Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PLZEŇ, statutární město
D O D A T E K č. 3
ke smlouvě o nájmu prostorů č. 2018/006307 + 2020/003635 uzavřené
dne 14. listopadu 2018
na základě ustanovení zákona č.89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů (dále jen „OZ“)
(dále jen „Dodatek“)
I.
SMLUVNÍ STRANY
PRONAJÍMATEL:
statutární město Plzeň
IČ:
00075370
DIČ:
xxx
adresa:
Plzeň – Vnitřní Město, náměstí Republiky 1/1, PSČ 306 32
adresa pro doručování:
Plzeň – Jižní Předměstí, Škroupova 1900/5, PSČ 306 32
ID datové schránky:
6iybfxn
bankovní spojení:
xxx
číslo účtu:
xxx
variabilní symbol:
3730200845
zastoupený:
(dále jen „pronajímatel“)
a
NÁJEMCE:
BUFFALO KONCEPT s.r.o.
zapsaný dne 3. listopadu 2015 v obchodním rejstříku
u Krajského soudu v Plzni pod sp.zn.: oddíl C, vložka 31855
IČ:
04533101
DIČ:
xxx
adresa sídla:
Plzeň – Východní Předměstí, Nádražní 2495/20,
PSČ: 301 00
adresa pro doručování:
Plzeň – Východní Předměstí, Nádražní 2495/20,
PSČ: 301 00
bankovní spojení:
xxx
číslo účtu:
xxx
zastoupený:
xxx
(dále jen „nájemce“)
II.
STÁVAJÍCÍ SMLUVNÍ ÚPRAVA
1. Dne 14. listopadu 2018 byla mezi pronajímatelem a nájemcem uzavřena smlouva o nájmu prostorů sloužících podnikání č. 2018/003635 + 2020/003635 (kavárna s příslušenstvím)
o celkové výměře 60,90 m2 situovaných v budově v Plzni, která byla přistavena jako nástavba na stávající spojovací můstek, spojující ANGLICKÉ NÁBŘEŽÍ a DENISOVO NÁBŘEŽÍ, a to pro účel provozování kavárny s příslušenstvím.
(dále jen „Smlouva“)
Smlouva je uzavřena na dobu určitou 10 let ode dne její účinnosti, tj. od 1. července 2019 do
30. června 2029, a do současné doby platí.
2. Dne 22. srpna 2019 byl mezi smluvními stranami uzavřen s účinností od 1. září 2019 Dodatek č. 2018/006307/D1, jehož předmětem je změna celkové výměry předmětu nájmu dle článku III Smlouvy, doplnění článku XI. Smlouvy ve věci dodržování povodňového plánu a změna článku XIV Smlouvy o skončení nájmu.
(dále jen „Dodatek č. 1“)
Dne 15. června 2020 byl mezi smluvními stranami uzavřen s účinností od 1. července 2020 Dodatek č. 2018/006307 + 2020/003635/D2, jehož předmětem je změna nájemce.
(dále jen „Dodatek č. 2“)
3. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitých věcí, tj. pozemku parcelní číslo 5297/6 a pozemku parcelní číslo 5306, vše k. ú. Plzeň, vše zapsané na LV 1 na Katastrálním úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň- město, a na něm se nacházející budoucí stavby kavárny s příslušenstvím o celkové výměře 60,90 m2, která je přistavena jako nástavba na stávající spojovací můstek – větev mezi rameny lávky pro pěší č. PM-079 přes řeku Radbuzu – vodní plocha parcelní číslo 5573/2, k. ú. Plzeň zapsaná na LV 1333, spojující Anglické nábřeží z pozemku parcelní číslo 5297/6, k. ú. Plzeň zapsaného na LV 1, a Denisovo nábřeží z pozemku parcelní číslo 5306, k. ú. Plzeň zapsaného na LV 1, vše zapsáno na Katastrálním úřadu pro Plzeňský kraj, Katastrální pracoviště Plzeň- město.
4. Správou pozemku a budovy je pověřena společnost Obytná zóna Sylván a.s., IČ: 63509831, DIČ: CZ63509831, ID datové schránky: higfgdp, se sídlem v Plzni, Palackého náměstí 6, zapsaná v obchodním rejstříku u Krajského soudu v Plzni, oddíl B, vložka 482.
(dále jen „správce“)
III.
PŘEDMĚT DODATKU
1. V rámci řešení negativních dopadů nouzového stavu vyhlášeného vládou České republiky v souvislosti s pandemií onemocnění „COVID-19“ usnesením č. 194 ze dne 12. března 2020
a následujícími mimořádnými opatřeními Ministerstva zdravotnictví České republiky podle zákona č. 358/2000 Sb., o ochraně veřejného zdraví a krizovými opatřeními vydanými vládou podle krizového zákona, kterými byl nájemci zakázán v části období od 13. března 2020 do 30. června 2020 prodej zboží a služeb v předmětu nájmu, se smluvní strany dohodly na dočasném snížení nájemného, které bylo sjednáno v článku VIII Smlouvy ve znění jejího Dodatku č. 1 a 2, formou jeho slevy takto:
1.1 Pro účel naplnění podmínky možného čerpání podpory poskytované Ministerstvem průmyslu a obchodu České republiky na základě usnesení vlády České republiky č. 550 ze dne 18. května 2020 v rámci dotačního programu „COVID-Nájemné“ poskytuje pronajímatel nájemci slevu ve výši 30 % rozhodného nájemného, tj. nájemného sjednaného Smlouvou pro rok 2020, za rozhodné období, tj. od 1. dubna 2020 do 30. června 2020 včetně.
Nájemné upravené v souladu s tímto bodem 1.1 tohoto článku Dodatku č. 3 je přesně specifikováno ve výpočtovém listu, který je jeho nedílnou součástí a tvoří jeho přílohu č. 1.
1.2 V souladu s bodem II. 1 usnesení Rady města Plzeň ze dne 15. dubna 2020 ve znění bodu II. 1. b) usnesení Rady města Plzeň ze dne 1. června 2020, tzv. „Plzeňskou dvanáctkou“ poskytuje pronajímatel nájemci slevu ve výši 70 % nájemného sjednaného Smlouvou pro rok 2020 za následující období, tj. od 1. července 2020 do 30. září 2020 včetně.
Nájemné upravené v souladu s tímto bodem 1.2 tohoto článku Dodatku č. 3 je přesně specifikováno ve výpočtovém listu, který je jeho nedílnou součástí a tvoří jeho přílohu
č. 2.
Slevy z nájemného v souladu s výše uvedenými body 1.1 a 1.2 tohoto článku Dodatku č. 3 jsou nájemci pronajímatelem poskytnuty za těchto podmínek:
a) Nájemce bere na vědomí, že poskytnutím slev v souladu s body 1.1 a 1.2 tohoto článku Dodatku č. 3 není nijak dotčena jeho povinnost k úhradě záloh na služby, které byly sjednány v článku VII Smlouvy, a podpisem tohoto Dodatku č. 3 stvrzuje, že veškeré zálohy splatné ke dni jeho uzavření jsou jím pronajímateli uhrazené.
b) Nájemce podpisem tohoto Dodatku č. 3 dává pronajímateli v rámci úprav nájemného v souladu s jeho body 1.1 a 1.2 tohoto článku souhlas k převodu případných přeplatků nájemného, které jím již bylo uhrazeno ke dni jeho uzavření, a to na nájemné případně zálohy na služby za období bezprostředně následující.
c) Nájemce je povinen po uplynutí období dotčených poskytnutou slevou v souladu s body 1.1 a 1.2 tohoto článku Dodatku č. 3, tj. od 1. října 2020, hradit nájemné včetně záloh na služby v plné výši sjednané Smlouvou ve znění jejího Dodatku č. 1 a 2.
d) Nájemce prohlašuje a podpisem tohoto Dodatku č. 3 stvrzuje, že ke dni jeho uzavření uhradil pronajímateli 70 % nájemného sjednaného Smlouvou pro rok 2020 za rozhodné období, tj. za duben – červen 2020.
e) Nájemce se zavazuje, že na nájemné, které je předmětem jeho slev v souladu s body 1.1
a 1.2 tohoto článku Dodatku č. 3 za dotčená období, nebude kromě dotačního programu vlády „COVID-Nájemné“ čerpat jinou podporu v rámci dalších programů vlády vydaných v souvislosti s pandemií onemocnění „COVID-19“.
2. Ostatní ustanovení Smlouvy ve znění jejího Dodatku č. 1 a 2 zůstávají nezměněna.
IV.
ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
1. Tento Dodatek č. 3 je uzavřen na základě usnesení Rady města Plzeň č. 666 ze dne 29. června 2020.
Záměr statutárního města Plzeň dočasně snížit stávající nájemné nepodléhá zveřejnění ve smyslu § 39 odst. 1 zák. č. 128/2000 Sb., o obcích.
2. V otázkách tímto Dodatkem č. 3 neupravených se vztahy mezi smluvními stranami řídí příslušnými ustanoveními OZ.
3. V případě, že nebude možné doručit písemnost na adresu nájemce uvedenou v článku I tohoto Dodatku č. 3, považuje se za den doručení den uložení zásilky u poštovního úřadu vyznačený na doručence odeslaného dopisu.
4. Dodatek č. 3 je nedílnou součástí Smlouvy č. 2018/006307 + 2020/003635 uzavřené dne 14. listopadu 2018 a nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran.
5. Dodatek č. 3 nabývá účinnosti dnem jeho uveřejnění prostřednictvím registru smluv dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv.
6. Smluvní strany berou na vědomí, že tento Dodatek č. 3 dle zákona č. 340/2015 Sb., o registru smluv, podléhá uveřejnění prostřednictvím registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že tento Dodatek č. 3 k uveřejnění prostřednictvím registru smluv zašle správci registru statutární město Plzeň.
7. Dodatek č. 3 je vyhotoven ve 3 stejnopisech, z nichž každý je oběma smluvními stranami, resp. jejich oprávněnými zástupci, řádně podepsán a má povahu originálu. Každá ze smluvních stran obdrží po jednom stejnopisu, 1 stejnopis obdrží správce.
8. Nedílnou součástí tohoto Dodatku č. 3 jsou:
· výpočtový list nájemného upraveného v souladu s bodem 1.1 článku III tohoto Dodatku
č. 3 (sleva ve výši 30 % rozhodného nájemného za rozhodné období) = příloha č. 1;
· výpočtový list nájemného upraveného v souladu s bodem 1.2 článku III tohoto Dodatku
č. 3 (sleva ve výši 70 % nájemného za období od 1. července 2020 do 30. září 2020) = příloha č. 2.
9. Nájemce prohlašuje, že byl seznámen s informacemi o zpracování osobních údajů ze strany správce osobních údajů, kterým je statutární město Plzeň jako pronajímatel, což stvrzuje svým podpisem.
10. Smluvní strany shodně berou na vědomí, že podpora ze strany pronajímatele, statutárního města Plzeň, spočívající v dočasném snížení nájemného formou poskytnutí jeho slev tímto Dodatkem č. 3 splňuje všechny podmínky tzv. Dočasného rámce Evropské komise, dle kterého lze poskytovat podporu až do výše 800 000 € podnikům na řešení naléhavých potřeb likvidity.
11. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tento Dodatek č. 3 včetně jeho příloh před jeho podepsáním přečetly, že rozumí jeho obsahu a souhlasí s ním. Dále prohlašují, že tento Dodatek č. 3 byl sepsán na základě pravdivých údajů, odpovídá jejich pravé, svobodné
a vážné vůli, a že nebyl uzavřen v tísni ani za jinak jednostranně nevýhodných podmínek, což stvrzují svými podpisy.
V Plzni dne 25. srpna 2020
V Plzni dne 25. srpna 2020
………………………………
….………………………………
PRONAJÍMATEL NÁJEMCE