Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Y1
pří loha č . l9 ke směrnici č ,l27 o majetku Středoč eské I io kraje a o rnajetku pří spěvkových orgallizaci
Vzor náiernní srnlouvy - rremovit} majetek zapsartý v katastru nemovitostí
Nájemní smlouva
Č í slosmlouvy Středoč eské ho kraje: 5-026B/ Š KSPOl2020
Č í slosmlotrvy pří spěvkové organizace: 20l1083737612020
Smluvní strany
Středoč eský kraj
se sí dlern Zborovská 11, l50 21Praha5
I Č 7089l095 DI Č : CZ 70891095
zastoupený: Dětskýnr domovem a Š JZrtrč nad Sázavou
se sí dlem: Poš tovní 593,285 22 Zruó nacl Sázavou
jqdnají cí Mgr. Klč em Janem, ředitelenr pří spěvkové organizace
I C: 70831316 DlC: CZ7OB3731 6
bankovní spoj ení : Kornerč n í banka Kol í n, ó.tt.: 2] -210 5 8602 1 7 l 0 1 00
(dále jen,,pronají matel")
a
Miroslav Holeěek
trvalým pobytem Sedmpárry 1,257 63 Trhový Š těpánov
I C 10071440
(dále jen ,,nájemce")
uzaví rají podte § 2201 a následují cí ch zákona č .89l20I 2 Sb., obč anský zákoní k,
ve znění pozdějš í ch předpisů tuto nájemní smlouvu:
č tánet I .
Předmět nájmu
1.1.Předmětem pronájrnu j e nenrovitost v katastrální m ú zemí Zruč nad Sázavou, obci Zruě nad
Sázavou:
o v pí í zemíbudovy č .p.593 celou tní stnostč ,24 a % mí sttrosti č .53 v Dětské rn dornově a Š J,sto;í "í
tra pozemku p.ě.2133, které jsou zapsané v katastru nernovitostí vedené m Katastrálrrí m ú řadem
pro Stř,edoč eský kraj, Katastrálrrí m pracoviš těrn Kutná Hora LV 1635 pro katastrálrrí ú zemí Zruč
nad Sázavou, obec Zrué nad Sázavou (dále jen ,,př,edmět nájmu")
1.2.Souč ástí předmětu nájrnu nerrí rnovi§i rnajetek .
Č lánek I I .
ú č elnálmu
2.1. Pronají matel pronají má nájernci předmět nájmu r"rvedený v č l. I . té to smlouvy za ú óelem
provozování rehabilitace.
2.2. Nájemce potvrzuje, ž e je rnu znárn stav předmětu nájrnu uvedené ho v č l. I . té to smlouvy a ž e si
předmět rrájrnu prolilé dl.
2.3. Úč astní cité tosmlouvy se dohod| i, ž e o př,edání apievzetí předrnětu nájrnu poří dí pí semný zápis.
č lánek I I I .
Doba nájmu
3.1. Nájem se sjedrrává tra dobu urč itou od 1. 7.2020 do 30. 6. 2022.
Pří loha č . 19 ke srněrnici č .l27 o majetku Str'edoč eské hokraje a o rnajetkrr pří spěvkovýcl,t organizací
Vzor nájemní smlouvy - nemoviý majetek zapsaný v katastru nemovitostí
3,2. Pronají rnatelje oprávněn od té to smlouvy odstoupit, pokud by nájernce už í valpředrnět nájrnu
k jiné mu ť rč elurrež doliodnuté rnu v č l, I I . nebo pokud by nájernce podstatným způ sobetn poruš il
své smluvní nebo zákonné povinnosti.
3.3. Nájernce se zavazuje předat pronají mateli předmět rrájmu v den skonč ení lrájrnLr ve stavu
odpoví dají cí muobvyklé rnu opotřebení , nedohodnou-li ť rč astní cité to smlouvy jinak.
č | ánek I V.
Náj em né
4.1 . Nájemné se sjedrrává ve výš i 1532 Kč měsí č něť , 4596,-Kč č tvrtletně.
4.2. K nájemrré mu uvedené lnu v oclstavci 4.1 . nebude ú rč továrraclaň z přidané hodnoty.
4.3. Nájemrré lrradí nájemce na ť rč etpronají matele uvedený v záhlaví té to smlouvy, při platbě
nájernce uvede variabilní symbol 20.
Nájernné .je splatrré č tvrtletně. Nájemné za 3. č tvrtletíroku 2020 ve výš i 4596 Kč je splatné do
15.7. Nájemné za dalš í č tvftletí roku ve výš i jedné
č tvrtiny sjednané lro roč ní honájemné ho je
sp| atné vž dy rrejpozději k 15, dni l. kalendářní ho rrrěsí ce pří sluš né hoč tvrtletíroku na toto
pří sI uš né kalendářní č tvrtletí roku.
4.4. Úhrada za spotřebu tepla, vodné ho a st oč né hoa dalš í chsluž eb spojený clr s už í vání n rpředr nět u
náj m u, budou hrazeny zálolrově nedí lnou souč ást í té t o srnlouvy.
dle pří lohy č .l,která je
Skuteč nou výš i cen a celkovýcll záloh za jeclnotlivá plnění zú č tujepronají matel vž dy za
kalendářní rok.
č lánek V.
Podmí nky nájmrr
5.1. Nájemce je povinen se o předrnět nájmu starat s pé č ířádné ho hospodáře tak, aby předmět nájrnu
byl clrráněn před poš kození m a nedocházelo na nětn ke š kodáI n a ani ke š kodáln na zdraví a
majetku třetí ch osob,
5.2. Nájemce je povinerr při tlž í vánípředrnětu nájmu dodrž ovat platné obecně závazné právní
p řed p i sy, zelnlé na pr oti p ož ár ní a b ezpeč n o strr í .
5.3. Nájemce je povinett umož nit pronají rnateli kdykoliv provedení kontroly dodrž ovárrí podmí nek
nájrnu s_iednaných touto smlouvou a poskytnout nezbytnou souč innost.
5.4. Nájemce je oprávI lěrr přerreclrat předI nět nájrnu do už í vánídalš í clrosob jen s předchozí m
pí sernným souh lasem pronaj í rnatele.
5.5. Úhrada za spotřebu elektrické ettergie bucle nájerncetn lrrazetra pří mo poskytovateli té to služ by,
5.6. Nájernce je po předclrozí m pí sernné m souhlasu prorrají rnatele oprávněn provádět změny na
předrnětu rrájmu s tí I n ž e, nebude pož adovat ú hradu nákladů s tí rn spojerrýoh a rovněž pož adovat
po skonč enínájrnu protihodnotu toho, o co se zvýš ila hodnota př,edrrlětLr nájmu.
č tánet< VI .
Dolož ka
2
pří loha č . 19 ke směrnici ě. 127 o rnajetku Středoč eské lro kraje a o rnajetku pří spěvkových organizací
Vzor nájemrrí smlouvy - nemovitý majetek zapsartý v katastru nemovitostí
6,1. Pronají matel prohlaš uje, ž e záměr pronajrnout nemovitosti uvedené v č l. I . té to smlouvy byl
zveřejněrr ria ú řední desce Středoč eské lro kraje od 7.5.2020 do 8.6.2020.
č lánek VI I .
závé reč ná ustanovení
. '7 .1 Práva a povinnosti smluvrrí clr stratr touto smlouvou výslovně neupravené se ří dí obecně
závan"lýni právní rni předpisy, zejmé na zákonenr č . B9l2012 Sb,, obč anský zákoní k, ve ztrění
pozdějš í ch předpisů
7.2. Tato smlouva mů ž ebýt tněněna a doplriována pouze pí senirrýrni č í slovanýrnidodatky
podepsanýrni oběma ú č astrrí kysmlouvy.
] .3. Tato smlouva nabývá platrrosti a ú č innostidnem podpisrr oběrrra její rni ú č astní ky.
] .4.Tato smlouva se vyhotovuje ve třecli stejnopisech,znichž pronají tnatel obdrž í 2 stejrropisy a
nájemce 1 stejrropis.
v q. k= .,+ .? .', . * . .(a"" . ?.?: . * e. + .a . ... v e.4/ U,lĎ. a: § ....,., an" (1, ! . , , ?g. , . . . .
.
Náj em ce
aJ
Pří loha č .1
Měsí č níkalkulace nájemné ho vč etně služ eb na2020,22
Nájemce: p.Holeč ek
polož ka j ednot ka hodnota
plocha m2
náj em 51,,o7
vodné a stoč né Kč
Kč / m3 m3 1,532
teplá voda
Pojistné budovy 65 1,8
Teplo
Opravy a ú drž ba Kč 7I 7
Odvoz kom. odpadu Kč 239
správní rež ie Kč
Kč 20
500
Kč pauš ál 1,t4
služ bv celkem Kč 7o
252
Celkem Kč
I 31,2
Č tvtletní platbanájem
2844
služ by
Celkem 4 596
3 936
8532
] ..č tvrtletí zaplatit do 15.1.
2.č tvrtletí zaplatit do 15.4.
3.č tvrtletí zaplatit do 15.7.
4.č rtvrtletí zapalatit do 15.10.
Náj em ce: