Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
m /bzu
NÁJEMNÍ SMLOUVA
NA PRONÁjEM POZEMKU
Č. 56/02 -4/20
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku v souladu s ustanovením § 2201a násl. zákona č.
89/2012 Sb. občanského zákoníku, mezi:
1. Město Vsetín
se sídlem: Svárov 1080, 755 24 Vsetín, lČ: 00304450
zastoupené Mgr. Ing. Jiřím Růžičkou, starostou města
bankovní spojeni:
jako pronajimatel na straně jedné (dále jen ,,pronajímatel")
a
2. Rozváděče Vsetín, s.r.o.
se sídlem: jiráskova 2190, 755 01 Vsetín, IČ: 24839183
zastoupená jednatelem společnosti
jako nájemce na straně druhé (dále jen ,,nájemce")
v tomto znění:
Článekl.
Úvodní ustanovení
l) pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem nemovitosti zapsaných v katastru
nemovitostí vedeném u KatastrálnIho úřadu pro zlínský kraj, katastrální pracoviště Vsetín na
LV Č. 10001 pro obec i kat. území Vsetín, mimo jiné pozemku p.č. 5388, ostatní plocha, o
výměře 14694 m'.
Článek ll.
Svěřeni věci do nájmu
l) Pronajimatel přenechává nájemci do nájmu část pozemku p.Č. 5388 specifikovaný v ČI. l. odst.
1 této smlouvy o celkové výměře 300 m2, za účelem užíváni jako zelená plocha v areálu
společnosti (dále jako ,,předmětný pozemek" nebo jako ,,předmět nájmu").
2) předmětný pozemek specifikovaný v ČI. I. této smlouvy je vyznačen ve snímku katastrální
mapy, který tvořígrafickou přIlohu a nedílnou součást této nájemnísmlouvy.
3) Nájemce smí užívat předmětný pozemek jen způsobem touto smlouvou vymezeným. Nájemce
není oprávněn Činit jiné dispozice s tímto majetkem, zejména jej přenechat do užIvánI třetích
osob bez písemného souhlasu pronajImatele.
4) Nájemce se zavazuje předmětný pozemek v případě provádění investic Či případných
oprav/údržby na zařIzeních pronajImatele či osoby oprávněné z věcného břemene v okolí či
prostoru předmětného pozemku v nezbytném rozsahu uvolnit a strpět omezenívýkonu práva
užjvánÍ sjednaného touto smlouvou po dobu nezbytně nutnou.
5) Pronajímatel se nebude nikterak podílet na financováni případných úprav předmětného
pozemku specifikovaného v ČI, l. pro účely sjednané touto smlouvou. jakékoliv změny na
předmětném pozemku, stavební úpravy, urMstěni jakékoliv reklamy Či informačního zařIzenI a
terénní úpravy předmětu nájmu má nájemce právo provádět jen na základě předchozího
písemného souhlasu pronajImatele, jehož součásti bude i ujednánÍsm|uvnjch stran o tom, zda
mají být úpravy k datu ukončeni nájmu odstraněny a ujednáni o vzájemném vyrovnáni
sMuvnIch stran z důvodu zhodnocení předmětu nájmu. Po Udě|enÍ takového písemného
souhlasu pak nájemce jakoukoliv změnu provádí na svůj náklad. Bez uděleni písemného
souhlasu není nájemce oprávněn změny na předmětném pozemku provést a nemá nárok na
vyrovnání případného zhodnoceni nemovité věci.
Článek j||.
Doba nájmu a jeho ukončení
l) Nájem se sjednává na dobu neurčitou.
2) Tuto smlouvu je možné ukonČit podáním výpovědi kaŽdou ze smluvních stra n, a to i bez udá ní
důvodu. výpovědní lhůta Činí 1 měsíc a počíná běžet prvním dnem měsíce nás|edujÍcÍho po
dni, kdy byla druhé smluvní straně výpověď doručena.
3) Nájemní vztah lze rovněž ukončit dohodou smluvních stran.
4) Smluvní strany se rovněž dohodly, že pokud poruší povinnosti z této smlouvy vyplývajÍcÍ zvlášť
závažným způsobem, má pronajimatel právo nájem vypovědět bez výpovědní doby. Za
porušení povinnosti z této smlouvy vyp|ývajÍcÍ zvlášť závažným způsobem se pro účely této
smlouvy rozumí zejména, pokud:
a) nájemce přenechá předmětný pozemek do užívání třetí osobě bez písemného souhlasu
pronajimatele,
b) předmětný pozemek bude využit k jiným účelům, než je sjednáno touto smlouvou,
c) nájemce neuhradí nájemné ani v náhradním terminu,
výpověď musí mít písemnou formu a musí být doručena druhé smluvní straně, pod sankcí
neplatnosti. Právní účinky výpovědi bez výpovědní doby nastávají dnem doručeni.
5) Nájemce se, nedohodnou-li se smbvnístrany jinak, zavazuje ke dni ukonČenítakto sjednaného
nájemního vztahu, předmětný pozemek na své náklady vyklidit a předat pronajImateli ve
stavu, v jakém jej od něj převzal.
6) O předání a převzetí vyklizeného pozemku bude sepsán protokol, který bude podepsán
smluvními stranami nebo jejich pověřenými zástupci.
7) Pokud se nájemce dostane do prodlení s předáním vyklizeného pozemku, zavazuje se uhradit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 100,- kč za každý i započatý den prodlení. výše smluvní
pokuty byla stanovena s ohledem na zájem sMuvních stran na preferenci možných budoucích
dispozic pronajimatele volně nakládat se svým majetkem. Tímto není dotčeno právo
pronajImatele na náhradu škody.
Článek IV.
Nájemné
l) Nájemné za užÍvánj předmětného pozemku bylo stanoveno dohodou sMuvních stran a Činí
celkem 15.000,-Kč/rok (slovy: patnáct tisíc korun českých), navýšené o daň z přidané hodnoty
podle platné sazby ke dni uskutečněni zdanitelného plněni. Ke dni podpisu smlouvy Činí sazba
daně z přidané hodnoty 21 %. Nájemce se zavazuje nájemné hradit na základě faktury
vystavené pronajImatelem se spIatnosti14 dníod vystavení na účet pronajímatele u
pobočka Vsetín, č. účtu: variabilní symbol - číslo faktury). Za datum
uskutečněni dÍ|čÍho zdanitelného plnění je ve smyslu § 21 odst. 7 zákona č. 235/2004 Sb., o
dani z přidané hodnoty, v platném znění, považován 1. červenec kalendářního roku.
Á'
- 2) kNoárjeumn cčeesskeýcdhá)l,eaztaovazztuitjueluprboenzadjůímvoadtenléi huohroabdoithačcáestnkíuzaveužvíývšáinÍ30p.ř0e0d0m,-ětKuČ p(sřleovvoyd:utřniácejetmtisciec
bez právního důvodu za období posledních dvou let předcházejkich datu uzavření této
smlouvy. Nájemce se zavážuje bezdůvodné obohacení uhradit pronajimateli při podpisu této
smlouvy bezhotovostním způsobem na účet pronajímatele č. účtu:
3) Smluvní strany se dále dohodly, že nájemné uvedené v odst. 1 tohoto článku smlouvy je
pronajImatel oprávněn počínaje rokem 2021 navýšit o roční miru inflace (index
spotřebitelských cen) vyhláŠenou za předcházejÍcÍ kalendářní rok českým statistickým úřadem,
a to s účinnosti od 1. 1. aktuálnIho kalendářniho roku. Oznámeni o zvýšeni nájemného je
pronajímatel povinen doručit nájemci vždy nejpozději do 31. 5. aktuálního kalendářnIho roku
s tím, že zvýšené nájemné uhradí nájemce v řádném sjednaném terminu.
4) V případě, Že se nájemce dostane do prodlenise zaplacením nájemného, zavazuje se uhradit
úrok z prodlenI ve výši 0,1% z dlužné Částky za každý den prodlení.
Článek V.
Další ujednání
l) Nájemce se zavazuje realizovat výkon svého užívacIho práva vyp|ývajÍcÍho z této nájemní
smlouvy jako dobrý hospodář a tak, aby nebránil či neztěžoval výkon užÍvacjho práva jiných
uživatelů souvisejÍcÍch nemovitých věci.
2) Pokud k některému úkonu je třeba dle této nájemnismlouvy doručení, považuje se písemnost
za doručenou i v případě, že smluvní strana její doručení zmaří, např. nevyzvednutím zásilky v
úložní době, odmitnutÍm převzetí zásilky apod., kdy v takovémto případě bude předmětná
pÍsemnost považována pro účely této smlouvy za doručenou dnem, kdy se tato pÍsemnost
navrátí druhé smluvní straně, jež písemnost odeslala, a to i v případě, kdy smluvnístrana, které
byla pÍsemnost adresována, se s obsahem zásilky vůbec neseznámí.
3) Nájemce je povinen písemně oznámit změnu adresy pro doručování pronajímateli nejméně 10
dnů před její změnou. Pokud v důsledku nesplnění této povinnosti nájemcem bude doručení
zásilky zmařeno, považuje se předmětná písemnost pro účely této smlouvy za doručenou
dnem, kdy se tato písemnost navráti pronajImateli, a to i v případě, že se nájemce s obsahem
zásilky vůbec neseznámí.
4) PronajImatel má právo na náhradu ve výši ujednaného nájemného, neodevzdá ii nájemce
předmět nájmu pronajImateli v den skončeni nájmu až do dne, kdy nájemce pronajImateli
předmět nájmu skutečně odevzdá.
5) Smluvnistrany se dohodly na tom, že v případě uplatňovánIvzájemných pohledávek vzniklých
ztitulu nájemního vztahu založeného touto smlouvu, případně ztitulu užíváni předmětu
nájmu bez právního důvodu, mají právo vůČi sobě požadovat náhradu nákladů v souvislosti
s tímto vymáhán Im s tím, že rozsah této náhrady je stanoven takto:
a) V případě vymáhání pohledávky mimosoudní cestou na základě písemné výzvy k úhradě,
zaplatí dlužník částku výši 200,-KČ za každou zaslanou výzvu
b) V případě soudního vymáháni pohledávky, uhradí dlužník náhradu soudních poplatků a
cestovních nákladů stanovených dle přIslušného právního předpisu. Dlužník dále uhradí
v případě, že věřitel nebude vymáhat pohledávku v zastoupeni advokáta či notáře,
paušálnínáhradu za platy či mzdy zaměstnanců věřitele podi|ejÍcÍch se na tomto vymáhání
s tím, že tato náhrada pro soudní řízeni v jednom stupni je stanovena ve výši 4 %
z žalované jistiny dluhu, minimálně pak 500,-KČ.
6) Nájemce bere na vědomj, Že město Vsetín je povinný subjekt k poskytováni informaci dle
zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím a zákona č. 340/2015 Sb. o
reg'stru smluv, v platném znění. Nájemce souhlasí se zpřktupněnim či uveřejněním celé této
smlouvy v jejím plném znění, jakož i všech jednání a okolnostís jejím uzavřením souvisejÍcÍch.
Článek VI.
Závěrečná ujednáni
l) Změna nebo úprava této smlouvy je moŽná pouze formou písemného dodatku
podepsaného oběma smluvními stranami. Smluvní strany se výslovně dohodly na vyloučeni
aplikace ustanovení § 582 odst. 2 občanského zákoníku upravujÍcÍ možnosti sjednat změnu
smlouvy neformálně, a to poskytnutím plnění. Smluvní strany výslovně vylučují, aby tato
smlouva byla doplňována Či měněna jinou formou, než jak je stanoveno v tomto odstavci
smlouvy.
2) Smluvní strany nejsou oprávněny postoupit peněžité pohledávky z této smlouvy, ani jejich
část, na třetí osobu.
3) SMuvní strany se odchylně od ustanoveni § 1740 odst. 3 občanského zákoníku dohodly, že
odpověď na návrh na uzavření smlouvy s dodatkem nebo odchylkou, která podstatně nemění
podmínky nabídky, není přijetím nabídky, ale považuje se za odmítnutí původního návrhu a za
nový návrh.
4) Strany stvrzují, že tato smlouva obsahuje jejich úplnou dohodu a Že neexistuji žádná jiná
ujednání, ústníči písemná, která by dále upravovala předmět této smlouvy. Pokud by takováto
ujednání existovala, jsou tímto zrušena a nahrazena beze zbytku touto smlouvou.
5) Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravená se řIdi přIsIušnými ustanoveními
Občanského zákoníku.
6) Záměr pronajímatele poskytnout Část předmětného pozemku do pronájmu byl zveřejněn na
úřední desce MěÚ Vsetín v době od 16.3. do 1.4.2020. Uzavřeni této smlouvy schválila Rada
města Vsetín na svém zasedání dne 22.4.2020 pod bodem 11/36/RM/2020.
7) Podpisem smlouvy účastnici potvrzuji, že si smlouvu přečetli a že souhlasí s celým jejím
obsahem.
8) Tato smlouva je vyhotovena celkem ve třech vyhotoveních, přičemž pronajimatel obdrží dvě
vyhotovení a nájemce jedno vyhotovení.
9) Nájemce prohlašuje, že nemá ke dni podpisu této smlouvy vůči pronajImateli žádné
nesplacené dluhy po lhůtě splatnosti. PronajImatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit v
případě, že se toto prohlášení nájemce v budoucnu ukáže jako nepravdivé či neúplné.
10) Smluvní strany se zároveň dohodly, že tato smlouva je platná dnem jejího podpisu oběma
smluvními stranami. Práva a povinnosti z této smlouvy vyplývajÍcÍ platí ode dne podpisu této
smlouvy.
Ve Vsetíně dn, 05, 6, 202Ô v,v,,,,,, ,,, 4-(- 'íbc2c'
za město Vsetín za Rozváděče Vsetín, s.r.o.
Mgr. '\
sta rosta