Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Římskokatolická farnost Holice
IČ: 60161264
sídlo: Jungmannova 7, 534 01 Holice
zastupuje: administrátor
bankovní spojení:
číslo účtu VS 20200880
zapsaná v Rejstříku evidovaných právnických osob vedeném Ministerstvem kultury
České republiky podle zák. č. 3/2002 Sb., o církvích a náboženských společnostech,
ve znění pozdějších předpisů
jako „prodávající11na straně jedné
a
Ředitelství s iln ic a dálnic ČR, státní příspěvková organizace
se sídlem: Na Pankráci 546/56, Praha 4, 14000
IČ: 65993390 DIČ: CZ65993390
zastupuje ředitel Správy Pardubice
jako „kupující11na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, dále zákona č. 219/2000
Sb., o majetku ČR, v platném znění, zákona č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění, a zákona č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby
dopravní, vodní a energetické infrastruktury, v platném znění, tuto
KUPNÍ SMLOUVU
I.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku - pozemkové parcely parcelní
č. 2180 (orná půda), připsaný mu takto v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu
pro Pardubický kraj, Katastrálního pracoviště Pardubice, na LV č. 160 pro obec Horní
Ředíce a k.ú. Horní Ředice.
2.1 Prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět smlouvy uvedený
v čl. I. této smlouvy, a to pozemek - pozemkovou parcelu parcelní č. 2180 (orná
půda) o výměře 1305 m2, v k.ú. Horní Ředice, se všemi součástmi a příslušenstvím,
právy a povinnostmi, kupujícímu za kupní cenu uvedenou v článku 3.2 této smlouvy
(dále jen „předmět smlouvy11).
i
2.2 Kupující výše specifikovaný pozemek kupuje a přijímá do vlastnictví České
republiky a příslušnosti hospodařit příspěvkové organizaci Ředitelství silnic a dálnic
ČR, pro zajištění veřejně prospěšné stavby: „1/36 Časy - Holice na kterou bylo
vydáno Městským úřadem Holice dne 24.1.2018 „Rozhodnutí o umístění stavby" č.j.
MUHO/01859/2018, které nabylo právní moci dne 27.2.2018.
3.1 Předmět smlouvy je popsán a ohodnocen ve znaleckém posudku č.
423_38_2019 znalce Ing. Radka Machaly, U Suchého dubu 1517, 530 02 Pardubice
ze dne 30.9.2019. Dle tohoto znaleckého posudku je obvyklá kupní cena za předmět
koupě ve výši 33.930,- Kč.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a
odevzdává předmět smlouvy specifikovaný v odst. 2.1 kupujícímu, a to včetně všech
součástí a příslušenství, za kupní cenu 271.440,-Kč (tj. slovy
dvěstěsedmdesátjedentisícčtyřistačtyřicet korun českých). Tato cena vychází ze
znaleckého posudku dle odst. 3.1 s přihlédnutím k ust. § 3b zák. č. 416/2009 Sb.,
v platném znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku
zaplatí kupující prodávajícímu do 30 (třiceti) dnů ode dne, kdy kupující obdrží
vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do katastru
nemovitostí ve prospěch kupujícího a to na účet prodávajícího zapsaný v záhlaví této
smlouvy; kupní cena se považuje za uhrazenou okamžikem jejího připsání na účet
prodávajícího. Nesplní-li kupující tuto svoji povinnost řádně a včas, a neučiní-li tak ani
v dodatečné lhůtě, tj. do 10 (deseti) dnů po sjednaném termínu splatnosti kupní ceny,
má prodávající právo od této smlouvy jednostranně odstoupit z důvodu porušení této
smlouvy. Případné odstoupení od smlouvy bude provedeno ke dni doručení
doporučeného dopisu s odstoupením na adresu sídla kupujícího uvedenou v záhlaví
této smlouvy. Za doručení odstoupení od smlouvy je považována i fikce doručení, tj.
10. (desátý) den ode dne uložení zásilky u držitele poštovní licence. Kupující se
zavazuje, že v tomto případě uzavře s prodávajícím nejpozději do 10 (deseti) dnů ode
dne doručení odstoupení prodávajícího od této smlouvy souhlasné prohlášení
s náležitostmi uvedenými v § 66 odst. 2 vyhlášky č. 357/2013 Sb., katastrální vyhláška,
v platném znění, ohledně odstoupení od této smlouvy za účelem zpětného zápisu
vlastnických práv prodávajícího k předmětu smlouvy do katastru nemovitostí.
IV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném
znaleckém posudku. Prodávající dále prohlašuje, že na něm nevážnou žádné dluhy,
břemena, zástavní práva a že neví o žádných vadách faktických ani právních,
s výjimkou níže specifikované pachtovní smlouvy, na které by měl být kupující zvláště
2
upozorněn; toto ustanovení se nevztahuje na případná tzv. zákonná věcná břemena
ve prospěch provozovatelů inženýrských sítí (plynárenství, elektroenergetika,
vodovody a kanalizace, veřejné osvětlení, apod.).
Smluvní strany se dohodly, že na kupujícího nepřecházejí žádné dluhy, ani případný
dluh zajištěný zástavním právem váznoucím na předmětu smlouvy.
Kupující prohlašuje, že je s faktickým i právním stavem předmětu smlouvy řádně
seznámen, že faktický i právní stav předmětu smlouvy odpovídá ustanovením této
smlouvy a že si na prodávajícím nevymínil žádné zvláštní vlastnosti předmětu
smlouvy.
Prodávající upozorňuje kupujícího, že na předmětu smlouvy vázne pachtovní smlouva
ze dne 17. 07. 2017, schválená Biskupstvím královéhradeckým pod č.j. BiHK-
4558/2016, pachtýř Petr Růžička, zemědělský podnikatel, IČO 41260783, s místem
podnikání Farmářská 276, 533 75 Dolní Ředíce („pachtovní smlouva"), ve znění
dodatku č. 1 ze dne 11. 07. 2019, č.j. BiHK-2250/2019 („dodatek k pachtovní
smlouvě"). Kupující podpisem kupní smlouvy potvrzuje, že kopii pachtovní smlouvy i
dodatku k pachtovní smlouvě od prodávajícího převzal.
4.2 V případě, že předmět smlouvy není zatížen nájemním vztahem,
prodávající prohlašuje, že jej do doby nabytí vlastnictví kupujícím ani takovýmto
nájemním vztahem nezatíží. V opačném případě je kupující srozuměn s tím, že
předmět smlouvy může být zatížen nájemním (pachtovním) vztahem.
4.3 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy nevyplývající z odst. 4.1 a
4.2 se považují za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí,
že kupující bude v takovém případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb.
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu
jej s ujištěním prodávajícího dle předchozích ustanovení této smlouvy bez výhrad
přijímá.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí
a užitky s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu
s ust. § 10 zákona č. 256/2013 Sb., katastrální zákon. Smluvní strany se dohodly, že
podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí kupující, který současně uhradí
příslušný správní poplatek s ním spojený. Podání návrhu na vklad zajistí kupující
nejpozději do 30 (třiceti) dnů ode dne účinnosti této smlouvy, t,j, ode dne jejího
zveřejnění v registru smluv. V návrhu na vklad bude za prodávajícího, z účelem
elektronické komunikace s katastrálním pracovištěm, uvedena tato adresa:
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré
nezbytné úkony k odstranění překážek pro zápis práva. Správní poplatek za případné
opětovné podání návrhu na vklad práv do katastru nemovitostí hradí kupující.
3
VI.
6.1 Práva a povinnosti touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku o kupní smlouvě. Ukáže-li se některé ustanovení
této smlouvy neplatné, nemá tato skutečnost vliv na platnost ostatních ustanovení.
6.2 Prodávající bere na vědomí, že kupující je subjektem, jež nese v určitých
případech zákonnou povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č.
340/2015 Sb. v registru smluv vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra.
Prodávající souhlasí se zveřejněním této smlouvy v případě, kdy kupující ponese,
v souladu s uvedeným zákonem, povinnost uveřejnění, a to v rozsahu a způsobem
z uvedeného zákona vyplývajícím.
6.3 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné
odchylky či dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo
odchylka, stejně tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový
návrh.
6.4 V souladu s ust. § 3a zákona č. 416/2009 Sb. ve znění pozdějších
předpisů má prodávající právo na vrácení převedených práv, pokud nebude zahájeno
uskutečňování účelu převodu, tzn. zahájeny práce dle zákona 183/2006 Sb., o
územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění, spojené
s realizací stavby “I/36 Časy - Holice”, do 5 (pěti) let od uzavření smlouvy. Toto
právo musí prodávající uplatnit písemně u kupujícího. Převedená práva budou
následně prodávajícímu vrácena po vrácení kupní ceny kupujícímu.
VII.
7.1 Nabytí vlastnického práva k nemovité věci Českou republikou dle této smlouvy
je v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. a) Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb.,
osvobozeno od daně z nabytí nemovitostí. Dle ust. § 40 Zákonného opatření senátu
č. 340/2013 Sb. se daňové přiznání nepodává.
Vlil.
8.1 Tato smlouva i její případné dodatky podléhají schválení Biskupstvím
královéhradeckým, nadřízeným církevním subjektem prodávajícího, jinak jsou
neplatné. Nedojde-li ke schválení této smlouvy v souladu s předchozí větou, jsou
smluvní strany povinny vrátit si navzájem již poskytnutá plnění a vzdávají se tímto
svého práva domáhat se náhrady případné škody.
8.2 Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné
pouze na základě písemně uzavřených a číslovaných změn (dodatků) k této smlouvě
schválených Biskupstvím královéhradeckým. Možnost měnit nebo doplňovat tuto
smlouvu jinou formou smluvní strany výslovně vylučují.
8.3 Smlouva nabývá platnosti po podpisu smluvními stranami dnem jejího schválení
Biskupstvím královéhradeckým a účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv.
4
8.4 Kupní smlouva je vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení
je určeno pro katastrální úřad, jedno vyhotovení pro prodávajícího, jedno vyhotovení
pro kupujícího a jedno vyhotovení obdrží Biskupství královéhradecké jako nadřízená
církevní právnická osoba prodávajícího.
8.5 Prodávající bere na vědomí, že se na tuto smlouvu vztahuje povinnost jejího
uveřejnění prostřednictvím registru smluv, a to v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv). Kupující se zavazuje, že zašle smlouvu
správci registru smluv k uveřejnění prostřednictvím registru smluv bez zbytečného
odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne doručení této smlouvy schválené
Biskupstvím královéhradeckým. Kupující se dále zavazuje bez zbytečného odkladu
odeslat prodávajícímu doklad o zveřejnění smlouvy v registru smluv, a to
prostřednictvím elektronické pošty na adresu: Pro účely uveřejnění
smlouvy v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva neobsahuje
žádné obchodní tajemství.
8.6 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých
údajů, dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku
žádné okolnosti bránící nakládání s nemovitostmi a na důkaz toho ji vlastnoručně
podepisují.
8.7 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo
dosažení shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
8.8 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší
ujednání ve smyslu ust. §2132 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. než ta, jež jsou obsažena
v textu této smlouvy.
Prodávající: Kupující:
V Holicích dne V Pardubicích dne
za Římskokatolickou farnost Holice ředitel Spráw Pardubice
administrátor
5
Biskupství královéhradecké schvaluje:
č.i. BiHK-880/2020 dne 1
diecézní biskup
6