Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA č.22/2020/KR
o podnájmu části nemovitosti
a poskytování služeb s podnájmem spojených
uzavřena mezi
nájemcem: Černá louka s.r.o.
a
M
Černá louka 3235, Moravská Ostrava, 702 00 Ostrava
zastoupená: :
oprávněna jednat ve věcech organizačních a technických:
p
ICO: 26879280
DIČ: CZ26879280
č. účtu:
zapsaná v Obchodním rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddil C, vložka 41134
podnájemníkem: Kultura pro Slezskou Ostravu, z.s.
Kmetská 9, Slezská Ostrava, 710 00 Ostrava
zastoupená: —
IČO: 22720090
DIČ: CZ22720090
registrace: dne 15. 10. 2008, CZ0806 — Ostrava-město,
zapsaná v spolkovém rejstříku u Krajského soudu v Ostravě, oddíl L, vložka 8239
dle zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník.
1.1
1.2
1.3
čI.| Předmět smlouvy
Nájemce je oprávněným uživatelem nemovitostí, na nichž se nacházejí stavby,
situované v areálu Slezskoostravského hradu č.p. 1861 zapsané na LV č. 3195
pro k.ú. Slezská Ostrava.
Vlastník uvedených nemovitostí, kterým je Statutární město Ostrava, udělil
nájemci souhlas k jejich podnajímání.
Nájemce touto smlouvou zřizuje podnájemníkovi užívací právo k části
pozemků parc. č. 80/1, 81/13 a 80/5 k.ú. Slezská Ostrava obec Ostrava, a to
v následujícím rozsahu: prostory Slezskoostravského hradu:
malý sál, horní nádvoří, spodní nádvoří, šatny spodního nádvoří
Slezskoostravského hradu, které se nachází na výše uvedeném pozemku (dále
předmět podnájmu).
Předmět podnájmu bude užíván kuspořádání hudebního — festivalu
Slezskoostravský Rock-Fest pod názvem „SORFEST 2020“ v souladu
s předmětem podnikání podnájemníka, kterým je pořádání, organizace a
produkce kulturních a společenských akcí aj.
Dále je předmětem smlouvy dodávka dohodnutých služeb, které nájemce
nabízí souvisejících s podnájmem.
1.3.1. Poskytované služby ze strany nájemce:
2.1.
3.1
3.2
3.3
4.1.
- dodávka el. energie dle technických možností a instalovaného příkoňu
- dodávka vody a odvádění odpádních vod
- odvoz odpadu komunální nezávadný odpad související s akcí
- úklid
- pronájem pivních setů © ks
- pronájem zábran před pódiem © ks
- pronájem plotů © ks
čI. II Doba a účel podnájmu
Doba podnájmu předmětu podnájmu je dohodnuta na termín od 26. 9. 2020 od
7:00 hod. do 27. 9. 2020 do 8:00 hod., přičemž:
vlastní akce: 26. 9. 2020
čl. III. Ceňové a platební podmínky
Cena podnájemného za podhajaté prostory a poskytnutých služeb na
Slezskoostravském hradě jsou dohodnuty takto:
cena podnájmu 40.000,- Kč + DPH,
V ceně podnájmu je zahrnuto zapůjčení © m mobilního oplocení.
Ceny ostatních služeb:
- dodávka el. energie vč. přípojky 400 V a 230 V 1.000,- Kč + DPH
- dodávka vody a odvádění odpadních vod 300,- Kč + DPH
- odvoz odpadu 1.700,- Kč + DPH
- pronájem pivních setů | ks 1.200,- Kč + DPH
- pronájem zábraň před pódium | ks 1.200,- Kč + DPH
- pronájem plotů © ks 1.000,- Kč + DPH
- úklid 4.200,- Kč + DPH
Podnájemník se zavazuje v termínu do 18. 9. 2020 zaplatit zálohu ve výši
61.193,- Kč a to na základě zálohové faktury zaslané nájemcem. Zaplacením
se rozumí připsání uvedené částky na účet nájemce uvedený výše. Číslo
vystavené faktury bude uvedeno jako variabilní symbol v příkaze k úhradě.
Vyúčtovací faktura s vyúčtováním zálohy a všech poskytnutých služeb bude
vystavena do 3 dnů po skoňčení akce se splatňostí 10 dnů a podnájemník se
zavazuje tuto zaplatit.
čl. IV Další podmínky
Nájemce může odstoupit od této smlouvy v případě, že podnájemník neuhradí
dohodnutou zálohu dle bodu 3.2 ve stanoveném termínu. V takovém případě
nebude podnájemníkovi umožněn vstup do prostor specifikovaných v této
smlouvě.
5.1.
5.2.
6.1.
6.2.
6.3.
6.4.
6.5.
6.6.
Hudební produkce bude ukončena v souladu s Obecně závaznou vyhláškou č.
3/2018 MMO, která upravuje dobu nočního klidu v dané lokalitě.
. Vpřípadě způsobené škody na majetku nájemce či na majetku, který je
nájemce oprávněn užívat, podnájemník tyto neprodleně odstraní. © Pokud
podnájemník škodu neodstraní vlastními silami, bude na základě protokolu tato
vyúčtována fakturou vystavenou nájemcem a podnájemník se zavazuje tuto
škodu uhradit.
. Vpřípadě prodlení s úhradou faktury dle bodu 3.3. je podnájemník povinen
zaplatit nájemci úrok z prodlení dle platných právních předpisů.
čI.V Povinnosti smluvních stran
Nájemce se zavazuje:
- předat předmět podnájmu ve stavu způsobilém pro konání akce dne
26. 9. 2020 v 7:00 hod. na základě předávacího protokolu,
Podnájemník se zavazuje:
- zajistit mobilní WC,
- zajistit ostrahu hlavního a bočního vchodu,
- odevzdat předmět podnájmu nájemci po ukončení akce dne 27. 9. 2020 do
8:00 hod. na základě předávacího protokolu odpovědnému zástupci
nájemce.
či. VI Ostatní ujednání
Umístění reklamy je předmětem dohody podnájemníka s nájemcem
v zastoupení správcem hradu.
Podnájemník zajistí dodržování pokynů členů hradního dozoru a správce hradu
k ochraně pronajatých prostor před požárem a dalšími škodami (viz příloha č. 1
Závazné organizační pokyny).
Podnájemník není oprávněn dát podnajatý předmět podnájmu uvedený v čl. I
do podnájmu další osobě.
Podnájemník se zavazuje dodržovat obecně platné právní předpisy a zákony
ČR zejména z oblasti bezpečnosti a protipožárních ochrany. Za nedodržení
ustanovení předpisů z oblasti hygieny — bezpečnosti a protipožární ochrany
zaplatí podnájemník smluvní pokutu ve výši 10.000,- Kč.
Podnájemník je povinen si zajistit provedení revize elektrických zařízení dle
ČSN 331500 a to od místních staveništních rozvaděčů. Dále je povinen
používat na Slezskoostravském hradě pouze el. spotřebiče na kterých jsou
provedeny revize dle ČSN 331600 ed.2.
Podnájemník se zavazuje, že uhradí veškeré škody způsobené v průběhu
pronájmu, které budou zaznamenány písemnou formou v předávacím
protokolu. :
6.7. Poplatky plynoucí z veřejné hudební produkce ve vztahu k Ochrannému svazu
autorskému hradí podnňájemník.
6.8. V případě zájmu podnájemníka o poskytnutí služeb nad rozsah uvedený
v čl. III. bude vyhotoveň o tomto poskytnutí služeb samostatný dodatek k této
smlouvě, podepsaný zástupci obou smluvních stran. Podnájemník tyto služby
uhradí.
6.9. Podnájemník je povinen zajistit přístup do prostor Slezskoostravského hradu.
Komunikace vedoucí k hradu nejsou předmětem pronájmu.
6.10.Po dobu konání akce pořádané podnájemníkem bude hradní stánek, který má
uzavřenou dlouhodobou smlouvu se společnosti Čerňá louka s.r.o. otevřen.
Pokud bude podnájemník požádovat uzavření stánku, zaplatí nájemci
poplatek-průměrnou tržbu, která činí 15.000,- Kč + DPH. Tento
poplatek bude podnájemníkem uhrazen před akcí.
6.11. Podnájemník zajistí volný vstup zaměstňancům společnosti Černá louka s.r.o. a
pracovníkům bezpečnostní agentury TDB security s.r.o., kteří zajišťují ostrahu
objektu 24 hod. denně. Organizačně zajistit vstup těchto pracovníků do prostoru
hradu při provádění kontroly a výměny služeb při pořádání uvedené akce.
6.12. Podnájemník bude užívat podnajatý předmět podnájmu jen k účelu, ke kterému
mu byl pronajat a který je uveden v této smlouvě.
čl. VII.
Závěrečná ustanovení
7.1. Tuto smlouvu lze měnit pouze písemným dodatkem, odsouhlasehým oběma
smluvními stranami.
7.2. Smluvní strany shodně prohlašují, že si tuto smlouvu před jejím. podpisem
přečetly. a že byla uzavřena po vzájemném projednání podle jejich pravé a
svobodně vůle, určitě, vážně a srozumitelně.
7.3 Smluvní strany prohlašují, že jim nejsou znářny žádné okolnosti či skutečnosti,
které by znemožňily řádné a včasné plnění práv a povinností plynoucích z této
smlouvy.
7.4. Tato smlouva nabývá účinňosti okamžikem uzavření, vyhotovuje se ve dvou
výtiscích, obsahuje 5 stran a 2 přílohy.
75 Pro případ, že ustanovení této smlouvy oddělitelné od ostatního obsahu
se stane či bude shledáno ňeúčinným nebo neplatným, smluvní straňy
se zavazují bez zbytečných odkladů nahradit takové ustaňovení novým.
Případná neplatnost některého z takovýchto ustanovení této smlouvy nemá za
následek neplatnost ostatních ustanovení.
7.6 Pro účely této Smlouvy se vylučuje uzavření této smlouvy/uzavření dodatku
ktéto Smlouvě v důsledku přijetí nabídky jedné Strany druhou Stranou
s jakýmikoliv (i nepodstatnými) odchylkami či dodatky.
7.7. Tato smlouva nabývá účinnosti dnem jejího uveřejnění v registru smluv podle
zákona č. 340/2015 Sb., o zvláštních podmínkách účinnosti některých smluv,
uveřejňování těchto smluv a o registru smluv (zákon o registru smluv), ve znění
pozdějších předpisů. Zaslání smlouvy do registru smluv zajistí nájemce.
7.8 Nakládání s použitými osobními údaji se řídí „Zásadami o ochraně osobních
údajů“ zveřejněnými na webových stránkách společnosti.
Příloha: 1) Závazné organizační pokyny
2) Předávací protokol
V Ostravě dne //í q „0
[ eyp n o HS 0007 tktekktnkkkkkktnk4nn 0 e nv0.0"' dJescnnnc.". hocorrskeortknkknnnh
za nájemce: za podná&l;mníka:
Příloha č. 1
ZÁVAZNÝ ORGANIZAČNÍ POKYN K ZAJIŠTĚNÍ POŽÁRNÍ OCHRANY
pro kulturně - společenské akce, vernisáže, výstavy, produkční
a organizační činnosti
organizované v objektech a nádvoří
SLEZSKOOSTRAVSKÉHO HRADU, Hradní ul., 710 00 Slezská Ostrava
Ve správě: Černá louka s.r.o.
10.
11.
12.
13.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava — Moravská Ostrava
Organizátor je povinen dodržovat Obecně závaznou vyhlášku č. 12/2006 statutárního města Ostrava,
kterou se stanoví podmínky k zabezpečení požární ochrany při akcích, kterých se zúčastní větší počet
osob.
Organizátor musí zajistit prostřednictvím svých pořadatelů, aby osoby, které se zúčastní jím pořádaných
akcí, dodržovaly požárně-bezpečnostní předpisy a svým chováňím nezpůsobily požár. Organizátor se
musí řídit dokumentací požární ochraňy zprácovaňou pro prostořy: hradu — požární poplachové
směrnice, požární řád a požární evakuační plán. Tyto dokumenty jsou ummístěny v prostorách hradu. *
Při účasti nad 200 účastníků zřídit preventivní požární hlídku v počtu minimálně velitel + 2 členové
(všechny osoby musí být starší 18-cti let), zajistit její řádné označení a odbornou přípravu, stanovit
povinnosti jednotlivých člehů požární hlídky.
Při účasti nad 200 účastníků zajistit prostřednictvím odborně způsobilé osoby ňebo technika požární
ochrany kontrolu plnění podmínek požární bezpečnosti při akci a kontrolu povinností: stanovených
právními přepisy, a to před zahájením akci, v jejím průběhu a po ukončení.
Nezahajovat akci při zjištění závažných nedostatků v podmínkách požární bezpečnosti, které nelze
odstranit před zahájením akce.
Přerušit nebo ukončit akci při bezprostředním ňebezpečí vzniku požáru, je-li zhemožňěn únik, evakuace
nebo záchrana osob nebo majetku.
Ve všech budovách hradu je zákaz manipulace s otevřeným ohněm, nesmějí se vhnášet nebo používat
předměty nebo látky použitelhé jako zápalný prostředek a zákaz kouření.
V objektech hradu se nesmí skladovat žádné hořlavé předměty a materiály.
Elektrospotřebiče a prodlužovací šňůry se mohou používat pouze v provozuschopňném a bezpečňém
stavu, schválené českou státní zkušebnou, v souladu s návodem k obsluze. Orgaňizátor akce je povinen
předložit revizhí zprávu technikovi výstaviště.
Prostředky PO, požárně — bezpečňnostní zařízení (požární hydranty, přeňosné hasící přístroje), které
jsou instalovány, je možňo použít jeň v případě požáru.
V blízkosti vjezdů a vchodů do hradu je zakázáno stání vozidel. Jestliže je nutné v těchto prostorách
zastavit, nesmí řidič opustit vozidlo.
Organizátor je povinen zajistit přístupnost všech únikových východů po celou dobu pořádáni akce:“
Při prohlídkách ve věži a v podkroví se může ňachHázet najednou imaximálně 40 osob, z toho v prostoru
4. NP pouze 20 osob.
V Ostravě dne 4. 9. 2020
Příloha č. 2
Předávací protokol
předávající: Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená:
a
přejímající: Kultura pro Slezskou Ostravu, z.s.
Kmetská 9, Slezská Ostrava, 710 00 Ostrava
zastoupená:
předávané prostory: Slezskoostravský hrad
Předávající přejímající
za společnost Černá louka s.r.o. za společnost Kultura pro Slezskou Ostravu, z.s.
Předávací protokol
po ukončení akce
předávající: Kultura pro Slezskou Ostravu, z.s.
Kmetská 9, Slezská Ostrava, 710 00 Ostrava
zastoupená:
a w
přejímající: © Černá louka s.r.o.
Černá louka 3235, 702 00 Ostrava - Moravská Ostrava
zastoupená:
předávané prostory: Slezskoostravský hrad
V Ostravě dne ................. pro-
přejímající
za společnost Černá louka s.r.o.