Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva číslo: CSPSD/40/2020
Výtisk č.: 1
Smlouva o nájmu parkovacího místa
uzavřená dle § 2202 Občanského zákoníku číslo 89/2012 Sb.
mezi
1) Pronajímatelem:
RSBC Hybešova, s.r.o.
IČO: 25544039
DIČ: CZ25544039
se sídlem Hybešova 726/42, 602 00 Brno
zapsaná v OR: Krajský soud v Brně, oddíl C, vložka 31907
zastoupena
bank. spojení:
kontaktní osoba:
telefon:
e-mail:
(dále také jen jako „pronajímatel“)
a
2) Nájemcem:
Centrum služeb pro silniční dopravu
IČO: 70898219
DIČ: CZ70898219
se sídlem: Nábřeží Ludvíka Svobody 1222/12, 110 15 Praha 1
zapsaná: 331 – Příspěvková organizace
jednající: Ing. Lenka Zborníková, ředitelka
bankovní spojení:
telefon:
email:
(dále také jen jako „nájemce“)
následovně:
I.
Předmět a účel smlouvy
1. Pronajímatel prohlašuje, že je výlučným vlastníkem níže uvedených nemovitých věcí:
- pozemku parc. č. 1741/1, o výměře 601 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova
bez čísla popisného nebo evidenčního, objekt občanské vybavenosti,
- pozemku parc. č. 1741/3, o výměře 863 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova
bez čísla popisného nebo evidenčního, garáž,
- pozemku parc. č. 1741/4, o výměře 70 m2, ostatní plocha,
- pozemku parc. č. 1743, o výměře 1589 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je budova
s číslem popisným 726, jiná stavba,
vše v katastrálním území Staré Brno, obec Brno zapsáno na LV 551 vedeném Katastrálním úřadem pro
Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště Brno – Město (dále také jen jako „Nemovitosti“).
2. Předmětem této smlouvy je pronájem jednoho parkovacího místa na výše uvedeném pozemku, dále
také jen jako „parkovací místo“. Parkovací místo nese označení č.11.
3. Pronajímatel tímto přenechává nájemci do užívání (nájmu) dle této smlouvy parkovací místo
a nájemce parkovací místo do nájmu dle této smlouvy přijímá. Účelem této smlouvy je pronájem
parkovacího místa za účelem parkování osobního vozidla nájemce.
-1-
Smlouva číslo: CSPSD/40/2020
Výtisk č.: 1
II.
Doba nájmu
1. Nájem dle této smlouvy se uzavírá na dobu neurčitou, s platností od 1.6.2020 a účinnosti dnem
jejího uveřejnění v souladu se zákonem o registru smluv, které zajistí nájemce.
2. Plnění předmětu této smlouvy v době mezi podpisem a před nabytím účinnosti této smlouvy, tedy před
zveřejněním v registru smluv, se považuje za plnění podle této smlouvy a práva a povinnosti z něj vzniklé
se řídí touto smlouvou.
3. Nájem lze ukončit dohodou smluvních stran nebo výpovědí kteréhokoliv účastníka této smlouvy, bez
udání důvodu. Výpověď musí být učiněna písemně a musí být doručena druhé smluvní straně. Výpovědní
lhůta je sjednána v délce trvání 1 měsíce, přičemž počíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po
měsíci, v němž byla druhé smluvní straně výpověď doručena. V případě nepřevzetí výpovědi (ať již ve
formě odmítnutí převzetí nebo nevyzvednutí zásilky či v důsledku, že se na dané adrese nezdržuje) se
za její doručení ve smyslu této smlouvy považuje třetí den od jejího odeslání.
4. Bude-li nájemce v prodlení s úhradou nájemného do splatnosti příštího nájemného, je pronajímatel
oprávněn ho vyzvat k úhradě a stanovit mu přiměřenou lhůtu. Pro doručení výzvy platí stejná pravidla
jako pro doručení výpovědi. V případě marného uplynutí stanovené lhůty má pronajímatel právo nájem
vypovědět bez výpovědní lhůty. Tato smlouva pak zaniká okamžikem doručení písemné výpovědi
nájemci.
III.
Nájemné
1. Smluvní strany se dohodly na nájemném ve výši 1 600,- Kč za každý měsíc trvání této smlouvy.
K nájemnému bude připočtena DPH v zákonem stanovené výši. Aktuální výše nájemného pro parkovací
místo vč. DPH tedy činí 1 936,- Kč. Pronajímatel je oprávněn splátkové kalendáře nebo předpisy
nájemného zasílat nájemci v elektronické podobě na jeho e-mailovou adresu uvedenou v záhlaví této
smlouvy. Nájemce s tímto postupem výslovně souhlasí a zavazuje se případnou změnu e-mailové adresy
oznámit písemně pronajímateli. Dokud tak neučiní, je pronajímatel oprávněn zasílat doklady na dosavadní
e-mailovou adresu.
2. Nájemné je splatné dopředu, vždy za každý měsíc na základě splátkového kalendáře či dílčího
předpisu nájemného vystaveného pronajímatelem k 1. dni probíhajícího měsíce se 14 denní splatností.
Úhrady dle této smlouvy jsou zásadně prováděny na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy
a v příslušném splátkovém kalendáři či dílčích předpisech; v případě rozporu má přednost číslo účtu
uvedené v předpisu či splátkovém kalendáři. Nájemce je oprávněn provést jakoukoliv úhradu dle této
smlouvy také v hotovosti v sídle pronajímatele.
3. Nájemce je povinen provádět měsíční úhradu nájemného na základě došlé faktury.
4. Bude-li nájemce v prodlení s úhradou nájemného dle této smlouvy, je povinen zaplatit pronajímateli
smluvní pokutu ve výši 0,05 % za každý i započatý den prodlení s úhradou dlužné částky. Za okamžik
zaplacení pak smluvní strany považují okamžik připsání dlužné částky na účet pronajímatele, popř.
okamžik jejího zaplacení v hotovosti k rukám pronajímatele. Vznikem nároku na zaplacení smluvní pokuty
není dotčen případný nárok pronajímatele na náhradu škody v celé její výši.
5. Pronajímatel je oprávněn jednou ročně zvýšit nájemné a služby o roční přírůstek průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen (CPI) pro Českou republiku (míra inflace) publikovaný Českým statistickým
úřadem za předchozí kalendářní rok zasláním písemného oznámení nájemci na adresu pronajatého
prostoru. Nájemné a služby je takto oprávněn pronajímatel zvýšit vždy k 1. 4. každého roku. Na základě
tohoto odstavce ovšem nebude nájemné nikdy sníženo. Podle tohoto odstavce bude nájemné a služby
poprvé zvýšeno s účinností od 1. 4. 2021.
6. Nájemce je povinen uhradit na účet pronajímatele jistotu ve výši dvojnásobku měsíčního nájemného
vč. DPH, tj. částku ve výši 3 872,- Kč a to na základě vystavené faktury předané nájemci v den
podpisu této smlouvy se 7denní splatností. Tato částka bude po dobu trvání nájemní smlouvy
deponována u pronajímatele. Kauce nebo její část může být použita k zakoupení nového klíče, dálkového
ovladače, ev. klíče od zakladače, či úhradě nedoplatků a/nebo nákladů nutných k odstranění poškození
parkovacího místa nad rámec běžného opotřebení vzniklého během užívání parkovacího místa
nájemcem a/nebo jakýchkoliv jiných splatných i nesplatných pohledávek pronajímatele vůči nájemci z
-2-
Smlouva číslo: CSPSD/40/2020
Výtisk č.: 1
titulu užívání parkovacího místa nájemcem. Účastníci smlouvy se dohodli, že se složená kauce neúročí.
Kauce bude vrácena do 60 kalendářních dnů po skončení nájemního vztahu dle této smlouvy, pokud
nebude v souladu s touto smlouvou použita pronajímatelem k úhradě jeho pohledávek.
IV.
Práva a povinnosti
1. Pronajímatel je povinen odevzdat parkovací místo dle této smlouvy nájemci ve stavu způsobilém
ke smluvenému užívání a v tomto stavu jej rovněž udržovat. Nájemce prohlašuje, že parkovací místo je ve
stavu způsobilém ke smluvenému užívání.
2. Nájemce se zavazuje parkovat řádně a pouze a jenom na vyhrazeném stání dle této smlouvy (pokud
je parkovací místo dle této smlouvy specifikováno jako konkrétní parkovací místo s přesným označením,
poté pouze a jenom na takto označeném parkovacím místě; pokud parkovací místo není touto smlouvou
specifikováno jako jedno konkrétní určité parkovací místo, poté na jakémkoliv stání vyhrazeném pro účely
parkování, není-li dané stání označeno jako parkovací stání vyhrazené pro jiné účely než parkování
nájemce). Při porušení tohoto ujednání je povinen zaplatit pronajímateli zde sjednanou smluvní pokutu
ve výši 2 000,- Kč za každé jednotlivé porušení této povinnosti. Smluvní pokuty dle této smlouvy se sčítají.
Smluvní strany konstatují, že zde sjednaná smluvní pokuta je přiměřená okolnostem a významu zajištěné
povinnosti. Smluvní pokuta je splatná na výzvu pronajímatele ve lhůtě 3 dnů. Vznikem nároku na
zaplacení smluvní pokuty není dotčen případný nárok pronajímatele na náhradu škody v celé její výši.
3. Nájemce je oprávněn pronajaté parkovací místo užívat pouze ke sjednanému účelu, tj. k parkování
osobního vozidla, a to 24 hodin denně.
4. Nájemce není oprávněn parkovací místo využívat pro provádění jakýchkoli oprav či servisních prací,
není oprávněn zde umisťovat ani jiné dopravní prostředky, jako např. motocykly, mopedy nebo jízdní kola,
ani odkládat různé náhradní díly nebo různé druhy hořlavin, včetně pohonných hmot. Nájemce je povinen
udržovat parkovací místo ve stavu v jakém jej převzal do nájmu a toto neznečisťovat.
5. Nájemce je povinen pronajatý prostor užívat šetrně a jeho zařízení nepoškozovat, ošetřovat ho tak,
aby případné škody nepřesahovaly běžné opotřebení. Škody přesahující běžné opotřebení budou
pronajímatelem odstraněny na náklady nájemce.
6. Nájemce je povinen přísně dodržovat předpisy a ustanovení pro užívání parkovacího místa, zejména
parkovací pořádek. Nájemce prohlašuje a podpisem této smlouvy potvrzuje, že byl s těmito dokumenty
v platném znění seznámen před podpisem této smlouvy. Dojde-li po uzavření této smlouvy k jakékoliv
změně těchto dokumentů, poté je tato změna vůči nájemci účinná od okamžiku zveřejnění v domovním
řádu, který se nachází ve společných prostorech příslušného objektu. Při porušení parkovacího pořádku
zejména nevhodným zaparkováním vozidla, bude toto vozidlo mechanicky zajištěno („botička“), k čemuž
nájemce podpisem této smlouvy dává svůj výslovný souhlas. Odstranění tohoto mechanického zajištění
je zpoplatněno částkou 2 000,- Kč (úhrada této částky nemá vliv na povinnost uhradit případnou smluvní
pokutu ve smyslu ustanovení čl. IV. odst. 2 této smlouvy).
7. Svůj majetek si nájemce pojistí samostatně a v případě škody na něm způsobené pojistnou událostí,
jejíž charakter je odlišný od pojištění odpovědnosti za škody způsobené provozem parkovacích prostor
a parkovacích míst, uzavřeného pronajímatelem, nebude žádat náhradu škody po pronajímateli. Nájemce
si vlastním nákladem zajistí a bude udržovat v platnosti odpovídající pojištění odpovědnosti za škodu
způsobenou jeho činností, kryjící nárok třetích stran, vyplývajících z újmy na zdraví nebo ztráty
či poškození majetku v předmětu nájmu a odpovídající majetkové pojištění pro případ poškození a ztráty
majetku vneseného do předmětu nájmu a pojištění ušlého zisku.
8. Nájemce je povinen bezodkladně po vzniku jakékoliv havárie informovat pronajímatele. V případě
nedodržení oznamovací povinnosti nájemcem, je nájemce povinen uhradit škodu takto vzniklou.
9. Nájemce je povinen dodržovat přísný zákaz kouření v celém objektu parkovacích prostor.
10.Nájemce podpisem této smlouvy bere na vědomí, že pronajímatel bude zpracovávat osobní údaje
nájemce v nezbytném rozsahu za účelem plnění povinností z nájemního vztahu a z této smlouvy. Právním
titulem pro toto zpracování je splnění této smlouvy ve smyslu čl. 6 odst. 1 písm. b) Nařízení Evropského
parlamentu a Rady (EU) 2016/679, o ochraně osobních údajů (tzv. GDPR). Zpracování bude trvat pouze
po dobu nezbytně nutnou k naplnění daného účelu – tj. po dobu trvání smluvního vztahu. Pro případ
-3-
Smlouva číslo: CSPSD/40/2020
Výtisk č.: 1
potenciálního soudního sporu či správního řízení v budoucnu mohou být osobní údaje uchovávány
na základě oprávněného zájmu správce i po dobu delší, nejdéle však dvacet let od rozhodné události pro
běh promlčecí doby v každém konkrétním případě, Pronajímatel tímto informuje nájemce, že má
v souvislosti se zpracováním následující práva: právo na přístup, právo na opravu/omezení/výmaz
osobních údajů, právo na přenositelnost, či podat stížnost u dozorového úřadu, Nájemce má také právo
vznést námitku proti zpracování. V případě dotazů/žádostí o uplatnění práv se nájemce může obrátit
na pronajímatele na telefonním čísle:
V.
Ostatní ujednání
1. Smluvní strany se tímto výslovně dohodly, že veškeré listiny dle této smlouvy a/nebo v souvislosti se
smluvním vztahem založeným touto smlouvou, včetně výpovědi smlouvy, se doručují zásadně na adresy
uvedené v záhlaví této smlouvy, případně na adresy později písemně sdělené; pokud je v záhlaví smlouvy
uvedena i adresa doručovací, doručuje se na tuto adresu. Každá listina doručovaná dle této smlouvy
či v souvislosti s ní, včetně výpovědi smlouvy se považuje za doručenou jejím převzetím, v případě
odmítnutí převzetí okamžikem odmítnutí převzetí a v případě nevyzvednutí zásilky, včetně případu, kdy
se adresát na uvedené adrese nezdržuje, třetím dnem ode dne jejího odeslání.
2. Nájemce je povinen po předchozí písemné výzvě umožnit pronajímateli nebo jím pověřené osobě, aby
provedl instalaci a údržbu jakýchkoliv zařízení nutných pro provoz nebytového prostoru a/nebo
nemovitosti, v níž se nebytový prostor nachází, jakož i odpočet naměřených hodnot, kontrolu daných
zařízení a jejich revize. Stejně je povinen umožnit přístup k dalším technickým zařízením a jejich opravu
a/nebo úpravu, pokud jsou součástí parkovacího místa, a to bez ohledu, zda takovéto zařízení existuje
pro potřebu nájemce či nikoliv.
3. Pronajímatel nenese žádnou odpovědnost za škodu, nepřípustné zasahování, obtěžování ani potíže,
které mohou být způsobeny nájemci, jeho zaměstnancům nebo návštěvám, které mohou být způsobeny
v důsledku jakéhokoliv činu nebo opomenutí jakéhokoliv dalšího nájemce nebo uživatele jakékoliv části
předmětu nájmu, nemovitosti, nebo okolních nemovitostí.
4. Pronajímatel není odpovědný za jakékoliv přerušení v dodávce jakýchkoliv služeb nebo energií
způsobené nezávislými dodavateli.
5. Jakékoliv uvedené přerušení nezprostí nájemce plnění jakéhokoliv závazku podle této smlouvy ani mu
nedává právo vymáhat slevu na nájemném nebo náhradu škody.
6. Nájemce podpisem této smlouvy uděluje pronajímateli souhlas se zpracováním osobních a dalších
údajů nájemce za účelem plnění povinností z nájemního vztahu a výkonu podnikatelské činnosti
pronajímatele, a to zejména se zpracováním údajů o své osobě a s pořízením kopií od dokumentů, z nichž
tyto údaje vyplývají.
VI.
Závěrečná ustanovení
1. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem pronajímaného parkovacího místa dle této smlouvy,
že je srozuměn s jeho stavem, že jej v tomto stavu přebírá do nájmu a že je ve stavu způsobilém ke
smluvenému užívání.
2. V případě, že některé z ustanovení této smlouvy bude, nebo se stane, neplatným nebo
nevykonatelným, nemá tato neplatnost nebo nevykonatelnost vliv na platnost a vykonatelnost ostatních
ustanovení této smlouvy. Namísto neplatného nebo nevykonatelného ustanovení bude aplikováno
odpovídající ustanovení zákona, a nebude-li to možné, bude se vycházet ze záměru smluvních stran
vyjádřených v této smlouvě.
3. Vztahy mezi smluvními stranami výslovně neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými
ustanoveními Občanského zákoníku, popřípadě dalšími obecně platnými právními předpisy.
4. Tuto smlouvu lze měnit pouze na základě vzájemné dohody jejich účastníků, a to písemně ve formě
vzestupně číslovaných dodatků k této smlouvě.
5. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu sepsali ze své svobodné a vážné vůle, prosté omylu, obsah
smlouvy si přečetli, rozumí mu a jsou s ním srozuměni, na důkaz čehož níže připojují své vlastnoruční
-4-
Smlouva číslo: CSPSD/40/2020
Výtisk č.: 1
podpisy.
6. Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech s platností originálu, přičemž každý účastník obdrží
po jednom jejím vyhotovení.
V Praze dne 25. 5. 2020 V Praze dne 29. 5. 2020
………………………………….. …………………………………..
Pronajímatel Ing. Lenka Zborníková
Nájemce
-5-