Textová podoba smlouvy Smlouva č. 1305477: Smlouva o nájmu nebytových prostor

                        .

                                                             S ML O UVA
           o nájmu nebytových prostor Dornu kultury Žoár nad Sázavou

           účastníci smlouvy:

                Dům kultury, Libušínská 183, Žoár nad Sázavou 1, zastoupený
           ing. Emilem Hanselern, ředitelem DK /dále jen pronajímatel/

           a

                GEOSET spol. s r.o., Libušínská 183, Žoár nad Sázavou, zastoupený
           ing. Martinem Bořilem, Vejrnluvova 78, Žoár nad Sázavou,
           IČO 25527461, DIČ 351-25527461,

Čl. 1

Předmět smlouvy

Předmětem smlouvy je naJern nebytového prostoru místnosti č. 305 a
337 v objektu Dornu kultury ve Žoáru nad Sázavou, Libušínská 183, pro
potřebu nájemce za účelem využívání místností jako kanceláří. Celková
plocha pronajímaných místností č. 305 a 337 činí 74 m2. Smluvní
strany prohlašují, že pronajímané nebytové prostory byly prohlídkou
shledány jako způsobilé ke smluvnímu využívání.

 Čl. 2   Datum přijetí faktury:  Podpis:
Nájemné  Příkazce operace:       Datum:
                                 Podpis:
         Správce rozpočtu,       Datum:
         hlavní účetní:

Nájemné za využívání nebytových prostor je stanoveno dohodou na
základě vyhlášky č. 585/90 Sb. ve výši 880,- Kč/m2 ročně. V této
částce nejsou zahrnuty další náklady spojené s provozem, tj. el.
energie, tepelná energie, vodné, stočné a úklid. Uvedené náklady
-2-

tvoří poměrnou část nákladů za celkovou plochu DK.

Nájemné /74 m2 x 880,- Kč/m2/                        65.120,- KČ
Podíl provozních nákladů /bez DPH/                   39.294,- KČ
Celkem ročně                                        104.414,- KČ
Celkem měsíčně
                                                       8.701,17 KČ

Nájemné bude uhrazeno měsíčně vždy do 3-tího pracovního dne přísluš­
ného měsíce hotově v pokladně DK nebo na účet KB žoár nad Sázavou
č.ú. 5222270287/0100.
Při nedodržení data měsíční splátky bude účtováno 0,5 % z dlužné
částky za každý den prodlení.
Pronajímatel si vyhrazuje právo v závislosti na státem uznané inflaci
navrhnout po uplynutí kalendářního roku, vždy do 31.1. příštího
roku, dodatek ke smlouvě, kterým bude dohodnuta nová výše nájemného
s platností od 1.1. daného roku. Nedojde-li k dohodě, tj. k uzav­
ření dodatku do jednoho měsíce, má pronajímatel právo od této smlou­
vy odstoupit písemným oznámením nájemci. Lhůta pro vyklizení pronaja­
tých prostor je v tomto případě jeden měsíc.

                                                           Čl. 3

                               Povinnosti smluvních stran

Pronajímatel zajištuje nájemci dodávku tepla v rozsahu a za stejných
podmínek, za jakých dodává teplo SATT a.s.
Pronajímatel bude dle svých technických možností poskytovat energie
pro řádný provoz pronajatého nebytového prostoru. Jedná se zejména
o el. energii, teplo, vodu a teplou vodu.

Nájemce je dle této smlouvy povinen:
- pečovat o předmět nájmu s péčí řádného hospodáře a provádět drobné
opravy a nést obvyklé udržovací náklady v souvislosti s užíváním
pronajaté nebytové prostory. V pochybnostech o tom, co se rozumí
drobnými opravami a obvyklými udržovacími náklady se účastníci
smlouvy dohodli, že se budou řídit analogicky ustanovením nařízení
                                                                     -3-

vlády č. 258/1995 Sb., kterým se provádí Občanský zákoník.
- užívat předmět nájmu k účelu, ke kterému byl pronajat
- nepřenechat pronajaté prostory třetí osobě
- neprovádět stavební úpravy pronajatých prostor bez předběžného
písemného souhlasu pronajímatele
Dále je nájemce povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární,
ekologické a hygienické předpisy, jakož i ostatní obecně právní
předpisy upravující činnosti související s účelem nájmu.
Nájemce odpovídá za škodu způsobenou porušením těchto předpisů.

                                                  Čl. 4

                                      Společná ustanovení

Pronajímatel má právo vstupu do pronajatých prostor za přítomnosti
nájemce. V případě požáru, havárie, živelné pohromy a jiných mimo­
řádných okolností, může pronajímatel učinit všechna potřebná opatře­
ní i bez přítomnosti odpovědného zástupce nájemce k odstranění nebo
snížení vznikajících Škod. Ke vstupu budou použity klíče uložené
a zapečetěné na vrátnici OK a učiněn zápis o důvodu použití klíčů.
O použití klíčů bude neprodleně vyr0zuměn nájemce a za tímto účelem
budou příslušná telefonní čísla k dispozici na vrátnici DK.

Pronajímatel umožní přístup veřejnosti do pronajaté místnosti
v souladu s provozní dobou, nejpozději však do 18.00 hodin.
Po ukončení nájmu je nájemce povinen objekt. vyklidit a předat
pronajímateli v řádném stavu.

                                                    Čl. 5

                                      účinnost smlouvy

Nájemní poměr dle této smlouvy začíná dnem 15.4. 1998. Smlouva se
uzavírá na dobu neurčitou. Výpovědní lhůta u pronajímatele i ná­
jemce je shodná a činí�měsíc.
                                                    -4-

Výpověo počíná běžet od prvního dne kalendářního měsíce následu­
jícího po doručení výpovědi.
Pokud není dohodnuto jinak, řídí se práva a povinnosti pronaJ1ma­
tele a nájemce ustanovením Občanského zákoníku a zákona č. 116/90 Sb.

ve Žoáru nad Sázavou
dne 15.4. 1998

DŮM KULTURY                      GEOSET spol.sr.o.
Libušínskli 183, tol. 247 51   2 Libušínská 183
                              591 01 Zt>AR NAD SÁZAVOU
5q1 2ó '\  ) �ÁZ,
                                     tel., fax 0616-24751, Jtl.117
01  Č ,'> 1-1Jb95ó81            IČO 2552746l DIČ 351-25527461

                                    náj