Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dnešního dne, měsíce a roku uzavřeli účastníci: NEMOCNICE JIHLAVA
příspěvková Organızace
smlouva Zaevıdovana
pod č.
20
1. Nemocnice Jihlava, příspěvková organizace
se sídlem: Vrchlického 59, 586 33 Jihlava,
zastoupená: MUDr. Lukášem Velevem MHA, ředitelem
IČ: 00090638 DIČ: CZ00090638
Zapsaná u KS v Brně, oddíl Pr, vložka 1472
KB bankovní spojení:
a.S. Jihlava, číslo účtu: 18736681 / 0100
dále jen "pronajímatel"
a
2. Paruky J illy Lenau s.r.0.
se sídlem: Okružní 54, 352 01 Aš
IČ; 29073952
DIČ z cz 29073952
zastoupena jednatelkou
zapsaná u KS V
bankovní spojeni
dále jen “p0dnájemce“
mm
Smlouvu 0 podnájmu prostoru Sloužícího podnikání
podle § 2302 a násl. Zákona č. 89/2012 Sb. Občanského Zákoníku
I.
Uvodní ustanovení
1. Pronajímatel prohlašuje, že je na základě nájemní smlouvy ze dne 14. 7. 2003 ve znění
dodatků nájemcem nemovitostí ve vlastnictví Kraje Vysočina. Nájemce je oprávněn uzavírat
podnájemní smlouvy na užívání pronajatého majetku, přijímat plnění S tím spojené, čímž je
dána legitimace pronajímatele kuzavření této smlouvy. Podnájemce prohlašuje, že tuto
skutečnost bere na vědomí.
2. Způsobem uvedeným v bodě I. odst. 1 této Smlouvy je pak pronajímatel zmocněn uzavřít
podnájemní smlouvu k jedné místnosti ve 2. nadzemním podlaží budovy „příjmu A“, objekt
na parcele číslo 4380/43. Nemovitost se nachází V katastrálním území Jihlava a je zapsána
LV V katastru nemovitostí na č. 13324.
II.
Cflx a předmět Smlouvy
(N CD l
Pronajímatel přenechává podnájemci do užívání následující nebytové prostory:
Plocha celkem 21,20 m2
III.
Podnájemné a platební podmínky
Výše úhrady za užívané prostory 900,- Kč za l m2
Celkem za užívané prostory (21,20 m2) 19.080,- Kč ročně
Celkem měsíčně za užívané prostory 1 590,- Kč
Úhrada Za poskytované služby se smluvně sjednává pevnou částkou takto:
Za dodávku tepla (410,-Kč za m2 ročně x 21,20) 724,-Kč měsíčně
Za dodávku elektrické energie (2 271,-Kč za místnost ročně) 189,-Kč měsíčně
Celkem měs B i\O‹ ('b‹ Na služby 913,- Kč
Čıvxııęınffaıflnxfløę pak činí; 7.509,- Kč.
Úhrada za užívání telefonní linky bude přefakturována dle skutečně naměřených impulsů
samostatnou fakturou.
Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel může každoročně jednostranně zvýšit
podnájemné bez souhlasu podnájemce určené dle této smlouvy O částku odpovídající
procentuálnímu vyjádření roční míry inflace uváděné Českým statistickým úřadem vždy od
poslední úpravy podnájemného. Podkladem pro tuto skutečnost budou oficiální údaje 0 roční
míře inflace pro ČR. Podnájemné bude ve smyslu tohoto ustanovení upraveno vždy S
účinností od l. 4. pro následující dvanáctiměsíční období trvání této Smlouvy formou sdělení
Ze strany pronajímatele, ve kterém bude vyčísleno zvýšené podnájemné.
Splatnost faktur se Stanovuje 10 dnů ode dne vystavení. Pro případ, že by byl podnájemce V
prodlení S jednotlivými platbami, dohodly se smluvní Strany na smluvní pokutě ve výši 0,1%
Z dlužné částky za každý den prodlení.
Doba prodlení se splatností faktur delší než jeden měsíc je důvodem k výpovědi smlouvy Ze
strany pronajímatele.
Pronajímatel si vyhrazuje právo Zvýšit úhradu za poskytnutí Služeb, popsaných shora, dojde-li
ke Zvýšení cen energií.
IV.
Doba smluvního vztahu
Smlouva se uzavírá na dobu určitou 3 let od 1. 3. 2020 do 1.3.2023.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Podnájemce se zavazuje:
- užívat pronajaté prostory pouze ve smyslu činnosti dle živnostenského oprávnění,
- uzVı/vat majetek způsobem, který nebude na újmu pronajímatele, zejména nezpůsobí na
užívaných věcech škodu,
- nezpůsobit svým provozem škody třetím osobám, zejména dodržovat obecné požadavky
na bezpečnost provozu, a to i Z hlediska hygienického, protipožární ochrany a předepsané
kvality vypouštěných odpadních vod,
- umožnit povevvreným zaměstnancům pronajímatele vstup do uzvııvaných prostorů za u/cv elem
provádění kontrol a revizí,
- předat v Zapečetěné obálce náhradní klíče od užívaných prostor pronajímateli. Klíče
budou uloženy u správce objektu a smějí být použity pronajímatelem pouze v případě
ohrožení majetku, života a zdraví lidí (požár, živelná událost ap.),
- uhradit pronajímateli veškeré škody, které mu způsobí svým provozem nad rámec
běžného opotřebení užívaného majetku,
- neposkytovat předmět uzvırvání třetím osobám,
- nahlásit pronajímateli všechny změny, které by ovlivnily cenu za služby spojené
sužíváním,
- po skončení užívání uvést prostory do původního stavu,
2. Pronajímatel se zavazuje:
- umožnit podnájemci rˇ/adné uzvıfvání nebytových prostor,
- nerušit činnost podnájemce a nepůsobit mu svou činností (nečinností) škodu,
- poskytovat rˇ/adně služby uvedené v této smlouvě,
3. Stavební úpravy.
Podnájemce je oprávněn provést stavební úpravy užívaných prostor pouze po písemném
souhlasu pronajímatele. Veškeré stavební úpravy provedené podnájemcem z jeho podnětu
budou hrazeny z jeho prostředků a provedeny na jeho odpovědnost. Pronajímatel souhlasí,
V aby podnájemce odepisoval technické zhodnocení v souladu s platnými předpisy. případě,
že by takovou úpravou došlo k podstatnému zhodnocení objektu a toto zhodnocení by bylo
pronajímateli na prospěch, dohodnou strany v případě ukončení užívání přiměřené finanční
vyrovnání, a to až do vy/sve zůstatkové hodnoty technického Zhodnocení.
4. Opravy a údržba.
Veškeré běžné opravy (např. opravy vodovodních kohoutků, Sprchy, splachovače, výměna
žárovek, vypínačů a zásuvek, opravy zámků a klik u dveří a oken ap.) a údržbu (např.
malovánfi si zajiVsťuje a hradí podnájemce.
VI.
Skončení smluvního vztahu a zánik smlouvy
Smluvní vztah založený touto smlouvou konO‹ F-\
- uplynutím sjednané doby,
- dohodou stran,
- výpovědí nájemce zdůvodů uvedených v § 2308 zákona č. 89/2012 Sb. Občanský
Zákonık
- výpovědí pronajímatele Zdůvodů uvedených v § 2309 zákona č. 89/2012 Sb.
Občanský zákoník
- výpovědí smlouvy kterékoliv ze smluvních stran bez uvedení důvodu S výpovědní
lhůtou 3 měsíců, jež počíná běžet prvého dne kalendářnflıo měsíce následujícího po
doručení písemné výpovědi protistraně,
- dalšími způsoby uvedenými v zákoně č. 89/2012 Sb. Občanském zákoníku
VII.
Změna smluvních stran
Práva a povinnosti vyplývající Z této Smlouvy v plném rozsahu přecházejí na případné právní
nástupce obou smluvních stran, přičemž každá původní Strana musí toto zajistit a tuto
skutečnost písemně oznámit druhé Straně alespoň jeden měsíc před plánovaným dnem
V převodu. případě nesplnění těchto povinností nese povinná strana odpovědnost za
případnou vzniklou škodu.
VIII.
Ostatní ujednání
1. Pronajímatel prohlašuje, že na předmětu pronájmu neváznou žádná práva a povinnosti,
které by bránily jeho řádnému užívání dle této Smlouvy.
2. Pokud vtéto smlouvě není výslovně uvedeno jinak, řídí se vzájemné vztahy účastníků
ustanoveními Zákona č. 89/2012 Sb. Občanský Zákoník
3. Podmínky dohodnuté v této smlouvě jsou považovány za důvěrné.
4. Smluvní Strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle.
5. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, každá smluvní Strana obdrží jeden výtisk.
V Jihlavě dne: 28.2.2020
pronajímatel podnájeı/nce