Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Číslo smlouvy: RYB 03
Výtisk č.:
Číslo smlouvy: 05/ORZ/2016
DAROVACÍ SMLOUVA
č. 05/ORZ/2016
uzavřená v souladu s § 2055 odst. 1 zákona. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění (dále jen „Smlouva“), ohledně podmínek poskytnutí finančního daru pro účely rozvoje a rozšíření školských zařízení na území Městské části Praha 7 a na základě usnesení Rady městské části Praha 7 č. 0724/16-R z jednání č. 47, ze dne 19.7.2016:
Mezi smluvními stranami:
Městská část Praha 7
se sídlem:
nábř. Kpt. Jaroše 1000, 170 00 Praha 7 – Holešovice
zastoupená:
Mgr. Janem Čižinským, starostou
IČO:
000 63 754
Číslo účtu:
2000870339/0800
Bankovní spojení: Česká spořitelna, a.s.
na straně jedné (dále jen „Obdarovaný“)
a
společnost City Holešovice a.s.
se sídlem: Tusarova 791/31, 170 00 Praha 7 – Holešovice
zastoupená:
Ing. Tomášem Uvírou, statutárním ředitelem
IČO:
017 04 940
Číslo účtu:
XXXXXXXXXXXX/XXXX
Bankovní spojení: xxxxxxxx
na straně jedné (dále jen „Dárce“)
Článek 1
Úvodní ustanovení
1.
Záměrem Dárce je realizace obytného souboru „Bytový areál City Holešovice“ na pozemku parc. č. 1046 k.ú. Holešovice při zachování pěší prostupnosti v severojižním směru (dále jen „Záměr“) vč. napojení na dopravní a technickou infrastrukturu na pozemcích parc. č. 2312/1, 2315, 2316/1 a 2317 k.ú. Holešovice. Záměr má Dárce v úmyslu provozovat převážně v režimu nájemního bydlení. Dárce, vědom si potřeby dalšího rozvoje a rozšíření stávající sítě školských zařízení v dané lokalitě, jimiž se pro účely této Smlouvy rozumí rovněž mateřské školy, se touto Smlouvou zavazuje poskytnout Obdarovanému, a to postupným plněním v závislosti na vydání kolaudačního souhlasu jednotlivých bytových a ubytovacích jednotek tak, jak je dále vymezeno, finanční dar v objemu peněžních prostředků Kč 2.436.000,- (slovy: dva milióny čtyři sta třicet šest tisíc korun českých) stanoveným v souladu s tímto Článkem odst. 3 způsobem uvedeným v Článku 2. Předmětem této Smlouvy je závazek Dárce poskytnout Obdarovanému finanční dar pro účely rozvoje a rozšíření školských zařízení na území Městské části Praha 7 jakožto kompenzaci za navýšení počtu uživatelů této veřejné infrastruktury vyvolanou realizací Záměru. Způsob poskytnutí finančního daru byl stanoven s ohledem na převažující nájemní bydlení nastavením podmínek pro postupné plnění.
2.
Obdarovaný, který předmětný finanční dar k danému účelu od Dárce přijímá, resp. deklaruje, že jednotlivá dílčí plnění od Dárce přijme, se zavazuje použít jej ve smyslu ustanovení § 20 odst. 8 zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmů, v platném znění, pouze k účelu, k němuž je dar Dárcem podle odst. 1 tohoto Článku poskytován, bere na vědomí následující informace od Dárce, týkající se výše uvedeného Záměru:
Název stavby: „Bytový areál City Holešovice“
Předpokládané termíny:
Dokončení výstavby (kolaudace): 09/2020
Pozemky dotčené Záměrem:
Pozemek parc. č. 1046 k.ú. Holešovice – hlavní stavba
pozemky parc. č. 2312/1, 2315, 2316/1 a 2317 k.ú. Holešovice - napojení na dopravní a technickou infrastrukturu
3.
Obdarovaný dále bere na vědomí informaci od Dárce, že z realizace Záměru má podle projektové dokumentace pro vydání územního rozhodnutí „DUR – Revize – změny a úpravy vyvolané námitkami 11/2015“ zpracované Ing. arch. Davidem Wittasskem z 11/2014 a revizí z 11/2015 vzniknout celkem 62 bytových a ubytovacích jednotek – z toho 40 bytových a ubytovacích jednotek o výměře podlahové plochy do 40 m2 včetně a 22 bytových a ubytovacích jednotek o výměře podlahové plochy nad 40 m2 (dále jen „Jednotky“).
4.
Definitivní počet Jednotek vzniklých z realizace Záměru – tj. Jednotek uvedených v kolaudačním souhlasu včetně uvedení výměry jejich podlahových ploch, relevantní pro účely kvantifikace závazku Dárce k aktuálnímu dílčímu plnění ve prospěch Obdarovaného v souladu s obsahem Článku 2 (dále jen „Zkolaudovaná jednotka“), se Dárce zavazuje Obdarovanému písemně upřesnit do třiceti (30) dnů od data vydání kolaudačního souhlasu, jímž bude povoleno užívání Jednotek vzniklých z realizace Záměru nebo jejich převážné části. V případě, že tak Dárce ve stanovené lhůtě neučiní, bude za počet Zkolaudovaných jednotek považován počet Jednotek stanovený v tomto Článku odst. 3, přičemž způsob výpočtu postupných plnění ve smyslu Článku 2 tím není dotčen.
5.
V případě, že počet Jednotek a Zkolaudovaných jednotek bude rozdílný, bude celková výše finančního daru uvedená v Článku 1 odst. 1 přepočítána v souladu s nastavením způsobu dílčího plnění podle Článku 2. Za tímto účelem Obdarovaný vyhotoví písemný dodatek k této Smlouvě, ve které bude tato skutečnost uvedena. Obě smluvní strany s tímto postupem souhlasí.
6.
Obdarovaný se Záměrem vyslovil souhlas a zavazuje se poskytnout Dárci potřebnou součinnost v řízení o vydání územního rozhodnutí spočívající zejm. v podání včasného souhlasného vyjádření jako účastníka územního řízení a jako vlastníka či správce dotčeného majetku příslušným úřadům. Dárce bere na vědomí, že součinnost Obdarovaného dle této smlouvy bude poskytována v rozsahu jeho samostatné působnosti.
Článek 2
Předmět Smlouvy
1. Dárce se vůči Obdarovanému zavazuje předmětný finanční dar poskytnout postupným plněním pod variabilním symbolem platby 052016 na účet Obdarovaného číslo 2000870339/0800 (dále jen „Účet Obdarovaného“), a to takto:
1.1. Pro případ, kdy nedojde ke změně vlastnického práva osoby Dárce ke Zkolaudované jednotce tj. nájemní bydlení (dále jen „Nájemní jednotky“):
a) za každou Nájemní jednotku o podlahové ploše do 40 m2 včetně příspěvek ve výši 500,- Kč (slovy: pět set korun českých) měsíčně formou dílčího plnění po dobu padesáti osmi (58) měsíců – tj. celkem 29.000 Kč (slovy: dvacet devět tisíc korun českých) (dále jen „Celkový příspěvek za malou jednotku“).
b) za každou Nájemní jednotku o podlahové ploše nad 40 m2 příspěvek ve výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) měsíčně formou dílčího plnění po dobu padesáti osmi (58) měsíců – tj. celkem 58.000 Kč (slovy: padesát osm tisíc korun českých) (dále jen „Celkový příspěvek za velkou jednotku“).
Dárce Obdarovanému poskytne jednotlivá dílčí plnění za Nájemní jednotky počínaje třetím (3.) měsícem od získání kolaudačního souhlasu ke Zkolaudovaným jednotkám. Jednotlivá dílčí plnění uhradí Dárce na Účet Obdarovaného vždy do patnáctého (15.) dne měsíce následujícího po měsíci, za který se příspěvek formou dílčího plnění platí.
1.2. Pro případ, kdy dojde ke změně vlastnického práva ke Zkolaudované jednotce ve prospěch osoby odlišné od Dárce:
a) V případě změny vlastnického práva ke Zkolaudované jednotce poskytne Dárce Obdarovanému jednorázově částku ve výši Celkového příspěvku za malou jednotku nebo Celkového příspěvku za velkou jednotku určenou podle výměry podlahové plochy podle odst. 1 pododstavce 1.1. tohoto Článku (dále jen „Celkový příspěvek při změně vlastnického práva“) umenšenou o již dosud případně uskutečněné plnění na takovou Zkolaudovanou jednotku. Celkový příspěvek při změně vlastnického práva poskytne Dárce Obdarovanému do patnáctého (15.) dne měsíce následujícího po měsíci, v němž bude zapsáno v katastru nemovitostí vlastnické právo osoby odlišné od Dárce ke Zkolaudované jednotce.
2.
Smluvní strany se dále dohodly na tom, že bez ohledu na sjednaný režim postupného plnění Dárce uvedený v odst. 1 tohoto Článku, bude Dárce zavázán poskytnout Obdarovanému finanční dar jako celek nejpozději do konce šedesátého čtvrtého (64.) měsíce následujícího po měsíci, v němž bude vydán kolaudační souhlas povolující užívání Zkolaudovaných jednotek nebo alespoň jejich převážné části. Nejpozději posledního dne takto vymezené lhůty je proto Dárce zavázán převést na Účet Obdarovaného částku odpovídající celému případnému rozdílu mezi sjednanou hodnotou finančního daru dle Článku 1 odst. 1 a dosud uskutečněným plněním v režimu dle odst. 1 tohoto Článku.
3.
Dárce se zavazuje v případě změny vlastnického práva k pozemku určenému k realizaci Záměru (tj. pozemek parc. č. 1046 k.ú. Holešovice) nebo stavbě Záměru na tomto pozemku či jeho části převést povinnosti vyplývající z této Smlouvy na nového vlastníka a změnu vlastnického práva osoby odlišné od Dárce do třiceti (30) dnů od zápisu vlastnického práva v katastru nemovitostí písemně oznámit Obdarovanému. V případě nesplnění této povinnosti je Dárce povinen zaplatit Obdarovanému smluvní pokutu odpovídající výši Daru dle Článku 1 odst. 1, nebo jeho poměrné části vypočítané podle tohoto Článku odst. 1, a to do třiceti (30) dnů od obdržení písemné výzvy k uhrazení smluvní pokuty od Obdarovaného.
Článek 3
Závěrečná ustanovení
1.
Smluvní strany tímto prohlašují, že jsou oprávněny tuto Smlouvu uzavřít a že tato Smlouva vytváří platný závazek Dárce i Obdarovaného.
2.
Smluvní strany se zavazují, že se budou navzájem informovat o všech důležitých okolnostech souvisejících s plněním této Smlouvy.
3.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto Smlouvu přečetly a souhlasí s jejím obsahem, neboť byla sepsána na základě pravdivých údajů a jejich pravé a svobodné vůle, nikoli v tísni ani za nápadně nevýhodných podmínek.
4.
Obě smluvní strany souhlasí s tím, aby text této Smlouvy byl zveřejněn na internetových stránkách Obdarovaného. Obě smluvní strany berou dále na vědomí, že Obdarovaný je povinen zaslat tuto Smlouvu do registru smluv.
5.
Tato Smlouva je sepsána na třech (3) stranách tištěného textu, a je vyhotovena v pěti (5) stejnopisech, každý s platností originálu. Dárce obdrží dva (2) stejnopisy této Smlouvy, Obdarovaný obdrží tři (3) stejnopisy této Smlouvy.
6.
Jakékoliv změny nebo dodatky této Smlouvy lze provádět pouze písemnou formou, výlučně číslovanými písemnými dodatky, podepsanými zástupci obou smluvních stran, jinak jsou neplatné.
7.
Tato Smlouva nabývá platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
V Praze dne 25.7 2016 V Praze dne 20.7.2016
Za Obdarovaného:
Za Dárce:
……………………………………
…………………………………
Městská část Praha 7
City Holešovice a.s.
Mgr. Jan Čižinský, starosta
Ing. Tomáš Uvíra, statutární ředitel
1
Stránka 1 z 3
DS – rozvoj školských zařízení City Holešovice