. Znemožní-li pronajímatel nájemci užívání pronajatých nebytových prostorů úmyslným
porušením svých smluvních povinností bez důvodů opravňující toto konáni z důvodů ležících
na straně nájemce, není nájemce za tuto dobu povinen uhradit nájemné, přičemž nárok nájemce
na úhradu případných škod a ušlého zisku není tímto ustanovením dotčen.
3. Nájemce bere na vědomí, že pokud by po uplynutí doby, na kterou je nájem uzavřen, nebo době
stanovené dohodou, popř. při skončení smluvního vztahu výpovědí nebo odstoupením od
smlouvy neuvolnil předmětné nebytové prostory, je povinen uhradit pronajímateli smluvní
pokutu ve výši pětinásobku denního nájemného za každý den prodlení. Denním nájemným se
rozumí částka vypočtená jako podíl ročního nájemného dělená počtem dní v roce. Dále
nájemce bere na vědomí a je srozuměn, že v případě, že by neuvolnil předmětné nebytové
prostory z výše uvedených důvodů k datu ukončení nájmu, jednalo by se o neoprávněné
užíváni cizího majetku, a v tomto případě má pronajímatel právo za účasti třetí osoby pronajaté
prostory vyklidit a majetek nájemce na jeho náklady deponovat, až do doby splnění závazků
nájemce.
4. Na zajištění nájemného ve smyslu § 1311, odst. l občanského zákoníku má pronajímatel
zástavní právo k movitým věcem, které jsou v předmětu nájmu dle této smlouvy a patří
nájemci. Nájemce bere na vědomí a je srozuměn, Že v případě vzniku dlužných částek za
neuhrazené nájemné a poskytované služby, má pronajímatel po marném uplynutí přiměřené
lhůty k úhradě dlužných částek právo uspokojit svou pohledávku z majetku nájemce
nacházejícího se v prostoru nájmu, nebo v deponii.
5. Smluvní pokuta nebo úrok z prodlení dle smlouvy je splatný do 21-ti dnů od vyčíslení a
doručeni druhé smluvní straně, na základě faktury vystavené dotčenou smluvní stranou,
nedohodnou-li se smluvní strany písemně jinak.
Článek IX.
KONTAKTNÍ SPOJENÍ
1. Jakékoliv oznámení, žádost, požadavek, souhlas nebo jiná komunikace, předpokládaná nebo
povolená touto smlouvou bude mít písemnou formu a bude doručena druhé smluvní straně
faxem, nebo osobně, nebo doporučeným dopisem zmocněným zástupcům smluvních stran na
následující adresy :
Česká republika
Generálni finanční ředitelství
Lazarská 15/7, Praha l
F
y
.X
E
" ,m
": Light Q s. r. o.
Uralská 687/3
l 160 00 Praha 6 - Bubeneč
IČ: 27175979
s výhradou, že každá ze smluvních stran může změnit svoji adresu pro příjem takovéto
komunikace i zmocněnce pro věcná jednání. Takovouto změnu smluvní strana oznámí druhé
smluvní straně písemně doporučeným dopisem.
2. Jakékoli oznámení doručené osobně bude účinné a závazné ode dne předání a jakékoli
oznániení doručené poštou bude účinné od následujícího pracovního dne po dni doručení
poštou.
3. Dopis zaslaný doporučeně se považuje za doručený při opakovaném marném pokusu o
doručeni poštou dnem, kdy byl uložen na poště, i když se adresát o uložení nedozvěděl.
Článek X.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Spory, které vzniknou z titulu tohoto nájemního vztahu, se smluvní strany zavazují řešit
především jednáním a dohodou ve smyslu účelu sjednaného touto smlouvou a v intenci
vyplývající z jejího obsahu.
Nedojde-li k dohodě ani po vzájemném jednání, má kterákoliv smluvní strana právo předložit
spor k řeŠení Obvodnímu soudu pro Prahu ].
2. Není-li v konkrétních ustanoveních smlouvy stanoveno jinak, platí pro tento smluvní vztah
ustanoveni zák. č. 89/2012 Sb., příslušná ustanovení občanského zákoníku, a příslušná
ustanoveni zák. č. 219/2000 Sb. o majetku České republiky a jejím vystupování v právních
vztazích, vŠe ve znění pozdějších předpisů a předpisů souvisejících.
3. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy nelze bez písemného souhlasu druhé smluvní
strany převádět na třetí stranu.
4. Tato smlouva je závazná i pro případné právni nástupce smluvních stran. Oznámení o změně
smluvní strany bude oznámeno písemně druhé smluvní straně do 30-ti dnů od rozhodné
události.
5. Smlouvu lze měnit anebo doplňovat po dohodě obou smluvních stran pouze písemnými
dodatky, takto označovanými a číslovanými vzestupnou řadou, podepsané oprávněnými
zástupci smluvních stran uvedenými v záhlaví této smlouvy. Jiná ujednání jsou neplatná.
6. Smluvní strany prohlašují, že uzavírají tuto smlouvu na základě dobrovolné vůle, sjednaný
obsah pokládají za nikoliv nápadně nevýhodný pro jednu smluvní stranu s tím, že smlouva
. byla uzavřena v souladu s dobrými mravy a zásadami poctivého obchodního styku.
7. Smlouva se vyhotovuje v českém jazyce ve 4 (čtyřech) výtiscích s platností originálu, z nichž
dva výtisky obdrží nájemce a dva výtisky pronajímatel.
.
..
'" 8. Smlouva nabývá platnosti a účinnosti podpisem oběma smluvními stranami.
W '"
l
r.
. PPřhílloohhaa čč.. 21 -- vSiýtpuoaččntoí vpýlálnisetk
V Praze dne 27 -ÚL- 2014
-Ei-
r Příloha č. 2
Prona jínmtel:
VÝPOČTOVÝ LIST
úhrady za užívání nebytových prostor
Česká republika - Generální finanČní ředitelství
Lazarská 15/7
117 22 Prahal
Nájemce: IČ: 72080043
DIČ: CZ72080043
Light Q s. r. o.
Uralská 687/3
160 00 Praha 6 - Bubeneč
IČ: 27175979
Ulice: Lazarská 15/7
Původní určení: nebvtové prostory
Způsob uŽívání: prodejna
Počet osob: 2
Podlaží Způsob vyuŽití: plocha sazba: celkem
V m': KČ/m' nájemné
Přízemí Prodejna
Přízenú Sklad. prostory 67,70 m' 3.175,77 V Kč:
27,60 m' 2.282,61 215.000,-
. Roční nájem celkem: 63.000,-
278.000,-
Měsíční nájemné: 23.167,-
MěsíČní nájemné 23.167,- KČ uhradí nájemce na číslo úČtu 19-11122011/0710.
služby: 2.521,-
263,-
Záloha na ústřední vytápění a ohřev teplé vody 400,-
Odvoz odpadu: paušál (l nádobal 240 l - lx týdně odvoz) 107,-
Úklid pasáŽe : paušál 500,-
Záloha na vodné a stočné:
Elektrická energie: paušál
celkem
Měsíční úhrada za sluŽby 3.791,- KČ uhradí nájemce na č. ú. 11122011/0710.
Nájemné a služby jsou splatné v měsíčních splátkách vždy do pátého dne přísluŠného
kalendářního měsíce, za který bude nájemné a zálohy na služby placeno.
Tento Yýpočtový list nabývá úČinnosti dnem 1. 3. 2014.
V P'a" dn' 2 7 -02" 2011
y' "
,,'Ĺ
Y. r'
b"
,1¶"
POSTUP VÝPOČTU
1.ÚT: m2 Koef. uprav. plocha Sazba v KČ náklady ÚT v KČ
Název 67,70 1,3 88,01 247,95 21.822,-
Nebytový prostor - prodejna
Skladovací prostory 27,60 1,0 27,60 247,95 6843,-
115,61 28.665,-
celkem 95,30
( odvozeno z vyúčtování topné sezÓny roku 2013)
2. OTV:
95,30 m' x 8,64 KČ (zákl.složka) = 823,- KČ
4 m' x 190,07 KČ (spotřební složka) = 760,- KČ
823,- + 760,- = 1.583,- Kč
Celkem ÚT a OTV: 28.665,- + 1.583,- = 30.248,- KČ/rok : 12 = 2.521,-KČ/měs.
3.VODNÉ A STOČNÉ :
17 m' X 75,84 Kč = 1.289,- KČ/rok : 12 = 107,-Kč/měs.
( 17 ,n3 odvozeno ze spotřeby roku 2013)
4. ODVOZ ODPADU: paušál (l nádoba/240 l- lx týdně)
lks/l x týdně/rok - 3.156,-Kč/rok : 12 = 263,-Kč/měs.
5. ÚKLID PASÁŽE: paušál
4.800,-Kč/rok. : 12 = 400,-Kč/měs.
6. O DBĚR EL. ENERGIE: paušál
Seznam výkon/ celWkem provozni, '
, spotřebičů počet spowtreva provoz/den č,as dne dny spotřeba/den/W
zářivkové osvětlenI 8 32 256 9 hodiny ::" l 2304
165 330
stolní počítač 2 2000 2000 9 Po- 2970
2500 2500 hodiny Pa 500
1500 1500
i Po-
rychlovarná konvice 1 15 minuty Pa
kávovar 1 15 Po- 625
minuty Pa
Po-
mikrovlnná trouba 1 15 minuty Pa 375
6774
252 prac. dní x 6,774 kWh =1.707,05 kWh/rok x 3,516 Kč/kWh= 6.002,-Kč/rok : 12 = 500,-Kč/rněs.
Úklid nebytového prostoru a skladovacích prostor si nájemce zajišt'uj"e sám.
Služby budou účtovány dle skutečné spotřeby.
V Praze dne 28. 2. 2014