Textová podoba smlouvy Smlouva č. 13967700: Nájemní smlouva č. 6458007420 o nájmu prostor a místností sloužících

                        POŽÁRNÍ OCHRANA

            Objekt ŽST je ve smyslu § 4, odst. 1, písm. a) zákona č. 133/1985 Sb. o požární ochraně
v platném znění (dále jen zákon o PO), považován za objekt bez zvýšeného požárního nebezpečí
Nájemce, jakožto provozovatel, se smluvně zavazuje, že jím užívané prostory včetně
části společných prostor (chodby) objektu bude využívat pouze za účelem uvedeným
v nájemní smlouvě a v užívaných prostorách objektu je povinen:

             plnit povinnosti na úseku požární ochrany (dále jen PO) ve všech prostorách objektu,
                  které bude užívat k provozování činnosti, v souladu se všemi platnými ustanoveními
                  obecně závazných právních předpisů PO,

             plnit povinnosti na úseku PO ve všech prostorách objektu, které bude užívat
                  k provozování činností, na své náklady a po dobu trvání dohody převzít odpovědnost za
                  jejich porušení,

             uhradit případné pokuty za neplnění povinností uvedených v platných obecně
                  závazných právních předpisech v oblasti PO a veškeré škody, vzniklé neplněním těchto
                  povinností, odstranit na vlastní náklady,

             seznámit se, se způsobem zajišťování PO v uvedeném objektu, zejména pak se
                  zpracovanou dokumentací požární ochrany – např. Požární poplachové směrnice, s
                  umístěním hasicích přístrojů a hydrantů,

             odstranit zjištěné závady při preventivních kontrolách PO v užívaných prostorách, které
                  způsobil svým jednáním či činností na základě upozornění pronajímatele.

Základní povinnosti nájemce, vyplývající z platných ustanovení obecně závazných právních
předpisů PO a resortních předpisů souvisejících se zajišťováním PO včetně platných řídících aktů
vydaných Správou železnic, státní organizace (dále jen SŽ), v užívaných prostorách objektu, jsou
zejména:

             určení osoby odpovědné za plnění povinností na úseku PO v užívaných prostorách
                  objektu

             udržování v užívaných prostorách a v jejich těsné blízkosti volnosti únikových cest a
                  volného přístupu k nouzovým východům, k rozvodným zařízením elektrické energie,
                  uzávěrům vody, plynu, topení, věcným prostředkům požární ochrany a k požárně
                  bezpečnostnímu zařízení,

             v případě vzniku požáru v užívaném prostoru podle platných požárních poplachových
                  směrnic, popř. zajistí oznámení této situace ostraze objektu, která na základě tohoto
                  oznámení vyhlašuje požární poplach,

             označování užívaných prostor v objektu příslušnými bezpečnostními značkami, příkazy,
                  zákazy, pokud to vyžaduje charakter provozované činnosti nájemce,

             zajištění možnosti provést kontrolu dodržování předpisů o PO, v užívaných prostorách,
                  oprávněným zaměstnancům pronajímatele (preventistovi požární ochrany a OZO
                  v oblasti PO SŽ, Oblastního ředitelství Praha),

             zajištění možnosti provedení kontroly plnění povinností na úseku požární ochrany
                  orgánu státního požárního dozoru, poskytnutí požadovaných dokladů, dokumentace a
                  informací vztahujících se k zabezpečování požární ochrany v užívaných prostorách, v
                  souladu s výše uvedeným zákonem o PO a ve stanovených lhůtách splnit jím uložená
                  opatření,

             hlášení změn pronajímateli, které se týkají zpracované základní dokumentace PO (např.
                  změna telefonního čísla odpovědné osoby nájemce na úseku PO, změny
                  v dokumentaci o začlenění provozované činnosti),

             bezodkladné oznámení územně příslušnému hasičskému záchrannému sboru každého
                  požáru vzniklého při činnostech, které nájemce provozuje, nebo v prostorách, které
                  užívá a následně o této skutečnosti informuje pronajímatele,

             ve smyslu předpisu Správy železnic je ohlašovnou požáru stanoveno operační středisko
                  HZS SŽ (viz požární poplachové směrnice)

             nájemce zpracování příslušné dokumentace PO, v souladu s obecně závaznými
                  právními předpisy PO, pro užívané prostory, se zřetelem na vykonávanou činnost.

           Pronajímatel, jakožto vlastník budovy, se smluvně zavazuje, že v uvedeném objektu
bude zajišťovat požární ochranu ve smyslu § 2 odst. 2 zákona o PO pouze ve společných
prostorách (toto se nevztahuje na provádění pravidelných kontrol věcných prostředků PO
v majetku nájemce, pokud jsou umístěny v jím užívaných prostorách).

           Tato činnost bude zajišťována prostřednictvím odborně způsobilých osob odborných správ a
odborně způsobilou osobou v oblasti PO pronajímatele; a vybraných firem. Jedná se o následující
činnosti:
            • kontrola provozuschopnosti věcných prostředků PO ve společných prostorách (hasicí
                  přístroje),

            • kontrola provozuschopnosti požárně bezpečnostního zařízení (hydranty, EPS, nouzové
                  osvětlení),

            • zpracování a aktualizace příslušné dokumentace PO - Požární poplachové směrnice,
                  které platí pro celý objekt.

           Pronajímatel prohlašuje, že objekt ŽST je jako celek vybaven věcnými prostředky PO
(hasicí přístroje), požárně bezpečnostním zařízením (např. hydranty, elektrickou požární
signalizací, nouzovým osvětlením) a bezpečnostními tabulkami.

           Pokud by činností nájemce mohlo dojít ke zvýšení požárního zatížení na předmětu užívání,
zajistí si nájemce, na své náklady, zhodnocení požárního nebezpečí a navržená opatření předloží
k vyjádření pronajímateli.