Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
STATUTÁRNÍ MĚSTO OPAVA
StatutÁrní město Opava
*MMOPP009XEV3*
*MMOPP009XEV3*
SMLouva
o provedení veřejné dobrovolné dražby uzavřená ve smyslu ust. § 19 zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění
Článek I.
Smluvní strany
Název:
Statutární město Opava
Se sídlem:
Horní náměstí 69, 746 26 Opava
IČ:
00300535
DIČ:
CZ00300535
Číslo účtu:
27-1842619349/0800
Bankovní spojení:
Datová schránka:
Česká spořitelna, a.s., pobočka Opava
ID: 5eabx4t
Zastoupeno:
Ing. Radimem Křupalou, primátorem
dále jen „Navrhovatel“
Název:
Aukční síň JUSTITIAS s.r.o.,
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, oddíl C, vložka 7489
Se sídlem:
Podjárky 396, 747 66 Dolní Lhota
IČ:
61973173
Číslo účtu:
xxxxxxxxxxx/xxxx
Bankovní spojení:
E-mail:
Zastoupená:
FIO banka a.s.
xxxxxxx@xxxxxxx.xx
Ing. Máriem Calabrim, jednatelem
dále jen „ Dražebník “
Článek II. Předmět smlouvy
1. Předmětem této smlouvy o provedení veřejné dobrovolné dražby (dále jen „Smlouva“ nebo „tato Smlouva“) je závazek Dražebníka provést pro Navrhovatele veřejnou dobrovolnou dražbu (dále jen „Dražba“) ve smyslu ust. § 17 a násl. zák. č. 26/2000 Sb., o veřejných dražbách, v platném znění (dále jen „ZVD“).
2. Obsahem závazku Dražebníka provést pro Navrhovatele Dražbu je zejména:
a) vyhlášení konání Dražby dražební vyhláškou způsobem a za podmínek vyplývajících z ust. § 20 ZVD,
b) zaslání dražební vyhlášky všem osobám uvedeným v ustanovení § 20 odst. 5 ZVD, a to ve lhůtách vyplývajících z ust. § 20 odst. 2 až 4 ZVD,
c) zajištění všech dalších právních jednání i veškerých činností spojených s přípravou Dražby,
d) provedení Dražby, resp. Opakované Dražby, způsobem a za podmínek vyplývajících z ust. § 23 a násl. ZVD,
e) vyhotovení protokolu o provedené Dražbě ve smyslu ust. § 27 ZVD,
f) vydání potvrzení o nabytí vlastnictví podle ust. § 31 ZVD, předání předmětu Dražby podle ust. § 32 ZVD, předání výtěžku Dražby podle ust. § 35 ZVD,
g) výkon dalších činností, k nimž je Dražebník oprávněn či povinen podle příslušných ustanovení ZVD.
3. Součástí předmětu plnění podle této Smlouvy je i oprávnění Dražebníka zastupovat Navrhovatele při právních a jiných jednáních nutných či vhodných pro splnění povinností Dražebníka podle ZVD a podle této Smlouvy.
Článek III. Předmět Dražby
1. Předmětem Dražby je:
· pozemek parc.č. 292, zastavěná plocha a nádvoří, o výměře 150 m2, jehož součástí je budova č.p. 377, objekt k bydlení, zapsaný na LV č. 168 pro k.ú. Opava – Město, obec Opava, okres Opava u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, katastrální pracoviště Opava
(dále jen „Nemovitost“ nebo „Předmět Dražby“).
2. Cena Předmětu Dražby byla stanovena znaleckým posudkem soudního znalce Ing. Lumíra Šebrleho ze dne 8. 5. 2015 č. 250-9/2015 na částku 8.900.000,00 Kč (slovy: osmmilionůdevětsettisíckorunčeských) - cena obvyklá.
3. Navrhovatel prohlašuje, že na Nemovitosti neváznou žádné věcné ani obligační práva
a závazky, vyjma Smlouvy o nájmu bytu č. 1, Smlouvy o nájmu bytu č. 2, Smlouvy o nájmu bytu č. 3, Smlouvy o nájmu bytu č. 4, Smlouvy o nájmu bytu č. 5, Smlouvy o nájmu bytu č. 6 umístěných v II. až V. NP Nemovitosti, které jsou uzavřené na dobu neurčitou, Smlouvy o nájmu nebytových prostor umístěných v I.NP a části nebytových prostor umístěných v I.PP Nemovitosti, která je uzavřena na dobu určitou, a to od 1. 7. 2012 do 30. 6. 2022 a dále Smlouvy o zřízení věcného břemene ze dne 21.11.2005, právní účinky vkladu práva ke dni 20.12.2005 ve prospěch Městského dopravního podniku Opava, a.s.
4. Navrhovateli nejsou známy žádné právní vady ani skryté faktické vady předmětu Dražby.
5. Navrhovatel dražby neodpovídá za případné vady předmětu dražby.
Článek IV. Nejnižší podání
1. Nejnižším podáním je částka 8.900.000,00 Kč (slovy: osmmilionůdevětsettisíckorunčeských).
2. Dražební jistota činí 500.000,00 Kč (slovy: pětsettisíckorunčeských).
3. Minimální příhoz je stanoven částkou 20.000,00 Kč (slovy: dvacettisíckorunčeských).
4. Lhůta pro uhrazení ceny dosažené vydražením činí 30 kalendářních dní ode dne konání Dražby na
účet Dražebníka.
Článek V. Povinnosti Dražebníka
1. Dražebník je povinen provést pro Navrhovatele Dražbu, jakož i plnit další povinnosti vyplývající pro něj ze ZVD a z článku II. této Smlouvy.
2. Dražebník je povinen při plnění závazků postupovat v souladu se ZVD, jakož i v souladu s touto Smlouvou, jinak je ovšem Dražebník oprávněn postupovat při provádění Dražby i při výkonu veškerých dalších souvisejících činností samostatně.
3. Dražebník je povinen zachovávat mlčenlivost o všech údajích, informacích a podkladech i o dalších skutečnostech, o nichž se dozvěděl při plnění povinností podle této Smlouvy nebo v souvislosti s tímto plněním, stejně tak nesmí takových údajů, informací či podkladů využít pro sebe nebo jiné osoby, tato povinnost trvá i po skončení platnosti této Smlouvy. Dražebník je však oprávněn uvedené údaje, informace a podklady použít, a to i ve vztahu ke státním orgánům a třetím osobám, pokud to vyplývá ze ZVD, a dále, pokud se to ukáže nutné či vhodné pro splnění jeho povinností vyplývajících z této Smlouvy.
4. Dražebník je povinen na požádání informovat Navrhovatele o stavu plnění závazků vyplývajících z této Smlouvy, a to elektronickými prostředky (kontaktní adresa Navrhovatele je Ivana.sykorova@opava-city.cz), pokud z povahy nebo vážnosti věci nevyplyne potřeba písemné formy poskytnutí informace.
5. Dražebník je povinen zdržet se všeho, co by mohlo ohrozit nebo poškodit dobré jméno a oprávněné zájmy Navrhovatele.
Článek VI. Povinnosti Navrhovatele
1. Navrhovatel je povinen za provedení Dražby včetně realizace všech souvisejících činností zaplatit Dražebníkovi odměnu ve výši vyplývající z článku VII. této Smlouvy.
2. Navrhovatel je povinen neprodleně oznámit Dražebníkovi veškeré změny poměrů a nové skutečnosti, které by mohly mít vliv na plnění povinností Dražebníka podle této Smlouvy.
3. Navrhovatel se zavazuje využívat údajů, informací, podkladů a materiálů, kterých se mu dostane, nebo které mu budou Dražebníkem poskytnuty při plnění jeho povinností podle této Smlouvy nebo v souvislosti s tímto plněním výlučně pro svou potřebu a nesmí je zpřístupnit a nebo jinak umožnit využít jiné osobě, pokud mu k tomu nebude Dražebníkem předem udělen písemný souhlas.
4. Navrhovatel je povinen na požádání poskytnout Dražebníkovi další součinnost nutnou či účelnou pro splnění závazků Dražebníka vyplývajících z této Smlouvy.
5. Navrhovatel je povinen zdržet se všeho, co by mohlo ohrozit či poškodit dobré jméno a oprávněné zájmy Dražebníka.
Článek VII. Odměna, náklady Dražby a platební podmínky
1. Navrhovatel je povinen za provedení Dražby zaplatit Dražebníkovi odměnu ve výši 1,49 % z ceny dosažené vydražením, přičemž v odměně jsou zahrnuty veškeré náklady Dražby.
2. Smluvní strany se dohodly, že pokud nebude učiněno ani nejnižší podání nebo bude-li Dražba zmařena, bude mezi nimi uzavřena smlouva o provedení dobrovolné Dražby opakované, přičemž v takto uzavřené smlouvě bude sjednána odměna Dražebníka ve stejné výši, jaká vyplývá z cenového ujednání podle této Smlouvy, tzn. ve výši 1,49 % z ceny dosažené vydražením, přičemž v odměně jsou zahrnuty veškeré náklady Dražby i opakované Dražby.
3. Podkladem pro placení odměny Dražebníka je faktura Dražebníka., Dražebník je oprávněn fakturovat kdykoliv po převedení výtěžku Dražby na účet Navrhovatele s tím, že splatnost faktury činí 14 kalendářních dnů od jejího doručení Navrhovateli.
4. Dražebník není oprávněn provést zápočet odměny za provedení Dražby proti výtěžku Dražby.
5. Bude-li upuštěno od Dražby dle § 22 odst. 1 písm. a), b), c), e), f), g), h) ZVD činí odměna Dražebníka 10.000,--Kč. Náklady účelně vynaložené Dražebníkem (§ 2 písm. m/ ZVD) v takovém případě hradí Navrhovatel ve výši, které Dražebníkovi prokazatelně vznikly a které Dražebník Navrhovateli prokazatelně doloží, maximálně však do výše 30.000,- Kč. Fakturu vystaví Dražebník do 14 dnů od upuštění od Dražby.
Bude-li vyslovena neplatnost Dražby dle § 24 odst. 3 ZVD, nebo bude-li upuštěno od Dražby dle § 22 odst. 1 písm. d) a i) ZVD, nevzniká Dražebníkovi nárok na odměnu ani na úhradu nákladů Dražby.
6. V případě, že Předmět Dražby nebude vydražen ani v opakované Dražbě, činí pak odměna Dražebníka za provádění Dražby a opakované Dražby celkem částku 10.000,- Kč. Náklady účelně vynaložené Dražebníkem (§ 2 písm. m/ ZVD) v takovém případě hradí Navrhovatel ve výši, které Dražebníkovi prokazatelně vznikly, a které Dražebník Navrhovateli prokazatelně doloží, maximálně však do výše 30.000,- Kč.
Článek VIII. Další ujednání
1. Výtěžek Dražby bude převeden Dražebníkem Navrhovateli bez zbytečného odkladu po uhrazení ceny dosažené vydražením vydražitelem na bankovní účet Navrhovatele vedený u České spořitelny Opava číslo 19-1842619349/0800 pod variabilním symbolem 9198000024 nejpozději však do 30 dnů.
2. Dražebník zpracuje a předá Navrhovateli k odsouhlasení Dražební vyhlášku nejpozději do 5 dnů od uzavření této smlouvy.
Článek IX. Platnost Smlouvy
1. Tato Smlouva vzniká a nabývá účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
2. Tuto Smlouvu lze zrušit písemnou dohodou smluvních stran.
3. Obě smluvní strany jsou oprávněny od této Smlouvy písemně odstoupit, nebude-li Dražba provedena do 60 kalendářních dnů ode dne podpisu dražební vyhlášky. Odstoupení je účinné dnem jeho doručení druhé smluvní straně.
4. Jinak lze Smlouvu zrušit pouze z důvodů a za podmínek vyplývajících z obecně závazných právních předpisů.
Článek X. Doložka o rozhodném právu
1. Právní vztah založený touto Smlouvou se řídí právem České republiky a v rámci tohoto práva zejména ZVD.
Článek XI. Úplnost Smlouvy
1. Tato Smlouva a dokumenty, na které odkazuje, obsahuje úplné ujednání mezi smluvními stranami, jež se vztahuje k předmětu plnění, jakož i transakcím předvídaným touto Smlouvou, a nahrazuje veškerá předchozí smluvní ujednání (pokud nějaká existovala) mezi smluvními stranami, jež se vztahují k předmětu plnění, jakož i k předvídaným transakcím.
Článek XII. Salvátorská klauzule
1. V případě, že některá z ustanovení této Smlouvy se stanou neplatnými nebo neúčinnými pro rozpor s platnou právní úpravou, nedotýká se tato skutečnost platnosti nebo účinnosti zbývajících ustanovení této Smlouvy s výjimkou případů, kdy z povahy této Smlouvy či jejího obsahu vyplývá, že takové ustanovení nelze oddělit od ostatního obsahu Smlouvy.
2. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, že učiní vše potřebné proto, aby bylo dosaženo stejného výsledku, který byl zamýšlen ustanovením, jež se případně stane neplatným či neúčinným.
Článek XIII. Všeobecná a závěrečná ustanovení
1. Tuto Smlouvu lze měnit či doplňovat jen písemnou formou.
2. Tato Smlouva byla schválena Radou Statutárního města Opavy dne 10. 8. 2016, číslo usnesení 1495/43 RM 16 b.
3. Smluvní strany prohlašují, že tato Smlouva byla uzavřena podle jejich pravé, vážné a svobodné vůle.
4. Smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, které mají platnost originálu, s tím, že každá smluvní strana obdrží po dvou stejnopisech.
5. Smluvní strany se dohodly, že tato smlouva – ať už je povinně uveřejňovanou smlouvou dle zákona o registru smluv, či nikoli – bude uveřejněna v registru smluv, a to v celém rozsahu, neboť obsahuje – li informace či metadata, které se dle zákona o registru smluv obecně neuveřejňují nebo které mají či mohou být vyloučeny, smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uveřejněna jako celek včetně takových informací a metadat (osobních údajů apod.) Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí bez zbytečného odkladu po jejím uzavření Statutární město Opava. Nezajistí-li však uveřejnění této smlouvy v registru smluv v souladu se zákonem Statutární město Opava nejpozději do 15 dnů od jejího uzavření, je uveřejnění povinna nejpozději do 30 dnů od uzavření této smlouvy v souladu se zákonem zajistit druhá smluvní strana. Strana uveřejňující smlouvu se zavazuje splnit podmínky pro to, aby správce registru smluv zaslal potvrzení o uveřejnění smlouvy také druhé smluvní straně.
V Opavě dne 19. 8. 2016 V Opavě dne 18. 8. 2016
………………………………………
…………………………………
Za Navrhovatele
Za Dražebníka
Ing. Radim Křupala v. r. Ing. Mário Calabri v. r.
primátor
PAGE
4