Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
č. 2627812320
o nájmu pozemku
Obchodní firma: České dráhy, a.s.
sídlo: Praha 1, Nábřeží L. Svobody 1222, PSČ 110 15
zapsaná ve veřejném rejstříku - obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, sp.zn. B 8039
zastoupena ve věcech XXXXXXX
smluvních:
adresa pro doručování XXXXXXX
písemnosti
kontaktní osoba ve věcech XXXXXXX
smluvních E: XXXXXXXX M: XXXXXXXX
kontaktní osoba ve věcech XXXXXXXX
technických E: XXXXXXXX,M: XXXXXXXX
IČ: 70994226
DIČ: CZ70994226
bankovní spojení: XXXXXXXX
číslo účtu: XXXXXXXX
variabilní symbol: 2627812320
ID datové schránky: e52cdsf
(dále jen pronajímatel)
a
Společnost: TORAMOS, s.r.o.
sídlo: Tovární 1001/129, 737 01 Český Těšín
zapsána ve veřejném v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Ostravě, sp.zn. C 12361
zastoupena ve věcech XXXXXXXX
smluvních:
kontaktní údaje: M: XXXXXXXX, E: XXXXXXXX
IČO: 61944327
DIČ: CZ61944327
Plátce DPH: ANO
bankovní spojení: XXXXXXXX
číslo účtu: XXXXXXXX
ID číslo: jiu7uw9
adresa pro doručování všech písemností:
XXXXXXXX
(dále jen nájemce)
(společně uváděny smluvní strany)
Uzavírají podle zákona č.89/2012 Sb, občanský zákoník, v platném znění, tuto smlouvu o nájmu pozemku
(dále jen „smlouva“)
1
Nájemní smlouva č. 2627812320
Regionální správa majetku Brno
I. Předmět smlouvy a Předmět nájmu
Předmětem nájemní smlouvy je závazek pronajímatele předat předmět nájmu do dočasného užívání nájemci
a současně závazek nájemce tento předmět nájmu převzít a platit za jeho užívání nájemné ve výši a
způsobem stanoveným touto smlouvou. Předmětem nájmu je část pozemku p. č. 2279/2 o výměře XXXXXXXX
m2 nacházejí se v k. ú. Český Těšín (623164) v obci Český Těšín, zapsaný na listu vlastnictví č. 5136, vedeného u
Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště Karviná. (dále jen „předmět nájmu“ nebo
„pozemek“).
Konkrétně se jedná o objekt vedený pod IC5000337284, SAP 1000/13/1593.
1. Pronajímatel touto smlouvou dává a nájemce přebírá do nájmu předmět nájmu specifikovaný v článku 1.
2. Předmět nájmu je blíže specifikovány ve snímku KM, který je nedílnou přílohou č. 2 této smlouvy.
3. Nájemce prohlašuje, že je seznámen se stavem předmětu nájmu. Stav pronajatého pozemku je uveden v
předávacím protokolu, pořízeném při předání a převzetí pozemku do nájmu, který je součástí spisu.
4. Správcem předmětu nájmu jsou ke dni podpisu této smlouvy České dráhy, a.s., Regionální správa
majetku Brno (dále jen RSM Brno). Ke dni předání vyhotoví RSM Brno předávací protokol.
5. Smluvní strany shledaly předmět nájmu bez ekologického znečištění.
6. Pozemky v obvodu dráhy ve vlastnictví pronajímatele jsou určeny pro veřejnou dopravu.
II. Účel nájmu
1. Nájemce se zavazuje užívat předmět nájmu výhradně ke sjednanému účelu:
plocha pro uskladnění stavebního materiálu určeného pro kolejové stavby a odstavování mechanizace
a to způsobem neohrožujícím životní prostředí a bezpečnost provozu železniční dopravy.
2. Nájemce nemá bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele právo provozovat jinou činnost nebo
změnit způsob či podmínky jejího výkonu, než jak to vyplývá z účelu nájmu, a to ani v případě
nepodepsané změny ve smyslu § 2304 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění.
III. Výše nájemného
1. Nájemce zaplatí pronajímateli za užívání předmětu nájmu smluvní nájemné, které činí:
XXXXXXXX zákonem stanovené výši
Výše smluvního nájemného vyplývá z následujícího výpočtu:
Předmět nájmu Základní Výměra Nájemné DPH 21%
sazba m2 Kč/rok
Pozemek p. č. 2279/2 + DPH
celkem Kč/m2/rok XXXXX XXXXX +DPH
XXXXX XXXXX XXXXX
Celkové roční nájemné ve výši XXXXXXXX (slovy:XXXXXXXX), je splatné v čtvrtletních splátkách na
bankovní účet pronajímatele (dle variabilního symbolu), specifikovaný v záhlaví této smlouvy, a to vždy
do 05. dne prvního měsíce daného čtvrtletí, tzn. k 05.01., 05.04., 05.07., a 05.10., dle splátkového
kalendáře, který tvoří přílohu č.1 této smlouvy a je nedílnou součástí nájemní smlouvy.
2. Po splnění závazku na placení nájemného platí doručovací princip, tj. že splátka je splněna připsáním
placené částky na účet pronajímatele u jeho banky.
3. Na základě ustanovení §56a odst. 3 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění
pozdějších předpisů, (dále jen „ZDPH“), pronajímatel u předmětu nájmu specifikovaného v článku I.
uplatní DPH ve výši dle platných právních předpisů.
4. Nájemce se zavazuje oznámit pronajímateli skutečnost, že se stal (přestal být) plátcem DPH. V případě,
že tak neučiní a proti pronajímateli budou z tohoto důvodu uplatněny správcem daně sankce, zavazuje se
nájemce tyto sankce pronajímateli bez zbytečného odkladu uhradit.
5. V případě prodlení nájemce s úhradou nájemného dle čl. III této smlouvy je nájemce povinen zaplatit
pronajímateli úroky z prodlení ve výši dle platných právních předpisů. Zaplacením úroků z prodlení není
dotčeno právo na náhradu škody.
6. Sjednanou výši ročního nájemného je pronajímatel oprávněn každoročně od roku 2021 upravit
dosaženým indexem spotřebitelských cen a životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku
2
Nájemní smlouva č. 2627812320
Regionální správa majetku Brno
(roční klouzavý průměr roku). Rozhodujícím údajem pro úpravu nájemného je dosažený index
spotřebitelských cen a životních nákladů za předchozí rok, zveřejněný Českým statistickým úřadem
v Aktuální statistické informaci ČSÚ. Úprava nájemného bude nájemci oznámena doporučeným dopisem.
Základem pro úpravu výše nájemného je výše ročního nájemného, které bylo naposled sjednané
v souladu s touto smlouvou, čímž se rozumí i nájemné upravené indexem spotřebitelských cen a
životních nákladů za posledních 12 měsíců předchozího roku.
7. Výše nájemného bude upravována vždy od 1. ledna a do plateb bude promítána od dubna příslušného
roku s doplatkem rozdílu, který představuje rozdíl mezi výší nájemného platného pro předcházející rok a
výší nájemného upraveného dle příslušných ustanovení o inflaci dle tohoto odstavce za 1. čtvrtletí
daného roku.
8. Pronajímatel je oprávněn za výše uvedených podmínek vyúčtovat upravené nájemné a nájemce je
povinen upravené nájemné platit podle termínů dohodnutých ve splátkovém kalendáři. Smluvní strany
dohodly výše uvedenou úpravu nájemného jako závazný způsob určení ceny nájemného pro další období
v souladu s § 2, zákona 526/1990 Sb., o cenách, ve znění pozdějších právních předpisů.
9. Smluvní strany se dohodly, že nájemcem vynaložené náklady na pronajímatelem písemně povolené
stavební úpravy, opravy nad rámec běžné údržby, se po dokončení stávají součástí majetku
pronajímatele, tzn., že při ukončení nájemního vztahu se nájemce vzdává práva na úhradu nákladů (dle
§2220 zákona 89/2012 Sb., Občanského zákoníku), které vynaložil na úpravy předmětu nájmu během
(před započetím) nájemního vztahu, a to ani takových, k jejichž vynaložení mu pronajímatel udělil
souhlas, pokud se smluvní strany nedohodnou dodatkem k této smlouvě jinak. Povolení stavebních úprav
včetně výše ceny a zúčtování je povinen nájemce před realizací písemně projednat s pronajímatelem a
neprodleně po dokončení protokolárně předat RSM Brno.
10. Nájemce nemá nárok na slevu nájemného z důvodů negativních vlivů běžného provozu železnice.
11.Smluvní strany konstatují, že nebyl uhrazen žádný poplatek za užívání předmětu nájmu uvedeného
v čl. I. této smlouvy v období od 11.05.2020 do 30.06.2020 ač byl předmět nájmu užíván nájemcem bez
smluvního vztahu. Smluvní strany se dohodly, že za období od 11.05.2020 do 30.06.2020 zaplatí
nájemce za bezesmluvní užívání výše uvedeného předmětu nájmu částku ve výši XXXXXXXX v
zákonem stanovené výši. Nájemce tuto pohledávku pronajímatele uznává co do důvodu a výše a
zavazuje se ji uhradit v mimořádné splátce v termínu do 05.07.2020 na výše uvedený účet pronajímatele
pod var. symbolem 2627812320.
IV. Povinnosti smluvních stran
1. Nájemce je povinen užívat předmět nájmu ke sjednanému účelu, k jeho změně může dojít pouze na
základě písemné dohody obou smluvních stran.
2. Nájemce nesmí bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele přenechat předmět nájmu do
podnájmu či jiného užívání třetí osobě.
3. Nájemce je povinen hradit nájemné z této smlouvy ve výši a způsobem stanoveným v článku III. této
smlouvy.
4. Nájemce je povinen umožnit bezplatný vstup, popř. vjezd na předmět nájmu zaměstnancům
pronajímatele nebo jeho dodavatelům prací, služeb, zboží, provádějícím práce a úkony za účelem oprav
a údržby tratí, drážních staveb, zařízení a vedení, jakož odstraňujícím následky železničních nehod a
živelných událostí. Nájemce je dále povinen strpět na dobu nezbytně nutnou z těchto důvodů i možnost
omezení užívání předmětu nájmu. V takovém případě se smluvní strany dohodnou na podmínkách
omezení. Pokud nedojde k dohodě, může pronajímatel tuto smlouvu vypovědět bez výpovědní doby.
5. Veškeré stavební a zemní práce na předmětu nájmu může nájemce provádět pouze po předchozím
písemném souhlasu pronajímatele a na základě rozhodnutí, popř. souhlasu s provedením ohlášené
stavby příslušného stavebního úřadu podle příslušných ustanovení zákona č. 183/2006 Sb., o územním
plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů, zákona č.266/1994 Sb., o
drahách, v platném znění, popř. dalších obecně závazných předpisů. Případně povolená stavba bude
vždy jen dočasného charakteru. Po uplynutí doby, popř. dříve, pokud dojde k zániku smluvního vztahu k
pozemku, bude stavba odstraněna prostředky a nákladem nájemce, nedohodne-li se písemně nájemce s
pronajímatelem jinak. V případě, že nájemce stavbu neodstraní, je tak oprávněn učinit pronajímatel na
náklady nájemce. Nájemci v takovém případě nenáleží náhrada za odstraněnou stavbu. Rozhodnutí o
povolení k zahájení provozu popř. kolaudační souhlas dočasné stavby nezakládá právo nájemci na zápis
stavby a záznam vlastnického práva k dočasné stavbě do katastru nemovitostí.
6. Pronajímatel neodpovídá za škody na majetku umístěném na předmětu nájmu.
7. Nájemce se zavazuje zajišťovat na předmětu nájmu běžnou údržbu (např. sekání trávy, údržba zeleně) a
zdržovat se jakékoliv činnosti omezující či ohrožující bezpečnost železničního provozu a osob. Je
povinen z najatých provozních a komunikačních ploch pro pěší i dopravní prostředky odstraňovat
nečistoty, sníh, led a zabezpečovat schůdnost a sjízdnost obvyklým způsobem, pokud se s
pronajímatelem písemně nedohodne jinak.
3
Nájemní smlouva č. 2627812320
Regionální správa majetku Brno
8. Nájemce je povinen, že po ukončení smlouvy bude uveden pozemek do původního stavu. Nezpevněné
plochy budou srovnány, bez hromádek a prohlubní.
9. Na předmětu nájmu může nájemce provozovat jen činnost, která neohrožuje životní prostředí, tj. zejména
povrchové a podzemní vody, ovzduší, prašnost, hlučnost atd., a je v souladu s platnými právními
předpisy v oblasti životního prostředí, odpadů, bezpečnosti, požární ochrany, hygienických předpisů atd.
Nájemce se zavazuje, že po dobu trvání nájemního vztahu přebírá na předmětu nájmu a v jeho okolí
odpovědnost za porušení výše uvedených obecně platných předpisů a že uhradí sankce uložené
z důvodu porušení uvedených norem a odstraní na vlastní náklady veškeré úniky, havárie látek
ohrožujících jakost a zdravotní nezávadnost povrchových nebo podzemních vod a jiné vzniklé škody.
10.Nájemce nesmí na předmětu nájmu provádět údržbu vozidel, jejich mytí, výměnu olejů, autobaterií,
doplňování chladicích, odstřikovacích, brzdových a jiných provozních kapalin, regeneraci náhradních dílů,
parkování nepojízdných vozidel.
11.Nájemce se zavazuje, že bude na vlastní náklady zajišťovat a plnit úkoly požární ochrany v souladu
s platnými předpisy o požární ochraně. V případě vyvíjení činnosti se zvýšeným nebo vysokým požárním
nebezpečím nájemce na své náklady nechá vypracovat osobou oprávněnou předepsanou dokumentaci
požární ochrany, bude plnit podmínky požární bezpečnosti v ní stanovené a dokumentaci udržovat
v souladu se skutečným stavem.
12.Nájemce je povinen poskytnout pronajímateli ve stanovených termínech zpracované podklady pro
ohlašovací povinnost plynoucí ze zákonů a vyhlášek v oblasti životního prostředí.
13.Nájemce je povinen zajistit na svůj náklad na předmětu nájmu pořádek a čistotu a udržovat je v takovém
stavu, aby nezadával příčinu k zakládání nepovolených skládek. V případě zjištění uložení odpadů na
předmětu nájmu, bude nekompromisně požadováno jejich odstranění nájemcem na jeho náklady.
Nájemce se zavazuje třídit, skladovat a zneškodňovat odpady v souladu s platným zákonem o odpadech
a jeho prováděcími předpisy. Na pozemcích ve vlastnictví pronajímatele nebudou spalovány žádné
odpady.
14.Nakládání s nebezpečnými odpady je zakázáno.
15.Nájemce je povinen umožnit vstup oprávněným pracovníkům pronajímatele za účelem kontrol stavu
předmětu nájmu, zařízení, které je součástí předmětu nájmu, plnění výše uvedených povinností a dbát
jejich pokynů. Oprávněný pracovník je povinen se prokázat služebním průkazem.
16.Nájemce je povinen předmět nájmu označit čitelně a viditelně názvem a obchodní činností nájemce.
17.Nájemce je povinen svou činností neomezovat a neohrožovat bezpečnost pronajímatele ani jiné osoby.
18.Nájemce nesmí vstupovat do kolejiště, ani se pohybovat v prostoru blíže než 3 m od osy krajní koleje.
19.Nájemce bere na vědomí, že nemá nárok na slevu z nájmu, nemohl-li užívat předmětnou pozemkovou
plochu dohodnutým způsobem z důvodů negativních vlivů běžného provozu železnice.
20.V případě potřeby kácení dřevního porostu je nezbytně nutné dodržet zákon o „Ochraně přírody a krajiny
114/1992 Sb.“; ve znění pozdějších předpisů. Především § 8 - „Povolení ke kácení dřevin.“
21.V případě umístění techniky, je nutné zabránit únikům provozních kapalin do podloží pozemku a
dodržovat zákon o vodách 254/2001 Sb.
22.Pokud by vzniklo podezření znečištění zemin, nebezpečnými látkami, s ohledem na životní prostředí,
může si pronajímatel, vyžádat k předložení odborný certifikát o nezávadnosti skladovaného materiálu, a
to vše na náklady nájemce.
23.Oblast BOZP koordinuje pronajímatel. Součástí nájemní smlouvy jsou rizika BOZP ČD, a.s., která jsou
přílohou č. 3. této smlouvy. V případě naplnění ustanovení §102 zákoníku práce v platném znění si
předají smluvní strany BOZP vzájemně.
V. Smluvní pokuta
1. V případě porušení jakékoli z povinností stanovených v článku III. odst. 6. a článku IV. odst. 1., 3., 4., 5.,
7., 8., 9. této smlouvy je pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši XXXXXXXX.
2. V případě porušení zákazu stanoveného v článku IV. odst. 2. této smlouvy je pronajímatel oprávněn
účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši XXXXXXXX sjednaného dle článku III. této smlouvy.
3. V případě, že nájemce užívá více, než činí předmět nájmu popsaný v článku I. Této smlouvy, je
pronajímatel oprávněn účtovat nájemci smluvní pokutu ve výši XXXXXXXX.
4. Smluvní pokuta za nevyklizení a řádné nepředání předmětu nájmu je upravena v článku VI. odst. 4. této
smlouvy.
5. Nárok pronajímatele na náhradu škody není zaplacením smluvní pokuty dotčen. Smluvní pokutu lze uložit
i opakovaně, pokud druhá smluvní strana po písemném upozornění neodstraní závadný stav v určeném
termínu.
6. V případě, že pronajímateli budou uloženy sankce a pokuty za jednání nájemce a osob nacházejících se
s jeho vědomím v předmětu nájmu, je nájemce povinen tyto sankce a pokuty pronajímateli na písemnou
výzvu zaplatit.
4
Nájemní smlouva č. 2627812320
Regionální správa majetku Brno
VI. Doba nájmu
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou s účinností od 01. 07. 2020. Smluvní strany si sjednávají
třímesíční výpovědní dobu, která začíná plynout od prvního dne, který následuje po dni doručení
výpovědi. Smluvní strany si výslovně sjednávají i bez nutnosti uvedení výpovědního důvodu.
2. V případě jakéhokoli podstatného porušení smlouvy jako je prodlení o více jak jeden měsíc s úhradou
nájemného dle článku III. nájemní smlouvy nebo jeho části či služeb, nájemce nesplní povinnost odstranit
závadný stav, který vznikl nesplněním povinnosti nájemce uvedené v článku III. odst. 8. a 9., článku IV.
odst. 1., 2., 4., 5., 7., 8., 9. této smlouvy, výpovědní doba činí jeden měsíc a začíná plynout následujícím
dnem po dni doručení výpovědi.
3. Pronajímatel může vypovědět tuto smlouvu bez výpovědní doby při vzniku škody, hrozby vzniku značné
škody, pokud nájemce neplní řádně a včas jakékoli své povinnosti stanovené v článku III. odst. 1) a 6.,
v článku IV. odst. 1., 2., 3. 4., 5., a 7. Výpovědí smlouvy bez výpovědní doby je smlouva ukončena dnem
doručení písemné výpovědi smlouvy druhé smluvní straně.
4. Nájemce je povinen předat pronajímateli nejpozději poslední den nájmu pronajatý pozemek ve stavu, v
jakém byl předán nájemci s ohledem na obvyklé opotřebení a prostý staveb, nebude-li dohodnuto jinak.
5. Při nedodržení této doby je pronajímatel oprávněn účtovat za každý den prodlení s vyklizením a řádným
předáním předmětu nájmu smluvní pokutu ve výši XXXXXXXX sjednaného dle článku III. této smlouvy.
VII. Ostatní ujednání
1. Nájemce je povinen ke dni první platby spojené s touto nájemní smlouvou (viz. Splátkový kalendář) složit
na účet pronajímatele č. XXXXXXXX, var. symbol XXXXXXXX prostředky (jistotu) k zajištění nájemného,
ostatních služeb souvisejících s nájmem a úhradu nákladů na odstranění škod způsobených nájemcem,
a to ve výši XXXXXXXX.
2. Jakékoliv vzdání se práva, prominutí dluhu nebo uznání závazku je platné pouze za předpokladu, že
bude učiněno dohodou smluvních stran uzavřenou v listinné podobě a podepsanou oprávněnými zástupci
obou smluvních stran.
3. Jakékoliv písemnosti předvídané v této smlouvě, musí být učiněny, není-li ve smlouvě výslovně stanoven
opak, písemně v listinné podobě a musí být s vyloučením ust. § 566 zákona 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, řádně podepsané oprávněnými osobami. Jakékoliv jiné písemnosti, včetně e-mailové
korespondence, jsou bez právního významu, není-li ve smlouvě výslovně stanoveno jinak.
4. Nájemce nemá právo na náhradu škody a pronajímatel není povinen hradit škodu vzniklou nájemci tím,
že pronajímatel oprávněně započetl svou pohledávku vůči pohledávce nájemce, tj. smluvní strany
vylučují ust. § 1990 zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
5. Nájemce není oprávněn převést svá práva a povinnosti ze smlouvy nebo její části na třetí osobu bez
předchozího výslovného souhlasu pronajímatele; Pronajímatel si tímto vyhrazuje právo takový souhlas
neudělit, a to i bez udání důvodu. Za účelem zvážení, zda takový souhlas s převodem pronajímatel udělí
či nikoli, je nájemce povinen mu opatřit a dodat veškeré informace a dokumenty, o které pronajímatel
požádá.
6. Nájemce prohlašuje, že bere na vědomí Etický kodex obchodního partnera společnosti České dráhy, a.s.
zveřejněný trvale na webové stránce http://www.ceskedrahy.cz/skupina-cd/eticky-kodex/-30201/,
zavazuje se dodržovat zásady v něm uvedené, a pro případ porušení Etického kodexu obchodního
partnera společnosti České dráhy, a.s. - kterým se rozumí porušení závazků či nepravdivost prohlášení
zhotovitelem takto učiněná, bere na vědomí, že zároveň dochází k porušení smlouvy s důsledky v ní
sjednanými a předvídanými v čl. VII. Etického kodexu obchodního partnera společnosti České dráhy, a.s.
7. Smluvní strany berou na vědomí, že tato smlouva podléhá uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o
zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisů. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva, včetně metadat, byla
zveřejněna v registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu k uveřejnění zašle správci
registru smluv pronajímatel. Pronajímatel se současně zavazuje informovat nájemce o provedení
registrace tak, že zašle nájemci kopii potvrzení správce registru smluv o zveřejnění smlouvy bez
zbytečného odkladu poté, kdy sám obdrží potvrzení, popř. již v průvodním formuláři vyplní příslušnou
kolonku a s ID datové schránky nájemce (v takovém případě potvrzení od správce registru smluv o
provedení registrace smlouvy obdrží obě smluvní strany zároveň).
VIII. Závěrečná ustanovení
1. Veškeré spory z této smlouvy budou řešeny jednáním. V případě jakéhokoli sporu z této smlouvy nebo
v její souvislosti s ní, kdy se smluvní strany nebudou moci dohodnout na změně, doplnění či zrušení této
smlouvy, rozhodne příslušný soud.
2. Obě smluvní strany se dohodly, že veškerá jednání a veškeré písemnosti budou vedeny v jazyce českém
a veškeré případné spory se budou řešit podle Českého právního řádu v jazyce českém u místně
příslušného soudu.
3. Smluvní strany prohlašují, že se seznámily s obsahem této smlouvy a prohlašují, že byla uzavřena na
5
Nájemní smlouva č. 2627812320
Regionální správa majetku Brno
základě vzájemné svobodné vůle obou smluvních stran.
4. Veškeré změny nebo doplnění této smlouvy musí být učiněno formou písemného dodatku podepsaného
oprávněnými zástupci obou smluvních stran, jinak je taková změna nebo doplnění smlouvy neplatné,
vyjma úpravy ceny nájemného inflací (a úpravy o DPH) a s tím související úpravou splátkového
kalendáře, které je pronajímatel povinen oznámit nájemci doporučeným dopisem, přičemž pro vyloučení
pochybností smluvní strany konstatují, že písemná forma není zachována při právním jednání učiněném
elektronickými nebo technickými prostředky ve smyslu ust. § 562 zákona 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, za písemnou formu se považuje pouze forma listinná. Podepsané přílohy a dodatky, vzestupně
číslované, se dnem jejich uzavření stávají součástí této smlouvy.
5. Smluvní strany se dohodly na tom, že písemnosti touto smlouvou předpokládané (např. výpověď,
uplatnění inflace, (účtování DPH) apod.) budou druhé smluvní straně zasílány výhradně doporučeným
dopisem, a to na adresu uvedenou v záhlaví této smlouvy nebo na písemně oznámenou případnou
změnu adresy, doručenou druhé straně. Nebude-li na této adrese zásilka úspěšně doručena či převzata
oprávněnou osobou smluvní strany, nebude-li tato zásilka vyzvednuta a držitel poštovní licence
doporučenou zásilku vrátí zpět, za úspěšné doručení se všemi právními následky bude považován třetí
den od prokazatelného odeslání zásilky druhou stranou.
6. Je-li nebo stane-li se kdykoli jakékoli ustanovení této smlouvy či jejího dodatku v jakémkoli ohledu
nezákonným, neplatným či nevynutitelným podle kteréhokoli právního řádu, podle kterého může být jeho
zákonnost, platnost či vynutitelnost posuzována, zákonnost, platnost a vynutitelnost ostatních ustanovení,
stejně jako zákonnost, platnost a vynutitelnost tohoto ustanovení podle jiného právního řádu nebude
jakkoli dotčena či omezena.
7. Tato smlouva je vyhotovena ve 3 vyhotoveních, z nichž nájemce obdrží 1 a pronajímatel 2. Vyhotovení
mají platnost originálu.
8. Přílohy a současně nedílná součást smlouvy jsou:
Příloha č. 1 – Splátkový kalendář 2020/01
Příloha č. 2 - Kopie snímku katastrální mapy
Příloha č. 3 - Rizika BOZP ČD, a.s.
V Českém Těšíně dne: 22. 6. 2020 V Brně dne: 17. 6. 2020
Za nájemce: Za pronajímatele:
TORAMOS, s.r.o. České dráhy, a.s.
____________________________ _____________________________
XXXXXXXX XXXXXXXX
XXXXXXXX XXXXXXXX
6
Nájemní smlouva č. 2627812320
Regionální správa majetku Brno