Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Česká republika – Státní pozemkový úřad
sídlo: Husinecká 1024/11a, 130 00 Praha 3 – Žižkov
IČO: 01312774
DIČ: CZ 01312774
za kterou právně jedná Mgr. Roman Hanzík, vedoucí Pobočky Mladá Boleslav
adresa: Bělská 151, 293 01 Mladá Boleslav
na základě oprávnění vyplývajícího z platného Podpisového řádu Státního pozemkového
úřadu účinného ke dni právního jednání
bankovní spojení: Česká národní banka
číslo účtu: 140011-3723001/0710
(dále jen „pronajímatel“)
– na straně jedné –
a
Zemědělské družstvo Krásná Ves
sídlo: č. ev. 24, 294 25 Krásná Ves
IČO: 00508705
DIČ: CZ00508705
zapsáno v obchodním rejstříku vedeném Městským soudem v Praze, oddíl DrC, vložka 10
osoba oprávněná jednat za právnickou osobu Ing. Václav Kašpárek, předseda
představenstva
(dále jen „nájemce“)
– na straně druhé –
uzavírají podle ustanovení § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“), tuto
NÁJEMNÍ SMLOUVU
č. 45N20/66
Čl. I
Pronajímatel je ve smyslu zákona č. 503/2012 Sb., o Státním pozemkovém úřadu a o změně
některých souvisejících zákonů, ve znění pozdějších předpisů, příslušný hospodařit s tímto
pozemkem ve vlastnictví státu vedeným u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj,
Katastrálního pracoviště Mladá Boleslav:
obec kat. území druh parcela č. výměra druh pozemku
evidence (m2) ost. plocha
Dolní Krupá Dolní Krupá část
u Mnichova KN 814 5 889 m2
Hradiště (celkem 13 916 m2)
Čl. II
Pronajímatel přenechává nájemci pozemek uvedený v čl. I této smlouvy do užívání
za účelem:
- provozování zemědělské výroby.
1/4
Čl. III
Nájemce je povinen:
a) užívat předmět nájmu v souladu s účelem nájmu,
b) v případě ukončení nájmu uvést předmět nájmu do stavu, ve kterém se nacházel ke dni
zahájení nájemního vztahu, pokud se s pronajímatelem nedohodne jinak,
c) trpět věcná břemena, resp. služebnosti spojené s pozemkem, jenž je předmětem nájmu,
d) platit v souladu se zákonnou úpravou daň z nemovitých věcí za pozemek, jenž je
předmětem nájmu,
e) umožnit pronajímateli na jeho žádost vstup na pozemek specifikovaný v čl. I, a to za
účelem kontroly, zda je pozemek užíván v souladu s touto smlouvou; den, kdy pronajímatel
hodlá provést kontrolu, bude nájemci oznámen písemně alespoň 7 dnů předem; v případě
nutné potřeby je pronajímatel oprávněn kontrolu provést i za jeho nepřítomnosti.
Čl. IV
1) Tato smlouva se uzavírá od 01.10.2020 na dobu neurčitou.
2) Právní vztah založený touto smlouvou lze ukončit vzájemnou písemnou dohodou
smluvních stran nebo jednostrannou písemnou výpovědí.
3) Nájem lze v souladu s ustanovením § 2231 OZ vypovědět v tříměsíční výpovědní době,
která začíná běžet prvním dnem kalendářního měsíce následujícího po doručení výpovědi
druhé smluvní straně.
4) Pronajímatel může v souladu s ustanovením § 2232 OZ vypovědět nájem bez výpovědní
doby, jestliže nájemce porušuje zvlášť závažným způsobem své povinnosti, a to ke dni
doručení výpovědi nájemci.
Čl. V
1) Nájemce je povinen platit pronajímateli nájemné.
2) Nájemné se platí ročně pozadu vždy k 01.10. běžného roku.
3) Roční nájemné se stanovuje dohodou ve výši 17 667 Kč (slovy: sedmnácttisíc-
šestsetšedesátsedm korun českých).
4) Nájemné za období od účinnosti smlouvy do 30.09.2021 včetně činí 17 667 Kč (slovy:
sedmnácttisícšestsetšedesátsedm korun českých) a bude uhrazeno 01.10.2021.
5) Nájemné bude hrazeno převodem na účet pronajímatele vedený u České národní banky,
číslo účtu 140011-3723001/0710, variabilní symbol 4512066.
Zaplacením se rozumí připsání placené částky na účet pronajímatele.
6) Nedodrží-li nájemce lhůtu pro úhradu nájemného, je povinen podle ustanovení § 1970 OZ
zaplatit pronajímateli úrok z prodlení, a to na účet pronajímatele vedený u České národní
banky, číslo účtu 180013-3723001/0710, variabilní symbol 4512066.
7) Prodlení nájemce s úhradou nájemného delší než 60 dnů se považuje za porušení
smlouvy zvlášť závažným způsobem, které zakládá právo pronajímatele nájem vypovědět
bez výpovědní doby (ustanovení § 2232 OZ).
2/4
8) Smluvní strany se dohodly, že pronajímatel je oprávněn vždy k 01.10. běžného roku
jednostranně zvýšit nájemné o míru inflace vyjádřenou přírůstkem průměrného ročního
indexu spotřebitelských cen vyhlášenou Českým statistickým úřadem za předcházející běžný
rok.
Zvýšené nájemné bude uplatněno písemným oznámením ze strany pronajímatele nejpozději
do 01.09. běžného roku, a to bez nutnosti uzavírat dodatek a nájemce bude povinen novou
výši nájemného platit s účinností od nejbližší platby nájemného.
Základem pro výpočet zvýšeného nájemného bude nájemné sjednané před tímto zvýšením.
V případě, že meziroční míra inflace přestane být z jakéhokoli důvodu nadále publikována,
nahradí ji jiný podobný index nebo srovnatelný statistický údaj vyhlašovaný příslušným
orgánem, který pronajímatel dle svého rozumného uvážení zvolí.
9) Smluvní strany sjednávají odlišně od § 2208 OZ to, že nájemce nemá právo na slevu
z nájemného nebo prominutí nájemného ve vazbě na to, že k pozemku, který je předmětem
nájmu dle této smlouvy, není zajištěn přístup.
Čl. VI
Nájemce je oprávněn přenechat pronajatý pozemek nebo jeho část do podnájmu jen
s předchozím písemným souhlasem pronajímatele.
Čl. VII
1) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že pozemek, který je předmětem nájmu dle
této smlouvy, může být pronajímatelem převeden na třetí osoby v souladu s jeho
dispozičním oprávněním. V případě změny vlastnictví platí ustanovení § 2221 a § 2222 OZ.
2) Nájemce bere na vědomí a je srozuměn s tím, že k pozemku, který je předmětem nájmu
dle této smlouvy nemá zajištěn přístup a tuto smlouvu uzavírá s tím, že si přístup zajistí bez
toho, aby mohl požadovat po pronajímateli jakékoli plnění.
Čl. VIII
1) Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
písemnou formou dodatku k této smlouvě, a to na základě dohody smluvních stran, není-li
touto smlouvou stanoveno jinak.
2) Smluvní strany jsou povinny se vzájemně informovat o jakékoli změně údajů týkajících se
jejich specifikace jako smluvní strany této smlouvy, a to nejpozději do 30 dnů ode dne
změny.
Čl. IX
Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž každý má platnost originálu. Jeden
stejnopis přebírá nájemce a jeden je určen pro pronajímatele.
Čl. X
Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami a účinnosti dnem
uvedeným v Čl. IV této smlouvy, nejdříve však dnem uveřejnění v registru smluv dle
ustanovení § 6 odst. 1 zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů.
Uveřejnění této smlouvy v registru smluv zajistí pronajímatel.
3/4
Čl. XI
Smluvní strany po přečtení této smlouvy prohlašují, že s jejím obsahem souhlasí a že tato
smlouva je shodným projevem jejich vážné a svobodné vůle, a na důkaz toho připojují své
podpisy.
V Mladé Boleslavi dne 07.07.2020
………………………..……………….. …………………………………….
Mgr. Roman Hanzík Ing. Václav Kašpárek
vedoucí Pobočky Mladá Boleslav předseda představestva
Zemědělské družstvo Krásná Ves
pronajímatel
nájemce
Za správnost: Lenka Kredbová
…………………………………………..
Tato smlouva byla uveřejněna v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů.
Datum registrace …………………………………….
ID smlouvy ……………………………..……..
ID verze ……………………………………
Registraci provedl Lenka Kredbová
V Mladé Boleslavi dne ……………….……….. ……………………………………
4/4