Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatek č.1
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor uzavřené dne 8.12.1998
Město Slavkov u Brna, se sídlem Městského úřadu ve Slavkově u Brna, Palackého
náměsti čp. 64, IČO 00292311, zastoupené Mgr. Petrem Kostikem. starostou města
Jako pronajímatel, (dále jen „pronajimatel“),
a na základě Zřizovací n Historické muzeum ve Slavkově u Brna. se sidlem
Palackého náměsu čp. „ IČO 00373320 zastoupené ředitelem Ing. Janem Špatným,
Jako správce. (dále jen, „správce“)
d
obchodní společnost E — COM s.r.o., se sídlem Slavkov u Brna, Čelakovského 689.
Česká republika, IČO: 46342265 zastoupená jednatelem společnosti Ing. Radomirem
Filipem, 1 tí bvtem ko nájemce. (dále jen
„nájemce“),
o spolu dne 8.12.1998 uzavřeli Smlouvu o nájmu nebytových prostor (dále jen smlouva),
K ni uzavirají niže uvedeného dne, měsíce a roku následujici dodatek:
] n strany se dohodly, že nájemce zaplati pronajímateli na úhradu nájemného částku
300.000.-Kč (dále jen složená částka) ve dvou stejných splátkách. Ze složené částky se
k ee bude umořovat nájemné ve výši 150 000.-Kč za rok podle článku III odst. I.
smlouvy.
= V roce 1999 bude ze složené částky umořen doplatek nájemného podle článku III. odst. 4
smlouvy ve výši 30.000,-Kč
3. Pronajimatel se zavazuje vždy k 30 11 každého roku vystavit nájémci potvrzení o úhradě
najemného za příslušný kalendařní rok z částky uvedené v článku I odst. | tohoto
dodatku
4. Do doby, kdy bude spotřebována na úhradu nájemného celá složená částka, se nepoužijí
odstavce 2. (s vyjimkou věty prvni). 3,4.. 5., 6. článku III. smlouvy
I.
1. Pronajimatel se zavazuje, že složenou částku použije na apravu prostor I. nadzemního
podlaží předzámči Zámku ve Slavkově u Brna strukturovaně podle dohodnutého účelu
čerpání
1. Pro případ, že by došlo k ukončení nájmu z důvodů uvedených v odstavci 2. článku VII.
smlouvy dříve, než bude celá složená částka umořena na úhradu nájemného, se smluvní
strany dohodly, že pronajimatel není povinen vracet nájemci zbýv ajicí čast slože ené částky
2. V připadě ukončení nájmu z důvodů uvedených v odstavci 3. článku VII smlouvy se
pronajimatel zavazuje vrátit takovou část složené částky, která do doby ukončení nájmu
nebyla umořena na úhradu nájemného
V
I. Nájemce zaplatil 1. splátku ve výši 630.000,-Kč na účet pronajimatele
ariabilní symbol m ———
před podpisem tohoto dodatku.
Druhou splátku ve stejné výši se nájemce zavazuje zaplatit do 17.12.1999 na uvedeny účet
pronajimatele
V.
Tento dodatek nabývá platnosti i účinnosti podpisem všech smluvních stran
2. Ostatní ustanovení smlouvy, jichž se nedotýká tento dodatek, zůstávají platné i účinné
v nezměněném zněni
ve Slavkově u Brna dne 24.11.1999
n P A ž A
Mer Petr Kostuk ing. Jan Spatny ing. Radomir Filip
GE-COM s.r.o.
ČB nan
684 01 Slav“ov u Bma
Telefon/fax: 03/44227201
TL
n)
Dodatek č.2
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor uzavřené dne 8.12.1998
Město Slavkov u Brna, se sidlem Palackého námčěstí čp. 65, Slavkově u Brna, „1Č: 00292311, za
které jedná Mgr. Petr Kostík, starosta města jako pronajímatel, (dále jen pronajímatel),
a na základě Zřízovací listiny: Historické muzeum ve Slavkově u Brna, příspěvková
organizace, se sídlem Palackého náměstí čp. 1, Slavkov u Brna, IČ 00373320, za které jedná
ředitelka Mgr. Jana Omar, jako správce, (dále jen správce)
a
obchodní společnost E — COM s.r.o.. se sídlcem Slavkov u Brna, Čelakovského 689 Česká
republika, IČ: 46342265, za kterou jedná jednatel společnosti Ing. Radomir Filip, jako nájemce,
(dále jen nájemecce),
kteří spolu dne 8.12.1998 uzavřeli Smlouvu o nájmu nebytových prostor (dálc jen smlouva) ve znění
dodatku č. I ze dne 15.10.1999, k ní uzavirají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující dodatek
č
2, kterým zcela kompenzují negativní vlivy technického stavu části pronajatých prostor a tím
případně vzniklé ztráty nájemec:
* )
A Po
le ]
ve Slavkově u Brna dnoe 70 t/f 2004
/ Mgr, Petr Kostík
l.
Nájemné za pronajaté nebytové prostory se na dobu 12 let ode dne 1.5.2004, tedy do 30.4.2016,
snmižuje na 75.000,-Kč ročně.
V roce 2004 bude za období od L.1. do 30.4. hrazena poměrná část nájemného v původní výši.
Do 30.4.2016 se prodlužuje trvání nájmu.
JA
Tento dodatek nabývá platnosti i účinnosti podpisem všech smluvních stran.
Ostatní ustanovení smlouvy ve znění dodatku č. 1I, jichž se nedotýká tento dodatek, zůstávají
platné I účinné v nezměněném znění.
Uzavření této smlouvy schválilo zastupitelstvo města Slavkov u Brna usnesením k bodu 2.2.2. na
svém 5. mimořádném zasedání dne 20.4.2004.
E-COM s.r.o.
Čelakovského 689
684 01 Slavkov u Brna
Telelon/Fax: 05/44227201
7 In;_l_ Radomír Fili p
jednatcel
E - COM s.r.o.
sltarosta
mčěsta Slavkov u Brna
HISTORICKÉ MUZEUM
VE SLAVKOVĚ U BRNA -
„T JAů Vmar Polackého nám. I, 684 11 Slavkov u Brna
73 320 Tel./fux: 00420/5/4122'685
ředitelka Kč
Historického muzca ve Slavkově u Brna
Dodatek č.3
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor uzavřené dne 8.12.1998
1. Město Slavkov u Brna, se sídlem Palackého náměstí čp. 65, Slavkov u Brna, , IČ: 00292311, za
které jedná Ing. Ivan Charvát, starosta města jako pronajímatel, (dále jen pronajímatel),
2. a na základě Zřizovací listiny Historické muzeum ve Slavkově u Brna, příspěvková
organizace, se sídlem Palackého náměstí čp. I, Slavkov u Brna, IČ 00373320, za které jedná
ředitel Ing. Aleš Šilhánek, jako správce, (dále jen správce)
a
3.. obchodní společnost E — COM s.r.o., se sídlem Slavkov u Brna, Čelakovského 689, Česká
republika, IČ: 46342265, za kterou jedná jednatel společnosti Ing. Radomír Filip, jako nájemce,
(dále jen nájemce),
kteří spolu dne 8.12.1998 uzavřeli Smlouvu o nájmu nebytových prostor (dále jen smlouva) ve znění
dodatků č. I a 2 kní uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující dodatek č. 3:
L
1. Předmět nájmu se na dobu účinnosti tohoto dodatku zužuje o prostory informačního centra,
specifikovaných v plánku vyňatých prostor, který je součástí tohoto dodatku jako jeho příloha č. |.
2.. Současně se sjednané roční nájemné po dobu zůžení předmětu nájmu snižuje o částku 20.000,-Kč,
přičemž smluvní strany prohlašují, že tato částka bezezbytku kompenzuje investice nájemce do
těchto prostor a nájemce již nemá nárok na jakoukoli jinou formu náhrady za zhodnocení těchto
prostor.
IL
1.. Tento dodatek nabývá platnosti i účinnosti podpisem všech smluvních stran.
2.. Tento dodatek může pronajímatel i nájemce vypovědět i bez udání důvodu v šestiměsíční
výpovědní lhůtě, která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícím po doručení
písemné výpovědi druhé smluvní straně.
3.. Ostatní ustanovení smlouvy ve znění dodatků č. 1 a 2, jichž se nedotýká tento dodatek, zůstávají
platné i účinné v nezměněném znění.
4.. Uzavření této smlouvy schválila rada města Slavkov u Brna usnesením k bodu .... na své .....
SERŮZI dNE zoosnecc
de
ve Slavkově u Brna dne ...2..... 2007
ňg. Ivan Charvát
starosta
města Slavkov u Brna
adomír Filip
odnarej
j E k u ms S.r.0.
(3 U L. a cicka
Čelakovského 659
> 9 684 01 Slavkov u Brna
ve Slavkově u Brna dne .......... 2007 Teléicn/Fax. 05/44227201
HISTORICKÉ Muz
k; j EUR
E SLAVKOVĚ U BENA
ac: k
1,664 11 S
„594 17 Slavkov u Brna
BO Ig, Hax: 00420/5/44221685
rojk
Ing. Aleš Šilhánek
ředitel
Historického muzea ve Slavkově u Brna
Příloha č.1 k Dodatku č.3
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor uzavřené dne 8.12.1998
IFK
rod sd:
rev ek
NY
: ŽP =
Prostory, o něž se zužuje pronájem:
28 Informační centrum
29 zázemí informačního centre
30,31. sklady
45 venkovní prostor před Informačním centrem
„elakovského 689
: Izvkov u Bma
6)
> (© JE-COM 5.0.
=
F
Dodatek č. 4
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor uzavřené dne 8.12.1998
Město Slavkov u Brna, se sídlem Palackého náměstí čp. 65, Slavkově u Brna. „ iČ: 0029231 i, za
které jedná ing. Ivan Charvát, starosta města jako pronajímatel, (dále jen pronajímatel).
a na základě Zřízovací listiny Zámek Slavkov - Austerlitz. příspěvková orgamnizace. se sídlem
Palackého náměstí čp. !, Slavkov u Brna, IČ 00373320, za které jedná ředitel Ing. Aleš Šilhánek.
jako správce. (dálc jen správce)
b
a
obchodní společnost E — COM s.r.o.. se sídlem Slavkov u Brna, Čelakovského 689. ČCeská
republika. IC: 46342265, za kterou jedná jednatel společnosti Ing. Radomíir Filip, jako nájemce.
(dále jen nájemce).
ktoří spolu dne 8.12.1998 uzavřeli Smlouvu o nájmu nebytových prostor (dále jen smlouva; ve znění
dodatku č. i. 2 a 3k ní uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující dodatek č. 4
Pronajímatel má záměr vybudovat v dále specifikovaných prostorách, momentáině smlouvou
pronajátých nájemci, prohlídkovou tr_z;snšrůilš;z_a_gq,leqnskou a Kaunicovskou expozic:i. kterou
částečně zamýšií financovat z thaČIIÍCh..—'pIOS_IJTG'aiCů; regionálního operačního programu (ROP).
ořičemž dotační podmínkou je realizačě éXpozice do tří let od podpisu dotační smlouvy E její
násiedné provozování po dobu nejméně pěti let. V návaznosti na tento záměr se účasiníci dohodi:
na následující úpravě nájemního vztahu, řešeného výše jmenovanou smlouvou.
2. Předmět nájmu se na dobu dle článku II odst. 4 zužuje o prostorv předzámčí, specifikovaně
plánku vyňatých prostor, který je součástí tohoto dodatku jako jeho příloha č. ! Nájemoc so
zavazuje tyto prostory předat je správci do 5 dnů od účinnosti tohoto dodatku.
Současně se sjednané roční nájemné po dobu zúžení předmětu nájmu snižuje o částku 30000 -Kč.
ořičemž smluvní strany prohlašují, že tato částka bezezbytku kompenzuje investice najemce do
ičehto prostor a nájemce již nemá nárok na jakoukoli jinou formu náhrady za zhodnocení ičchto
prostor
V případě nabyzsí účinnosti tohoto dodatku se doba nájmu (původně do 3.1.2021 - viz dodatek
číslo 2 ) prodlužuje o dobu dle dle článku II odst. 4 (tzn. od nabytí účinnosti tohoto dodatku. do
doby předání dotčených prostor zpět nájemci).
2
:!:.
l1
d ento dodatek nabývá platnosti podpisem všech smluvních stran.
denio dodatek nabývá účinnosti podpisem smlouvy, kterou bedou pronajímateli popř. správe.
poskvinum na výše uvedený účel dotační prostředky z ROP, o ióto skutečnost: informuje
pronajímatel nájemce do 3 dnů. jinak se o dobu prodlení prodlužuje Ilhuta pro předání prostor
nájemcem podle či. E: odst. 2. Výjimkou je čl. II. odst. 3., který nabývá účinnosti dnem podpisšu
:iohoto dodatku.
Smluvní strany si sjednávají rozvazovací podmíinku, podle které tento dodatek od počátku zaniká.
nenabude-li účinnosti do 30.6.2010.
4. Tento dodatek se uzavírá na dobu 8 let od nabytí jeho účinnosti, nejděéle však do 30.6 2015
td
která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícím po doručení písemné vypovědí
druhe smluvní straně. Nájemce není oprávněn tento dodatek vypovědět.
6. Případnou výpovědí tohoto dodatku není dotčena dohoda o prodloužení doby nájmu pooje č!
odst. 4
7. Pronajimetei předá dotčené prostory zpět nájemci do S dnů od uplvnutí doby cčie člénku j| odst
nebo od terminu data výpovědi dle článku II odst.5.
k
Ostatní usiat joveai smlouvy ve znění dodatků č. 1,2 a3, jichž se nedotýká tenic dodatek. zusídt
diatne | účinné 1 nezměněném znění.
í ž jp ši : AM ot
Uzavření této one schválila rada města Slavkov u Brna usnesením k bodu.. na sté **
páka Pí M )dv
ve Slavkově u Brna dne 2009
a Filiplee'on56"
jed: natel
j —- COM s.
ne. Ivan Charvát
starostá
města Slavkov u Brma
o Slavkově u Brna dne 2009
= SLAVKOV -AUSTERLITZ ©
n o nám. 1, 684 01 -Slavkov u Brna
DIČ. CZ00373320 Tel.: +420 544 221 204
Zamku Slavkov - Austerlitz
DA-TE oSTORY EXPezicE
m MM M MR M M MM UMU U A
=-
p-==
m
dlo - sut
erén
WW
ee
Ž — — M — — — — m — m
severní
.
křídlo -sut
erén
i
i
C
Dodatek č. 5
ke Smlouvě o nájmu nebytových prostor uzavřené dne 8.12.1998
1.. Město Slavkov u Brna, se sídlem Palackého náměstí čp. 65, Slavkově u Brna, , IČO: 0029231 l
za které jedná Ing. Ivan Charvát, starosta města jako pronajímatel, (dále i jen pronajímatel),
2. a na základě Zřizovací listiny Zámek Slavkov - Austerlitz, příspěvková organizace, se sídlem
Palackého náměstí čp. I, Slavkov u Brna, IČO: 00373320, za které jedná ředitel Ing. Aleš
Šilhánek, jako správce, (dále jen správce)
a
3. E- COM s.r.o., se sídlem Slavkov u Brna, Čelakovského 689, Česká republika, IČO: 46342265,
zapsaná v OR u KS v Brně odd. C, vl. 5218, za kterou jedná Jednatel společnosti Ing. Radomír
Filip, jako původní nájemce, a
4. CORIDA CZ, s.r.o., se sídlem Praha 10 — Strašnice, Královická 1607/54, PSČ 100 00, IČO:
27911713, zapsaná v OR u MS v Praze, odd. C, vl. 125962, za kterou jedná jednatel Michal
Vlkolenszki, jako nastupující nájemce, (dále i jen nájemce).
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku následující dodatek č. 5 ke Smlouvě o nájmu nebytových
prostor (dále jen smlouva) ze dne 8.12.1998 ve znění dodatků č. I,2,3a4:
be
(95)
Smluvní strany konstatují, že nájemní vztah založený smlouvou se s účinností od 1.1.2014 řídí
zákonem číslo 89/2012 Sb., občanským zákoníkem, ve smyslu jeho $ 3074.
Smluvní strany si sjednávají, že účinností tohoto dodatku převádí E-COM s.r.o. nájem prostor
pronajatých smlouvou na CORIDA CZ, s.r.o. ve smyslu $ 2307 občanského zákoníku a
CORIDA CZ, s.r.o. tím vstupuje do právního postavení nájemce a nastupuje do všech jeho
práv a povinností z výše uvedené smlouvy. Pronajímatel k tomuto převodu nájmu uzavřením
tohoto dodatku ke smlouvě dává souhlas.
II.
Smluvní strany si sjednávají, že se zužuje rozsah stávajícího nájmu o prostory prvního
nadzemního a prvního podzemního podlaží předzámčí specifikované v plánku pronajatých
prostor, který je součástí tohoto dodatku jako jeho příloha č. I Jako místnosti č. 1, 2, 3, 4, 5, 6-
7, 8-12,13, 18, 28-31, 32, 33, 34, 35, 36, 37, 38, 39, 41, 45, dále o veškeré prostory druhého
podzemního podlaží předzámčí a nájemce má dále pronajaty pouze prostory a označené
v uvedeném plánku jako místnosti č. 27, 42, 26, 25, 21, 19, 20, 17, 15, 16, 14, 22. 23, 24,
přičemž účel a způsob jejich využití se nemění (prostory 27 a 42 jsou společné i pro ostatní
uživatele zámku, v místnosti 41 je nájemce oprávněn mít umístěny rozvody vzduchotechniky).
V případě nutnosti stavebních úprav nebo oprav nad rámec běžné údržby a drobných oprav
zajišťovaných v pronajatých prostorách nájemcem, zejména úprav nařízených orgány státní
památkové péče se nájemce zavazuje umožnit pronajímateli a správci tyto úpravy především
vyklizením a zpřístupněním pronajatých prostor, přitom se pronajímatel zavazuje poskytnout
nájemci náhradní prostory ve srovnatelné kvalitě a výměře a nemá-li takové, tak přiměřenou
slevu na nájemném.
Současně se nájem rozšiřuje o nebytové prostory malého sklepa pod poz. p.č. 973 v k.ú.
Slavkov u Brna s vchodem ze zámeckých valů, zámecké valy na poz. p.č. 971 v k.ú. Slavkov
u Brna a část poz. p.č. 971 v k.ú. Slavkov u Brna (veřejné prostranství před informačním
centrem), které jsou specifikované v příloze č. 2 tohoto dodatku. Účelem nájmu je jejich
využití pro podnikatelskou činnost nájemce, zámecké valy pro umístění restaurační zahrádky a
účely související s provozem Zámecké restaurace: plocha před informačním centrem může být
využita pouze k umístění prodejního stánku s občerstvením. Speciální podmínky užívání
sj
malého sklepa a zámeckých valů jsou specifikovány v příloze č. 3 tohoto dodatku a mají
přednost před podmínkami uvedenými ve smlouvě, pokud by s nimi byly v rozporu.
III.
Prostory užívané nájemcem podle dosavadní smlouvy, které již podle tohoto dodatku nebudou
dále pronajaty, předá nájemce správci v termínu do 28.2.2014.
IV.
Nájemné za užívání pronajatých prostor zůstává v dosavadní výši a činí tedy 25.000,-Kč za
kalendářní rok, přičemž tato částka podléhá valorizaci ve smyslu čl. III. odst. 2 smlouvy
(inflační doložka); tuto valorizaci není pronajímatel oprávněn uplatnit v době určené v
dodatku č. 4 čl. II. odst. 4.
Smluvní strany konstatují, že k datu 31.12.2013 má nájemce na nájemné zálohově uhrazenu
Smluvní strany si sjednávají, že doba nájmu je ve smyslu dohody uvedené v dodatku
č. 4 sjednána do 30.6.2029. Před uplynutím této doby však nájem zámeckých valů
skončí okamžikem ukončení nájmu nájemce CORIDA CZ, s.r.o. k nebytovým
prostorám Zámecké restaurace podle nájemní smlouvy uzavřené s městem Slavkov u
Brna jako pronajímatelem (a Zámkem Slavkov — Austerlitz jako správcem) ze dne
Uzavření tohoto dodatku schválila rada města Slavkov u Brna usnesením č. 67/50/MRM/2014
na své 50. mimořádné schůzi dne 30.1.2014, po řádném zveřejnění záměru pronajmout
prostory a plochy, o které se tímto dodatkem nájem rozšiřuje v době od 11.12.2013 do
30.12.2013. Město Slavkov u Brna proto podle $ 41 odst. 1. z.č. 128/2000 Sb. prohlašuje, že
Tento dodatek nabývá platnosti podpisem všech smluvních stran a účinnosti dnem 1.2.2014.
5
částku 140.000,-Kč,
V.
l.
28.1.2009.
VI.
l.
byla splněna podmínka platnosti tohoto dodatku.
2.
3
ve Slavkově u Brna dne 31.1.2014
ve Slavkově u Brna dne 31.1.2014
Ostatní ustanovení smlouvy ve znění dodatků č. 1, 2,3 a4, jichž se nedotýká tento dodatek,
zůstávají platné i účinné v nezměněném znění,
ve Slavkově u Brna dne 31.1.2014
<| Ing. Radomír Filip
= se gy (EE-GRW8.1.0.
města Slavkov u Brna D Kč / JE = FOM s.r.o.
/ NZ Čelakovského C9
vkov u Bma
Te Fax: 5/44227201
ve Slavkově u Brna dne 31.1.2014
f
Ing. Aleš Silhánek
ředitel
Zámku Slavkov — Austerlitz
/ (Michal Vlkolenszki
jednatel
CORIDA CZ, s.r.o.