Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva
o nájmu prostoru sloužícího k podnikání
Účastnici smlouvy:
Kultura Žďár, příspěvková organizace
Dolní 183, Žďár nad Sázavou, 591 01
IČ: 720 53 682
zapsané v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Brně v odd. Pr, vložce číslo 1653
zastupuje: Ing. Marcela Lorencová, ředitelka PO
tel.: 566 502 251
(dále jen nájemce)
Ivana Hrbková a
Rybářská 11, Brno, 60300
!CO: 74214616 Smlouva:
Příkazce operace: Podpis:
Datum:
Tel: Správce rozpočtu, Podpis:
NENÍ plátcem DPH hlavní účetní: Datum:
(dále jen podnájemce)
Čl. i
Předmět smlouvy
Předmětem smlouvy je podnájem nebytového prostoru - bufetu ve vestibulu objektu Kina
Vysočina ve Žďáře nad Sázavou, Brodská l 000/2 k zabezpečení pohoštění v době promítání , a to
za podmínek dále smlouvou specifikovaných.
Smluvní strany prohlašují, že uvedené nebytové prostory byly prohlídkou shledány jako
způsobilé ke smluvnímu využívání.
Cl. 2
Náiemné
Nájemné za využívání nebytových prostor je stanoveno dohodou takto:
ROČNĚ:
Nájemné 12 000,- Kč měsíčně 1 000,- Kč osvobozeno od DPH
V těchto částkách nejsou zahrnuty náklady spojené s provozem elektrických spotřebičů spojených
s provozem bufetu (lednice, ...). Náklady budou vyúčtovány zvlášť na základě spotřeby stanovené
propočtem dle výkonu zařízení a dobou provozu vždy jedenkrát za půl roku, a to k 30.6. a 31.12.
běžného roku.
Pro období 1.11. 2014 - 31.7.2015 vám nebude nájem ani spotřebované energie účtovány
vzhledem k počátečním investicím do pronajímaného prostoru - viz příloha č. 1.
Nájemné a záloha na energie bude uhrazeno vždy měsíčně dopředu do 3. pracovního dne
příslušného měsíce hotově v pokladně Domu kultury nebo na účet Komerční banky Žďár nad
Sázavou, č.ú. I 07 - 868 156 0287 / O l 00. Případná změna účtu bude včas sdělena samostatným
dodatkem k této smlouvě.
Zdanitelné plnění se považuje za uskutečněné ve smyslu předchozího odstavce vždy prvním
dnem měsíce ke kterému se vztahuje. Při vystavení daňového dokladu je pronajímatel vázán
ustanovením §12 zákona č. 588/1992 Sb., o dani z přidané hodnoty.
Při nedodržení data měsíčních úhrad bude účtováno 0,05 % z dlužné částky za každý den
prodlení.
Nájemce si vyhrazuje právo v závislosti na státem uznané inflaci navrhnout po uplynutí
kalendářního roku, vždy do 31. ledna příštího roku, dodatek ke smlouvě, kterým bude dohodnuta
nová výše nájemného se splatností od 1. února aktuálního roku. Nedojde-li k dohodě, tj.
k uzavření dodatku do jednoho měsíce, má nájemce právo od této dohody odstoupit písemným
oznámením podnájemci. Lhůta pro vyklizení prostor je v tomto případě jeden měsíc.
Souhlas s elektronickým zasíláním faktur
Dovolujeme si vás požádat o udělení souhlasu se zasíláním daňových dokladů elektronickou cestou na
Vámi určenou elektronickou adresu. Elektronicky zaslané faktury splťíují veškeré náležitosti podle platných
právních předpisC1 České republiky. Vyplněním a podepsáním tohoto dodatku vyjádříte souhlas se zasílání
daf1.dokladů elektronickou cestou. Zárove11 již nebudete dostávat tištěné da11.doklady. V případě změny e
mailové adresy je nás třeba neprodleně informovat o této skutečnosti.
Čl.3
Povinnosti smluvních stran
Nájemce zajišťuje podnájemci dodávku tepla v rozsahu a za stejných podmínek, za jakých
dodává teplo SATT, a.s.
Nájemce bude dle svých technických možností poskytovat energie pro řádný provoz
nebytového prostoru. Jedná se zejména o el. energii, teplo, vodu.
Podnájemce je dle této smlouvy povinen:
obdržel klíče od budovy a od hlavních vchodů v počtu 2 ks
oprávněné osoby k vyzvednutí klíčů: Ivana Hrbková, Aleš Hrbek
v případě návštěvy prostoru mimo provozní časy za sebou ihned po příchodu či
odchodu zamknout hlavní vchod, při příchodu ostatních členů se dorozumívat
telefonicky
veškeré závady ihned hlásit provoznímu Dornu kultury
při odchodu zanechat zařízení budovy v původním stavu
dodržovat veškeré bezpečnostní, hygienické a protipožární předpisy po celou dobu
pobytu v prostorách Kina Vysočina
Dále je podnájemce povinen dodržovat veškerá bezpečnostní, protipožární, ekologické a
hygienické předpisy, jakož i ostatní obecně právní předpisy upravující činnosti související
s účelem nájmu. Podnájemce odpovídá za škodu způsobenou porušením těchto předpisů.
.
Čl. .J
Společná ustanoveni
Nájemce má právo vstupu do najatých prostor za přítomnosti podnájemce. V případě požáru.
havárie, živelné pohromy a jiných mimořádných okolností, může nájemce učinit všechna potřebná
opatření i bez přítomnosti odpovědného zástupce podnájemce k odstranění nebo ke snížení
vznikajících škod. Ke vstupu budou použity klíče uložené a zapečetěné na vrátnici Domu kultury a
bude učiněn zápis o důvodu použití klíčů. O použití klíčů bude neprodleně vyrozuměn
podnájemce a za tímto účelem budou příslušná telefonní čísla k dispozici na vrátnici Domu
kultury.
Nájemce umožní přístup veřejnosti do najaté místnosti v souladu s provozní dobou.
Nájemce neodpovídá za škody způsobené na vnesených věcech podnájemce.
Po skončení nájmu je podnájemce povinen objekt vyklidit a předat nájemci v řádném stavu.
Čl.5
Účinnost smlouvy
Nájemní poměr dle této smlouvy začíná dnem 1.11.2014. Smlouva se uzavírá na dobu
neurčitou.
Výpovědní lhůta u nájemce i podnájemce je shodná a činí 3 měsíce. Výpověď počíná běžet od
prvního dne kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi.
Pokud není dohodnuto jinak, řídí se práva a povinnosti nájemce i podnájemce ve smyslu
ustanovení zákona č. 89/2012 Sb. o nájmu prostoru sloužícího k podnikání. Smlouva je
vyhotovena ve dvou výtiscích, přičemž jedna náleží pronajímateli a druhá nájemci.
Čl.6
Zvláštní užednáni
V případě prodlení podnájemce s placením nájemného delším 1O dnů má nájemce po
předchozím písemném upozornění podnájemce právo ukončit jednostranným právním úkonem
platnost nájemní smlouvy ke dni doručení tohoto úkonu druhé straně. Pro nemožnost doručení
úkonu se sjednává náhradní uložení listiny na poště po dobu 5-ti dnů.
Po ukončení nájemného vztahu podle tohoto článku je podnájemce povinen objekt ve lhůtě 7
dnů od skončení podnájmu vyklidit, vyklizený prostor nájemci předat v řádném stavu a po
ukončení nájemního vztahu uhradit poměrnou část ceny nájmu za dobu vyklizení a protokolárního
předání.
V případě požáru, havárie, živelné pohromy, neoprávněného vniknutí a jiných mimořádných
okolností je podnájemce povinen tuto skutečnost neprodleně oznámit nájemci.
Ve Žďáře nad Sázavou Ve Žďáře nad Sázavou
�iir ,J � - � _,,_D Dne 1. I l 2QJA n A.. -
·-1,c· r, �nl Dne 1.1 i�'.tm� Hrbková
t{� 1.-· ;i.í �- ól: � 00 Brno, Rybářská 11
-• . ·éo: 74214616
"' T.\ !iL� ' X-l Ě,,J1. �1.�l �;.. 'E-. ! .· 60?. 815 172
... v A � ťs1 A D t. Z A V O U o podnájemce
i \f'( , .:o , é Q0 '1Í2 0CC �
() '·\� -..A:' ·\i.'AVOU -.)
nájemce
Příloha č. 1 ke smlouvě o pronájmu nebytových prostor :
Nájemce provedl na svoje náklady v prostorách baru kina Vysočina a v předsálí následující
úpravy::
vybavení baru dřezem, bateriemi a odkládacím pultem
kreativní a realizační práce spojené s designem baru, jako jsou polepy baru
žánrovými obrázky, zhotovení nového loga baru, jeho výrobu a instalaci
polepy stolů, regálů a instalační práce spojené s funkčním fungováním baru
dále dal nájemce k dispozici 100 m2 divadelní opony na rozstříhání a ušití
jednotlivých dílů, které byly nainstalovány po stranách baru, do prostoru šaten a u
vchodů do WC
nájemce dále zapůjčil do předsálí velkoplošnou LCD TV sloužící k pouštění
upoutávek na filmy.