Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Římskokatolická farnost Chomutice u Hořic
se sídlem Chomutice 18, 507 53 Chomutice
doručovací adresa Karla Tomana 48/2, 500 03 Hradec Králové
zastoupená
IČO: 64813142
bankovní spojení
účtu:
zapsaná v Rejstříku evidovaných právnických osob, vedeném Ministerstvem kultury České
republiky podle zákona č. 3/2002 Sb., o církvích a náboženských společnostech, ve znění
pozdějších předpisů
jako „prodávající4' na straně jedné
a
Ředitelství silnic a dálnic ČR
státní příspěvková organizace
se sídlem Na Pankráci 546/56, 145 05 Praha 4 - Nusle
za kterou právně jedná ředitel Správy ŘSD ČR Hradec Králové, se sídlem Pouchovská 401
503 41 Hradec K r á l o v é , na základě pověření ze dne 8. 6. 2016
IČO: 65993390 DIČ: CZ65993390
bankovní spojení:
č.ú:
jako „kupující44na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zák.
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, dále zák. č. 219/2000 Sb., o majetku ČR
a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění a zák. č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní
a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací, v platném znění,
tuto
K U P N Í S M L O U V U č. C/D-15-031/GK/19/560,
D35/20I9/Chomutice264/B
I.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem pozemků:
- pozemku - pozemkové parcely č. 226/25, ornápůda, o výměře 35 m2,
- pozemku - pozemkové parcely č. 230/62, ornápůda, o výměře 175 m2,
- pozemku - pozemkové parcely č. 719/48, ornápůda, o výměře 501 m2,
- pozemku - pozemkové parcely č. 719/50, ornápůda, o výměře 2259 m2,
vše zapsané v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 264 pro obec Chomutice a k. ú.
Chomutice u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního pracoviště Jičín.
1.2 Prodávající nabyl výše uvedené pozemky do vlastnictví na základě Jiné listiny ze dne
Protokol ze dne 25.08.1882, č. 107 sine preesentto ze dne 25.08.1982, na základě Pozemkové
knihy vložka 94/ Protokol ze dne 5.11.1884 a dal. kn. vl. 406 a na základě Jiné listiny ze dne
změna názvu dle žádosti a potvrzení Biskupství královéhradeckého o právním nástupnictví ze
dne 10.8.1998 ze dne 11.08.1998.
Stránka 1 z 6
1.3 Prodávající prohlašuje, že má ve výlučném a nikým neomezeném vlastnictví výše
uvedené pozemky, a to včetně všech jejich součástí a příslušenství, a že v nakládání s nimi
nebo s jejich příslušenstvím není omezen smluvně, s výjimkou Pachtovní smlouvy ze dne
12.03.2017, uzavřené mezi prodávajícím, jako propachtovatelem na straně jedné,
a Michalem Černým, IČO: 75064367, jako pachtýřem, na straně druhé, schválené
Biskupstvím královéhradeckým pod čj. BiHK - 733/2017 dne 22. 03. 2017 (dále jen jako
„pachtovní smlouva44) mj. ohledně pozemku - pozemkové parcely číslo parcelní 226/9 v k. ú.
Chomutice, z níž byly v mezidobí z důvodu zamýšleného prodeje dle této smlouvy odděleny
pozemky - pozemkové parcely číslo parcelní 719/48 a číslo parcelní 226/25 v k. ú.
Chomutice, a ohledně pozemku - pozemkové parcely číslo parcelní 230/51 v k.ú. Chomutice,
z níž byly v mezidobí z důvodu zamýšleného prodeje dle této smlouvy odděleny pozemky -
pozemkové parcely číslo parcelní 230/62 a číslo parcelní 719/50 v k. ú. Chomutice, ani
v důsledku rozhodnutí jakéhokoliv orgánu či osoby, a že ke dni uzavření této smlouvy nebylo
vůči němu zahájeno insolvenční řízení a že mu není známo, že by na něj byl podán
insolvenční návrh. Dále prohlašuje, že vůči němu není vykonatelné žádné rozhodnutí orgánu
veřejné moci a že neexistuje ani žádná jiná veřejná či soukromá listina, která by mohla být
podkladem pro podání návrhu na nařízení exekuce či výkon rozhodnutí.
II.
2.1 Účastníci této smlouvy se dohodli tak, že prodávající touto smlouvou prodává a
odevzdává níže uvedené hmotné nemovité věci, určené k trvalému zastavění veřejně-
prosněšnou stavbou ..D35 Úlibice - Hořice'*, v k. ú. Chomutice a obci Chomutice, a to
pozemky:
- pozemek - pozemkovou parcelu č. 226/25, orná půda, o výměře 35 m2,
- pozemek - pozemkovou parcelu č. 230/62, orná půda, o výměře 175 m2,
- pozemek - pozemkovou parcelu č. 719/48, orná půda, o výměře 501 m2,
- pozemek - pozemkovou parcelu č. 719/50, orná půda, o výměře 2259 m2,
se všemi součástmi a příslušenstvím (vše dále též „předmět smlouvy44), právy a povinnostmi
kupujícímu za kupní cenu uvedenou v čl. III. bodu 3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a státní
příspěvkové organizaci Ředitelství silnic a dálnic ČR, se sídlem Praha 4, Na Pankráci 546/56,
145 05 Praha 4 - Nusle, IČO 65993390, se zakládá příslušnost hospodařit s majetkem státu.
Předmět smlouvy je potřebný pro zajištění realizace veřejně prospěšné stavby: „D35 Úlibice -
Hořice44, na kterou bylo dne 16.1.2017 Stavebním úřadem Městského úřadu v Hořicích
vydáno Územní rozhodnutí č.j. MUHC-SU/18476/2016/VA, které nabylo právní moci dne
18.2.2017.
III.
3.1 Předmět smlouvy je popsán ve znaleckém posudku č. 4557/134/2019 ze dne 28. 02. 2019.
Znalecký posudek vypracoval znalec Bc. Alexandr Mikuláš, Na Hrázi 180, 561 17 Dlouhá
Třebová.
Stránka 2 z 6
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět
smlouvy specifikovaný v čl. II. bodu 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí a
příslušenství, za kupní cenu ve výši
689 040,- Kč včetně DPH
(tj. slovy šestsetosmdesátdevěttisícčtyřicetkorunčeských). Tato cena je tvořena cenou
stanovenou výše uvedeným znaleckým posudkem vynásobenou koeficientem 8 dle ust. § 3b
odst. (1) písm. a) zák. č. 416/2009 Sb., v platném znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku uhradí
kupující straně prodávající na jeho účet a VS uvedený v záhlaví této smlouvy do 60 dnů ode
dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do
katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. Nesplní-li kupující tuto svoji povinnost řádně a
včas, a neučiní-li tak ani v dodatečné lhůtě, tj. do 10 (deseti) dnů po sjednaném termínu
splatnosti kupní ceny, má prodávající právo od této smlouvy jednostranně odstoupit z důvodu
porušení této smlouvy. Případné odstoupení od smlouvy bude provedeno ke dni doručení
doporučeného dopisu s odstoupením na adresu sídla kupujícího uvedenou v záhlaví této
smlouvy. Za doručení odstoupení od smlouvy je považována i fikce doručení, tj. 10. (desátý)
den ode dne uložení zásilky u držitele poštovní licence. Kupující se zavazuje, že v tomto
případě uzavře s prodávajícím nejpozději do 10 (deseti) dnů ode dne doručení odstoupení
prodávajícího od této smlouvy souhlasné prohlášení s náležitostmi uvedenými v § 66 odst. 2
vyhlášky č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška, v platném znění, ohledně odstoupení od této
smlouvy za účelem zpětného zápisu vlastnických práv prodávajícího k předmětu smlouvy do
katastru nemovitostí.
IV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající prohlašuje, že na předmětu smlouvy nevážnou dluhy, věcná břemena,
zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani jiné právní povinnosti,
které by jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jeho vlastnického práva, s výjimkou
výše v čl. I. odst. 1.3 specifikované pachtovní smlouvy, a že neví o žádných vadách
faktických ani právních, na které by měl být kupující zvláště upozorněn a kupující žádné
dluhy, věcná břemena, zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani
jiné právní povinnosti s výjimkou práv a povinností prodávajícího jako propachtovatele
vyplývající mu ze shora v čl. I. odst. 1.3 specifikované pachtovní smlouvy nepřijímá; toto
ustanovení se nevztahuje na případná tzv. zákonná věcná břemena ve prospěch provozovatelů
inženýrských sítí (plynárenství, elektroenergetika, vodovody a kanalizace, veřejné osvětlení,
apod.). Smluvní strany se dohodly, že s výjimkou práv a povinností prodávajícího jako
propachtovatele z citované pachtovní smlouvy na kupujícího nepřecházejí žádné dluhy,
břemena, zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani jiné právní
povinnosti, které by jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jeho vlastnického práva.
Kupující prohlašuje, že bere existenci výše uvedené pachtovní smlouvy na vědomí, že je
s jejím obsahem řádně seznámen a že práva a povinnosti prodávajícího jako propachtovatele
z této smlouvy k okamžiku nabytí vlastnického práva k předmětu smlouvy přebírá.
Kupující prohlašuje, že je s právním i faktickým stavem předmětu smlouvy’ řádně seznámen,
že faktický i právní stav předmětu smlouvy odpovídá ustanovením této smlouvy a že si na
prodávajícím nevymínil žádné zvláštní vlastnosti předmětu smlouvy.
Stránka 3 z 6
4.3 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy nevyplývající z odst. 4.1 a 4.2 se
považují za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí, že kupující
bude případně uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. Toto
ustanovení se nevztahuje na případná tzv. zákonná věcná břemena ve prospěch provozovatelů
inženýrských sítí (plynárenství, elektroenergetika, vodovody a kanalizace, veřejné osvětlení,
apod.).
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu jej
s ujištěním prodávajícího, dle předchozích ustanovení této smlouvy, bez výhrad přijímá, ale
kupující spolu s předmětem smlouvy nepřebírá případné ekologické závazky, s ním spojené, a
nebere na sebe povinnost plynoucí z jejich odstraňování.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky
s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ust. § 10 zák.
č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), v platném znění. Smluvní strany
se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí podá strana
kupující, a to do 30 (třiceti) dnů ode dne účinnosti této smlouvy, tj. ode dne jejího zveřejnění
v registru smluv, a která současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený.
Prodávající touto smlouvou zmocňuje kupujícího k podání návrhu na zahájení řízení
o povolení vkladu do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu a kupující toto
zmocnění přijímá. Kopii návrhu na vklad s razítkem Katastrálního úřadu pro Královéhradecký
kraj. Katastrální pracoviště Jičín, potvrzujícím takové podání, odešle kupující prodávajícímu
prostřednictvím elektronické pošty na adresu: hladkaffibihk.cz nejpozději do 10 (deseti) dnů
od tohoto podání.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné
úkony k odstranění překážek pro zápis práva. Správní poplatek za opětovné podání návrhu na
vklad práv do katastru nemovitostí hradí kupující.
VI.
6.1 Prodávající se touto smlouvou zavazuje předmět smlouvy vyklidit na vlastní náklady a
vyklizený jej předat kupujícímu nejpozději do 60 (šedesáti) dnů ode dne, kdy obdrží
vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do katastru
nemovitostí ve prospěch kupujícího a současně na jeho účtu uvedeném shora v záhlaví této
smlouvy bude řádně připsána kupní cena v souladu s čl. III. odst. 3.3. této smlouvy shora.
6.2 Pokud prodávající předmět smlouvy v dohodnutém termínu nevyklidí, je kupující
oprávněn nechat jej vyklidit a vyklizené věci zlikvidovat na náklady prodávajícího.
Prodávající se pro takový případ zavazuje vzniklé náklady spojené s vyklizením a likvidací
uhradit, a to nejpozději do 30 (třiceti) dnů po obdržení faktury od kupujícího.
6.3 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně
tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
S tránka 4 7 6
6.4 Pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu (tzn. zahájeny práce dle zákona
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění,
spojené s realizací stavby 41D 35 Úlibice - Hořice”) do pěti let od uzavření této smlouvy, má
prodávající právo na uplatnění nároku na vrácení převedených práv k předmětu smlouvy.
Prodávající je povinen o uplatnění nároku na vrácení převedených práv neprodleně a
prokazatelně ŘSD ČR písemně vyrozumět. V případě takovéhoto uplatnění nároku ze strany
prodávajícího vzniká prodávajícímu nárok na vrácení převedených práv k předmětu smlouvy
a kupujícímu vzniká nárok na vrácení kupní ceny uhrazené dle této smlouvy. Prodávající je
povinen vrátit kupní cenu, uhrazenou dle této smlouvy, kupujícímu nejpozději do 30 (třiceti)
pracovních dnů následujících bezprostředně po dni provedení zápisu, v souvislosti s
navrácením převedených práv, v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví.
VIL
7.1 Nabytí vlastnického práva k nemovité věci Českou republikou dle této smlouvy je
v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. a) Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, osvobozeno od daně z nabytí nemovitostí. Dle ust.
§ 40 Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. se daňové přiznání nepodává.
VIII.
8.1 Tato smlouva nabývá platnosti po podpisu smluvními stranami dnem jejího schválení
Biskupstvím královéhradeckým jako nadřízeným církevním subjektem prodávajícího a
účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv. Nedojde-li ke schválení této smlouvy
v souladu s předchozí větou, jsou smluvní strany povinny vrátit si navzájem již poskytnutá
plnění a vzdávají se tímto svého práva domáhat se náhrady případné škody.
8.2 Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
na základě písemně uzavřených a číslovaných změn (dodatků) k této smlouvě schválených
Biskupstvím královéhradeckým. Možnost měnit nebo doplňovat tuto smlouvu jinou formou
smluvní strany výslovně vylučují.
8.3 Kupní smlouvaje vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je určeno
pro katastrální úřad a po jednom pro obě smluvní strany a jedno vyhotovení obdrží Biskupství
královéhradecké jako nadřízený církevní orgán prodávajícího.
8.4 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů,
dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti
bránící nakládání s nemovitostmi a že nejsou omezeni ve svéprávnosti a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisují.
8.5 Prodávající bere na vědomí, že se na tuto smlouvu vztahuje povinnost jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv, a to v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv). Kupující se zavazuje, že zašle smlouvu správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nej později však do 30 dnů ode dne
doručení této smlouvy schválené Biskupstvím královéhradeckým. Kupující se dále zavazuje
v téže lhůtě uvedené v předchozí větě odeslat prodávajícímu prostřednictvím elektronické
Stránka 5 z 6
C/D-15-031/<
pošty na adresu: hladkal bihk.cz doklad o zveřejnění smlouvy v registru smluv,
uveřejnění smlouvy v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
8.6 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
8.7 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve
smyslu ust. § 2132 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. než ta, jež jsou obsažena v textu této smlouvy.
V í t . .ÍT.., dne ** V Hradci Králové, dne .2.0..'BA'.2020
prodávající: i di
Římskokatolická farnost Chomutice ředitel Správy ŘSD ČR Hradec Králové
Biskupství královéhradecké schvaluje č.j.: BiHK -286/2020 dne 10 05- * 2020
OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO LEGALIZACI diecézní biskup
Stránka 6 z 6
Podle ovítovaci knihy..................Kraj§ký_úřad Krá lovéhrad eckélio krnj e_____
Poř. č. legalizace........ 326/2Q/L...............
vlastnoruční podcpsal* - Hstiné-za-vlastf.**
PAVEi..RP.VLS?.K,j»7 08..19S3,.QPQČ.N.O, OKR. RYCH N O V j\A D K N ĚŽ:
jmčno/a, příjmení, datum a místo narozeni žadatele
KAR1.ATQM ANA 480,11?.AOEC KRÁLOVÉ
adresa místa trvalého pobytu' ■adKaa-mista pubytu-Kaniaemt-tNřskd repotktvy1
cdfesobvdliétě^itifnť-újefw-tleske- republiky'
zjiitžny osobni údaje, uvedeno v utvo tvé.o.