Textová podoba smlouvy Smlouva č. 12988044: Nájemní smlouva ze dne 27.11.2008 včetně dodatku č. 1

                        =

Pronajímatel:

zastoupený

nájemce:

SMLOUVA O NÁJMU
uzavřená podle zákona č. 116/1990 Sb.,
o nájmu a podnájmu nebytových prostor,

ve znění pozdějších změn a předpisů

 

Stahilátní mésto Očlra.a mešišky a!

ot Oerranaedn |

3

 

AGENDOVÉ ČÍSLO

 

 

TYP

 

Moss |

POŘ, ČÍSLO

 

15.

 

ROK

ODBOR

OBH

 

 

Statutární město Ostrava, Městský obvod Ostrava - Jih,

Horní 3, 700 30 Ostrava - Hrabůvka
IČO: 00845451
Petr Mokroš - CITY, IČO 18111815

provozovna Čujkovova 30, 700 30 Ostrava - Zábřeh

(pověřený správce)

jméno, příjmení, titul (společnost) KITEX v.o.s.

sídlem ČESKOBRATRSKÁ | 18

70200 OSTRAVA-MORAVSKÁ OSTRAVA

IČO 25373242

zastoupená jednatelem p.Prašivkou Miroslavem

bytem Volgogradská 124
700 30 Ostrava - Zábřeh

uzavírají smlouvu v souladu se zákonem č.116/1990 Sb.,o nájmu a podnájmu
nebytových prostor, ve znění pozdějších změn a předpisů.

I.

Pronajímatel jako vlastník domu č.p. 2415 Čč.or.
v Ostravě - Zábřehu , přenechává
užívání nebytový prostor v přízemí domu o celkové výměře

VOLGOGRADSKÁ

Pronajatý nebytový prostor sestává z

1. Sklad 2x17,05m2 plocha 34.10 m2
2. Sklad 2x 3,91 m2 plocha 7.82 m2
3. Koupelna 2x 1m2 plocha 2.00 m2
4. Přísluš.2x 4,45 m2 plocha 8.90 m2

Přesný

rozsah vybavení

II.

84

nájemci
52.82 m2;

na ulici

do

a zařízení tohoto nebytového prostoru je

uveden v "Předávacím protokolu", který tvoří přílohu č. I této smlouvy.

Nájemce je oprávněn shora vymezený nebytový prostor užívat pouze k

přeumětu svého podnikání -

prodej
- zprostředkovatelská činnost
- úklidová práce
- poradenství kromě příloh zák.
- sklenářské práce
- nátěry, malby, tapety

a účelu provozování skladu k předmětu podnikání společnosti

II.

Č. 455/91 Sb.

koupě zboží za účelem jeho dalšího prodeje a

Nájemné je stanoveno v souladu s rozhodnutím Rady městského obvodu
č. usn. 3263/59 ze dne 20.11.2008 ve výši
500.00 Kč/m2/rok.

Ostrava - Jih

Celková částka za užívání nebytového prostoru činí ročně

(slovy: dvacetšesttisícčtyřistadeset korun českých),
Bi. 2201.00 Kč měsíčně.

Strana: 1/4

26410.00 Kč

Nájemce je dále povinen platit měsíčně zálohové platby za
zajišťování služeb pronajímatelem:

dodavka tepla a TUWxgx 0x: g0saxswegdcu mes éVaU 770.00 Kč/měs.
vodné a stočné ( 2 osoby)..................... 75.00 Kč/měs.
úklid společných prostor v domě............... 0.00 Kč/měs.
OPAC VELENÍ Gokkkolou nu ová K W RE A 0 3X Mě 0 E M 6 BY R dě 0 16 RO E B ŠÍ B 0.00 Kč/měs.
ELD: R je c n 0 a 0 R 6 R 6 C O v M R A 0.00 Kč/měs.
osvětlení společných prostor v domě........... 0.00 Kč/měs.
ÁNNENE: MROÍEVGUC hy » se w 8 je RS G E S VK E 8 OK 6 O R ol R 9 E ŘE 6 0.00 Kč/měs.
poplatek: Ba BDFÁVU suse vu čs 6 Wise dě 84 oaě K mě 8 U 0.00 Kč/měs.
dlouhodobé zálohy na opravy.............4444. 0.00 Kč/měs.
záloha na služby celkem 845.00 Kč/měs.

Vyúčtování zálohových plateb nájemci bude provedeno pronajímatelem
společně s vyúčtováním zálohových plateb služeb nájemcům bytů v domě, kde
je nebytový prostor umístěn. Nejméně však jedenkrát ročně.

Započitatelná podlahová plocha pro vyúčtování dodávky ÚT je
47,04 m2, pro vyúčtování TUV 21.13 m2. Pro vyúčtování služeb spojených
s užívání nebytového prostoru bude počítáno s 2 osobami.

Úhrada nájemného včetně zálohových plateb bude prováděna v měsíčních
splátkách ve výši 3046.00 | Kč
(slovy dvatisícedevětsetčtyřicetšest korun českých).
Tuto částku poukáže nájemcé na účet Statutárního města Ostravy, Městského
obvodu Ostrava - Jih, vedený u Komerční banky a.s.,
č. účtu 19-9927540257/0100,
variabilní symbol 403328 „ a to vždy k poslednímu dni kalendářního
měsíce za který je hrazeno.

Nezaplatí-li nájemce nájem a zálohy na služby, případně jejich

nedoplatky podle vyúčtování do doby splatnosti, je povinen zaplatit
pronajímateli úroky z prodlení dle platné výše.

Pronajímatel je oprávněn každoročně provést poměrnou úpravu nájemného
v relacích inflačního trendu spotřebitelských cen v ČR a tuto úpravu
promítnout do měsíčních splátek nebo změnit zálohovou platbu za
zajišťování služeb (změny cenového předpisu, změny výše úhrad placených
dodavatelům služeb pronajímatelem) počínaje měsícem, který následuje po
vzniku důvodu pro změnu.O této skutečnosti bude nájemce uvědoměn písemnou
formou.

IV.

1 .Nájemce se zavazuje pečovat o pronajatý nebytový prostor včetně jeho
vybavení tak, aby nedošlo k jejich poškození. Zavazuje se hlásit všechny
skutečnosti důležité k ochraně majetku pronajímateli, a to bez zbytečného
odkladu. V případě, že v souvislosti s činností nájemce © vznikne
pronajímateli v pronajatém prostoru škoda, zavazuje se nájemce tuto na
vlastní náklady odstranit.
2 .Nájemce se zavazuje vlastním nákladem provádět veškerou běžnou údržbu
a opravy pronajatého prostoru v rámci běžné provozní činnosti. Účelové a
stavební úpravy je nájemce oprávněn provádět jen s předchozím písemným
souhlasem pronajímatele a příslušného stavebního úřadu.
3. Nájemce nemůže bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele měnit
účel užívání nebytového prostoru a předmět podnikání v pronajatém
nebytovém prostoru, dále pronajímat nebytový prostor nebo jeho část.
4 .Nebude-li písemně dohodnuto jinak, odevzdá nájemce po skončení nájmu
pronajímateli pronajatý nebytový prostor v řádném stavu, tj. stavu
odpovídajícím sjednanému způsobu a účelu jeho užívání s přihlédnutím k
obvyklému opotřebení. Náklady nutné k vytvoření takovému stavu nese
nájemce v plné výši.

Strana: 2/4

5 .Nájemce je povinen zajistit si na svůj náklad odvoz tuhého domovního
odpadu a požární ochranu v pronajatém nebytovém prostoru.

6 „Nájemce je povinen zajistit čištění chodníku k objektu přilehlých a
činit opatření k jejich schůdnosti, zajistit v okolí přilehlém k objektu
udržování pořádku a čistoty.

Tato smlouva se sjednává

na dobu neurčitou od 01.12.2008

Nájem sjednaný na dobu určitou skončí uplynutím doby, na kterou
byl sjednán.Pronajímatel může písemně vypovědět smlouvu uzavřenou na dobu
určitou před uplynutím doby v případech stanovených v 8 9 zákona
č. 116/1990 Sb., o nájmu a podnájmu nebytových prostor, ve znění
pozdějších změn a předpisů.

Je-li nájem uzavřen na dobu neurčitou, jsou pronajímatel a nájemce
oprávněni vypovědět smlouvu písemně bez udání důvodu. Výpovědní lhůta
činí 3 měsíce a počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po
doručení výpovědi.

VI.

Pronajímatel je oprávněn v souladu s $ 5 odst. 2 písm.b) a e)
zákona č. 101/2000 Sb. o ochraně osobních údajů, ve znění pozdějších změn
a předpisů, shromažďovat osobní údaje o nájemci nebytového prostoru bytu
(dále subjekt údajů) v nezbytném rozsahu za účelem řádného uzavření
nájemní smlouvy, plnění povinností pronajímatele při vyúčtování služeb
spojených s užíváním nebytového prostoru (jméno, příjmení, adresa, RČ).
Dále v případě porušení povinností nájemce nebytového prostoru k
zajištění ochrany práv pronajímatele, údaje o případném plátci mzdy,
č. bankovního účtu, adresy pobytu. Shromažďováním a dalším zpracováním
osobních údajů pronajímatel pověřil zpracovatele - správce domu. Ing.Petra
Mokroše-CITY, který „rovněž zodpovídá za to, že zpracované údaje nebudou
zneužity.

Na základě písemné žádosti subjektu údajů je zpracovatel údajů -
správce domu povinen 1 x ročně bezplatně, jinak za přiměřenou úhradu,
sdělit subjektu údajů jaké osobní údaje jsou o něm zpracovány. Pokud
subjekt údajů zjistí,že došlo k porušení povinnosti zpracovatele,má právo
se obrátit na Úřad pro ochranu osobních údajů se sídlem v Praze s žádostí
o zajištění opatření k nápravě. Současně má subjekt údajů, při porušení
povinnosti zpracovatele, právo požadovat nápravu vzniklého stavu či
zaplacení náhrady, bylo-li porušeno jeho právo na lidskou důstojnost,
osobní čest, dobrou pověst či právo na ochranu jména.

VII.

Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou
smluvních stran.

Účastníci této smlouvy prohlašují, že souhlasí s jejím obsahem.
Smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich svobodné vůle
a nebyla ujednána v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek.

Nájemce uděluje souhlas pronajímateli v souladu s ust. $ 13 c)
zákona č. 133/2000 Sb., o evidenci obyvatel a rodných číslech, ve znění
pozdějších změn a předpisů, k uvedení svého rodného čísla ve smlouvě o
nájmu.

Strana: 3/4

Případné změny či doplňky této smlouvy mohou být uzavřeny pouze
písemnou formou a po podpisu oběma stranami se stávají nedílnou součástí
této smlouvy.

Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech stejnopisech, z nichž každý
má platnost originálu. Jeden výtisk obdrží nájemce a tři pronajímatel.

V Ostravě dne 27.11.2008 V Ostravě dne 27.11.2008
—

- s 6 6 wr 6 3
pronajímatel Tajemce

Strana: 4/4

Statutární město Ostrava,
městský obvod Ostrava-Jih Dodatek

odbor bytového a ostatního hospodářství

Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 27. listopadu 2008

Smluvní strany

 

Statutární město Ostrava
Prokešovo náměstí 1803/8, 729 30 Ostrava

Městský obvod Ostrava - Jih

Horní 791/3, 700 30 Ostrava-Hrabůvka

zastoupený vedoucí odboru bytového a ostatního hospodářství Ing. Blankou Jaloviecovou na základě
rozhodnutí Rady městského obvodu Ostrava - Jih č. usnesení 2541/RMOb-JIH/1822/44 ze dne 16.4.2020

 

č 00845451
DIC: CZ00845451 (plátce DPH)
Peněžní ústav: KB, a.s., pobočka Ostrava-Hrabůvka

v

C. účtu: 19-9923050277/0100

 

dále jen „pronajímatel“

KITEX v.o.s.
se sídlem Volgogradská 2415/84, 700 30 Ostrava-Zábřeh,

 

IČ: 25373242

zastoupen(a) Miroslavem Prašivkou, jednatelem
zapsaná pod spisovou značkou AXVIII 1273 vedená u Krajského soudu v Ostravě

 

dále jen „nájemce“

 

 

TRAVAM!

OSTRAVA-JIH

1/2 | Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 27. listopadu 2008

Statutární město Ostrava,
městský obvod Ostrava-Jih
odbor bytového a ostatního hospodářství

 

Obsah dodatku

 

I. I

čl. I.
1. | Smluvní strany spolu uzavřely nájemní smlouvu ze dne 27. listopadu 2008 (dále jen „Smlouva“).
2. | Smluvní strany se dohodly na změně obsahu Smlouvy způsobem uvedeným v čl. II tohoto dodatku.

čl. II.

1.. Smluvní strany se dohodly z důvodu trvání nouzového stavu na základě usnesení vlády České
republiky č. 211 ze dne 14.03.2020 na doplnění stávajícího ustanovení Smlouvy o výši a úhradě
nájemného/pachtovného či jiné platby ve smyslu $ 2201/2332 zákona č. 89/2012 Sb., občanský
zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Nájemné“), a to tak, že za poslední ustanovení
Smlouvy, týkající se Nájemného, se vkládá text tohoto znění:

Nájemné (či jiná platba ve smyslu $ 2201/2332 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů) za měsíc duben roku 2020 bude zaplaceno v jednorázové měsíční platbě ve
výši 100,- Kč, splatné ke dni 31.07.2020 v souladu s rozhodnutím Rady městského obvodu Ostrava -
Jih pod č. usn. 2541/RMOb-JIH/1822/44 ze dne 16.4.2020.

2. Další ustanovení Smlouvy zůstávají tímto dodatkem nedotčeny.

čl. III.

1. Tento dodatek nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu obou smluvních stran, nejdříve však dnem
uveřejnění v centrálním registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisů.

2. | Neplatnost či neúčinnost kteréhokoli ustanovení tohoto dodatku nemá vliv na platnost či účinnost
ostatních ustanovení tohoto dodatku či tohoto dodatku jako celku.

3.. Smluvní strany prohlašují, že si tento dodatek přečetli, jeho obsahu porozuměli a že tento dodatek je
sepsán dle jejich skutečné a svobodné vůle, nikoli v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek, což
stvrzují svými podpisy.

4. Tento dodatek je vyhotoven ve čtyřech stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží tři a nájemce jedno
vyhotovení.

5. © Doložka platnosti dle $ 41 zákona č. 128/2000 Sb., o obcích, ve znění pozdějších předpisů: o uzavření
tohoto dodatku rozhodla Rada městského obvodu Ostrava - Jih usnesením č. 2541/RMOb-JIH/1822/44
dne 16.4.2020.

 

 

 

 

 

 

Za pronajímatele Za nájemce
12-06- 2020 426. 0020
Datum: Datum: Zk ert
Místo: Ostrava-Hrabůvka Místo:
= Vb,
(3 břeh
| 3 42
L : i
Ing. Blanka Jal re udí KITEX v.o.s,
vedoucí odboru bytové ostatního hospodářství | Zastoupen(a) Miroslavem Prašivkou, jednatelem

 

2/2 | Dodatek č. 1 k nájemní smlouvě ze dne 27. listopadu 2008

OSTRAVA-JIH