Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
11m mllll lllll IUIU1 01
MHMPXP8JVJY9
Stejnopis č. 2.
PACHTOVNÍ SMLOUVA
Smlouva č. PAC/35/05/003878/2018.
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají
332 a násl. a§ 2345 a násl. zák. č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů,
(dále jen jako " pachtovní smlouva" nebo "smlouva")
Hlavní město Praha
se sídlem Mariánské nám. 2, ll O00 Praha 1
zastoupené Ing. Janem Rakem
ředitelem odboru hospodaření s majetkem Magistrátu hJ. m. Prahy
IČO: 00064581
DIČ: CZ00064581, plátce DPH
(dáJe jen jako "propachtovatel") na straně jedné
a
Týnice, s.r.o.
se sídlem Na Návsi 15, 282 O1 Doubravčice
zastoupená lng. Zdeňkem Pačesem, jednatelem
IČO: 62955853
DIČ: CZ62955853
zapsaná v obchodním rej střiku vedeném Městským soudem v Praze, sp. zn. C 41 028
(dále jen jako "pachtýř") na straně druhé
(oba dále jen jako "smluvní strany")
ta k to:
Smlouva o zemědělském pachtu
I.
Předmět pachtu
I. Propachtovatel je výlučným vlastníkem pozemku parc. č. 1205/30 - orná půda, pozemku
parc. č. 1205/82 -orná půda (dále také jako "pozemky I"), pozemku parc. č. 1404/ 1O-orná půda,
pozemku parc. č. 1407/3 -orná půda (dále také jako "pozemky 2"), pozemku parc. č. 1447/1 -
orná půda (také také jako " pozemek 3"), pozemku parc. č. 146411 - orná půda, pozemku parc.
č. 1464/3- orná půda, pozemku parc. č. 1464/4 - orná půda, pozemku parc. č. 1464/5- orná půda
(dále také jako " pozemky 4"), pozemku parc. č. 1476/4 - orná půda, a pozemku parc. č. 1476/7-
orná půda (dále také jako "pozemky 5"), to vše v kat. území Běchovice, obec Praha, tak jak je vše
zapsáno na LV č. 590 vedeném u Katastrálního úřadu pro hl. m. Prahu, Katastrálni pracoviště
Praha. Vlastnické právo k uvedeným pozemkům nabyl propachtovatel na základě souhlasných
prohlášení o nabytí do vlastnictví ze dne 19. 9. 2001 a ze dne 9. 5. 2011 v souladu se zákonem
č. 172/1991 Sb., o přechodu některých věcí z majetku České republiky do vlastnictví obcí, a na
základě tohoto zákona.
2. Propachtovatel přenechává pachtýři k dočasnému užívání a požívání pozemek parc. č. 1205/30 -
orná půda, o výměře 21.207 m2, pozemek parc. č. 1205/82 - orná půda, o výměře 62m2, pozemek
parc. č. 1404/1 O-orná půda, o výměře 11 .062 m2, pozemek parc. č. 1407/3 - orná půda, o výměře
1.059 m2, pozemek parc. č. 1447/ 1 -orná půda, o výměře 11.428 m2, pozemek parc. č. 1464/1 -
orná půda, o výměře 1.393 m2, pozemek parc. č. 1464/3- orná půda, o výměře 23 m2, pozemek
parc. č. 1464/4- orná půda, o výměře 34 m2, pozemek parc. č. 1464/5 - orná půda, o výměře
1.337 m2, pozemek parc. č. 1476/4- orná půda, o výměře 241 m2, a pozemek parc. č. 147617-
orná půda, o výměře 991 m2, to vše v kat. území Běchovice, obec Praha, tak, jak je vše vyznačeno
na přiložené kopii katastrální mapy, která je jakožto příloha č. 1 nedílnou součástí této smlouvy
(dále jen jako "předmět pachtu").
ll.
Účel pachtu
Propachtovatel přenechává pachtýři předmět pachtu uvedený v čl. 1. odst. 2 této smlouvy za účelem
užívání a požívání předmětu pachtu k zemědělské činnosti.
m.
Doba pachtu
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
IV.
Pachtovné
1. Propachtovatel touto smlouvou přenechává pachtýři předmět pachtu uvedený v čl. I. odst. 2 této
smlouvy za dohodnuté pachtovné, které činí v daném případě 30.165,- Kč (slovy: třicet tisíc sto
šedesát pět korun českých) ročně, tj. 0,92 Kč/m2/rok za pozemky I, 0,25 Kč/m2/rok za pozemky 2,
0,50 Kč/m2/rok za pozemek 3, 0,40 Kč/m2/rok za pozemky 4 0,60 Kč/m2/rok za pozemky 5.
Pachtovné je ve spojení § 2341 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozděj ších
předpisů (dále jen jako "občanský zákoník"), a § 56a zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, od daně osvobozeno.
2. Pachtýř se zavazuje platit propachtovateli za předmět pachtu pachtovné dle odst. 1 tohoto článku
ročně pozadu a je splatné vždy ke dni 1.1 O. kalendářního roku. Datum uskutečněni plnění je 31.12.
roku, za který bude pachtovné placeno. Pachtýř platí pachtovné bezhotovostním převodem na účet
propachtovatele vedený u PPF banky a.s., se sídlem Evropská 2690/17, Praha 6, č.
ú.: 1490240005157998/6000, VS: 0500851298, KS: 0558
3. Propachtovatel a pachtýř se dohodli, že v případě potřeby je propachtovatel oprávněn upravit výši
pachtovného písemným dodatkem k této smlouvě. V případě, že do 3 měsíců od předložení návrhu
písemného dodatku nedojde k jeho uzavření, je propachtovatel oprávněn tuto smlouvu vypovědět
podle čl. Vl odst. 2 této smlouvy.
2
v.
Závazková část
I. Pachtýř přejímá předmět pachtu ve stavu, v jakém se ke dni nabytí účinnosti této smlouvy nachází.
2. Propachtovatel se zavazuje protokolárně odevzdat pachtýři předmět pachtu ve lhůtě 30 dnů
od nabytí účinnosti této smlouvy a pachtýř se zavazuje předmět pachtu v této lhůtě převzít,
nebylo-I i smluvními stranami sjednáno jinak.
3. Pachtýř se zejména zavazuje:
a) užívat a požívat předmět pachtu jako řádný hospodář a pouze k účelu stanovenému v této
smlouvě,
b) provádět na své vlastní náklady běžnou údržbu, drobné opravy, čištěni a úklid na předmětu
pachtu,
c) řádně a včas hradit pachtovné dle ustanovení čl. IV. této smlouvy,
d) na žádost propachtovatele umožnit v nezbytném rozsahu prohlídku a revizi předmětu pachtu
jakož i přístup k předmětu pachtu za účelem kontroly, zda pachtýř užívá předmět pachtu řádným
způ sobem,
e) bezodkladně hlásit propachtovateli všechny vady vážnějšího charakteru, změny a okolnosti
na předmětu pachtu, které by mohly způsobit propachtovateli škodu,
t) při skončení pachtu předmět pachtu vyklidit a vyklizený předat propachtovateli ve stavu
v jakém byl v době, kdy ho převzal s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při řádném užívání.
O předání předmětu pachtu bude pořízen předávací protokol,
4. Pachtýř je povinen:
a) pečovat o to, aby na předmětu pachtu nevznikla škoda, příp . odstranit veškeré vady na předmětu
pachtu, které způsobil pachtýř nebo ostatní osoby prodlévající na předmětu pachtu se souhlasem
pachtýře, popř. nahradit propachtovateli takto způsobenou škodu,
b) umožnit propachtovateli vstup na předmět pachtu za účelem provedení potřebné úpravy nebo
údržby věci apod. Předchozí oznámení se nevyžaduje, je-li nezbytné zabránit škodě
(např. havárie, požáru na předmětu pachtu apod.) nebo hrozí-li nebezpečí z prodlení; ke vstupu
je propachtovatel oprávněn i v nepřítomnosti pachtýře.
5. Bez předchozího písemného souhlasu propachtovatele a rozhodnutí či souhlasu příslušného
stavebního úřadu pachtýř nesmí na předmětu pachtu provádět terénní úpravy, stavby oplocení ani
jiné podstatné změny. Provede-li pachtýř změnu na předmětu pachtu bez souhlasu propachtovatele
je pachtýř povinen uvést předmět pachtu do původního stavu, jakmile o to propachtovatel požádá,
nejpozději při skončení pachtu, neučiní-li tak, je propachtovatel oprávněn předmět pachtu uvést do
původního stavu na náklady pachtýře.
6. Pachtýř nesmí zřídit třetí osobě k předmětu pachtu užívací právo bez předchozího písemného
souhlasu propachtovatele.
3
VI.
Výpověd' smlouvy a skončení pachtu
I . Propachtovatel a pachtýř jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět bez udání důvodu
ve dvanáctiměsíční výpovědní době.
2. Propachtovatel je oprávněn vypovědět tuto smlouvu v tříměsíční výpovědní době tak, aby pacht
skončil koncem pachtovního roku, nedojde-li ve lhůtě tří měsíců od předložení písemného návrhu
dodatku podle čl. IV. odst. 3 této smlouvy kjeho uzavření, nebo poruší-li pachtýř povinnosti dle
této smlouvy, nebo užívá-li pachtýř předmět pachtu v rozporu s dohodnutým účelem pachtu,
a nesjedná nápravu do 30 dnů ode dne doručení písemného upozornění propachtovatele.
3. Propachtovatel je oprávněn smlouvu vypovědět bez výpovědní doby propachtuje-li pachtýř
předmět pachtu jinému, přenechá-li ho jinému k užívání nebo změní-li hospodářské určení
předmětu pachtu, anebo způsob jeho užíváni nebo požívání bez předchozího písemného souhlasu
propachtovatele.
4. Účinnost této pachtovní smlouvy lze ukončit i v dalších případech stanovených občanským
zákoníkem, není-li touto smlouvou ujednáno něco jiného.
5. Výpovědní doby počínají běžet od prvého dne měsíce následujícího po měsíci , v němž byla
výpověď doručena druhé smluvní straně.
6 . Výpověď bude druhé smluvní straně doručena do vlastních rukou na její adresu uvedenou v záhlaví
této smlouvy, popřípadě na jinou adresu oznámenou dle odst. 7 věty druhé tohoto článku .
7. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručují na adresu propachtovatele nebo pachtýře
uvedenou v záhlaví této smlouvy. Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy
některého z účastníků smlouvy, je povinen tento účastník neprodleně písemně oznámit druhému
účastníkovi tuto změnu, a to způsobem dle předchozí věty.
8. Smluvní strany sjednávají, že doručování zásilek odeslaných s využitím provozovatele poštovních
služeb se řídí ustanovením § 573 občanského zákoníku.
Vll.
Smluvní pokuty
I. Za porušení níže uvedených smluvních povinností je pachtýř povinen zaplatit propachtovateli tyto
smluvní pokuty:
a) za užívání a požíváni předmětu pachtu v rozporu s účelem pachtu dle čl. ll. této smlouvy
smluvní pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých), a to za každý i jen
započatý den, v němž bude toto porušení povinnosti trvat,
b) v případě, že pachtýř při skončení pachtu nepředá propachtovateli vyklizený předmět pachtu
v souladu s čl. V. odst. 3 písm. f) této smlouvy, a to nejpozději ke dni skončení pachtu, je
pachtýř povinen zaplatit propachtovateli smluvní pokutu ve výš i 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc
korun českých) za každý i jen započatý den prodlení se splněním této povinnosti, a to do dne
protokolárního předání předmětu pachtu,
4
c) v případě, že pachtovné nebude řádně zaplaceno do 30 dnů ode dne termínu splatnosti, je
pachtýř povinen zaplatit propachtovateli smluvní pokutu ve výši 0,1 %z dlužné částky za každý
i jen započatý den prodlení, minimálně však 300,- Kč (slovy: tři sta korun českých),
d) za porušení povinnosti oznámit místo doručování korespondence podle čl. VL odst. 7 věty
druhé této sm louvy je pachtýř povinen zaplatit propachtovateli smluvní pokutu ve výši 10,- Kč
(slovy: deset korun českých) za každý i jen započatý den, v němž bude toto porušení povinnosti
trvat,
e) za porušení každé další povinnosti uložené pachtýři touto smlouvou, která není utvrzena žádnou
ze smluvních pokut dle tohoto odstavce, je pachtýř povinen zaplatit propachtovateli smluvní
pokutu ve výši 1.000,- Kč (slovy: jeden tisíc korun českých) za každý i jen započatý den,
v němž bude porušení této povinnosti pachtýře trvat.
2. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků propachtovatele na náhradu
škody vůči pachtýři a lze je požadovat kumulativně.
VID.
Závěrečná ujednání
I. Vztahy mezi propachtovatelem a pachtýřem neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými
ustanoveními občanského zákoníku a ostatními účinnými právními předpisy.
2. Pachtovním rokem se rozumí období od 1. 1O. do 30. 9.
3. V sou ladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů , tímto propachtovatel potvrzuje, že uzavření této smlouvy schválila Rada hlavního města
Prahy usnesením č. 362 ze dne 27. 2. 2018. Záměr propachtovat předmět pachtu uvedený
v čl. L odst. 2 této smlouvy byl zveřejněn na úřední desce Magistrátu hlavního města Prahy
pod evidenčním číslem HOM-0211/2017 od 1.7.2017 do 15.8.2017, HOM-0313/2017 od 1.7.2017
do 15.8.2017, HOM-0314/2017 od 1.7.2017 do 15.8.2017, HOM-0325/201 7 od 1.7.2017 do
15.8.2017, a HOM-0326/2017 od 1.7.2017 do 15.8.2017.
4. Pokud kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část bude oeplatné či nevynutitelné a/nebo se
stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným soudem
či jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost
či vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí.
5. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran
formou písemných dodatků k této smlouvě.
6. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato sm louva by la uvedena v Centrální evidenci sm luv
(CES) vedené propachtovatelem, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních
stranách, číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této sm louvy.
7. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 34012015 Sb., o zvláštních podminkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv
a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění pozdějších předpisů, zajistí propachtovatel.
5
8. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě (v čl. I. - VID. této smlouvy)
nepovažují za obchodni tajemství ve smyslu § 504 občanského zákoníku a udělují svolení k jejich
užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
9. Tato smlouva byla vyhotovena v sedmi stejnopisech o šesti stranách textu a jedné příloze, z nichž
pachtýř obdrží po jednom stejnopise a propachtovatel po šesti stejnopisech.
1O.Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv dle odst. 7 tohoto článku.
ll .Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla
uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a svobodné vůle, určitě, vážně, srozumitelně
a nikoliv v tisni. Na důkaz toho připojují své podpisy.
Příloha: Příloha č. 1 - kopie katastrální mapy se zákresem předmětu pachtu
o3 ~os- 2o1a V Praze dne ~...~....o...s...:..7._...o.."...~...
V Praze dne.....................
za propachtovatele: za pachtýře :
: .... - .
Ing. Zdeněk Pačes
jednatel
6
a Pozemky 1 - parc.č. 1205/30, 1205/82 v k.ú. Vytvořil : Hana Brandová
Datum: 25.04.2018 17:27
I_ ... Běchovice
Měřítko: 1:2500
Ci)
~ .~
1/t!'J.:t"J
~
·~·
1: .~~
.~ o-2if 40 60m
O"'
,Q
a Pozemky 2- parc.č. 1404/10, 1407/3 v k.ú . Vytvořil: Hana Brandová
Běchovice
Datum: 25.04.2018 17:30
Měřltko: 1:2500
llftt1,,
,..,
~ ,~ft')'1,) ·-·
14 f (\.t' .....
.. ,...4
14 1' '
a Pozemek 3- parc.č. 1447/1 v k.ú. Běchovice Vytvořil : Hana Brandová
Datum : 25.04.2018 17:32
Měřítko: 1:2500
a Pozemky 4- parc.č. 1464/1, 1464/3, 1464/4, Vytvořil: Hana Brandová
1464/5 v k.ú. Běchovice Datum: 25.04.2018 17:49
Měřítko: 1:3000
Katastr: © ČÚZK, RÚIAN: © ČÚZK
a Pozemky 5- parc.č . 1475/4, 1476/7 v k.ú. Vytvořil : Hana Brandová
Běchovice
Datum: 25.04.2018 17:52
Měřitko: 1:3000
,..,,..
Ó 20 40 60m