Upozornění: Text přílohy byl získán strojově a nemusí přesně odpovídat originálu. Zejména u strojově nečitelných smluv, kde jsme použili OCR. originál smlouvy stáhnete odsud
----- Jihočeská univerzita
v českých Budějovicích
Uni-.1ersity of South Sohemia
in české Budějovic�
Smlouva o smlouvě budoucí o zřízení věcného břemene
FIS 0120000473
Jihočeská univerzita v Českých Budějovicích,
Sídlo: Branišovská 1645/31a, České Budějovice 2, 370 OS české Budějovice,
IČ: 60076658,
Veřejná vysoká škola zřízená zákonem ČNR č. 314/1991 Sb.
Zastoupena rektorem: prof. PhDr. Bohumilem Jirouškem, Dr.
vlastnický podíl: 1/1
(dále jen „Budoucí povinný")
na straně jedné
a
Budoucí investor 1:
OPTIMALIST, a.s.
Sídlo: Jirny, Zámecká 2, PSČ 25090
IČ: 27904199
DIČ. CZ27904199
Zastoupena: Mgr. Lucii Lettenmayerovou, předsedkyní představenstva
Registrace: OR vedený Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 11916
Číslo účtu: 50100015778/5500
Banka: Raiffeisen Bank a.s.
a
Budoucí investor 2:
PAT-INVEST, a.s.
Sídlo: Jirny, Zámecká 2, PSČ 25090
IČ: 28197895
DIČ. CZ28197895
Zastoupena: Mgr. Lucii Lettenmayerovou, předsedkyní představenstva
Registrace: OR vedený Městským soudem v Praze oddíl B, vložka 12875
Číslo účtu: 528942004/2700
Banka: UniCredit Bank CR a.s.
(dále jen „Budoucí oprávněný")
na straně druhé
uzavřeli níže uvedeného dne, měslce a roku tuto smlouvu o smlouvě budoucí o zřízení věcného
břemene:
SMLOUVU
O SMLOUVĚ BUDOUCÍ O ZŘÍZENÍ VĚCNÉHO BŘEMENE
FIS 0120000473
uzavřená podle §§ 1785 - 1788 zákona č. 89/2012 Sb., občanský zákoník vplatném znění a
Čl. I.
1. Budoucí oprávněný (budoucí investor 1 a 2) má záměr umístit část trasy dešťové kanalizace ON
500 vedoucí z plánované retenční nádrže do řeky Vltavy na pozemku budoucího povinného,
který se nacházezí v trase plánované dešťové kanalizace, dle projektové dokumentace
vyhotovené DAG spol. s.r.o.
2. Jihočeská univerzita v českých Budějovicích je vlastníkem s níže uvedené nemovitosti:
Pozemku:
parcela číslo: 769/4 druh pozemku: vodní plocha o výměře 9193 m2
zapsaného na listu vlastnictví č. 404, pro kat. území Boršov nad Vltavou, obec Boršov nad Vltavou,
v katastru nemovitostí vedeném Katastrálním úřadem pro JK, Katastrálním pracovištěm české
Budějovice (dále jen "budoucí služebný pozemek").
Pro úplnost se poznamenává, že část pozemku fakticky vykazuje znaky orné půdy a je pro zemědělské
účely propachtován ZD Krásná Hora nad Vltavou, a.s. , která ho se souhlasem propachtovatele
přenechala do užívání AGROCON Kájov s.r.o. Část pozemku přiléhající k říčnímu korytu vykazuje
znaky ostatní plochy, neplodné půdy.
Předmětem této smlouvy je sjednání závazku obou smluvních stran, po dokončení - resp. převzetí
dokončené stavby Budoucím oprávněným od jejího zhotovitele (datum podpisu protokolu o převzetí
stavby) uzavřít podle §1257 a násl. zákona č. 89/2012Sb., (občanský zákoník v platném znění) smlouvu o
zřízení věcného břemene. Věcné břemeno bude svou povahou osobní služebností zřízenou ve prospěch
Budoucího oprávněného jako budoucího vlastníka a provozovatele dešťové kanalizace.
Čl. li.
1. Smluvní strany se dohodly, že smlouva o zřízení věcného břemene bude uzavřena za účelem
umístění inženýrské sítě - dešťové kanalizace na Zatížené nemovitosti a za účelem jejího
provozování, jejímž obsahem bude právo Budoucího oprávněného zřídit, provozovat, opravovat
a udržovat dešťovou kanalizaci na zatížené nemovitosti. Věcné břemeno bude zahrnovat též
právo přístupu a příjezdu na Zatížené nemovitosti za účelem obnovy, výměny, modernizace
nebo zrušení této inženýrské sítě.
2. Průběh a rozsah věcného břemene bude vymezen v geometrickém plánu. Geometrický plán se
stane nedílnou součástí smlouvy o zřízení práva odpovídajícího věcnému břemenu. Rozsah
věcného břemene bude zaměřen včetně ochranného pásma a jeho plocha bude uvedena v m2•
Budoucí oprávněný se zavazuje do 12 měsíců od dokončení stavby na své náklady zajistit
vyhotovení geometrického plánu, vyhotovení smlouvy o zřízení věcného břemene včetně návrhu
na zahájení vkladového řízení, podání návrhu na příslušný katastrální úřad včetně úhrady
správních poplatků s tím spojených.
3. Pro účely územního a stavebního řízení uděluje vlastník podpisem této smlouvy budoucímu
oprávněnému souhlas k umístění a k realizaci Stavby na budoucím služebném pozemku a to
v rozsahu dle přiloženého situačního snímku (popř. snímku katastrální mapy) jenž je nedílnou
součástí této smlouvy. Souhlas vlastníka dle předchozí věty se rovněž vztahuje na nezbytný
vstup a vjezd budoucího oprávněného, popřípadě jím prokazatelně pověřených třetích osob,
na budoucí služebný pozemek a to pouze v souvislosti s činěním úkonů souvisejících s
přípravou Stavby, její realizací a jejího uvedením do provozu.
4. Věcné břemeno bude dle budoucí Smlouvy o zřízení věcného břemene zřízeno na dobu
existence Stavby.
S. Věcné břemeno podle odst. (1) tohoto článku bude spojeno s vlastnictvím budoucího
služebného pozemku, když vlastník a každý další vlastník (spoluvlastník) budoucího
služebného pozemku bude povinen na budoucím služebném pozemku strpět právo
budoucího oprávněného, aby v souladu s podmínkami stanovenými územním rozhodnutím a
stavebním povolením zřídil a provozoval Stavbu.
6. Náklady spojené s uvedením pozemku do původního stavu po stavbě, jakož i náklady spojené
s udržováním budoucího služebného pozemku (popřípadě i sousedních pozemků) v rámci
provozování a údržby stavby, v rozsahu v jakém bude tento skutečně dotčen, ponese, dle
budoucí Smlouvy o zřízení věcného břemene, oprávněný.
Čl. Ill.
1. Budoucí oprávněný se zavazuje, že na budoucím služebném pozemku bude do vlastnických práv
a oprávněných zájmů vlastníka zasahovat pouze v nezbytné míře a bude si počínat tak, aby na
majetku vlastníka nedocházelo ke škodám. Dojde-li přesto k zásahu do budoucího služebného
pozemku nad smluvně sjednaný rámec (budoucím oprávněným, případně jím pověřenými
třetími osobami), případně ke vzniku škod na majetku vlastníka, zavazuje se budoucí oprávněný
pro takový případ k neprodlenému uvedení budoucího služebného pozemku do původního stavu
či do stavu odpovídajícího obvyklému užívání pozemku a ve vztahu ke škodám na majetku k
jejich odstranění, příp. k neprodlené finanční náhradě.
2. Budoucí oprávněný se zavazuje k tomu, že vlastníku bude své vstupy na budoucí služebný
pozemek předem oznamovat, případně zajistí, aby tak činily i jím pověřené osoby, vyjma případů
havárie, která nesnese odkladu.
3. Pokud by nedošlo po provedení prací ani po předchozí výzvě vlastníka k uvedení budoucího
služebného pozemku do předchozího stavu či do stavu odpovídajícího obvyklému užívání,
zavazuje se budoucí oprávněný uhradit vlastníkovi prokazatelně nezbytné náklady, vynaložené na
uvedení budoucího služebného pozemku do předchozího stavu a vedle toho i smluvní pokutu ve
výši jednonásobku nákladů vynaložených vlastníkem na tuto činnost. V tomto případě bude
budoucímu oprávněnému doložena výše prokazatelných nákladů a zaslána výzva k jejich uhrazení
současně s výzvou o uhrazení smluvní pokuty se splatností 10 dnů od doručení výzvy a prokázání
nákladů.
4. Vlastník rovněž uděluje budoucímu oprávněnému souhlas k tomu, aby stejnopis této smlouvy
použil při správním řízení před příslušným stavebním úřadem jako doklad o vyjádření souhlasu
vlastníka budoucího služebného pozemku k umístění a realizaci Stavby na budoucím služebném
pozemku.
5. Vlastník se zavazuje, že nejpozději do 90 ti dnů od doručení písemné výzvy budoucího
oprávněného, učiněné jím ve lhůtě do šesti měsíců od dokončení, respektive převzetí stavby od
jejího zhotovitel (datum podpisu předávacího protokolu o převzetí stavy), uzavře s budoucím
oprávněným za podmínek sjednaných touto smlouvou Smlouvu o zřízení věcného břemene, jíž
zřídí ve prospěch budoucího oprávněného věcné břemeno osobní služebnosti, definované v Čl.
li., po opětovném projednání Správní radou Jihočeské univerzity vč. Budějovicích.
Čl.IV.
1. Účastníci Smlouvy se dohodli, že rozsah ochranného pásma a věcného břemene na budoucím
služebném pozemku nepřekročí rámec „Stavby" vyznačený na situačním plánku (popř. na snímku
katastrální mapy) jenž je nedílnou součástí této smlouvy. Autentičnost dané přílohy je potvrzena
podpisovými parafami účastníků smlouvy.
2. Celková plánovaná délka trasy stavby plánované kanalizace DN 500 je cca 63 bm·. Rozsah
věcného břemene a dalších omezeni vlastnického práva (ochranné pásmo) nepřekročí 350 m2•
3. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že pozemek p.č. 769/4 je propachtován k zemědělské výrobě
,,Smlouvou o pachtu zemědělské půdy č. FIS 0117000267 ZD Krásná Hora nad Vltavou, IČ:
00107999, se sídlem Krásná Hora nad Vltavou č.p. 172, PSČ 262 56, na dobu určitou do 30.2024,
s tím, že pachtýř přenechal tento pozemek, v rámci uživatelské směny, do užívání AGROCON Kájov
s.ro., IČ: 608275548, se sídlem Křenov 1, 381 01.
4. Vstup do porostů je nutné předjednat s pachtýřem, respektive s uživatelem. Zahájení stavby musí
předcházet dohoda s pachtýřem, respektive uživatelem a to včetně dohody o náhradě za
rozpracovanou zemědělskou výrobu.
Čl. v.
1. Cena za zřízení oprávnění z věcného břemene a cena za další omezení vlastnického práva
bude stanovena podle těchto zásad: Při dotčené ploše do 30 m2 činí cena 10.000,-Kč. Při dotčené
ploše nad 30 m2 činí cena 10.000,-Kč + 100 Kč za každý další i započatý m2• K takto stanovené sazbě
bude připočtena zákonná sazba DPH.
Předpokládaná cena dle projektu: 41.650,-Kč + DPH
2. Celková vzájemně dohodnutá cena bude provedena ve prospěch vlastníka jednorázově, na
základě faktury vystavené budoucím povinným se splatností 30 dnů ode dne doručení druhé
smluvní straně. Faktura bude vystavena po podpisu konečné Smlouvy o zřízení věcného břemene
a musí obsahovat fakturační údaje fakturační společnosti budoucího oprávněného a číslo smlouvy
o zřízení věcného břemene, jinak bude stranou oprávněnou vrácena k přepracování.
Čl. VI.
1. Vlastník se zavazuje, že pokud bude v době od uzavření této smlouvy do uzavření Smlouvy o
zřízení věcného břemene převádět budoucí služebný pozemek, převede na jejího nabyvatele
současně též v plném rozsahu závazek plynoucí z této smlouvy.
2. Práva a povinnosti vyplývající z této smlouvy přecházejí na právní nástupce obou smluvních
stran. Smluvní strany se zavazují svého právního nástupce seznámit s obsahem této smlouvy.
3. Smlouva je vyhotovena ve 4 stejnopisech, z nichž každá strana obdrží 2 vyhotovení. Tato
smlouva nabývá platnosti a účinnosti dnem jejího podpisu oběma smluvními stranami.
4. Změny a doplňky této smlouvy jsou možné pouze formou číslovaných písemných dodatků
podepsaných oběma smluvními stranami, a to pod sankcí neplatnosti. Písemná forma je
nezbytná i pro právní úkony směřující ke zrušení této smlouvy.
5. Tato smlouva zaniká v případě, že nedojde k realizaci Stavby, k jejímuž umístění je zřizováno
věcné břemeno a další omezení vlastnického práva dle této smlouvy, nebo nedojde k vydání
pravomocného rozhodnutí o umístění Stavby, resp. stavebního povolení týkajícího se Stavby.
6. Náklady spojené s vyhotovením geometrického plánu pro vyznačení předmětného věcného
břemene a náklady spojené s podáním návrhu na vklad do katastru nemovitostí, vč. správního
poplatku, nese oprávněný.
7. Není-li v této smlouvě stanoveno jinak, řídí se vzájemné vztahy smluvních stran Občanským
zákoníkem (zák. č. 89/2012 Sb.}, v platném znění.
8. Smluvní strany prohlašují, že tuto smlouvu uzavřely svobodně a vážně, nikoli z přinucení nebo
v omylu. Na důkaz toho připojují své vlastnoruční podpisy.
9. Budoucí oprávněný bere na vědomí, že tato smlouva bude uvereJnena v registru smluv
způsobem umožňující dálkový přístup. Zveřejnění v registru smluv provede Jihočeská
univerzita v Českých Budějovicích.
Přílohy:
1) Situační plánek služebnosti s vyznačením trasy plánované trasy dešťové kanalizace
2) Katastrální situační výkres
3) Podélný profil kanalizační stoky na p.č. 769/4
4) Předchozí písemný souhlas Správní rady Jihočeské univerzity v Českých Budějovicích č. 477
VČ.Budějovicích dne 1 10 . .:2.o-2,o 3 O -09· 2020
rektor
VJIČH31E�0SČKO�R:JY,:r:EaSCČnKKHeišsÁTokBé\OUU'sBkDNRuáE!dÁ3JVěO1TjEoaVRvIiZCceIÍCTWHA
NÁVRH VĚCNÉHO BŘEMENE PŘEPADU RETENČNÍ NÁDRŽE DO
k.ú. Boršov nad Vltavou 769/1
M 1:1000
Povadl Vltavy
EB
--
769/4
Jihoťeskd univerzita v Českých Budljovicfch
li li
740/2 739/4
Lettenmayerovd Lucio Mgr.
li
739/7
Jiho�eskj kraj
Sprdva a údr:tbo silnic Jihočeskt!ho kraje
·Vyhotovila: D. Zaubk vá OPT/MALJST li
GEOKA spol. sr.o.
Dne: 8.72020 739/3
,/
I I
---·------· __ I 769/1 ,.,. I I
.. VLTAVA
i -
l/ ., ,,
/'
/
i/
/./
,/ 'Rš-•
+
I / I"-' /1 I I l,/Jf§ II
I
I II I
I I
I I I
� -t I I +
I
1/ 769/4 '
I I
f' I
li li
� I I I
I.tj1l�111 I
,,/ i I I
I
, , , r 7J9/4_./ I I I
I &� I 721/21
"" I :,.� I I
7' ;":'t;-/ I
,i
I1
740/2
+
,...
Ved. proj. akce: �· · //1;1/J;i!lJ !ft) fií') fl!!! spol. s r.o.
Ved. proj. profese: ý
OPTIMALIST, a.s., Zámecká 2, Jirny projektová .kancelář
li Vypracoval: Ceskobrotrskli 11, 415 01 TEPLICE
Investor:
Stavba·-Objekt: Měfítko: 1:1000 č.kopie
�� S0-01 SKLADOVÁ ZÓNA Stupe�·. DSP
Datum: 10/2018
BORŠOV NAD VLTAVOU 11
S0-30 PÍIBPAD Z DEŠŤOVÉ NÁDU:E
6810m2 'ObKsaAh: TASTRA, LNÍ SITUAČNÍ VY, KRES IJZak.č.: P-021-11 č.v.:
+o ()fl()=�Q7 ílílm n m + C.3
""' I ""PODEL.Nf PROAL KANALIZACNI STOKY M. 1:100/200V Rosrn TERÉN
I
P.P.Č. 769/I.J1AVA I 769/4
RŠ-4
KUEMI � �
VfUSTEK RŠ-5 !!:
� �
il-5
-r -
1
I
HLOUBKA VY'KOPU R?HY o1"' .�7,., g
PISKOVÉ L02E 0,15m
7.,.,
l.rJ�
tC!. q
-,;,;.l,
NIVELETA DNA POTRUBI ,�. ., :,,;.;, I
.,.I., ,.I._
,�",.', l"";:";''i.
l KÓTA TERÉNU ,�".'., l
l
SROVNAVACI ROVINA 385,00 =g � �
STANIČENI (m) 8 � U")
(O