Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Dodatekke smlouvě o nájmu
DODATEK č.l
ke Smlouvě o nájmu uzavřené dne 29.1.2020
mezi
VERONEX a.s.
Rudolfovská 88-202
371 36 České Budějovice
IČO; 45 27 32 01
DIČ; CZ 45 27 32 01
Zastoupená obchodním a provozním ředitelem Ing. Františkem Hávou
(dále jen „pronajímatel'*)
na straně jedné
a
Lesy České republiky, s.p.
Přemyslova 1106/19, Nový Hradec Králové , 500 08 Hradec Králové
IČ; 42196451
DIČ; CZ42196451
zapsán v OR u KS Hradec Králové, oddíl A XII, vložka 540
statutární orgán; Ing. Josef Vojáček, generální ředitel,
zastoupený na základě pověření ze dne /'áIÍoíS) jňgt Mojmírou Hillermanovou vedoucí Správy toků -
oblast povodí Vltavy.
Bankovní spojení; Komerční banka, a.s., pobočka Hradec Králové
Číslo účtu: 26300-511/0100
(dále jen nájemce)
na straně druhé
Nájemce a pronajímatel společně (dále jen Smluvní strany)
uzavírají tento dodatek o nájmu prostotu sloužícího k podnikání v souladu s ustanovením § 2302 a
násl. Zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník (,,NOZ“),
ČI. 1 Předmět dodatku
Smluvní strany se dohodly na změnách a doplňcích znění předmětné nájemní smlouvy
upravujících výši nájemného, služeb a velikost předmětu nájmu.
ČI. 2 Úprava ceny nájemného, služeb a velikost předmětu nájmu
Stránka 1 Z 3
Dodatek lce smlouvě o nájmu
Smluvní strany se dohodly na úpravě výše nájemného a velikost předmětu nájmu. V důsledku tohoto
ujednání se čl.2, odst, 2.1. a čl.4, odst. 4.1,4.2, 4.6, Smlouvy o nájmu nahrazuje novým textem a to ve
znění čl. 2 odst.:
2.1 Pronajímatel touto smlouvou pronajímá za dohodnuté nájemné nájemci:
a) a) nebytový prostor, kanceláře a garáž, o výměře 156,4 m2, nacházející se v I. a
II.NP nemovitosti specifikované v článku 1.1. této smlouvy
Dále se nahrazuje novým textem čl. 4, odst 4.1,4.2 a 4.6. vc znění:
4.1 Nájemné za pronajatý nebytový prostor bylo stanoveno dohodou smluvních stran,
s přihlédnutím k cenám obvyklým v daném místě, a to nájemné za pronájem nebýt,
prostor (kanceláří) ve výši 150 438,- Kč/ rok. Za 4x parkovací místo v částce 13 100,-
Kč/ rok.
4.2 Nájemné je nájemce povinen začít platit od 1.8. 2020. Dohodnuté nájemné je splatné
v pravidelných měsíčních splátkách, každá v celkové výši 13 628,-Kč včetně parkovacího
místa, s tím, že jednotlivé splátky nájemného jsou splatné, na záldadě faktury vystavené
pronajímatelem, do 15. dne prvního měsíce , na který se nájemné platí, popřípadě do
pozdějšího data, uvedeného ve faktuře.
4.6 Vedle dohodnutého nájemného se nájemce zavazuje platit náklady spojené s užíváním
pronajatého nebytového prostoru, jako jsou dodávky elektrické energie pro společné
prostory, dodávky tepla, vodné a stočné, úklid společných prostor, ostraha objektu,
pohotovost údržbáře., odvoz IDO. Tyto služby ve společných nebo pronajatých
prostorách, poskytované pronajímatelem, se nájemce zavazuje hradit podle kalkulovaných
nákladů, a to ve výši 126 475,-Kč ročně.
Rozpis plateb je dle výpočtového listu, který je nedílnou přílohou tohoto dodatku a
jehož součástí je i cena za reklamní plochu , která nedoznala změny.
Tento dodatek nabývá platnosti od data podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti
od 1.8,2020
V Českých Budějovicích dne ^ ^ 02, 2020 V Českých Budějovicích dne ^^
Obchodní a pr .
e
nájemce
Stránka 2 Z 3
pronajmeme, ubytujeme a vedeme účetnictví
VÝPOČTOVÝ LIST
Pronajimatel: Nájemce; 60D004
VERONEX a.s. Usy České republiky, s.p, Plátce DPH ANO
Rudolfovská 88-202 Přemyslova 1106 Nájemné s DPH ANO
České Budějovice 50168 Četnost fakturaci 12
37136 Platnost od: Oi.OB.2O20
Fakturalnl adresa
IČ; 45 27 3201 Hradec Králové
DIČ; CZ 45273201 IČ: 42196451
DIČ: CZ42196451
sleva ; 0%
kód prostoru NÁJEM SLUŽBY
umístěni prostoru výméra v nájem nájem po CELKEM vodné a tepelná ostatní CEUíEM
zókladnfcena slevě cena roCní stočné/rok el.energle/řok sfuiby/rok nájem +
m2 roční nájem NÁJEM (beiDPH) (bez DPH) CELKEM slulby/rok
(bez DPH) ml/rok po slevě enorgře/rok SlUŽBY/rok (bez DPH)
mt/rok (bez DPH) (bez DPH)
12 336 (bez DPH)
20 386
50 30125 UBYTOVNA -I.NP-GARAZ 20,4 12336 12 336 12 336 14 847 1006 4 669 3 855 9334 18 863 12 336
5040 203 BUDOVA LESPROJEKT-II,NP 17,8 1144 20 386 1144 18 842 3420 4468 4 541 12428 39 249
5040204 BUDOVA LESPROJEKT-II.NP 28,3 525 14 847 525 20 500 930 4 315 3 563 8 626 17 434 27 275
5040 205 BUDOVA LESPROJEKT-II.NP 16,5 1144 18 842 1144 21 004 1011 4695 3 876 9386 18 969 36276
5040 206 BUDOVA LESPROJEKT-II,NP 17,9 1144 20500 1144 21 519 1036 4 811 3 971 9 616 19 435 39469
S040210 BUDOVA LESPROJEKT-II,NP 18,4 1144 21004 1144 21 004 1062 4 928 4 069 9 852 19 911 40438
50 40 211 BUDOVA LESPROJEKT-II,NP 18,8 2144 21519 1144 1036 4 811 3 971 9 616 19 435 41430
50 40 214 BUDOVA LESPROJEKT - il.NP 18,4 1144 21004 1144 150 438 40438
6081 31649 27 773 60972 126475
CELKEM 156,4 150438 276912
. ' OSTATNÍ SLUŽBY CELKEM
OíUtnlsfužby
bez DPH
PARKOVACÍ MlSTO ASFALT palet 4 13100
REKLAMNÍ PLOCHA polet m2
CELKEM OSTATNÍ SLUŽBY
13100
ROZPIS ÚHRAD NÁJEMNÉHO FAKTURAČNÍ OBDOBÍ
ROK
položka celkem za rok DPH řetrmsl celkemza DPHza celkem za
sazba DPH celkem za rek Fakturační fakturační fakturační
nájemné 21% DPH 31592 období bez obdobísDPH
vodné a stočné (bez DPH) 608 fakturace za období
tepelná energie sDPH DPH 15 169
elektrická energie 3165 2 633 557
ostatní služby 5832 rok 12536 51
parkovlité 12 804 507 2 901
CELKEM 150438 21% 2 751 182029 12 264 2 800
56 752 2 637 486 6148
6 081 10% 6 689 12 2 314 1067 1321
5 081 229 28 897
31649 ÍOH 34 813 12 1092 4 729
24168
27 773 21% 33 606 12
60 972 21% 73 776 12
13 100 2i% 15 851 12
290 012 346 764
ROK FAKTURAČNÍ OBDOBÍ
Sazba DPH Základ daně DPH Celkem Sazba DPH 2áklad dani DPH Celkem
0% 0 0
10% 0 0 0% 0 0
15% 37729 3 773 3 459
21% 0 41502 10% 3144 314 0
Celkem 0
252283 52 979 0 1S% 0 0 25 439
290 012 56 752 28 897
305 262 21% 21024 4415
346 764 Celkem 24168 4 729
V Českých Budějovicích
17. 07, 2020
LCR954/003668/2020
I'Vjf'
:O0Q238O80
LESY ČESKÉ REPUBLIKY, S.P., ST oblasl povodí Vltavy, Benešov
Tyršova 1902, Benešov256 01, tel. +420956954111, Fax.: +420317705619, ost54@lesycr.cz, ID DS: e8jcfsn
VERON EX,a.s. U o g L. O
Rudolfovská 88-2020
371 36 České Budějovice 11 07. 7070
S^Iujuo
4b VÁŠ DOPIS ZN. ČÍSLO JEDNACÍ SPISOVÁ ZNAČKA DATUM
VYŘIZUJE
LCR954/003668/2020 LCR0003543/2020 17.07.2020
TELEFON GSM E-MAIL
Lesy ČR, s.p. - dohoda o výpovědi smlouvy o nájmu nebytových prostor z objektu v ulici
Kněžskodvorská, ě.p. 2296, České Budějovice
Na základě oboustranné dohody vypovídámsmlouvu o nájmu nebytových prostor č. 01/2020/51
uzavřenou dne 31.1.2020 mezi pronajímatelem-firmou Veronex, a.s., Rudolfovská 88-202,37136,
České Budějovice, IČ45273201 a nájemcem -Lesy České republiky, s.p., Přemyslova 1106,50168,
Hradec Králové, IČ42196451.
Nájem vypovídám po dohodě s pronajímatelem kdatu 31.7.2020.
4b
Ing. Mojmíra Hillermanová
Vedoucí Správy toků - oblast povodí Vltavy
Lesy České republiky, s. p
Elektronicky podepsáno: 17.07.2020 09:48:05
T=vedoucí správy toků, SERIALNUMBE G=MoJmíra,
SN=Hlllermanová, CN=lng. Mojmíra Hillermanová, OU
OU=ST OP Vltavy, 0="Lesy České republiky, s.p.",
Le&y Časktl rspubíky, s.p. s* *íid Královu. Hradec Králové. PSČ 500 03
Spisové značka AXh 540 vedené wfctíi: *93451 D:Č. 0242*96451
í esy České republiky, s.p. irn.^d saci Iňsu lng.t PFFCÍttB-yiOtíOODISa cedTikálu C-ít-C i
štůVíi n/i/.fiibsy. !» p >£luori.vn d » ij ni A Sw*.b..|i InOiv . M^uiy LIJ* !».■ p>.v»j».u Lt>i
feýitsMky t.p ji- C'« f 1-tl uvtp ■.+ •(> v pi :)£ ««» |VU v.-vs-w Viyi C-g Mú*•' v hyn* t.t itytyij ■ ■,>& Kíďl»A/VčI. 2ií iUiKe Ju/Judc Lěíy ČC'S'*/é MVdt*-ky i {>
m*tiwartt.’) Kco v //ij/r-.i sialrřKi ptxvnkij * wv Čci-*é n-tVjUVy vp Tíikcr.č nioř-ié . ív Id í audnym"/" tr.íĎl^-ivtni -u w^UrvýLl v.tůMkígh