Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
iíl iliíl íl l í lili l i i l iíIliílilil í lilililil i íil i
Kunspoeps41n %
, li./ii ;' "„z/“z W .i
Smlouva o nájmtrfL—i'lr—n Limits, J\„ xii,
uzavřená dle & 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, ve znění pozdějších předpisů
(dále jen „občanský zákoník“)
I.
Smluvní strany
Moravskoslezský kraj
se sídlem: 28. října 2771/117, 702 00 Ostrava
ICQ: 70890692 '
DIC: CZ70890692
zastoupený: prof. Ing. ivo Vondrákem, CSc., hejtmanem kraje
bank. spoj.: Česká spořitelna, a. s., č. ú.: 190086—1650676349/0800
dále jen „Pronajímatel“ na straně jedné
a
Logistics Park Nošovice a. s.
se sídlem: 28. října 3346/91, 702 00 Ostrava
ICO: 28578651
zapsaná: v obchodním rejstříku vedeném u Krajského soudu v Ostravě, sp. zn. B 4130
zastoupená: Petr Kalina a Ing. Daniel Kollár, členové představenstva
dále jen „nájemce“ na straně druhé
se na základě úplného konsenzu o všech níže uvedených ustanoveních dohodli v souladu s příslušnými
ustanoveními obecně závazných právních předpisů, a to zejména občanského zákoníku, na této:
nájemní smlouvě
II.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel prohlašuje, že je vlastníkem těchto nemovitých věcí, a to:
— přípojky vody o celkové délce 184,24 m, vybudovanou v rámci stavby „50 071 —
zásobení vodou pro JV roh PZ Nošovice“, nacházející se na pozemcích parc. č. 412/3 ostatní
plocha, parc. č. 412/4 ostatní plocha, parc. č. 412/16 ostatní plocha, parc. č. 412/17 ostatní
plocha, parc. č. 412/21 ostatní plocha a parc. č. 472/4 orná půda,
včetně všech součástí a příslušenství této nemovité věci,
v k. ú. a obci Nižní Lhoty,
— Středotlaké přípojky plynu o celkové délce 4,59 m, vybudované v rámci stavby „SO 072.1 —
Přípojka ST|. pro JV roh —U PRS“, nacházející se na pozemcích parc. č. 412/4 ostatní plocha
a parc. č. 412/7 ostatní plocha,
včetně všech součástí a příslušenství této nemovité věci,
v k. ú. a obci Nižní Lhoty,
- kanalizační přípojky o celkové délce 28,91 m, vybudované v rámci stavby „50 073 —Odvod
spiaškových vod z JV rohu PZ Nošovice“, nacházející se na pozemcích parc. č. 568/7 ostatní
plocha a parc. č. 568/10 ostatní plocha,
včetně všech součástí a příslušenství této nemovité věci,
v k. ú. a obci Nošovice,
(dále jen „inženýrské sítě“)
a dále těchto pozemků:
- parc. č. 412/4 ostatní plocha,
- parc. č. 412/5 ostatní plocha,
zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního
pracoviště Frýdek-Místek, na LV č. 45, pro k. ú. a obec Nižní Lhoty,
- parc. č. 568/7 ostatní plocha,
- parc. č. 568/10 ostatní plocha,
zapsaných v katastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrálního
pracoviště Frýdek—Místek, na LV č. 105, pro k. ú. a obec Nošovice,
(dále jen „pozemky“).
Předmětem nájmu jsou inženýrské sítě a části pozemků:
- část pozemku parc. č. 412/4 ostatní plocha o výměře 365,1 m2,
- část pozemku parc. č. 412/5 ostatní plocha o výměře 160,5 m2,
včetně všech součástí a příslušenství těchto nemovitých věcí,
oba v k. ú. a obci Nižní Lhoty,
- část pozemku parc. č. 568/7 ostatní plocha o výměře 325 m2,
— část pozemku parc. č. 568/10 ostatní plocha o výměře 326 m2,
včetně všech součástí a příslušenství těchto nemovitých věcí,
oba v k. ú. a obci Nošovice,
vše vyznačeno v zákresu, který je nedílnou součástí této smlouvy,
(vše dále jen „Předmět nájmu“).
Pronajímatel prohlašuje, že na Předmětu nájmu neváznou žádné dluhy, zástavní práva, věcná
břemena ani jiná práva třetích osob, která by jej zatěžovala, s výjimkou věcných břemen zapsaných
vkatastru nemovitostí u Katastrálního úřadu pro Moravskoslezský kraj, Katastrální pracoviště
Frýdek-Místek, pro k. ú. a obec Nošovice, v části C listu vlastnictví č. 105; pro k.ú. a obec Nižní
Lhoty, v části C listu vlastnictví č. 45.
Nájemce prohlašuje, že měl možnost se seznámit se stávajícím stavem Předmětu nájmu a že je mu
jeho stav ke dni podpisu této smlouvy znám.
III.
Projev vůle
Pronajímatel touto smlouvou přenechává nájemci do užívání Předmět nájmu včetně všech součástí
a příslušenství a nájemce Předmět nájmu přijímá k níže uvedenému a sjednanému účelu a zavazuje
se za jeho užívání platit nájemné dle této smlouvy.
Pronajímatel přenechává Předmět nájmu nájemci k užívání za účelem v rozsahu dle čl. IV. této
smlouvy.
IV.
Učel nájmu
Předmět nájmu je pronajímán za účelem umístění a realizace stavby v souladu se Smlouvou o právu
provést stavbu ev. č. 01041/2015/RRC ve znění jejích dodatků, a to především v souladu s čl. II.
odst. 3 předmětné smlouvy. '
Pronajímatel prohlašuje, že Předmět nájmu je podle svého stavebně —technického určení vhodný
pro sjednaný účel nájmu.
Nájemce se zavazuje splnit zákonné a technické předpisy potřebné pro předkládaný účel užívání na
vlastní náklady. Předmět nájmu lze využívat pouze pro zákonně a smluvně přípustné účely.
V.
Doba nájmu
Nájem se sjednává na dobu určitou od 1. 9. 2020 do dne vydání kolaudačního souhlasu nebo do
dne provedeníjiného úkonu stavebního úřadu dle zákona č. 183/2006 Sb., o územním plánování a
stavebním řádu (stavební zákon), v platném znění povolujícího užívání stavby, o jehož vydání
písemně informuje nájemce pronajímatele nejpozději do 15 dní od jeho vydání.
Nájem lze ukončit také dohodou smluvních stran.
Pronajímatel je oprávněn nájem ukončit výpovědí s výpovědní dobou 6 měsíců, které začne běžet
první den kalendářního měsíce následujícím po měsíci, ve kterém byla písemná výpověď doručená
druhé smluvní straně v případě, že:
a) nájemce ani na žádost pronajímatele neuvede v přiměřené době Předmět nájmu do původního
stavu, změnil—li jej bez souhlasu pronajímatele, s výjimkou realizace stavby v souladu se
Smlouvou o právu provést stavbu ev. č. 01041/2015/RRC ve zněníjejích dodatků,
b) nájemce užívá Předmět nájmu v rozporu s ustanoveními této smlouvy, ato i po prokazatelném
obdržení písemného upozornění ze strany pronajímatele,
c) nájemce je v prodlení s úhradami dle čl. VI. trvajícím déle než jeden měsíc a toto prodlení
nájemce nenapraví ani v dodatečné lhůtě 30 dnů od prokazatelného obdržení písemné výzvy
ze strany pronajímatele.
Nájemce je povinen při skončení nájmu Předmět nájmu odevzdat pronajímateli ve stavu
odpovídajícím obvyklému opotřebení, a to formou předávacího protokolu podepsaného pověřenými
osobami obou smluvních stran, pokud se smluvní strany nedohodnou jinak.
Smluvní strany se zavazují, že do 6 měsíců od skončení nájmu, dojde k uzavření smluv o věcných
břemenech-služebnostech, a budoucích kupních smluv, a to vše v souladu se Smlouvou o právu
provést stavbu ev. č. 01041/2015/RRC ve znění jejích dodatků, a to především v souladu s čl. II.
odst. 3 předmětné smlouvy.
VI.
Nájemné
Za užívání Předmětu nájmu se nájemce zavazuje platit pronajímateli nájemné ve výši 8.046,5 Kč
měsíčně bez DPH, které je splatné v pravidelných měsíčních splátkách.
Nájemce hradí pronajímateli nájemné vždy na základě faktur se splatností 30 dní ode dne doručení
faktury nájemci, které pronajímatel vystaví nejpozději k 15. dni daného kalendářního měsíce
v souladu se zákonem č. 235/2004 Sb., o dani z přidané hodnoty, ve znění pozdějších předpisů.
Nájemce hradí nájemné bezhotovostní úhradou na účet pronajímatele uvedený na faktuře.
Zaplacením se rozumí připsání částky na účet pronajímatele.
Změní—lí se podmínky rozhodné pro výši nájemného v závislosti na růstu míry inflace, dohodly se
smluvní strany na změně ve výši nájemného oznámením pronajímatele o změně podmínek. Nájemce
se zavazuje akceptovat zvýšení nájemného v souvislosti se změnou podmínek v závislosti na růstu
míry inflace. Změnou podmínek v závislosti na růstu miry inflace se rozumí změna procent inflace
podle průměrné roční míry inflace vyhlášené Českým statistickým úřadem oproti stavu
k předchozího roku. Poměrné zvýšení nájemného o procento zvýšené inflace může pronajímatel
oznámit nejdříve od počátku kalendářního čtvrtletí následujícího po čtvrtletí, ve kterém byla inflace
zveřejněna. Neakceptování zvýšení nájemného je závažným porušením smlouvy a pronajímatel má
právo smlouvu vypovědět. ' ,
VII.
Práva a povinnosti pronajímatele
Smluvní strany prohlašují, že Předmět nájmu je již nájemcem užíván na základě Smlouvy o právu
provést stavbu ev. č. 01041/2015/RRC ve zněníjejích dodatků.
Pronajímatel je povinen zajistit řádný a nerušený výkon nájemních práv nájemce po celou dobu
trvání nájemního vztahu.
VIII.
Práva a povinnosti nájemce
Nájemce je oprávněn užívat Předmět nájmu v rozsahu a k účelu dle této smlouvy, a to po celou
dobu trvání nájemního vztahu.
Nájemce je povinen hradit včas nájemné.
Nájemce je povinen na své náklady uvést do původního stavu Předmět nájmu s přihlédnutím
kběžnému opotřebení, bude-li užíváním dle této smlouvy poškozen, stejně tak po ukončení
smluvního vztahu.
Nájemce odpovídá za škody, které způsobí na Předmětu nájmu on, jeho zaměstnanci, nebo jím
pověřené osoby, které k němu mají vztah.
IX.
Závěrečná ujednání
Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího uzavření, tj. dnem jejího podpisu poslední
smluvní stranou, pokud zákon č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), nestanoví jinak. V takovém
případě nabývá smlouva účinnosti Uveřejněním v registru smluv, ve kterém smlouvu zveřejní
pronajímatel.
Není—Ii ve smlouvě uvedeno jinak, řídí se vztahy mezi účastníky příslušnými ustanoveními
občanského zákoníku.
Změny a doplňky této smlouvy lze sjednat pouze formou písemného, oboustranně podepsaného
dodatku v jednotné číselné řadě.
Smluvní strany prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím podpisem přečetly, že byla uzavřena
po vzájemném projednání na základě jejich svobodné vůle, určitě, vážně a srozumitelně, a že se
dohodly o celém jejím obsahu, což stvrzují svými podpisy.
Tato smlouva je vyhotovena ve čtyřech vyhotoveních, z nichž každá ze smluvních stran obdrží
po dvou vyhotoveních.
Nájemce bere na vědomí a výslovně souhlasí s tím, že smlouva včetně příloh a případných dodatků
bude zveřejněna na oficiálních webových stránkách Moravskoslezského kraje.
Osobní údaje obsažené vtéto smlouvě budou Moravskoslezským krajem zpracovávány pouze
pro účely plnění práv a povinností vyplývajících z této smlouvy; k jiným účelům nebudou tyto osobní
údaje Moravskoslezským krajem použity. Moravskoslezský kraj při zpracovávání osobních údajů
dodržuje platné právní předpisy. Podrobné informace o ochraně osobních údajů jsou uvedeny
na oficiálních webových stránkách Moravskoslezského kraje www.msk.cz.
Doložka platnosti právního jednání
1. Doložka platnosti právního jednání podle 5 23 zákona č. 129/2000 Sb., o krajích (krajské zřízení),
ve znění pozdějších předpisů:
1.1. 0 záměru pronajmout Předmět nájmu rozhodla rada kraje svým usnesením č. 87/7607 ze dne
4. 5. 2020
1.2. Záměr pronajmout Předmět nájmu byl zveřejněn na úřední desce od 55.2.91! do..5Í-.6.v..?1020
1.3. 0 uzavření této nájemní smlouvy rozhodla rada kraje svým usnesením šly/13185. ze dne .Fig...2020
Příloha: Zákres Předmětu nájmu V Praze dne 3. 8. 2020
* 7 09. 23le
V Ostravě dne .....................
Za pronajímatele
Petr Kalina, člen představenstva
prof. Ing. Ivo Vondrák, CSc.
hejtman kraje
Zákres přípojky vody o celkové délce 184,24 m, vybudované v rámci stavby „50 071 —Zásobení
vodou pro JV roh PZ Nošovice“, nacházející se na pozemcích parc. č. 412/3, parc. č. 412/4, parc.
č. 412/16, parc. č. 412/17, parc. č. 412/21 a parc. č. 472/4 v k. ú. a obec Nižní Lhoty, včetně
všech součástí a příslušenství
\
ří | o'ka vod
,ýet, 412.115
“207
Zákres přípojky plynu o celkové délce 4,59 m, vybudované v rámci stavby „SO 072. 1 —Přípojka
STL pro JV roh— U PRS“, nacházející se na pozemcích parc. č. 412/4 a parc.c.412/7 v k. ú. a
obec Nižní Lhoty, včetně všech součástí a příslušenství
přípojla plyn u
"*** 412/5
ffi/17„3ff5—2.
„ _! \
412/4 // , ,
_„/ 472/7 í
Zákres přípojky kanalizace o celkové délce 28,91 m, vybudované v rámci stavby „50 073 —Odvod
splaškových vod z JV rohu PZ Nošovice“, nacházející se na pozemcích parc. č. 568/7 a parc. č.
568/10 v k. ú. a obec Nošovice, včetně všech součástí a příslušenství
\ \ prlpojka kanalgafe
(|i \
xmwm
.) „\\ <>n—amO2no.Oo<—=z
ow_\ ©n
Řoom
5,
:_wm„E.„mo8ĚEmčw3mno3huzĚm„uNa_0aNn2a_om?._
mmz>0<>3m4I2om__o23ÉN2.9
cmi z.
3n5%ou
E8$2„5č_8m.>mENn3wo2mUa5gNe9zoŠrwn