Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
Smlouva o nájmu prostoru sloužícího podnikání č. 2020/17
Základní škola, Praha 13, Janského 2189
Janského 2189/18, Stodůlky, 15500 Praha 5
zastoupená ředitelem Mgr. Janem Havlíčkem
dále jen „pronajímatel41
a
Sportovní klub Velká Ohrada, z.s.,
Kurzova 2391, 155 00 Praha 5
zastoupený Ing. Jaroslavem Civínem
IČO: 63835096
Registrace Stanov II/S-OS/1 -28773/95-R ze dne 14.12.1995
dále jen „nájemce44
uzavírají podle § 2302 a násl. zákona č. 89/2012 Sb. NOZ v platném znění tuto smlouvu o nájmu
prostoru sloužícího podnikání.
ČI. I. - Úvodní prohlášení
Pronajímatel prohlašuje, že je oprávněn tuto smlouvu uzavřít, neboť na základě Zřizovací listiny a
Smlouvy o výpůjčce ze dne 1. června 2001 uzavřené mezi Městskou částí Praha 13 a pronajímatelem,
je pronajímatel uživatelem výše uvedené nemovitosti.
ČI. II. - Věc a účel pronájmu
1. Pronajímatel přenechává nájemci k užívání prostor k podnikání ve výše uvedené budově:
Druh prostoru: tělocvična A + zázemí
Celková výměra: 391 m2
Prostor se pronajímá pro účely: sportovní aktivity dle přílohy
2. Prostor se pronajímá na dobu určitou od 7. 9. 2020 do 18. 6. 2021 v těchto dnech a časech:
pondělí 17:00-19:00 16:30-18:00
úterý 15:30-16:30 18:00-19:30
středa 16:30-18:00 17:00-20:00
čtvrtek 16:00-17:00
pátek 15:30-17:30
za týden 13,5 hod
3. Vyloučené dny: 29.-30.10.20, 16.11.20,21.12.20-3.1.21,29.1.21,22.-28.2.21, 1.-4.4.21 + svátky
4. Nájemce je seznámen se stavem pronajímaného prostoru a jeho vybavením a v tomto stavu jej
bude využívat.
1
Čl. III. - Výše a celková částka nájmu
1. Výše nájemného se sjednává dohodou smluvních stran takto:
Pronájem ve výši sazba za hodinu počet hodin Celkem
Paušální poplatek za energie 150,00 Kč 474,5 71 175,00 Kč
Úhrada za smluvní dobu činí celkem 120,00 Kč 56 940,00 Kč
128 115,00 Kč
2. Na zaplacení této částky nemají vliv okolnosti na straně nájemce, jejichž následkem se
neuskuteční činnost nájemce uvedená v čl. II. této smlouvy.
Čl. IV. - Platba nájemného
1. Platby nájemného a úhrad za služby jsou splatné bankovním převodem dle níže uvedeného rozpisu
plateb:
Do 31. 10. 2020 48 600,-Kč
Do 30. 4. 2021 79 515,-Kč
2. Pronajímatel a nájemce se dohodli, že nedoplatky nebo přeplatky jsou splatné do 5 dnů po
doručení vyúčtování nájemci.
3. Při změně cenových předpisů nebo okolností rozhodných pro výši úhrad za služby, pronajímatel
stanoví novou výši úhrad za služby a tuto písemně sdělí nájemci.
Čl. V. - Práva a povinnosti nájemce
1. Nájemce je povinen dodržovat sjednaný rozsah pronájmu.
2. Nájemce nesmí obtěžovat ostatní uživatele budovy nadměrným hlukem, prachem, výpary atp.
pramenícími z jeho činnosti a pronajatý prostor udržuje v dobrém a uživatelném stavu.
3. Nájemce nesmí provádět bez písemného předchozího souhlasu pronajímatele žádné stavební nebo
jiné podstatné změny prostoru a umísťovat v něm reklamy, vývěsní štíty, osvětlení apod.
V opačném případě je povinen neprodleně na svoje náklady uvést prostor do původního stavu.
4. Při skončení každé lekce (kurzu, cvičení) je nájemce povinen uvést pronajatý prostor do
původního stavu.
5. V případě, že dojde k poškození vybavení popř. příslušenství, nahlásí tuto skutečnost neprodleně
pověřenému pracovníkovi pronajímatele. Taktéž nahlásí zjištěné závady, i když k nim nedošlo
v průběhu sjednaného pronájmu.
6. Všechny případné opravy a úpravy předmětného prostoru nájemce provede na vlastní náklady.
7. Pokud nájemce v době trvání smlouvy změní adresu trvalého bydliště (sídlo firmy), musí toto
neprodleně ohlásit pronajímateli.
Čl. VI. - Práva a povinnosti pronajímatele
1. Pronajímatel má právo smlouvu okamžitě ukončit bez nároku na vrácení poměrné částky v případě
hrubého porušení smlouvy. Za hrubé porušení se považuje zejména podnajímání pronajatého
prostoru, provádění neschválených stavebních úprav nebo nedodržování sjednaného rozsahu
pronájmu.
2. Pokud jsou ze strany pronajímatele předem známé důvody, pro které nájemce nemůže předmět
nájmu užívat, poskytne pronajímatel nájemci možnost kompenzace.
Čl. VII. - Jiná závazná ustanovení
1. Nájemce musí dodržovat provozní řád tělocvičny. Nájemce se zavazuje používat pouze čistou
sportovní obuv, která nepoškozuje povrch podlahy v tělocvičně.
2. Nájemce je povinen po skončení sjednané hodiny (kurzu, cvičení) opustit tělocvičnu a v jejích
dalších prostorách (sprcha, šatna, budova) se může zdržovat nejdéle 30 minut.
3. Vedoucí kroužku vyzvedává děti ze školní družiny a po skončení je odvádí zpět do družiny.
2
Čl. VIII. - Ukončení pronájmu
1. Pro skončení nájmu platí příslušná ustanovení zákona č. 89/2012 Sb. NOZ v platném znění.
2. Při skončení nájmu nájemce vrátí pronajatý prostor ve stavu, v jakém jej převzal s přihlédnutím
k obvyklému opotřebení, pokud nebyl jinak zhodnocen a pronajímatel na této podmínce trval.
Čl. IX. - Sankce
1. Nedodrží-li nájemce sjednaný rozsah pronájmu, uhradí pronajímateli hodinovou sazbu za každou
další, i započatou hodinu.
2. Nezaplatí-li nájemce nájemné a úhrady za služby nebo jejich doplatky podle vyúčtování do 5 dnů
po jejich splatnosti, je povinen zaplatit pronajímateli zákonný úrok z prodlení za každý započatý
den prodlení.
3. Nepředá-li nájemce pronajímateli pronajatý prostor nejpozději do 3 dnů po vypršení nájemní
lhůty, bude do předání prostoru platit nájemné v desetinásobné výši.
Čl. X. - Závěrečná ustanovení
1. Ostatní vztahy mezi pronajímatelem a nájemcem touto smlouvou neupravené se řídí příslušnými
ustanoveními zákona č. 89/2012 Sb. NOZ a dalšími příslušnými platnými právními předpisy.
2. Smlouva je sepsána ve 3 vyhotoveních, z nichž 1 ks si ponechá pronajímatel, 1 ks nájemce a 1ks
zřizovatel pronajímatele.
3. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu oprávněných zástupců obou smluvních
stran, pokud tato smlouva nevyžaduje zveřejnění v registru smluv v souladu se zákonem č.
340/2015 Sb., o registru smluv, v opačném případě dnem zveřejnění v registru smluv v souladu se
zákonem č. 340/2015 Sb., o registru smluv. Smluvní strany se dohodly, že pokud tato smlouva
nabude účinnosti dnem zveřejnění, pak se ujednání této smlouvy použijí i na právní poměry,
jejichž předmět je totožný s předmětem této smlouvy, vzniklé mezi smluvními stranami této
smlouvy od platnosti do okamžiku nabytí účinnosti této smlouvy.
4. Pronajímatel se zavazuje zajistit uveřejnění smlouvy prostřednictvím registru smluv v souladu se
zákonem č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv, uveřejňování
těchto smluv a registru smluv, v platném znění (zákon o registru smluv), pokud smlouva splňuje
podmínky zveřejnění.
V Praze dne 31. 8. 2020
za pronajímatele za nájemce
3