Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
S-2020/210/0300
SMLOUVA O NÁJMU
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku dle § 2201 a násl. z.č. 89/2012 Sb., občanského
zákoníku, v platném znění, mezi těmito smluvními stranami:
STAREZ – SPORT, a.s. Křídlovická 911/34, 603 00 Brno
se sídlem: 26932211
IČO: CZ26932211
DIČ:
plátce DPH v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně
společnost zapsaná pod sp. zn. B 4174
Komerční banka a.s., číslo účtu: 35-1393300227/0100, ověřený
bankovní spojení: bankovní účet
zastoupená:
kontaktní osoby:
(dále jen „pronajímatel“)
a
LA DOLCE VITA AIDA s.r.o. Jižní svahy 464/29, Ivanovice, 621 00 Brno
se sídlem: 29320712
IČO: CZ29320712
DIČ: v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Brně
společnost zapsaná pod sp. zn. C 77561
107-6920360217/0100, ověřený bankovní účet
bankovní spojení:
zastoupená:
Email pro el. faktury:
(dále jen „nájemce“)
1
S-2020/210/0300
I.
Úvodní ustanovení
Pronajímatel prohlašuje, že
1. je mimo jiné výlučným vlastníkem nemovitostí v areálu koupaliště Riviera, Bauerova 322/7,
603 00 Brno, zapsaných na listu vlastnictví č. 2210 a č. 2211 pro obec Brno, k.ú. Pisárky u
Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, katastrální pracoviště Brno-město.
2. je oprávněn pronajmout pozemky a objekty nacházející se na koupališti Riviera, Bauerova
322/7, 603 00 Brno uvedené v předcházejícím odstavci,
3. mu není známa právní ani faktická překážka, která by uzavření této smlouvy bránila.
Nájemce prohlašuje, že:
1. má zájem o užívání části areálu Koupaliště Riviéra v níže uvedeném rozsahu, a to k stánkovému
prodeji obvyklého sortimentu cukrárny jako je: zmrzlina, zákusky, káva, ledové tříště a domácí
limonády.
II.
Předmět a účel nájmu
4. Předmětem nájmu je část pozemku o přibližné ploše 6 m2 v červené zóně vlevo od hlavní cesty
poblíž stojanů na kola, jak je vyznačeno v příloze č. 1 této smlouvy (dále jen „předmět nájmu“).
5. Pronajímatel se zavazuje přenechat předmět nájmu k dočasnému užívání nájemci za účelem
prodeje cukrárenského zboží jako je zmrzlina, zákusky, káva, ledové tříště a domácí limonády
v provozní době koupaliště. O předání a převzetí předmětu nájmu nájemci sepíší smluvní
strany protokol.
6. Nájemce se zavazuje zaplatit za to pronajímateli nájemné ve výši a za podmínek dle čl. IV. této
smlouvy.
7. Pronajímatel se zavazuje udržovat předmět nájmu v takovém stavu, aby mohl sloužit účelu
užívání, pro který byl pronajat.
8. Nájemce se seznámil se stavem předmětu nájmu a v tomto stavu jej přebírá.
III.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu minimálně 44 dní v období sezóny koupaliště, tj. mezi dny 22. 6. až 6.
9. 2020 (4 dny v měsíci červnu, zbytek během července, srpna a září). Nájemce je povinen každý
den využití nájmu dle této smlouvy písemně potvrdit vedoucímu střediska nebo jeho zástupcům
(upřesněným při předání předmětu nájmu), a to nejpozději dopoledne téhož dne, kdy v areálu
koupaliště začne provozovat činnost v souladu s touto smlouvou. Porušení této povinnosti je
podstatným porušením smlouvy.
2
S-2020/210/0300
(dále jen „doba nájmu“).
IV.
Nájemné
1. Nájemce je povinen pronajímateli za poskytnutí sjednaného předmětu nájmu zaplatit
nájemné v celkové výši 25.600, - Kč bez DPH (slovy: dvacet pět tisíc šest set korun českých) +
DPH v příslušné výši.
2. Dále je nájemce povinen uhradit pronajímateli služby poskytované pronajímatelem
v souvislosti s užíváním předmětu nájmu, kterými se pro účely této smlouvy rozumí dodávky
elektrické energie.
3. Nájemce se zavazuje zaplatit za služby zálohovou platbu ve výši 5 000,- Kč bez DPH. Vyúčtování
skutečné spotřeby elektrické energie bude provedeno na základě odečtu elektroměru a
úhrada bude vypočítána jako spotřeba krát cena za spotřebovanou 1 kWh elektrické energie
(včetně daně z elektřiny a poplatků za distribuci) účtovanou pronajímateli dodavatelem této
služby. Odečty se budou provádět měsíčně, vyúčtování však bude provedeno až po skončení
sezóny.
4. Nájemné a zálohu za služby je nájemce povinen zaplatit pronajímateli předem
bezhotovostním převodem na účet pronajímatele uvedený v záhlaví této smlouvy na základě
faktury daňového dokladu a zálohové faktury na služby vystavené pronajímatelem takto:
− část nájemného ve výši 12.800, - Kč bez DPH a zálohy za energie na celou sezónu do 3. 7.
2020,
− část nájemného ve výši 12.800 Kč bez DPH do 3. 8. 2020.
5. Nájemné za každý další den nájmu nad rámec v čl. III smluvených 44 dní bude po sezóně
vyúčtováno samostatnou fakturou – daňovým dokladem.
V.
Povinnosti nájemce
1. Nájemce se zavazuje řádně a včas uhradit pronajímateli sjednané nájemné.
2. Nájemce je povinen předmět nájmu užívat výhradně k ujednanému účelu. Nájemce nebude
nabízet a prodávat jiný sortiment než nealkoholické nápoje a cukrárenské zboží smyslu čl. II
této smlouvy.
3. Nájemce je povinen
a. dodržovat předpisy k zajištění požární ochrany a bezpečnosti a ochrany zdraví při práci a
další obecně závazné právní předpisy, které se k užívání předmětu nájmu vztahují. Nájemce
prohlašuje, že byl seznámen s protipožárními a bezpečnostními a dalšími předpisy
vztahující se k provozu areálu a zavazuje se je dodržovat,
b. předat pronajímateli předmět nájmu po ukončení akce nepoškozený, čistý a v takovém
3
S-2020/210/0300
stavu, v jakém mu byl předán; o předání a převzetí předmětu nájmu zpět pronajímateli
sepíší smluvní strany protokol,
4. Nájemce odpovídá pronajímateli za případné poškození, znečištění či znehodnocení
předmětu nájmu a zavazuje se případné škody bezodkladně odstranit nebo uhradit.
5. V případě prodeje točených nealkoholických nápojů je nájemce povinen zapojit se do systému
vrátných kelímků, který zajišťuje Pronajímatel.
VI.
Povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel se zavazuje
a. přenechat předmět nájmu nájemci tak, aby ho mohl užívat k ujednanému účelu a zajistit
nájemci jeho nerušené užívání po dobu nájmu.
b. seznámit nájemce s provozním a návštěvním řádem Koupaliště Riviéra alespoň v rozsahu
pravidel, která se svojí povahou vztahují na nájemce s ohledem na činnost jím
provozovanou v areálu;
c. umožnit nájemci přístup k předmětu nájmu minimálně vždy v provozní době Koupaliště
Riviéra, pro zásobování denně v čase od 7.00 do 8.45 hod, jinak po předchozí telefonické
dohodě s vedoucím střediska nebo jeho zástupcem, a seznámit nájemce s pravidly vjezdu
a vstupu do areálu.
2. Pronajímatel neodpovídá za vybavení ve vlastnictví nájemce a nezajišťuje pro nájemce hlídání
a ostrahu předmětu nájmu nebo věcí tam umístěných, a to ani během denní provozní doby
koupaliště ani mimo ni.
3. Pronajímatel neodpovídá za vadu, o které v době uzavření nájemní smlouvy strany věděly a
která nebrání užívání předmětu nájmu.
VII.
Skončení nájmu
1. Nájem uzavřený na dobu určitou končí uplynutím doby, na kterou byl sjednán.
2. Tuto smlouvu mohou smluvní strany ukončit vzájemnou dohodou. Dohoda musí být učiněna
písemně a podepsána zástupci obou smluvních stran. V dohodě musí být stanoveno, jak
budou vypořádány vzájemné závazky, jinak je neplatná.
3. V případě, že nájemce neuhradí nájemné a služby ve výši a ve lhůtě dle čl. IV. je pronajímatel
oprávněn od této smlouvy odstoupit.
4. Odstoupení od smlouvy musí být písemné, doručené druhé smluvní straně (doporučenou
poštou, osobně, elektronickou poštou) na adresu jeho sídla uvedenou v záhlaví této smlouvy.
Odstoupení je účinné ode dne jeho doručení. Odstoupením od smlouvy se závazek zrušuje od
počátku. V pochybnostech se má za to, že odstoupení bylo doručeno 3 dnem ode dne jeho
předání k poštovní přepravě. Odstoupení od smlouvy se nedotýká práva na zaplacení smluvní
pokuty nebo úroku z prodlení či práva na náhradu škody.
4
S-2020/210/0300
VIII.
Sankce
1. Dojde-li na straně nájemce k prodlení s úhradou faktury, je pronajímatel oprávněn účtovat
nájemci úrok z prodlení ve výši 0,03 % z dlužné částky za každý jednotlivý den prodlení po
termínu splatnosti faktury až do doby zaplacení dlužné částky a nájemce je povinen takto
sjednaný a účtovaný úrok z prodlení zaplatit.
2. V případě porušení povinností nájemce vyplývajících z této smlouvy, je pronajímatel oprávněn
požadovat na nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši 5 000,- Kč za každý zjištěný případ
takového porušení povinnosti nájemce a nájemce se zavazuje takto požadovanou smluvní
pokutu pronajímateli zaplatit.
3. Za porušení povinnosti podle předchozího bodu se rozumí zejména, nikoli však výhradně:
a. prodej jiného než smluveného sortimentu,
b. porušení informační povinnosti podle čl. III této smlouvy,
c. vjezd vozidel v rozporu s podmínkami této smlouvy,
d. použití skleněného nádobí, skla a jiných nebezpečných, tříštivých materiálů,
e. jakékoli nedodržení sjednané doby nájmu a jeho rozvrhu.
4. Zaplacením smluvní pokuty není dotčen nárok pronajímatele na náhradu škody vzniklou
v souvislosti s jednáním či opomenutím nájemce, které je sankcionováno sjednanou smluvní
pokutou.
5. Smluvní pokuty, úroky z prodlení a náhrady škody jsou splatné do 14 dnů ode dne, kdy
je povinné straně doručena písemná výzva oprávněné strany k jejich zaplacení. Výzva
k zaplacení se považuje za doručenou, kdy se písemný úkon obsahující výzvu dostane
do dispozice povinné strany. V případě úkonů činěných poštou se má za to, že písemný úkon
obsahující výzvu k zaplacení se dostal do dispozice povinné strany okamžikem doručení
listovní zásilky povinné straně, přičemž za doručení se považuje i stav, kdy povinná strana
nebyla při doručování listovní zásilky držitelem poštovní licence zastižena a listovní zásilka je
uložena k vyzvednutí na místně příslušné provozovně držitele poštovní licence, a to uplynutím
3 dnů ode dne, kdy listovní zásilka s tímto úkonem byla uložena k vyzvednutí.
IX.
Ochrana osobních údajů
1. Smluvní strany tímto společně prohlašují, že jsou si vědomy vzájemných práv a povinností dle
zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů (dále také
jen „ZZOÚ“) a Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU) č. 2016/679, obecné nařízení
o ochraně osobních údajů (dále také jen „GDPR“), zejména pak povinností stíhající jak správce
osobních údajů, tak i zpracovatele osobních údajů, zejména povinnost zpracovávat osobní
údaje korektně a zákonným a transparentním způsobem. Smluvní strany se zavazují osobní
údaje zpracovávat takovým způsobem, který zaručí náležitou bezpečnost a důvěrnost těchto
5
S-2020/210/0300
údajů, mimo jiné za účelem zabránění neoprávněnému přístupu k osobním údajům a k zařízení
používanému k jejich zpracování nebo jejich neoprávněnému použití.
2. V případě, že jedna ze smluvních stran zjistí, že došlo či je důvodné podezření, že by mohlo dojít
k porušení z povinnosti či povinností plynoucí z GDPR nebo ZZOÚ je tato strana bez zbytečného
odkladu povinna vyrozumět o této skutečnosti druhou smluvní stranu.
3. Nad rámec povinností stanovených ZZOÚ a GDPR se smluvní strany navzájem zavazují
postupovat při nakládání s osobními údaji ohleduplně a eticky tak, aby nevznikla ani jedné ze
smluvních stran či třetí osobě v souvislosti se zpracováním osobních údajů újma.
VIII.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou výtiscích, přičemž jeden obdrží pronajímatel a jeden
nájemce.
2. Smluvní strany na sebe přebírají nebezpečí změny okolností dle § 1765 odst. 2 občanského
zákoníku
3. Smluvní strany berou na vědomí, že společnost STAREZ – SPORT., a. s. je osobou povinnou
uveřejňovat smlouvy v registru smluv, a to právnickou osobou dle § 2 odst. 1 písm. n) zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (dále jen „zákon o registru smluv“). Smlouva proto podléhá
uveřejnění v registru smluv podle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, ve znění
pozdějších předpisů (dále jen „zákon o registru smluv“). Smluvní strany souhlasí s tím, že
pronajímatel uveřejnění celý obsah této smlouvy v registru smluv.
4. Tato smlouva je uzavřena dnem jejího podpisu smluvní stranou, která přijala nabídku – návrh
na uzavření smlouvy. Účinnosti tato smlouva nabývá uveřejněním v registru smluv.
5. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, všem jejím
ustanovením rozumí a souhlasí s nimi a na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
Přílohy:
Příloha č. 1: Plánek areálu
V Brně dne 25. 6. 2020 V Brně dne 26. 6. 2020
Za pronajímatele Za nájemce:
……………………………………… ………………………………………
STAREZ – SPORT, a.s. LA DOLCE VITA AIDA s.r.o.
6
S-2020/210/0300
7