Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
DODATEK Č. 7
k nájemní smlouvě o nájmu nebytových prostor a úhradě služeb spojených s jejich
užíváním
č. NAS-2012-0005 ze dne 3.2.2012
uzavřený mezi
1. Nemocnice Ivančice, příspěvková organizace
se sídlem Široká 16, 664 95 Ivančice
zastoupená Ing. Jaromírem Hrubešem, ředitelem ,
IČO:00225827, DIČ: CZ 00225827
Bankovní spojení:
( dále jen pronajímatel )
2. SADOP DZS spol. s.r.o.
Za Mostem 8, Ivančice 664 91
zastoupená jednatelem Ing. Karlem Klímou a Janem Blechou
IČO: 607 16 461
(dále jen nájemce)
Smluvní strany se níže uvedeného dne, měsíce a roku dohodly na tomto dodatku nájemní
smlouvy, kterým se v souladu se zněním inflační doložky mění bod č. 1., čl. III. Nájemné
a úhrada za služby, který nyní zní:
1. Nájemné se sjednává, v souladu se znaleckým posudkem Ing. Hany Divíškové č.
2107-92/2/11 ze dne 25.9.2011 a při zohlednění dosavadního navyšování nájemného
v souladu se zněním inflační doložky, ve výši tržního nájemného vypočítaného na
kalkulačním listu, jenž tvoří přílohu č. 2 a je nedílnou součástí této smlouvy. Roční sazba za
m2 u ordinací pro poskytování zdravotní péče, kanceláří činí 1 199, 00 Kč /m2 / rok a u
čekáren ordinací příp.se sociálním zařízení, příslušenství činí 599,00 Kč/m2 / rok.
Měsíční nájemné předmětu nájmu tedy činí 2 129,90 Kč.
Tímto dodatkem se mění i příloha č. 2, jejíž nové znění je součástí tohoto dodatku.
Takto zvýšené nájemné bude hrazeno v souladu se zněním bodu 8., čl III. nájemní
smlouvy.
Ostatní ustanovení smlouvy zůstává v platnosti.
Dodatek nabývá platnosti dnem podpisu smluvních stran a účinnosti 1.7.2020.
Dodatek je vystaven ve 3 vyhotoveních, z nichž 1 obdrží nájemce, 1 vyhotovení pronajímatel
a 1 vyhotovení obdrží zřizovatel.
V Ivančicích 9.6.2020
……………………………………… ……………………………………………..
pronajímatel nájemce
PŘÍLOHA Č. 2 – Kalkulační list
Sadop DZS spol. s r.o.
1.Výpočet nájemného
Samostatně Společně Počet dalších Podíl ze Roční sazba za Roční nájem za Měsíční
uživatelů společně [m2] pronajatou nájemné za
pronajímaná využívané plochy společně využívané plochu pronajatou
využívané plochy [m2]
plocha [m2] (viz [m2] (viz příloha plochy plochu
0 0,00
příloha č. 1) č. 1) 0 0,00
17,55 0,00 1 199,00 Kč 21 042,45 Kč 1 753,50 Kč
599,00 Kč 4 516,46 Kč 376,40 Kč
7,54 0,00
2 129,90 Kč
2. Služby
Elektřina
Výpočet výše měsíční úhrady za elektřinu je stanoven jako podíl nájemce na úhradě spotřeby
měsíčně fakturované dodavatelem elektřiny. Podíl nájemce je vypočten jako podíl příkonu
nájemcem instalovaných elektrospotřebičů (Pi nájemce) k celkovému příkonu (Pi)
instalovaných elektrospotřebičů v pavilonu, ze spotřeby vypočtené pro daný pavilon dle
podružných měřidel.
Pi nájemce
Úhrada nájemce = --------------------------- x spotřeba vypočtená pro daný pavilon dle podružných měřidel
celkový Pi instalovaných spotřebičů v pavilonu
Teplo
Výpočet výše předběžné měsíční úhrady nájemce za teplo je stanoven jako podíl nájemce na
zálohové úhradě spotřeby tepla stanovené dodavatelem tepla. Podíl nájemce je vypočten
podílem součtu samostatně využívané plochy a společně využívané plochy nájemce na
celkově využívané ploše všech nájemců a ploše pronajímatelem používané přímo k zajištění
činnosti po odečtení spotřeby v pavilonu F a C měřené podružným měřidlem.
Výpočet doúčtování je proveden stejným způsobem jako výpočet předběžných měsíčních
úhrad z přeplatku a nedoplatku. Doúčtování bude provedeno na základě vyúčtovací faktury
dodavatele tepla.
plocha nájemce
Předběžná měsíční úhrada nájemce = ------------------------------- x měsíční záloha stanovená dodavatele
celkově využívaná plocha
Vodné a stočné
Výpočet výše měsíční úhrady za vodné a stočné je stanoven dle kalkulačního vzorce se
zadáním počtu ordinačních dnů, průměrného počtu pacientů (x) a počtu osob v daném
pronajatém prostoru (y) dle aktuálního listu nájemce.
Úhrada = Um3*(Ppd*(Pos*((Ppac*Qruce)+(Pwcden*Qwc)+(Qsprcha*Psprch))+(Ppac*Qwc)/2)/1000
Průměrný měsíční počet Ppd 21 dnů
pracovních dnů Ppac x
Průměrný denní počet Pos y
pacientů Pwcden 4
Počet osob v daném pronajatém Qruce 4l
prostoru Qwc
Průměrný počet použití WC za Psprch 10 l
den Qsprcha 0 ks
Průměrná spotřeba vody na Um3
jedno umytí rukou 40 l
Průměrná spotřeba vody na cena m3
jedno použití WC
Počet dostupných
sprch
Průměrná spotřeba vody na
jedno osprchování
Aktuální vodné a
stočné
Srážková voda 20,- Kč
Výše předběžné měsíční úhrady za srážkovou vodu činí :
Výpočet doúčtování je stanoven jako podíl nájemce na úhradě služeb za srážkovou vodu.
Podíl nájemce je vypočten podílem součtu samostatně využívané plochy a společně využívané
plochy nájemce na celkově využívané ploše všech nájemců a ploše pronajimatelem používané
přímo k zajištění činnosti, po odečtení vyúčtovaných předběžných měsíčních úhrad.
Doúčtování bude provedeno na základě faktury dodavatele služby.
plocha využívaná nájemcem
Podílová částka nájemce = ------------------------------------- x fakturovaná částka dodavatele služby
celkově využívaná plocha
Úklid společných prostor a podíl na provozu prostor společně sdílených
s pronajímatelem
Částka zahrnuje úhradu úklidu společných prostor, úklid přístupových cest apod.
Měsíční úhrada: 220,-Kč
Telefon
Úhrada za poskytování služby telefonní sítě bude vyčíslena dle skutečných nákladů této
služby na základě faktury dodavatele ( výše hovorného ) a dle aktuálního ceníku
pronajimatele za služby související s provozováním interní telefonní sítě.
Přístup do nemocniční počítačové sítě přenosovou rychlostí 56 Kbps
Částka za poskytnutí připojení do nemocniční sítě bude hrazena měsíčně dle aktuálního
ceníku za poskytování této služby dodavatelem.
V Ivančicích 9.6.2020
………………………………….. …………………………………..
pronajímatel nájemce