Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Rámcová smlouva
na vypracování znaleckých posudků - odhad cen nemovitostí
MULNC 37427/2020/OSM, ev. č. DS202000438
uzavřená dle ust. § 1746 odst. 2 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník (dále jen
občanský zákoník)
I. Smluvní strany
OBJEDNATEL: Město Louny
Sídlo: Mírové náměstí 35
440 01 Louny
Zastoupený: Mgr. Pavlem Jandou, starostou města
IČO: 00265209
DIČ: CZ00265209
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Osoba oprávněná k jednání za obj
Ing. Dana Šimonová e-mail: tel.:
a
DODAVATEL: Ing. Ivan Zach
Sídlo/Místo podnikání: Mladých 228/5
155 21 Praha 5
IČO:
Bankovní spojení:
Číslo účtu:
Osoba oprávněná k jednání za dodavatele:
e-mail: tel.:
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto Smlouvu na opakující se služby,
vypracování znaleckých posudků na odhady cen nemovitostí:
II.
Předmět smlouvy a podmínky plnění
1. Tato smlouva se uzavírá na základě výsledku veřejné zakázky vedené pod názvem:
„Rámcová smlouva na vypracování znaleckých posudků – odhady cen
nemovitostí“. Objednatel jako zadavatel této zakázky vybral ve výběrovém řízení
provedeném v souladu s čl. 4 Pravidel Rady města Loun č. P 8/2016 o zadávání
veřejných zakázek města Louny, v platném znění, nabídku dodavatele, která splnila
požadavky objednatele, uvedené v zadávací dokumentaci a byla vyhodnocena jako
nejvhodnější.
2. Realizace služeb (dílčích zakázek), které jsou předmětem této Smlouvy, je vymezena
touto Smlouvou a dále podmínkami stanovenými v zadávací dokumentaci jmenované
zakázky a nabídkou dodavatele na účast ve výběrovém řízení. Dodavatel je povinen při
plnění dále specifikovaného předmětu této smlouvy, dodržovat mimo ustanovení této
Smlouvy také všechny výše uvedené dokumenty.
Strana 1 (celkem 6)
3. Předmětem této Smlouvy je stanovení podmínek, za nichž budou po dobu účinnosti
Smlouvy činěny jednotlivé objednávky na konkrétní dílčí zakázky – vypracování
znaleckých posudků na odhad cen nemovitostí, včetně souvisejících věcných práv, a to
v souladu se související zadávací dokumentací. Objednatel bude objednávat jednotlivé
služby prostřednictvím písemné výzvy k poskytnutí plnění (dále jen objednávka).
Objednávka bude vždy potvrzena dodavatelem neprodleně po doručení dodavateli,
nejpozději však do 3 pracovních dnů a následně bude objednatelem zveřejněna
v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv. Potvrzením objednávky objednatele se má
za to, že byla uzavřena smlouva v rámci předmětné jednotlivé objednávky.
4. Dodavatel se na základě této Smlouvy zavazuje dodávat objednateli dílčí zakázky/dílčí
plnění dle jeho objednávek. Dodavatel bude jednotlivé zakázky/plnění dodávat na adresu
sídla objednatele, za cenu uvedenou v nabídce dodavatele v rámci výběrového řízení
a v požadovaném minimálním množství 2 ks u každého znaleckého posudku.
5. Objednatel se zavazuje řádně dodané plnění převzít a zaplatit za něj cenu za podmínek
dále dohodnutých.
III.
Cena, platební a obchodní podmínky
1. Cena za jednotlivé služby se řídí cenovou nabídkou učiněnou dodavatelem, která tvoří
přílohu č. 1 této Smlouvy.
2. Dodavatel je povinen fakturovat po každé dodávce znaleckého posudku, uskutečněné na
základě každé jednotlivé objednávky.
3. Dodavatel je povinen předat objednateli fakturu nejpozději do 15 dnů ode dne předání
dílčí zakázky/dílčího plnění objednateli, případně při předání dílčí zakázky. Splatnost
faktury je do 28 dnů ode dne jejich předání objednateli.
4. Faktura musí obsahovat všechny povinné náležitosti definované v zákoně č. 563/1991
Sb., o účetnictví. V případě, že faktura nebude mít odpovídající náležitosti, je objednatel
oprávněn zaslat ji ve lhůtě splatnosti zpět dodavateli k doplnění či úpravě, aniž se tak
dostane do prodlení se splatností; lhůta splatnosti počíná běžet znovu od opětovného
prokazatelného doručení náležitě doplněného či opraveného dokladu objednateli.
5. Dodavatel prohlašuje, že k dnešnímu dni nemá vůči objednateli žádné finanční závazky
po lhůtě splatnosti a že nemá žádné nedoplatky na daních, nedoplatky na pojistném a na
penále na sociální zabezpečení a na příspěvku na státní politiku zaměstnanosti.
IV.
Doba a místo plnění, lhůta dodání
1. Tato Smlouva se uzavírá na 3 roky s platností dnem jejího uzavření, platnost Smlouvy je
však omezena maximální předpokládanou hodnotou všech zakázek, které budou zadány
za dobu trvání této smlouvy. Pokud hodnota všech zakázek, které budou zadány za
dobu trvání této Smlouvy, dosáhne částku 350 tis. Kč, platnost Smlouvy zaniká.
2. Místem plnění mohou být pouze nemovitosti, které se nacházení v katastrálním území
Louny, Nečichy, Brloh, Dobroměřice, Raná u Loun, Hrádek u Loun, Černčice u Loun,
Cítoliby, Chlumčany u Loun a Smolnice u Loun.
3. Dodavatel je povinen dodat dílčí zakázku/plnění do 20 kalendářních dnů, počínající
dnem následujícím po doručení potvrzené objednávky zpět objednateli. Dodavatel
vystavenou objednávku potvrdí ve lhůtě nejpozději do 3 pracovních dnů od doručení
objednávky. Pokud poslední den lhůty vyjde na den pracovního klidu nebo státní svátek,
dodavatel dodá dílčí zakázku objednateli nejbližší následující pracovní den.
Strana 2 (celkem 6)
V.
Smluvní pokuty
1. Bude-li dodavatel v prodlení s dodávkou dílčí zakázky/dílčího plnění, je objednatel
oprávněn požadovat smluvní pokutu ve výši 5 % z celkové ceny nedodané konkrétní
objednávky za každý započatý den prodlení s dodávkou. V případě, že objednateli
vznikne nárok na zaplacení smluvní pokuty, bude příslušná částka započtena oproti
fakturované ceně dílčí zakázky. Započtení může být objednatelem provedeno
na fakturovanou cenu zakázky i na jakýkoliv jiný závazek vzniklý objednateli vůči
dodavateli.
2. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody, která
vznikla v příčinné souvislosti s důvodem, na jehož základě je smluvní pokuta účtována
a vymáhána. Objednatel je oprávněn domáhat se náhrady škody přesahující výši smluvní
pokuty.
3. Dojde-li ze strany objednatele k prodlení při úhradě faktury, je objednatel povinen zaplatit
dodavateli smluvní pokutu ve výši 100 Kč za každý den prodlení. Toto ustanovení
se však nevztahuje na případ uvedený v čl. III. bod 4.
4. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že prohlášení dodavatele v článku III., bod 6.
této smlouvy budou nepravdivá, uhradí dodavatel objednateli smluvní pokutu ve výši
10 % z předpokládané hodnoty všech dílčích zakázek za každé zjištění.
VI.
Záruka a odpovědnost za vady
1. Dodavatel poskytne objednateli na veškeré dílčí plnění záruku za jakost v délce trvání
24 měsíců. Záruční lhůta začíná běžet dnem předání znaleckého posudku objednateli.
2. Případnou reklamaci vady plnění předmětu této smlouvy je objednatel povinen uplatnit
ihned poté, co se o ní dozvěděl, a to písemnou formou s uvedením požadovaného
termínu odstranění reklamace. Dodavatel se zavazuje zahájit odstraňování reklamované
vady v co nejkratším technicky možném termínu od uplatnění oprávněné reklamace
objednatele, nejpozději však do 15 dnů ode dne uplatnění reklamace dodavateli. Pokud
tak neučiní je objednavateli povinen uhradit smluvní pokutu ve výši 100 Kč za každý den
prodlení. Zaplacením smluvní pokuty není dotčeno právo objednatele na náhradu škody.
3. Odpovědnost za vady se řídí příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
VII.
Odstoupení od Smlouvy
1. Od této Smlouvy lze odstoupit z důvodů stanovených zákonem.
2. K okamžitému odstoupení od Smlouvy jsou obě strany oprávněny v případech, kdy jedna
ze smluvních stran podstatně poruší některou povinnost uvedenou v této Smlouvě,
případně obecně závazné právní předpisy. Za podstatné porušení Smlouvy se považuje
zejména prodlení dodavatele s předáním předmětu plnění (dílčí zakázky) delším
než 10 pracovních dnů a prodlení dodavatele s odstraněním vad.
3. Účinky odstoupení od Smlouvy nastávají dnem doručení písemného odstoupení
od Smlouvy druhé smluvní straně.
Strana 3 (celkem 6)
VIII.
Změny a ukončení platnosti Smlouvy
1. Tato Smlouva může být měněna pouze písemně, na základě oboustranně podepsaných
dodatků.
2. Platnost Smlouvy končí uplynutím lhůty, na kterou byla Smlouva uzavřena, a dále
za podmínek uvedených v čl. IV. Smlouvy.
3. Platnost Smlouvy může být ukončena též písemnou dohodou smluvních stran.
4. Objednatel je oprávněn vypovědět tuto Smlouvu bez udání důvodu ve dvouměsíční
výpovědní lhůtě písemnou výpovědí, přičemž tato lhůta počíná běžet prvním dnem
měsíce následujícího po doručení výpovědi dodavateli.
IX.
Závěrečná ustanovení
1. Tato smlouva se vyhotovuje ve čtyřech vyhotoveních, z nichž dvě obdrží objednatel
a dvě dodavatel.
2. Nedílnou součástí této Smlouvy je příloha č. 1 „Cena za jednotlivé služby“.
3. Smluvní strany se dohodly, že vztahy a skutečnosti neupravené touto smlouvou, se řídí
příslušnými ustanoveními občanského zákoníku.
4. Dodavatel nemůže bez předchozího písemného souhlasu objednatele postoupit své
pohledávky, práva či nároky plynoucí ze smlouvy na třetí osobu.
5. Smluvní strany jsou povinny se navzájem bez zbytečného odkladu informovat
o případných změnách na své straně, které mohou mít vliv na vztahy z této smlouvy
vyplývající.
6. Tato Smlouva je uzavřena na základě Pravidel Rady města Loun č. P 8/2016 o zadávání
veřejných zakázek města Louny, v platném znění“.
7. Zhotovitel souhlasí se zveřejněním obsahu smluvního ujednání této smlouvy dle zákona
č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve znění pozdějších předpisů,
zákona č. 110/2019 Sb., o zpracování osobních údajů, ve znění pozdějších předpisů a
v souladu s nařízením Evropského parlamentu a Rady (EU) 2016/679 ze dne 27. dubna
2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním osobních údajů a o volném
pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné nařízení o ochraně
osobních údajů).
8. Smluvní strany souhlasně prohlašují, že žádný údaj v této smlouvě není označován za
obchodní tajemství.
9. Smluvní strany berou na vědomí a souhlasí s uveřejněním smlouvy v registru smluv dle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv) s tím, že budou
dodrženy podmínky stanovené § 3 odst. 1 tohoto zákona, bez ohledu na výši ceny, resp.
bez ohledu na hodnotu předmětu plnění smlouvy.
10. Smluvní strany se dohodly, že v případě, že smlouva obsahuje informace týkající se
obchodního tajemství dle § 504 občanského zákoníku, tyto informace budou označeny
tak, aby nebyly součástí elektronického obrazu textového obsahu smlouvy.
11. Smluvní strany se dohodly, že uveřejnění smlouvy dle zákona č. 340/2015 Sb., zajistí
zasláním správci registru smluv objednatel.
Strana 4 (celkem 6)
12. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu a účinnosti dnem zveřejnění v registru
smluv.
13. Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly, jejímu obsahu porozuměly a bez
výhrad s ním souhlasí, na důkaz čehož připojují jejich oprávnění zástupci své podpisy.
V Lounech dne 03.06.2020 V Lounech dne 02.06.2020
za dodavatele: za objednatele:
Ing. Ivan Zach, v. r. Mgr. Pavel Janda, v.r.
starosta města
Strana 5 (celkem 6)
Příloha č. 1
Cena za jednotlivé služby:
Znalecký posudek podle Cena v Kč DPH Cena v Kč
předmětu bez DPH ….. % včetně DPH
2 000 Kč
1. Odhad ceny jednoho pozemku 2 000 Kč - 500 Kč
500 Kč - 2 500 Kč
2. Příplatek za odhad ceny druhého 2 500 Kč - 2 500 Kč
a každého dalšího pozemku 2 500 Kč - 3 000 Kč
3 000 Kč - 3 000 Kč
3. Odhad práva odpovídající věcnému - 4 000 Kč
břemeni (VB) - 6 000 Kč
-
4. Odhad/určení výše obvyklého 8 000 Kč
nájemného za užívání pozemku -
5. Odhad ceny bytové jednotky
6. Odhad ceny nebytové jednotky 3 000 Kč
4 000 Kč
7. Odhad ceny budovy do 100 m2 6 000 Kč
užitné podlahové plochy 8 000 Kč
8. Odhad ceny budovy do 500 m2
užitné podlahové plochy
Odhad ceny budovy nad 500 m2
9. užitné podlahové plochy, max.
3 000 m2
Strana 6 (celkem 6)