Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
xfcswro2% KtSTQ
-V lib i !!il!l!l!l!llll!ll!llilllilililillllllllll 1
MHMPXPE2E5FM
5 ř Stejnopis Č. 1
x -53-
11
\\' jo M-
63-
\ti•*£ KUPNÍ SMLOUVA
Smlouva č. KTJP/35/05/009302/2020
uzavřená níže uvedeného dne, měsíce a roku
dle § 2079 a násl. a § 2128 a násl.
zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
(dále jen jako ..občanský' zákoník'*),
(dále jen jako .„smlouva" nebo „kupní smlouva")
Hlavni město Praha
se sídlem Mariánské nám. 2/2, 110 00 Praha 1
zastoupené Ing. Janem Rakem, ředitelem odboru hospodařeni s majetkem Magistrátu hl. m. Prahy
IČO: 00064581
DIČ: CZ0006458I, plátce DPH
Bankovní spojení: PPF banka, a.s., se sídlem Evropská 2690/17. 160 41 Praha 6
číslo účtu: 149024-0005157998/6000
konstantní symbol: 0558
variabilní symbol: 1300016807
(dále jen jako ..prodávající") na straně jedné
a
Rezidence Stochovská s.r.o.
se sídlem Korunní 810/104, 101 00 Praha 10
zastoupená jednatelem
IČO: 04295447
DIČ: CZ04295447, plátce DPH
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném u Městského soudu v Praze pod sp. zn. C 245514
(dále jen jako ..kupující**) na straně druhé
(oba dále jen jako „smluvní strany")
I.
1- Prodávající prohlašuje, že je výlučným vlastníkem pozemku pare. č. 1843 - ostatní plocha, ostatní
komunikace, v kat. území Ruzyně, obec Praha, tak, jak je zapsáno na LV č. 1287 vedeném
u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu. Katastrální pracoviště Praha. Vlastnické právo k výše
uvedenému pozemku nabyl prodávající na základě rozhodnuti o přechodu věci z vlastnictví ČR
č.j. 124/43 345/92 ze dne 11. 8. 1992.
2. Předmětem koupě dle této smlouvy je pozemek pare. č. 1843 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o
výměře 352 nr, v kal. území Ruzyně, obec Praha, zapsaný na LV Č. 1287 vedeném u Katastrálního
úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrální pracoviště Praha (dále jen jako „předmět koupě").
1
1 ^i*s.vAjvářsAroN
X
II. -53-
1. Prodávající prodává předmět koupě uvedený v Cl. I. odst. 2 této smlouvy se vSemi součástmi
a příslušenstvím, právy a povinnostmi sjeho vlastnictvím spojenými a kupující jej kupuje a přijímá do
svého výlučného vlastnictví.
2. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve zněni pozdějších předpisů,
tímto prodávající potvrzuje, že uzavření této smlouvy schválilo Zastupitelstvo hlavního města Prahy
usnesením č. 12/67 ze dne 13.12.2019. Záměr prodeje předmětu koupě uvedeného včl. 1. odst. 2
této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu hl. m. Prahv pod evidenčním Číslem HOM-
4236/2019 od 31.5.2019 do 21.6.2019.
3. Prodávající prohlašuje, že na předmětu koupě uvedeném v čl. I. odst. 2 této smlouvy nevážnou žádné
dluhy, věcná břemena, zástavní práva ani jiné právní vady.
4. Kupující prohlašuje, že byl seznámen se současným fyzickým a právním stavem předmětu koupě
a předmět koupě kupuje a přejímá bez výhrad ve stavu, v jakém se nachází.
III.
1. Smluvní strany se dohodly, že analogicky dle § 1767 a násl. občanského zákoníku se kupující
zavazuje na předmětu koupě zřídit smlouvou bezúplatné pozemkové služebnosti Jn rem". a to služebnosti
stezky a cesty ve smyslu § 1274 a § 1276 občanského zákoníku, ve prospěch třetí osoby, a to vlastníka
smlouvy a',() ve
2.V případě, že kupující nesplní své povinnosti uvedené v odst. 1 tohoto článku a ve Ihútč tam stanovené,
a to z důvodů či pochybeni výlučně na straně kupujícího, je prodávající oprávněn od této smlouvy
odstoupit. Právní účinky odstoupení vzniknou dnem. kdy oznámení prodávajícího o odstoupeni od této
smlouvy bude doručeno kupujícímu.
IV.
1. Kupní cena. sjednaná dohodou smluvních stran za předmět koupě, činí 1.161.600,- Kč (slovy: jeden
milión jedno sto šedesát jedna tisíc šest set korun českých), tj. 3.300.- *Kč/m\
Ke kupní ceně uvedené v předchozí větě bude připočtena daň z přidané hodnoty v zákonné výši
21 %, vypočtena ze základu daně 1.161.600,- Kč v souladu s ustanoveními zákona č. 235/2004 Sb.,
o dani z přidané hodnoty, ve zněni pozdějších předpisů, v celkové výši 243.936,- Kč
(slovy: dvě sté čtyřicet tři tisíc devět set třicet šest korun českých). Celková kupní cena za předmět
koupě včetně DPH činí částku ve výši 1.405.536,- Kč.
2. Kupní cena včetně DPH uvedená v odst. 1 tohoto článku bude zaplacena takto:
2
3
1 jn sissí tíríSS:
l) SĚtSSsSL^SS^S,^ «" ** -—W
" XS'i™5“£,ríZXssr«'TSz'“r,l>—**■
za každý I jen započatý týden prodlení, minimálně však 100 Kč Smlutn7‘,' ‘5 V.dlužné čáslk-v
užiti § 1971 občanského zákoníku, prodávající tak má^árok ni náh^H a l * Vysl0Vné v-vlučuj‘
ssasrsřsSStíísí:
ceny
4' ,T-hcT*■* DPH ——
smluvní strany sjednávají ve P«4*^|I^£Í^ÍÍS5ÍS1S ^S?U.,CÍ,,S ^ Víe'"é DPH
pism. a) lohoio článku, tj. ve výši 140.554,- Kč Ji} uhrazená 1 snlátka \! S J'!!°,y dle odsl- 2
jistou- dle odst. 2 pism. a) tohoto článku se považuie za zanh^n * P1* Ceny formou složené
Q to ke dni odstoupeni od smlouvy takže no zánořm v sP SI" uvni P°kulu dle předchozí véty,
vůči prodávajícímu ve včci jistoty ve vy/140 554 - KčTmh^Hí!3ohledávka kupujícího
ve včci smluvní pokutv ve vvši 1*40 554 - Kč* nn«tnru» - ' -?° edavka‘prodávajícího vůči kupujícímu
p™ lemo připad výslovně vylučuji užití tj 2050 občantkéholToňtt^oT^1*’ ?mluvniS[rany
náhradu škody vzniklé prodlením se zaplacením ZZt. u . • k ' Plívající tak má nárok na
pism. b) tohoto článku delším než 30 dnů ode dnePplatnostM nníL'^ DPH uveden,i v ^ 2
tohoto odstavce. ^ tnosti, i pokud je kryla smluvní pokutou dle
V.
1.
nemovitosti vedeného Katastrálním úřadem pro hl m Prahu Katastráí * ° d° kalaslru
nabytí vlastnického práva kupujícího k předmětu^ J™ú T pracov'5'«m Praha. Dnem
nahodilé zkázy a nahodilého zhoršeni jeho slávu. , P P ^ na kuPuJlclho nebezpečí jeho
2- kupujícího pro katastrální územ?Ruzyně, obec^raha, takdo rlCTi " aby >' ° “PSan° na PHsluin*n LV
V části A LV:
Rezidence Stochovská s.r.o. se sídlem Korunní 810/104.101 00 Praha 10, IČO: 04295447,
3
v části B LV: 1 J iiěi
pozemek pare. č. I843 - ostatní plocha, ostatní komunikace, o výměře 352 m:
v části E LV: *63.
tato smlouva,
ostatní části LV beze změn.
3. Návrh na zahájeni řízení o povolení vkladu vlastnického práva k předmětu koupé ve prospčch
kupujícího do katastru nemovitosti vedeného Katastrálním úřadem pro hl. m. Prahu, Katastrální
pracoviště Praha dle odst. 2 tohoto článku učiní prodávající nejpozdéji do 30 dnů ode dne zaplacení
doplatku kupní ceny včetně DPH dle čl. IV. odst. 2 pism. b) této smlouvy. Smluvní strany se dohodly,
že správní poplatek spojený s provedením zápisu vkladu vlastnického práva k předmětu koupě
do katastru nemovitosti ponese prodávající.
4. Pokud by katastrální úřad pravomocné zamítl návrh na vklad vlastnického práva ve prospěch
kupujícího, popřípadě pravomocně řízení o vkladu zastavil, smluvní strany se zavazuji, že uzavřou
novou kupní smlouvu nebo dodatek k této smlouvě stejného obsahu, jež splní zákonné podmínky pro
povoleni vkladu, případné, že na pokyn katastrálního úřadu tuto smlouvu či návrh na vklad náležitě
doplní.
5. Do pravomocného rozhodnutí katastrálního úřadu jsou smluvní strany svými projevy a závazky dle
této smlouvy vázány.
VI.
1. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručuji na adresu prodávajícího nebo kupujícího uvedenou
v této smlouvě. Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy některého z účastníků, je
povinen tento účastník neprodleně písemně oznámit druhému účastníkovi tuto změnu, a to způsobem
dle předchozí věty.
2. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele poštovních
služeb se řídí § 573 občanského zákoníku.
VII.
1. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí příslušnými ustanoveními občanského
zákoníku a ostatními účinnými právními předpisy.
2. Pokud kterékoliv ustanoveni této smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné a/nebo se
stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným soudem
či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost
či vynutitelnost ostatních ustanoveni smlouvy nebo jejich částí.
4
f m li
Ji /
/
3. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv
(CES) vedené prodávajícím, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách,
číselné označeni této smlouvy, datum jejího podpisu a text léto smlouvy.
4. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajisti prodávající.
5. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě (v Cl. 1. - Vil. této smlouvy)
nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svoleni k jejich užití
a zveřejnění bez stanovenijakýchkoli dalších podmínek.
6. Tato kupní smlouva je vyhotovena v sedmi autorizovaných výtiscích o pěti stranách textu, z nichž po
jednom obdrží kupující a šest prodávající.
7. Autorizace se provede otiskem razítka prodávajícího v pravém horním rohu každé strany textu.
8. lato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem jejího
uveřejněni v registru smluv dle odst. 4 tohoto článku.
9. Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu řádně přečetly, jejímu obsahu porozuměly, její obsah je
srozumitelný a určitý, že jim nejsou známy žádné důvody, pro které by tato smlouva nemohla být
rádně plněna nebo které by způsobovaly neplatnost této smlouvy a že je projevem jejich pravé
svobodné a vážné vůle prosté omylu, projevené při plné způsobilosti právně jednak a dále Že tato
smlouva nebyla ujednána v rozporu se zákonem a nepřiči se dobrým mravům a veškerá prohlášeni
v teto smlouvě odpovídají skutečnosti, což vše níže stvrzují svými podpisy.
V Praze dne: jQ C. &Zo V Praze dne:.. ^9k
za kupujícího:
o
&4
PROHLÁŠENÍ O PRAVOSTI PODPISU NA LISTINĚ
NESEPSANÉ ADVOKÁTEM
Bčžné číslo knihy o prohlášeních o pravosti podpisu 016454 / 99 / 2020 / C.
Já. mže podepsaný Mgr. Michal Vozák, advokát se sídlem Korunní 810/104. 101 00
Praha 10, zapsaný v seznamu advokátů vedeném Českou advokátní komorou pod ev. č. 18853.
prohlašuji, že tuto listinu přede mnou vlastnoručně v pěti vyhotoveních podepsal
Ing. Miroslav Šebesta. nar. 24. L 1974. bytem Za Pohořelcem 696/6. 169 00 Praha 6, jehož
totožnost jsem zjistil z občanského průkazu č. 204267552.
Podepsaný advokát tímto prohlášením o pravosti podpisu nepotvrzuje správnost ani pravdivost
údajů uvedených v této listině, ani její soulad s právními předpisy.
V Praze dne 16. 6. 2020
v