Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Pozemkový fond České republiky
117 05 Praha 1, Těšnov 17
Pozemkový fond České republiky se sídlem v Praze 1, Těšnov 17, zastoupený vedoucím
Uzemního pracoviště PF ČR Jindřichův Hradec - Ing. Vladimír Maryška
IČO: 457 97 072
dále jen prodávající
a
ZŽemspol Dešná s.r.o. IČO (RČ) 490 178 02, Dešná u Dačic, , 37873, zast. Ing. Pavel Ohera, RČ
dálejen kupující
uzavírají tuto
SMLOUVU č 626/4
o prodeji podniku (části podniku) :
Statek Dešná, s.p., Hospodářství Dešná včetně zastavěných pozemků
1.
Ve smyslu zákona č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění později
platných změn a doplňků, usnesení vlády ČR ze dne 6. října 1993 č. 568, ve znění později platných změn
a doplňků, na základě rozhodnutí o privatizaci vydaného vládou ČR ( Usnesení vlády ČR ze dne
23.3.1994 č. 153 ) a aktualizovaného privatizačního projektu č. 40101 přešly do vlastnictví prodávajícího
ke dní účinnosti této smlouvy věci, finanční prostředky, práva, jiné majetkové hodnoty a závazky (dále jen
majetek) podniku (části podniku).
n.
Prodávající touto smlouvou převádí do vlastnictví kupujícího a ten do svého vlastnictví přijímá majetek,
který je předmětem této smlouvy. Soupis nemovitých věcí tvoří přílohu této smlouvy, která je její nedílnou
součástí. Soupis movitých věcí je uveden v inventarizaci provedené ke dni předcházejícímu den účinnosti
této smlouvy.
I.
1. Hodnota majetku činí podle aktualizovaného privatizačního projektu č. 40101 částku 46801000 Kč
(slovy:čtyřicetšestmilionůosmsetjedentisíc korun českých),
která je předběžnou kupní cenou.
2 Kupnícena majetku (dále jen kupní cena) bude stanovena dodatkem k této smlouvě jako hodnota
majetku podle výsledku účetní závěrky, provedené ke dni předcházejícímu den účinnosti této smlouvy.
3. Kupující je povinen uhradit prodávajícímu kupní cenu uvedenou v dodatku k této smlouvě na účet
prodávajícího 1700001-754/0600 variabilní symbol 401010626, vedený - Agrobanka.
4. Kupující uhradil prodávajícímu před podpisem této smlouvy první splátku kupní ceny ve výši 2340050
Kč
(slovy:dvamilionytřistačtyřicettisícpadesát korun českých) na výše uvedený účet prodávajícího. Tuto úhradu
si prodávající podrží jako záruku.
Další splátky kupní ceny uhradí kupující nejpozději do 20 let od účinnosti této smlouvy. Splátky budou
uhrazeny k 31. 10. příslušného kalendářního roku ( počínaje 31.10.1995). Splátky jsou roční rovnoměrné,
pokud se prodávající s kupujícím nedohodnou jinak.
IV.
strana: 1
I. Prodlení kupujícího s úhradou splátky kupní ceny (co do Ihůty nebo výše ) dle článku III. této smlouvy
zakládá právo prodávajícího odstoupit od smlouvy. V případě, že prodávající svého práva nevyužije, je
kupující povinen uhradit do konce kalendářního roku „ ve kterém měla být splátka plněna, celou zbývající
část kupní ceny včetně úroků podle bodu 3.
2. V případě, že prodávající odstoupí od smlouvy podle bodu 1. propadá záruka ve výši první splátky, tj.
částka 2340050 Kč
(slovy:dvamilionytřistačtyřicettisícpadesát korun českých) ve prospěch prodávajícího.
3. V případě , že prodávající neodstoupí od smlouvy do 14 dnů ode dne prodlení, je kupující povinen
uhradit celou zbývající část kupní ceny jednorázově, a to ve lhůtě do 31.12. kalendářního roku, ve kterém
došlo k prodlení. Zároveň je kupující povinen zaplatit smluvní úrok za každý započatý den prodlení za
období ode dne prodlení do dne uhrazení celé kupní ceny. Smluvní úrok se stanovuje ve výši 0,05% za
každý započatý den prodlení.
4. Pokud kupující nesplní svůj závazek podle bodu 3., je prodávající oprávněn odstoupit od smlouvy. Při
odstoupení od smlouvy prodávajícímu náleží smluvní úrok z prodlení za období ode dne prodlení do dne
odstoupení od smlouvy a dále v jeho prospěch propadá záruka ve výši 2340050 Kč
(slovy:dvamilionytřistačtyřicettisícpadesát korun českých). Smluvní úrok se stanovuje ve výši 0,05% za
každy započatý den prodlení.
5. V případě, že prodávající odstoupí od smlouvy, zavazuje se kupující neprodleně, nejpozději do 14 dnů
ode dne odstoupení od smlouvy, vrátit prodávajícímu majetek uvedený v článku II. této smlouvy. V případě,
že kupující nebude objektivně schopen část majetku vrátit, a to zejména z důvodu jeho neexistence,
zpracování nebo převodu na třetí osobu, je kupující povinen poskytnout prodávajícímu náhradu v penězích.
Jestliže kupující nevrátí výše uvedený majetek, resp. nezaplatí náhradu v penězích v souladu s předchozí
větou, je povinen za každý započatý den doby, která počíná běžet uplynutím 14 dnů ode dne odstoupení od
smlouvy a která končí dnem vrácení majetku, resp. dnem zaplacení náhrady v penězích, zaplatit
prodávajícímu částku ve výši 0,05 % z kupní ceny. O předání (vrácení) a převzetí majetku bude smluvními
slranatní sepsán zápis.
V.
Prodávající se zavazuje předat a kupující se zavazuje převzít věci zahrnuté do majetku nejpozději ke dni
účinnosti smlouvy. O předání a převzetí bude sepsán zápis o předání a převzetí věcí zahrnutých do majetku,
ve kterém bude uveden stav těchto věcí se všemi případnými právními závadami, břemeny zatěžujícími tyto
věci s tím, že je kupující spolu s nimi přebírá a je s nimi srozuměn.
VL
1. Vlastnícké právo k majetku touto smlouvou převáděnému přechází na kupujícího podle ust. $ 19
odstavce 3 zákona č. 92/1991 Sb., ve znění později platných změn a doplňků, dnem účinnosti této smlouvy.
2. Na kupujícího přecházejí dnem účinnosti této smlouvy spolu s výše uvedeným majetkem veškerá
práva a povinnosti, zejména závazky a pohledávky, vyplývající z předmětu činnosti v oblastech
obchodních, občanskoprávních, správních a pracovněprávních.
3. Kupující je povinen bez zbytečného odkladu oznámit věřitelům převzetí závazků a prodávající dlužníkům
přechod pohledávek na kupujícího.
VI
Práva k průmyslovému a jinému duševnímu vlastnictví se touto smlouvou nepřevádějí.
VIH.
strana: 2
l. Kupující se zavazuje, že nepřevede žádnou z nemovitostí převáděných touto smlouvou na třetí osobu s
výjimkou prodávajícího do okamžiku,než bude uhrazena kupní cena, s výjimkou případu uvedeného v bodu
5. Zároveň se kupující zavazuje , že bez předchozího písemného souhlasu prodávajícího nezatíží žádnou z
nemovitostí převáděných touto smlouvou zástavním právem, předkupním právem pro jinou osobu než
prodávajícího, popřípadě jinými věcnými právy vážícími se k převáděným nemovitostem do okamžiku, než
bude uhrazena kupní cena.
2. Pro zajištění: závazku kupujícího nepřevést žádnou z nemovitostí převáděných touto smlouvou se zřizuje
předkupní právo jako věcné právo Pozemkového fondu ČR k nemovitostem převáděným na
kupujícího touto smlouvou. Předkupní právo k předmětné nemovitosti zaniká uhrazením kupní ceny nebo
splněním závazku kupujícího podle bodu 5.
3. V případě, že kupující bude chtít některou z nemovitostí převáděných touto smlouvou převést na třetí
osobu před uhrazením kupní ceny , nabídne ji písemně ke koupi nejprve prodávajícímu.
4. Nebude-li prodávajícím nabídka ve smyslu bodu 3. přijata do dvou měsíců ode dne doručení nabídky
prodávajícímu, zůstává prodávajícímu zachováno předkupní právo k předmětné nemovitosti i vůči
nástupcům kupujícího za podmínek uvedených v bodu 5.
3. V případě, že prodávající nevyužije svého předkupního práva, je kupující povinen do 30 dnů ode dne
platnosti smlouvy o převodu nemovitostí na třetí osobu uhradit na účet prodávajícího částku ve výši
rovnající se účetní hodnotě předmětné nemovitosti ke dni účinnosti této smlouvy (dále jen cena
nemovitostí). Smluvní strany se dohodly, že do 30 dnů ode dne uhrazení ceny nemovitosti na účet
prodávajícího uzavřou dodatek k této smlouvě, ve kterém se stanoví, že uhrazená cena nemovitosti bude
odečtena od kupní ceny tak, že se poměrně odečte od dosud nesplacených ročních rovnoměrných splátek,
maximálně však do výše neuhrazené části kupní ceny .
6. V případě, že prodávající využije svého předkupního práva, uhradí kupujícímu cenu nemovitosti.
Smluvní strany se dohodly, že uzavřou dodatek k této smlouvě, ve kterém se stanoví způsob úhrady ceny
nemovitosti prodávajícím tak, že se cena nemovitosti poměrně odečte od dosud nesplacených ročních
rovnoměrných splátek, maximálně však do výše neuhrazené části kupní ceny .
IX.
1. Smluvní strany se dohodly, že po podpisu této smlouvy ji prodávající do 30 dnů předloží k provedení
záznamu příslušnému katastrálnímu úřadu a současně podá návrh na vklad věcných práv k nemovitostem v
souladu s touto smlouvou.
2. Náklady spojené s uzavřením smlouvy, provedením záznamu a vkladu věcných práv k nemovitostem
podle bodu I. uhradí kupující prodávajícímu na jeho účet do 30 dnů ode dne doručení vyúčtování
prodávajícím.
X.
1. Pokud zákon č. 92/1991 Sb., o podmínkách převodu majetku státu na jiné osoby, ve znění později
platných změn a doplňků nestanoví jinak, řídí se právní vztahy založené touto smlouvou příslušnými
ustanoveními zákona č. 513/1991 Sb., obchodní zákoník, ve znění později platných změn a doplňků, pokud
se smluvní strany v souladu s $ 263 tohoto zákona nedohodnou jinak.
2. Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze písemnou
formou na základě dohody účastníků smlouvy.
3. Tato smlouva je vyhotovena ve 14 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Dva stejnopisy
přebírá kupující a ostatní jsou určeny pro prodávajícího.
4.Tato smlouva nabývá účinnosti dne 1.8.1995.
XI.
strana: 3
Účastníci smlouvy po jejím přečtení prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato smlouva je shodným
projevem jejich vážné a svobodné vůle a na důkaz toho připojují své podpisy.
Jindřichův Hradec dne 28.7,1995
Ing. Vladimíir Marfška Zemspol Dešná s.r.o zast. Inš. Pavel Ohera
vedoucí územního pracoviště PF ČR
Jindřichův Hradec
strana: 4
Příloha ke smlouvě č. 626/94
seznam vydávaných nemovitostí
k.ú. Hluboká
parcela číslo výměra kultura
st. 2/1 14 25 zastavěná plocha s čp. 2 - objekt bydlení
st. 6 14 85 zastavěná plocha s čp. 6 - objekt bydlení
st. 11 jen stavba čp. 11 - objekt bydlení
st. 13 30 56 zastavěná plocha s čp. 13 - objekt bydlení
st. 14 20 09 zastavěná plocha s čp. 14 - objekt bydlení
st. 18 23 81 zastavěná plocha s čp. 18 - objekt bydlení
st. 19 15 88 zastavěná plocha s čp. 19 - objekt bydlení
st. 23 12 00 zastavěná plocha s čp. 23 - objekt bydlení
47" 542 ostatní plocha
192 4 94 ostatní plocha
n
a
k.ú. Rancířov
parcela číslo
23/2
25/11
25/2
49/1
57
62/2
204
1274/2
1276/2
1796
1802
st.3
st. 8
st. 9
st. 14
st. I5
st. 16/1
st. 16/2
st. 29
st. 32/1
st. 42/1
st. 483/1
st. 49
st. 55
st. 62
výměra
36
2321
26
305
145
129
47 03
650
906
75
117
14 86
920
989
15 75
16 35
855
13 76
13 57
287
632
493
1465
953
132
kultura
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
"ostatní plocha
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
zastavěná plocha s čp.
2 - objekt bydlení
6 - objekt bydlení
8 - objekt bydlení
12 - objekt bydlení
13 - objekt bydlení
14 - objekt bydlení
51 - objekt bydlení
23 - objekt bydlení
55 - objekt bydlení
30 - objekt bydlení
34 - objekt bydlení
35 - objekt bydlení
40 - objekt bydlení
58 - objekt bydlení
k.ú. Plačovice
parcela číslo
st. 1
st. 2
st. 3
st. 4
67/1
67/2
72
výměra
20 95
28 72
17 28
19.90
20 37
115
2425
kultura
zastavěná plocha s čp. 7 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 8 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 9 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 10 - objekt bydlení
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
k.ú. Dančovice
parcela číslo
st.5
st. 15
st. 19
st. 21/1
st. 21/2
st. 26
st. 18/1
st. 18/3
553
595/3
595/4
výměra
20 66
1302
473
15 12
1105
10 15
740
1 40
115
300
1 66
kultura
zastavěná plocha s čp. 4 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 13 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 16 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 18 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 35 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 21 - objekt bydlení
zastavěná plocha, zem. hosp. bud.
zbořeniště
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
k.ú. Dešná
parcela číslo
st. 4/1
st. 8
st. 22
st. 24
st. 25/3
st. 26
st. 70
st. 85
st. 89
st. 138
st. 153
st. 156
st. 180
st. 181
výměra
10 29
15 58
6 91
12 72
7 52
15 25
16 62
12 20
188
1 93
11 83
219
217
222
184
510
736
168
3 95
26
215
68
297
100 85 (dle GP)
330
kultura
zastavěná plocha s čp. 23 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 19 - zem. usedlost
zastavěná plocha čp.8 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 6 - objekt bydlení
jen zastavěná plocha
zastavěná plocha čp. 4 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 36 - objekt bydlení
zastavěná plocha čp. 50 - objekt k bydlení
zastavěná plocha s čp. 80 - objekt bydlení
jen zastavěná plocha
zastavěná plocha, zem. hosp. bud.
jen zastavěná plocha
zastavěná plocha s čp. 91 - objekt bydlení
zastavěná plocha s čp. 92 - objekt bydlení
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
ostatní plocha
k.ú Staré Hobzí
parcela číslo výměra kultura
„V77 66 47 zastavěná plocha s čp. 151 - objekt bydlení
-221 25 76 zastavěná plocha, zem. hosp. bud.
-289 53 zastavěná plocha, zem. hosp. bud.
-290 203 zastavěná plocha, zem. hosp. bud.
-291 215 zastavěná plocha, zem. hosp. bud.
-292 624 zastavěná plocha, zem. hosp. bud.
-293 43 zastavěná plocha, zem. hosp. bud.
-307 1143 zastavěná plocha, zem. hosp. bud.
-308 1134 zastavěná plocha, zem. hosp. bud.
2877/5 49 84 ostatní plocha
2877/10 63 15 ostatní plocha