Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
A/^f>_^__S_řxo>\ \
t 4 S~4l ^
^__ MM1 í3I X
-E jsaesja >
W
-69-
MHMPXP60UQGG
Stejnopis č. 'f
Smlouva o nájmu nebytových prostor
č. NAN/83/01/025347/2016
kterou dne, měsíce a roku níže uvedeného uzavírají
podle ust. § 2201 a násl. zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník, v platném znění,
(dále také jako „nájemní smlouva“ nebo „smlouva")
Smluvní strany:
Hlavní město Praha
se sídlem Praha 1, Mariánské nám. 2
zastoupené Janem Rakem, BBA, pověřeným k řízení odboru hospodaření s majetkem MHMP
IČO: 00064581
DIČ: CZ00064581
(dále jen „pronajímatel")
a
Fantova rybárna s.r.o.
I.
Předmět nájmu
1. Pronajímatel je výlučným vlastníkem nemovitostí nacházejících se v areálu bývalých jatek v Praze 7
- Holešovicích, Bubenské nábřeží č.p. 306 a pozemků pare. č. 1188, č. 1189, č. 1190 a 2318/2 vše v
k.ú. Holešovice (dále jen "Pražská tržnice", "areál Pražské tržnice"). Pozemek přešel do vlastnictví hl.
m. Prahy na základě zákona č. 172/1991 Sb. o přechodu některých věcí z majetku České republiky do
vlastnictví obcí.
2. Pronajímatel upozorňuje nájemce, že nemovitost je kulturní památkou ve smyslu zákona
č. 20/1987 Sb., o státní památkové péči, v platném znění. Jakýkoliv zásah v nebo na předmětu nájmu
je nutné předem písemně projednat s příslušnými orgány státní památkové péče.
3. Správcem objektu je na základě smlouvy o správě nemovitostí mezi Hlavním městem Prahou a
společností SOLID a.s., IČO: 005 07 351, se sídlem Na Příkopě 853/12, 11000 Praha 1 - Nové
Město (dále jen „správce"), tato společnost. Práva a povinnosti správce ve vztahu k nájemci jsou
uvedeny v příloze č. 1., která je nedílnou součástí této smlouvy.
4. Předmětem nájmu jsou nebytové prostory nacházející se v objektu (hala) č. 22 areálu Pražské tržnice
- prodejní místo v severozápadní části haly o celkové výměře 6 m2, (dále jen „předmět nájmu") a
je specifikován na plánku, který tvoří Přílohu č.2 této smlouvy a je její nedílnou součástí.
5. Nájemce je právně spolu s předmětem nájmu užívat bezplatně jedno parkovací stání v areálu Pražské
tržnice na místech určených k parkování.
1
l-
II.
Účel nájmu
Nájemce bude předmět nájmu užívat jako pultový prodej čerstvých a živých ryb.
III.
Doba nájmu
Tato smlouva se uzavírá na dobu neurčitou.
IV.
Nájemné
1. Pronajímatel touto smlouvou pronajímá nájemci předmět nájmu uvedený v čl. I. odst. 3 této smlouvy
za dohodnuté nájemné ve výši 5.000 Kč měsíčně. Celková výše ročního nájemného činí 60.000 Kě
(slovy šedesát tisíc korun českých). Nájem je dle § 56a odst. 1 zákona č. 235/2004 Sb., o dani z přidané
hodnoty, ve znění pozdějších předpisů, od daně osvobozen.
2. V nájemném dle odstavce 1 nejsou zahrnuty úplaty za dodávku energií (elektr. energie, vodné a stočné,
apod.), dále úplaty za služby spočívající v ostraze, úklidu, technické údržbě a osvětlení areálu a
provádění povinných preventivních opatření (deratizace, dezinsekce, dezinfekce, apod.).
3. Nájemce se zavazuje platit nájemné pronajímateli dle výpočtového listu k této smlouvě v pravidelných
měsíčních splátkách ve výši 1/12 z ročního nájemného, splatné vždy k 5. dni příslušného kalendářního
měsíce, za nějž je nájemné hrazeno, a to formou bezhotovostního převodu na účet hl. m. Prahy
spravovaný správcovskou spol. SOLID a.s., č. účtu 49023-5157998/6000 vedený u PPF banky a.s.
Tento den je současně považován za den uskutečnění plnění.
4. Smluvní strany se dohodly, že výše nájemného podle odst. 1. tohoto článku bude každoročně, počínaje
rokem 2018, upravena vždy o částku odpovídající míře valorizace nájemních smluv vdaném roce
stanovené usnesením Rady HMP, maximálně však odpovídající míře inflace oficiálně vyhlášené CSU
za uplynulý kalendářní rok. Oznámení upravující výši nájemného doručí správce nájemci nej později do
30.4. běžného kalendářního roku. Nový výpočtový list bude tvořit přílohu k této smlouvě a stane se její
nedílnou součástí.
5. Doplatek nájemného odpovídající rozdílu mezi původním nájemným a nájemným zvýšeným podle čl.
IV., bod 4. této smlouvy za období od 1.1. běžného roku do doby doručení nového výměru nájemného
uhradí nájemce bezhotovostním převodem ve prospěch účtu pronajímatele při nejbližším řádném
termínu úhrady nájemného.
V.
Úhrada za služby spojené s nájmem
1. Nájemce se zavazuje uhradit veškeré náklady za služby spojené s užíváním předmětu nájmu (zejm.
dodávku tepla, vodné, stočné, odvoz odpadků, ostraha objektu, povinná preventivní opatření -
deratizace, dezinfekce, dezinsekce, odběr elektrické energie ve společných prostorách, jejich úklid,
apod.) zálohovou částkou. Zálohová částka bude uvedena ve výpočtovém listě vystaveném správcem
do 15ti dnů po zavření nájemní smlouvy. Výpočtový list se stane přílohou nájemní smlouvy a uvedené
částky jsou závazným podkladem pro úhrady služeb prostřednictvím správce.
2. V nájemném dle odst. 1 tohoto článku nejsou zahrnuty úplaty za služby poskytnuté nájemci
v souvislosti s nájmem. Tyto částky bude správce účtovat a nájemce platit ve výši stanovené platnými
předpisy.
3. Poplatky za služby jsou splatné společně s platbou nájemného. Vyúčtování zálohových plateb za
služby provede správce dle „Pravidel o poskytování a rozúčtování plnění nezbytných při užívání
2
bytových a nebytových jednotek“ schválených usnesením Rady HMP č. 0962 ze dne 24.6.2003 ve
znění pozdějších změn. Tato pravidla jsou uložena k nahlédnutí u správce objektu.
4. Nájemce se zavazuje přistoupit na zvýšení zálohy uvedené ve výpočtovém listě.
5. Úhrady za služby objednané nájemcem, které nejsou uvedené ve výpočtovém listě, hradí nájemce
přímo dodavatelům těchto služeb.
VI.
Závazková část
1. Nájemce přejímá předmět nájmu ve stavu, v jakém se ke dni nabytí účinnosti této smlouvy nachází.
2. Pronajímatel se zavazuje protokolárně odevzdat nájemci předmět nájmu ve lhůtě 10 dnů od nabytí
platnosti této smlouvy, nebylo-li smluvními stranami sjednáno jinak. O předání předmětu nájmu bude
pořízen předávací protokol, ve kterém se uvede zejména popis předmětu nájmu, jeho aktuální stav,
popř. závady.
3. Nájemce se zejména zavazuje:
a) užívat předmět nájmu jako řádný hospodář a pouze k účelu stanovenému v této smlouvě,
b) užívat předmět nájmu tak, aby nájemci sousedních prostor nebyli omezováni a rušeni,
c) udržovat čistotu a pořádek v předmětu nájmu,
d) provádět na své vlastní náklady běžnou údržbu a drobné opravy na předmětu nájmu, přičemž se
běžnou údržbou rozumí: provádění činností směřujících ke zpomalení fyzického opotřebení a
oddálení oprav předmětu nájmu, tzn. zejména úklid (čištění), malování (zdí), natírání (oken, dveří
atd.), revize (elektro, plynu, atd.), dále drobné opravy (zámečnické, sklenářské, truhlářské,
zdravotní instalace a elektroinstalace),
e) řádně a včas platit nájemné dle čl. IV. této smlouvy,
0 na žádost pronajímatele, resp. správce, umožnit v nezbytném rozsahu prohlídku a revizi předmětu
nájmu, jakož i přístup k i do předmětu nájmu za účelem kontroly, stavu a způsobu užívání,
g) plnit povinnosti uložené pronajímateli jako vlastníkovi na základě právních předpisů a úseku
požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při provozu speciálních zařízení,
h) bezodkladně hlásit pronajímateli, resp. správci, všechny vady vážnějšího charakteru, změny a
okolnosti na předmětu nájmu, které by mohly způsobit pronajímateli škodu,
i) v předmětu nájmu dodržovat hlukové limity dle platné právní úpravy a noční klid,
j) na předmětu nájmu plnit povinnosti původce odpadů, dle ust. § 16 zákona č. 185/2001 Sb., o
odpadech a o změně některých dalších zákonů, v platném znění. Nejpozději do 24 hodin po nabytí
účinnosti této smlouvy smluvně zajistit nakládání s odpady (sběrná nádoba na směsný komunální
odpad, separační sběrné nádoby na jednotlivé komodity, které při provozu živnostenské činnosti
vznikají, pokud není původce odpadů na základě písemné smlouvy zapojen do systému
organizovanému HMP aj.), udržovat čistotu kolem místa nájmu cca 2 m všemi směry,
k) při skončení nájmu předmět nájmu vyklidit a vyklizený předat/odevzdat pronajímateli, resp.
správci, ve stavu v jakém byl v době, kdy ho převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení při
řádném užívání. O předání předmětu nájmu bude pořízen předávací protokol, ve kterém bude
uveden zejména popis předmětu nájmu, jeho aktuální stav, popř. závady,
3
1) jakýkoliv zásah v, nebo na předmětu nájmu je nutné předem písemně projednat s příslušnými
orgány státní památkové péče, zejména umístění nebo odstranění označení provozovny, reklamní
poutače, nátěry fasády, výkladců apod.,
m) plnit povinnosti uložené pronajímateli jako vlastníkovi na základě právních předpisů na úseku
požární ochrany, hygieny, bezpečnosti práce a při provozu speciálních zařízení. Zabezpečit na
viditelném místě v předmětu nájmu stálé vyvěšení „Požárního evakuačního plánu" a „Požární
poplachové směrnice" předané pronajímatelem,
n) řídit se provozním řádem Pražské tržnice,
o) dodržovat provozní dobu Pražské tržnice stanovenou pronajímatelem,
p) dodržovat v Pražské tržnici dopravní řád pronajímatele. Nezbytné zásobování provádět pouze přes
vyčleněné komunikace. Dodržovat zákazy stání a zastavení platné v areálu Pražské tržnice,
q) zabezpečit předmět nájmu proti vloupání a krádeži, za škody a ztráty způsobené třetími osobami
nenese pronajímatel odpovědnost,
r) uzavřít pojištění týkající se zboží a ostatních movitých věcí ve svém vlastnictví, popř. věcí ve
vlastnictví třetích osob, které se nacházejí v předmětu nájmu,
s) předat do kanceláře bezpečnostní agentury v zapečetěné obálce náhradní klíč od předmětu nájmu s
adresou a telefonním spojením pro případ mimořádné události. V případě takové události je
pronajímatel oprávněn ke vstupu do nebytových prostor, tuto skutečnost je povinen ohlásit
neprodleně nájemci nebojím určenému zaměstnanci,
t) firemní označení, reklamní poutače, obchodní oznámení apod. umístit na/v předmětu nájmu až po
jejich odsouhlasení pověřeným správcem objektu. Nejpozději poslední den nájmu je nájemce
povinen svým nákladem provedená firemní označení, reklamní poutače, obchodní oznámení, apod.
odstranit a plochy uvést do původního stavu. Pokud tuto povinnost nesplní, je pronajímatel
oprávněn toto učinit sám. Nájemce je v tomto případě povinen do 5 dnů od obdržení vyúčtování
zaplatit pronajímateli náklady vynaložené na uvedení ploch do původního stavu,
u) dodržovat tržní řád, vydaný vyhláškou hlavního města Prahy č.27/1998 Sb. HMP ze dne
25.8. 1998, v platném znění,
v) na své náklady zajišťovat běžnou údržbu a opravy nebytových prostor, které si v jednotlivých
případech nevyžádají náklady vyšší než 5.000 Kč v jednotlivém případě.
4. Nájemce je povinen:
a) pečovat o to, aby na předmětu nájmu nevznikla škoda, příp. odstranit veškeré vady na předmětu
nájmu, které způsobil nájemce, jeho zaměstnanci nebo ostatní osoby prodlévající v předmětu nájmu
se souhlasem nájemce, popř. nahradit pronajímateli takto způsobenou škodu,
b) umožnit pronajímateli, resp. správci, vstup do všech prostor předmětu nájmu za účelem kontroly
stavu a způsobu jeho užívání, provedení potřebné opravy nebo údržby předmětu nájmu, apod. Je-li
nezbytné zabránit škodě (např. havárie, požáru na předmětu nájmu apod.), ke vstupu je
pronajímatel, resp. správce, oprávněn i v nepřítomnosti nájemce.
4
5. Nájemce nesmí zřídit třetí osobě k předmětu nájmu užívací právo, podnájem, bez předchozího
písemného souhlasu pronajímatele. V případě, že bude nájemce žádat o souhlas ke zřízení užívacího
práva, předloží pronajímateli v jednom výtisku návrh podnájemní smlouvy. Úhrada za užívací právo
přitom nebude převyšovat nájemné.
6. Nájemce je oprávněn provádět daňové i účetní odpisy investičních prostředků vložených do
pronajatých prostor v souladu s předchozími odstavci po celou dobu trvání této smlouvy, přičemž se
pronajímatel zavazuje, že o investiční prostředky vložené do technického zhodnocení nezvýší vstupní
cenu pronajatého majetku.
7. Bez předchozího písemného souhlasu pronajímatele a rozhodnutí příslušného stavebního úřadu nesmí
nájemce na předmětu nájmu provádět změny, nebo pro jeho zamýšlené užívání potřebné stavební a
ostatní úpravy, opravy přesahující rámec běžné údržby, především pokud překračují stav předání nebo
se od něj jinak odchylují. Takové změny na předmětu nájmu, stavební či jiné úpravy či opravy
přesahující rámec běžné údržby provádí nájemce na svůj náklad. Provede-li nájemce jakoukoliv
změnu na předmětu nájmu, stavební či ostatní úpravy, opravy přesahující rámec běžné údržby, a to
bez souhlasu pronajímatele, je povinen předmět nájmu uvést do původního stavu, jakmile o to
pronajímatel požádá, nejpozději při skončení nájmu, neučiní-li tak, je pronajímatel oprávněn předmět
nájmu uvést do původního stavu na náklady nájemce.
8. Nájemce prohlašuje, že se seznámil se stavem předmětu nájmu a že nebude nárokovat na
pronajímateli úhradu nákladů, které vloží do předmětu nájmu. Nájemce souhlasí, že mu nevzniká vůči
pronajímateli žádný nárok na úhradu výše uvedených nákladů ani jejich částí.
9. Nepředá-li nájemce při ukončení nájmu vyklizený předmět nájmu pronajímateli dle odst. 3 písm. 1)
tohoto článku, je pronajímatel oprávněn překonat překážky bránící vstupu do předmětu nájmu a
vstoupit zde za přítomnosti notáře či exekutora, který o tom napíše zápis. Předmět nájmu je poté
pronajímatel oprávněn vyklidit na náklady a nebezpečí nájemce a věci na předmětu nájmu se
nacházející uskladnit. O místě uskladnění zašle pronajímatel nájemci písemné oznámení s tím, že
nájemce je povinen si uskladněné věci převzít nejpozději do 10 pracovních dnů od obdržení
příslušného oznámení o uskladnění. Nepřevezme-li nájemce věci v uvedené lhůtě, je pronajímatel
oprávněn uskladněné věci prodat. Výtěžek z prodeje bude po započtení pohledávek pronajímatele vůči
nájemci poukázán nájemci bez zbytečného prodlení. Pro odstranění jakýchkoliv pochybností nájemce
prohlašuje, že jakékoliv věci nacházející se ke dni skončení této nájemní smlouvy v předmětu nájmu,
jsou ve vlastnictví nájemce.
VII.
Výpověď smlouvy a skončení nájmu
1. Pronajímatel i nájemce jsou oprávněni tuto smlouvu vypovědět i bez udání důvodu v tříměsíční
výpovědní době.
2. Pronajímatel je oprávněn, po předchozím upozornění nájemce, obsahujícím náhradní lhůtu k plnění,
která nesmí být kratší než 7 dnů, vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době v případě
prodlení nájemce s placením nájemného nebo úhrad za služby spojené s užíváním předmětu nájmu po
dobu delší než jeden měsíc.
3. Pronajímatel je též oprávněn vypovědět tuto smlouvu v jednoměsíční výpovědní době v případě,
poruší-li nájemce podmínky této smlouvy a nesjedná nápravu do 30 dnů od písemného upozornění
pronajímatele, nebo užíval-li nájemce předmět nájmu v rozporu s dohodnutým účelem nájmu a
nesjedná nápravu do 30 dnů ode dne doručení písemného upozornění pronajímatele.
5
4. Účinnost této nájemní smlouvy lze ukončit i v dalších případech stanovených občanským zákoníkem,
není-li touto smlouvou ujednáno něco jiného.
5. Výpovědní doba počíná běžet od prvého dne měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé
smluvní straně.
6. Výpověď bude druhé smluvní straně doručena do vlastních rukou na adresu uvedenou v záhlaví této
smlouvy, případně na jinou adresu oznámenou dle odst. 7 věty druhé.
7. Veškeré písemnosti, výzvy a oznámení se doručují na adresu pronajímatele nebo nájemce uvedenou v
záhlaví této smlouvy. Pokud v průběhu plnění této smlouvy dojde ke změně adresy některého
z účastníků smlouvy, je povinen tento účastník neprodleně písemně oznámit druhému účastníkovi
tuto změnu, a to způsobem dle předchozí věty. (Výpověď, písemnost, výzva, oznámení, to vše pro
účel úpravy doručování dále jen jako „zásilka".)
8. Nebyl-li pronajímatel nebo nájemce na adrese uvedené v této smlouvě případně na jiné adrese
oznámené dle odst. 7 věty druhé zastižen, nebo v případě, že si zásilku odmítne převzít, a jedná-li se
o zásilku doručovanou do vlastních rukou, zásilka se prostřednictvím poštovního doručovatele uloží
na poště a o uložení se adresát uvědomí vhozením oznámení o uložení takové zásilky do jeho
poštovní schránky, které provede poštovní doručovatel. Nevyzvedne-li si adresát takovou zásilku do
deseti kalendářních dnů od jejího uložení na poště, považuje se poslední den této lhůty za den
doručení, i když se účastník o doručení nedozvěděl.
9. V případě zásilek, které se nedoručují do vlastních rukou, vhodí poštovní doručovatel zásilku do
poštovní schránky adresáta na adrese uvedené v této smlouvě, případně na jiné adrese, oznámené dle
odst. 7 věty druhé. Vhozením uvedené zásilky do poštovní schránky adresáta se zásilka považuje za
doručenou.
VIII.
Smluvní pokuty
1. Za nedodržení podmínek této smlouvy je nájemce povinen zaplatit pronajímateli tyto smluvní pokuty:
a) při nezaplacení nájmu v daném termínu pokutu ve výši 0,1 % z dlužné částky za každý i započatý
den prodlení, minimálně však 300 Kč celkem,
b) za užívání předmětu nájmu v rozporu s účelem nájmu podle této smlouvy jednorázově 10.000 Kč
(deset tisíc korun českých),
c) v případě, že nájemce nepředá předmět nájmu ve stanovené lhůtě, je povinen zaplatit
pronajímateli smluvní pokutu ve výši 5 % z měsíčního nájemného za každý započatý den
prodlení,
d) za nedodržení každé další podmínky stanovené touto smlouvou 1.000 Kč (slovy jedentisíc korun
českých) za každý den, v němž bude toto porušení trvat.
2. Smluvní pokuty sjednané v této smlouvě se nijak nedotýkají nároků pronajímatele na náhradu škody
vůči nájemci a lze je požadovat kumulativně.
6
k
IX.
Závěrečná ujednání
1. Nájemce podpisem předávacího protokolu prohlašuje, že mu správce odevzdal předmět nájmu ve
stavu způsobilém ke smluvenému užívání. O předání a převzetí předmětu nájmu budou pořízeny
předávací protokoly. V protokolu se uvede zejména popis předmětu nájmu, jeho aktuální stav, popř.
závady.
2. Oběma smluvními stranami bylo sjednáno, že nájemci po skončení nájmu nenáleží nárok na
poskytnutí jakékoliv náhrady za finanční prostředky vložené do realizace jakýchkoliv změn předmětu
nájmu, tedy ani nárok na úhradu protihodnoty toho, o co se zvýšila hodnota předmětu nájmu.
3. Vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem neupravené touto smlouvou se řídí příslušnými
ustanoveními zákona ě. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, v platném znění, a ostatními obecně
závaznými právními předpisy.
4. Majetkové sankce sjednané v této smlouvě se nijak netýkají nároků pronajímatele na náhradu škody
vůči nájemci.
5. Nájemce byl seznámen s tím, že předmět nájmu není hlídán a pojištěn. Na vzniklé škody se
nevztahuje ust. § 2945 občanského zákoníku, v platném znění, nájemce uplatní příp. pojistné plnění v
rámci svého vlastního pojištění.
6. S výjimkou věcí uvedených v této smlouvě se nájemce obrací v ostatním na správce.
7. Nepředá - li nájemce při ukončení nájmu vyklizený předmět nájmu pronajímateli, je pronajímatel
oprávněn překonat překážky bránící vstupu do předmětu nájmu a vstoupit zde za přítomnosti notáře
či exekutora, který o tom napíše zápis. Předmět nájmu je poté pronajímatel oprávněn vyklidit na
náklady a nebezpečí nájemce a věci na předmětu nájmu se nacházející uskladnit. O místě uskladnění
zašle pronajímatel nájemci písemné oznámení s tím, že nájemce je povinen si uskladněné věci převzít
nejpozději do 10 pracovních dnů od obdržení příslušného oznámení o uskladnění. Nepřevezme-li
nájemce věci v uvedené lhůtě, je pronajímatel oprávněn uskladněné věci prodat. Výtěžek z prodeje
bude po započtení pohledávek pronajímatele vůči nájemci poukázán nájemci bez zbytečného
prodlení. Pro odstranění jakýchkoliv pochybností nájemce prohlašuje, že jakékoliv věci nacházející
se ke dni skončení této nájemní smlouvy, jsou ve vlastnictví nájemce.
8. Pokud kterékoliv ustanovení této smlouvy nebo jeho část bude neplatné či nevynutitelné a/nebo se
stane neplatným či nevynutitelným a/nebo bude shledáno neplatným či nevynutitelným soudem či
jiným příslušným orgánem, pak tato neplatnost či nevynutitelnost nebude mít vliv na platnost či
vynutitelnost ostatních ustanovení smlouvy nebo jejich částí.
9. Obsah této smlouvy může být změněn nebo doplněn pouze se souhlasem obou smluvních stran
formou písemných dodatků k této smlouvě, podepsaných oběma smluvními stranami.
10. Smluvní strany výslovně souhlasí s tím, aby tato smlouva byla uvedena v Centrální evidenci smluv
(CES) vedené hl.m. Prahou, která je veřejně přístupná a která obsahuje údaje o smluvních stranách,
číselné označení této smlouvy, datum jejího podpisu a text této smlouvy. Smluvní strany prohlašují,
že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za obchodní tajemství ve smyslu § 504 zákona
č.89/2012 Sb., občanský zákoník a udělují svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli
dalších podmínek.
11. Smluvní strany prohlašují, že skutečnosti uvedené v této smlouvě nepovažují za důvěrné a udělují
svolení k jejich užití a zveřejnění bez stanovení jakýchkoli dalších podmínek.
7
12. Tato smlouva byla vyhotovena v šesti stejnopisech o osmi stranách textu a dvou přílohách, z nichž
nájemce obdrží jeden stejnopis a pronajímatel pět stejnopisů.
13. Tato smlouva nabývá platnosti dnem podpisu oběma smluvními stranami a účinnosti dnem
protokolárního předání předmětu nájmu správcem nájemci.
14. Účastníci smlouvy výslovně prohlašují, že si smlouvu přečetli, že byla sepsána podle jejich pravé a
svobodné vůle a nebyla ujednána v tísni, nebo za nápadně nevýhodných podmínek.
15. Smluvní strany výslovně sjednávají, že uveřejnění této smlouvy v registru smluv dle zákona
č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování těchto smluv a o
registru smluv (zákon o registru smluv) zajistí hlavní město Praha.
16. V souladu s § 43 odst. 1 zákona č. 131/2000 Sb., o hlavním městě Praze, ve znění pozdějších
předpisů tímto hlavní město Praha potvrzuje, že uzavření této smlouvy schválila Rada hlavního města
Prahy usnesením č. 1358 ze dne 6.6.2017. Záměr pronájmu nemovitosti byl zveřejněn na úřední
desce Magistrátu hlavního města Prahy pod evidenčním číslem SVM - 4215/2016 od 19.9.2016 do
4.10.2016.
Příloha č. 1 - Práva a povinnosti správce
Příloha č. 2 - Situační plánek
V Praze dne: 1 5 -OB- 2017 V Praze dne: 1.5..-M-.2017.
8
i
Příloha č. 1
PRÁVA A POVINNOSTI SPRÁVCE VE VZTAHU K NÁJEMCI
Správce je zejména oprávněn a povinen:
o předávat a přejímat předmět nájmu
o stanovovat výši záloh na úhradu za plnění poskytovaná v souvislosti s užíváním předmětu
nájmu, provádět jejich vyúčtování, vybírat a vymáhat příslušné částky včetně poplatků
z prodlení a smluvních pokut, a to i soudně
o vymáhat, a to i soudně na nájemcích (příp. jejich právních nástupcích) splnění povinnosti
odstranit škody na předmětu nájmu a ve společných prostorách domu, v nichž se předmět
nájmu nachází, za něž nájemce odpovídá a plnění povinnosti provádět běžnou údržbu
o po předchozím upozornění vstupovat do všech prostor předmětu nájmu za účelem kontroly
stavu a způsobu jejich užívání
o zajišťovat a provádět opravy předmětu nájmu, které jsou povinností pronajímatele
o veškerá podání, žádosti a návrhy činí nájemce pronajímatele prostřednictvím správce
Pro styk s nájemcem je určeno pracoviště správce:
Solid a.s.
Truhlářská 33, 110 00 Praha 1
tel: 221 778 330
technik Roman Khek
9
r -r-L_ “ a 8 P 'RVíkUa Z.
M ČTU
/ ——. . , . ||TJ | . w ^ 1*. - /~\,\ <
1a
í í 8 z
M u I& tc
i! m raT&ŇÍU1 S *<
I M.fcSM O
i7 1 I *
ma I oí
r~ fl £ <
CL
s r 3> 7
-i-' T ft
3 1T "1 ÁfT
+I JK