Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
ADIUNGA, a.s., IČ: 27707415 podíl id. 1/2
sídlem: Vinařská 359/44, Pisárky, 603 00 Brno
již zastupuje:
jako „prodávající44na straně jedné
a
Ředitelství silnic a dálnic ČR
se sídlem: Na Pankráci 546/56, 140 00 Praha 4 - Nusle
jež zastupuje Šumavská 525/33, 602 00 Brno
IČ: 65993390 DIČ: CZ 65993390
jako „kupující44na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku, v souladu s příslušnými ustanoveními zák. č.
89/2012 Sb., občanský zákoník, dále zák. č. 219/2000 Sb., o majetku ČR, v platném znění,
zák. č. 13/1997 Sb., o pozemních komunikacích, v platném znění a zák. č. 416/2009 Sb., o
urychlení výstavby dopravní, vodní a energetické infrastruktury, v platném znění, tuto
K U P N Í S M L O U V U č. 22=MP0e27O/19
i.
1.1 Prodávající je podílovým spoluvlastníkem id. 1/2 pozemku pare. č. 409/8 zapsaného v
katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Jihomoravský kraj, Katastrální pracoviště
Brno-město na LV č. 541 pro obec Brno a katastrální území Dolní Heršpice (dále jen
„Pozemek44).
II.
2.1 Prodávající touto smlouvou prodává kupujícímu a kupující od něj kupuje do vlastnictví
České republiky a přijímá do příslušnosti hospodařit pro Ředitelství silnic a dálnic ČR id. 1/2
pozemku pare. č. 409/16 o výměře 257 m2v k. á. Dolní Heršpice, který vznikne oddělením
z původního pozemku pare. č. 409/8 na základě geometrického plánu č. 908-45/2019, se
všemi součástmi a příslušenstvím a se všemi právy a povinnostmi (dále jen „předmět
smlouvy44), za kupní cenu uvedenou v článku 3.2 této smlouvy.
2.2 Kupující předmět smlouvy kupuje a přijímá do vlastnictví České republiky a příslušnosti
hospodařit pro zajištění veřejně prospěšné stavby:
„Dálnice D l 01191.C Brno cenírnm - Brno jih“
Stránka 1 z 5
III.
3.1 Předmět smlouvy je popsán a ohodnocen ve znaleckém posudku č. 7139-243/2019, který
vypracoval STAVEXIS s.r.o. ze dne 20.9.2019. Dle tohoto znaleckého posudku cena
předmětu smlouvy k id. 1/2 podílu činí 27 987,00 Kč.
3.2 Smluvní strany se dohodly, že prodávající touto smlouvou prodává a odevzdává předmět
smlouvy specifikovaný v odst. 2.1 kupujícímu, a to včetně všech součástí a příslušenství, za
kupní cenu ve výši
223 896,00 Kč
(tj. slovy dvěstědvacettřitisícosmsetdevadesátšest korun českých), včetně DPH ve výši
21%. Tato cena vychází ze znaleckého posudku dle odst. 3.1 s přihlédnutím k ust. § 3b zák. č.
416/2009 Sb., v platném znění.
3.3 Kupující zaplatí kupní cenu uvedenou v odst. 3.2 této smlouvy prodávající straně poštovní
poukázkou na adresu uvedenou na první straně této smlouvy nebo na bankovní účet:
č. ú................ , a to do 60 dnů ode dne, ve kterém kupující
obdrží z katastrálního úřadu vyrozumění o provedeném vkladu vlastnického práva k předmětu
smlouvy do katastru nemovitostí ve prospěch kupujícího.
IV.
4.1 Předmět smlouvy se prodává ve stavu, jak je popsán ve shora uvedeném znaleckém
posudku. Prodávající dále prohlašuje, že na předmětu smlouvy nevážnou žádné dluhy,
břemena, zástavní práva, ať již zapsaná či nezapsaná v katastru nemovitostí, vyjma pachtovní
smlouvy za účelem zemědělského využívání ve prospěch pachtýře Jana Prokeše, se sídlem
Bmo-Chrlice, Chrlice, Nad nádražím 417/26, a že neví o žádných vadách faktických ani
právních, na které by měl být kupující zvláště upozorněn a že jej do doby nabytí vlastnictví
kupujícím žádnými dalšími vadami nezatíží. Smluvní strany se dohodly, že na kupujícího
nepřechází žádné dluhy, ani případný dluh zajištěný zástavním právem váznoucím na
předmětu smlouvy.
Vypovězení pachtovní smlouvy zajistí kupující.
4.2 Případné právní či jiné vady na předmětu smlouvy nevyplývající z odst. 4.1 se považují za
podstatné porušení smlouvy, přičemž prodávající bere na vědomí, že kupující bude v takovém
případě uplatňovat svá práva podle ust. § 2099 a násl. zákona č. 89/2012 Sb.
V.
5.1 Vlastnictví k předmětu smlouvy, jakož i veškerá práva a povinnosti, nebezpečí a užitky
s převodem spojené, se nabývá vkladem do katastru nemovitostí, přičemž právní účinky
Stránka 2 z 5
vkladu práva nastanou na základě pravomocného rozhodnutí příslušného katastrálního úřadu
o jeho povolení k okamžiku, kdy návrh na vklad došel příslušnému katastrálnímu úřadu.
Smluvní strany se dohodly, že podání návrhu na vklad do katastru nemovitostí zajistí kupující,
který současně uhradí příslušný správní poplatek s ním spojený. Prodávající tímto kupujícího
k podání návrhu na vklad pověřuje.
5.2 Smluvní strany se dohodly, že kupující je oprávněn zastupovat prodávajícího, jako
spoluvlastníka pozemku, jenž je předmětem této kupní smlouvy, a to ve věci podání žádosti o
dělení pozemku dle oddělovacího geometrického plánu, specifikovaného v článku II. této
smlouvy a souhlasí s dělením předmětného pozemku, v souladu s ustanovením § 82 zákona č.
183/2006 Sb., o územním plánování a stavebním řádu (stavební zákon) místně příslušnému
stavebnímu úřadu.
5.3 Smluvní strany se zavazují, pro případ, že katastrální úřad z jakéhokoliv důvodu
neprovede zápis věcných práv podle této smlouvy, učinit bezodkladně veškeré nezbytné
úkony k odstranění překážek pro zápis práva.
VI.
6.1 Prodávající se touto smlouvou zavazuje předmět smlouvy vyklidit na vlastní náklady
nejpozději do 60 dnů poté, kdy mu bude oznámeno, že byl proveden vklad práva do katastru
nemovitostí u příslušného katastrálního úřadu.
6.2 Pokud prodávající předmět smlouvy v dohodnutém termínu nevyklidí, je kupující
oprávněn nechat jej vyklidit a vyklizené věci zlikvidovat na náklady prodávajícího.
Prodávající se pro takový případ zavazuje vzniklé náklady spojené s vyklizením a likvidací
uhradit, a to nejpozději do 30 dnů po obdržení faktury od kupujícího. Neuěiní-li tak, je
povinen kupujícímu uhradit smluvní pokutu ve výši 0,5% z celkových nákladů na vyklizení, a
to za každý i započatý den prodlení.
6.3 Prodávající podpisem této smlouvy na sebe ve smyslu ust. § 1765 zákona č. 89/2012 Sb.
přebírá nebezpečí změny okolností.
6.4 Kupující předem vylučuje možnost uzavření smlouvy v případě nepodstatné odchylky či
dodatku prodávajícího k zaslanému návrhu smlouvy. Každý dodatek nebo odchylka, stejně
tak jako výhrada, omezení či jiná změna bude považována za nový návrh.
6.5 V souladu ust. § 3a zákona č. 416/2009 Sb. ve znění pozdějších předpisů má prodávající
právo na vrácení převedených práv, pokud nebude zahájeno uskutečňování účelu převodu do
5 let od uzavření smlouvy. Toto právo musí prodávající uplatnit písemně u kupujícího.
Převedená práva budou následně prodávajícímu vrácena po vrácení kupní ceny kupujícímu.
Stránka 3 z 5
VII.
7.1 Nabytí vlastnického práva k nemovité věci Českou republikou dle této smlouvy je
v souladu s ust. § 6 odst. 1 písm. a) Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb., osvobozeno
od daně z nabytí nemovitostí. Dle ust. § 40 Zákonného opatření senátu č. 340/2013 Sb. se
daňové přiznání nepodává.
VIII.
8.1 Kupní smlouvaje vyhotovena ve třech stejnopisech, z nichž jedno vyhotovení je určeno
pro katastrální úřad a po jednom vyhotovení pro každého z účastníků smlouvy.
8.2 Účastníci této smlouvy prohlašují, že smlouva byla sepsána na základě pravdivých údajů,
dle jejich pravé a svobodné vůle a že smluvnímu ujednání nejsou na překážku žádné okolnosti
bránící nakládání s nemovitostmi a že nejsou omezeni ve svéprávnosti a na důkaz toho ji
vlastnoručně podepisují.
8.3 Smluvní strany prohlašují, že se dohodly na všech náležitostech, u nichž bylo dosažení
shody předpokladem pro uzavření této smlouvy.
8.4 Smluvní strany prohlašují, že mezi nimi nebyla dohodnuta žádná jiná vedlejší ujednání ve
smyslu ust. § 2132 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. než ta, jež jsou obsažena v textu této
smlouvy.
8.5 Ředitelství silnic a dálnic ČR je ve smyslu Nařízení Evropského parlamentu a Rady (EU)
2016/679 ze dne 27. dubna 2016 o ochraně fyzických osob v souvislosti se zpracováním
osobních údajů a o volném pohybu těchto údajů a o zrušení směrnice 95/46/ES (obecné
nařízení o ochraně osobních údajů), správcem osobních údajů subjektů údajů, přičemž
nakládání s těmito údaji je v souladu s výše uvedeným Nařízením.
IX.
9.1 K přijetí návrhu této smlouvy stanovuje kupující akceptační lhůtu v délce 90 dnů od
okamžiku předložení návrhu této smlouvy prodávajícímu tj. ode dne doručení návrhu této
smlouvy prodávajícímu.
9.2 Smlouva je uzavřena za předpokladu, že v uvedené akceptační lhůtě kupující obdrží od
prodávajícího podepsanou smlouvu.
9.3. Prodávající bere na vědomí, že kupující je subjektem, jenž nese v určitých případech
zákonnou povinnost uveřejňovat smlouvy v souladu se zákonem č. 340/2015 Sb., v registru
smluv vedeném pro tyto účely Ministerstvem vnitra.
Prodávající souhlasí se zveřejněním této smlouvy v případě, kdy kupující ponese, v souladu
s uvedeným zákonem ě. 340/2015 Sb., povinnost uveřejnění, a to v rozsahu a způsobem ze
zákona vyplývající.
Stránka 4 z 5
9.4 Marným uplynutím akceptační lhůty návrh smlouvy zaniká.
V Brně dne . . .?. .?. 06- - 2020 V Brně dne 2 8 . 05. 2020
Stránka 5 z 5