Textová podoba smlouvy Smlouva č. 13533808: Smlouva o zhotovení stavby - Rekonstrukce administrativní části

                        Číslo smlouvy Objednatele: 5620052676 (ORG2332)

Číslo smlouvy Zhotovitele: 0702020

      SMLOUVA O ZHOTOVENÍ STAVBY

      kterou uzavřely níže uvedeného dne, měsíce a roku tyto smluvní strany:

I. Statutární město Brno

Zastoupené:               JUDr. Markétou Vaňkovou, primátorkou města Brna

Se sídlem:                Dominikánské náměstí 196/1, Brno-město, 602 00 Brno

IČO:                      44992785

DIČ:                      CZ 44992785

Bankovní spojení:         Česká spořitelna, a.s., Olbrachtova 1929/62, 140 00 Praha 4

Číslo účtu:               111246222/0800

Pověřen podpisem této smlouvy:

                          Ing. Tomáš Pivec, vedoucí Odboru investičního Magistrátu

                          města Brna, Kounicova 67, 601 67 Brno

Ve věcech technických je oprávněna jednat:

                          Brněnské komunikace a. s., IČO 60733098, se sídlem Renneská

                          třída 787/1a, 639 00 Brno - Štýřice (dále jen „TDI“)

                          Pověření zaměstnanci:

                                          technický ředitel

                                       vedoucí Střediska realizace pozemních staveb

                                            , autorizovaná osoba v oboru pozemních

                          staveb a samostatný technik střediska realizace pozemních

                          staveb

     (dále jen „Objednatel“)
     Objednatelem je zadavatel po uzavření smlouvy na plnění veřejné zakázky.

   a

II. Název / obchodní firma / jméno a příjmení: CANDELA, s.r.o.
   Zastoupená: Tomášem Vychodilem, jednatelem
   Se sídlem: Čechova 797/53, 664 51 Šlapanice
   IČO: 45476021
   DIČ: CZ 45476021

   Právnická / fyzická osoba zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem

   v Brně, oddíl C, vložka 4956

   Bankovní spojení: KB, a.s., Nové sady 25, Brno

   Číslo účtu: číslo účtu 801449641/0100

   (dále jen „Zhotovitel“)

   Zhotovitelem je dodavatel po uzavření smlouvy na plnění veřejné zakázky.

                                  I. Základní ustanovení a účel smlouvy

I.1. Tato smlouva je uzavřena dle § 1746 odst. 2 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
       ve znění pozdějších předpisů (dále jen „Občanský zákoník“), za přiměřeného použití
       ustanovení upravujících dílo dle § 2586 a násl. Občanského zákoníku a příkaz dle
       § 2430 a násl. Občanského zákoníku; práva a povinnosti stran touto smlouvou
       neupravená se řídí příslušnými ustanoveními Občanského zákoníku.

I.2. Objednatel hodlá realizovat investiční akci „Rekonstrukce administrativní části
       radnice Brno – Maloměřice a Obřany, Selská 66“, která bude financována z vlastních
       prostředků Objednatele (dále jen „Projekt“). V rámci Projektu je rekonstrukce
       administrativního traktu Úřadu městské části Brno-Maloměřice a Obřany v 1. a 2. NP.
       Práce budou prováděny ve dvou etapách. V 1. etapě bude vystěhováno a kompletně
       zrekonstruováno 2. NP za provozu v 1. NP, poté bude provoz úřadu přemístěn do
       zrekonstruovaného 2.NP, a ve 2. etapě bude rekonstruováno 1. NP. Součástí stavebních
       úprav je demolice stávajících příček, odstranění nášlapných povrchů podlah a
       stávajících keramických obkladů a zařizovacích předmětů. Nově budou vyzděny
       příčky včetně osazení dveřních výplní a povrchových úprav, provedeny nové rozvody
       technické infrastruktury, včetně vzduchotechniky, slaboproudu a kamerového
       systému. Součástí jsou i nové sádrokartonové podhledy, osazení střešních světlíků,
       instalace a připojení nových radiátorů na stávající rozvod ÚT (vše dále jen „Stavba“)

I.3. S ohledem na výše uvedené skutečnosti je účelem této smlouvy uspokojení potřeby
       Objednatele spočívající v provozně dispozičních úpravách a modernizaci budovy
       radnice Úřadu městské části Brno-Maloměřice a Obřany.

I.4. Tato smlouva je uzavřena v návaznosti na výsledek zadávacího řízení na veřejnou
       zakázku s názvem „Rekonstrukce administrativní části radnice Brno – Maloměřice a
       Obřany, Selská 66“ (dále jen „Veřejná zakázka“), které bylo realizováno Objednatelem
       v pozici zadavatele veřejné zakázky podle zákona č. 134/2016 Sb., o zadávání veřejných
       zakázek, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „ZZVZ“). Objednatel odpovídá za
       správnost a úplnost veškerých podkladů pro zhotovení Stavby a nepřenáší tuto
       odpovědnost žádnou formou na Zhotovitele.

                                                                                                          Stránka 2 z 33
I.5. Zhotovitel potvrzuje, že se detailně seznámil s rozsahem a povahou plnění, že jsou mu
       známy veškeré technické, kvalitativní a jiné podmínky nezbytné k realizaci plnění a že
       disponuje takovými kapacitami a odbornými znalostmi, které jsou nezbytné pro
       realizaci plnění za dohodnutou smluvní cenu uvedenou v čl. V této smlouvy.

I.6. Pojmy s velkými počátečními písmeny definované v této smlouvě mají význam, jenž je
       jim ve smlouvě připisován. Pro vyloučení jakýchkoliv pochybností se smluvní strany
       dále dohodly, že:

     a) v případě jakékoliv nejistoty ohledně výkladu ustanovení smlouvy budou tato
         ustanovení vykládána tak, aby v co nejširší míře zohledňovala účel Veřejné zakázky
         vyjádřený v zadávací dokumentaci a smlouvě;

     b) Zhotovitel je vázán svou nabídkou předloženou Objednateli v rámci zadávacího
         řízení na Veřejnou zakázku, která se pro úpravu vzájemných vztahů vyplývajících ze
         smlouvy použije subsidiárně.

                                               II. Předmět smlouvy

II.1. Předmětem této smlouvy je provedení díla, kterým je zhotovení Stavby a poskytování
     záručního plnění k dílu.

II.2. Zhotovením Stavby se rozumí

    a) úplné, funkční a bezvadné provedení všech stavebních prací a konstrukcí, včetně
         dodávek potřebných materiálů a zařízení nezbytných pro řádné dokončení Stavby,
         včetně dodávky, montáže a instalace technologického zařízení, provedení všech
         činností souvisejících s dodávkou stavebních prací a konstrukcí, jejichž provedení je
         nezbytné pro řádné dokončení Stavby, např. zařízení staveniště, jakožto místa, kde
         bude Stavba prováděna (dále jen „Staveniště“), bezpečnostní opatření, včetně
         koordinační a kompletační činnosti celé Stavby. Rozsah Stavby je vymezen
         projektovou dokumentací pro provádění Stavby (dále jen „Projektová
         dokumentace“), která byla zpracována firmou POParch s.r.o., Volfova 2131/8, 612 00
         Brno, a oceněným soupisem stavebních prací, dodávek a služeb, v němž jsou
         Zhotovitelem uvedeny jednotkové ceny u všech položek stavebních prací, dodávek a
         služeb a jejich celkové ceny pro Objednatelem vymezené množství (dále jen „soupis
         prací“), který je přílohou č. 1 této smlouvy a Souhlasem s provedením ohlášeného
         stavebního záměru, vydaným Úřadem městské části Brno-Maloměřice a Obřany dne
         30.10.2019 pod č.j. McBMOb/05362/19 Projektová dokumentace je zpracovaná v
         rozsahu stanoveném jiným právním předpisem (vyhláškou č. 169/2016 Sb. ve znění
         pozdějších předpisů) a byla Zhotoviteli předána před uzavřením této smlouvy,

    b) vypracování dokumentace skutečného provedení Stavby (dále jen „DSPS“),

II.3. Zhotovení Stavby zároveň zahrnuje i následující práce a činnosti:

     a) zpracování věcného harmonogramu realizace Stavby (dále jen „Harmonogram“) a

                                                                                                          Stránka 3 z 33
        jeho předložení Objednateli k seznámení; pokud Objednatel nebo TDI zjistí
        v Harmonogramu údaje, vzbuzující důvodnou pochybnost o správném
        zohlednění technických či technologických nároků na řádnou realizaci Stavby,
        sdělí Zhotoviteli své připomínky; Zhotovitel je povinen připomínky Objednatele
        do Harmonogramu zapracovat nebo upozornit TDI na nevhodnost připomínek
        Objednatele k úpravě Harmonogramu. Harmonogram se zapracovanými
        připomínkami nebo Harmonogram, k němuž Objednatel vydal stanovisko, že na
        zapracování svých připomínek pro jejich nevhodnost netrvá, je předpokladem pro
        zahájení stavebních prací dle čl. III. 1. písm. b) této smlouvy;

b) zhotovení dokumentace zajišťované Zhotovitelem (výrobní a dílenské
        dokumentace) v souladu s vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve
        znění pozdějších předpisů, v rozsahu požadovaném Projektovou dokumentací a
        vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů,
        (dále jen „výrobní dokumentace“) a po předchozím projednání s TDI a osobou
        vykonávající autorský dozor uvedenou v příloze č. 2 smlouvy (dále jen „AD“);
        výrobní dokumentaci Zhotovitel předá Objednateli ve třech vyhotoveních
        v listinné podobě a ve třech vyhotoveních v digitální podobě ve formátu pdf. na
        CD / DVD nosiči / USB flash disku;

c) vytýčení veškerých inženýrských sítí na základě předané Projektové dokumentace,
        včetně zjištění podmínek jejich vlastníků a správců pro realizaci Stavby dle této
        smlouvy a následné zabezpečení jejich zpětného protokolárního předání jejich
        správcům;

d) provedení všech nezbytných průzkumů nutných pro řádné provádění a dokončení
        Stavby, přičemž toto ustanovení se nevztahuje k provedení případného
        záchranného archeologického výzkumu;

e) zajištění a provedení všech opatření organizačního a stavebně technologického
        charakteru k řádnému provedení Stavby;

f) veškeré práce a dodávky související s bezpečnostními opatřeními na ochranu lidí a
        majetku (zejména chodců a vozidel v místech dotčených Stavbou);

g) ostraha Stavby a Staveniště, zajištění bezpečnosti práce a ochrany životního
        prostředí;

h) v případě potřeby zajištění zvláštního užívání komunikací a veřejných ploch
        včetně úhrady vyměřených poplatků a nájemného;

i) zajištění a provedení všech nutných zkoušek dle ČSN, případně jiných norem
        vztahujících se k prováděnému dílu, včetně pořízení protokolů o průběhu
        zkoušek, předání protokolů o provedení zkoušek TDI, a to ve třech vyhotoveních
        v listinné podobě a v jednom vyhotovení v digitální podobě na CD nosiči;

 j) zajištění atestů a dokladů o požadovaných vlastnostech výrobků a revizí
        veškerých elektrických zařízení s případným dokladem o odstranění uvedených

                                                                                                     Stránka 4 z 33
     k)  závad, předání atestů a dokladů Objednateli, a to v českém jazyce ve třech
         vyhotoveních v listinné podobě a v jednom vyhotovení v digitální podobě na CD
     l)  nosiči;

    m)   zajištění všech ostatních nezbytných atestů a revizí podle relevantních ČSN, jejichž
         závaznost si smluvní strany výslovně sjednávají, a případných jiných právních
     n)  nebo technických předpisů platných v době plnění a předání plnění předmětu
     o)  smlouvy, kterými bude prokázáno dosažení předepsané kvality a předepsaných
    p)   technických parametrů Stavby, předání atestů a revizí Objednateli, a to v českém
     q)  jazyce ve třech vyhotoveních v listinné podobě a v jednom vyhotovení v digitální
     r)  podobě na CD nosiči;

     s)  provedení komplexního vyzkoušení všech systémů a zařízení tvořících předmět
         plnění vč. stanovení podmínek, za kterých se bude komplexní vyzkoušení
     t)  provádět, vyhodnocení komplexního vyzkoušení, vyhotovení protokolu v českém
II.4.    jazyce ve třech vyhotoveních v listinné podobě a v jednom vyhotovení v digitální
         podobě na CD nosiči;
     a)
         zřízení Staveniště, včetně napojení na inženýrské sítě, provozování Staveniště
         po dobu realizace Stavby a odstranění zařízení Staveniště, zařízení staveniště
         zabezpečuje Zhotovitel v souladu se svými potřebami, Projektovou dokumentací a
         požadavky Objednatele;

         odvoz a likvidaci odpadů vzniklých v souvislosti se zhotovováním díla (stavební
         suť, použité obaly apod.) v souladu s právními předpisy o nakládání s odpady;

         uvedení všech povrchů dotčených stavbou do původního stavu (komunikace,
         chodníky, příkopy, propustky apod.);

         zabezpečení splnění podmínek stanovených správci inženýrských sítí;

         pořizování fotodokumentace o průběhu zhotovení Stavby a její předání TDI
         při předání a převzetí plnění předmětu smlouvy v digitální podobě na CD;

         provedení zaškolení obsluhy budoucího provozovatele (dále jen „Provozovatel“)
         u všech částí Stavby, které zaškolení obsluhy vyžadují. Osoba Provozovatele,
         jakožto i konkrétní osoby určené k zaškolení budou Objednatelem ztotožněny
         nejpozději ve lhůtě dle III.1 písm.1.d) této smlouvy;

         vypracování manipulačních a provozních řádů pro bezvadné provozování Stavby,
         resp. jejich částí, návodů k obsluze, návodů na provoz a údržbu Stavby
         a dokumentaci údržby ve třech vyhotoveních v listinné podobě a v jednom
         vyhotovení v digitální podobě na CD nosiči;

         celkový úklid Stavby před předáním a převzetím plnění předmětu smlouvy.

             Vypracování DSPS bude provedeno podle následujících zásad:

         do DSPS všech stavebních objektů budou zřetelně vyznačeny všechny změny
         oproti Projektové dokumentaci, k nimž došlo v průběhu zhotovení Stavby;

         Stránka 5 z 33
     b) části DSPS, u kterých nedošlo k žádným změnám oproti Projektové dokumentaci,
             budou označeny nápisem „beze změn“;

     c) každý výkres DSPS bude opatřen jménem a příjmením osoby, která změny
             zakreslila, jejím podpisem a razítkem Zhotovitele;

    d) u výkresů obsahujících změnu proti Projektové dokumentaci bude přiložen
             i doklad, ze kterého bude vyplývat projednání změny s TDI a AD a jejich
             souhlasné stanovisko;

     e) DSPS bude obsahovat zakreslení skutečného stavu konstrukcí a instalací instalací a
             přípojek na vnější inženýrské sítě podle stavu provedeného díla. DSPS musí mít
             takovou podrobnost a vypovídací schopnost, aby umožnila Provozovateli zjistit
             jednoznačně druh stavebních konstrukcí, polohu a trasy instalací a průběhy
             inženýrských sítí pro potřeby provádění případných rekonstrukcí a oprav;

     f) součástí DSPS bude rovněž soupis movitého majetku, který je součástí díla,
             členěný dle kusů s vyznačenými cenami a rozúčtování dle platných právních
             norem (v současné době dle Pokynu GFŘ č. D22 k jednotnému postupu
             při uplatňování některých ustanovení zákona č. 586/1992 Sb., o daních z příjmu,
             ve znění pozdějších předpisů).

     DSPS bude předána Objednateli při podpisu zápisu o převzetí díla dle čl. X.1 této
     smlouvy ve čtyřech vyhotoveních v listinné podobě a v jednom vyhotovení v digitální
     podobě na CD nosiči, přičemž výkresová část bude zpracována ve formátu *.dwg a
     *.pdf, textové části budou zpracovány ve formátu *.doc pro MS Word, tabulky
     ve formátu *.xls pro MS Excel.

II.5. Zhotovitel prohlašuje, že je na základě svého autorství či na základě právního vztahu
     s autorem, resp. autory DSPS oprávněn vykonávat svým jménem a na svůj účet veškerá
     autorova majetková práva k výsledkům tvůrčí činnosti Zhotovitele; zejména je oprávněn
     DSPS jako autorské dílo užít ke všem známým způsobům užití a udělit Objednateli jako
     nabyvateli oprávnění k výkonu tohoto práva v souladu s podmínkami této smlouvy.
     Zhotovitel touto smlouvou poskytuje Objednateli oprávnění užívat výsledky tvůrčí
     činnosti dle této smlouvy, včetně hmotného zachycení výsledků své činnosti. Právem
     Objednatele užívat výsledky tvůrčí činnosti Zhotovitele dle této smlouvy se rozumí
     nerušené využívání výsledků tvůrčí činnosti Zhotovitele všemi známými způsoby,
     zejména jejich další zpracování a rozmnožování Objednatelem či třetí osobou.
     Objednatel licenci udělenou na základě této smlouvy přijímá převzetím DSPS dle této
     smlouvy. Zhotovitel poskytuje licenci dle této smlouvy jako výhradní. Licence se
     poskytuje Objednateli na celou dobu trvání majetkových práv k výsledkům tvůrčí
     činnosti Zhotovitele dle této smlouvy. Zhotovitel podpisem smlouvy výslovně
     prohlašuje, že odměna za licenci je zahrnuta v ceně za splnění plnění dle smlouvy.

II.6. Objednatel se zavazuje převzít plnění a převzít dílo provedené bez vad či pouze
     s vadami, které nebrání jeho řádnému užívání, čímž není dotčena odpovědnost

                                                                                                          Stránka 6 z 33
   Zhotovitele za odstranění vad, a zaplatit za poskytnuté plnění Zhotoviteli
   za dohodnutých podmínek cenu dle čl. V. této smlouvy. Vadami nebránícími řádnému
   užívání díla se rozumí pouze ojedinělé drobné vady, které samy o sobě ani ve spojení s
   jinými nebrání užívání díla funkčně nebo esteticky, ani jeho užívání podstatným
   způsobem neomezují (dále jen „Drobné vady“).

                                     III. Lhůta plnění. Harmonogram
III.1. Zhotovitel se zavazuje realizovat plnění dle smlouvy takto:

   a) lhůta pro zpracování Harmonogramu
             předložení Harmonogramu Objednateli k seznámení nejpozději 7 dnů před
             předáním staveniště. Objednatel se k předloženému návrhu Harmonogramu
             vyjádří do 3 dnů ode dne jeho obdržení; Zhotovitel nejpozději do 3 dnů ode dne
             obdržení vyjádření (případných připomínek) Objednatele Harmonogram
             odpovídajícím způsobem upraví.

   b) lhůta k zahájení stavebních prací ke zhotovení Stavby (tj. provedení potřebných
         úkonů Zhotovitelem)
             nejpozději do 3 dnů ode dne převzetí Staveniště (lhůta pro předání a převzetí
             staveniště je stanovena v čl. VIII.7 této smlouvy), přičemž po zahájení prací se
             Zhotovitel zavazuje v nich řádně pokračovat.

   c) Zhotovitel bere na vědomí, že po ukončení stavebních prací na I. etapě (2. NP)
         umožní objednateli přestěhování jednotlivých kanceláří po dobu nejdéle 10
         pracovních dnů a teprve poté zahájí stavební práce na 2. etapě (1. NP). Doba
         potřebná k přestěhování kanceláří objednatelem je součástí lhůty pro dokončení díla
         a jeho předání a převzetí dle této smlouvy.

   d) lhůta pro dokončení díla a jeho předání a převzetí dle této smlouvy se sjednává
         v délce
             7 měsíců od předání Staveniště Zhotoviteli (dále také jen „Finální lhůta“)

   e) lhůta k vyzvání Objednatele k převzetí díla
                                                             nejpozději 15 dnů před koncem Finální lhůty.

   f) lhůta pro předložení Bankovní záruky (dokladu o složení částky na účet) za řádné
         splnění záručních podmínek dle odst. XIII.7 smlouvy
                                                          nejpozději do 30 dnů po předání a převzetí díla.

   g) lhůta k odstranění případných Drobných vad
                                 nejpozději do 10 dnů po předání a převzetí díla, případně ve lhůtě
                                              sjednané smluvními stranami při předání a převzetí díla.

   h) lhůta k úplnému vyklizení Staveniště

                                                                                                        Stránka 7 z 33
                                                            nejpozději do 10 dnů po předání a převzetí díla.

III.2. V takto sjednaných lhůtách pro řádné dokončení plnění dle této smlouvy je
     zohledněno též v plném rozsahu riziko zahájení a provádění prací ke zhotovení Stavby
     v klimaticky nepříznivém období, není-li v této smlouvě výslovně stanoveno jinak.

III.3. Zhotovitel je oprávněn dokončit práce i dříve, tj. před uplynutím sjednaných lhůt.

III.4. Harmonogram

     a) Zhotovitel předá Objednateli podrobný harmonogram postupu prací zpracovaný
           v elektronické podobě. Z tohoto harmonogramu bude u každé činnosti zřejmé
           datum jejího zahájení a ukončení. Zhotovitelem v Harmonogramu uvedená data se
           stanou dílčími smluvními termíny, tzv. milníky. Harmonogram bude obsahovat
           minimálně tyto milníky: dokončení bouracích prací ve 2. NP; dokončení I. etapy,
           dokončení bouracích prací v 1. NP. Plnění Harmonogramu bude vyhodnocováno na
           kontrolních dnech.

           Zhotovitel je při zpracování Harmonogramu povinen zohlednit, že stavební práce
           budou probíhat za provozu Úřadu městské části Brno Maloměřice a Obřany a velmi
           hlučné a prašné práce (zejména prostupy instalací mezi 1. a 2. NP) budou
           prováděny pouze mimo úřední hodiny a po dohodě s uživatelem. Po celou dobu
           realizace stavby musí být zajištěn stálý chod serverovny, tedy v žádném případě
           nesmí být narušen chod výpočetní techniky úřadu

     b) Zhotovitel je oprávněn odchýlit se od realizace plnění dle Harmonogramu bez
           souhlasu Objednatele pouze tehdy, pokud odchylka nepřekročí 15 pracovních dnů
           s výjimkou situací, kdy zahájení či provádění prací prokazatelně brání nepříznivé
           klimatické podmínky tak, že dle relevantních ČSN, případně jiných norem a obecně
           závazných předpisů účinných v době realizace díla, nelze dílo dle Harmonogramu
           řádně realizovat; uvedeným nejsou dotčena práva/povinnosti Zhotovitele v případě
           nevhodného příkazu Objednatele nebo skryté překážky místa, kde má být Stavba
           provedena.

     c) Zhotovitel je povinen mít k dispozici a na žádost Objednatele nebo TDI předložit
           popis technologických postupů a technických metod, kterých hodlá užít při
           zhotovování Stavby, a to vždy před zahájením příslušných prací na Stavbě dle
           Harmonogramu. Technologický postup musí být předložen v takové formě a
           podrobnostech, kterou si Objednatel nebo TDI výslovně vyžádá, a to bez vlivu na
           změnu termínu a ceny prováděných příslušných prací.

III.5. V případě, že osoba odpovědná za organizaci ochrany zdraví při práci a požární
     ochranu na Staveništi uvedená v příloze č. 2 smlouvy (dále jen „Koordinátor BOZP“),
     TDI, Objednatel nebo jiná k tomu oprávněná osoba (např. oblastní inspektorát práce)
     přeruší práce z důvodu porušení pravidel bezpečnosti a ochrany zdraví při práci, toto
     přerušení nebude mít vliv na Finální lhůtu.

III.6. Lhůta plnění může být změněna pouze:

                                                                                                          Stránka 8 z 33
     a) dohodou smluvních stran, pokud se Objednatel se Zhotovitelem za dále sjednaných
           podmínek dohodnou na provedení i jiných prací nebo dodávek, než těch, které byly
           obsahem Projektové dokumentace a soupisu prací, a/nebo na vyloučení některých
           prací nebo dodávek z předmětu plnění, a to vždy o dobu nezbytnou k jejich
           provedení a v souladu s platnými právními předpisy;

     b) z důvodu přerušení prací nutných pro dodržení technologických a bezpečnostních
           předpisů, které nebylo možné ze strany Zhotovitele předvídat;

     c) z důvodu objektivně nepředvídatelných skutečností na straně Objednatele;
     d) z důvodu projednání změn závazku Objednatelem, a to o dobu odpovídající nejvýše

           době od předložení změnového listu odsouhlaseného TDI a s vyjádřením AD
           Zhotovitelem Objednateli do uzavření nové úpravy smluvních vztahů mezi
           Zhotovitelem a Objednatelem v souvislosti se změnou závazku, a to pouze za
           předpokladu, že projednání změn závazku prokazatelně brání Zhotoviteli
          v provádění díla či předání díla Objednateli.
III.7. Způsob sjednání změny lhůty plnění
     a) Zhotovitel je povinen ve stavebním deníku průběžně evidovat veškeré skutečnosti,
           které by mohly vést ke změně lhůty plnění (počty pracovníků, časovou náročnost
           prováděných prací apod.). Zhotovitel je povinen provést výpočet změny lhůty
           plnění (tento výpočet je Zhotovitel povinen náležitě průkazně podložit) a předložit
           písemný požadavek na změnu lhůty plnění Objednateli k odsouhlasení;
     b) písemný požadavek Zhotovitele nezakládá právo Zhotovitele na jednostrannou
           změnu lhůty plnění. Jednání o změně lhůty plnění je možné pouze za podmínek
           daných touto smlouvou a podmínek vyplývajících ze ZZVZ.

                                                  IV. Místo plnění
     Místem realizace Stavby je Brno, městská část Brno-Maloměřice a Obřany, Selská 66.
     Podrobné vymezení místa realizace Stavby je obsaženo v Projektové dokumentaci.

                                  V. Cena za splnění předmětu smlouvy
V.1. Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy (dále jen „Celková cena“) se

     sjednává takto:
     cena celkem bez DPH 6 988 924,03 Kč
     DPH 1 467 674, 05 Kč
     Cena celkem s DPH 8 456 598,08 Kč

V.2. Pro obsah a rozsah Celkové ceny dle této smlouvy je rozhodující rozsah Stavby

                                                                                                          Stránka 9 z 33
     vycházející z Projektové dokumentace a oceněného soupisu prací Zhotovitele, který je
     součástí této smlouvy a tvoří její přílohu č. 1.

V.3. Celková cena za splnění celého předmětu smlouvy dle této smlouvy se dále označuje též
     jako „Sjednaná cena“ nebo též jako „Cena za zhotovení Stavby“.

V.4. Sjednaná cena, jakož i položkové ceny zpracované v oceněném soupisu prací obsahují
     veškeré náklady nezbytné k řádnému a včasnému splnění předmětu smlouvy a
     přiměřený zisk Zhotovitele. Cena za zhotovení Stavby obsahuje mimo vlastní provedení
     prací a dodávek zejména i zabezpečení bezpečnosti a hygieny práce, náklady na
     vybudování, udržování a odstranění zařízení Staveniště, opatření k ochraně životního
     prostředí, pojištění Stavby a osob, organizační a koordinační činnost, vyhotovení
     požadovaných dokladů, provedení požadovaných zkoušek, zpracování dokumentace
     zajišťované Zhotovitelem, náklady na provádění případných zvláštních opatření
     z důvodu nepříznivých klimatických podmínek, odměnu za poskytování Záručního
     servisu technologie (vzduchotechnika), provozní náklady (mj. též náklady spojené
     s pochůzkami po úřadech, schvalovacími řízeními, apod.), náklady na správní poplatky,
     pojištění, daně, bankovní záruky apod.

V.5. Sjednaná cena obsahuje rovněž odměnu za poskytnutí majetkových práv (licence)
     k DSPS.

V.6. V sjednané ceně je zahrnuta částka představující úhradu nákladů za spotřebu el. energie
     a vody. Odběr těchto komodit si Zhotovitel zabezpečí na své náklady.

V.7. Platnost ceny

       a) Sjednaná cena obsahuje i předpokládané náklady vzniklé vývojem cen a je platná
               až do doby předání a převzetí plnění předmětu smlouvy vyjma případu, kdy
               v průběhu plnění předmětu smlouvy dojde ke změně sazeb DPH či ke změně
               v oblasti přenesení daňové povinnosti;

       b) Jednotkové ceny bez DPH uvedené v oceněném soupisu prací jsou ceny pevné
               po celou dobu výstavby, až do termínu dokončení Stavby a jeho předání a
               převzetí plnění předmětu smlouvy;

       c) Položkové ceny uvedené v oceněném soupisu prací jsou závazné. Položkové
               ceny slouží k prokazování finančního objemu skutečně provedených prací
               za příslušné období (jako podklad pro fakturaci) a dále pro ocenění případných
               nepředvídaných prací rozšiřujících rozsah Stavby oproti rozsahu Stavby podle
               této smlouvy;

      d) Zhotovitel nemá právo domáhat se zvýšení Sjednané ceny z důvodů chyb nebo
               nedostatků v položkových cenách oceněného soupisu prací.

V.8. Sjednaná cena může být změněna pouze:

       a) dohodou smluvních stran, pokud se Objednatel se Zhotovitelem za dále
               sjednaných podmínek dohodnou na provedení i jiných prací nebo dodávek než

                                                                                                        Stránka 10 z 33
               těch, které byly obsahem Projektové dokumentace a soupisu prací nebo
               na vyloučení některé práce nebo dodávky z předmětu plnění, a v souladu se
               ZZVZ;

       b) dohodou smluvních stran, pokud se Objednatel se Zhotovitelem dohodnou na
               jiné kvalitě nebo druhu dodávek spojených se zhotovením Stavby dle této
               smlouvy než té, která vyplývá z této smlouvy, a v souladu se ZZVZ;

       c) dohodou smluvních stran, pokud se Objednatel se Zhotovitelem dohodnou na
               provádění zvláštních opatření z důvodu zvláště nepříznivých klimatických
               podmínek, a v souladu se ZZVZ;

      d) v případě, že dojde ke změně zákonné sazby DPH či ke změně v oblasti
               přenesení daňové povinnosti, je Zhotovitel ke sjednané ceně či odměně bez DPH
               povinen účtovat DPH v platné výši; smluvní strany se dohodly, že v případě
               změny ceny či odměny v důsledku změny sazby DPH či změny v oblasti
               přenesení daňové povinnosti není nutno ke smlouvě uzavírat dodatek.

V.9. Způsob sjednání změny ceny

       a) Nastane-li některá ze situací, za kterých je možná změna Sjednané ceny, je
               Zhotovitel povinen provést výpočet změny Sjednané ceny a předložit písemný
               požadavek na změnu sjednaných cen Objednateli k odsouhlasení, popřípadě
               oznámit Objednateli změnu Sjednané ceny v případě změny sazeb DPH či změny
               v oblasti přenesení daňové povinnosti.

       b) Písemný požadavek Zhotovitele nezakládá právo Zhotovitele na jednostranné
               zvýšení Sjednané ceny, vyjma případu změny sazby DPH či změny v oblasti
               přenesení daňové povinnosti. Jednání o zvýšení Sjednané ceny je možné pouze
               za podmínek daných touto smlouvou a podmínek vyplývajících ze ZZVZ.

       VI. Podmínky pro úpravu ceny za zhotovení Stavby

VI.1.  Potřebu provedení dodatečných prací k řádnému dokončení Stavby a Projektu

musí Zhotovitel písemně oznámit bez zbytečného odkladu TDI a Objednateli, nejpozději

však do 2 pracovních dnů po tom, co Zhotovitel skutečnosti vedoucí k potřebě

provedení dodatečných prací zjistil, nebo měl zjistit při náležité odborné péči. Oznámení

bude obsahovat popis události nebo okolnosti, ze kterých potřeba provedení

dodatečných prací vyplývá. Objednatel se zavazuje, že se k oznámení Zhotovitele

o potřebě dodatečných prací po jeho předložení bez zbytečného odkladu vyjádří.

Vyjádření Objednatele bude obsahovat sdělení, zda bude v souladu s ustanoveními

ZZVZ dále projednáno poptání stavebních prací, které odpovídají Zhotovitelem

oznámeným dodatečným pracím dle tohoto odstavce. Potřebu provedení dodatečných

prací k řádnému dokončení Stavby a Projektu je oprávněn požadovat také Objednatel,

přičemž shora uvedený postup se uplatní obdobně.

                                                         Stránka 11 z 33
VI.2.     Dodatečné práce odsouhlasené Objednatelem lze provést pouze na základě

nové úpravy smluvních vztahů mezi Zhotovitelem a Objednatelem a v souladu

s příslušným ustanovením ZZVZ.

VI.3.     Při ocenění dodatečných prací (tj. víceprací) bude postupováno takto: na

základě písemného soupisu dodatečných prací doplní Zhotovitel jednotkové ceny ve

výši podle oceněného soupisu prací, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy; v případě, že

požadované položky víceprací v oceněném soupisu prací uvedeny nebudou, bude jejich

cena stanovena dohodou smluvních stran podle Sborníků cen stavebních prací

vydaných obchodní společností RTS, a. s., Lazaretní 13, 615 00 Brno, pro příslušné

období, ve kterém budou vícepráce poptávány. V případě víceprací nezahrnutých ve

výše uvedeném Sborníku cen stavebních prací musí být takováto vícepráce oceněna na

základě individuální kalkulace za použití ceny v místě a čase obvyklé. Cena v místě a

čase obvyklá bude určena podle výsledků tržní konzultace s minimálně třemi dodavateli

oslovenými Zhotovitelem. V takovém případě musí být vícepráce oceněna nejnižší takto

získanou cenou. Nebude-li možno ocenit vícepráce podle výsledků tržní konzultace,

musí být cena určena na základě Zhotovitelova návrhu kalkulace přiměřených přímých

nákladů.

VI.4.     Potřebu provedení záměny jedné nebo více položek oceněného soupisu prací,

který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, musí Zhotovitel písemně oznámit bez zbytečného

odkladu TDI a Objednateli, nejpozději však do 2 pracovních dnů po tom, co Zhotovitel

skutečnosti vedoucí k potřebě záměny jedné nebo více položek oceněného soupisu prací

zjistil, nebo měl zjistit při náležité odborné péči. Oznámení musí popisovat událost nebo

okolnosti, ze kterých potřeba provedení záměny položek vyplývá. Objednatel se

zavazuje, že se k oznámení Zhotovitele o potřebě záměny položek bez zbytečného

odkladu vyjádří. Vyjádření Objednatele bude obsahovat sdělení, zda budou v souladu

s ustanoveními ZZVZ dále projednány záměny položek oceněného soupisu prací, které

odpovídají Zhotovitelem oznámeným záměnám položek dle tohoto odstavce. Potřebu

provedení záměny jedné nebo více položek oceněného soupisu prací je oprávněn

požadovat také Objednatel, přičemž shora uvedený postup se uplatní obdobně. Výše

ceny zaměněných položek, která v souladu s ustanoveními ZZVZ musí být stejná nebo

nižší než cena nahrazovaných položek, bude určena obdobným způsobem jako

v případě ocenění dodatečných prací podle čl. VI.3. této smlouvy.

VI.5.     Záměnu jedné nebo více položek oceněného soupisu prací, který tvoří přílohu

č. 1 této smlouvy, odsouhlasenou Objednatelem, lze provést pouze na základě nové

úpravy smluvních vztahů mezi Zhotovitelem a Objednatelem a v souladu s příslušným

ustanovením ZZVZ.

VI.6.     Výskyt prací, které nebude třeba provést k dokončení Stavby oproti oceněnému

soupisu prací, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, je Zhotovitel povinen oznámit bez

zbytečného odkladu TDI a Objednateli, nejpozději však do 2 pracovních dnů po tom, co

Zhotovitel skutečnosti vedoucí k neprovedení takovýchto prací zjistil, nebo měl zjistit

                                                                   Stránka 12 z 33
při náležité odborné péči. Oznámení musí popisovat událost nebo okolnosti ze kterých
potřeba neprovedení takovýchto prací vyplývá. Objednatel se zavazuje, že se
k oznámení Zhotovitele o neprovedení takovýchto prací bez zbytečného odkladu
vyjádří. Vyjádření Objednatele bude obsahovat sdělení, zda bude dále projednáno
vypuštění stavebních prací, které nebude třeba provést k dokončení Stavby dle tohoto
odstavce. Potřebu neprovedení prací, které nebude třeba provést k dokončení Stavby, je
oprávněn požadovat také Objednatel, přičemž shora uvedený postup se uplatní
obdobně. V důsledku výskytu takových skutečností má Objednatel vůči Zhotoviteli
právo na snížení sjednané ceny za zhotovení Stavby dle této smlouvy a ceny za splnění
předmětu smlouvy. Výše snížené ceny bude určena obdobným způsobem jako
v případě ocenění dodatečných prací.

VI.7.   Zhotovitel je povinen do 5 pracovních dnů od obdržení vyjádření Objednatele

k provedení dodatečných prací dle odst. VI.1 této smlouvy a/nebo skutečnosti vedoucí

k potřebě záměny jedné nebo více položek oceněného soupisu prací dle odst. VI.4 této

smlouvy a/nebo skutečnosti vedoucí k neprovedení prací VI.6 této smlouvy, nebo ve

lhůtě, která může být navržena zhotovitelem a písemně schválena TDI, předložit

Objednateli změnový list odsouhlasený TDI a s vyjádřením AD, který bude podkladem

k úpravě smluvních vztahů. Součástí předloženého změnového listu musí být v případě

změny podrobný položkový rozpočet změny vypracovaný Zhotovitelem ve shodné

struktuře a formátu jako je oceněný soupis prací, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy.

VI.8.   TDI se ke každému změnovému listu vyjádří nejpozději do 3 pracovních dnů

ode dne, kdy jej obdrží od Zhotovitele. TDI může za Objednatele uplatnit případné

námitky k obsahu a k formálním náležitostem změnového listu. Po odsouhlasení

změnového listu TDI a získání vyjádření AD Zhotovitel předá příslušný změnový list

Objednateli.

Současně s předáním změnového listu předá Zhotovitel Objednateli podrobný
položkový rozpočet změny vypracovaný ve shodné struktuře a formátu, jako je oceněný
soupis prací, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy, ve formátech *.xls nebo *.xlsx pro MS
Excel a *.pdf.

VI.9.   O změně rozsahu Stavby a změně sjednané ceny za zhotovení Stavby dle této

smlouvy a ceny za splnění předmětu smlouvy se obě strany zavazují, za předpokladu

dodržení postupu a podmínek upravených touto smlouvou, uzavřít dodatek k této

smlouvě. K jiným změnám rozsahu díla a sjednané ceny díla nelze přihlížet.

              VII. Platební podmínky

VII.1.  Cena za zhotovení Stavby bude hrazena vždy za předchozí fakturační období

v průběhu celé doby plnění díla na základě faktur – daňových dokladů (dále jen

„Průběžná faktura“). Průběžnou fakturou lze vyúčtovat pouze část plnění skutečně

                                      Stránka 13 z 33
realizovanou v příslušném fakturačním období. Fakturační období běží vždy od
patnáctého dne v měsíci do čtrnáctého dne měsíce následujícího. Nedílnou součástí
faktury – daňového dokladu bude soupis provedených prací a dodávek v příslušném
fakturačním období. Tento soupis musí být oceněný podle jednotkových cen
vyplývajících z oceněného soupisu prací, který je přílohou č. 1 této smlouvy (dále jen
„Soupis“).

VII.2.  Zhotovitel předkládá Průběžnou fakturu (jakož i Finální fakturu dle odst. VII.9

této smlouvy), vč. Soupisu k odsouhlasení TDI ve třech písemných vyhotoveních a

elektronicky, a to vždy nejpozději do 5 dnů po uskutečnění prací (zdanitelného plnění).

Za den uskutečnění dílčího zdanitelného plnění strany sjednávají poslední den

fakturačního období, za které je faktura vystavena. Podkladem k vystavení Průběžné

faktury je soupis skutečně provedených prací a dodávek v uplynulém fakturačním

období vystavovaný Zhotovitelem a potvrzený TDI. Plnění poskytnutá podle tohoto

odstavce budou započtena na Finální fakturu.

VII.3.  Práce provedené na základě dodatku ke smlouvě o dílo budou fakturovány

samostatně dle příslušného dodatku.

VII.4.  Zhotovitel je povinen samostatně fakturovat stavební náklady, provozní

náklady a technologie. Práce, jejichž předmětem je zhotovení Stavby dle této smlouvy,

jsou zařazeny pod číselný kód 41-43 klasifikace produkce (CZ-CPA) a spadají dle § 92a a

§ 92e zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, v platném znění, do režimu

přenesení daňové povinnosti. V případě režimu přenesení daňové povinnosti je povinen

přiznat a zaplatit daň Objednatel. Zhotovitel se tímto zavazuje uvést na faktuře vždy

kód klasifikace produkce (CZ-CPA) a v případě režimu přenesení daňové povinnosti

text „daň odvede zákazník“.

VII.5.  Průběžná i Finální faktura musí obsahovat náležitosti daňového dokladu dle

zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů,

náležitosti dle ust. § 435 Občanského zákoníku a dále též tyto údaje:

a) označení banky a č. účtu dle smlouvy o dílo,

b) označení díla,

c) evidenční číslo smlouvy Objednatele a Zhotovitele,

d) číselný kód klasifikace produkce (CZ- CPA) a v případě režimu přenesení daňové
       povinnosti text „daň odvede zákazník“,

e) příloha – Soupis podepsaný TDI a Objednatelem, přičemž Soupis musí obsahovat
       zejména označení fakturačního období, za nějž je soupis vystavován; počet
       měrných jednotek realizovaných ke zhotovení Stavby dle této smlouvy
       v příslušném fakturačním období,

VII.6.  TDI je povinen se ke každé faktuře, vč. Soupisu, vyjádřit nejpozději

do 5 pracovních dnů ode dne, kdy ji obdrží od Zhotovitele. TDI může za Objednatele

                                                                       Stránka 14 z 33
uplatnit případné námitky k množství provedených prací, druhu provedených prací,
kvalitě provedených prací a formálním náležitostem Soupisu. Po odsouhlasení faktury,
vč. Soupisu TDI Zhotovitel předá příslušnou fakturu Objednateli.

VII.7.   Pokud bude faktura Zhotovitele obsahovat i práce, které nebyly TDI

odsouhlaseny a potvrzeny, je Objednatel ji oprávněn před uplynutím doby splatnosti

vrátit. Oprávněným vrácením faktury přestává běžet původní lhůta splatnosti.

Opravená nebo přepracovaná faktura bude opatřena novou dobou splatnosti. V případě

vrácení faktury v souladu s oprávněním Objednatele podle tohoto odstavce není

Objednatel v prodlení.

VII.8.   Práce a dodávky, u kterých nedošlo k dohodě o jejich provedení nebo u kterých

nedošlo k dohodě o provedeném množství, projednají Zhotovitel s Objednatelem

v samostatném řízení, ze kterého pořídí zápis s uvedením důvodů obou stran.

Objednatel požádá o stanovisko nezávislého soudního znalce, které bude pro obě strany

závazné. Náklady na znalce nese strana, která podle závěrů posudku znalce

neoprávněně uplatnila k fakturaci nesjednané práce a dodávky, nebo která neoprávněně

namítala nesoulad prací a dodávek skutečně provedených se soupisem prací, a to do 10

dnů ode dne, kdy bude seznámena se závěrem znaleckého posudku.

VII.9.   Objednatel se zavazuje uhradit jednotlivé Průběžné faktury vystavené

Zhotovitelem při plnění díla a podle podmínek v této smlouvě sjednaných nejpozději

do 30 dnů ode dne, kdy mu budou příslušné faktury doručeny. Poslední Průběžná

faktura, obsahující vyúčtování ceny za zbývající poskytnutá plnění – řádné zhotovení

Stavby, doposud neuhrazená na základě Průběžných faktur, se označuje jako „Finální

faktura“.

VII.10.  Finální fakturu za zhotovení Stavby je Zhotovitel povinen vystavit do 7 dnů od

podpisu protokolu o předání a převzetí díla. Součástí Finální faktury za zhotovení

Stavby bude finální rozpočet Stavby, který musí obsahovat položkový rozpočet skutečně

vyfakturovaných stavebních prací. Finální rozpočet Stavby bude Objednateli předán

celkem ve 3 vyhotoveních v listinné podobě a v 1 vyhotovení v digitální podobě na CD.

VII.11.  Na základě Finální faktury za zhotovení Stavby bude Zhotoviteli uhrazena

cena za zbývající provedené odsouhlasené plnění, která nebyla uhrazena na základě

Průběžných faktur.

VII.12.  Objednateli bude Finální faktura za zhotovení Stavby vč. Soupisu předána

po jejím odsouhlasení TDI.

VII.13.    Finální fakturu za zhotovení Stavby se Objednatel zavazuje uhradit, pokud

budou splněny závazky Zhotovitele dle této smlouvy, nejpozději do 30 dnů ode dne,

kdy mu bude příslušná faktura doručena, jinak do 30 dnů ode dne splnění závazků

Zhotovitele dle této smlouvy (zejména odstranění Drobných vad, vyklizení Staveniště a

po předání Bankovní záruky za řádné plnění záručních podmínek).

VII.14.  Objednatel je oprávněn před uplynutím doby splatnosti vrátit kteroukoliv

                                                                 Stránka 15 z 33
fakturu, pokud neobsahuje požadované náležitosti nebo obsahuje nesprávné cenové
údaje. Uvedené se vztahuje i na nesprávné cenové, množstevní nebo kvalitativní údaje
v Soupisu odsouhlaseném TDI. Oprávněným vrácením daňového dokladu – faktury,
přestává běžet původní lhůta splatnosti. Opravená nebo přepracovaná faktura bude
opatřena novou dobou splatnosti. V případě vrácení faktury v souladu s oprávněním
Objednatele podle tohoto odstavce není Objednatel v prodlení.

VII.15.  Peněžitý závazek (dluh) Objednatele se považuje za splněný v den, kdy je

dlužná částka odepsána z účtu Objednatele. Jestliže dojde z důvodů na straně banky

k prodlení s proveditelnou platbou faktury, není Objednatel po tuto dobu v prodlení se

zaplacením příslušné částky.

VIII. Práva a povinnosti smluvních stran, vlastnické právo a nebezpečí škody

VIII.1. Vlastníkem nemovité věci, která je předmětem Stavby, zůstává Objednatel.
     Vlastníkem zhotovovaného díla je Objednatel. Nebezpečí škody na zhotovované věci,
     která je předmětem díla, nese Zhotovitel. Nebezpečí škody na díle přechází
     na Objednatele dnem převzetí díla Objednatelem.

VIII.2.  Zhotovitel nese odpovědnost původce odpadů, zavazuje se nezpůsobovat únik

toxických či jiných škodlivých látek v souvislosti s prováděním díla.

VIII.3.  Zhotovitel je povinen učinit veškerá opatření potřebná k odvrácení škody nebo

k jejímu zmírnění.

VIII.4.  Zhotovitel je povinen nahradit Objednateli v plné výši škodu, která vznikla

při realizaci a užívání díla v souvislosti nebo jako důsledek porušení závazků

Zhotovitele dle této smlouvy.

VIII.5.  Zhotovitel jako odborně způsobilá osoba je povinna zkontrolovat příslušnou

technickou část předané dokumentace a upozornit Objednatele bez zbytečného odkladu

na zjištěné zjevné vady a nedostatky. Případný soupis zjištěných vad a nedostatků

předané dokumentace včetně návrhů na jejich odstranění a s dopadem na předmět a

cenu díla Zhotovitel předá bez zbytečného odkladu Objednateli. Smluvní strany tímto

vylučují aplikaci ust. § 2595 a ust. § 2627 odst. 2 Občanského zákoníku na svůj právní

poměr.

VIII.6.  Objednatel se zavazuje v době realizace díla umožnit Zhotoviteli (včetně

zaměstnanců Zhotovitele, kteří se budou podílet na zhotovení díla, případně jiných

osob, které se budou podílet na zhotovení díla) vstup na místo pro provádění díla.

VIII.7.  Předání staveniště proběhne nejdříve 1. 9. 2020 na základě písemné výzvy

Objednatele odeslané minimálně 7 dní předem. Zhotovitel se zavazuje Staveniště

převzít. O předání a převzetí Staveniště sepíší smluvní strany protokol v den předání

Staveniště.

VIII.8.  Dílo nebo jeho část vykazující prokazatelný nesoulad s Projektovou

                                                                       Stránka 16 z 33
dokumentací či pokyny Objednatele je Zhotovitel povinen na žádost Objednatele ve
formě zápisu do stavebního deníku odstranit ve lhůtě stanovené Objednatelem, která
bude odpovídat časové náročnosti uvedení díla do souladu s Projektovou dokumentací
či pokyny Objednatele. V případě, že tak Zhotovitel neučiní, je Objednatel oprávněn
odstranit uvedené nedostatky třetí osobou na náklady Zhotovitele.

VIII.9.   Zhotovitel se zavazuje, že dílo bude mít obvyklé vlastnosti bezvadného díla

obdobného charakteru jako dílo dle této smlouvy, zejména bude mít vlastnosti

stanovené technickými normami, které se vztahují k materiálům a pracím prováděným

na základě této smlouvy, a vyplývající z Projektové dokumentace, a bude způsobilé

k neomezenému užívání k účelu dle této smlouvy.

VIII.10.  Smluvní strany se dohodly, že bude-li v rámci díla dodáváno zboží, toto bude

dodáno v I. jakosti, není-li v Projektové dokumentaci výslovně uvedeno jinak. Jakost

dodávaných materiálů a konstrukcí bude dokladována předepsaným způsobem

při kontrolních prohlídkách a při předání a převzetí díla.

VIII.11.  Zhotovitel je povinen na svůj náklad udržovat pořádek a čistotu na Staveništi, a

to tak, že bude provádět úklid. Zároveň bude Zhotovitel průběžně, v souladu

s právními předpisy o nakládání s odpady zajišťovat likvidaci odpadů vzniklých

v souvislosti se zhotovováním díla (stavební suť, použité obaly apod.).

VIII.12.  Zhotovitel odpovídá za bezpečnost a ochranu zdraví při práci všech osob

v prostoru Staveniště a zabezpečí, aby osoby podílející se na zhotovení díla a pohybující

se po Staveništi byly vybaveny ochrannými pracovními pomůckami a řádně proškoleny

v oblasti bezpečnosti a ochrany zdraví při práci. Zhotovitel nesmí umožnit bez souhlasu

Objednatele přístup na Staveniště osobám, které se bezprostředně nepodílejí

na provádění díla nebo jeho kontrole. Zhotovitel je povinen při provádění díla dle této

smlouvy dostát svým povinnostem podle zákona č. 309/2006 Sb., kterým se upravují

další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví při práci v pracovněprávních vztazích

a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při činnosti nebo poskytování služeb mimo

pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění dalších podmínek bezpečnosti a ochrany

zdraví při práci), ve znění pozdějších předpisů a dle prováděcích předpisů k tomuto

zákonu, zejména nařízení vlády č. 591/2006 Sb., o bližších minimálních požadavcích

na bezpečnost a ochranu zdraví při práci na staveništích.

VIII.13.  Zhotovitel se zavazuje k poskytnutí nezbytné součinnosti Objednateli a jím

pověřeným osobám, TDI, Koordinátorovi BOZP, AD i orgánům státní správy

oprávněným ke kontrole na základě zvláštních předpisů, a to zejména ke kontrole

provádění díla. Zhotovitel zejména v rámci Staveniště zajistí podmínky pro výkon

funkce výše jmenovaných osob, a to v přiměřeném rozsahu.

VIII.14.  Kontrola prováděných prací bude realizována zejména v rámci kontrolních

dnů, s tím, že:

a) kontrolní dny se budou konat dle potřeby, zpravidla jednou za 14 dnů,

                                                                         Stránka 17 z 33
b) Zhotovitel je povinen písemně vyzvat Objednatele ke kontrole prací, které budou v
    dalším postupu prací zakryty nebo se stanou nepřístupnými. Výzva ke kontrole musí
    být písemná a doručená Objednateli nejméně 3 pracovní dny předem a současně
    zapsaná ve stavebním deníku. V případě, že Zhotovitel tento závazek nesplní, je
    povinen umožnit Objednateli provedení dodatečné kontroly a nese náklady s tím
    spojené,

c) Zhotovitel oznámí Objednateli 3 pracovní dny předem termín provádění zkoušek a
    seznámí Objednatele písemně s jejich výsledky do 7 dnů od jejich provedení.
    Provedené zkoušky jsou v ceně díla. Objednatel si vyhrazuje právo se k výsledkům
    zkoušek vyjádřit a v případě pochybností o jejich průkaznosti nařídit jejich
    opakování. Náklady na tyto dodatečné zkoušky jdou k tíži Zhotovitele v případě, že
    jejich výsledky prokáží pochybnosti Objednatele, v opačném případě hradí náklady
    na opakované zkoušky Objednatel,

d) termíny konání kontrolních dnů budou stanoveny v zápisu o předání Staveniště;
    v případě potřeby budou kontrolní dny konány také mimo předem stanovený
    termín, a to buď na základě dohody stran uvedené v zápisu z kontrolního dne, nebo
    na základě výzvy TDI nebo AD,

e) kontrolní dny budou řízeny TDI,

f) z kontrolních dnů budou TDI pořizovány zápisy, které budou Zhotoviteli zasílány
    v elektronické podobě.

VIII.15.  Zhotovitel bere na vědomí, že je povinen odpovídajícím způsobem zajistit

zabezpečení staveniště. Zhotovitel je především povinen staveniště oplocením

zabezpečit proti vstupu nepovolaných osob.

VIII.16.  Zhotovitel je oprávněn provést po odsouhlasení TDI a/nebo Objednatele

v odůvodněných případech úpravu rozměrů výplní stavebních otvorů Stavby (okna,

dveře) a rozměrů či hmotností dalších výrobků, u kterých Zhotovitel zhotovuje výrobní

dokumentaci, oproti rozměrům či hmotnostem uvedeným v Projektové dokumentaci či

v oceněném soupisu prací v toleranci ± 5 % původního rozměru či hmotnosti

v návaznosti na skutečné rozměry příslušných stavebních konstrukcí. Zhotovitel je

rovněž oprávněn v odůvodněných případech provést po odsouhlasení TDI a/nebo

Objednatele změnu členění jednotlivých výplní stavebních otvorů oproti členění

uvedenému v Projektové dokumentaci či v oceněném soupisu prací z technických

důvodů, které by jinak bránily jejich provedení či řádnému užívání. Cena příslušných

položek výplní stavebních otvorů a dalších výrobků, u kterých Zhotovitel zhotovuje

výrobní dokumentaci, uvedená v soupisu prací se v těchto případech nemění.

          IX. Vedení stavebního deníku

IX.1.     Zhotovitel povede od převzetí Staveniště stavební deník, který bude veden

podle obecně závazných právních předpisů, zejména zákona 183/2006 Sb., o územním

                                            Stránka 18 z 33
plánování a stavebním řádu (stavební zákon), ve znění pozdějších předpisů a vyhlášky
č. 499/2006 Sb., o dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů.

IX.2.  Zhotovitel se zavazuje, že stavební deník bude trvale, po celou dobu provádění

díla dle této smlouvy, uložen na Staveništi. Po odstranění veškerých vad a nedodělků

díla dle této smlouvy a po převzetí díla Objednatelem předá Zhotovitel Objednateli

originál stavebního deníku.

IX.3.  Objednatel, TDI a Koordinátor BOZP má právo nahlížet do stavebního deníku,

činit zápisy a k záznamům v něm uvedeným připojovat svá stanoviska. Koordinátor

BOZP je oprávněn do stavebního deníku činit zápisy upozorňující na nedostatky v

uplatňování požadavků na bezpečnost a ochranu zdraví při práci zjištěné na Staveništi.

IX.4.  V případě, kdy oprávněná osoba Zhotovitele nesouhlasí s provedeným

záznamem Objednatele, TDI nebo Koordinátora BOZP, je povinna připojit k záznamu

do tří pracovních dnů své vyjádření. V opačném případě se má za to, že Zhotovitel

s obsahem záznamu souhlasí.

IX.5.  Jakýkoliv záznam ve stavebním deníku nelze považovat za změnu této

smlouvy.

                                      X. Předávání a přejímání plnění

X.1. Zhotovitel nejpozději 15 dnů předem oznámí písemně Objednateli, že dílo je připraveno
     k převzetí. Na základě tohoto oznámení Objednatel, prostřednictvím TDI svolá
     předávací a přejímací řízení. Zhotovitel dílo předá a Objednatel převezme formou
     zápisu o předání a převzetí díla připraveného Objednatelem, který bude podepsán
     oběma smluvními stranami. K předání a převzetí díla dojde rovněž v případě, že toto
     bude vykazovat Drobné vady.

X.2. Převzetí díla s Drobnými vadami nemá vliv na povinnost Zhotovitele odstranit Drobné
     vady bezodkladně, nejpozději ve lhůtě dle odst. III.1 této smlouvy.

X.3. Zhotovitel je nejpozději s oznámením připravenosti díla k převzetí dle odst. X.1 této
     smlouvy povinen oznámit písemně TDI a Objednateli všechny skutečnosti vedoucí
     k potřebě provedení dodatečných prací dle odst. VI.1 této smlouvy a/nebo skutečnosti
     vedoucí k potřebě záměny jedné nebo více položek oceněného soupisu prací dle odst.
     VI.4 této smlouvy a/nebo skutečnosti vedoucí k neprovedení prací dle odst. VI.6 této
     smlouvy.

X.4. Zhotovitel se zavazuje ve sjednané lhůtě písemně vyzvat Objednatele k předání
     a převzetí díla. Zhotovitel je povinen zajistit u přejímacího řízení účast svých smluvních
     partnerů, jejichž účast je k řádnému předání a převzetí díla nutná. Ze strany Objednatele
     se přejímacího řízení zúčastní zejména TDI a AD.

X.5. Nepředá-li Zhotovitel Objednateli všechny změnové listy nezbytné k úpravě smluvních
     vztahů, nemůže Objednatel dílo převzít, neboť předávané dílo nebude odpovídat

                             Stránka 19 z 33
     sjednanému dílu dle této smlouvy. Do doby, než budou dodatečné práce dle odst. VI.1
     této smlouvy a/nebo záměny jedné nebo více položek oceněného soupisu prací dle odst.
     VI.4 této smlouvy sjednány dodatkem k této smlouvě, se u prací provedených v rozporu
     s čl. VI.2 a/nebo s čl. VI.5 jedná o nesjednané práce. V případě, že z důvodu nedodržení
     povinností Zhotovitele dle odst. X.3 a/nebo VI.7 této smlouvy nebude možno dílo
     převzít ve Finální lhůtě, bude Zhotovitel v prodlení se splněním závazku Zhotovitele s
     dokončením Stavby a jejím předáním Objednateli ve sjednané lhůtě o dobu, která
     vznikne v přímé souvislosti s nesplněním povinností Zhotovitele dle odst. X.3 a/nebo
     VI.7 této smlouvy.

X.6. Dílo je převzato zápisem podepsaným oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
     Přejímací zápis obsahuje zejména:

         a) označení předmětu díla,

         b) označení Objednatele a Zhotovitele,

         c) termín zahájení a dokončení prací na zhotovovaném díle,

         d) zhodnocení jakosti díla,

         e) seznam převzaté dokumentace,

         f) prohlášení Objednatele, že předávané dílo přejímá,

         g) soupis příloh,

         h) soupis provedených změn a odchylek od Projektové dokumentace,

         i) datum a místo sepsání protokolu,

         j) seznam případných Drobných vad, s nimiž bylo dílo převzato,

         k) jména a podpisy zástupců Objednatele, Zhotovitele, uživatele (nájemce) a osoby
              vykonávajících technický dozor Objednatele a Koordinátora BOZP.

X.7. V případě, že Objednatel odmítne dílo převzít, sepíší obě strany zápis, v němž uvedou
     svá stanoviska a jejich odůvodnění a dohodnou náhradní termín předání a převzetí díla
     včetně způsobu odstranění zjištěných vad a nedodělků. O předání a převzetí díla
     v náhradním termínu sepíší strany přejímací zápis s náležitostmi podle odst. X.6 této
     smlouvy.

       XI. Práva a povinnosti z vadného plnění, záruka za jakost

XI.1.  Zhotovitel poskytuje Objednateli na provedené dílo záruku za jakost (dále jen

„Záruka“) ve smyslu § 2619 a § 2113 a násl. Občanského zákoníku, a to v délce:

a) 60 měsíců ode dne převzetí díla Objednatelem, a to na provedené práce a
         dodávky, pokud nejsou uvedeny v písm. b) tohoto odstavce.

b) na dodávky zařízení technologie a předměty postupné spotřeby v délce shodné
         se zárukou poskytovanou výrobcem, nejméně však 24 měsíců ode dne převzetí

                                                                  Stránka 20 z 33
       díla Objednatelem,

(dále též „Záruční doba“)

XI.2.  Není-li výslovně stanoveno jinak, záruční doba začíná běžet dnem převzetí díla

Objednatelem. V případě existence Drobných vad počíná záruční doba k jednotlivým

Drobným vadám běžet dnem odstranění příslušné vady. Záruční doba se staví po dobu,

po kterou nemůže Objednatel dílo řádně užívat pro vady, za které nese odpovědnost

Zhotovitel. Pro nahlašování a odstraňování vad v rámci Záruky platí podmínky

uvedené níže.

XI.3.  Vady díla, které se projeví v průběhu Záruční doby, budou Zhotovitelem

odstraněny bezplatně. Je-li vadné plnění podstatným porušením smlouvy, má

Objednatel také právo od smlouvy odstoupit. Právo volby nároku plynoucího z vady

má Objednatel.

XI.4.  Veškeré vady díla je Objednatel povinen uplatnit u Zhotovitele bez zbytečného

odkladu poté, kdy vadu zjistil, a to formou písemného oznámení (za písemné oznámení

se považuje i oznámení e-mailem), obsahujícího specifikaci zjištěné vady.

XI.5.  Zhotovitel započne s odstraněním vady nejpozději do 3 pracovních dnů

od doručení oznámení o vadě, pokud se smluvní strany nedohodnou písemně jinak.

V případě havárie započne s odstraněním vady bezodkladně od doručení oznámení

o vadě. Nezapočne-li Zhotovitel s odstraněním vady ve stanovené lhůtě, je Objednatel

oprávněn zajistit odstranění vady na náklady Zhotovitele u jiné odborné osoby. Vada

bude odstraněna nejpozději do pracovních 5 dnů ode dne doručení oznámení o vadě,

v případě havárie nejpozději do 24 hodin od doručení oznámení o vadě, pokud se

smluvní strany nedohodnou písemně jinak.

XI.6.  O provedené opravě a jejím předání Objednateli bude sepsán písemný záznam.

Na provedenou opravu poskytne Zhotovitel záruku za jakost v délce dle odst. XI. 1.

XI.7. V průběhu Záruční doby Zhotovitel provádí záruční servis díla:

a) provádění nezbytných servisních a provozních opatření tak, aby dílo bylo možné
    řádně a nerušeně užívat k účelu, ke kterému je určeno a zároveň bylo umožněno
    zachování maximální technické životnosti Stavby (dále jen „Záruční servis“), přičemž
    pod pojmem Záruční servis se rozumí úkony, jejichž provádění, rozsah a četnost
    vyplývají z příslušných technických norem a z manuálů výrobců příslušných
    zařízení, s cílem umožnit užívání díla k účelu, ke kterému je určeno a zároveň
    umožnit zachování maximální technické životnosti stavby.

       Jedná se o zařízení:

       ➢ VZT, u které bude servis prováděn 2x ročně a bude obsahovat:

       ✓        prohlídku a kontrolu funkčnosti

       ✓        čištění a výměny filtrů

                                                                           Stránka 21 z 33
     Záruční servis zahrnuje také nezbytné zásahy Zhotovitele spojené s odstraněním
    vad, u nichž povinnost odstranění vyplývá ze záruky na dílo během záruční doby
    (jedná se tedy o odstraňování záručních vad podle čl. XI.3. a XI.5. této smlouvy),

b) odměna za poskytování Záručního servisu je zahrnuta v ceně díla dle této smlouvy;
    v této ceně však není zahrnuta cena Záručního servisu a dodávek, v případě, kdy
    byla potřeba servisního zásahu či dodávek vyvolána nevhodným užíváním díla
    ze strany Objednatele,

c) v případě neprovedení potřebného Záručního servisu či jednotlivého servisního
    zásahu Zhotovitelem, je oprávněn zajistit provedení příslušného servisního zásahu
    Objednatel na náklady Zhotovitele.

                        XII. Pojištění

XII.1.   Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu realizace díla bude mít na vlastní

náklady sjednáno pojištění díla proti všem možným rizikům, zejména proti stavebním a

montážním rizikům, živlům a krádeži, a to až do výše celkové ceny plnění bez DPH

sjednané dle této smlouvy. Doklady o pojištění Zhotovitel Objednateli předložil před

uzavřením této smlouvy a je dále povinen tyto doklady na požádání kdykoliv

bezodkladně předložit Objednateli.

XII.2.   Zhotovitel se zavazuje, že po celou dobu plnění svého závazku z této smlouvy

bude mít na vlastní náklady sjednáno pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou

třetím osobám vyplývající z dodávaného předmětu plnění s limitem pojistného plnění

min. 5.000.000,- Kč (slovy: pět milionů korun českých), s maximální spoluúčastí 5 % za

pojistnou událost. Pojištění musí obsahovat krytí škod způsobené na majetku, zdraví

třetích osob včetně krytí odpovědnosti za finanční škody. Zhotovitel předloží

Objednateli pojistnou smlouvu nebo příslušný pojistný certifikát kdykoliv

do 3 pracovních dnů od požádání, a to i opakovaně.

XII.3.   Náklady na pojištění nese Zhotovitel a jsou zahrnuty ve sjednané ceně.

XII.4.   Při vzniku pojistné události zabezpečuje veškeré úkony vůči pojistiteli

Zhotovitel. Objednatel je povinen poskytnout v souvislosti s pojistnou událostí

Zhotoviteli veškerou součinnost, která je v jeho možnostech a lze ji rozumně požadovat.

         XIII. Sankční ujednání a zajištění a utvrzení povinností Zhotovitele

XIII.1.  Pokud bude Objednatel v prodlení s úhradou ceny proti sjednanému termínu

je povinen zaplatit Zhotoviteli úrok z prodlení ve výši 0,05% z dlužné částky za každý i

započatý den prodlení.

XIII.2.  Objednatel je oprávněn na Zhotoviteli požadovat a Zhotovitel se zavazuje

Objednateli zaplatit tyto smluvní pokuty:

                                                    Stránka 22 z 33
a) ve výši 3 000,- Kč za každé porušení závazků Zhotovitele se zahájením prací na
     zhotovení Stavby, či s převzetím Staveniště, a to za každý i započatý den prodlení;

b) ve výši 3 000,- Kč za každé porušení závazků Zhotovitele při prodlení s realizací
     jednotlivých milníků oproti Harmonogramu dle čl. III odst. 4 písm. a) této smlouvy
     za každý započatý den prodlení, a to počínaje vždy 16. pracovním dnem prodlení
     s plněním povinnosti, vyjma situace, kdy prodlení objektivně nastalo v důsledku
     nevhodných pokynů Objednatele či výskytu skrytých překážek v místě plnění;
     smluvní pokutu dle tohoto ustanovení Zhotovitel uhradí vždy za první prodlení
     s realizací milníku oproti Harmonogramu, nikoliv za prodlení návazné (v
     navazujícím milníku), vyvolané prodlením prvním, avšak pouze za předpokladu, že
     délka prodlení návazného (v navazujícím milníku) je shodná nebo kratší než
     prodlení první; uvedené nemá vliv na sankce při prodlení se zhotovením Stavby dle
     písm. c) tohoto odstavce nebo prodlení s odstraněním Drobných vad dle písm. d)
     tohoto odstavce (tj. tyto smluvní pokuty budou placeny samostatně);

c) ve výši 8 000,- Kč za porušení závazku Zhotovitele s dokončením Stavby a jejím
     předání Objednateli ve sjednané lhůtě, a to za každý započatý den prodlení;

d) ve výši 500,- Kč za každé porušení závazků Zhotovitele s odstraněním Drobných
     vad ve sjednané době, a to za každý i započatý den prodlení a vadu;

e) ve výši 3 000,- Kč za každé porušení závazku Zhotovitele s odstraněním
     reklamovaných záručních vad ve sjednané době, a to za každý i započatý den
     prodlení, jedná-li se o vadu, která brání řádnému užívání díla, případně hrozí
     nebezpečí škody velkého rozsahu (havárie); nejedná-li se o takovou vadu, sjednává
     se smluvní pokuta ve výši 1 500,- Kč, a to za každý i započatý den prodlení s jejím
     odstraněním;

f) ve výši 5 000,- Kč za každé zjištěné porušení povinností dle čl. XV. 1. této smlouvy;

g) ve výši 5 000,- Kč za každé porušení povinností Zhotovitele daných zákonem
     č. 309/2006 Sb., kterým se upravují další požadavky bezpečnosti a ochrany zdraví
     při práci v pracovněprávních vztazích a o zajištění bezpečnosti a ochrany zdraví při
     činnosti nebo poskytování služeb mimo pracovněprávní vztahy (zákon o zajištění
     dalších podmínek bezpečnosti a ochrany zdraví při práci), ve znění pozdějších
     předpisů. Tato smluvní pokuta se sjednává i pro případ, kdy BOZP Zhotovitele
     zápisem do stavebního deníku upozorní na nedostatky v uplatňování požadavků
     na bezpečnost a ochranu zdraví při práci zjištěné na Staveništi a Zhotovitel ve lhůtě
     stanovené BOZP nesjedná nápravu, a to za každý započatý den prodlení se
     sjednáním nápravy;

h) ve výši 2 000,- Kč za porušení povinnosti Zhotovitele být pojištěn či předložit
     doklad o pojištění podle této smlouvy, a to za každý případ a každý den trvání
     porušení uvedené povinnosti Zhotovitele. Uvedená smluvní pokuta je vázána
     rovněž na porušení povinnosti Zhotovitele zajistit platnost bankovní záruky podle

                                                                                                  Stránka 23 z 33
         čl. XIII. 6. a XIII.7. této smlouvy po dobu od uzavření této smlouvy do doby, kdy má
         být příslušná bankovní záruka v platnosti, a to za každý den prodlení
         s předložením nové bankovní záruky, případně s prodloužením stávající bankovní
         záruky;

i) ve výši 30 000,- Kč za porušení povinnosti Zhotovitele dle čl. XV. 2./3./4 této
     smlouvy;

j) ve výši 3 000,- Kč za každý jednotlivý případ porušení povinnosti Zhotovitele dle čl.
     XV.6. této smlouvy při výkonu činností stavbyvedoucího, a to i opakovaně;

k) ve výši 2 000,- Kč za každý den prodlení v případě nedodržení lhůty sjednané
     k úplnému vyklizení Staveniště.

XIII.3.  V případě, že závazek provést dílo zanikne před řádným dokončením díla,

nezaniká nárok na smluvní pokutu, pokud vznikl dřívějším porušením povinnosti.

Zánik závazku pozdním splněním neznamená zánik nároku na smluvní pokutu

za prodlení s plněním.

XIII.4.  Sjednané smluvní pokuty / úroky z prodlení zaplatí povinná strana nezávisle

na zavinění a na tom, zda a v jaké výši vznikne druhé straně škoda.

XIII.5.  Smluvní pokuty budou hrazeny na základě vystavených faktur s dobou

splatnosti 30 dnů ode dne jejich doručení. Smluvní pokuty se nezapočítávají na náhradu

případně vzniklé škody. Náhradu škody lze vymáhat samostatně vedle smluvní pokuty

v plné výši.

XIII.6.  K zajištění svého závazku řádného provedení a dokončení díla ve sjednané

lhůtě poskytl Zhotovitel Objednateli před uzavřením této smlouvy finanční záruku (dále

jen „Bankovní záruka za řádné dokončení“), což smluvní strany stvrzují svými podpisy.

a) Zhotovitel má sjednánu platnou Bankovní záruku za řádné dokončení s platností
      ode dne předcházejícího předání Staveniště po zbývající dobu provádění díla,
      poskytnutou bankou (dále jen „Banka“), ve smyslu ustanovení § 2029 a násl.
      Občanského zákoníku; Bankovní záruka v záruční listině obsahuje písemné
      prohlášení Banky, že tato uspokojí nároky Objednatele v rozsahu do částky
      odpovídající 5 % ceny za zhotovení Stavby dle čl. V. 1. této smlouvy bez DPH,
      pokud Zhotovitel dílo neprovádí řádně či nedokončí dílo dle této smlouvy
      ve sjednané lhůtě a/nebo neodstraní Drobné vady ve sjednané lhůtě, nebo nevyklidí
      do 10 dnů po předání a převzetí díla Staveniště. Bankovní záruka za řádné
      dokončení pokryje finanční nároky Objednatele (zákonné či smluvní sankce,
      náhradu škody, aj.) vzniklé v důsledku neplnění stanovených povinností
      Zhotovitele. Záruční listina neobsahuje další podmínky Banky. Bankovní záruka
      za řádné dokončení díla je neodvolatelná, splatná na první vyžádání. Originál
      Bankovní záruky za řádné dokončení díla bude mít v držení po celou dobu
      provádění díla Objednatel.

b) Bankovní záruka za řádné dokončení musí být Zhotovitelem udržována v platnosti

                                                                     Stránka 24 z 33
         po celou dobu realizace díla prodlouženou o dobu alespoň 15 dnů po sjednané době
         pro předání a převzetí díla a po odstranění případných Drobných vad díla.
         Bankovní záruka bude Zhotoviteli uvolněna po předložení protokolu o předání a
         převzetí díla podepsaného Objednatelem, Zhotovitelem a po odstranění případných
         Drobných vad díla ve sjednané lhůtě. V případě, že dílo nebude řádně dokončeno
         a/nebo nebudou odstraněny Drobné vady v průběhu trvání Bankovní záruky za
         řádné dokončení, zavazuje se Zhotovitel Objednateli nejpozději v poslední pracovní
         den předcházející dni skončení platnosti Bankovní záruky za řádné dokončení
         předložit novou Bankovní záruku za řádné dokončení (případně zajistit
         prodloužení bankovní záruky stávající) s platností nejméně 1 měsíc ode dne
         skončení platnosti původní Bankovní záruky za řádné dokončení. Takto bude
         postupováno opakovaně tak, aby byla Bankovní záruka za řádné dokončení
         Zhotovitelem udržována v platnosti po celou dobu realizace díla a do odstranění
         Drobných vad.

c) Pokud Zhotovitel nesplní své závazky, které jsou Bankovní zárukou za řádné
        dokončení zajišťovány, Banka splní povinnost z Bankovní záruky za řádné
        dokončení na výzvu Objednatele vyplacením příslušné částky na bankovní účet
        Objednatele uvedený v úvodu této smlouvy.

d) Porušení povinnosti Zhotovitele podle tohoto odstavce se považuje za podstatné
        porušení smlouvy.

XIII.7.  K zajištění svého závazku řádného plnění záručních podmínek dle této

smlouvy, poskytne Zhotovitel Objednateli bankovní záruku (dále jen „Bankovní záruka

za řádné splnění záručních podmínek“), a to nejpozději do 30 dnů ode dne předání a

převzetí díla a za současného dodržení těchto podmínek:

a) Zhotovitel se zavazuje poskytnout Objednateli Bankovní záruku za řádné splnění
        záručních podmínek ve smyslu ustanovení § 2029 a násl. Občanského zákoníku,
        která bude v záruční listině obsahovat písemné prohlášení Banky, že tato uspokojí
        Objednatele v rozsahu nejméně odpovídající 5 % ceny za zhotovení Stavby dle čl.
        V. 1. této smlouvy bez DPH), pokud Zhotovitel v průběhu trvání Záruční doby
        poruší své povinnosti dle čl. XI. této smlouvy. Bankovní záruka za řádné splnění
        záručních podmínek pokryje finanční nároky Objednatele (zákonné či smluvní
        sankce, náhradu škody, náklady za neprovedení zásahu Zhotovitelem apod.)
        vzniklé v důsledku neplnění výše uvedených povinností Zhotovitele. Záruční listina
        nebude obsahovat další podmínky Banky. Bankovní záruka za řádné splnění
        záručních podmínek bude neodvolatelná, splatná na první vyžádání. Bankovní
        záruku za řádné splnění záručních podmínek předloží Zhotovitel Objednateli
        v originále.

b) Platnost Bankovní záruky za řádné splnění záručních podmínek bude alespoň po
        dobu Záruční doby, ale neskončí dříve než po prokazatelném vypořádání všech
        nároků Objednatele vůči Zhotoviteli; to platí i v případě, kdy banka na základě

                                                         Stránka 25 z 33
         Bankovní záruky za řádné splnění záručních podmínek uspokojí požadavky
         Objednatele. Bankovní záruka za řádné splnění záručních podmínek bude
         Zhotoviteli uvolněna jednorázově po uplynutí uvedené doby.

c) Pokud Zhotovitel nesplní své závazky, které jsou Bankovní zárukou za řádné
        splnění záručních podmínek zajišťovány, Banka splní povinnost z Bankovní záruky
        za řádné splnění záručních podmínek na výzvu Objednatele vyplacením příslušné
        částky na bankovní účet Objednatele uvedený v úvodu této smlouvy.

d) Porušení povinnosti Zhotovitele podle tohoto odstavce se považuje za podstatné
        porušení smlouvy.

XIII.8.  Bankovní záruku za řádné dokončení dle odst. XIII.6., jakožto i Bankovní

záruku za řádné splnění záručních podmínek dle odst. XIII.7., dle této smlouvy je

Zhotovitel oprávněn nahradit složením peněžní částky na účet Objednatele č. 111510222,

kód banky 0800, variabilní symbol: 2332569920, specifický symbol: IČO Zhotovitele,

konstantní symbol: 558. Podmínky dle odst. XIII.6. a XIII.7. se v případě složení peněžní

částky na účet Objednatele uplatní obdobně.

                    XIV. Ukončení smluvního vztahu

XIV.1.   Smluvní strany mohou smlouvu ukončit dohodou nebo odstoupením, a to

vždy písemně.

XIV.2.   Objednatel nebo Zhotovitel mají právo od smlouvy odstoupit v případě

podstatného porušení smlouvy druhou smluvní stranou, a to ohledně nesplněného

zbytku plnění.

XIV.3.   Za podstatné porušení smlouvy pokládají smluvní strany tato porušení

smluvních závazků:

a) prodlení Zhotovitele delší než 15 dnů od konce lhůt sjednaných dle čl. III., nebo
       při prodlení s realizací milníku oproti Harmonogramu delší než 15 pracovních dní;

b) neoprávněné zastavení či přerušení prací na Stavbě ze strany Zhotovitele po dobu
       delší než 15 pracovních dnů,

c) neprokázání existence pojištění odpovědnosti za škodu způsobenou Zhotovitelem
       při jeho činnosti s minimálním limitem pojistného plnění dle čl. XII.,

d) porušení povinností Zhotovitele týkajících se Bankovní záruky za řádné dokončení
       a Bankovní záruky za řádné splnění záručních podmínek dle čl. XIII.,

e) ostatní případy podstatného porušení smlouvy ze strany Zhotovitele výslovně
       v této smlouvě označené jako podstatné porušení smlouvy,

f) prodlení Objednatele s předáním Staveniště Zhotoviteli delší než 15 dnů,

g) prodlení Objednatele s úhradou dlužné částky delší než 60 dnů,

                                                                   Stránka 26 z 33
h) Zhotovitel postupuje při provádění díla způsobem, který zjevně neodpovídá
       dohodnutému rozsahu díla a sjednané lhůtě dokončení díla a jeho předání
       Objednateli.

XIV.4.   Objednatel je dále oprávněn od této smlouvy odstoupit v těchto případech:

a) bylo-li příslušným soudem rozhodnuto o tom, že Zhotovitel je v úpadku ve
       smyslu zákona č. 182/2006 Sb., o úpadku a způsobech jeho řešení (insolvenční
       zákon), ve znění pozdějších předpisů (a to bez ohledu na právní moc tohoto
       rozhodnutí);

b) bylo-li zahájeno insolvenční řízení na základě dlužnického návrhu Zhotovitele.

XIV.5.   Odstoupení je účinné od dne doručení písemného oznámení druhé smluvní

straně.

XIV.6.   Odstoupením od smlouvy není dotčeno právo oprávněné smluvní strany na

zaplacení smluvní pokuty, úroků z prodlení ani na náhradu škody vzniklé porušením

smlouvy, licenční ujednání, ujednání definovaná v čl. XIV. 7., ani další ujednání, která

mají vzhledem ke své povaze zavazovat smluvní strany i po odstoupení od smlouvy

anebo která mají trvat dle výslovného ujednání v jiných částech této smlouvy.

Odstoupením od smlouvy není dotčena smluvní záruka za jakost, která se uplatní

v rozsahu stanoveném touto smlouvou na dosud provedenou část díla. Odstoupením od

smlouvy není dotčena odpovědnost za vady, které existují na doposud zhotovené části

díla ke dni odstoupení.

XIV.7.   Odstoupí-li některá ze stran od této smlouvy na základě ujednání z této

smlouvy vyplývajících, případně na základě zákona, nestanoví-li tato smlouva jinak,

pak povinnosti obou stran jsou následující:

a) Zhotovitel provede soupis všech provedených prací oceněný v souladu s oceněným
    soupisem prací;

b) Zhotovitel provede vyúčtování všech provedených prací v souladu s oceněným
    soupisem prací a vystaví závěrečnou fakturu;

c) Zhotovitel vyzve Objednatele k převzetí do té doby zhotovené části díla
    a Objednatel je povinen do tří pracovních dnů od obdržení výzvy zahájit přejímací
    řízení k převzetí do té doby zhotovené části díla. Na dosud odvedené práce
    na zhotovení díla se přiměřeně vztahují ujednání o zárukách z této smlouvy.
    V případě, že Zhotovitel nebude schopen odpovídajícím způsobem poskytnout
    záruky za jakost provedené práce, je Objednatel oprávněn odmítnout zahájit
    přejímací řízení k převzetí do té doby zhotovené části díla a je oprávněn nařídit
    Zhotoviteli odstranění dosud zhotovené části díla nebo těch částí díla, na které není
    Zhotovitel schopen poskytnout záruky v souladu s touto smlouvou. Za odstraněné
    části díla není Zhotovitel oprávněn požadovat na Objednateli zaplacení odpovídající
    části sjednané ceny;

                                             Stránka 27 z 33
d) Smluvní strana, která svým jednáním, zdržením nebo opomenutím zavdala příčinu
    pro odstoupení druhé smluvní strany od této smlouvy, je povinna uhradit této
    druhé smluvní straně náklady vzniklé z důvodů odstoupení od smlouvy. Tím není
    dotčeno právo odstupující smluvní strany na zaplacení případné smluvní pokuty,
    kterou je sankcionováno porušení povinnosti, které je důvodem pro odstoupení.
    Uvedené náklady jsou splatné bezhotovostně na účet oprávněné smluvní strany do
    30 dnů ode dne, kdy je tato oprávněná smluvní strana povinné straně vyčíslí,
    nejpozději však do 2 let.

                     XV. Zvláštní ujednání

XV.1.  Zhotovitel se zavazuje k veškeré nezbytné součinnosti pro výkon finanční

kontroly ve smyslu ust. § 2 písm. e) zákona č. 320/2001 Sb., o finanční kontrole ve veřejné

správě a o změně některých zákonů (zákon o finanční kontrole), ve znění pozdějších

předpisů, a to v souvislosti s plněním předmětu této smlouvy.

XV.2.  Zhotovitel je povinen po celou dobu trvání smlouvy disponovat kvalifikací,

kterou prokázal v rámci zadávacího řízení před uzavřením této smlouvy.

XV.3.  Zhotovitel je oprávněn v průběhu trvání této smlouvy změnit poddodavatele či

jinou osobu, s jehož/s jejichž pomocí prokázal kvalifikaci v zadávacím řízení, které

předcházelo uzavření této smlouvy, pouze s předchozím písemným souhlasem

Objednatele. Nový poddodavatel/jiná osoba musí disponovat minimálně stejnou

kvalifikací, kterou původní poddodavatel/jiná osoba prokázal za Zhotovitele.

Objednatel vydá písemný souhlas se změnou do 21 dnů od doručení žádosti Zhotovitele

a potřebných dokladů Objednateli, disponuje-li nový poddodavatel/jiná osoba

potřebnou kvalifikaci. Objednatel nesmí souhlas se změnou osoby poddodavatele/jiné

osoby bez vážných objektivních důvodů odmítnout, pokud mu budou Zhotovitelem

příslušné doklady předloženy. Zhotovitel předloží Objednateli při předání staveniště

seznam všech poddodavatelů s uvedením výše jejich podílu. Tento seznam je Zhotovitel

povinen vést, průběžně aktualizovat a na vyžádání předložit Objednateli.

XV.4.  Zhotovitel je oprávněn v průběhu trvání této smlouvy změnit osobu

stavbyvedoucího uvedenou v příloze č. 2 v této smlouvy pouze s předchozím písemným

souhlasem Objednatele. Objednatel vydá písemný souhlas se změnou do 21 dnů

od doručení žádosti Zhotovitele a potřebných dokladů Objednateli, disponuje-li nová

osoba potřebnou odbornou zkušeností. Objednatel nesmí souhlas se změnou osoby bez

vážných objektivních důvodů odmítnout, pokud mu budou Zhotovitelem příslušné

doklady předloženy.

XV.5.  Zhotovitel je povinen před zahájením činnosti dle čl. III.1. písm. b) této

smlouvy předložit Objednateli údaje o osobě, která splňuje požadavky na osobu

stavbyvedoucího podle přílohy č. 2 této smlouvy, jakož v téže lhůtě i doklady

(oprávnění) prokazující jeho odbornost a další jednoznačné doklady prokazující splnění

                                                                          Stránka 28 z 33
     požadavků na osobu stavbyvedoucího dle přílohy č. 2 této smlouvy. Předložení údajů
     o osobě stavbyvedoucího dle přílohy č. 2 této smlouvy a dokladů prokazujících jeho
     odbornost je podmínkou pro možnost zahájení stavebních prací ke zhotovení Stavby;
     pokud Zhotovitel požadované doklady nepředloží nebo tyto doklady nebudou
     prokazovat odbornost osoby stavbyvedoucího dle přílohy č. 2 této smlouvy, jedná se
     o prodlení na straně Zhotovitele a Objednatel je oprávněn na Zhotoviteli požadovat
     uhrazení sankce dle čl. XIII.2. písm. a) této smlouvy.

XV.6. Povinnosti stavbyvedoucího (osoby, která zabezpečuje odborné vedení provádění
     stavby ve smyslu stavebního zákona):

     a) účastní se kontrolních dnů Stavby a kontrolních prohlídek Stavby, vyjma
             objektivní nemožnosti (např. nemoc), jakož je povinen být pravidelně přítomen na
             stavbě za účelem nezbytného dozoru nad jejím průběhem,

     b) aktivně se účastní předávání Stavby Objednateli a při kontrole odstranění závad
             zjištěných při přebírání Stavby Objednatelem, přičemž aktivní účastí se rozumí
             účast při prohlídce Stavby Objednatelem či jeho technickým dozorem,

     c) v případě kolaudace dokončené Stavby se aktivně účastní kolaudačního řízení a
             při kontrole odstranění kolaudačních závad Stavby v rozsahu dle předchozího
             odstavce.

     Zhotovitel je povinen provádět veškeré činnosti na Stavbě pod odborným vedením
     stavbyvedoucího dle přílohy č. 2 této smlouvy, který je povinen být na Staveništi
     přítomen, a to minimálně v rozsahu shora uvedeném.

XV.7. Zhotovitel bere na vědomí, že Stavba bude probíhat za provozu radnice. Hlučné a
     prašné práce bude provádět pouze v době po dohodě s uživatelem.

XV.8. Zhotovitel je povinen poskytnout potřebnou součinnost Objednateli či dodavateli
     Objednatele při dodávce vybavení místností Stavby. Jedná se zejména o umožnění
     přístupu do prostor Stavby za účelem zaměření a koordinace Stavby a dodávky
     (montáže) vybavení.

        XVI. Ostatní ujednání

XVI.1.  Měnit nebo doplnit smlouvu mohou smluvní strany pouze formou písemných

dodatků, které budou vzestupně číslovány, výslovně prohlášeny za dodatek této

smlouvy a podepsány oprávněnými zástupci smluvních stran.

XVI.2.  Smlouva nabude platnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami a

účinnosti dnem zveřejnění v registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních

podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv

(zákon o registru smluv). Smluvní strany se dohodly, že tuto smlouvu zašle k uveřejnění

v registru smluv statutární město Brno.

XVI.3.  Smlouva je vyhotovena v šesti stejnopisech s platností originálu podepsaných

                                                           Stránka 29 z 33
oprávněnými zástupci smluvních stran. Čtyři vyhotovení smlouvy obdrží Objednatel,
dvě vyhotovení obdrží Zhotovitel.

XVI.4.   Zhotovitel nemůže bez souhlasu Objednatele postoupit svá práva a povinnosti

plynoucí ze smlouvy třetí osobě.

XVI.5.   Žádné ustanovení smlouvy nesmí být vykládáno tak, aby omezovalo oprávnění

Objednatele uvedená v zadávací dokumentaci veřejné zakázky.

XVI.6.   Smluvní strany se podpisem smlouvy dohodly, že vylučují aplikaci ustanovení

§ 557 a § 1805 odst. 2 Občanského zákoníku.

XVI.7.   Pro vyloučení pochybností Zhotovitel výslovně potvrzuje, že je podnikatelem,

uzavírá smlouvu při svém podnikání, a na smlouvu se tudíž neuplatní ustanovení

§ 1793 Občanského zákoníku.

XVI.8.   Zhotovitel se uzavřením této smlouvy zavazuje, že on, ani osoba s ním

propojená ve smyslu § 74 a násl. zákona č. 90/2012 Sb., o obchodních společnostech a

družstvech (zákon o obchodních korporacích), ve znění pozdějších předpisů, nebude

vykonávat činnost technického dozoru při realizaci díla.

XVI.9.   Smluvní strany shodně prohlašují, že si smlouvu před jejím podpisem přečetly

a dohodly se o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy. Smluvní strany svými

podpisy současně potvrzují, že smlouvu uzavřely po vzájemném projednání podle jejich

svobodné a pravé vůle projevené určitě a srozumitelně a rovněž potvrzují, že při jejím

uzavření nebylo zneužito tísně, nezkušenosti, rozumové slabosti, rozrušení nebo

lehkomyslnosti žádné ze smluvních stran, a že vzájemná protiplnění, k nimž se strany

touto smlouvou zavázaly, nejsou v hrubém nepoměru.

XVI.10.  Statutární město Brno je při nakládání s veřejnými prostředky povinno

dodržovat ustanovení zákona č. 106/1999 Sb., o svobodném přístupu k informacím, ve

znění pozdějších předpisů.

XVI.11.  Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou předmětem

obchodního tajemství.

XVI.12.  Smluvní strany prohlašují, že údaje uvedené v této smlouvě nejsou

informacemi požívajícími ochrany důvěrnosti majetkových poměrů.

XVI.13.  Nedílnou součástí smlouvy jsou tyto přílohy:

Příloha č. 1: Oceněný soupis prací

Příloha č. 2: Seznam osob

Doložka:
Tato smlouva byla schválena Radou města Brna na schůzi č. R8/092 dne 17.06.2020.

                                                                 Stránka 30 z 33
V Brně dne ....................                        V ……… dne .......................

Ing.                             Digitálně podepsal  Tomáš Digitálně podepsal
                                                                                Tomáš Vychodil
Tomáš                            Ing. Tomáš Pivec
                                 Datum: 2020.07.29   Vychodil Datum: 2020.07.10
                                                                                14:08:55 +02'00'
Pivec                            07:01:17 +02'00'
                                                     …………………………………..
…………………………………..
                                                               za Zhotovitele
      za Objednatele
                                                              Tomáš Vychodil
         Ing. Tomáš Pivec
vedoucí Odboru investičního                                        Jednatel

     Magistrátu města Brna

                                                     Stránka 31 z 33
Příloha č. 1 Smlouvy

                      OCENĚNÝ SOUPIS PRACÍ

                                            Stránka 32 z 33
Příloha č. 2 Smlouvy

                      SEZNAM OSOB

Kontaktní osoby a spojení na Zhotovitele:

Oprávněn jednat ve věcech smluvních: Tomáš Vychodil, jednatel

Telefon:

E-mail:

Oprávněn jednat ve věcech technických:

Telefon:

E-mail:

Stavbyvedoucí:                             Telefon:

E-mail:

Stavbyvedoucím je osoba, která musí mít:
• odbornou způsobilost ve smyslu zákona č. 360/1992 Sb., o výkonu povolání

    autorizovaných architektů a o výkonu povolání autorizovaných inženýrů a techniků
    činných ve výstavbě, ve znění pozdějších předpisů, v oboru „Pozemní stavby“,
• praxi v oblasti výkonu funkce stavbyvedoucího na staveništi v souvislosti s realizací
    minimálně 3 stavebních prací, jejichž předmětem byly stavební úpravy (rekonstrukce)
    budov, a to v hodnotě alespoň 5 mil. Kč bez DPH u každé z nich;
• min. 5 let praxe ve funkci stavbyvedoucího na staveništi v posledních 7 letech před
    zahájením zadávacího řízení.

Kontaktní osoby a spojení na Objednatele:
Zástupce Objednatele ve věcech technických:
Brněnské komunikace a. s., IČO 60733098, se sídlem Renneská třída 787/1a, 639 00 Brno
Pověření zaměstnanci:

                             autorizovaná osoba v oboru pozemních staveb a samostatný technik
střediska realizace pozemních staveb

                      technický ředitel
                 vedoucí Střediska realizace pozemních staveb
Koordinátor BOZP:
Brněnské komunikace a. s., IČO 60733098, se sídlem Renneská třída 787/1a, 639 00 Brno
Pověření zaměstnanci:

                      technický ředitel
                             vedoucí Oddělení pro koordinace BOZP na staveništi

Autorský dozor:
POParch s.r.o., Volfova 2131/8,612 00 Brno, IČO 04593103

                                                                                                        Stránka 33 z 33