Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
CVD-15-031/GK/l 9/560
Římskokatolická farnost - děkanství Hořice v Podkrkonoší
se sídlem Komenského 2, 508 01 Hořice
zastoupená
IČO: 44477580 __________________
bankovní spojení
V S:36102019
účtu:
zapsaná v Rejstříku evidovaných právnických osob, vedeném Ministerstvem kultury České
republiky podle zákona č. 3/2002 Sb., o církvích a náboženských společnostech, ve znění
pozdějších předpisů
jako „prodávající44na straně jedné
a
v v
Ředitelství silnic a dálnic CR
státní příspěvková organizace
se sídlem Na Pankráci 546/56, 145 05 Praha 4 - Nusle
za kterou právně jedná ředitel Správy ŘSD ČR Hradec Králové, se sídlem Pouchovská 401
Králové,
IČO: 65993390 DIČ: CZ65993390
bankovní spojení: M H M H M B f l l
č.ú:
jako „kupující44na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zák.
č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění, dále zák. č. 219/2000 Sb., o majetku ČR
a jejím vystupování v právních vztazích, v platném znění, zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních
komunikacích, v platném znění a zák. č. 416/2009 Sb., o urychlení výstavby dopravní, vodní
a energetické infrastruktury a infrastruktury elektronických komunikací, v platném znění,
tuto
K U P N Í S M L O U V U č. C/D-l 5-031/GK/l9/560
i.
1.1 Prodávající je výlučným vlastníkem pozemku, pozemková parcela č. 274/2, trvalý travní
porost, o výměře 2465 n r, zapsaného v katastru nemovitostí na listu vlastnictví č. 1915 pro
obec Hořice a k. ú. Libonice u Katastrálního úřadu pro Královéhradecký kraj, Katastrálního
pracoviště Jičín.
1.2 Prodávající nabyl výše uvedený pozemek do vlastnictví na základě Rozhodnutí o sloučení
církevních právnických osob č.j. 2149/2002 ze dne 10. 12. 2002.
1.3 Prodávající prohlašuje, že má ve výlučném a nikým neomezeném vlastnictví výše
uvedený pozemek, a to včetně všech jeho součástí a příslušenství, a že v nakládání s ním nebo
sjeho příslušenstvím není omezen smluvně, s výjimkou Pachtovní smlouvy ze dne
27.02.2017, uzavřené mezi prodávajícím, jako propachtovatelem na straně jedné,
a Zemědělským družstvem Podchlumí Dobrá Voda, IČO 00125474, jako pachtýřem, na straně
druhé, schválené Biskupstvím královéhradeckým pod čj. BiHK - 7225/2016 dne 13. 03. 2017,
ve znění Dodatku č. 1 k pachtovní smlouvě ze dne 19. 12. 2019 schváleného Biskupstvím
Stránka 1 z 6
■03 : o 60
krájovcj])-adcckýni pod ě.j. BiMK- 3952/2019 dne 03, 02, 2020 (vise dále společně jen jako
..pachtovní smlouva11) inj , oh1ed11ě pozeniku - pozí ■rukové parce1y eísIo pareeiíi í 76/1 2 v k.. ú.
Libonice, z níž byl v mezidobí z důvodu zamýšleného prodeje dle této smlouvy oddělen
pozemek - pozemková parcela Číslo parcelní 274/2 v k. ú. libonice, ani v důsledku rozhodnutí
jakéhokoliv orgánu čí osoby, a že ke dni uzavření této smlouvy nebylo vůči nčmu zahájeno
insolvenční řízení a že mu není známo, že by na nej byl podán insolven.Ční návrh. Dále
prohlašuje, že vůči němu není vykonatelné žádné rozhodnutí orgánu veřejné moci a že
neexistuje ani žádná jiná veřejná čí soukromá listina, která by mohla být podkladem pro
podání návrhu na nařízení exekuce či výkon rozhodnutí.
IL
2 J Účastníci této smlouvy se dohodli tak že prodávající touto smlouvou prodává a
odevzdává níže uvedené hmotné nemovité věci, určené k trvalému zastavění veřejně-
prospěšnou stavbou JO 33 -- Hořice - Sadová11. v k. ú. Líben iee a obci Hořice, a to pozemek:
- pozemková parcela č. 274/2, trvalý travní porost, o výměře 2465 my
se všemi součástmi a příslušenstvím (vše dále též „předmět smlouvy11), právy a povinnostmi
kupujícímu za kupní cenu uvedenou v ek JÍL bodu 3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a státní
příspěvkové organizaci Ředitelství silnic a dálnic CR. se sídlem Praha 4, Na Pankráci 546/56,
145 05 Praha 4 -- Nusle, IČO 65993390, se zakládá příslušnost hospodařit s majetkem státu.
Předmět smlouvy je potřebný pro zajištění realizace veřejně prospěšné stavby: „D35 Hořice -
Sadová11, na kterou bylo dne 17. 12. 2012 Stavebním úřadem Městského úřadu Hořice vydáno
Územ ní roxhodnutí ě.j. MUHO S U /15949/2012/VA, které naby1o právní moci dne
04.05.2013. ' ’
m.
3.1 Předmět smlouvy je popsán ve znaleckém posudku ě, 1360-169/2019 ze dne 11. 09, 2019.
Znalecký posudek vypracoval znalec E. Beneše 1430, 500 12 Hradec
Králové.
3.2 Smluvní sírany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět
smlouvy specifikovaný včl. 11. bodu 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí a
příslušenství, za kupní cenu ve výši
591.600,-Kč,
(tj. slovy pětsetdevadesátjedentisícšestsetkorunčeských). Tato cena je tvořena cenou
stanovenou výše uvedeným znaleckým posudkem vynásobenou koeficientem 8 dle ust. § 3b
odst. (1) písni, a) zák. č. 416/2009 Sb,, v platném znění.
3.3 Tato kupní cena se mezi smluvními stranami vypořádává tak, že celou částku uhradí
kupující straně prodávající na jeho účet a VS uvedený v záhlaví této smlouvy do 60 dnů ode
dne, kdy obdrží vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do
katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího. Nesplní-li kupující tuto svoji povinnost řádně a
včas, a neučiní-li tak ani v dodatečné lhutě, íj. do 10 (deseti) dnů po sjednaném termínu
splatnosti kupní ceny, má prodávající právo od této smlouvy jednostranně odstoupit z důvodu
Stránka 2 z 6
porušení této smlouvy. ÍKpaílné odsUmpení od smlouvy nudo provedeno .kc dm doručení
doporučeného ooivsa s odsKH.ipcmrn na šeřenu sídla kupupciho uvcecnou v x.snkiV! uno
smlouvy. Za doručení odstoupení od smlouvy je považována 1 fikce doručený íj. 10. (dosniv)
den. ode dno uloženi zásilky u držitel o:- poštovní licence. Kupující se zavazuje, že v (onde
případe uzavře s prodávajícím nejpozději do 10 (deseti) dnu ode dne doručení odstoupení
prodávajícího od této smlouvy souhlasné prohlášení s míežiíosínu uvedenými v § 66 odsí. 2
vyhlášky č. 357/2013 SK, katastrální vyhláška, v platném zněný ohledně odstoupení od této
smlouvy za účelem zpětného zápisu vlastnických práv prodávajícího k předmětu smlouvy do
katastru nemovitostí.
IV,
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve statun jak je popsán ve- shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající prohlašuje, že na předmětu smlouvy nevážnou dluhy, věcná břemena,
zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani jiné právní ‘povinnosti,
které by jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jeho vlastnického práva, s výjimkou
výše v c1, í. odsí: 1.3 spéci fikované pacittovrtí sm1ouvy, a že neví o žád nýcli vadáeb
faktických ani právničit, na které by měl být kupující zvláště upozorněn a kupující žádné
dluhy, věcná břemena, zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva ci jiná věcná práva ani
jiné právní povinnosti s výjimkou práv a povinností prodávajícího jako propachíovaíele
vyplývající jí zc shora vek í. odsí. 1.3 specifikované pachtovní smlouvy nepřijímá; toto
ustanovení se nevztahuje na případná ízv. zákonná věcná břemena ve prospěch provozovatelů
inženýrských sítí (plynárenství, eíektroenergetika, vodovody a kanalizace, veřejné osvětlení,
apod.). Smluvní strany se dohodly, že s výjimkou práv a povinností prodávajícího jako
propachtovatele z citované pachtovní smlouvy na kupujícího nepřecházejí žádné dluhy,
břemena, zástavní práva, nevypořádaná předkupní práva či jiná věcná práva ani jiné právní
povinností, které by jakkoliv ztěžovaly nebo znemožňovaly výkon jeho vlastnického práva.
Kupující prohlašuje, že bere existenci výše uvedené pachtovní smlouvy na vědomí, že je
s jejím obsahem řádně seznámen a že práva a povinností prodávajícího jako propachtovatele
z této smlouvy k okamžiku nabytí vlastnického práva k předmětu smlouvy přebírá,
Kupující prohlašuje, že je správním i faktickým stavem předmětu smlouvy řádně seznámen,
že faktický i právní stav předmětu smlouvy odpovídá ustanovením této smlouvy a že si na
prodávajícím nevymítili žádné zvláštní vlastnosti předmětu smlouvy.
4.2 Prodávající dále prohlašuje, že předmět smlouvy do doby nabytí vlastnictví kupujícím
nezatíží nájemním vztahem.
4.3 Případné právní ci jiné vady na předmětu smlouvy nevyplývající z odsí: 4.1 a 4.2 se
považují za podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí, že kupující
bude případně uplatňovat svá práva podle usl: § 2099 a nási. zák, č. 89/2012 Sb. Toto
ustanovení se nevztahuje na případná tzv. zákonná věcná břemena ve prospěch provozovatelů
inženýrských sítí (plynárenství, eíektroenergetika, vodovody a kanalizace, veřejné osvětlení,
apod.).
4.4 Kupující prohlašuje, že zná dostatečně stav předmětu smlouvy a v tomto stavu jej
s ujištěním prodávajícího, dle předchozích ustanovení této smlouvy, bez výhrad přijímá, ale
kupující spolu s předmětem smlouvy nepřebírá případné ekologické závazky, s ním spojené, a
nebere na sebe povinnost plynoucí z jej ich odstraňování.
Stránka 3 z 6
C/D-15-0 /19/560
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky
s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí v souladu s ust. § 10 zák
č. 256/2013 Sb., o katastru nemovitostí (katastrální zákon), v platném znění. Smluvní strany
se dohodly, že návrh na zahájení řízení o povolení vkladu do katastru nemovitostí podá strana
kupující, a to do 30 (třiceti) dnů ode dne účinnosti této smlouvy, tj. ode dne jejího zveřejnění
v registru smluv, a která současně uluadí příslušný správní poplatek s ním spojený.
Prodávající touto smlouvou zmocňuje kupujícího k podání návrhu na zahájení řízení
o povolení vkladu do katastru nemovitostí příslušnému katastrálnímu úřadu a kupující toto
zmocnění přijímá. Kopii návrhu na vklad s razítkem Katastrálního úřadu pro Královéhradecký
kraj, Katastrální pracoviště Jičín, potvrzujícím takové podání, odešle kupující prodávajícímu
prostřednictvím elektronické pošty na adresu: hladkaúábihk.cz nejpozději do 10 (deseti) dnů
od tohoto podání.
5.2 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné
úkony k odstranění překážek pro zápis práva. Správní poplatek za opětovné podání návrhu na
vklad práv do katastru nemovitostí hradí kupující.
VI.
6.1 Prodávající se touto smlouvou zavazuje předmět smlouvy vyklidit na vlastní náklady a
vyklizený jej předat kupujícímu nejpozději do 60 (šedesáti) dnů ode dne, kdy obdrží
vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu smlouvy do katastru
nemovitostí ve prospěch kupujícího a současně na jeho účtu uvedeném shora v záhlaví této
smlouvy bude řádně připsána kupní cena v souladu s čl. III. odst. 3.3. této smlouvy shora.
6.2 Pokud prodávající předmět smlouvy v ‘dohodnutém tennínu nevyklidí, je kupující
oprávněn nechat jej vyklidit a vyklizené věci zlikvidovat na náklady prodávajícího.
Prodávající se pro takový případ zavazuje vzniklé náklady spojené s vyklizením a likvidací
uhradit, a to nejpozději do 30 (třiceti) dnů po obdržení faktury od kupujícího.
6.3 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku prodávající k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně tak
jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.4 Pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu (tzn. zahájeny práce dle zákona
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění,
spojené s realizací stavby “D 35 Hořice - Sadová”) do pěti let od uzavření této smlouvy, má
prodávající právo na uplatnění nároku na vrácení převedených práv k předmětu smlouvy.
Prodávající je povinen o uplatnění nároku na vrácení převedených práv neprodleně a
prokazatelně RSD ČR písemně vyrozumět. V případě takovéhoto uplatnění nároku ze strany
prodávajícího vzniká prodávajícímu nárok na vrácení převedených práv k předmětu smlouvy
a kupujícímu vzniká nárok na vrácení kupní ceny uhrazené dle této smlouvy. Prodávající je
povinen vrátit kupní cenu, uhrazenou dle této smlouvy, kupujícímu nejpozději do 30 (třiceti)
pracovních dnů následujících bezprostředně po dni provedení zápisu, v souvislosti s
navrácením převedených práv, v katastru nemovitostí na příslušném listu vlastnictví.
Stránka 4 z 6
C/D-l 5-031/GK/l 9/560
VII.
7.1 Nabytí vlastnického práva k nemovité véci Českou republikou dle této smlouvy je
v souladu s ust. § 6 odst. 1 písni, a) Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., o dani
z nabytí nemovitých věcí, v platném znění, osvobozeno od daně z nabytí nemovitostí. Dle ust.
§ 40 Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. se daňové přiznání nepodává.
VIII.
8.1 Tato smlouva nabývá platnosti po podpisu smluvními stranami dnem jejího schválení
Biskupstvím královéhradeckým jako nadřízeným církevním subjektem prodávajícího a
účinnosti dnem jejího zveřejnění v registru smluv. Nedojde-li ke schválení této smlouvy
v souladu s předchozí větou, jsou smluvní strany povinny vrátit si navzájem již poskytnutá
plnění a vzdávají se tímto svého práva domáhat se náhrady případné škody.
8.2 Smluvní strany se dohodly, že jakékoliv změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze
na základě písemně uzavřených a číslovaných změn (dodatků) k této smlouvě schválených
Biskupstvím královéhradeckým. Možnost měnit nebo doplňovat tuto smlouvu jinou formou
smluvní strany výslovně vylučují.
8.3 Kupní smlouvaje vyhotovena ve 4 (čtyřech) stejnopisech, z nichž 1 vyhotovení je určeno
pro katastrální úřad a po jednom pro obě smluvní strany a jedno vyhotovení obdrží Biskupství
královéhradecké jako nadřízený církevní orgán prodávajícího.
8.4 Účastníci této smlouvy' prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů,
dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádnc okolnosti
bránící nakládání s nemovitostmi a že nejsou omezeni ve svéprávnosti a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisují.
8.5 Prodávající bere na vědomí, že se na tuto smlouvu vztahuje povinnost jejího uveřejnění
prostřednictvím registru smluv, a to v souladu se zák. č. 340/2015 Sb., o zvláštních
podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon
o registru smluv). Kupující se zavazuje, že zašle smlouvu správci registru smluv k uveřejnění
prostřednictvím registru smluv bez zbytečného odkladu, nejpozději však do 30 dnů ode dne
doručení této smlouvy schválené Biskupstvím královéhradeckým. Kupující se dále zavazuje
v téže lhůtě uvedené v předchozí větě odeslat prodávajícímu prostřednictvím elektronické
pošty na adresu: hladka@bihk.cz doklad o zveřejnění smlouvy v registru smluv. Pro účely
uveřejnění smlouvy v registru smluv smluvní strany navzájem prohlašují, že smlouva
neobsahuje žádné obchodní tajemství.
8.6 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
Stránka 5 z 6
C /D -15-031
8.7 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve
smyslu ust. § 2132 a násl. zák. č. 89/2012 Sb. než ta, jež jsou obsažena v textu této smlouvy.
1 8. 05. 2020
V U íCi V Hradci Králové, dne
:6 .....................
prodávající; Ředitelství silnic a dálnic ČR
Římskokatolická farnost - děkanství ředitenSpráv^^sl^/R Hradec Králové
administrátor
1 7 -06- 2020
Biskupství královéhradecké schvaluje č.j.: B iH K - 3610/2019 dne
mk
OVĚŘOVACÍ DOLOŽKA PRO LEGALIZACI
Podle ověřovací Knihy Městského úřadu Hořice,
poř. 6.: legalizace Kniha_A./381/2020
vlastnoručně podepsal
. . r.: 13.04.1978, Náchod
Červený Kostelec, Manželů Burdychových 1057
» * « « «vh«» trval** 3 pobytu
ómh • i»Uo dokUdo. n* zlkimM kUrihc byty zjiittny M obrt M at*, im d w * v * *o ovb/orael dolož
V Hořicích 27.05.2020 Hana Juričková
ymétio • oaoby. kU/é
/
Stránka 6 z 6