Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
v. TEPLÁRNY BRNO
4^/VíV Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikáni
č. D/20/295
'7f 5^ O'
uzavřená podle ust, § 2302 a následujícího zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění
pozdějších předpisů, mezi níže uvedenými účastníky
Teplárny Brno, a.s.
se sídlem: Okružní 25, 638 00 Brno
zastoupena: Ing. Petrem Fajmonem, MBA, generálním ředitelem a členem představenstva
IČ:46347534
DIČ: CZ46347534
zapsána v OR KS v Brně pod sp. zn. B 786
bankovní spojení: ČSOB, Brno město
číslo účtu: 8010-0803084543/0300
(dále jen „pronajimatel")
Soukromá základní umělecká škola R+P Bartůňkových, v.o.s.
se sídlem: Herčíkova 17, 612 00 Brno
zastoupena společníkem: Mgr. Renatou Bartůňkovou nebo Mgr. Pavlem Bartůňkem
IČ:25328662
DIČ:25328662
zapsána v OR KS v Brně pod sp. zn. A 8177
(dále jen „nájemce“)
ČI. I
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitosti, pozemku p. č. 4609/36, jehož součástí je budova č.
p. 2655 v katastrálním území Královo Pole, obec Brno, zapsaného na LV č. 4243 u Katastrálního úřadu
pro Jihomoravský kraj. Katastrální pracoviště Brno- město (dále jen „budova“). Budova se nachází na
ulici Herčíkova 17, Brno.
2. Pronajímatel tímto přenechává nájemci k užívání prostory výměře 271,80 m^ v přízemí budovy
specifikované v čl. I. této smíouvy. Popis pronajatého prostoru včetně výměry je uveden ve
výpočtovém listu (příloha č. 1 nájemní smlouvy), který je nedílnou součástí této smlouvy.
3. Nájemce se zavazuje platit pronajímateli za užívání předmětu nájmu dohodnuté nájemné.
čl. II.
Účel nájmu a předmět činnosti nájemce
1. Pronajímatel pronajímá nájemci předmět nájmu (účel užívání):
základní umělecká škola
2. Předmět činnosti nájemce v pronajatém nebytovém prostoru bude (účel využití):
taneční škola
AA (SS> Stránka 1 z 5
UyltorccMi tayMorcox
CgHA KVAUTY t»V*0«XO*f« t*y(torccM
UyNorcoi tayttorcoa
CENA KVAUTv tayWorcMcw" tayllorcmio/n
Stránka 3 z 5
TEPLÁRNY BRNO
předmětu činnosti. Nájemce nemá oprávnění pronajmout na nemovitosti specifikované v čl. I. této
smlouvy plochu k reklamě či obdobné činnosti třetí osobě.
6. Nájemce odpovídá za škodu způsobenou pronajímateli. Pronajímatel neodpovídá za poškození,
ztrátu, zničení majetku nájemce umístěného v předmětu nájmu. Nájemce je povinen zabezpečit
předmět nájmu uvedený v ustanovení I. této smlouvy proti vniknutí, zabezpečit svůj movitý majetek
tak, aby nedošlo k jeho poškození, zničení, odcizení. V případě hrozící škody na majetku
pronajímatele je nájemce povinen učinit okolnostem přiměřené opatření k jejímu odvrácení.
7. Nájemce je povinen při své činnosti, která je spojena s užíváním předmětu nájmu uvedeného
v ustanovení I. této smlouvy, dodržovat obecně závazné právní předpisy, hygienické, bezpečnostní,
provozní a jiné předpisy. Dále je nájemce povinen dodržovat kvalitu odpadních vod podle
Kanalizačního řádu, schváleného odborem VLHZ Magistrátu města Brna.
8. Nájemce je povinen na vlastní náklady a svým jménem zajistit odvoz (zpracování) odpadů vzniklých
v souvislosti s činností realizovanou v předmětu nájmu včetně odpadu nacházejícího se před
prostorami a v prostorách předmětu nájmu. Nájemce v den podpisu nájemní smlouvy předložil doklad
nebo smlouvu zajišťující odvoz (zpracování) odpadu, souhlasné stanovisko orgánu státní správy a
samosprávy případně jiných dotčených orgánů oprávněných vydávat v souladu s platnou právní
úpravou souhlasné stanovisko k odvozu a zpracování odpadu vznikajícího v důsledku předmětu
podnikání nájemce nebo jeho nečinností v prostorách před předmětem nájmu.
9. Nájemce není oprávněn dát předmět nájmu nebo jeho část uvedenou v ustanovení I. této smlouvy do
podnájmu třetí osobě.
10. Nájemce je povinen umožnit pronajímateli vstup do předmětu nájmu, a to v pracovní dny od 7.°° do
15.3° hod. Písemné oznámení o předpokládaném vstupu zašle pronajímatel nájemci 5 pracovních dnů
předem, nebo oznámení provede jiným, předem s nájemcem dohodnutým způsobem.
11.V případě skončení nájmu je nájemce povinen vrátit předmět nájmu pronajímateli ve stavu, v jakém
se nacházel ke dni podpisu této nájemní smlouvy s přihlédnutím k běžnému opotřebení. V případě, že
nájemce v den ukončení nájmu neodevzdá vyklizený předmět nájmu pronajímateli, je pronajímatel
v souvislosti s výkonem vlastnického práva oprávněn zajistit dřívější předmět nájmu (dále jen objekt)
proti vstupu neoprávněných osob včetně dřívějšího nájemce (dále jen neoprávněná osoba) do objektu.
V případě pozdního vyklizení předmětu nájmu se sjednává smluvní pokuta, která činí 3000,- Kč za
každý započatý den prodlení.
čl. VI.
Ukončení nájemního vztahu
1. Nájemní vztah dle této smlouvy zaniká způsobem stanoveným zákonem.
2. Nájemní vztah může skončit také výpovědí této smlouvy jednou ze smluvních stran. Smluvní strany
sjednávají tříměsíční výpovědní dobu. Výpovědní doba začíná běžet prvním dnem kalendářního
měsíce následujícího po měsíci, ve kterém došlo k doručení výpovědi druhé smluvní straně.
3. Pronajímatel je oprávněn bez nároku nájemce na náklady vynaložené v souvislosti s pronájmem
předmětu nájmu vypovědět nájemní smlouvu v případě porušení povinnosti nájemce stanovené touto
smlouvou s výpovědní dobou v délce jednoho měsíce, nejde-li o porušení povinnosti zvlášť závažným
způsobem.
4. Poruší-li nájemce zvlášť závažným způsobem své povinnosti dle této smlouvy, má pronajímatel právo
vypovědět tuto smlouvu i bez výpovědní doby. Porušením povinnosti zvlášť závažným způsobem se
rozumí zejména porušení povinnosti nájemce dle čl. 11.2, IV.l, IV.3. a V.1. této smlouvy a užívání
předmětu nájmu způsobem, kdy se tento opotřebovává nad míru přiměřenou okolnostem nebo kdy
hrozí jeho zničení. Pronajímatel před podáním výpovědi vyzve nájemce k nápravě, poskytnu mu k ní
C6NA KVAUTY tayllorcox taylIorcoM
t»v