Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Kupní smlouva
uvedené smluvní strany
MĚSTO POHOŘELICE
se sídlem Vídeňská 699, 69123 Pohořelice
lČ:002 83 509
DIČ: CZ002 83 509
reg. ČSÚ odd. Břeclav, 24.11.1990, č.j. 224/43784
bankovní spojeni: Česká spořitelna, a.s., pob. Pohořelice,č.ú.
zastoupeni: Be. Miroslav Novák, DiS., starosta
jako prodávajÍcÍ na straně první
(dále jen jako ,,prodávajícř' - na straně jedné)
a
SUŠÁRNA POHOŘELICE, s.r.o.
se sídlem velký Dvůr 7, 691 23 Pohořelice
lČ: 489 08 002
DIČ: CZ489 08 002
vedená u Krajského soudu v Brně, pod. spis. zn. C 11221
jednajÍcÍ prostřednictvím: Ing. Ivo Kudrna, jednatel
jako kupujÍcÍ na straně druhé
(dále jen ,,kupujícř'- na straně druhé)
uzavÍrajÍ níže uvedeného dne, měsíce a roku ve smyslu ustanoveni § 2079 a násl. zákona č. 89/2012
Sb., občanský zákoník, tuto smlouvu:
Úvod ní usta novení
1. prodávajÍcÍ prohlašuje, že je na základě Rozhodnuti pozemkového úřadu o výměně vlastnických
práv v pozemkové úpravě PÚ Břeclav č.j. -3859/2008 -Za/1 ze dne 07.11.2008, právni moc ke dni
21.11.2008, Z-34145/2008-703 výlučným vlastníkem nemovitosti, pozemku katastru nemovitostí
- p.č. 6517, p.č. 6519 a p.č. 6523, vše druh pozemku ostatní plocha, způsob využití ostatní
komunikace, zapsané na listu vlastnictví č. 10001 pro k.ú. Pohořelice nad Jihlavou, obec
Pohořelice, okres Brno - venkov u KatastrálnIho úřadu pro jihomoravský kraj se sídlem v Brně,
Katastrální pracoviště Brno - venkov.
2. Geometrickým plánem č. 2750-93/2020, vyhotoveným Ing. Milanem Pernicou, se sídlem
Kosmákova 1679/1a, 664 51 Šlapan"ce, ověřeným oprávněným zeměměřičským "nženýrem dne
28.6.2020 pod č. 770/2020 a odsouhlaseným Katastrálním úřadem pro jihomoravský kraj se sídlem
v Brně, Katastrální pracoviště Brno - venkov dne 03.07.2020 pod č. PGP-2328/2020-703, bylo
provedeno rozdělenI pozemků tak, že z pozemku p.č. 6517 byl oddělen pozemek nově vznikajÍcÍ
p.č. 6517/2 o výměře 27 m2, u pozemku p.č. 6519 byla stanovena nová výměra sloučením dílu
,,a" z pozemku p.č. 6517 na novou výměru 333 m2 a z pozemku p.č. 6523 byl oddělen pozemek
nově vznikajÍcÍ p.č. 6523/2 o výměře 846 m2, vše v k.ú. Pohořelice nad Jihlavou. Geometrický plán
č. 2750-93/2020 tvoří neoddělitelnou přílohu této smlouvy. Dále je přIlohou této kupní smlouvy
Sděleník dělenia scelenípozemků ze dne 2. července 2020,vydané Městským úřadem Pohořelice,
l
Odborem územního plánováni a stavebním úřadem, č.j. MUPO-55436/2020/SU/SOP VC. přílohy.
3. Nově vzniklé pozemky p.č. 6517/2 o výměře 27 m2, p.č. 6519 o výměře 333 m2 a p.č. 6523/2 o
výměře 846 m2 dle shora uvedeného geometrického plánu nacházejÍcÍ se v k.ú. Pohořelice nad
Jihlavou jsou předmětem této kupní smlouvy (dále jen ,,předmět převodu" nebo ,,předmětná
nemovitost").
4. Omezenjv|astnického práva -věcné břemeno zřizováni a provozovánivedenk zapsané u pozemku
p.č. 6523 v k.ú. Pohořelice nad jihlavou pod V-12282/2010-703, se k nově vzniklému pozemku
parc.č. 6523/2 shora uvedeného geometrického plánu v k.ú. tamtéž nevztahuje.
5. ProdávajÍcÍ prohlašuje, že tituly, na jejichž základě nabyl převáděné nemovitosti, do doby uzavřeni
této kupní smlouvy nezanikly, ani nebyly žádným subjektem zpochybněny či zrušeny.
ll.
Předmět smlouvy
1. Předmětem a účelem této kupní smlouvy je závazek prodávajÍcÍho převést na kupujÍcÍ vlastnické
právo k níže specifikované nemovitosti, odevzdat ji a umožnit kupujÍcÍ nabytí vlastnického práva k
předmětu koupě a tomu odpovjdajÍcÍ závazek kupujÍcÍ převzít od prodávajÍcÍho předmět koupě a
zaplatit mu sjednanou kupní cenu.
2. prodávajÍcÍ převádí touto smlouvou kupujÍcÍ do jejího vlastnictví nemovitou věc specifikovanou
v ČI. l. této smlouvy, a to:
pozemky p.č. 6517/2 o výměře 27 m2, p.č. 6519 o výměře 333 m2 a p.č. 6523/2 o výměře 846
m2 dle shora uvedeného geometrického plánu nacházejIcI se v k.ú. Pohořelice nad jihlavou, obec
Pohořelice, blíže popsaný výše, a umožni kupujÍcÍ nabýt vlastnické právo k nim, a kupujÍcÍ se
zavazuje, že předmět převodu do svého vlastnictví přebírá a zaplatí prodávajÍcÍmu kupní cenu.
3. KupujÍcÍ přijímá předmět převodu ve stavu, v jakém se nachází, včetně všech dalších součástí a
přÍs|ušenstvi.
Kupní cena
ProdávajÍcÍ prodává předmět převodu kupujÍcÍmu za vzájemně dohodnutou kupní cenu 200,- Kč/m'
bez DPH, tj. celkem 241.200,- KČ bez DPH, tj. celkem 291.852,- KČ vC. DPH (slovy:
dvěstědevadesátjednatisÍcosmsetpadesátdvě koruny české vC. DPH).
základ daně 241.200,- KČ
21% DPH 50.652,- KČ
Cena celkem 291.852,- KČ
Pozemek byl posouzen jako stavební, a to dle zák. Č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, a podléhá
zdaněni DPH v základni sazbě 21%.
KupujÍcjse zavazuje tuto kupní cenu prodávajÍcÍmu za níže sjednaných podmínek zaplatit.
lV.
Způsob úhrady kupní ceny a správní poplatek
1. Kupní cena ve výši 291.852,- KČ vC. DPH (slovy: dvěstědevadesátjednatisÍcosmsetpadesátdvě
koruny české vC. DPH) byla zaplacena převodem na bankovní účet prodávajÍcÍho č.ú.
2
1381733359/0800, vedený u České spořitelny, a.s., před podpisem této smlouvy. prodávajÍcÍ tuto
skutečnost stvrzuje svým podpisem niže.
2. KupujÍcÍ nese náklady na vyhotoveni geometrického plánu č. 2750-93/2020, objednaný kupujíchn
u Ing. Milan Pernica, Kosmákova 1679/1a, 664 51Slapanice, který si zajistil kupujÍcÍ.
3. Dle dohody dále uhradí správni poplatek ve výši 2 000,- KČ za návrh na vklad vlastnického práva
dle této smlouvy kupujÍcÍ.
4. prodávajÍcÍ nese náklady na sepsánitéto smlouvy.
V.
Prohlášeni smluvních stran
l. prodávajÍcÍ výslovně prohlašuje, zaručuje a zavazuje se že:
a) převod předmětu převodu včetně výše kupní ceny byl zveřejněn, projednán a schválen
příslušným orgánem obce, v souladu se zákonem č. 128/2000 Sb., o obcích -viz doložka niže;
b) převod předmětu převodu nezkracuje uspokojeni žádné pohledávky jeho věřitelů, kteří by se
mohli domáhat neúčinnostitéto kupnIsmlouvyz důvodů uvedených v § 589 a násl. občanského
zákoníku;
c) neexistuje žádný závazek vůči jiné fyzické či právnické osobě ani státu, finančnímu úřadu nebo
jinému orgánu státnisprávy nebo samosprávy, který by mu bránil uzavřít a plnit tuto smlouvu;
d) nemá žádné nezaplacené závazky po lhůtě splatnosti ani nebylo vůči němu vydáno žádné
rozhodnutí na peněžité plněníze strany soudu,finančniho úřadu nebo jiného orgánu státu nebo
samosprávy, které by mohlo mít povahu exekučního titulu;
e) jeho právo nakládat s předmětem převodu není omezeno rozhodnutím soudu ani žádného
jiného orgánu, předkupním nebo jiným věcným či obligačnIm právem třetích osob. Na předmětu
převodu neváznou žádné závazky, zástavní práva, ani jiná práva třetích osob nebo právnizávady
omezujÍcÍ výkon vlastnického práva;
f) není účastník žádného soudního, správního nebo rozhodčího řIzení týkajÍcÍho se předmětu
převodu, ani žádná taková řIzenI dle jeho nejlepšího vědomí nehrozí nebo se neočekávají;
g) mu neníznáma žádná překážka, která by znemožnila uzavřenltéto kupnIsmlouvy.
2. KupujÍcÍ výslovně prohlašuje, zaručuje a zavazuje se, že:
a) je jí znám právní i faktický stav předmětu převodu a nepožaduje provedení žádných úprav ani
V
zmeň;
b) nejsou dány žádné skutečnosti, které by vedly nebo mohly vést k tomu, aby proti ní byl podán
insolvenčni návrh podle zákona Č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení;
c) neexistuje žádný závazek vůči jiné fyzické či právnické osobě ani státu, finančnímu úřadu nebo
jinému orgánu státní správy nebo samosprávy, který by jí bránil uzavřít a plnittuto smlouvu;
d) nemá žádné nezaplacené závazky polhůtě splatnosti ani nebylo vůči nivydáno žádné rozhodnutí
na peněžité plnění ze strany soudu, finančního úřadu nebo jiného orgánu státu nebo
samosprávy, které by mohlo mít povahu exekučního titulu;
e) jí neníznáma žádná překážka, která by znemožnila uzavřenitéto kupnIsmlouvy;
f) jí není známa Žádná překážka, která by znemožnila uzavření této kupní smlouvy.
3
VI.
Závazky prodávajÍcÍho
prodávajÍcÍ se zavazuje, že od okamžiku podpisu této smlouvy do pravomocného rozhodnuti
přIslušného katastrálnIho úřadu o povo|enivk|adu vlastnického práva k předmětu převodu ve prospěch
kupujÍcÍch žádným způsobem nezmění právní ani faktický stav předmětu převodu, zejména neučiní
žádné úkony, které by vedly ke zcizení nebo změně vlastnických práv k předmětu převodu nebo jeho
části či jakémukoli zatÍženÍ předmětu převodu, či jeho části zástavními právy, věcnými břemeny nebo
jinými právy či závazky třetích osob nebo vadami, které by mohly být po uskutečnění převodu dle této
smlouvy uplatněny vůči kupujícknu, rovněž tak se prodávajÍcÍ zavazuje vyvinout maximální úsilí, aby
uvedené úkony neučinila ani třetiosoba.
VII.
Další ujednání
1. Převod vlastnického práva k předmětu převodu na kupujÍcÍ nastává vkladem vlastnického práva do
katastru nemovitosti. Právni účinky vznikají na základě rozhodnuti přIslušného katastrálnIho úřadu
o jeho povoleni zpětně ke dni, kdy byl návrh na vklad doručen katastrálnímu úřadu.
2. Pro případ, že by příslušný katastrálni úřad z jakéhokoliv důvodu návrh na vklad vlastnického práva
ve prospěch kupujÍcÍ přerušil, jsou smluvnistrany povinny učinit vše k odstraněnivad a jsou i nadále
vázány právy a povinnostmi z této smlouvy.
3. V případě pravomocného zastavení řIzenI o vkladu vlastnického práva k předmětu převodu pro
kupujÍcÍ nebo zamÍtnutÍ vkladu vlastnického práva k předmětu převodu pro kupujÍcÍ katastrálním
úřadem se zavazuji obě strany, že uzavřou bez zbytečného průtahu kupní smlouvu za stejných
cenových i ostatních smluvních podmínek, pouze s přihlédnutím k úpravám nutným z hlediska
možnosti provést vklad vlastnického práva dle zjištěni příslušného katastrálnIho úřadu, která by
jejích vzájemný vztah odpovjdajÍcÍm způsobem upravila a vklad vlastnického práva pro kupujÍcÍ
katastrálním úřadem umožnila.
VIII.
Odstoupeni od smlouvy
1. Kromě případů stanovených přIslušnými právními předpisy a/nebo pokud je tak stanoveno v této
smlouvě má kupujÍcÍ právo odstoupit od této smlouvy v nás|edujÍcÍch případech:
a) některé prohlášeni prodávajÍcÍho uvedené v článku l. nebo v článku V. a Vl.této smlouvy je nebo
se stane nepravdivým,
b) předmět převodu trpí právními vadami, které mohou mít vliv na nabyti vlastnického práva ve
prospěch kupujÍcÍ.
2. V případě odstoupeni od této smlouvy se všechna práva a povinnosti obou smluvních stran z této
smlouvy zruší od počátku, tj. od výzvy prodávajÍcÍho k uhrazeni kupní ceny za předmětné
nemovitosti, a to okamžikem doručení písemného odstoupeni druhé smluvní straně (tedy účinky
odstoupeníod této smlouvy nastávají od okamžiku doručení písemného odstoupenidruhé smluvní
straně). prodávajÍcÍ se zavazuje, že do 14 dni ode dne účinnosti odstoupení od smlouvy, vráti kupní
cenu za předmětnou nemovitost na bankovní účet kupujÍcÍ, která mu tento sdělí.
3. V případě, že bude zjištěno, že vklad vlastnického práva dle této smlouvy do katastru nemovitosti
není možný zdůvodu neodstranitelné zákonné překážky, má ta strana, která tuto překážku
nezavinila, právo od této smlouvy odstoupit.
4
lX.
Závěrečnáustanovení
1. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu smluvními stranami této smlouvy a účinnosti dle § 6
zákona č. 340/2015 Sb., zákona o registru smluv, dnem uveřejnění. Uveřejněni obsahu smlouvy
v souladu se zákonem o registru smluv zajistí prodávajÍcÍ.
2. Pokud není v této smlouvě stanoveno jinak, řIdi se právní vztahy z ni vyp|ývajÍcÍ přIslušnými
ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku v platném znění.
3. Tato kupní smlouva je vyhotovena ve třech (3) stejnopisech, z nichž jedno vyhotoveni s úředně
ověřenými podpisy bude přIlohou k návrhu na povolenI vkladu vlastnického práva do katastru
nemovitostí a každá smluvní strana obdrží jedno vyhotoveni ihned po oboustranném podpisu
smlouvy.
4. Pro účely doručováni pÍsemnosti souvisejÍcÍch s touto smlouvou se v případě pochybností považuje
za den doručeni třetí den po odeslání zásilky doporučenou poštou na adresu smluvní strany
uvedenou v záhlaví této smlouvy.
5. jakékoli změny této smlouvy jsou možné pouze v písemné formě.
6. Smluvní strany po přečteni prohlašujI, že obsah smlouvy je jim srozumitelný, že odpovídá jejich
pravé, vážné a svobodné vůli a na důkaz toho připojuji vĹastnoručnÍ podpisy.
7. Nedílnou součástitéto smlouvy jsou tyto přílohy:
Geometrický plán č. 2750-93/2020
Sděleni Městského úřadu Pohořelice, odboru územního plánováni a stavebního úřadu k děleni a
scelení pozemků MUPO-55436/2020/SU/SOP, ze dne 2. července 2020 vC. přílohy.
V Pohořelicích 1 3 -07- 2020 V Pohoře|icich 10.07.2020
SUŠÁRNA POHOŘELICE, s.r.o.
MĚSTO POHOŘELICE
|,_0
--"b l "'í ŠÁRNA POHOŘELICE s.r.o.
velký Dvůr 7
d, \i" . ll _Lj, ;,1 j_ , l
: 48960981 02032,PoDhIČo:řeCliZc4e8908002
D, TěL/fax: 519 424 565
starosta za kupujÍcÍ
za prodávajÍcÍ
5
Doložka:
MĚSTO POHOŘELICE ve smyslu ustanoveni § 41 zákona č. 128/2000 Sb. o obcích v platném znění
potvrzuje, že z hlediska platnosti právního úkonu obce byly splněny podmínky převodu vlastnického
práva zakotvené ve smlouvě. Zejména bylo naplněno ustanoven1§ 39 cit. zákona a záměr obce prodat
nemovitý majetek, jenž je předmětem této smlouvy, byl vyvěšen na úřední desce Městského úřadu
Pohořelice dne 22.05.2020 a sňat byl dne 08.06.2020. Dále bylo naplněno ustanovení § 85 tohoto
zákona a převod vlastnického práva z prodávajÍcÍho na kupujÍcÍ byl projednán a schválen na veřejném
zasedání zastupitelstva Města Pohořelice dne 24.06.2020 usnesením č. 9/XV|||/20.
V PohořelicI,h 1 3 -01- 2020
* :"'Í:)'
"
c. Mirosla Novák, '"",'9't,j'/
starosta města Pohoř' " oÁEL\cy
6