Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu pozemku
Čj. N/ 2/2017
Čj. N/2/2017
SMLOUVA O NÁJMU POZEMKU
uzavřená ve smyslu ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
mezi smluvními stranami, a to:
Město Chrastava,
se sídlem nám. 1. máje 1, 463 31 Chrastava, ,
zastoupené: Ing. Michaelem Canovem, starosta
IČO:
00262871
DIČ:
CZ00262871
(dále jen pronajímatel)
a
Český zahrádkářský svaz, ZO Chrastava
se sídlem Frýdlantská 39, 463 31 Chrastava
zastoupený: Mikulášem Kaprálem, předseda
IČO68455836
(dále jen nájemce)
I.
Úvodní ustanovení.
Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže uvedených pozemků v katastrálním území Dolní Chrastava, které jsou zapsány pro obec Chrastava na listu vlastnictví číslo 1 u Katastrálního úřadu pro Liberecký kraj, KP v Liberec.
Par.č. 26/1 o výměře 590 m2
travní porost
Par.č. 33/1 o výměře 1052 m2 ostatní plocha
Par.č. 37/1 o výměře
1991 m2
zahrada
Par.č. 38/1 o výměře
2994 m2
travní porost
Par.č. 38/4 o výměře
53 m2
ostatní plocha
Par.č. 44/2 o výměře
2181 m2
orná půda
Par.č. 53/1 o výměře
694 m2
orná půda
Par.č. 75/1 o výměře
2343 m2
travní porost
Par.č. 76/2 o výměře
198 m2
ostatní plocha
Par.č. 315/1 o výměře
764 m2 travní porost
Par.č. 772/1 o výměře 240 m2
ostatní plocha
(dále jen „pozemek“)
II.
Předmět pronájmu.
1. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání touto smlouvou níže uvedené pozemky o celkové výměře cca 8.791 m2 v katastrálním území Dolní Chrastava (dále jen „předmět nájmu“) a to za účelem zřízení zahrady pro rekreaci, údržba podmáčené plochy zahrady a nájemce se zavazuje platit nájemné a užívat tento pozemek v souladu se zákonem a touto smlouvou.
Rozsah pronajímaného pozemku je zakreslen na snímku pozemkové mapy, který je nedílnou součástí této smlouvy.
Par.č. 26/1 část o výměře cca 100 m2
Par.č. 33/1 část o výměře cca 40 m2
Par.č. 38/4 část o výměře cca 10 m2
Par.č. 37/1
část o výměře cca 1600 m2
(zahrada cca 1400 m2 a podmáčená plocha cca
200 m2)
Par.č. 38/1
část o výměře cca 2500 m2
(zahrada cca 2300 m2 a podmáčená plocha cca
200 m2)
Par.č. 44/2
část o výměře cca 1000 m2
Par.č. 53/1
část o výměře cca 350 m2
Par.č. 75/1
o výměře cca 2343 m2
Par.č. 76/2
o výměře cca
198 m2
Par.č. 315/1 část o výměře cca 600 m2
Par.č. 772/1 část o výměře cca 50 m2
2. Pronajímatel takto přenechává nájemci předmět nájmu ke smluvenému užívání od 1. 4. 2017 na dobu neurčitou.
III.
Nájemné
1.
Roční nájemné z předmětu nájmu se stanovuje takto:
Zahrada
8391 m2 3,-/m²/rok
Kč 25.173,--
Zahrada (podmáčený pozemek) 400 m2 jednorázově Kč 100,--
Roční nájemné celkem (rok 2017)
Kč 20.007,--
Roční nájemné celkem (rok 2018 a dále)
Kč 25.173,--
2.
Nájemné z předmětu nájmu platí nájemce za kalendářní rok nejpozději k 1. březnu a to složenkou nebo platebním příkazem na účet č. 4200099066/6800 symbol 2131a název organizace; Sberbank CZ, a.s..
IV.
Stav předmětu nájmu
1. Nájemce se důkladně seznámil s faktickým a právním stavem pozemku, souhlasí s ním, neshledává žádné vady předmětu nájmu a považuje jej za zcela vyhovující pro smluvené užívání. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu ke smluvenému účelu, v případě pochybností v menším rozsahu. Případné změny pozemku způsobené povětrnostními vlivy a přírodními živly nebudou považovány za vadu předmětu nájmu a takové riziko změny nese nájemce.
2. S nájmem pozemku není spojeno užívání žádné součásti pozemku ani žádného příslušenství.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Nájemce se zavazuje umožnit pracovníkům (zástupcům) pronajímatele vstup na předmětný pozemek za účelem ověření způsobu užívání pozemku;
2. Nájemce je oprávněn provádět změny na pozemku a budovat na něm stavby jen s písemným předchozím souhlasem pronajímatele. Úhradu nákladů s tím spojených může nájemce požadovat jen v případě, že se k tomu pronajímatel písemně zavázal. Pokud se nájemce nedohodne s pronajímatelem jinak, je při ukončení nájmu povinen uvést předmět nájmu do původního stavu s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
3. Nájemce nese riziko podstatné změny okolností ve smyslu § 1765 občanského zákoníku.
4. Nájemce je povinen pečovat o to, aby na pronajatém pozemku nevznikla škoda na zdraví, majetku, přírodě a životním prostředí a přebírá za případné vzniklé škody odpovědnost. Nájemce je povinen provádět běžnou údržbu předmětu nájmu a udržovat pozemek ve smyslu platných předpisů čistý, zejména zabraňovat zaplevelení.
5. Za provádění údržby se považuje zejména sečení a nájemce je oprávněn takovou seč dále využít k nepodnikatelským účelům.
6. Nájemce je povinen chránit předmět nájmu před poškozením. Za škody, které budou způsobeny užíváním předmětu nájmu po dobu trvání smlouvy vůči třetím osobám, odpovídá nájemce.
7. Nájemce odpovídá i za škody způsobené osobami, kterým umožnil přístup na pronajatý pozemek a za poškození pronajatého pozemku, neodpovídá za náhodu.
8. Nájemce je povinen bez zbytečného odkladu oznámit pronajímateli potřebu těch oprav, které je povinen provést pronajímatel a umožnit jejich provedení, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla.
9. Nájemce nemá právo vůči pronajímateli uplatnit přiměřenou slevu z nájemného za dobu, po kterou by trvaly jakékoli obtíže nájemce či vady či poškození předmětu pronájmu; nájemce však v takovém případě má právo ukončit tuto smlouvu písemnou výpovědí bez výpovědní doby.
VI.
Ukončení smlouvy.
1. Nájemní vztah končí z těchto důvodů:
a) Dohodou pronajímatele a nájemce.
b) Výpovědí bez udání důvodu kteroukoli ze smluvních stran s tím, že výpovědní doba je
sjednána šestiměsíční.
c) Výpovědí pronajímatele v případě realizace stavby: „Přístavba muzea hasičské techniky Chrastava“ s tím, že výpovědní doba je sjednána tříměsíční.
d) Výpovědí pronajímatele nájemci bez výpovědní doby,
ca) jestliže nájemce, ač písemně upomenut, nezaplatil splatné nájemné ani do data dodatečné lhůty splatnosti stanovené v upomínce.
cb) poruší-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti dle této smlouvy, nehledě na případnou výši takto způsobené škody pronajímateli.
cc) pokud jsou pozemky na podkladě územního plánu určeny k výstavbě (např. výstavba rodinných domků, komunikací, občanské vybavenosti, výstavby cyklostezky, přístavby muzea hasičské techniky apod.)
2.
Skončí-li nájem , je nájemce povinen pozemek vyklidit a předat pronajímateli ve stavu odpovídajícímu sjednanému způsobu užívání, nejpozději k poslednímu dni nájemního vztahu. O vrácení předmětu nájmu sepíší smluvní strany předávací protokol.
3.
Nedojde-li k doručení výpovědi nájemci na jeho adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy či jinou písemně oznámenou doručovací adresu (např. odepření přijetí, nezdržuje-li se na uvedené adrese), sjednává se, že výpověď je doručena 15. den ode dne jejího podání k poštovní přepravě.
4.
Výpovědní lhůta počne běžet 1. dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
VII.
Závěrečná ustanovení
1. Smlouva se vypisuje ve třech vyhotoveních, z nichž jedno obdrží nájemce a dvě slouží potřebám pronajímatele.
2. Smlouva je platná a pro smluvní strany závazná dnem podpisu. Smlouvu lze měnit po vzájemné dohodě smluvních stran, a to pouze formou písemných číslovaných dodatků.
3. Smluvní strany se dohodly, že nájemní právo sjednané dle této smlouvy zapisovat do veřejného seznamu vedeného příslušným katastrem nemovitostí nebudou.
4. Touto smlouvou se ruší smlouva o nájmu pozemku ze dne 9. 1. 2001 a smlouva o nájmu pozemku ze dne 27. 2. 2013.
5. Pronajímatel a nájemce shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetli, že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni a za nápadně nevýhodných podmínek.
V Chrastavě …………………2017
V Chrastavě ……….2017
Pronajímatel:
Nájemce:
---------------------------------
-----------------------------
Ing. Michael Canov
Mikuláš Kapráĺ
starosta
předseda
PAGE
4