Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
NÁJEMNÍ SMLOUVA
Číslo smlouvy pronajímatele: 18/48665860/2020
Agendové číslo: S-0392/ŠKSPO/2020
Smluvní strany
Středočeský kraj
IČ: 708 91 095
DIČ: CZ 70891095
se sídlem v Praze 5 – Smíchově, Zborovská ul. č.11
zastoupený: Střední průmyslovou školou strojírenskou a Jazykovou školou s právem státní jazykové zkoušky, Kolín IV, Heverova 191,
jednající : Ing. Jaromírem Kratochvílem, ředitelem příspěvkové organizace
IČ: 4866586, se sídlem: Kolín IV, Heverova 191..
bankovní spojení: Komerční banky,
č. ú.: 9276170247/0100
(dále jen „pronajímatel“)
a
paní Eva Kučerová
trvalým bydlištěm U Borků 1314, 280 02 Kolín V
datum narození …………
IČ 714 14 835
(dále jen „nájemce“)
uzavírají podle § 2201 a následujících zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník,
tuto nájemní smlouvu:
I.
Pronajímatel je vlastníkem stavby v Kolíně IV, ulice Komenského 375 na pozemku p.č. 2465 v katastrálním území Kolín, které jsou zapsány v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Středočeský kraj, katastrální pracoviště Kolín na LV 5389 pro obec 533165 Kolín a katastrální území 668150 Kolín.
II.
1) Pronajímatel v souladu se směrnici č. 127 o majetku Středočeského kraje a o majetku příspěvkových organizací pronajímá nájemci ve výše uvedené budově čp. 375 v Kolíně IV místnosti č.m. 0712 o výměře 16,5m, č.m. 0713 o výměře 15 m2 a č.m. 0715 o výměře 18,5 m2 v prvním podlaží jako kanceláře nájemce, nájemce může rovněž využívat další prostory budovy, kterými jsou kuchyňka č.m. 0717 o výměře 6,5 m2, koupelna č.m. 0718 o výměře 3 m2, WC č.m. 0719 o výměře 1 m2, předsíň 0714 o výměře 8 m2 a nájemce může využívat rovněž společné prostory budovy chodbu a schodiště.
2) Pronajímatel pronajímá nájemci výše uvedené prostory na dobu určitou, a to od 1. září 2020 do 31. srpna 2021 počínaje prvním měsícem následujícím po dni podpisu smlouvy oběma smluvními stranami.
3) Účelem nájmu je využívání uvedených nebytových prostor nájemcem jako kanceláře ke zpracování mezd pro paní Evu Kučerovou na základě živnostenského listu ev. č. 320401-15077-00 vydaného Obecním živnostenským úřadem Městského úřadu Kolín dne 24.6.2004 pod č.j. 805/04/OŽÚ/S, pro paní Milenu Drahovzalovou na základě živnostenského listu ev. č. 320401-15076-00 vydaného Obecním živnostenským úřadem Městského úřadu Kolín dne 24.6.2004 pod č.j. 806/04/OŽÚ/S, pro paní Alenu Pelclovou na základě živnostenského listu ev. č. 320401-15075-00 vydaného Obecním živnostenským úřadem Městského úřadu Kolín dne 24.6.2004 pod č.j. 807/04/OŽÚ/S, pro paní Romanu Javůrkovou na základě živnostenského oprávnění vydaného Obecním živnostenským úřadem Městského úřadu Kolín dne 2.2.2009 pod č.j.639/2009/OŽÚ/Jar/3 a pro paní Bc. Evu Jirkovou na základě živnostenského oprávnění vydaného Obecním živnostenským úřadem Městského úřadu Kolín dne 16.7.2013 pod č.j 3610/2013/OŽÚ/JS/4.
III.
1) Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem pronajímaného objektu, a v tomto stavu ji od pronajímatele přebírá.
2) Nájemce je povinen při užívání těchto věcí postupovat s náležitou péčí a je povinen zabezpečit, aby nedošlo k poškození těchto zařízení.
3) Nájemce je povinen chránit předmět nájmu před poškozením nebo zničením a zároveň se nájemce zavazuje k úhradě případných škod způsobených pronajímateli nájemcem.
4) Nájemce zajistí na vlastní náklady úklid pronajatých kanceláří v souvislosti s hygienickými předpisy.
5) Nájemce nesmí předmět nájmu přenechat k užívání jinému uživateli, výjimkou osob uvedených v článku II, odst. 3).
6) Nájemce není oprávněn provádět v prostorách, které užívá na základě této smlouvy stavební nebo jiné úpravy, popřípadě jiné podstatné změny vez předchozího písemného souhlasu pronajímatele.
7) Klíče ke vstupu do pronajatých místností zajistí pronajímatel a nájemce nesmí bez souhlasu pronajímatele provést výměnu zámků. Rezervní klíče budou umístěny v tresoru v ředitelně školy.
8) Nájemce souhlasí s prováděním průběžné kontroly pronajatých prostor osobou pověřenou pronajímatelem (školník, hospodářka).
9) Obě strany se zavazují dodržovat bezpečnostní, protipožární, hygienické a jiné související právní předpisy a směrnice pronajímatele.
IV.
1) Nájemce uhradí pronajímateli roční nájemné za užití pronajímané plochy dle článku II, odst. 1) ve výši Kč 100,-Kč za 1m2, to jest 6 850 Kč za kalendářní rok (68,5m2 x 100 Kč).
2) U místností dle článku II, odst. 1) nájemce uhradí pronajímateli poměrnou část z celkových ročních nákladů za služby spojené s nájmem pronajatých prostor (vodné, stočné, teplo, teplá voda, elektrická energie) ve výši 460 Kč za 1m2, to jest 31 510 Kč za kalendářní rok (68,5m2 x 460 Kč).
3) Nájemce uhradí pronajímateli poměrnou část z celkových ročních nákladů za úklid společných prostor, odvoz odpadu, ostrahu objektu, nákladů na údržbu a opravy, revize elektroinstalace, hromosvodů, hasících přístrojů, vodovodních hydrantů eventuálně dalších služeb) u místností dle článku II, odst. 1) v celkové výši 320 Kč za 1m2, to jest 21 920 Kč za kalendářní rok (52m2 x 300 Kč).
4) Celkové úhrady ročního nájemného a služeb činí 60 280 Kč za kalendářní rok.
5) Celková výše nájemného a služeb činí tedy za uvedené období, to jest od 1. září 2020 do 31. srpna 2021, činí 60 280 Kč.
6) Celková výše čtvrtletního nájemného a služeb činí 15 070 Kč.
7) Nájemce se zavazuje poukazovat pronajímateli čtvrtletní úhradu výše čtvrtletního nájemného dle článku IV, odst. 6) na účet pronajímatele u Komerční banky na číslo účtu 9276170247/0100 v takto stanovených splátkách:
a) k 15. září 2020 za měsíce září, říjen a listopad;
b) k 15. prosinci 2020 za měsíce prosinec, leden a únor;
c) k 15. březnu 2021 za měsíce březen, duben a květen;
d) k 15. červnu 2021 za měsíce červen, červenec a srpen.
V.
Nájemce zodpovídá za případné poškození předmětu nájmu stavby způsobené provozem nájemce.
VI.
Obě strany jsou oprávněny vypovědět tuto smlouvu i bez udání důvodu, a to s výpovědní lhůtou dvou měsíců, která počíná běžet prvním dnem měsíce, který následuje po měsíci, kdy byla protistraně doručena písemná výpověď.
VII.
Práva a povinnosti smluvních stran touto smlouvou výslovně neupravené se řídí obecně závaznými právními předpisy, zejména zákonem č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
VIII.
Tato nájemní smlouva je sepsána ve třech stejnopisech. Jeden stejnopis obdrží nájemce a dva stejnopisy pronajímatel.
V Kolíně dne: ………………… V Kolíně dne: …………………..
Nájemce: Pronajímatel:
Eva Kučerová Středočeský kraj
U Borků 1314, Kolín 5 Jednající Ing. Jaromírem Kratochvílem
ředitelem příspěvkové organizace
_____________________________ ____________________________