Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
SMLOUVA O NÁJMU NEBYTOVÝCH PROSTOR
Domov pro osoby se zdravotním postižením Milíře, příspěvková organizace, Milíře 193, 347 01 Tachov
IČ: 48329771
Zápis v obchodním rejstříku: Krajský soud v Plzni, oddíl Pr,vložka 655
Zastoupený: Karel Račák
jako pronajímatel na straně jedné
a
Základní škola a Mateřská škola, Tachov, Petra Jilemnického 1995, 347 01 Tachov
IČ: 70842523 ..
Zastoupená: Mgr. Lenka Hovězáková
jako nájemce na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měsíce a roku tuto
smlouvu o nájmu nebytových prostor
v souladu se zákonem č.116/1990 Sb., o nájmu nebytových prostor, v platném znění a dalšími obecně platnými předpisy
1. PROHLÁŠENÍ PRONAJÍMATELE
PO hospodaří s majetkem ve vlastnictví zřizovatele, který jí byl předán k hospodaření, v rozsahu stanoveném zřizovací listinou a je oprávněn nebytové prostory pronajímat.
2. PŘEDMĚT NÁJMU
2.1. Pronajímatel přenechává touto smlouvou nájemci do užívání nebytový prostor na st. parcele č.265 učebny, kabinet, chodbu a sociální zařízení s příslušenstvím, o rozloze 118,43 m2, v prvním nadzemním patře nemovitosti vpravo, specifikované v plánku, který tvoří přílohu č. 1 této smlouvy (dále jen „nebytové prostory“).
3. ÚČEL SMLOUVY
3.1. Nájemce je oprávněn užívat nebytový prostor a to dle podmínek uvedených v této nájemní smlouvě výlučně jako učebny pro uživatele DOZP Milíře vykonávající povinnou školní docházku.
3.2. Nájemce prohlašuje, že se plně seznámil se stavem nebytových prostor před podpisem této smlouvy a prohlašuje, že předmětné nebytové prostory jsou vhodné pro sjednaný účel nájmu.
4. DOBA NÁJMU
4.1. Tato smlouva se uzavírá na dobu určitou od 1.9.2016 do 30.6.2017.
5. NÁJEMNÉ A ZÁLOHY NA POPLATKY ZA SLUŽBY
5.1. Výše nájemného nebytových prostor činí 1.184,- Kč / měsíc.
5.2. V nájemném nejsou zahrnuty poplatky za služby poskytované pronajímatelem, jako jsou poplatky za teplo, vodné a stočné, elektřinu a odvoz odpadků, tj. náklady spojené s provozem domu. Tyto poplatky budou účtovány paušálně ve výši 4.050,- Kč měsíčně. V případě, že odpad spojený s provozem nebytového prostoru nebude charakteru běžného komunálního odpadu domácnosti, je nájemce povinen si zajistit likvidaci odpadu sám na vlastní náklady.
5.3. Nájemné a paušální poplatek za služby se zavazuje nájemce platit měsíčně do desátého dne daného měsíce na účet pronajímatele u KB Tachov, č.ú. XXXXXXXXXX/XXXX ve výši 5.234,-Kč.
5.4. V případě prodlení s platbou nájemného a paušální platby za poplatky je pronajímatel oprávněn požadovat úrok z prodlení ve výši 0,2 % z neuhrazené částky za každý den prodlení.
6. PŘEDÁNÍ NEBYTOVÝCH PROSTOR
6.1. Nájemce se seznámil se stavem pronajímaných nebytových prostor a prohlašuje, že splňují jeho požadavky.
6.2. Nájemce se zavazuje, že po skončení nájmu předá prostory ve stavu, v jakém je převzal, s přihlédnutím k obvyklému opotřebení.
7. DALŠÍ PRÁVA A POVINNOSTI SMLUVNÍCH STRAN
7.1. Nájemce se zavazuje po dobu nájmu udržovat nebytové prostory v řádném stavu.
7.2. Nájemce se zavazuje po dobu nájmu na své náklady provádět veškeré opravy ním poškozených částí nebytových prostor.
7.3. Nájemce je povinen písemně oznámit pronajímateli potřebu oprav, které má pronajímatel provést a umožnit provedení těchto i jiných nezbytných oprav, jinak nájemce odpovídá za škodu, která nesplněním této povinnosti vznikla pronajímateli.
7.4. Nájemce se zavazuje užívat předmětné nebytové prostory výlučně v souladu s touto smlouvou. Současně prohlašuje, že mu nejsou známy překážky jakéhokoliv druhu, které by bránily anebo nepřiměřeně stěžovaly výkon práv z této smlouvy.
7.5. Nájemce je povinen zpřístupnit pronajaté prostory pronajímateli, pro vykonání revizí a odborných kontrol.
7.6. Jakékoli stavební úpravy může nájemce provést pouze po předchozím souhlasu odsouhlasení pronajímatele.
7.7. Pronajímatel je povinen udržovat nemovitost a společné prostory v dobrém stavu způsobilém k řádnému užívání v souladu s platnými právními předpisy.
8. UKONČENÍ NÁJEMNÍ SMLOUVY
8.1. Kterákoli ze smluvních stran může tuto smlouvu vypovědět písemnou výpovědí s tříměsíční výpovědní lhůtou. Výpovědní lhůta začíná běžet prvním dnem měsíce následujícího po doručení výpovědi druhé smluvní straně.
8.2. Nájemce je povinen vyklidit nebytové prostory ke dni ukončení nájmu. V případě, že nájemce pronajaté nebytové prostory k tomuto dni nevyklidí, je pronajímatel oprávněn požadovat po nájemci zaplacení smluvní pokuty ve výši 2000,- Kč za každý den prodlení.
9. ZÁVĚREČNÁ USTANOVENÍ
9.1. Tato smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem podpisu smluvních stran.
9.2. Tato smlouva je vyhotovena ve dvou vyhotoveních, po jednom pro každou ze smluvních stran.
9.3. Smluvní strany na důkaz svého souhlasu s celým obsahem smlouvy připojují své podpisy.
V Milířích dne:
V Tachově dne:
Karel Račák
Mgr. Lenka Hovězáková
pronajímatel
nájemce
Příloha č. 2
Výpočet nájemného
a) nájem za nebytové prostory (smluvní)
Celkem 118,43m2 x100 = 11 843 roční: 10 = měsíční 1 184,30 Kč = 1 184,-Kč
b) úhrada za vodné, stočné, elektrickou energii a odpady (smluvní)
vodné a stočné roční průměr 40 m3 y 52,-Kč/m3 = 2 080 : 10 = 208,-Kč
spotřeba el. energie roční průměr 857 kwh x 3,80,-Kč/kwh =3256,-: 10 = 325,-Kč
odpad smluvní cena za měsíc 17,-kč
Celkem 5500,-Kč roční : 10 = měsíční 550,-Kč
c) úhrada za teplo
Celkem 35 000 roční : 10 = 3500,-Kč měsíčně
Průměrná spotřeba plynu za rok 2 632 litrů x 13,30 Kč/litr = 35 005,60 Kč
Měsíční nájemné za nebytové prostory činí 1 184,-Kč
Měsíční paušální poplatek za služby činí 4 050,-Kč
Měsíční platba celkem 5 234,- Kč