Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Spr iosíí Praha 2, a.s.
8c r 156! i 8,120 00 Praha 2 č. smi.: SNP2/2016/NAJ/071AJPV
£ -r S3 23 OiČ: CZ04958268 PODNÁJEMNÍ SMLOUVA
VM p2.CZ / řena ve smyslu ust. § 2215 a násl. NOZ
: 1 najmu části nemovité věci
I. Smluvní strany
1.1. Nájemce
Správa nemovitoscí Praha 2, a. s.
se sídlem: Sokoisaa . 369/18, 120 00 Praha 2 - Nové Město
IČO: 049 58 268
DIČ: CZ04958268
zastoupena íng. Kon.m.em Rafflem, předsedou představenstva
zapsai.á v obcnc ... . ostřiku vedeném u Městského soudu v Praze oddíl B, vložka 21486
(dále jen „nájí nuit/p
1.2. PODNÁJEMCE
Martin Vorel
se sídlem: 19800 Pra: .a - Hostavice, Nežárská 601
IČO: 14976064
DIČ: CZ6912C7G6 i č
(dále jen „podnajemce”)
II. Úvodní ustanovení
2.1. Nájemce je na zO'uaae nájemní smlouvy o nájmu části nemovité věci ze dne 28. 12. 2016
uzavřené mezi 1C Pra a 2 a Správou nemovitostí Praha 2, a. s. nájemcem části domu ě. p. 315 v
ulici Karlovo r.anz .. 6 a domu c. p. 2068 v ulici Václavská 14, dále obchodních prostor
nacházejících se v ; Péclavské pasáži*4 - průchodu mezi shora uvedenými ulicemi Karlovo nám.
a Václavská, a jejím suterénu.
2.2. Se souhlasem roimmmzeie uzavírá nájemce spodnájemcem podnájemní smlouvu za dále
uvedených pod;-, inel
III. Předmět smlouvy
3.1 Předmětem Pzc ... e podnájemn'vztah (podnájem) mezi stranami této smlouvy, přičemž
účelem této p... . .. mtlouvy je upravení tohoto vzájemného vztahu v souladu s vůlí stran a
obecné závaznými cil m.m předpisy.
3.2 Nájemce mm ..zr: podnájmu podnájemci v souladu s touto smlouvou, obecně
za zz. v. - . - s.avebnetechnickým určením předmětu podnájmu za účelem
za . .............. mrz.i podnájemce a poskytování dalších služeb v souladu s
ez - . - ____ mvněním.
1
č. smi.: SNP2/2016/NAJ/071 /UPV
IV. Předmět podnájmu
4.1 Předmětem poemám.je část shora uvedených nemovitostí „Václavské pasáže" - průchodu mezi
ulicemi Karlovo nám. ■ . Václavská - domů uvedených v čl. 2.1 této smlouvy:
• nebytový prosior c. 15, o rozloze 30,181 m2, podlaží l.NP, a
který se v pasáži ;. 1.1.. suterénu nachází a je specifikovaný v situačním nákresu tvořícím
nedílnou soucas; >. .lom. - Příloha č. 1 (dále jen „předmět podnájmu").
4.2 Stav předmětu porn ml mu onde popsán v předávacím protokolu dle odst. 6.3 této smlouvy.
V. Ucel podnájmu
5.1 Účelem podnájmu je ..ži l ám' předmětu podnájmu výlučně k následující podnikatelské činnosti:
Provozováni přede lny Čajů (prostor č. 15).
Provozování here..;, r racích automatů a erotických služeb je nepřípustné.
5.2 Kprovozováni :élc žámosti je podnájemce oprávněn na základě živnostenského oprávnění.
Výpis z registr ., vsoiiom. mých subjektů je nedílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 2.
5.3 Změna účelu oodr.áj.m. je možná pouze po písemném souhlasu nájemce.
VI. Doba nájmu
6.1 Pronájem prám ,mmájmu je sjednán na dobu určitou a to do 30.6.2017, počínaje dnem
1.1.2017.
6.2 K odevzdání o.iecimžm podnájmu dojde při splnění podmínky uvedené v čl. 8.1 této smlouvy
(jistota) nej pozdrž v imr. uvedený v cl. 6.1 této smlouvy tak, že za účasti obou smluvních stran
bude provedena mm..mm., předmětu podnájmu a podnájemci budou odevzdány klíče.
6.3 O odevzdání oreaurm . podnájmu podnájemci bude smluvními stranami na místě pořízen písemný
předávací protone., ..ar čude obsahovat stav předmětu podnájmu, včetně seznamu a stavu věcí,
které jsou je.uc smrrámí. a které nájemce podnájemci s předmětem podnájmu odevzdává.
Předávací pro cm a .......sdílnou součástí této smlouvy jako Příloha č. 3. Právo užívat předmět
podnájmu vzniícá a , . ? /zeť podnajatých prostor na základě předávacího protokolu.
VIL Výše nu j». uifiv.hv a záloh na služby spojených s užíváním předmětu podnájmu
7.1 Výše měsíčního nu i *. rancho:
• za prostor c. 13 čin v
celkem tedy výše měsu ruho nájemné činí
bez DPH. K nájemnému bude účtována příslušná sazba
DPH. Není-li počna.. : r~ plátcem DPH, DPH se neuplatňuje.
7.2 Případné ur/.:: , pocmájemce mimo příslušenství či stavební součást předmětu
pedr.a :r.u aer.
smlcu ré. _ aáje:;.ného zahrnuto a bude řešeno zvláštním dodatkem k podnájemní
"-3 5 — . r s:r.c \ ní strany dohodly, že je nájemce oprávněn sjednané nájemné
i-: - . - - tr.e počínaje rokem 2018 zvýšit vždy k 1. 7. příslušného roku o
2
č. smi.: SNP2/2016/NAJ/071/UPV
index růstu *ípot:\ íjíteískýcli cen, vyhlášený Českým statistickým úřadem za uplynulý
kalendářní rok. '-o výpočet nájemného bude vždy sdělen podnájemci písemně předem. Takto
stanovené nájem né o o ~ ýchozí částkou pro výpočet nájemného v následujícím roce. Pokud by
takový index prestvu oyt publikován, bude roční valorizace založena na náhradním indexu, který
se co nejvíce blíží vy;.o zmíněnému indexu.
7.4 Při zániku měny če-xé iLoxuny nebo při přechodu na společnou evropskou měnu, bude nájemné
stanoveno v m:ě;.. :.: n radí českou korunu na základě běžného kurzu takové měny vůči české
koruně ke dni, kdy novr. měna začne platit v plném rozsahu. Pokud jakékoliv měny splatné
v souladu sto am .....-/on oudoa stanoveny v jiné měně než česká koruna, pak po dobu, kdy
platby nájemnéi c nůuou stanoveny v jiné měně, bude platit inflační index uvedený v odstavci 7.3
této smlouvy, prip. márazen indexem, který co nejblíže odpovídá výše uvedenému indexu,
pro tu měnu. ve ksere , sou prováděny platby v souladu s touto smlouvou.
7.5 Podnájemce je :\L~ ucvmsn hradit nájemci v pravidelných měsíčních platbách zálohy na služby
spojené s uživ an nr; předmětu podnájmu a po vyúčtování uhradit případný nedoplatek.
Výši záloh na j minm .::, s;uzby spojené s užíváním předmětu podnájmu je nájemce oprávněn
upravit podle sn.-n.v •. i.eoo předpokládané spotřeby v závislosti na vývoji cen za tyto služby.
Taková úprava bm.e . ajerncem předem písemně oznámena.
7.6 Pokud to bude tevknumy proveditelné, budou provozní náklady předmětu podnájmu nemovitosti
měřeny podr.áj ..... . . .sně. V případě neodděleného měření provozních nákladů, bude
podnájemce hraí.: \íu.su část celkových provozních nákladů nemovitosti, které bez omezení
zahrnují spouub.. r . .3 energie, vodné a stočné, dodávku tepla. Poměrnou částí se rozumí
podíl podnajaty za uk celkové podnajímané ploše prostor, pro které jsou provozní náklady
měřeny. Podnaj t . na vlastní náklady úklid a údržbu podnajatých prostor a další služby
účtované podur.j dodavateli těchto služeb, které si podnájemce sám sjedná. Provoz
technické spun. : o . tcsci, odvoz odpadků, provoz telefonní ústředny, provoz vrátnice a
ostrahy, pojíš , . z nemo vitostí, správu a řízení provozu nemovitostí, úklid, obchodní
reklamu, oprav- tuhou společných prostor, technických místností, strojoven, instalačního a
provozního uvku... v tosti včetně požární a zabezpečovací signalizace, odklízení sněhu na
chodníxu přec; gem. prostory apod. hradí podnájemce.
7.7 Vyúčtován; zálom, •.•vu. gtateo ale skutečných nákladů na ně vynaložených provede nájemce resp.
jím pověřený mm . , .edenkrát ročně do 30. 4. následujícího roku a předloží je nájemci.
Případný necky‘.mm ... přeplatek na uhrazených zálohách je splatný do 31. 7. následujícího
roku za bezprmm ... xeoházejicí kalendářní rok, v případě reklamace vyúčtování ze strany
podnájemce uz± um :• u v.:; eem do 31.8 následuj ícího roku.
7.8 Podnájemce je omne: g.atk nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním předmětu nájmu
předem, íj. . -m y mmm specifikovahé věl. 7.1 a 7.5 této smlouvy ve sjednané výši
v pravidelným mc—mmi. platbách, a to na základě daňového dokladu vystaveného nájemcem se
splatností 14 mi. um- . m vystavení daňového dokladu. Nájemce je povinen doručit daňový
doklaci podnájen.v.i no i mm od vystavení daňového dokladu.
Všechny výše m. i mans platby je podnájemce povinen poukazovat bezhotovostně
(převodním plmmmm :.mo poštovní poukázkou) na účet ě.:
3
č. smi.: SNP2/2016/NAJ/071 /UPV
symbolem: . Za den úhrady se považuje den, v němž byla platba prokazatelně
připsána na účet uaUm.ee. Datem zdanitelného plnění je 1. den každého kalendářního měsíce.
7.9 Pro složení jistot : o;:. ící se dvojnásobku měsíčního nájemného) buď hotovostním vkladem
v bance, nebe oani-x / ..,r- převodem je stanoven účet nájemce
č.
7.10 V případe rod v . -s oiacením nájemného nebo úhrad za služby spojené s užíváním předmětu
podnájmu je no............v. oovinen vedle zákonného úroku z prodlení zaplatit nájemci smluvní
pokutu ve výs. u.5 z dlužné částky za každý pokračující den prodlení s tím, že právo na
náhradu škody zúsiu o n -dotčeno.
XIII. Jistota
8.1 Podnájemce je ; . Z v : -ožit na účet nájemce uvedený v čl. 7.9 této smlouvy částku rovnající se
dvojnásobku mxZ: pit-.by poete čl. 7.1 této smlouvy jako jistotu k zajištění
pohledávek nájemce- . Z podnájemci týkajících se podnájmu předmětných nebytových prostor ěi
jejich užívání po mo .nájmu, včetně náhrady škody, a to ve lhůtě 14-ti dnů ode dne nabytí
účinnosti této .Zstoía bude použita kúhradě pohledávek nájemce vůči podnájemci.
Složení jistoty m um-Zn; .tékterým z těchto způsobů:
a) hotově vleže:Zrn xnnoveuý účet nájemce přímo v bance a doložení vkladním lístkem
b) bankovním Z t n na stanovený účet nájemce a doložením výpisu z účtu podnájemce,
z něhož bude -mm Z odečteni částky ve prospěch účtu nájemce.
8.2 Jistotu nájemce tZev.-m .a termínovaný účet nájemce s 1 měsíční periodou obnovování. Pokud
úroky z této č;-. v , nájemce nucen použít jako jistotu samu, budou podnájemci vypláceny
jedenkrát ročně :•:. . - . běžného roku.
8.3 Pokud nájemce .. ... .notu dle odsí. 8.1 této smlouvy, pak podnájemce do 5 dnů od uplatnění
požadavku náj n -:v. ;z-mm jistotu do plné výše.
8.4 O použiti jiston. povinen podnájemce písemně informovat. Přitom odpovídá za škodu
vzniklou podnám.. . ,-Z j&dným neoprávněným užitím jistoty. Pokud nebude jistota použita, je
nájemce pc .;.j, ■ nit ao 4j dnů od vyklizení předmětu podnájmu a jeho předání nájemci.
IX = Práva a povinnosti nájemce
9.1 Nájemce je pc nu m, mil podnájemci řádné a nerušené užívání předmětu podnájmu v souladu
s účelem podnáZ .Z Z- o smlouvy.
9.2 Nájemce je ovánu, zasahovat resp. vstupovat do předmětu podnájmu, pokud to bude nutné
k zajištění ocí im.y Z au, zdraví osob nebo odvrácení hrozících škod, dále potom za účelem
provedení pra .. vuímei, opravách nebo údržbě ostatních částí domu; podnájemce je
povinen tento .vbytně nutnou dobu strpět. Nájemce je však povinen, je-li to možné,
předem včas pomnu- m , takovém zásahu vyrozumět.
9.3 V případě iu . o . u necud© podnájemce k dispozici pro zajištění přístupu do předmětu
pocnu .n. um . p ávc do něj vstoupit bez svolení podnájemce za asistence pracovníka
strážm s...n: .... .....pmeunesti za škody způsobené podnájemci, bezprostředně související
suási.un m . . ester a s činností související s nápravou, omezením nebo zastavením
ha\ :..u £ . . . .mluvní strany sjednaly, že v případě havárie pracovník strážní služby,
4
č. smi.: SNP2/2016/NAJ/071/UPV
který vstoupí do -.>• r . .podnájmu, bude nájemcem nebojím pověřenou osobou instruován, aby
vyčkal příchodu podmvsmce Či jeho zástupce.
9.4 Nájemce vydává : . řád, který je nedílnou součástí této smlouvy (Příloha č. 4). Nájemce si
vyhrazuje oprav ... c dčt průběžné změny provozního řádu, je však povinen takovou změnu
podnájemci ozu v nej později 10 dnů od provedení změny.
9.5 Nájemce je op av. á . provádět kontroly dodržování povinností podnájemcem. Podnájemce je
povinen nájemci v m .r voly umožnit a zabezpečit přítomnost svých pověřených pracovníků.
9.6 Nájemce je po 1 ... zabezpečovat řádné plnění služeb, jejichž poskytování je sužíváním
předmětu náj.... , . ; neodpovídá však za dodávky služeb zajišťovaných samotným
podnájemcem i . , •muuvns Sjednanými třetími osobami.
X. Práva a povinnosti podnájemce
10.1 Podnájemce pmnivk že je seznámen se stavebně technickým účelem užívání předmětu
podnájmu a za-, v že předmět podnájmu bude užívat jako řádný hospodář a svoji činnost
bude provoze ž -yi n... ..é v souladu s účelem podnájmu vymezeným v čl. V této smlouvy,
nebude-li píseň, m .. nuvo jin.-ik. V opačném případě odpovídá za škody, které nesplněním
této povinnosti ■... uv, a je povinen uhradit případné sankce vyměřené orgány státní správy.
Vyžacmje-li č<,. -....mernes . předmětu podnájmu nějaké povolení, licenci, schválení apod.,
je peanájsme . ■ c . .;.ko\ ž:c oprávnění zajistit na své náklady a svou odpovědnost. Změna
předmětu čiřmes; .. r.ětu poanájmu musí být dohodnuta mezi nájemcem a podnájemcem
formoz písemaé.m ... i kíéto smlouvě.
10.2 Podnájemce je u r ..auu nájemné a zálohy na služby spojené s užíváním předmětu
podnážmu, ja., s /áno •. Či. 7.1, 7.5 a 7.8 této smlouvy.
10.3 V případě, že m o..:-.ízv,r.cs stane, nebo naopak přestane být, plátcem DPH, je povinen o této
skutečnosti infcnr.ovťz bsz zbytečného odkladu nájemce.
10.4Podnt ;en:ce :: . t :. „záštit . předmětu podnájmu své technické vybavení i speciální kusy
nábytku. Nájvz. .mručí za případné poškození, odcizení, jakož i jiné škody na věcech
v majetku pec....-,.
smlouvy. ,ájemce není v tomto smyslu povinen uzavírat jakékoliv pojistné
10.5 Poanájen.ee :. .. . . řádného přístupu do předmětu podnájmu a na obvyklé užívání
společných pm: or r :. . Podnájemce nesmí zasahovat do práv třetích osob užívajících bytové
jednotný něco ; : o . myt.; é prostory, které nejsou předmětem této smlouvy.
10.6Podnájemce se za .: /předmětu podnájmu neumožnit instalaci a provoz výherních hracích
přístrojů a jiný::.. ..vn/ch zařízení ve smyslu zákona č. 202/1990 Sb., o loteriích a jiných
obdobných n . ..
rulety. . é.n z ič-uí, jako jsou např. videolotemí terminály či elektromechanické
10.7Podnú emcc ■. .m/ . ; / přeurnětn podnájmu dodržovat bezpečnostní předpisy, zejména platná
ustanovení o . .. ,;ně. c oczpecnosti a ochraně zdraví při práci apod, a za tím účelem
kontrolovat a .... •: ti.a • přediiiétu podnájmu.
10.8Podnájemce jc . : . .■ svůj náklad zabezpečovat běžnou údržbu a drobné opravy předmětu
poanájmu.
5
č. smi.: SNP2/2016/NAJ/071 /UPV
Běžnou údržbo.: '. lady na udržování a čištění předmětu podnájmu, které se provádějí
obvykle při cob: : : .b á.n předmětu podnájmu. Jsou jimi zejména pravidelné prohlídky a čištění
předmětů uvecony;-. aofmici drobných oprav pod písm. g) uvedeného níže (plynospotřebičů
apod.), málo . , b opravy omítek, tapetování a čištění podlah včetně podlahových krytin,
obkladů stěn, čištěn m.esených odpadů až ke svislým rozvodům a vnitřní nátěry. Vzniknou-li
pochybnosti c/.:e:b.v vadění běžné údržby podnájemcem a podnájemce nebude schopen její
prováděni dcie:ociá za škodu tím nájemci způsobenou.
Drobnými op 'av ,, lozumí:
a) opravy , eduoi:. •/; cnních častí podlah, opravy podlahových krytin a výměny prahů a lišt,
b) opravy jednou i v v..; mstí oken a dveří a jejich součástí a výměny zámků, kování, klik, rolet a
žaluzií, pyj pochybností strany uvádí, že drobnou opravou není výměna oken anebo
dveří,
c) výměny e:-., - noncových zařízení a rozvodných zařízení, zejména vypínačů, zásuvek,
jističů, zví ...:. ... .oh telefonů, zásuvek rozvodů datových sítí, signálů analogového i
digitálního .
__ • výskáni a výměny zdrojů světla v osvětlovacích tělesech,
d) výměny a.v. n: ; entiiů u rozvodu plynu s výjimkou hlavního uzávěru pro nebytový
prostor.
e) op av / uzav . .. - ..atur ;:a rozvodech vody, výměny sifonů a lapačů tuku,
ř) opravy inc. bvhpení a opravy a certifikace vodoměrů teplé a studené vody pro
nebytový prosto.,
g) opravy vodo mna.. ytoku, zápachových uzávěrek, odsavačů par, digestoři, mísících baterií,
sprch, oh . bidetů, umyvadel, van, výlevek, dřezů, splachovačů, kuchyňských
sporáků, pa . . vařiči., infrazářičů, kuchyňských linek, vestavěných a přistavěných
skříní. IJ .. . p/tápění se za drobné opravy považují opravy kamen na tuhá paliva,
plyn a eienh . .. etážového topení na pevná, kapalná a plynná paliva, včetně uzavíracích
a reguiac;:..:. . a ovládacích termostatů etážového topení; nepovažují se však za ně
opravy ra;.v .., : odh ústředního vytápění. Za drobné opravy se považují rovněž výměny
drobných so• , ...ených předmětů.
h) Za drobilo . > z- oá.o považují další opravy nebytového prostoru a jeho vybavení a
■yj/meny . ./bivyc.. předmětů tohoto vybavení, které nejsou uvedeny pod shora
uvedeným . v ý jestliže náklad na jednu opravu nepřesáhne částku 5.000,- Kč.
Provádím . . . 0: několik oprav, které spolu souvisejí a ěasově na sebe navazují, je
rozhodujíc• . : ladů na související opravy. Náklady na dopravu a jiné náklady spojené
s opravou.. : .. miezy v daňovém dokladu o provedení opravy, se do nákladů na tuto
opravu nezapo: o.y-,
Pocr.djez.ce z ...Zoval předmět podnájmu a společné prostory, které užívá, v čistotě.
V případe, žj podnájmu dotýká vada, jejíž původ přesahuje rámec předmětu
poem. zrn
zbyteezézc c.ř:. ' uoďují i.:imo předmět podnájmu apod.), je podnájemce povinen bez
přístup do př.:... zornit nájemce na potřebu takovýchto oprav, a pokud opravy vyžadují
odpc luz za zájmu, umožnit nájemci jejich provedení. V případě, že tak neučiní,
pode z zprai
z..-.', nesplněním této povinnosti vznikla. Nájemce je povinen posoudit
. .. zněno odkladu opravu zajistit nebo navrhnout jiný způsob řešení.
č. smi.: SNP2/2016/NAJ/071 /UPV
10.9 Podnájemce j& uc ^ :.;aržovaX a po skončení nájmu odevzdat předmět podnájmu v původním
key mu byl předmět podnájmu odevzdán, popř. ve stavu, do jakého byl
stavu, v jakém .
přiveden, s přihlédnutím k běžnému opotřebení odpovídajícímu době
se souhlasem : . : .
používání.
10.10 Změny piv,.: . ,. oC-májmu může podnájemce provádět jen po předchozím písemném
souhlasu nájv.mv.e souladu s podmínkami stavebního zákona a dalších právních předpisů
s tím, že dák*:: :p :..vcné na změny předmětu podnájmu a jeho zhodnocení nese podnájemce.
Odchylně od u -sul odst. 1 zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, se ujednává, že
takto provede ., . . nebudou předmětem vypořádání při skončení podnájmu podle míry
zhodnocená mám: e.edem smluvními stranami výslovně dohodnuto jinak. Pokud změny
předmětu per1: :>::dujs no/é rozhodnutí stavebního úřadu umožňující užívání předmětu
podnájmu, zm-uu,;,. ■ u-řnájemce tuto realizaci změn předmětu podnájmu na své náklady.
Podnájemce Je , . ez zbytečného odkladu po dokončení realizovaných investic, nejpozději
však do 14 dmi ,a u. , . • . moci rozhodnutí stavebního úřadu umožňujícího užívání předmětu
podnajmu - oře,..-.. . ověřené kopie dokladů o pořízení investic a doklady o způsobu
odepisován; . enio do příslušných odpisových skupin), případně jiné doklady
vyžádané nu . : ..nájemce odpovídá za škodu, která případným nesplněním této jeho
povinnosti vzni.• mc.
10.11 Podnájem .. -ěn .nu.stit vně i uvnitř předmětu podnájmu informační tabuli jen
s písemným sen hlas cm nájemce.
10.12 Podnájemcn n .> učn přenechat předmět podnájmu 3. osobě pouze se souhlasem
nájemce. Obdobu, o i v případě přenechání předmětu podnájmu do užívání 3. osoby
prostřednicic ^ ^ r>arúžení či obdobných smluvních aktů či dohod.
10.13 Podnájemce . c . odstranit na svůj náklad a v přiměřené době veškeré škody na
předmětu co. . . . e způsobí sám nebo jeho zaměstnanci či osoby, které za ním přicházejí.
Podnájemce . ■ z cr zajistit vše potřebné k odvrácení hrozících škod, havárií apod, a
ihned vyrozua • ‘ a.p .... eesp. __ ono pověřeného zástupce.
10.14 Pcdnájet-iis . .z: zajistit na svůj náklad provádění periodických kontrol revizí a
technických h: ci. cn a plynových spotřebičů, strojů a přístrojů a dalších
vyhrazenýcn cenin s, ?■ ycl ziřizsi;. cmistěných v předmětu podnájmu ve smyslu platných právních
předpisů, z . .. ovuzovny hasičskými přístroji. Podnájemce je povinen dbát na to,
aby spotřebič,-.. .: 1 stroje byly obsluhovány odborně zaškolenou obsluhou a zapínány tak,
aby nedošlo nictroinstalace či jiné škodě z nevhodné manipulace. Podnájemce je
povinen zcG: . iaa.c: zpráv bez zbytečného odkladu nájemci. Přihlášení a měření
odběru eaerg;, t, si zajišťuje podnájemce přímo s dodavateli a na svůj náklad,
včetně připnu stávajících rozvodů, s výjimkou případného zřízení odběrného místa,
které uradí cs.padé technických podmínek neumožňujících připojení odběru vody
samostatným v, . ní t: podnájemce na vlastní náklady osazení podružného vodoměru
a umožní nájemc. u; •. r. ,, prav mělně odecty.
10.15 Podnájemce , m-n zujislit na svůj náklad plynulý odvoz směsného i tříděného odpadu
vznikajícím: . .. s cho činností v předmětu podnájmu. Podnájemce má všechny
povinnosti . y . n-zdnonao. ,85/2001 Sb., o odpadech a změně některých dalších zákonů,
v platném .no.:. . „ . sl-u usejicícli předpisů.
10.16 Poemámuc, . : ounárm: bez zbytečného odkladu nájemci veškeré změny, které nastaly
v předmětu nd zaoibciněním podnájemce, tak nezávisle na něm.
7
č. smi.: SNP2/2016/NAJ/071 /UPV
10.17 Podnájemce ; v,:-.;, řídit se Provozním řádem, který je Přílohou č. 4 této smlouvy.
XL Zánik nájmu
11.1 Smluvní vztah - .. ::íi
a) GOhodOL Sin. nmemce dle odst. 11.3. této smlouvy.
b) výpovědí ze
11.2 Výpovědní don.' ' .ť něžet prvním dnem měsíce následujícího po jejím doručení.
11.3 Pro případ, .. . .^e hrubě poruší povinnosti uložené touto smlouvou nebo povinnosti
stanovené obe.:n: v právními předpisy zejména tím, že nedodržuje účel podnájmu
stanovený ve v : . / v.;o nezaplatí sjednané nájemné nebo zálohy na služby ani do 10-ti dnů
od doručení up. v; . procuení s úhradou nebo pronajme předmět podnájmu nebo jeho část
třetím osobám vrozího písemného souhlasu nájemce nebo provádí změny předmětu
podnájmu bez . . i.ujemce nebo nedodrží ustanovení odst. 10.6 této smlouvy (výherní hrací
přístroje), ztr, m r pru/ozování činnosti nebo pozbude platnosti souhlas udělený dle
právního přeď; . :> ,újnr.;, odmítne zvýšení nájemného nebo jiným způsobem hrubě poruší
své povinnost: m, máze nájemce tuto smlouvu vypovědět s 1 měsíční výpovědní
lhůtou.
11.4 Písemnosti . : této smlouvy se doručují na adresy uvedené v záhlaví této smlouvy,
nebyla-i: né:-.:, ur i.tvuích stran písemně sdělena jiná adresa ktomu určená. Povinnost
smluvní sum ; . vmnost rruhé smluvní straně je splněna při doručování poštou, jakmile
pošta písemr.oí; v . n doručí. Účinky doručení však nastanou i tehdy, jestliže se zásilka
dostane co stu: v adresáta, i když šiji adresát nevyzvedne.
XIL Vyklizení předmětu nájmu
12.1 Podnájemce j/ .iu:: ^ orotokoiárně odevzdat vyklizený předmět podnájmu nájemci ke
dni skončeni pum .. i s vztmiu (nebyl-li mezi smluvními stranami písemně sjednán jiný
termín) v pů v. . u, v jakém ho převzal, popř. do jakého byl se souhlasem nájemce
přiveden, s při mí.: r . . něžnému opotřebení.
12.2 V případ* neum mina ocevzdání a vyklizení předmětu podnájmu je nájemce oprávněn
vyklidit pisci. .. ; a as.-uacni: véci ve vlastnictví podnájemce na jeho náklady.
12.3Pro případ, . ...s r.. . ,..iidí předmět nájmu ke dni skončení podnájmu nebo k jinému
dni, na němž m smlouvy dohodly, zaplatí smluvní pokutu ve výši 3 % platby uvedené
v či. 7.1 tmo : u.
sžcy děs proclení. Tím není dotčeno právo na náhradu škody.
Xlil. Ostatní ustanovení
13.1 Podnájemce ; . .o smics ■ y bere na vědomí záměr vlastníka nemovitosti poskytnout její
část Dopravši. . . . iiiavního města Prahy a. s. za účelem vybudování bezbariérového
výtahu do sď: - , 3 Karlovo nápiěstí. Specifikace poskytované části nemovitosti je
uvedena vm.s;
nebytových této smlouvy. Záměrem vlastníka nemovitosti je poskytnutí části
k dotčení cDm m ••.•ybuGo /ání vstupu do výtahu a následné zřízení věcného břemene
smlouvy zsvus . . . ..i sa .-.čelem užívání a údržby výtahu. Podnájemce se podpisem této
smluvním pasm •
mouč pmmbnou součinnost pro realizaci záměru jak nájemci, tak jeho
m r.iizaci záměru umožnit a žádným způsobem jí nebránit.
/
č. smi: SNP2/2016/NAJ/071/UPV
13.2 Obsaií této s... . být měněn nebo doplňován pouze písemně po dohodě smluvních stran,
formou písem.: v .. / a k této smlouvě. K případným ujednáním v jiné než písemné formě se
nepřihlíží.
13.3 Pokuci byla mm ;L ě sjednána smluvní pokuta, platí, že ve všech takových ustanoveních
není sjednám::. ■ ... sokuty dotčeno právo na náhradu škody.
13.4Smluvní strany m m že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena po
vzájemném m.. . oale pravé a svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, nikoliv v tísni
za nápadné m:.m.; .. noommoK. To potvrzují svým podpisem. Smlouva nabývá na účinnosti
dnem podpisu snvn : lz\. stran.
13.5 Tato smlouvu . . na ve stejnopisech, z nichž podnájemce obdrží 1 výtisk a nájemce 3
výtisky.
13.6 Vztaay výšíc ..... mm routo smlouvou se řídí obecně závaznými právními předpisy.
13.7 Poklic, by :m > v ..mmovmí této smlouvy ukázalo jako zcela nebo zčásti právně neúčinné,
není tímto cm os: ostatních ujednání. V takovém případě je třeba smlouvu vykládat
(provádět) dm.y-j. ■, mm>. .u (ůcelu).
13.8Podnájemce sa. : :.: evidováním svých osobních údajů uváděných ve smlouvě pro účely
nájemce / sem . podnájemní smlouvy, včetně její další evidence.
V Praze dne 29. 12. 2016 V Praze dne.
•-práva namovitoj
Přílohy:
1. Situační nákres mm m . podnájmu
2. Podnikatelské cm v .mdnájemce (ŽL, výpis z OR apod.)
3. Předávací protoco;
4. Provozní řád
5. Specifikace pemmmčásti nemovitostf Dopravnímu podniku hl. m. Prahy a.s.
n_U
21. 12. 2016 R ES-Martin Vorel
Výpis z Registru ekonomických subjektů ČSÚ v ARES
Tento vypiš v. aktualizace databáze: 30.11.2016)
r: are s - výpis nemusí obsahovat nejaktuálnějšl údaje a nemá žádnou právní moc.
Základní údaje
!Č ” ' 0054
■M T.rt Vore!
obchodní
statisíi cká prá. r ‘: r-T. a jsooa podnikající dle živnostenského zákona nezapsaná v
j' :>dním rejstříku
datum vErnku
:i • 1991'
a :iiz ^raha: - Hostavice, Nežárská 601
Zuj * ^ra.ia 14
křes
OZ. ... - Prs. na
Kla^rnkace ekonomických činností -CZ-NACE
■; :c a.." ořevahou potravin, nápojů a tabákových výrobků v
r -:.izo', aných prodejnách
i•
. nalcobchod; opravy a údržba motorových vozidel
•45-
"■' :if;kace a míchání lihovin
. •: veiKooochodu a velkoobchod v zastoupení
Statistické údaje
institucionáin. sekte■ p c 1 Ví 4100 - Zaměstnavatelé
velikostní ik docl zam 10 > 19 zaměstnanců
. rosiřeorictvim :S ARES dne 21.12.2016 v 20:43:39
"c Ministerstvo financí ČR, ares@mtcr.cz
http://wwwinfo.mfcr.::.:. - - , azyk-c2&xml=1 1/1
I r v-/ní řád Václavské pasáže
Následuji Praha 2, Karlovo nám.6, Václavská 14
městnaneú. mcchny pod nájemce Václavské pasáže a jejich za-
1. Závazná proo ní 2. í M.in iUmcv nebytových prostor (dále jen „provozní jed-
notky)
1. Provozní dobo . sranovena v pracovních dnech, pondělí až pátek
mininv in,; cc. :22 ,io f 2:00
2. Podnájemci ání . nejsou oprávněni zdržovat se v provozních jednot-
pasáže, která je od 05.00 hodin do 23.00 hodin V
kách nn
; tvrocení provozní doby společnosti Správa nemovi-
odůvodně-ýc.: cj' souhlas.
tostí Prám. 2, . s .
3. Pronapnou .žoý podnájemce povinen označit vkusnou tabulkou
s vyznačc .2 odpovědného zástupce a přesným označením pro-
vozovny.
4. Je zakázáno o; i.iki k-*ii\ reklamy, reklamní poutače, vývěsky a provádění
zvukové,* světelné o> \ prostorách Václavské pasáže bez písemného souhlasu
společnosti Spra' ;* iu noo iiuvtt Praha 2, a.s..
5. Provozní m.m udržována v naprostém pořádku a čistotě. Okna,
dveře, v\ mě čistit. Je nepřípustné odkládat jakýkoliv odpad
nebo zbc, no .
umístěnýc . jednotku. Odpad musí být odnášen do kontejnerů
vykázaného pr.m ' e dvoře. Papír a papírové obaly umístit složené do
mální úro jo v . • u •/ v . > n ísá úroveň provozní jednotky musí vykazovat mini-
lokal ité.
6. Porn ti Správa nemovitostí Praha 2, a.s. a všem určeným
pracovní. m- 'taných prostor. Jiným osobám ( státním orgánům)
umožní pr . , .
stupce Sin. on. v vi pro vozních jednotek a uvědomí odpovědného zá-
2 Praha 2, a.s..
7. VešKC . s. , ir teriérech i exteriérech jsou podnájemci povinni
neprod.o o ; nemovitostí Praha 2, a.s.. V těchto případech bude
postupov í .o o......... nich předpisů.
8. Vnitř:. . . . . pasáže je oprávněna používat ve vymezených hra-
nicích pí ma a pizzerie. Při používání těchto prostor jsou po-
vinni z \ m a nebránit svým provozem běžnému chodu Vác-
lavské pa r o
9, Drobnou ..... . nor ( výměna zdrojů světel, a pod.) provádí podná-
jemce sán. nu n
II. Protipožární Dirm u
1. Prot;m nur.: usáže je zabezpečena dle obecně platných právních
předpisu
III. Bezpečnostní 'hi/hu
1. Bezpečnu;;. ^' . v : mí zejména ostraha objektu Václavské pasáže, pro
vádění pra iun _. . _ „z. hlášení veškerých podezřelých okolností ve Vác
lavské pas á"' rz . .ována 24 hodin denně.
2. Linka, na ku u m / um v mniind podnájemce každé provozní jednotky povinni
volat v připadv /> 224^223*•.»(* ostraha) a v případě havárie 224911504.
3. Bezpcm : v za provádění ostrahy ve Václavské pasáži V rámci
této ostraž .. kontrolní obchůzky ve společně užívaných prosto-
ráchVáw: s . niiř provozních jednotek jednotlivých podnájemců.
V přípaci e
či poško. u, Ieanoiek dojde k trestné činnosti (např. odcizování
zaměstná,. , .. .. . ... orožování života a zdraví podnájemce nebo jeho
e informován dispečink - 224922396 a Policie CR.
4. Za za . ........ proti krádeži peněz či odcizení zboží odpovídají
podnájemní .
5. Je nu:. měla k dispozici seznam všech osob, které mají k
dispozici Z . .k. aby v případě nouze mohli tyto osoby okamžitě
kontakte u u
6. Bez:: , rošt kontrolovat totožnost osob, které se zdržují v
objektu . . . .
Správa ne . rénosmí služba nevpustí bez souhlasu společnosti
notky ne.
dobu vydu d :.p : .. djckii: Václavské pasáže podnájemce provozní jed
. mvíraci dobu. Oprávnění ke vstupu mimo provozní
■ -u : ■ itosíí Praha 2, a.s.
IV. Ústa.lín*Vi ru jumíví <
1. Nance nuae podnájemce písemně upozorněn. Jestližepod-
nájemce e -uau neprodleně neodstraní, bude potrestán poku
tou dc m . patná nej později do 10-ti dní. Uložením pokuty
nejsoi... e
tostí Prala e. .májmu uzavřené mezi společností Správa nemovi
. iu-
2. Tento :: L .01.2017
. . a ncmoviiostí Praha 2, a.s.
. ian Zaffl, předseda představenstva
VACLAVSKA č.p. 2068 - 1.NP - nový stav P - siroiJ nati í.NP
■Ioř -'M/i novou betonovou stropní
M 1:100 cmí e stávajícím betonovým
1.NP VIKA tiA&VPV.&Jtj METROPROJEKT
Bezbnriórovó zprístupncní -stn/ ’-rc
I
mcira Karlovo náměstí
Situační výkvooy
Koordinační situace