Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-1225/2020/SML Místo: závod Dolní Vltava
SMLOUVA
o nájmu místa ve vývazišti pro dlouhodobé stání plavidel s možností umístění plovoucího
zařízení (mola)
číslo smlouvy: PVL-1225/2020/SML
Tato smlouva o nájmu místa ve vývazišti pro dlouhodobé stání plavidel s možností umístění plovoucího
zařízení (mola), (dále jen „smlouva“) byla uzavřena níže uvedeného dne, měsíce a roku podle
příslušných ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění
(dále jen „občanský zákoník“).
SMLUVNÍ STRANY:
Povodí Vltavy, státní podnik Holečkova 3178/8, Smíchov, 150 00 Praha 5
sídlo: RNDr. Petr Kubala, generální ředitel
statutární orgán: xxxxxxxxxxxx, ředitel závodu Dolní Vltava,
zmocněn k uzavření smlouvy: Grafická 36, Smíchov, 150 21 Praha 5
70889953
IČO: CZ70889953
DIČ: Komerční banka, a.s., pobočka Praha 5
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxx
číslo účtu: Městský soud v Praze, oddíl A, vložka 43594
zápis v obchodním rejstříku:
(dále jen „pronajímatel“)
a
MOLO POPELÍKY s.r.o. Rybná 716/24, Staré Město, 110 00 Praha 1
sídlo: Štěpán Lamač, jednatel
oprávněn k podpisu smlouvy: Fio banka, a.s.
bankovní spojení: xxxxxxxxxxxxxx
číslo účtu: 08741697
IČO: CZ08741697 (není plátce DPH)
DIČ: Městský soud v Praze, oddíl C, vložka 324374
zápis v obchodním rejstříku:
(dále jen „nájemce“)
(pronajímatel a nájemce dále společně též jako „smluvní strany“ a jednotlivě jako „smluvní strana“)
I.
Úvodní ustanovení
1. Pronajímatel má na základě zákona č. 305/2000 Sb., o povodích, a podle zákona č. 77/1997 Sb.,
o státním podniku, ve znění pozdějších předpisů, právo hospodařit s majetkem státu, a to mimo jiné
s pozemkem parc. č. 1366/1, druh pozemku vodní plocha, v katastrálním území Orlické
Zlákovice, zapsaným v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrální pracoviště Příbram, na listu vlastnictví č. 50.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik MOLO POPELÍKY s.r.o.
1
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-1225/2020/SML Místo: závod Dolní Vltava
2. Pronajímatel je podle zákona č. 254/2001 Sb., o vodách a o změně některých zákonů (vodní zákon),
ve znění pozdějších předpisů, a vyhlášky č. 178/2012 Sb., kterou se stanoví seznam významných
vodních toků a způsob provádění činností souvisejících se správou vodních toků, správcem
významného vodního toku Vltava. Pronajímatel je na základě povolení Státní plavební správy –
pobočka Praha, čj. 1373/PH/16 ze dne 29. 2. 2016, provozovatelem (ve smyslu § 8a odst. 1 zákona
č. 114/1995 Sb., o vnitrozemské plavbě, ve znění pozdějších předpisů) vývaziště pro dlouhodobé
stání plavidel (ve smyslu § 2 odst. 5 vyhlášky č. 46/2015 Sb., o stanovení vodních nádrží a vodních
toků, na kterých je zakázána plavba plavidel se spalovacími motory, a o rozsahu a podmínkách
užívání povrchových vod k plavbě, ve znění pozdějších předpisů) na pravém břehu Vltavy
v ř. km 145,50.
3. Vývaziště pro dlouhodobé stání plavidel je označeno příslušnými plavebními znaky v souladu
s vyhláškou č. 67/2015 Sb., o pravidlech plavebního provozu (pravidla plavebního provozu),
a zaneseno do vytyčovacího protokolu příslušné vodní cesty.
4. Nájemce je vlastníkem plovoucího zařízení (mola) s nezastřešenou pochozí částí o rozměrech
9,79 x 1,5 m se třemi rameny (2 krajní ramena o rozměrech 3,96 x 1,47 m, 1 středové rameno
o rozměrech 4,43 x 1 m) s přístupovou lávkou o rozměrech 2,9 x 1,5 m, které je určeno ke kotvení
4 plavidel s platným lodním osvědčením malého plavidla č. xxxxxx, xxxxxx, xxxxxx a xxxxxx.
Evidenční číslo přidělené pronajímatelem: O-0700 (dále jen „plovoucí zařízení“).
II.
Předmět smlouvy
1. Pronajímatel se touto smlouvou zavazuje umožnit užívání poskytnutého místa ve vývazišti
pro dlouhodobé stání plavidel pro stání plavidel nájemce (dle specifikace v čl. I této smlouvy)
na pozemku specifikovaném v čl. I., odst. 1. této smlouvy, za pomoci plovoucího zařízení (dále jen
„poskytnuté místo“). Přesná poloha poskytnutého místa je zakreslena v zákresu poskytnutého místa
ve vývazišti, který tvoří přílohu č. 1 a nedílnou součást této smlouvy.
2. Nájemce se zavazuje za umožnění užívání poskytnutého místa platit pronajímateli úhradu dle
článku IV. této smlouvy po celou dobu platnosti této smlouvy.
3. Tato smlouva neopravňuje nájemce:
k přístupu k poskytnutému místu přes pozemky jiných vlastníků;
k příjezdu k poskytnutému místu dopravním prostředkem;
k parkování dopravních prostředků na jiných pozemcích, včetně břehových pozemků podle
článku V. této smlouvy, ke kterým má právo hospodařit pronajímatel.
4. Nájemce tímto prohlašuje, že má zajištěn přístup k břehovému pozemku (tj. k pozemku přilehlému
k poskytnutému místu), resp. poskytnutému místu ve vývazišti, přes pozemky jiných vlastníků,
nelze-li se k poskytnutému místu dostat po veřejně přístupných komunikacích.
5. Nájemce je oprávněn užívat poskytnuté místo pro stání plavidel v případě, že podléhá evidenci,
pouze s platným lodním osvědčením malého plavidla. Nájemce se zavazuje mít po celou dobu
platnosti této smlouvy platné lodní osvědčení malého plavidla plavidlům a každé prodloužení
platnosti lodního osvědčení malého plavidla zasílat pronajímateli v kopii do 14 kalendářních dnů
ode dne prodloužení této platnosti.
6. Nájemce je povinen dodržovat pokyny pronajímatele pro provoz vývaziště vyplývající
z provozního řádu, z platných právních předpisů a platných správních rozhodnutí.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik MOLO POPELÍKY s.r.o.
2
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-1225/2020/SML Místo: závod Dolní Vltava
III.
Doba platnosti smlouvy a způsob ukončení
1. Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
2. Tuto smlouvu je možno vypovědět ve tříměsíční výpovědní lhůtě počínající běžet prvním dnem
měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Pronajímatel je oprávněn od této smlouvy odstoupit, kromě případů upravených obecně občanským
zákoníkem, rovněž v případě porušení jakýchkoliv povinností nájemce, specifikovaných touto
smlouvou.
4. Smluvní strany se výslovně dohodly na tom, že v rámci této smlouvy se písemnost považuje
za doručenou (a to bez ohledu na den doručení, i v případě, pokud adresát odmítne písemnost
převzít či ji nevyzvedne v úložní lhůtě) 10. kalendářní den ode dne prokazatelného odeslání,
tj. předání k poštovní přepravě jako doporučené psaní držitelem poštovní licence, a to na adresu
druhé smluvní strany uvedenou v záhlaví této smlouvy či uvedenou ve veřejném registru jako sídlo
či místo podnikání v den odeslání písemnosti.
IV.
Úhrada a její splatnost
1. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli úhradu za poskytnuté místo ve vývazišti ve výši
16.444 Kč/rok (slovy: šestnáct tisíc čtyři sta čtyřicet čtyři koruny české), (dále jen „úhrada“).
K uvedené úhradě bude účtována DPH podle zákona č. 235/2004 Sb. ve znění pozdějších předpisů,
platná ke dni uskutečnění zdanitelného plnění. V případě, že smluvní vztah dle této smlouvy nebude
trvat celý kalendářní rok, uhradí nájemce pronajímateli poměrnou část úhrady, která se vypočte
podle počtu byť i započatých kalendářních měsíců trvání této smlouvy.
2. Poměrnou část úhrady za rok 2020, a to ode dne účinnosti této smlouvy do konce roku 2020 ve výši
vypočtené dle počtu byť i započatých kalendářních měsíců zbývajících do konce roku, se nájemce
zavazuje zaplatit na bankovní účet pronajímatele, č. ú. xxxxxxxxxxxx, vedený u Komerční banky,
a.s., pobočka Praha 5, na základě faktury vystavené pronajímatelem a doručené nájemci, se
splatností 21 kalendářních dnů ode dne jejího vystavení. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je
datum účinnosti této smlouvy.
3. V následujících letech trvání této smlouvy se nájemce zavazuje každoročně platit úhradu
na bankovní účet pronajímatele, č. ú. xxxxxxxxxxxxx, vedený u Komerční banky, a.s., pobočka
Praha 5, na základě faktury vystavené pronajímatelem. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je
15. 5. příslušného roku.
4. V případě nezaplacení úhrady nájemcem ve lhůtě výše uvedené si sjednávají smluvní strany
smluvní pokutu ve výši 0,5 % za každý den prodlení z dlužné částky do doby zaplacení, bez ohledu
na zavinění nájemcem. Tímto ujednáním nejsou dotčeny další nároky pronajímatele na úhradu
škody a úroky z prodlení.
5. Každý následující rok po nabytí účinnosti této smlouvy je pronajímatel oprávněn jednostranně
zvyšovat úhradu o celkovou míru inflace (ÚHRN), vyhlašovanou Českým statistickým úřadem za
předchozí kalendářní rok během měsíce ledna příslušného roku a s účinností od 1. 1. příslušného
roku.
6. Nájemce prohlašuje, že ke dni uzavření smlouvy je plátcem DPH a předmět nájmu bude využívat
k uskutečnění své podnikatelské činnosti. Nájemce se zavazuje, že skutečnost, že by v budoucnu
během platnosti smlouvy přestal být plátcem DPH nebo předmět nájmu přestal využívat
k uskutečnění své podnikatelské činnosti, neprodleně písemně oznámí pronajímateli.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik MOLO POPELÍKY s.r.o.
3
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-1225/2020/SML Místo: závod Dolní Vltava
7. Smluvní strany si touto smlouvou sjednaly, že úhradu sjednanou v odst. 1 tohoto článku je možné
měnit na základě dodatku k této smlouvě podepsaného oběma smluvními stranami.
V.
Práva a povinnosti smluvních stran
1. Břehovým pozemkem se pro účely této smlouvy rozumí pozemek bezprostředně přilehlý
k poskytnutému místu, který je nezbytně nutný ke vstupu na plavidla a k výstupu z plavidel.
Není-li dohodnuto jinak, zahrnuje tento pozemek pruh pozemku, ke kterému má pronajímatel
ve smyslu čl. I. odst. 1 této smlouvy právo hospodařit o šířce vymezené krajními úvazy plovoucího
zařízení (mola). Nájemce se zavazuje užívat břehový pozemek pouze k ukotvení plovoucího
zařízení a nevyužívat břehový pozemek k rekreačním ani jiným činnostem.
2. Nájemce se dále zavazuje, že na břehovém pozemku:
bude udržovat pořádek a čistotu,
nebude provádět žádné terénní úpravy,
nebude zřizovat přístavky a drobné stavby,
nebude skladovat dřevo či jiný odplavitelný materiál,
nebude provádět opravy nebo údržbu plavidel ani plovoucího zařízení,
nebude používat látky ohrožující jakost, resp. čistotu povrchových a podzemních vod,
nebude kácet stromy nebo jiným způsobem upravovat vegetaci,
nebude vyvazovat plovoucí zařízení ani plavidla za stromy a keře rostoucí na břehovém
pozemku,
nebude zřizovat oplocení,
nebude bránit jiným osobám v přístupu k břehovému pozemku, resp. k vodní nádrži,
nebude rozdělávat oheň na břehovém pozemku mimo vyhrazená místa,
nebude provádět jiné činnosti přímo nesouvisející s využitím vyhrazeného místa
ke sjednanému účelu, tj. ke stání plavidla/k umístění plovoucího zařízení (mola), nebude-li
touto smlouvou dohodnuto jinak.
3. Pronajímatel a nájemce shodně prohlašují, že břehový pozemek je v době uzavření této smlouvy
v řádném stavu. Řádným stavem se pro účely této smlouvy rozumí stav tohoto pozemku, bez
nečistot, nepořádku, přístavků, drobných staveb, dřeva, jiného odplavitelného materiálu či
oplocení.
4. Nájemce se zavazuje viditelně označit poskytnuté místo (na břehovém pozemku/plovoucím
zařízení) evidenčním číslem přiděleným pronajímatelem: O-0700.
5. Nájemce se zavazuje udržovat plavidla a plovoucí zařízení v dobrém technickém stavu.
6. Nájemce se zavazuje umístit plavidla a plovoucí zařízení na poskytnutém místě (ve vývazišti)
na vodní ploše, bez jakýchkoliv podpůrných zařízení (tyčí apod.) tak, aby plavidla a plovoucí
zařízení korespondovala s kolísáním vodní hladiny.
7. V zimním období, tj. od 1. 10. do 31. 3. příslušného roku, budou výše uvedené plavidlo a plovoucí
zařízení odstraněna z vodní plochy a umístěna na schválené zimoviště nebo mimo pozemky, ke
kterým má pronajímatel právo hospodařit, nebo na pozemek ve vlastnictví třetí osoby.
8. Nájemce se zavazuje dodržovat všechny podmínky v rozhodnutích, souhlasech, vyjádřeních,
stanoviscích a ostatních dokumentech Státní plavební správy – pobočka Praha, především
ve stanovisku čj.: 1826/PH/20 ze dne 22. 4. 2020, a dále také všechny podmínky uvedené
v rozhodnutích, souhlasech, vyjádřeních, stanoviscích a ostatních dokumentech příslušného
vodoprávního úřadu, zejména ve stanovisku Městského úřadu Sedlčany čj. ŽP/11168/2020-9 ze
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik MOLO POPELÍKY s.r.o.
4
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-1225/2020/SML Místo: závod Dolní Vltava
dne 10. 6. 2020, včetně podmínek uvedených v předběžném souhlasu pronajímatele, které se
vztahují k poskytnutému místu.
9. Nájemce se zavazuje likvidovat veškeré odpady vzniklé v souvislosti s využitím poskytnutého
místa jen v souladu s pokyny pronajímatele/řádem vývaziště.
10. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že hladina v nádrži VD Orlík může během roku kolísat
v rozmezí od 353,60 m n. m. do 329,60 m n. m. Informace o aktuálním stavu hladiny v nádrži jsou
uvedeny na webových stránkách Povodí Vltavy, státní podnik, www.pvl.cz. (hydrologické
informace).
11. Nájemce se zavazuje písemně oznamovat pronajímateli relevantní změny, týkající se jeho právní
subjektivity (např. změnu jména, sídla společnosti apod.), týkající se plavidel či plovoucího zařízení
(např. změnu vlastnictví, změnu údajů apod.) do 30 kalendářních dnů od příslušné změny.
12. Nájemce se zavazuje na písemnou výzvu pronajímatele zaplatit pronajímateli smluvní pokutu ve
výši 750 Kč (slovy: sedm set padesát korun českých) za každý započatý týden trvání porušení každé
i jednotlivé smluvní povinnosti nájemce stanovené touto smlouvou. Pronajímatel je oprávněn
uplatnit uvedenou smluvní pokutu, pouze pokud nájemce předem písemně upozornil a nájemce
nesjednal nápravu ani do 14 kalendářních dnů od obdržení tohoto upozornění. To neplatí v případě
smluvní pokuty podle článku IV. odst. 4. této smlouvy. Tímto ustanovením nejsou dotčeny další
nároky pronajímatele na náhradu případně vzniklé škody. Okolnosti vylučující odpovědnost nemají
vliv na povinnosti uhradit smluvní pokutu a smluvní strany společně vylučují uplatnění § 2913
odst. 2. občanského zákoníku.
VI.
Společná a závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu smluvními stranami a účinnosti v souladu se
zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto
smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, dnem jejího
uveřejnění v registru smluv.
2. Pronajímatel je oprávněn zveřejnit obraz smlouvy a dalších dokumentů od této smlouvy
odvozených včetně metadat požadovaných k uveřejnění dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv). Zveřejnění smlouvy a metadat v registru smluv zajistí tedy pronajímatel.
Nájemce je se zveřejněním smlouvy a metadat srozuměn.
3. Otázky touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnou platnou právní úpravou, zejména
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
4. V případě, že některá ustanovení této smlouvy se stanou nevykonatelnými, neplatnými nebo
neúčinnými, zůstává platnost a účinnost ostatních ustanovení této smlouvy zachována. Smluvní
strany se zavazují nahradit tato neplatná nebo neúčinná ustanovení novým obsahem, jež bude
v nejvyšší možné míře odpovídat předmětu původního závazku obsaženého v této smlouvě
s přihlédnutím k vůli smluvních stran dle jejich plnění podle této smlouvy.
5. Smluvní strany nepovažují žádné ustanovení smlouvy za obchodní tajemství.
6. K nakládání s předmětem nájmu vydal předchozí souhlas zakladatel pronajímatele – Ministerstvo
zemědělství dle platného Statutu pronajímatele.
7. Tato smlouva je uzavřena ve čtyřech (4) stejnopisech, z nichž pronajímatel obdrží tři (3) stejnopisy
a nájemce obdrží jeden (1) stejnopis této smlouvy.
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik MOLO POPELÍKY s.r.o.
5
Smlouva o nájmu místa ve vývazišti č. PVL-1225/2020/SML Místo: závod Dolní Vltava
8. Smluvní strany prohlašují, že smlouva byla uzavřena na základě vzájemného projednání, jejich
pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni nebo za nápadně nevýhodných
podmínek, kdy na důkaz tohoto připojují své podpisy.
Přílohy:
- zákres poskytnutého místa ve vývazišti
- provozní řád vývaziště
V Praze dne …………… V …………… dne ……………
pronajímatel: nájemce:
…………………………………… ……………………………………
Povodí Vltavy, státní podnik MOLO POPELÍKY s.r.o.
xxxxxxxxxxxxx Štěpán Lamač
ředitel závodu Dolní Vltava jednatel
pronajímatel: nájemce:
Povodí Vltavy, státní podnik MOLO POPELÍKY s.r.o.
6