Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
PŘÍLOHA Č. 1 DODATKU Č. 1 SMLOUVY O DÍLO
l2.1.4 l POŽADAVKY OBJEDNATELE l
Slova a výrazy V tomto dokumentu psané s velkým počátečním písmenem mají stejný význam, jaký
je jim připisován ve Smluvních podmínkách, ke kterým je tento dokument přiložen.
Účel a cíl Stavby
Jihomoravský kraj v rámci zabezpečení zdravotní a jiné péče je zřizovatelem příspěvkové organizace
Jihomoravské dětské léčebny, p.o. Jednou Z jejích částíje i Dětská léčebna se Speleoterapiív Ostrově
u Macochy (dále jen ,,léčebna"). Léčebna je odborným léčebným ústavem, v němž se již více než 30
let léčí děti převážně školního věku S nemocemi dýchacího traktu, a to za využití Speleoterapie -
zvláštní klimatické léčebné metody, která jako přírodní zdroj využívá klima jeskyně. Léčebna je
jediným pracovištěm v celé České republice, které využívá pro speleoterapii krasovou jeskyni.
Bohužel současné prostory, které slouží k pobytu pacientů, jsou již 30 let pouze provizorní v bývalé
ubytovně pro dělníky. Naopak požadavky zdravotních pojišťoven, které plně hradí tuto léčbu dětí,
se nadále zvyšují. Ubytovací objekt je nevyhovující Z pohledu společného sociálního zařízení pro
všechny děti, chybí hrací prostory, prostory pro přípravu do školy, chybí celé stravování- děti musí
několikrát denně docházet do místní základní školy. Prostory pro školní docházku se pronajímají v
Základní škole Ostrov u Macochy. Celý ubytovací objekt je ve špatném technickém stavu.
Jihomoravský kraj v květnu 2018 rozhodl o výstavbě nové budovy léčebny, a to na okraji obce
Ostrov u Macochy v těsné blízkosti Císařské jeskyně, kde Speleoterapie probíhá.
Stavba i její realizace je v mnoha směrech výjimečná (unikátnost léčebné metody, komplexnost
provozu, charakter lokality) a zpozice Objednatele jsou kladeny zvýšené nároky na podobu,
provedení a funkčnost nového objektu.
Mezi základní požadavky Objednatele patrvıı naplnění těchto cílů:
- vybudování architektonicky zajímavé nekonvenční stavby zapadající do chráněné
krajinné oblasti Moravský kras,
- realizace kvalitní stavby šetrné ke svému okolí (respekt ke krajinnému rázu, urbanismu) i
k uživatelům (zdravotní nezávadnost, příjemné pracovní prostředí),
- vyuzvııvání obnovitelných zdrojů energie při provozu budovy
- umístění všech provozů léčebny v jednom areálu tak, aby poskytovalo modernı) příjemné
prostředí pro léčbu a pobyt dětských pacientů i jejich doprovodu, vytvořilo
zaměstnancům optimální pracovní podmínky a zároveň aby provozování celého areálu
bylo provozně nenáročné při splnění všech požadavků Objednatele.
Vzhledem k výše uvedeným cílům bude Dílo realizováno metodou dodávky tzv. Design&Build, kdy
zhotovitel stavby je zároveň odpovědný i za projekční přípravu díla. Tento postup umožňuje
ponechat zhotoviteli stavby prostor pro uplatnění inovativních řešení, je odpovědný za zpracování
jak architektonické studie, tak všech potřebných stupňů projektové dokumentace.
Definice a rozsah Stavby
Stavbou se rozumí nová budova léčebny, jejíž zhotoveníje předmětem Díla.
Budova léčebny zahrnuje několik samostatných úseků dle náplně jejich činnosti či účelu. Je to část
ubytovací, zdravotnická, rehabilitační, školní, stravovací a část provozního zázemí (údržba, sklady,
šatny, sociální zařízení). Součástíje i služební byt. V areálu léčebny budou venkovní hřiště a prvky
pro sportovní a volnočasové aktivity pacientů - dětí i doprovodu.
1
2.1.4 POŽADAVKY OBJEDNATELE
l
l l
Základní požadavky Objednatele na Stavbu:
kapacita 78 osob - děti a jejich doprovod (třílůžkové pokoje S vlastním hygienickým
0
zázemím),
0 zázemí pro cca 35 zaměstnanců (lékařský personál - primář, lékaři, sestry; vychovatelé;
učitelé; kuchaři; správce budovy apod.),
0 prostory pro rehabilitaci (včetně tělocvičny, podhájského aerosolu, sauny a vnitřního
bazénu S mořskou vodou),
0 3 třídy základní školy včetně zázemí (třídy po 15 žácích, družina)
0 stravovací provoz (kapacita min. 120 obědů, stravování 5x denně),
0 jídelna pro 80 osob
0 služební byt o velikosti 65 m2
0 venkovní hřiště, inspirativní zahrada a parkoviště (25 stání).
Pokud Zhotovitel v Nabídce nabídl Přidanou hodnotu „Bazén“ a/nebo „Arboretum",_pak jg
předmětem Díla též realizace nabízeného zlepšení. Specifikace Přidaných hodnot a požadavky
Objednatele na tato zlepšení jsou uvedena ve Formuláři Přidaná hodnota, kter\'Lje součástí
Smlouvy, a V příloze tohoto dokumentu (soubor 2.1.4.01 Požadavky na rozsah a vybavení díIaL
V rámci rozsahu Díla Zhotovitel Zajistízhotovení projektových a jiných dokumentací potřebných pro
realizaci Díla zpracovaných dle příslušných právních předpisů, především Zákona Č. 183/2006 Sb., O
územním plánování a stavebním řádu, ve znění pozdějších předpisů, a jeho prováděcích předpisů,
a to např.:
- dopracování architektonické studie, kterou Zhotovitel předložil Objednateli jako součást
Nabídky V průběhu zadávacího řízení Veřejné zakázky,
- Stavby, uvedení Stavby do provozu a kolaudační souhlas a jakákoli další případná další nutná
- dokumentace pro realizaci stavby,
- dokumentace skutečného provedení stavby.
I Zhotovitel není oprávněn zahájit jakékoli stavební práce dříve, než nabude právní moci
Zhotovitel obstará pro Objednatele povolení pro Stavbu, povolení potřebná pro provedení
povolení. Zhotovitel V této souvislosti zajistí veškerá potřebná vyjádření, Souhlasy a stanoviska.
povolení, kterým bude povolena realizace Stavby. V případě, že bude pro Stavbu vydáváno více
stavebních povolení, je rozhodující okamžik nabytí právní moci Stavebního povolení pro poslední ze
stavebních objektů.
Součástí díla je také Zpracování dokumentace Vybavení interiéru, jehož dodávka (až na Výjimky
uvedené V příloze tohoto dokumentu - souboru 2.1.4.01 Požadavky na rozsah a vybavení díla)
nebude součástí Díla. Dokumentace Vybavení interiéru vč. technické dokumentace Vybavení
interiéru, samostatného odděleného soupisu stavebních prací, dodávek a služeb S výkazem výměr
a položkového rozpočtu bude zpracována V podrobnosti podkladu pro zadávací řízení na Výběr
dodavatele Vybavení interiéru. Prvky Vybavení interiéru Včetně AV techniky (mimo PC, tiskárny) jsou
uvedeny V přílohách tohoto dokumentu (v souboru 2.1.4.08 Kniha místností), jejich počet a umístění
se může měnit V závislosti na koncepci Stavby. Blíže jsou požadavky vymezeny V příloze tohoto
dokumentu (soubor 2.1.4.10 Požadavky na zpracování projektové dokumentace interiéru).
Součástí Díla je zhotovení stavby léčebny, kterou se rozumí úplné, funkční a bezvadně provedení
Všech stavebních, zahradnických a montážních prací a konstrukcí, včetně dodávek potřebných
materiálů, zařízení a rostlin nezbytných pro řádné dokončení Stavby včetně dodávky, montáže a
2
2.1.4 POŽADAVKY OBJEDNATELE
l
l l
instalace technického zařízení, provedení všech činností souvisejících S dodávkou stavebních prací
a konstrukcí, všech činností souvisejících s dodávkou zahradnických prací a rostlin, jejichž provedenıı
je nezbytné pro řádné dokončení Díla, např. zařízení staveniště, bezpečnostní opatření, včetně
koordinační a kompletačni činnosti celé Stavby.
Při realizaci Díla bude využita metoda BIM (Building Information Modeling) - lnformačnıı
modelování budov fázi projektování, realizace s využitím ve fázi provozování.
Pro účely prezentace realizace výstavby bude Zhotovitel pro Objednatele provádět profesionální
fotografický časosběr výstavby, to Z jednoho pohledu (ideálně z nadhledu, tak aby byla zabrána
co největší část stavby) a v denní frekvenci. Vzniklé video bude Objednatelem použito pro
prezentační účely (na webových stránkách, prezentace na konferencích a seminářích).
Staveniště
Pozemky pro plánovanou výstavbu nové budovy léčebny byly převedeny Z vlastnictví městyse
Ostrov u Macochy do vlastnictví Objednatele.
Objednatel je tedy vlastníkem pozemků p. č. 1752/8, Ostatní plocha-jiná plocha, o výměře 4.932 m2,
1752/16, trvalý travní porost, o výměře 8.390 m2 a 1752/18, trvalý travní porost, o výměře 4.913
m2, v k. ú. a obci Ostrov u Macochy, které tvoří Staveniště.
Zhotovitel je povinen zbudovat Stavbu tak, aby byla umístěna výhradně na výše uvedených
pozemcích Objednatele a nezasahovala mimo tyto pozemky.
Objednatel upozorňuje, že Státní pozemkový úřad, Krajský pozemkový úřad pro Jihomoravský kraj,
Pobočka Blansko zahájil V souladu s ustanovením § 6 odst. 1 zákona č. 139/2002 Sb., o pozemkových
úpravách a pozemkových úřadech a o změně Zákona č.229/1991 Sb., o úpravě vlastnických vztahů
k půdě a jinému zemědělskému majetku, ve Znění pozdějších předpisů, v katastrálním území Ostrov
u Macochy řízení o komplexních pozemkových úpravách, které dosud probíhá.
Vzhledem k složitým hydrogeologickým poměrům lokality není možné provádět hluboké vrty pro
tepelná čerpadla. V prostředí v těsné blízkosti geologické hranice kulmských hornin a devonských
vápenců nebo v prostředí tvořeném krasovějícími vápenci nelze vrty pro tepelná čerpadla
spolehlivě utěsnit. Složité hydrogeologické poměry jsou limitující i Z hlediska zakládání na
pilotech, kterými může dojít k narušení přirozeného režimu proudění podzemních vod. Z hlediska
zachování neovlivněné kvality podzemních vod nesmí být při úpravách terénu nebo jako zásypové
materiály použity žádné materiály, které by mohly měnit geochemické poměry lokality a nesmí
být použity žádné recykláty nebo přepracovaný odpad.
Zhotovitel je povinen provést podrobný inženýrskogeologický a hydrogeologický průzkum, který
bude dozorovat Česká geologická služba a Agentura ochrany přírody a krajiny ČR - Správa CHKO
Moravský kras.
Technická infrastruktura
Stavbu je možné napojit na technickou infrastrukturu, která se nachází nejblíže Stavbě. Není
vyloučeno napojit média jiným způsobem či Zjiných míst, protože záleží na dispozicích Stavby.
Vyjádření jednotlivých správců sítí jsou přílohou tohoto dokumentu (soubor 2.1.4.20 Vyjádřenıı
správců k existenci síti).
Zhotovitel na účet Objednatele zajistí s dodavateli médií technické infrastruktury uzavření smlouvy
o dodávkách médií a smlouvy o datovém připojení. Samotné smlouvy o dodávkách médií a datovém
připojení budou uzavřeny Objednatelem.
Skutečné náklady na zbudování přípojky zajišťované správci inženýrských sítí od distribuční soustavy
po nápojný bod nese Objednatel. Totéž platí i ve vztahu k datovému připojení.
3
2.1.4 PožADAvKY OBJEDNATELE
l
l l
Smlouvy o zřízení Služebností budou uzavírány Objednatelem a náklady na zřízení Služebností nese
Objednatel.
Náklady na spotřebovaná média jsou součástí ceny Stavby a hradí je Zhotovitel až do okamžiku
dokončení Stavby.
Napojení na dopravní infrastrukturu
Dopravně technická obslužnost Stavby bude řešena Ze stávající místní komunikace, která těsně
přiléhá ke Staveništi.
Standard provedení Stavby
Stavba bude provedena v souladu S požadavky na technické parametry a standardy, které jsou
uvedeny v přílohách tohoto dokumentu (zejm. soubory 2.1.4.01 Požadavky na rozsah a vybavení
díla, 2.1.4.02 Návaznosti provozů (schéma) a 2.1.4. 08 Kniha místností).
Stavba bude provedena v souladu požadavky uvedenými yrıvlı oze tohoto dokumentu (soubor
2.1.4.07 Kniha standardů), která popisuje nejnižší přípustný standard budovy, místností,
materiálů, skladeb, stavebních prvků, materiálů, povrchů, barevnosti aj. požadavků na Stavbu.
a) Energetická náročnost budov
Bude odpovídat těmto normám:
0 Zákon 406/2000 Sb., o hospodaření energií, ve znění pozdějších předpisů
0 Vyhláška 78/2013 Sb., O energetické náročnosti budov, ve znění pozdevjsvích předpisů
Požadavky na energetickou náročnost budovfl
0 pro Stavbu jako novostavbu musí být zpracován Průkaz energetické náročnosti budovy
(PENB) dle vyhl. 78/2013 Sb.,
0 Stavba musí splňovat požadavky na energetickou náročnost ve standardu budov S téměř
nulovou spotřebou energie (v průběhu roku 2019 s největší pravděpodobnostı' vejde V
platnost úprava vyhl. 78/2013 Sb. a dojde ke zpřísněnı' požadavků; úpravy se mohou
dotknout také přístupu k požadavkům na budovy 5 téměř nulovou spotřebou energie).
0 Stavba musísplňovat parametry energetických ukazatelů (spotřeba neobnovitelné primární
energie, průměrný součinitel prostupu tepla) nabízené v Nabídce.
b) Druhy dokumentací Stavby
Zhotovitel je Zejména povinen provést následující:
a) dopracování architektonické studie (AS)
I zpracování realizační dokumentace Stavby (RDS)
I zpracování dokumentace skutečného provedení Stavby (DSPS)
I obstarání veškeré dokumentace potřebné pro vydání kolaudačního souhlasu.
Dokumenty zhotovitele uvedené shora V písm. a) musí být předloženy Správci Stavby
N k odsouhlasení, dokumenty zhotovitele uvedené shora v písm. b) až musí být předloženy Správci
Stavby k posouzení.
N Dokumenty zhotovitele podle písm. a) až budou Správci stavby předány v listinné podobě ve
čtyřech (4) paré a rovněž dvakrát (2) v elektronické podobě na dvou (2) datových nosičích (CD/DVD
4
2.1.4 POŽADAVKY OBJEDNATELE
l
l l
nosiči nebo USB flash disku), pokud Smlouva mezi Objednatelem a Zhotovìtelem neurčíjinak. BIM
modely budou předávány 1x měsíčně a dle Milníků.
Požadavky na Dokumenty zhotovitele
Veškerá dokumentace bude zpracována v souladu S vyhláškou č. 499/2006 Sb., o dokumentaci
staveb, ve znění pozdějších předpisů.
Dokumentace bude zpracována v systému BIM (Building Information Model) za použití nástrojů
informačního modelování staveb.
Veškeré Dokumenty zhotovitele budou zpracovány v následující formě: výkresová část bude
zpracována ve formátu *.dWg pro AutoCAD a současně formátu *.pdf, textové části budou
zpracovány ve formátu *.doc nebo *.docx. pro MS Word a současně *.pdf nebo ve formátu *.xls
pro MS Excel a současně *.pdf, harmonogramy v MS Project ve formátu .mpp a současně *.pdf,
vizualizace ve formátu *pdf.
Veškerá dokumentace bude dodána v českém jazyce a bude se řídit Schváleným dokumentem
Manuálu projektových prací. U zařízení, které Zhotovitel nakoupí v zahraničíjako Součást dodávky
Stavby, musí být navíc dodány technické návody a popisy v originálním jazyce.
Dokumentace skutečného provedení Stavby
Dokumentaci skutečného provedení Stavby pořizuje Zhotovitel v souladu s vyhláškou č. 499/2006
Sb., O dokumentaci staveb, ve znění pozdějších předpisů.
Součástí DSPS bude rovnevzv soupis movitého majetku, který je součástí Stavby, členěný dle kusů s
vyznačenými cenami a rozúčtování dle platných právních norem (v současné době dle Pokynu GFŘ
č. D22 k jednotnému postupu při uplatňování některých ustanovení zákona č. 586/1992 Sb., o
daních Z příjmu, ve znění pozdejsích předpisů). Součástí DSPS budou rovnez iveškeré návody a
manuály na obsluhu a údržbu.
Dokumentace skutečného provedení Stavby bude zpracována i v systému BIM
(Building Information Model) za použití nástrojů informačního modelování staveb.
Dokumentace předávaná s dokončenou Stavbou musí být využitelná jako podklad pro BIM správu
budovy během jejího provozu, pro facility management.
Zhotovitel musí připravit a aktualizovat kompletní sadu záznamů ,,skutečného provedení" Díla
zobrazující přesné skutečné umístění, velikosti a podrobnosti prací tak, jak byly provedeny. Tyto
záznamy musí být uchovávány na Staveništi. Dvě kopie musí být dodány Správci stavby před
zahájením Přejímacích zkoušek.
Kromě toho musí Zhotovitel dodat Správci stavby výkresy skutečného provedení Díla zobrazující
celé Dílo tak, jak bylo provedeno a předložit je Správci stavby k posouzení. Zhotovitel musí získat
souhlas Správce stavby, co se týče jejich velikosti, systému souřadnic a jiných relevantních
podrobností.
Před vydáním jakéhokoli Potvrzení o převzetí musí Zhotovitel dodat Správci stavby specifikovaný
počet a druh kopií relevantních výkresů skutečného provedení v souladu s Požadavky objednatele.
Dílo nesmí být považováno za dokončené pro účely převzetí, dokud Správce stavby tyto dokumenty
neobdržel.
Technické Standardy, normy a vyhlášky
0 obecně závazné právní předpisy České republiky a harmonizovanými evropskými normami,
pokud takové normy existují. Pokud takové normy neexistují, je třeba použít ustanovení
českých technických norem a technických specifikací obsažených ve veřejně přístupných
dokumentech uplatňovaných běžně v odborné technické praxi;
5
2.1.4 POŽADAVKY OBJEDNATELE
l
I l
0 veškeré příslušné stavební, technické a jiné ČSN normy, případně EURO normy (EC, ISO). V
případě rozporu mezi ČSN a EC či ISO se použijí normy zajišťující vyšší standard kvality
předmětu plnění;
Kontrolní dny
Pro účely kontroly průběhu provádění Díla organizuje Správce stavby pravidelné kontrolní dny
vtermínech nezbytných pro řádné provádění kontroly za účasti Objednatele, Správce stavby a
Zhotovitele, přičemž za Zhotovitele bude vždy přítomen min. Manažer akce (Zástupce zhotovitele)
a Manažer projektu (ve fázi zhotovení dokumentací) a Manažer stavby (ve fázi realizace stavby).
Kontrolních dnů se dále účastní odborně kvalifikované osoby dle projednávané problematiky (za
odborné zastoupení odpovídá Manažer akce). Na žádost Správce stavby se kontrolního dne musí
účastnit též autorský dozor projektanta a Podzhotovitelé.
Správce stavby pořizuje Z kontrolního dne písemný zápis, jehož kopii či elektronický záznam předá
Objednateli iZhotoviteli a ostatním osobám zúčastněným na kontrolním dni.
Kontrolní dny ve fázi zhotovení dokumentací se konají s frekvencí dle potřeby min. jedenkrát za
čtrnáct dnů v prostorách Zhotovitele. Zhotovitel zajistí potřebné zázemí pro jejich konání- zasedací
místnost vybavená kancelářským nábytkem pro společné jednání min. 14 osob včetně bílé
magnetické tabule (min. 90 X 120 cm, popisovače) a projektoru k PC.
Kontrolní dny ve fázi realizace stavby se konají nejméně jedenkrát za týden na Stavenìšti. Zhotovitel
zajistí potřebné zázemí pro jejich konání- specifikace uvedena ve Zvláštních podmínkách.
Provozní řády - objektu a provozních celků, příručky pro provoz a údržbu
Požadavkem Objednatele je zpracování provozních řádů dle níže uvedené klasifikace. Provozní
předpisy a provozní instrukce Dokumentace budou jak v části popisné, tak manipulační.
0 Provozní řád objektu a vybraných provozních celků
0 Provozní řád pro obsluhu technologických zařízení a technických zařízení
Provoznııvrıad objektu a vybraných provozních celků
Provozní předpisy pro celou Stavbu zpracuje Zhotovitel tak, aby umožnily obsluze bezpečné vedení
provozu a Zároveň musí obsluze poskytnout dostatečné informace o tom, jak si počínat při stavech
mimořádných - vznik požáru, vyhlášení evakuace z důvodu bezpečnosti a záplavová situace.
Provozní předpisy budou rovněž obsahovat návody, jak provozovat danou technologii co
nejhospodárněji.
Osnova provozního řádu musí vycházet Z regulovaných požadavků na Stavby vymezených
nařízením vlády č. 163/2002 Sb., kterým se stanoví technické požadavky na vybrané stavební
výrobky, v příloze č. 1 a vyhláškou Ministerstva pro místní rozvoj č. 268/2009 Sb., o technických
požadavcích na Stavby. Tyto regulované požadavkyjsou uvedeny v tabulce níže.
Mechanická Odolnostastabilita Stavba musí být navržena a postavena takovým způsobem, aby
zatížení O kterých se očekává, že na ni budou působit vprůběhu
stavění a užívání neměla za následek poškození či ztrátu stability
a) zřícení celé Stavby nebo její části,
b) větší stupeň nepřípustného přetvoření
c) poškození jiných částí Stavby nebo technických zařízení nebo
instalovaného vybavení následkem deformace nosné konstrukce,
d) poškození událostí v rozsahu neúměrném původní příčině.
6
2.1.4 POŽADAVKY OBJEDNATELE
i
I l
Požární bezpečnost Stavba musí být navržena a postavena takovým způsobem, aby
v případě požáru:
a) byla po určitou dobu zachována nosnost a stabilita konstrukce,
b) byl omezen vznik a šíření požáru a kouře ve stavebním objektu,
c) bylo omezeno šíření požáru na sousední objekty,
d) mohly osoby a zvı'řata opustit stavbu nebo být zachráněny jiným
způsobem,
e) byla brána v úvahu bezpečnost záchranných jednotek.
Hygiena, ochrana zdravı' a Stavba musı' být navržena a postavena takovým způsobem, aby
životního prostředı' neohrožovala hygienu nebo zdraví jejích uživatelů nebo sousedů,
především v důsledku:
a) uvolňování toxických plynů,
b) přı'tomnosti nebezpečných částic nebo plynů v ovZdušı',
c) emise nebezpečného záření,
d) znečistění nebo zamoření vody nebo půdy,
e) nedostatečného zneškodňování odpadních vod, kouře a tuhých
nebo kapalných odpadů,
f) výskytu vlhkosti v částech Stavby nebo na površích uvnitř Stavby.
Bezpečnost při užívání Stavba musí být navržena a postavena takovým způsobem, aby při
jejím užívánínebo provozu nevznikalo nepřijatelné nebezpečí úrazu,
například uklouznutím, smykem, pádem, nárazem, popálením,
zásahem elektrickým proudem a zraněním výbuchem.
Ochrana proti hluku Stavba musí být navržena a postavena takovým způsobem, aby hluk
vnímaný obyvateli nebo osobami poblíž Stavby byl udržován na
úrovni, která neohrozí jejich zdraví a dovolí jim spát, odpočívat a
pracovat v uspokojivých podmínkách
Úspora energie a ochrana tepla Stavba a její zařízení pro vytápění, chlazení a větránı' musí být
navrženy a postaveny takovým způsobem, aby spotřeba energie při
provozu byla nízká sohledem na klimatické podmínky mı'sta a
požadavky uživatelů
Obsah provozního řádu bude obsahovat následuiící kritéria a současně musí reflektovat Způsob
užívaní uživateli a Provozovatelem budovy.
Účel užívání Stavby Zde je popsáno, kčemu přesně se bude navržený objekt
užívat (veřejn ý objekt)
Členění objektu na funkční díly a jejich Popisuje, jakým způsobem je objekt členěn Z provozního a
stavebně technické charakteristiky
konstrukčn/'ho hlediska
Pravidla omezení smervuvjící k zachování Tento požadavek vycházı' zregulovaných požadavků na
základních technických požadavků na Stavby vymezených nařízením vlády č. 163/2002 Sb., ve
Stavby pro jednotlivé funkční díly znění pozdějších předpisů
Stavby
Standardní (resp. prognózovaná) Vycházı'z predikované životnosti jednotlivých konstrukčních
technická životnostfunkčnı'ch dílů, prvků
jejich konstrukcí a součásti'
7
2.1.4 l POŽADAVKY OBJEDNATELE
l
Věcné a časové požadavky na Základní Stanovuje způsob údržby a její časový plán
průběžnou údržbu
Technické a funkční zásady pro opravy Stanovuje postupy a omezení provozu, které se musí přı
konstrukcí a součástí opravách dodržovat
Požadavky na úklid, větrání vytápěnı' Tato část by měla obsahovat jak často uk/ízet (umývánıı
podlah, výplnı' otvorů jako okna, dveře), větrat, na jakou
teplotu a v jaké části objektu se bude vytápět pro ı
zajištěn/
tepelné pohody člověka
Požadavky na zabezpečení odpadového Určuje, jakým způsobem bude nakládáno s odpady (např.
hospodářství jak často se vyvážı'pope/nice, apod.)
Ochrana objektu před poškozením, /Vius/' zde být uvedeno, co si uživatelé mohou vobjektu
zničenı'm a Zneužitím
dovolit a co ne
Požadavky na požární ochranu Zahrnuje pouze nástin činnostı' požární ochrany, které jinak
stanovuje požární řád
Požadavky na zabezpečení před účinky Stanovuje postupy uživatelů a správy pokud nastanou
mimořádných povětrnostních situací mimořádné situace
Provozní řád pro obsluhu technologických zařízení a technických zařízení
Součástí Stavby je rovněž provozní řád pro obsluhu technologi_í zpracovaný Zhotovìtelem formou
předpisů, manuálů a návodů pro provoz a údržbu pro technologie, vybraná zařízení a prvky Stavby
z hlediska provozu, údržby a obsluhy při předání Objednateli, resp. Správci stavby. Zahrnují:
0 provozní řád technologických zařízení (např. plynová kotelna, tepelné čerpadlo,
vzduchotechnická zařízení a M&R, resp. BMS, dieselagregát, ...)
0 provozní řád technických zařízení (osvětlení, slaboproudá zařízení (EPS, EZS,...) a
komunikační zařízení, rozvodny (VN, NN, SLP),
0 provozní řád kanalizace respektive čistírny odpadních vod, vsakovacího zařízení
0 provozní řád speciálních částí rehabilitace (bazén, sauna, podhájský aerosol)
0 provozní řád venkovních hřišť
0 a dalšího vybavení budovy (povrchové krytiny, fasádní obklady, výplně otvorů, podhledy,
gastro vybavení, kuchyně apod.)
Předpisy, manuály a návodLpro provoz a údržbu budou zpracovány tak, aby byly základní
pomůckou pro provádění údržby a zajišťování náhradních dílů. Zahrnují tak Plán kontrolní a
údržbové činnosti (včetně rozsahu), Plán revizí, Plán odborných prohlídek, Plán servisních činností
(preventivní, pravidelné), testy, zkoušky pro jednotlivé části a zařízení budou provedeny dle
požadavků zákonů, norem, předpisů a záručních podmínek, včetně evidence. Budou obsahovat:
0 popis údržby, výkresy a schémata potřebná pro údržbu jednotlivých zařízení,
0 harmonogramy a předpis\Lpro pravidelné revize a údržbu jednotlivých zařízení na dobu 5
ti let, která jsou závazná pro plnění provozních podmínek a údržby,
8
2.1.4 POŽADAVKY OBJEDNATELE
l
j l
0 seznamy rychle se Opotřebovávaných dílů,
0 speciální montážní postupy při vykonávání údržbářských prací,
0 návody na hledání závad,
0 návody na sledování a vyhodnocení parametrů životnosti a provozní spolehlivosti,
0 technologické postupy pro opravy,
0 seznam speciálních přípravků a nářadí pro opravy.
Zaškolení personálu Objednatele a Provozovatele pro provozování a údržbu
Zhotovitel je povinen provést zaškolení osob určených Objednatelem na všechna dodaná
technologická zařízení, technická zařízení a slaboproudé systémy a rovněž ve vztahu k údržbě
Stavby.
Zhotovitel zajistí seznámení všech pracovníků Objednatele či Provozovatele potřebných pro
obsluhu a údržbu zařízení s novým zařízením a s jeho obsluhou (teoretická a praktická příprava).
Seznámení obsluhy se zařízením musí pokrýt všechna spektra činností a druhy profesí nutných pro
zajištění provozních kontrol a správné obsluhy a údržby ve všech provozních stavech včetně
havarijních. Upřesnění počtu osob a profesí předá Objednatel Zhotoviteli nejpozději 1 měsíce před
zahájením teoretické přípravy obslužného personálu zaměřené na seznámení S novým zařízením a
jeho obsluhou.
Zhotovitel navrhne formu, náplň a způsob teoretické a praktické přípravy obslužného personálu
zaměřené na seznámení obsluhy s novým zařízením a jeho na základě svých dřívějších zkušeností a
standardních výukových programů a věcně a časově zkoordlnuje jím navrženou teoretickou a
praktickou přípravu obslužného personálu.
Teoretická příprava Zamevrvená na seznámení S novým zařízením a jeho obsluhou bude provedena
ve vhodných prostorech. Praktická příprava bude provedena přímo V objektu.
Zhotovitel oznámí Objednateli s předstihem (21 dnů) místo a termín teoretické přípravy. Teoretická
příprava musí být ukončena před zahájením vlastní praktické přípravy. Praktická příprava musí být
ukončena V dostatečném předstihu před zahájením komplexního vyzkoušení.
Cena za teoretickou a praktickou přípravu obsluhy zaměřenou na seznámení s novým zařízením a
jeho obsluhou, potřebnou dokumentaci a náklady za školitele vč. stravování a ubytování jsou
zahrnuty ve smluvní částce.
Zhotovitel zpracuje a předá k posouzení Objednateli dokumentaci v rozsahu:
0 program teoretické a praktické přípravy obslužného personálu S určením rozsahu pro
každou profesi;
0 příslušnou dokumentaci pro teoretickou a praktickou přípravu obslužného personálu
(studijní materiály, technické instrukce a předpisy pro obsluhu a údržbu zařízení, manuály);
0 termín ukončení teoretické a praktické přípravy obslužného personálu sdělí Zhotovitel
Objednateli v dostatečném časovém předstihu.
Dokončení Stavby
Stavba je dokončena, jestliže jsou kumulativně splněny tyto podmínky:
0 Stavba je kompletně stavebně dokončena a nevykazuje vady či nedodělky, s výjimkou
drobných vad a nedodělků, nebránících řádnému užívání Stavby;
9
2.1.4 POŽADAVKY OBJEDNATELE
l
l l
0 byly úspevsv ně provedeny všechny požadované zkoušky včetně komplexního vyzkoušení
všech technologických zařízení, a to včetně předání příslušných dokladů o splnění těchto
zkoušek;
0 byl vydán kolaudační Souhlas, kterým bylo povoleno užívání Stavby.
Přílohy
Nedílnou Součástí požadavků na provedení Stavby jsou požadavky na technické parametry a
Standardy, dále požadavky na Základní kapacity a kvality vnitřního prostředí, které společně
S dalšími vybranými podklady tvoří následující přílohy tohoto dokumentu:
2.1.4.01 Požadavky na rozsah a vybavení dı'/a
2.1.4.02 Návaznosti provozů (schéma)
2.1.4.03
2.1.4.04 Popis speleoterapie
2.1.4.05
2.1.4.06 Režim dne a popis procedur
2.1.4.07 Soupis obsazení léčebny osobami
2.1.4.08 Seznam zdravotnických prostředků
2.1.4.09 Kniha standardů
2.1.4.10 Kniha místností
2.1.4.11 Požadavky na zpracování realizační dokumentace
2.1.4.12 Požadavky na zpracování projektové dokumentace interiéru
2.1.4.13 Požadavky na zkoušky
2.1.4.14 Organizačnístruktura projektu - vzor
2.1.4.15 Seznam vzorkovaných výrobků a Protokol vzorku - vzory
2.l.4.15.1 Požadavky zadavatele na informace (EIR)
2.1.4.15.2
2.1.4.15.3 Přípravný plán realizace B/M (PRE-BEP)
2.l.4.15.4
2.1.4.15.5 17.1 Třídící systém
17.2 Datová struktura
2.1.4.1 6 17.4 Rohové razítko
2.1.4.1 7
17.5 Adresářová struktura CDE
2.1.4.18 17.6 Systém číslování projektové dokumentace
2.1.4.19 Geologický průzkum
2.1.4.20 Geodetické zaměření
Územně plánovací informace
Vyjádření CHKO Moravský kras
Vyjádření správců k existenci sítí:
10
2.1.4 POŽADAVKY OBJEDNATELE
i
Č. souboru Název
2.1.4.20.l Elektrická Síť
2.1.4.20.2 Pıyn
i Elektronické komunikace
Vodovod a kanalizace
2.1.4.20.3
1
2.1.4.20.4
1
11