Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
Městské kulturní centrum Hořovice
IČ: 67361897, DIČ: CZ67361897
se sídlem: Vrbnovská 30/1, 268 01 Hořovice
zastoupené: ředitelem Mgr. Přemyslem Landou
bankovní spojení: KB a.s. Hořovice
č. účtu: xxxxx
(dále jen „nájemce“)
a
GEMI GROUP s.r.o.
Nad malým mýtem 615/4, 147 00 Praha 4
IČO: 01973711, DIČ: CZ01973711
zastoupené: Oldřichem Špirytem, jednatelem
Tel.: xxxxx, email: xxxxx
(dále jen „podnájemce“)
uzavírají níže uvedeného dne, měsíce a roku podle § 2215 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, tuto
podnájemní smlouvu
I.
Úvodní ustanovení
Městské kulturní centrum Hořovice je dle nájemní smlouvy ze dne 5.4.2018 nájemcem nemovitostí - pozemku parcelní č. 112/1 o výměře 1255 m2, zastavěná plocha a nádvoří, jehož součástí je objekt občanské vybavenosti č. p. 606 – Společenský dům (dále jen „Společenský dům“). Nemovitosti jsou zapsané na listu vlastnictví č. 10001 u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, Katastrální pracoviště Beroun pro obec a k. ú. Hořovice.
II.
Předmět smlouvy
Nájemce touto smlouvou přenechává podnájemci nebytové prostory v objektu Společenského domu – kancelářský prostor v 1. patře (levá část) o celkové výměře 27 m2 (dále jen „nebytové prostory“) do nájmu za účelem využívání kanceláře. Dále přenechává nájemce podnájemci do společného užívání též společné prostory v objektu Společenského domu a to přístupovou chodbu a schodiště v rozsahu nezbytném pro řádný chod nebytových prostor a sociální zařízení v 1.patře budovy.
Podnájemce nebytové prostory se všemi jejich součástmi a příslušenstvím do podnájmu přejímá a zavazuje se za užívání těchto prostor platit sjednané nájemné v souladu s čl. III. této smlouvy.
Podnájem se sjednává ode dne 1.9.2020 na dobu neurčitou.
III.
Nájemné
Nájemné za podnájem nebytových prostor uvedených v čl. II. této smlouvy bylo stanoveno dohodou a činí 45,-Kč/m2/měsíc. Nájemné je podnájemce povinen platit čtvrtletně částkou 3.645,-Kč na účet nájemce č. xxxxx u KB a.s., Hořovice do 14 dnů po obdržení faktury od nájemce. Nájemné je osvobozeno od DPH dle platného zákona o dani z přidané hodnoty. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je stanoveno na první den daného kalendářního čtvrtletí. Nájemné bude účtováno i za dny, které vinou podnájemce nebyly využity. Za okamžik zaplacení se považuje připsání příslušné částky na nájemcům účet.
IV.
Služby spojené s podnájmem
Nájemce poskytuje v souvislosti s podnájmem nebytových prostor další služby a to dodávku el. energie, dodávku tepla a vody na toaletě. Spolu s nájemným je podnájemce povinen platit čtvrtletně paušální platbu za výše uvedené služby spojené s podnájmem ve výši 1.500,- Kč vč. DPH dle platného zákona o dani z přidané hodnoty. Datum uskutečnění zdanitelného plnění je stanoveno na první den daného kalendářního čtvrtletí. Úhrada za výše uvedené služby je splatná převodním příkazem na základě vystavené faktury na účet nájemce č. xxxxx u KB a.s., Hořovice.
V.
Práva a povinnosti podnájemce
Podnájemce je povinen nebytové prostory užívat pouze k účelu dohodnutém v této smlouvě. Je povinen užívat tyto prostory řádně a předcházet jejich poškození, nadměrnému opotřebení či znehodnocení. Při užívání je podnájemce povinen dodržovat provozní řád, požární, hygienické a bezpečnostní předpisy.
Podnájemce bude provádět běžnou údržbu a drobné opravy nebytových prostor. Není oprávněn provádět v nebytových prostorách žádné stavební úpravy. Na vlastní náklady bude podnájemce zajišťovat úklid nebytových prostor.
Podnájemce potvrzuje, že se seznámil s provozním řádem společenského domu a souhlasí s jeho zněním, že bude dodržovat provozní řád včetně hygienických norem (zákaz kouření, udržování pořádku v budově apod.).
Podnájemce není oprávněn přenechat nebytové prostory nebo jejich část do užívání třetí osobě.
Nájemce si vyhrazuje právo kdykoliv se přesvědčit o dodržování podmínek této smlouvy. Jeho případných pokynů je podnájemce povinen uposlechnout.
VI.
Zánik podnájmu
Podnájem se sjednává na dobu neurčitou a může skončit písemnou dohodou smluvních stran, anebo jednostrannou písemnou výpovědí v tříměsíční výpovědní době. Výpovědní doba vždy začne běžet prvním dnem měsíce, který následuje po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
Podnájemce je povinen nejpozději do 10 dnů po skončení podnájemního vztahu předmět podnájmu vyklidit a vyklizený ho předat zpět nájemci ve stavu, v jakém ho na počátku podnájemního vztahu převzal, s přihlédnutím k běžnému opotřebení.
VII.
Závěrečná ustanovení
Pro právní vztahy mezi účastníky, pokud nejsou řešeny touto smlouvou, jsou závazná příslušná ustanovení občanského zákoníku č. 89/2012 Sb., v platném znění.
Tato smlouva je vyhotovena ve 2 stejnopisech, z nichž nájemce obdrží 1 stejnopis a podnájemce 1 stejnopis.
Jakékoli změny nebo doplnění této smlouvy lze činit výlučně formou písemných a datovaných dodatků, podepsaných oprávněnými zástupci obou smluvních stran.
Tato smlouva vyjadřuje pravou a svobodnou vůli výše uvedených smluvních stran a byla uzavřena po jejím vzájemném projednání, nikoli v tísni za nápadně nevýhodných podmínek.
V Hořovicích dne V Hořovicích dne
………………………………….. ………………………………………….
nájemce podnájemce
Předávací protokol:
1. Předání nebytových prostor: bez vad
2. Předání vybavení prostor: bez vybavení
3. Předání klíčů: 5 ks hlavní vchod do SD
4 ks kancelář
4. Stav měřidel: řešeno paušálně
Důvodem je, že není samostatné měření kanceláře.
V Hořovicích, dne
------------------------------ ------------------------
nájemce podnájemce
2