Textová podoba smlouvy - Hlídač státu.

Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud

Nemocnice Pardubického kraje, a. s.

Kyjevská 44, 532 03 Pardubice

SMLOUVA O PODNÁJMU

uzavřená v souladu s ust. § 2215 zák. č. 89/2012 Sb., Občanským zákoníkem, v platném znění (dále jen „občanský
zákoník“)

(dále jen „smlouva“)

Nemocnice Pardubického kraje, a.s.

se sídlem: Kyjevská 44, 532 03 Pardubice
zastoupená: MUDr. Tomášem Gottvaldem, MHA, předsedou představenstva

Ing. Františkem Lešundákem, místopředsedou představenstva
IČ: 27520536
DIČ: CZ27520536
bankovní spojení: ČSOB, a.s., Pardubice
číslo účtu: 280123725/0300
zapsaná v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl B, vložka 2629
(dále jen “Nájemce“)

Prim. MUDr. David Kasal, MHA, SE
se sídlem: Václavská 274, 537 01 Chrudim
zastoupená: MUDr. Davidem Kasalem, členem představenstva
IČ: 09430849
bank. spoj.: Česká spořitelna, a.s., Chrudim
č. účtu: 5910830399/0800
zapsaným v obchodním rejstříku vedeném Krajským soudem v Hradci Králové, odd. H, vložka 240
(dále jen “Podnájemce“)

Úvodní ustanovení

Předmět podnájmu je ve vlastnictví Pardubického kraje a Nájemce má s účinností od 31. 12. 2014 nemovitosti
v užívání na základě nájemní smlouvy uzavřené mezi Pardubickým krajem a Nájemcem dne 31.12.2014 a jejích

Nemocnice Pardubického kraje, a.s., Kyjevská 44, 532 03 Pardubice • tel.: +420 466 011 111, +420 467 431 111 • fax: +420 466 650 536
OR: vedený Krajským soudem v Hradci Králové, oddíl B, vložka 2629 • IČ: 275 20 536 • DIČ: CZ27520536 • Č.b.ú.: 280123725/0300
e-mail: info@nemk.cz • http: www.nemocnice-pardubice.cz
Stránka 1 z 6
Nemocnice Pardubického kraje, a. s.

Kyjevská 44, 532 03 Pardubice

dodatků. Nájemce je oprávněn v souladu s uvedenou nájemní smlouvou dát nemovitosti (v této smlouvě níže
specifikované) do podnájmu.

Podnájemce má zájem užívat dohodnuté nebytové prostory k podnikání a Nájemce má zájem za podmínek níže
uvedených v této smlouvě umožnit Podnájemci užívat dohodnuté nebytové prostory v rozsahu jak jsou specifikované
v této smlouvě.

I.
Předmět a účel podnájmu

1. Nájemce prohlašuje, že je Nájemcem budovy č.p. 570 na adrese Václavská, 537 27 Chrudim, postavené na st.
parcele č. 6474, zapsané na LV 5219, kat. území Chrudim, zapsané u Katastrálního úřadu pro Pardubický kraj,
Katastrální pracoviště Chrudim, a to na základě nájemní smlouvy ze dne 31. 12. 2014 a jejích dodatků.

2. Nájemce přenechává Podnájemci touto smlouvou do užívání nebytový prostory: ordinaci č. 16, denní místnost č.
15 a sociálního zařízení WC o celkové výměře 44,4 m2, v přízemí (dle přílohy č. 1 této smlouvy), za účelem umístění
ambulance lékaře pro děti a dorost a dále mu umožňuje užívání společné čekárny pro jeho klienty (dále jen
„předmět podnájmu“) a Podnájemce se zavazuje platit podnájemné a další úhrady dle čl. II. této smlouvy.

3. Podnájemce prohlašuje, že bude užívat předmětné nebytové prostory v souladu se zákonem a touto smlouvou.
Nebytový prostor lze užívat pouze pro smluvně dohodnutý účel.

4. Obě smluvní strany prohlašují, že podnajaté nebytové prostory jsou z hlediska technického, provozního, předpisů
BOZP a PO ve stavu, který umožňuje jejich řádné užívání.

II.

Nájemné a jeho splatnost

1. Podnájemné je vyčísleno včetně nákladů za energie (voda, elektrická energie, teplo). Za užívání nebytových
prostor se sjednává dohodou, a to v částce 150 Kč/m2 měsíčně (včetně enenrgií).

2. Podnájemné za užívání nebytových prostor činí celkem 79.920,- Kč ročně (dále jen „podnájemné“). Podnájemné
bude hrazeno měsíčně, na základě faktury vystavené Nájemcem, a to vždy do 15. dne prvního měsíce sjednaného
platebního období. Výše platby za sjednané platební období činí 6.660 ,- Kč bez DPH.

3. Dohodnutá výše podnájemného bude každoročně upravována promítnutím hodnoty indexu spotřebitelských
cen (míra inflace a deflace), vyhlášené ČSÚ za uplynulý kalendářní rok. K takto sjednané úpravě výše
podnájemného dojde bez dalšího na základě vyčíslení Nájemcem, a to s účinností od prvého dne čtvrtletí
následujícího po oficiálním vyhlášení inflačního koeficientu ve sdělovacích prostředcích. Podnájemné zvýšené o
inflační koeficient pak v této výši platí až do dalšího zvýšení, a je základem pro zvýšení v období následujícím.

4. Dojde-li během trvání podnájmu k zavedení dalších poplatků ze strany státních nebo místních orgánů (daň
z nemovitosti apod.) a Pronajímatel bude mít právo účtovat Nájemci poměrnou část těchto poplatků ve formě

Stránka 2 z 6
Nemocnice Pardubického kraje, a. s.

Kyjevská 44, 532 03 Pardubice

zvýšeného nájemného, ode dne jejich zavedení, a to po vzájemném projednání s Nájemcem, je Nájemce
oprávněn o takovou poměrnou část zvýšit cenu podnájmu.

5. Za prodlení se splněním jakéhokoliv peněžitého závazku nebo jeho části se Podnájemce zavazuje zaplatit Nájemci
smluvní pokutu ve výši 0,05 % z dlužné částky za každý i započatý den prodlení a úrok z prodlení dle prováděcích
předpisů k občanskému zákoníku. Nárok na náhradu škody tímto není dotčen.

6. Splatnost faktur je 30 dnů ode dne jejich doručení.

III.

Doba podnájmu, ukončení podnájmu

1. Podnájemní vztah se sjednává na dobu neurčitou.

2. Smluvní stravy jsou oprávněny smlouvu vypovědět. Výpovědní doba je tři měsíce a počíná běžet 1. dnem měsíce
následujícího po doručení písemné výpovědi druhé smluvní straně.
V případě odepření přijetí výpovědi platí, že výpověď byla doručena 3 dnem po jejím uložení na poště.

3. Podnájemní vztah může dále skončit dohodou smluvních stran, odstoupením od smlouvy dle ust. § 2001 a 2002
občanského zákoníku, příp. dalšími způsoby předpokládanými právními předpisy.
Odstoupením od smlouvy nedochází ke zrušení smlouvy od počátku, ale až od doručení písemného rozhodnutí o
odstoupení od smlouvy druhé smluvní straně.

4. Podnájemce je povinen vyklidit nebytové prostory ke dni ukončení podnájemního vztahu.

5. Při zániku podnájemního vztahu vyrovnají smluvní strany vzájemné závazky a pohledávky ve výpovědní lhůtě
nebo do 30 dnů od jeho skončení dle druhů skončení.

IV.

Práva a povinnosti smluvních stran

1. Nájemce se zavazuje poskytnout předmět podnájmu Podnájemci ve stavu způsobilém k užívání a zajistit
Podnájemci nerušené užívání prostor ke sjednanému účelu. Ohledně předání bude sepsán Předávací protokol, ve
kterém bude zachycen stav pronajímané plochy v okamžiku předání, který podepíší obě smluvní strany.
Podnájemce je povinen oznámit Nájemci veškeré změny, které nastaly na předmětu podnájmu. Podnájemci bude
při jeho nastěhování předána sada klíčů. Klíče potřebné nad tento rámec budou Nájemci opatřeny na základě jeho
přání a na jeho náklady. Podnájemce odevzdá Nájemci po ukončení nájemního vztahu veškeré klíče.

2. Nájemce je povinen zajistit řádný a nerušený výkon práv Podnájemci po celou dobu trvání této smlouvy.

Kyjevská 44, 532 03 Pardubice

3. Nájemce, nebo jím pověřené osoby, jsou oprávněni požadovat vstup do předmětu podnájmu za účelem kontroly,
zda jej Podnájemce užívá řádným způsobem a k účelu uvedenému ve smlouvě.

4. Nájemce je povinen zabezpečovat úklid a čistotu přístupových cest k Předmětu podnájmu a prostor kolem, a to
v rámci běžné údržby těchto prostor a míst, a to tak, aby pronajaté nebytové prostory mohly být užívány v souladu
s jejich účelem.

5. Podnájemce odpovídá za škody, které způsobí na předmětu podnájmu on, jeho zaměstnanci, nebo jím pověřené
osoby a jiné osoby, které k němu mají vztah (provozní činnost). Podnájemce dále odpovídá za škody, které
vzniknou provozní činností na zdraví Nájemce nebo i třetích osob.

6. Podnájemce není oprávněn provádět v předmětu podnájmu žádné stavební či jiné podstatné úpravy bez
písemného souhlasu Nájemce a Pronajímatele.

7. Podnájemce se zavazuje užívat předmět podnájmu s péčí řádného hospodáře a výhradně pro smluvený účel a
zajisti na svůj náklad úklid a drobné opravy spojené s užíváním nebytových prostor.

8. Podnájemce je povinen dodržovat vnitřní předpisy Nájemce k zajištění bezpečnosti provozu (úklid, odpadové
hospodářství, provoz v areálu Nájemce apod.), se kterými Nájemce Podnájemce předem písemně seznámí.

9. Podnájemce jako zaměstnavatel provádí v předmětu podnájmu péči o bezpečnost o ochranu zdraví při práci svých
zaměstnanců.

10. Po skončení podnájemního vztahu je Podnájemce povinen odevzdat Nájemci předmět podnájmu ve stavu,
v jakém jej převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.

11. Podnájemce prohlašuje, že předmětné prostory a jejich stav je mu velice dobře znám a že ke dni uzavření této
smlouvy nepožaduje ze strany Nájemce žádné stavební úpravy a ani jiné opravy.

12. Podnájemce není oprávněn pronajmout podnajaté nebytové prostory třetí osobě bez souhlasu Nájemce.
13. Podnájemce je povinen pojistit si veškerý majetek, který bude v předmětu podnájmu uložen a který je ve

vlastnictví Podnájemce.
14. Podnájemce je oprávněn venkovní i vnitřní prostory Předmětu podnájmu označit pouze svým názvem a logem.

Velikost tohoto firemního označení a jeho umístění musí být předem odsouhlaseno Nájemcem.

Závěrečná ustanovení

1. Tuto smlouvu lze měnit jen číslovanými písemnými dodatky, podepsanými oprávněnými zástupci smluvních stran.

2. Písemnosti, které se dle této smlouvy nebo právních předpisů dotýkají vzájemných vztahů, mají účinnost řádného
doručení i v případě, že byly odeslány na poslední známou adresu smluvní strany a pošta zásilku vrátila jako
nedoručitelnou, příp. adresát odmítl její přijetí.

3. Právní vztahy touto smlouvou výslovně neupravené se řídí právním řádem ČR, zejména občanským zákoníkem.

Stránka 4 z 6
Nemocnice Pardubického kraje, a. s.

Kyjevská 44, 532 03 Pardubice

4. Tato smlouva je sepsána a podepsána ve dvou (2) vyhotoveních o síle originálu, z nichž každá smluvní strana obdrží
jedno vyhotovení.

5. V případě, že se na tuto smlouvu vztahuje zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých
smluv, uveřejňování těchto smluv a o registru smluv, v platném znění (zákon o registru smluv), platí, že Nájemce
bezodkladně po uzavření této smlouvy odešle smlouvu k řádnému uveřejnění do Registru smluv vedeného MV
ČR. O uveřejnění smlouvy bude druhá smluvní strana informována prostřednictvím datové schránky, kdy obdrží
zprávu o zveřejnění přímo z Registru smluv. Tato smlouva nabývá platnosti okamžikem jejího podepsání poslední
ze smluvních stran a účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv. Smluvní strany berou na vědomí, že
nebude-li smlouva zveřejněna ani 90. den od jejího uzavření, je následujícím dnem zrušena od počátku s účinky
případného bezdůvodného obohacení. Jestliže se na tuto smlouvu povinnost uveřejnění v Registru smluv
nevztahuje, nabývá účinnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran.

6. Smluvní strany prohlašují, že na obsahu smlouvy se shodly a uzavřely ji po vzájemném projednání dle své pravé a
svobodné vůle, což stvrzují svými vlastnoručními podpisy.

7. Smlouva nabývá platnosti dnem podpisu poslední ze smluvních stran.

V Pardubicích dne: 24.8.2020 V Chrudimi dne: 24.8.2020
za Nájemce za Podnájemce

……………………………………… ………………………………………..
MUDr. Tomáš Gottvald, MHA MUDr. David Kasal
předseda představenstva člen představenstva

……………………………………..
Ing. František Lešundák
místopředseda představenstva

Příloha č. 1

Stránka 5 z 6

Textová podoba smlouvy Smlouva č. 13645688: podnájem

Příloha Prim. MUDr. David Kasal, MHA, SE - podnájem, ambulance .pdf