Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O SPOLUPRÁCI
uzavřená mezi
RED Thirteen s.r.o. a FINEP HOLDING, SE
a
Městskou Částí Praha 6
Niže uvedení účastníci
RED Thirteen s.r.o.
lČ: 276 05 931
se sídlem Na Florenci 21 16/15, PSČ 110 00, Praha 1, Nové Město
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, v oddíle C, vložce
118409
zastoupená
jednatelem
(dále jen jako ,,RED" nebo ,,Investor")
a
Městská část Praha 6
IČ: 00063703
se sídlem Čs. armády 23, Praha 6, PSČ 160 51
zastoupená Mgr. Ondřejem Kolářem, starostou
(dále jen jako ,,Městská Část")
(RED a Městská část dále společně také jen jako ,,Strany")
a
FINEP HOLDING, SE
IČ: 279 27 822
se sídlem Praha 1, Nové Město, Havlíčkova 1030/1, PSČ 110 00
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze pod sp. zn. H 7
zastoupená , předsedou představenstva a
členem představenstva
(dále jen jako ,,Ručitel")
(společně také jen jako ,,Smluvní strany")
uzavírají níže psaného dne, měsíce a roku ve smyslu ustanoveni § 1746 odst. 2 zák. č.
89/2012 Sb., ve znění pozdějších předpisů (dále jen .,občanský zákoník") tuto
smlouvu o spolupráci (dále jen ,,Smlouva").
l. Uvodní ustanovení
1.1. Investor prohlašuje, že je součástí skupiny FINEP. Společnost RED je vlastníkem
pozemků zapsaných na LV č. 3486 v k.ú. Ruzyně a stavebníkem projektu ,,Drnovská"'
na pozemcích parč. č. 2754/37, 2754/40, 2754/46 a 2754/50, všechny v k.ú. Ruzyně, a
to v rozsahu, jak je orientačně zakresleno ve studii, která se skládá z architektonické
situace a ideové náhledové perspektivy a situace, to vše tvořící přílohu Č. 1 (,dále také
jen jako ,,Záměr").
2
1.2. Pro účely této Smlouvy byl zpracován průkaz potencionálního naplnění ÚPn (kapaci-
ta), a to pro území zahrnující pozemky RED zapsané na LV č. 3486 pro k.ú. Ruzyně,
které nejsou součástí Záměru (dále též jen všechny tyto pozemky jako ,,Vyhodnocené
území"). Jedna z možných resp. preferovaných variant řešení Vyhodnoceného území
je zřejmá z přiložené studie, která se skládá z architektonické situace, ideové náhledo-
vé perspektivy a situace a která tvoří přílohu č. l této Smlouvy (dále též jen jako
,,Studie").
1.3. Předmětem této Smlouvy je úprava podmínek vzájemné spolupráce účastníků při
umístění a realizaci Záměru a ohledně nároků spojených s budoucím využitím Vyhod-
noceného území (s přihlédnutím ke kapacitám) a v této souvislosti pak řešení nezbyt-
ného rozvoje veřejné infrastruktury, dopravy, školních a předškolních zařízeni, zeleně
a sportu.
2. příspěvky Investora
2.1. Za podmínek této Smlouvy se Investor zavazuje poskytnout Městské části peněžité a
věcné příspěvky na podporu budováni a zkvalitňování služeb veřejné vybavenosti,
zejména pak té, jejíž potřeba vznikne v souvislosti s realizaci Záměru nebo Vyhodno-
ceným územím. Městská část podpisem této Smlouvy potvrzuje, že nad rámec příspěv-
ků a darů uvedených v této Smlouvě nemá a nebude mít v souvislosti s realizací Zámě-
ru a realizací budoucí zástavby ve Vyhodnoceném území tak, jsou tyto zakresleny a
popsány ve Studii, vůči Investorovi dalších nároků stran investic do veřejné vybave-
nosti. Investor se touto Smlouvou zavazuje poskytnout Městské části následující plně-
ní:
a. Investor se zavazuje poskytnou Městské části finanční účelový dar ve výši
8.300.000,- Kč (slovy: osmmilionůtňstatisickorunčeských), bez DPH (dále také jen
,,Účelový dar"), a to na rozvoj veřejné vybavenosti Městské části spočívající ve vy-
budování nástavby Mateřské školy Šmolíkova (Šmolíkova 3/865, Praha 6 - Ruzyně)
o kapacitě alespoň dvou tříd, když první část Účelového daru ve výši 4.150.000,-
KČ (slovy: čtyňmilionyjednostopadesáttisickorunčeských) se Investor zavazuje
Městské části poskytnout do konce prvního měsíce následujícího po kalendářním
měsíci, v němž dojde k nabyti právní moci územního rozhodnutí na umístěni Zámě-
ru, přičemž Investor je povinen Městskou část o nabytí právni moci územního roz-
hodnutí na umístění Záměru písemně informovat, a to do 5 Rracovnich dnů od doby,
kdy toto rozhodnutí právní moci nabyde. Druhou část Učelového daru ve výši
4.150.000,- Kč (slovy: čtyřimilionyjednostopadesáttisíckorunčeských) se Investor
zavazuje Městské části poskytnout do konce prvního měsíce následujícího po kalen-
dářním měsíci, v němž dojde k nabyti právní moci prvního kolaudačního souhlasu
na jakýkoliv bytový dům nebo jinou nemovitost určenou k bydlení v rámci Záměru,
přičemž Investor je povinen Městskou část o nabytí právní moci prvního kolaudač-
ního souhlasu na jakýkoliv bytový dům nebo jinou nemovitost určenou k bydlení
v rámci záměru Záměru písemně informovat, a to do 5 pracovních dnů od doby,
kdy toto rozhodnutí právní moci nabyde. Uhrazením předmětných částek se rozumí
jejich připsání na účet Městské části;
3
b. zajištěním/provedením/dodáním inženýringových a projekčních prací pro Městskou
část a dle požadavků Městské části, vždy za ceny, v kvalitě a v čase dodáni (pokud
nebude Smluvními stranami dojednáno jinak, je za maximální délku času dodání
považováno 120 dnů od doručení požadavku Městské části Investorovi na zajistě-
ní/provedeni/dodaní konkrétních prací), to vždy na náklady Investora a v minimální
na trhu běžné hodnotě těchto prací 3.600.000,- KČ (slovy: třimilionyšestsettisícko-
runčeských), bez DPH, kdy tyto práce budou Městskou částí požadovány pouze pro
projekty související se zvýšením kapacit základních škol na území Městské části.
Cenu takto Investorem zajištěných nebo provedených prací je Investor povinen
Městské části písemně doložit, pokud k tomu bude Městskou částí vyzván, a to do
10 pracovních dnů od doručení takovéto výzvy Investorovi. lnženýringové a pro-
jekční práce dle tohoto odstavce se pokládají za zajištěné/provedené/dodané písem-
ným předáním a odsouhlasením jejich konečného výstupu Městskou části, když
součástí tohoto výstupu musí vždy být kalkulace ceny takto Investorem zajistě-
ných/provedených/dodaných prací. Dle dohody Smluvních stran je Městská část
oprávněna zajištění/provedení/dodaní prací dle ČI. 2.1. písm. b) Smlouvy požadovat
první den následující po nabytí účinnosti této Smlouvy.
2.2. Městská část je povinna Účelový dar použít výlučně k účelu shora vymezenému v odst.
2.1. Smlouvy. Pokud Městská část nepoužije Účelový dar k uvedenému účelu, je po-
vinna jej neprodleně vrátit.
2.3. Městská část je dále povinna prokázat Investorovi kdykoli na jeho písemné vyžádáni, a
to do 30 pracovních dnů od doručení písemné výzvy Investora Městské části pouĹiti
poskytnutého Účelového daru nebo jeho části v souladu s touto Smlouvou.
2.4. Smluvní strany se dohodly, že plnění dle odst. 2.1. této Smlouvy nebo jejich část mo-
hou být poskytnuty i jakoukoli jinou společností skupiny FINEP, která bude budovat
Záměr, resp. podílet se na řešení Vyhodnoceného území, přičemž takovouto společnos-
tí musí být vždy jednoznačně Městské části prohlášeno, že plnění jí poskytovaná jsou
poskytovaná v souvislosti s touto Smlouvou a namísto Investora.
2.5. Ručitel se podpisem této Smlouvy ve smyslu § 2018 a násl., zák. č. 89/2012 Sb., ob-
čanský zákoník, zaručuje Městské části, že v případě, že by Investor z jakéhokoliv dů-
vodu nesplnil byt' jen jeden závazek uvedený v odst. 2.1. této Smlouvy vůči Městské
části řádně a včas, pak Ručitel na základě písemné výzvy Městské části splní neprodle-
ně, nejpozději do 10 pracovních dnů od doručení výzvy Ručiteli, umožňuje-li to pova-
ha závazku/závazků, jinak v přiměřené a v obchodním styku běžné lhůtě potřebné pro
splnění konkrétního závazku, tyto nesplněné závazky vůči Městské části namísto In-
vestora, a to až do jejich úplného splnění dle této Smlouvy, s čímž Městská část vyslo-
vuje souhlas.
3. PRÁVA A POVINNOSTI MĚSTSKÉ ČÁSTI A INVESTORA
3.1. Investor předložil Městské části před podpisem této Smlouvy Studii. Městská část
s podobou Záměru souhlasí a preferovanou variantu řešeni Vyhodnoceného území dle
Studie pokládá dle informací dostupných ke dni podpisu této Smlouvy za akceptova-
telnou. Pro právní jistotu Smluvní strany shodně prohlašuji, že souhlas s podobou za-
4
měru projevený ze strany Městské části v této Smlouvě nenahrazuje jakýkoliv souhlas
Městské části jakožto účastníka správního řízeni potřebný v jakémkoliv správním říze-
ní. Bude-li Záměr a řešení Vyhodnoceného území v souladu s právními předpisy a
podmínkami ujednanými mezi Smluvními stranami v této Smlouvě, Studií tvořící pří-
lohu č. l této Smlouvy, přičemž Investor bude směřovat k naplnění této Smlouvy a bu-
de postupovat v souladu s touto Smlouvou, pak Městská část nebude bezdůvodně ztě-
žovat či vytvářet bezdůvodně překážky pro realizaci Záměru a řešení Vyhodnoceného
území, zejména ale nejenom nebude v rámci veřejnoprávních řízení, jejichž bude
účastníkem v souvislosti s realizací Záměru či realizací zástavby ve Vyhodnoceného
území, podávat proti záměru negativní stanoviska nebo se odvolávat, podávat mimo-
řádné opravné prostředky nebo soudní žaloby proti kladným roZhodnutím veřejných
orgánů vydaných v souvislosti se Záměrem či realizaci zástavby ve Vyhodnoceným
území. Smluvní strany shodně prohlašují, že tato Smlouva představuje soukromopráv-
ní závazek v samostatné působnosti Městské části a nemá vliv na plněni povinností
Městské části (a jejích orgánů) při výkonu státní správy. Pro vyloučeni pochybností ta-
to Smlouva nezavazuje (i) správní orgány Městské části (ani jejich zaměstnance -
úřední osoby) k vydáni jakéhokoliv správního rozhodnuti souvisejícího se Záměrem
ani (ii) členy Zastupitelstva Městské části nebo Rady Městské části k jakémukoliv způ-
sobu hlasování na jednáních Zastupitelstva Městské části nebo Rady Městské části.
Městská část též neodpovídá za jednání svých zaměstnanců, které nemá souvislost
s plněním jejich pracovních povinností pro Městskou část (tj. za soukromé projevy
zaměstnanců). V případě odůvodněné a účelné potřeby Investora v souvislosti se
správním nebo soudním řízením vedeným v rámci realizace Záměru je Investor opráv-
něn po Městské části písemně požadovat vydání písemného souhlasu s realizací Zámě-
ru či realizací zástavby ve Vyhodnoceném území, přičemž Městská část je při splněni
povinnosti Investora dle této Smlouvy a souladu Záměru či Vyhodnoceného území
s touto Smlouvou takovýto požadovaný souhlas do 30 pracovních dnů od obdržení pí-
semné žádosti Investorovi vydat.
3.2. Investor se zavazuje písemně informovat Městskou část bez zbytečného odkladu o
jeho podstatných kocích v rámci realizace Záměru a řešeni Vyhodnoceného území,
zejména o těch, které se vztahují k právům nebo povinnostem Městské části vyplývají-
cím z této Smlouvy, jakož předem Městskou část informovat o termínech a lhůtách
v rámci vedených územních řízeni nebo jiných řízeních vedených správními, soudními
a jinými orgány státní správy a samosprávy v souvislosti se Záměrem a Vyhodnoce-
ným územím.
3.3. Investor se zavazuje po dobu trvání této Smlouvy, zejména pak (nikoliv ovšem vý-
hradně) v souvislosti s plněním závazků Investora dle ČI. 2. odst. 2.1 Smlouvy, posky-
tovat Městské části maximálni spravedlivě požadovatelnou součinnost v rámci komu-
nikace s hlavním městem Prahou a dalšími subjekty za účelem získáváni dotaci a
jiných finančních příjmů vztahujících se k rozšiřování kapacit občanské vybavenosti
v oblasti školství na území městské části Praha 6.
3.4. Městská část prohlašuje, že jí Investor před podpisem této Smlouvy informoval o po-
třebě Investora v rámci realizace Záměru dočasně využít (v podobě dočasného nájmu a
pod.) nebo trvale zatížit (v podobě zřízení věcných břemen k tíži pozemků Městské
části a ve prospěch pozemků Investora nebo pozemků spojených s realizací Záměru)
pozemky ve vlastnictví hlavního města Praha a svěřené správě Městské části, které
jsou v bezprostředním okolí Záměru a Vyhodnoceného území, a za tím účelem se za-
5
vazuje Městská část poskytnout Investorovi příležitost k uzavření i) nájemní smlouvy
s Městskou částí k části pozemku parč. č. 2218/5, k pozemku parč. č. 2221/1 a
1300/10, všechny v k.ú. Ruzyně, a to za podmínek obdobných pro pronájem obdob-
ných nemovitostí ve vlastnictví hlavního města Praha a ve správě Městské části, a to
nejpozději do 30 pracovních dnů od doručení písemné výzvy Investora k jejímu uza-
vření a ii) za podmínek obdobných pro takové typy smluv Městské části uzavře
smlouvy o zřízení služebností cesty a vedeni inženýrských sítí k tíži pozemku parč. č.
2218/5, pozemku parč. č. 2221/1 a pozemku parč. č. 1300/10, všechny k. ú. Ruzyně a
ve prospěch pozemků ve vlastnictví Investora nebo osoby uvedené v odst. 2.4. této
Smlouvy nacházejících se v ploše Záměru a/nebo Vyhodnoceném území, a to nejpoz-
ději do 90 pracovních dnů od doručení příslušné písemné výzvy Investora k jejich uza-
vření.
3.5. Investor se zavazuje, že nejpozději do 18 měsíců od doručeni písemné výzvy Městské
části zajistí na své náklady přeložení jakýchkoliv kabelů nebo jiných vedení polože-
ných/uložených v souladu s ČI. 3. odst. 3.4. této Smlouvy a v souvislosti s realizaci
Záměru nebo v případě realizace nemovité výstavby na Vyhodnoceném území na/do
pozemků ve svěřené správě Městské části mimo tyto pozemky, pokud jejich polože-
ni/uloženi na/do pozemku Městské části bude znemožňovat nebo neúměrně ztěžovat
realizaci jakéhokoliv stavebního záměru Městské části na daném pozemku. Investor se
dále zavazuje zajistit výmaz věcného břemene k tíži pozemku ve vlastnictví Městské
části z Katastru nemovitostí, které se váže k Investorem překládaným kabelům nebo
jiným vedením dle tohoto odstavce. Městská část je povinna poskytnout Investorovi ke
splnění povinností dle tohoto odstavce maximální spravedlivě požadovatelnou součin-
nost a Investor není v prodlení se splněním této povinnosti po dobu, kdy mu Městská
část danou součinnost neposkytuje.
3.6. Investor dále pro úplnost uvádí, že v rámci realizace Záměru zajistí následující:
a. vybudování parku v souladu s přílohou č. l (označen v příloze jako park l)
v hodnotě min. 4.900.000,-KČ (slovy: čtyňmilionydevětsettisíckorunčeských) do 6
měsíců od nabytí právní moci kolaudačního souhlasu na poslední nemovitost urče-
nou k bydlení v rámci realizace Záměru;
b. vybudování parku v souladu s přílohou č. l (označen v příloze jako park 2)
v hodnotě min. 21.000.000,- KČ (slovy: dvacetjednamilionůkorunčeských) do 6 mě-
síců od nabyti právni moci kolaudačního souhlasu na poslední nemovitost určenou
k bydlení v rámci realizace Záměru;
c. vybudování víceúčelového hřiště v souladu s přílohou č. l v hodnotě min.
1.600.000,- KČ (slovy: jedenmilionšestsettisíckorunčeských) do 6 měsíců od nabyti
právní moci kolaudačního souhlasu na první nemovitost určenou k bydlení v případě
realizace nemovité výstavby na Vyhodnoceném území;
d. zajištění provedení stavebních úprav komunikace Drnovská včetně oboustranného
stromořadí v souladu s přílohou č. l v hodnotě min. 1.500.000,- KČ (slovy: jedenmi-
lionpětsettisíckorunčeských) do 6 měsíců od nabytí právní moci kolaudačního sou-
hlasu na první nemovitost určenou k bydlení v případě realizace nemovité výstavby
na Vyhodnoceném území, a to za předpokladu, že budou k těmto úpravám získány
veškeré potřebné souhlasy, stanoviska či povoleni a vlastníci (odlišní od smluvních
6
stran této Smlouvy) dotčených pozemků budou s úpravami na jejich pozemcích
souhlasit nebo půjde tyto úpravy v obdobné podobě realizovat i bez jejich souhlasu;
e. vybudování sítě zpevněných cest v souladu s přílohou č. l v hodnotě min.
10.000.000,- Kč (slovy: desetmilionůkorunčeských) do 6 měsíců od nabyti právní
moci kolaudačního souhlasu na první nemovitost určenou k bydlení v případě reali-
zace nemovité výstavby na Vyhodnoceném území.
4. DODATKY A ZÁNIK TÉTO SMLOUVY, SMLUVNÍ POKUTA
4.1. Pokud budou při realizaci Záměru nebo v případě realizace nemovité výstavby na Vy-
hodnoceném území (včetně přípravných fází realizace a správních řízení s ním souvi-
sejících) ze strany Investora překročeny kapacity předpokládaných staveb (zejména
z hlediska hrubých podlažních ploch předpokládané nemovité výstavby), zavazuje se
Investor neprodleně, nejdéle však do 30 dnů od podání první žádosti o vydání přísluš-
ného správního rozhodnutí povolujícího výstavbu s vyšší kapacitou, uzavřít
s Městskou částí dodatek této Smlouvy, v rámci kterého budou navýšeny závazky In-
vestora dle ČI. 2 Smlouvy, a to přiměřeně k navýšení kapacit Záměru nebo případné
nemovité výstavby na Vyhodnoceném území oproti Studii. Městská část je povinna
poskytnout Investorovi ke splnění povinnosti dle tohoto odstavce maximální spraved-
livě požadovatelnou součinnost a Investor není v prodlení se splněním této povinnosti
po dobu, kdy mu Městská část danou součinnost neposkytuje.
4.2. Smluvní strany se vzájemně dohodly, že pokud Investor nesplní svoji povinnost dle ČI.
3. odst. 3.5. a/nebo ČI. 4. odst. 4.1. Smlouvy ve stanovené lhůtě, vzniká Městské části
nárok na úhradu smluvní pokuty ze strany Investora, a to ve výši 10.000,- KČ (slovy:
desettisíckorunčeských) za každý započatý den prodlení Investora se splněním povin-
nosti dle ČI. 3. odst. 3.5. a/nebo ČI. 4. odst. 4.1. Smlouvy. Smluvní strany souhlasně
prohlašují, že považuji výši smluvní pokuty za zcela přiměřenou, a to zejména
s přihlédnutím k povaze Smlouvy, zajišt'ované povinnosti Investora a jejich hodnotě.
4.3. Po dobu prodlení jedné ze Smluvních stran se splněním jejích povinností dle této
Smlouvy neběží druhé smluvní straně, která v prodlení není žádná lhůta pro splnění
povinností dle této Smlouvy.
4.4. Investor je oprávněn od této Smlouvy odstoupit, pokud Městská část poruší podstat-
ným způsobem některou ze svých povinností dle článku 3. této Smlouvy. Za porušeni
povinností Městské části dle článku 3. této Smlouvy podstatným způsobem se považu-
je zejména to, že ani do patnácti (15) dnů ode dne doručení výzvy Investora
k odstranění porušení povinností Městské části dle článku 3. této Smlouvy Městská
část neuskuteční, neodstraní, nezmění, nedoplní nebo nevezme zpět vykonaná právni
jednání, která porušeni těchto povinností prokazatelně zapříčinila, pokud je taková ná-
prava porušení vůbec možná.
4.5. Městská část je oprávněna od této Smlouvy odstoupit, pokud Investor poruší své po-
vinnosti dle odst. 2.1. této Smlouvy a pokud tato porušení neodstraní ani do patnácti
(15) dnů ode dne doručení výzvy Městské částí Investorovi k odstranění těchto poru-
Šení povinností Investora dle Smlouvy.
7
5. Doručování
5.1. Jakékoliv oznámení, žádosti nebo výzvy, pokud mají být učiněny podle této Smlouvy
písemně, budou považovány za doručené 3. pracovní den po jejich odeslání prostřed-
nictvím datové schránky a doručené do datové schránky smluvní strany, které byla da-
tová zpráva (oznámení, žádost, výzva atd. dle této Smlouvy) určena, dále budou-li
prokazatelně doručeny smluvní straně, které byly oznámení, žádost, výzva atd. dle této
Smlouvy určeny osobně, doporučenou zásilkou doručovanou prostřednictvím poštov-
ního doručovatele nebo prostřednictvím jiné služby zajišt'ující doručováni písemností
nebo jiných zásilek, a to na adresy uvedené v záhlaví této Smlouvy, adresu uvedenou
jako adresu sídla kterékoliv smluvní strany v Obchodním rejstříku nebo na jinou adre-
su předem prokazatelně písemně oznámenou (všem) Smluvním stranám v souladu
s tímto článkem. Pokud jakákoliv Smluvní strana odmítne zásilku odeslanou, resp. do-
ručovanou dle tohoto článku převzít, pokládá se zásilka za doručenou okamžikem od-
mítnutí jejího převzetí.
5.2. Pokud se písemnost doručovanou prostřednictvím kurýra nebo doporučené pošty ne-
podaří smluvní straně doručit na adresu uvedenou v záhlaví této Smlouvy či na jinou
adresu řádně oznámenou, má se za to, že písemnost byla doručena 3. dnem od podáni
písemnosti na poštu nebo doručovateli.
6. Závěrečná ustanovení
6.1. Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu poslední ze Smluvních stran.
6.2. Práva a povinnosti podle této Smlouvy přecházejí i na právní nástupce Smluvních
stran. Společnost RED je oprávněna převést svá práva a povinnosti z této Smlouvy na
třetí osobu, a to v souvislosti s realizací Záměru nebo v souvislosti s realizací nemovi-
té výstavby v rámci Vyhodnoceného území touto osobou, ovšem pouze za podmínky
písemného souhlasu s převodem práv dle této Smlouvy Městskou částí.
6.3. Smluvní strany se dohodly, že pro účely této smlouvy se vylučuje užití § 1740 odst. 3
zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
6.4. Strany prohlašuji, že tato Smlouva představuje jedinou a úplnou dohodu Smluvních
stran o předmětu této Smlouvy jakož i o všech jejích náležitostech. Zároveň prohlašu-
jí, že veškerá ujednání obsažená v této Smlouvě, jsou výsledkem společného jednání,
které předcházelo uzavřeni této Smlouvy. Žádný projev smluvní stany této Smlouvy
po jejím uzavřeni nesmí být vykládán v rozporu s ujednáními této Smlouvy.
6.5. Změny a doplňky této Smlouvy mohou být provedeny pouze formou číslovaných pí-
semných dodatků. Změna adresy sídla smluvní strany po jejím zápisu do obchodního
rejstříku se za změnu Smlouvy nepovažuje.
6.6. Pokud se kterákoli Strana vzdá práv z porušení povinnosti podle jakéhokoli ustanovení
této Smlouvy, nebude to znamenat nebo se vykládat jako vzdání se práv vyplývajících
8
z kteréhokoli jiného ustanovení Smlouvy, ani z jakéhokoli dalšího porušení dané po-
vinnosti. Neuplatnční či prodlení s uplatněním jakéhokoli práva v souvislosti s touto
Smlouvou nebude znamenat vzdání se tohoto práva.
6.7. V případě, že kterékoli ustanoveni této Smlouvy se stane neplatným, neúčinným nebo
nevymahatelným, včetně případů, kdy ustanoveni Smlouvy stanovi práva či povinnos-
ti, která jsou v rozporu s právními předpisy, zůstávají ostatní ustanovení této Smlouvy
platná a účinná. Smluvní strany se zavazují nahradit neplatné, neúčinné nebo nevyma-
hatelné ujednání, včetně ujednání, která stanoví práva a povinnosti stran v rozporu
s právními předpisy jiným, které bude v souladu s právními předpisy a co nejlépe vy-
stihovalo účel ujednání původního.
6.8. Smluvní strany berou na vědomí, že Městská část je povinna na dotaz třetí osoby po-
skytovat informace podle ustanovení zákona č. 106/1999 Sb. (o svobodném přístupu
k informacím) v platném znění a souhlasí s tím, aby veškeré informace v této Smlouvě
obsažené, s výjimkou osobních údajů, byly poskytnuty třetím osobám, pokud si je vy-
Žádají. Smluvní strany dále prohlašují, že nic z obsahu této Smlouvy nepovažují za
důvěrné ani za obchodní tajemství a souhlasí se zařazením textu této Smlouvy do ve-
řejně volně přístupné elektronické databáze Městské části.
6.9. Tato Smlouva byla sepsána ve čtyřech (4) vyhotoveních s platností originálu, z nichž
Městská část obdrží 2 vyhotovení a každá další ze Smluvních stran obdrží po jednom
(l) vyhotovení.
6.10. Smluvní strany berou na vědomí, že tato Smlouva podléhá povinnosti jejího uveřejně-
ni prostřednictvím registru smluv v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., o registru
smluv, v platném znění. Smluvní strany dále berou na vědomí, že tato Smlouva nabý-
vá účinnosti nejdříve dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Dále platí, že nebude-li
Smlouva uveřejněna ani do tří měsíců od jejího uzavření, bude od počátku zrušena.
Tato Smlouva bude uveřejněna bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů od
jejího uzavření.
6.11. Smluvní strany po přečtení této Smlouvy prohlašuji, že souhlasí s jejím obsahem, že
byla sepsána na základě pravdivých údajů a nebyla ujednána v tisni ani za nápadně
nevýhodných podmínek.
6.12. Doložka dle § 43 odst. l zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, v platném
znění, potvrzující splnění podmínek pro platnost právního jednání městské části Praha
6. Uzavření této Dohody bylo schváleno rozhodnutím Rady městské části Praha, a to
usnesením ze dne 29. 10. 2019 č. 933/19 a rovněž byly splněny veškeré ostatní zákon-
né náležitosti pro platnost tohoto právního jednání.
Přílohy:
l. Studie, včetně úprav a vybudování infrastruktury
2. výpis z lv č. 3486
V Praze, dne
9
RED Thirteen s.r.o. jednatel
jednatel
jednatel
Městská část Praha 6
Mgr. Ondřej Kolář
starosta
finep holding, se jako ručitel
předseda představenstva
člen představenstva
10
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 04.11.2019 08:15:04
oveno dálkovým přístupem do katastru nemovitosti pro účel ověření výstupu z informačního systému veřejné správy
ve smyslu § 9 zák. č. 365/2000 Sb., ve znění pozdějších předpisů.
CZ0100 Hlavní město Praha Obe3: 554782 Praha
729710 Ruzyně List vlastnictví: 3486
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné čadě
A Vlastník, jiný oprávněný Identifikátor podíl
27605931
vlastnické právo
RED Thirteen s.r.o., Na Florenci 2116/15, Nové Město,
11000 Praha 1
B Nemovitosti výměra /in2/ Druh pozemku Způsob využiti Způsob ochrany
Pozemky 14 orná půda
Parcela 69 orná půda zemědělský půdní
2754/36 26 orná půda fond
2754/37 43061 orná půda zemědělský půdní
570 orná půda fond
2754/40
16198 orná půda zemědělský půdní
2754/46 68 orná půda fond
2754/49 zemědělský půdní
fond
2754/50
zemědělský půdní
2754/144 fond
zemědělský půdní
fond
zemědělský půdní
fond
žil ',.'ěcmá Pŕá"u'ä sloužící ve prospěch nemovitosti v části E3 - Bez zápisu
C věcná práva zatěžující nemovitosti v části B včetně souvisejících údajů
Typ vztahu
o Předkupní právo
na dobu l roku dle ČI. IV smlouvy
Oprávnění pro
RED Thirteen s.r.o., Na Florenci 2116/15, Nové Město,
11000 Praha 1, RČ/IČO: 27605931
Povinnost k
Parcela: 2754/46, Parcela: 2754/50
Listina Smlouva o zřízení věcného předkupního práva ze dne 28.08.2007. Právni účinky
vkladu práva ke dni 11.09.2007.
V-46511/2007-101
Pořadí k datu podle právní úpravy účinné v době vzniku práva
o Zástavní právQ smluvní
budoucí pohledávky do výše 420 000 000,- KČ, které budou vznikat do 1.3,2032
Oprávnění pro
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,
Želetavská 1525/1, Michle, 14000 praha 4, RČ/IČO:
64948242
Povinnost k
2754/144, Parcela: 2754/36, Parcela: 2754/37, Parcela: 2754/40,
2754/46, Parcela: 2754/49
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 23.02.2018. Právni
Nemovi tosti jsou v územzúm obvodu', ve k terém vyko:?ává státní správu ká Castru nemovi res ci ČR
¥.atastrálrii úřad pro hlavni město Prahe, Katastrální pracoviště Pral:a,
sĽraria I
m VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu C4.11.2019·08:15:04
7 Okres: CZ0100 Hlavni město Praha Obec: 554782 Praha
Kat.území: 729710 Ruzyně List vlastnictví: 3486
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Typ vztahu
účinky zápisu k okamžiku 26.02.2018 14:40:17. zápis proveden dne 20.03.2018.
V-l3091/2018-101
Pořadí k 26.02.2018 14:40
o Zástavní právo smluvní
pohledávky a budoucí pohledávky do výše 168 000 000,- KČ s příslušenstvím, vzniklé do
25.06.2030
Oprávnění pro
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,
Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO:
64948242
Povinnost k
Parcela: 2754/50
Listina Smlouva o zřízení zástavního práva podle obč.z. ze dne 21.06.2018, právní
účinky zápisu k okamžiku 22.06.2018 12:11:18. Zápis proveden dne 06.08.2018.
V-43167/2018-101
Pořadí k 22.06.2018 12:11
o Zákaz zcizení a zatížení
po dobu trvání zástavního práva V-43167/2018, nejpozději však do 25.06.2030
Oprávnění jut'
UniCredit Bank Czech Republic and Sľovakia, a.s.,
Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO:
64948242
Povinnost k
Parcela: 2754/50
Listina Smlouva o zřízeni zástavního práva podle obč.z. ze dne 21.06.2018. Právní
účinky zápisu k okamžiku 22.06.2018 12:11:18. zápis proveden dne 06.08.2018.
V-43167/2018-101
Pořadí k 22.06.2018 12:11
o Zákaz zcizení
po dobu trvání zástavního práva V-13091/2018-101 nejpozději do 1.3.2032
Oprávněni prč'
UniCredit Bank Czech Republic and Slovakia, a.s.,
Želetavská 1525/1, Michle, 14000 Praha 4, RČ/IČO:
64948242 2754/144, parcela: 2754/36, Parcela: 2754/37, Parcela: 2754/40,
Povinnost k 2754/46, Parcela: 2754/49
Parcela:
Parcela:
Listina Smlouva o zákazu zcizení ze dne 23.02.2018. Právní účinky zápisu k okamžiku
04.09.2018 13:24:17. Zápis proveden dne 04.10.2018.
V-59960/2018-101
Pořadí k 04.09.2018 13:24
q Věcné břemeno zřizování a provozování vedení
právo umístění vodního díla
v rozsahu GP č. 3075-140/2019, dle ČI. III. smlouvy
Oprá vněn:í pro
HLAVNÍ MĚSTO PRAHA, Mariánské náměstí 2/2, Staré Město,
:'ie,mcvirosti jsou l' územním obvc·a'u, ve kterém vykonává státní správu ka:asu:u neinovítosti ČR
Katastrální úřad pre' hlavní město ?rahi~ Katastrální pracov:.ště Pratá, kód: 101.
strana 2
m VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 04.11.20i9'G8:i5:04
l Obec: 554782 Praha
Okres: CZ0100 Hlavní město Praha
Kat.území: 729710 Ruzyně List vlastnictví: 3486
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
Typ vztahu
Oprávněni pre' Parcela: 2754/50
11000 Praha 1, RČ/IČO: 00064581
Povinnost k
Parcela: 2754/40, Parcela: 2754/46,
Listina Smlouva o zřízení věcného břemene - úplatná sml.č. 16/2019/VB ze dne
26.04.2019. Právní účinky zápisu k okamžiku 02.07.2019 12:03:32. Zápis proveden
dne 25.07.2019.
V-41770/2019-101
pořad:í k 02.07.2019 12:03
D ?oznámky a další obdobné údaje
Typ vztahu
o Změna výměr obnovou operátu
Povinnost k
Parcela: 2754/49
,"1a':±;,' a upozorněni - Bez zápisu
E, !'i'abývaci ti tuly a j ir'é podklady záp.í su
"..' "'l iná
o Smlouva kupní ze dne 28.11.2007. Právni účinky vkladu práva ke dni 28.11.2007.
V-62511/2007-101
Pro: RED Thirteen s.r.o., Na Florenci 2116/15, Nové Město, 11000 RČ/lČO: 27605931
Praha 1
o Smlouva kupní ze dne 28.11.2007. Právni úČinky vkladu práva ke dni 28.11.2007.
V-62519/2007-101
RED Thirteen s.r.o., Na Florenci 2116/15, Nové Město, 11000 RČ/IČO: 27605931
Praha 1
o Smlouva kupní ze dne 14.07.2008. Právní účinky vkladu práva ke dni 25.07.2008.
V-40440/2008-101
Pro: RED Thirteen s.r.o., Na Florenci 2116/15, Nové Město, 11000 RČ/IČO: 27605931
Praha l
o Smlouva kupní ze dne 27.11.2015. Právní účinky zápisu k okamžiku 02.12.2015 15:49:23.
zápis proveden dne 06.01.2016.
V-90885/2015-101
Pro: RED Thirteen s.r.o., Na Florenci 2116/15, Nové Město, 11000 RČ/IČO: 27605931
Praha 1
o Smlouva kupní ze dne 06.01.2017. Právní účinky zápisu k okamžiku 10.01.2017 09:24:47.
Zápis pruveden dne 16.02.2017.
V-1933/2017-101
Pro: RED Thirteen s.r.o., Na Florenci 2116/15, Nové Město, 11000 RČ/IČC': 27605931
Praha 1
F Vztah boni tovaných půdně ekologických jednotek (BPEJ) k parcelám
řie:ncvitosti jsou v územním obvc'ciu, ve kterém vykonává stárni správu katastru ČR
¥atascrální úřad pro h:avní Rěst:j ?rahu, Katastrálrii pretcovzště Prala, kód: 10 .
strana 3
VÝPIS Z KATASTRU NEMOVITOSTÍ
prokazující stav evidovaný k datu 04.11.2019 08:15:04
'kzes: CZ0100 Hlavní město Praha Cbec: 554782 Praha
729710 Ruzyně List vlastnictví: 3486
V kat. území jsou pozemky vedeny v jedné číselné řadě
- A · .·"· c3 7 - dílů parcel menší BPEJ výměra /m2] bonitován
21000 14
2754/36 21000 69
2754/37 21000 26
2754/40 21000
2754/46 22501 42060
22501 1001
2754/49 21000 570
2754/50 22501
22504 13227
2754/144 12
Pokud je výměra bonitních 21000
než výměra parcely, 2959
68
zbytek parcely není
Nemovitosti jsou v územním obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitosti ČR:
Katastrální úřad pro hlavní město prahu, Katastrální pracoviště Praha, kód: 101.
Vyhotovil: Vyhotoveno: 04.11.2019 08:52:05
český úřad zeměměřický a katastrální - SCO
Nemovitosti jsou v úzeimím obvodu, ve kterém vykonává státní správu katastru nemovitostí ČR
Katastrální úřad pro hlavní město ?rahc, Katastrální pracoviště Prala, kód: 101.
strana 4
m Katastr nemovitostí
V Ověřuji pod pořadovým číslem že tato listina, která
vznikla převedením výstupu z informačního systému veřejné správy z
elektronické podoby do podoby listinné, skládající se z 4 listů, se doslovně
shoduje s obsahem výstupu z informačního systému veřejné správy v
elektronické podobě.
Ověřující osoba:
Praze 6 dn
Podpi' ··-··